Achat Viager à Bandol (83) : 97 annonces

Sur le port de Bandol, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre offre une vue mer panoramique à un prix attractif de 606050 EUR, soit -30% de sa valeur réelle. Cet appartement BANDOL à vendre, exceptionnel et rare, se trouve au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Varoise. **Atouts principaux :** - Vue mer panoramique impressionnante - Terrasse ensoleillée avec vue directe sur le port - Vaste séjour lumineux - Grande chambre avec placard intégré - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse - Possibilité d'aménager une seconde chambre - Superficie de 58 m² + combles aménageables de 60 m² supplémentaires, soit près de 120 m² de surface utile totale.**Confort & prestations :** - Climatisation réversible - Copropriété bien entretenue (toiture, façade et parties communes rénovées).**Un emplacement exceptionnel :** À proximité des plages, des commerces et des restaurants typiques, cet appartement est idéal pour savourer vos soirées d'été face aux bateaux et au coucher de soleil provençal. Bandol, avec son port mythique et son cadre de vie idyllique, représente une opportunité immobilière à ne pas manquer.**Analyse financière :** Investissez sur le port de Bandol avec cette vente appartement BANDOL en nue propriété. - Cette acquisition est une opportunité unique avec une plus-value immédiate dans un secteur où le foncier est rare. - Emplacement premium au port de Bandol, zone où la rareté fait grimper les prix. - Aucun risque sur le prix, pas besoin d'épargne, pas de gestion locative, pas de taxe foncière, pas de travaux à prévoir, et pas de fiscalité durant toute la période d'occupation. - En achetant aujourd'hui, vous anticipez une hausse de valeur tout en limitant votre investissement initial. **À retenir :** - Un placement patrimonial sûr et performant. - Stratégie à long terme avec plus-value certaine. - Bien rare dans une localisation qui ne se dépréciera jamais. - Actif tangible, rare et valorisé, idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir.

Coup de cœur du secteur

114 190 €

4 078 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 28 m²
• 

Bandol (83)

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - BANDOL (83) - À 2 MINUTES DES PLAGES Décote immédiate de 40%!! Age : Homme de 70 ans Bouquet : 114190 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 114190 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Bandol, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, dans le Var (83). Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au calme studio de 26 m² comprenant une entrée avec de nombreux rangements, cuisine séparée aménagée, séjour donnant sur une terrasse avec store, wc indépendant, salle de bains. Analyse financière : Investissez dans un bien d'exception situé à BANDOL, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, à seulement 2 minutes à pied des plages et des commodités. o Emplacement Premium : Située entre Marseille et Toulon, Bandol bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable fin, son port de plaisance. o Marché Immobilier Dynamique : Avec un prix moyen de 5 500 EUR/m², BANDOL offre des perspectives de plus-value intéressantes, notamment pour les biens en front de mer ou proches du centre-ville. o Accessibilité : À seulement 15 minutes de Toulon et 45 minutes de Marseille par l'autoroute A50, Bandol est également desservie par une gare TGV, facilitant les déplacements. Vente en Nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation En partant d'une valeur du bien de 190 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 114 190EUR FAI sans rente! -Décote immédiate de 40%! -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

BANDOL (83150) - NUE PROPRIÉTÉ - MAISON À VENDRE AVEC TERRAIN ET PISCINEDécouvrez cette opportunité d'achat maison Bandol unique, où vous pouvez acquérir la nue-propriété d'un bien d'une valeur estimée à 990 000 euros pour seulement 718 000 euros. Profitez ainsi d'une économie immédiate de 272 000 euros, sans emprunt locatif ni gestion complexe. Le vendeur, âgé de 79 ans, conserve l'usage du bien à vie, ce qui signifie qu'aucun versement mensuel n'est requis de votre part.- EmplacementSituée au cœur de Bandol, cette maison bénéficie d'une proximité avec le port, la gare SNCF, les commerces et les plages, le tout dans un quartier résidentiel agréable, avec un joli terrain et un fort potentiel.- Le bien : Une propriété de près de 1 900 m² comprenant :* Un T3 en rez-de-jardin avec cave, jardin arboré et piscine en jouissance exclusive* Un second T3 avec entrée indépendante, deux balcons et une autre partie du jardin (actuellement loué meublé)* Trois annexes (studio, abri, atelier)* Huit places de stationnement* DPE ancienne version. DPE : E - GES : D.- Pourquoi cet investissement ?* Développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative* Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation* Pleine propriété automatique au décès du vendeur* Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée* Rendement à long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus- Modalités financières :* Prix d'acquisition : 718 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur* Net vendeur : 668 606 euros* Rente mensuelle : 0 euros* Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété)* Taxe foncière à la charge du vendeurPour visiter cette maison Bandol à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste VIAGER, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418306 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à BANDOL, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente est un investissement à ne pas manquer, affichant une décote de 58 %. L'appartement de 49 m², incluant 7 m² de véranda chauffée et isolée, se trouve à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village animé de BANDOL, réputé pour ses plages et son cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes des commerces et de la plage de Renécros, cet appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour un achat appartement BANDOL, cet investissement représente l'opportunité d'acquérir un bien de qualité, parfait comme résidence secondaire. Vous profiterez d'un grand parking privé sécurisé et d'un environnement paisible. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente appartement BANDOL.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme se concentre sur un appartement de type 3, résultant de la réunification d'un studio et d'un T2, avec une possibilité de redivision pour revendre les appartements de manière indépendante (valeur studio : 130.000 EUR et T2 : 190.000 EUR). Situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 67 m² se trouve au 1er étage sur 3, avec ascenseur. Il comprend un double séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une double terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, une belle cuisine, une kitchenette, deux salles d'eau et un WC séparé. De plus, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le prix de l'achat de la maison à Six-Fours-les-Plages est de 170.000 EUR en paiement comptant, avec une rente mensuelle de 506 EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de TOULON sous le numéro 978 318 087. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9682 - VIAGER OCCUPEÀ Toulon, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'un parc. À proximité immédiate de toutes les commodités (marché à 500 m, autres services à 300 m), cet appartement lumineux de 2/3 pièces, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec porte-fenêtre sur terrasse, d'une chambre avec deux placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La superficie de l'appartement est de 56.51 m², complétée par une terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, l'eau chaude par cumulus. L'appartement est accompagné d'une place de parking extérieur au sein de la résidence. Cette résidence fermée présente un dispositif de sécurité avec portail et interphone, ainsi qu'un deuxième interphone en bas de l'immeuble. L'appartement est en bon état grâce à des travaux d'entretien, avec double vitrage et porte blindée. Prix de vente : 64 000 euros HAI, avec une rente de 300 euros par mois indexée. Occupé par une personne de 82 ans. Valeur vénale estimée à 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros). Charges mensuelles : 84 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 124 m², plus un sous-sol, est implantée sur un terrain de plus de 600 m² au sein d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie spacieux avec un salon/séjour de plus de 50 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne s'ajoutent à la surface habitable. Une terrasse/veranda et un jardin arboré offrent le potentiel d'installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec un espace bricolage, une pièce de détente avec jacuzzi, et un studio aménagé avec entrée indépendante, extensible sur le garage. Cette maison est entièrement climatisée, moderne, et ne souffre d'aucune nuisance sonore. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise significative sur son prix initial, permettant d'acheter cette maison à Six-Fours-les-Plages au prix de 354 816 EUR, sans rente et sans impôt durant la période d'investissement.

5 personnes déjà intéressées

220 000 €

1 692 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 130 m²
• 

À 11km de Bandol (83)

À La Seyne-sur-Mer, dans le Var, découvrez cette maison à vendre datant des années 80, soigneusement construite par ses propriétaires actuels. Avec un séjour/salon spacieux d'environ 40 m² donnant sur un grand jardin, cette propriété comprend également une cuisine équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain. La vente se fait en viager occupé avec une rente de 600€/mois indexée Insee pour une tête (femme de 83 ans). Avec 130 m² habitables sur un terrain de 880 m², cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre dispose de jardins, terrasses, tonnelles et d'un puits pour vous offrir un cadre de vie agréable. Stationnement facile pour 2 véhicules.

À vendre, une villa exceptionnelle située dans le secteur élevé de Clamour à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix de 474 000 EUR en nue propriété. Ce bien est idéal pour un achat maison Toulon. Les propriétaires actuels, un homme de 94 ans et une femme de 89 ans, continuent d'occuper la maison, vous permettant ainsi d'investir sans vous soucier d'une location. La villa, développée sur deux niveaux, offre des volumes spacieux et une excellente luminosité. En rez-de-jardin, découvrez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une seconde pièce de loisir, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse exposée plein sud et vue dégagée. Le confort moderne est garanti grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. Le terrain clos de 460 m² est agrémenté d'un abri de jardin, offrant un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison Toulon à vendre représente une opportunité rare : une valeur immobilière de 684 000 EUR vous permet d'acquérir ce bien avec une décote de 30,7 %, soit une plus-value immédiate de 210 000 EUR. Le montant de l'achat s'élève à 521 880 EUR, honoraires inclus, sans rente mensuelle pendant l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à acheter à Toulon.

À vendre : maison à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison en viager occupé est destinée à une dame de 76 ans. Idéalement située à proximité des commerces et des services, dans un cadre paisible, elle s'étend sur un terrain arboré de 350 m2. Le bien, d'environ 120 m2 répartis sur deux niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante équipée et aménagée, - Un séjour double, - Un salon avec accès à la terrasse, - Un toilette indépendant. À l'étage : - Trois chambres, - Une salle d'eau avec toilettes, - Une terrasse tropézienne. Le grand jardin de 300 m2 dispose également de dépendances, et un stationnement est possible au sein de la propriété. Pour un prix de 438 000 euros (valeur libre), l'achat de cette maison La Seyne-sur-Mer se fait par le versement d'un bouquet de 110 000 euros HAI, en plus d'une rente viagère mensuelle de 886 euros. Les conseils de l'expert viager : - Secteur recherché, - Investissement maîtrisé, - Acquisition à un prix décoté du marché, - Idéal pour investisseur. N'attendez plus pour demander votre visite.

À vendre Viager Libre sur 2 têtes nées en 1947 et 1949. Rente de 718 €/mois pour cet appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer, situé à Mar Vivo. Découvrez cet appartement T3/4 de 83 m², accompagné d'une terrasse de 10 m², d'un parking privé et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à proximité des plages de la Verne et des Sablettes, dans un cadre résidentiel prisé, cet appartement la Seyne sur Mer est idéal pour ceux recherchant un environnement calme et lumineux. Au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue incluant des espaces verts, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la tranquillité de ce bien. Le grand séjour donne sur la terrasse, parfaite pour des repas estivaux, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables complètent l'espace, sans oublier un hall d'entrée modulable, une salle de bain soignée et des WC séparés. Un stationnement privatif apporte une grande commodité au quotidien. En résumé, ce que vous apprécierez : une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un appartement traversant Est/Ouest, une résidence bien entretenue, et un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, commerces et écoles. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une valeur sûre dans un cadre serein, à proximité de la mer. Nombre de lots dans la copropriété : 99, montant moyen annuel des charges : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 743 529 - Greffe de TOULON) Eric TRANCHIDA Entrepreneur Individuel 06 99 33 09 08 - Réf.935956.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

5 000 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Bandol (83)

L'agence de l'Oliveraie vous propose ce viager à acheter à Sanary-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un viager occupé (1 tête, 88 ans) pour un appartement de type 5, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. L'appartement dispose également d'un grand garage en sous-sol de plus de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique. Le bouquet est de 550 000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur, avec une rente mensuelle de 800 EUR. La valeur vénale du bien est estimée à 800 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr.

Achat appartement Toulon - Dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Toulon, secteur La Rode, une appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Cet appartement, occupé par un homme de 82 ans en viager, a été entièrement rénové. Il s'agit d'un appartement traversant de type 3 d'une superficie d'environ 81 m2 avec une terrasse offrant une vue sur la rade. Il est climatisé et lumineux, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc indépendant. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Prix : Bouquet de 110000€, Rente de 1010€/mois

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS AVERTIS - VIAGER NUE-PROPRIÉTÉ Villa 100 m² très bien entretenue - Décote IMMÉDIATE de 50 % ! Age : Femme de 69 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 290580 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 290580 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En achetant un bien immobilier à La Seyne-sur-mer vous profiterez d'une très belle situation proche des villes prisées de la Côte d'Azur et des activités de loisirs : à 15 minutes de Six-Fours-les-Plages, à 12 minutes de Toulon ou encore 20 minutes de Sanary. Villa de 2010 d'une surface habitable de 100 m² offrant de belles prestations, dans une impasse au calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant un coin séjour, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et aménagée, cheminée,très lumineuse avec des baies vitrées à galandages, 3 chambres toutes équipées de dressing, salle d'eau, wxc indépendant. Pompe à chaleur gainée. Un garage de plus de 26 m² avec mezzanine et coin buanderie. Nombreux abris extérieurs. Terrain clos sans vis à vis de 500m². Excellent état! Analyse financière : Localisation PREMIUM à La Seyne-sur-Mer : o À deux pas des plus belles plages de la côte varoise (Sablettes, Mar Vivo, Fabrégas, criques sauvages...) o Proche des commerces, marchés provençaux, restaurants du front de mer et commodités quotidiennes o Quartier calme et résidentiel, à quelques minutes des ports, axes routiers et gare TER (Toulon à 10 min, Marseille à 40 min) o Station balnéaire reconnue, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son attractivité touristique en pleine croissance Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. Acquérir AUJOURD'HUI une villa de 100 m² très bien entretenue pour seulement 290 580 EUR FAI... alors que sa valeur vénale réelle atteint 580 000 EUR ! -Les avantages de cet investissement : ? Décote immédiate énorme : -289 420 EUR encaissés dès la signature ? ZÉRO gestion, ZÉRO charge : pas de taxe foncière, pas d'entretien, pas de locataire, pas de travaux... l'usufruitier s'occupe de TOUT pendant toute la durée ! ? Nue-propriété 100 % sécurisée : vous devenez plein propriétaire automatiquement à terme, sans risque ni surprise Excellent potentiel de valorisation. Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Décote à l'achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!

iad France - Fanny Giraud vous propose: VIAGER OCCUPE : Vente en viager occupé par deux personnes de 83 et 82 ans, avec un bouquet à 79000 € et une rente mensuelle de 550 € indexée: Au premier étage d'une résidence sécurisée , à proximité des transports en commun et des commodités, bel appartement T2, spacieux et rénové, facilement modulable en T3. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Deux loggia fermées complètent ce bien. A noter de nombreux rangements, la climatisation, l'isolation reprise pour le mur nord, les menuiseries en double vitrage récent... Le bien est vendu avec une cave, une place de parking attitrée et un garage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat maison Toulon : Maison à vendre en viager dans le quartier résidentiel des Routes à Toulon Ouest, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en fond d'impasse, cette maison proche de toutes commodités, transports et commerces est vendue en viager occupé par une femme de 97 ans, avec un bouquet de 280 000 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR. La maison est composée de deux niveaux non reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T1 de 38 m² avec salon-chambre, cuisine, salle d'eau et WC, donnant sur une loggia fermée de plus de 15 m² (anciennement une terrasse vitrée) et un garage de 25 m². À l'étage, un appartement T4 de 81 m² avec salon-salle à manger, trois chambres, cuisine et salle d'eau avec WC. Le terrain plat de 468 m² est piscinable. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement en RDC, tandis que l'étage a récemment bénéficié de doubles vitrages, d'une climatisation réversible ainsi que de rénovations de la cuisine et de la salle d'eau. Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Frais d'agence à la charge du vendeur. Contact : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net.

À TOULON, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à acheter à TOULON, situé sur les hauteurs à proximité du Mont Faron. Offrant une vue panoramique sur la Rade de Toulon et St Mandrier, cet appartement de 115m² représente une opportunité d'investissement rare en nue-propriété. Cet appartement séduisant se trouve dans une belle résidence au cœur d'un parc bien entretenu, garantissant confort et sécurité. Vous y trouverez un spacieux et lumineux double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, et tant la salle de douche que la cuisine ont été entièrement rénovées. Situé dans un quartier recherché, il allie proximité des commodités et tranquillité. Investir dans la nue-propriété permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'achat tout en assurant une plus-value à long terme, ce qui fait de cette vente appartement TOULON une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

32 000 €

468 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 68,35 m²
• 

À 16km de Bandol (83)

IMMO LIBERTE vous propose cet appartement de 68,35m², en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans), sur Toulon proche centre. Valeur vénale du bien 118 000euros. Venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée avec une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux deux parkings collectifs fermés par un portail électrique. Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, accès autoroute...) Rente de 350 euros par mois et bouquet de 32 000 euros HAI Contactez Sandrine Audibert au 0660571367 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr

Appartement à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupant se compose d'un homme de 76 ans et d'une dame de 73 ans. Situé entre Marseille et Toulon, cet appartement constitue un bel investissement dans cette charmante ville côtière en plein essor. Se trouvant au sein d'une petite copropriété calme et sans nuisances, cet appartement 3 pièces traversant de 67,50 m² en rez-de-jardin comprend un séjour spacieux de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 28 m² et un jardin orienté plein sud. Il dispose de deux chambres donnant accès à une terrasse de 25 m², d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de placards et rangements. Une place de parking privative est également incluse. Les plages sont accessibles en 5 minutes en voiture ou par une voie douce pour les cyclistes et piétons. Évalué à 351 500 €, cet appartement à acheter à La Ciotat est proposé à la vente pour une valeur occupée de 156 769 €, avec un bouquet de 183 131 € (honoraires inclus de 7,5 %) et sans rente. Lors d'une acquisition en vente occupée, le vendeur conserve l'usage total du bien, vous ne pouvez donc pas y résider. Ce type de vente fonctionne comme un crédit vendeur, sans intérêts bancaires, et offre un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives, et sans frais de gestion. La vente occupée représente une opportunité précieuse pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales avantageuses. Cet investissement en viager est classé par les autorités comme socialement responsable, car il aide un senior à mieux vivre sa retraite, améliorant ainsi son quotidien. Votre Conseiller, Hervé Combier E I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548, Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement dans une belle copropriété résidentielle dans le quartier Mar Vivo à 2 min des Sablettes & des commerces. VENTE A TERME LIBRE - PAIEMENT SUR 10 ANS - CAPITAL 248 000€ FAI + 1330€ DE MENSUALITÉ fixe durant 10 ans ( Capital a financer sans emprunt bancaire - ou hypothèque sur un autre bien immobilier déjà financer) - possibilité d'acquisition en immobilier classique Appartement traversant de type T4 comprenant : Une belle entrée avec placard permettant un accueil chaleureux, puis un bel espace de vie de env. 44m2 avec une cuisine ouverte sur balcon, séjour avec terrasse de env. 8m2 + salle à manger - Un coin nuit séparé avec 2 belles chambres avec placard, salle de douche et wc indépendant. Une place de stationnement & une cave viennent compléter ce bien. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3ÈME CHAMBRE Copropriété très entretenue & appartement en excellent état PHOTOS COMPLÉMENTAIRES ET VIDEO SUR DEMANDE - Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 04 13 41 85 70 :-) Bouquet 248 000 €. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Procédure en cours : PROCÉDURE CONTRE LE PROMOTEUR pour les corniches en cours - jugement rendu. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 693.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

À vendre : appartement SANARY SUR MER, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien immobilier de prestige avec ce 3 pièces de 97m², agrémenté d'une terrasse de 31m² et d'un garage double. Situé à proximité immédiate du port de plaisance et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement SANARY SUR MER. L'appartement est situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre calme tout en étant à seulement 12 minutes à pied du port et à moins de 5 minutes des commerces. Exposé plein sud, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse et les jardins de la résidence, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing, une seconde salle de bain et un second WC. Tout l'appartement est climatisé pour un confort optimal. Emplacement privilégié avec la plage à moins de 15 minutes à pied et les commerces accessibles en 5 minutes. Cet appartement SANARY SUR MER à vendre représente une opportunité rare pour un investissement ou une future résidence principale. Analyse financière : en viager occupé, avec un bouquet de 247 880 EUR et une rente de 842 EUR par mois, vous réalisez un investissement sécurisé et rentable. Le prix d'achat est de 346 788 EUR, permettant une acquisition en bénéficiant d'une décote de 50 % par rapport à la valeur actuelle de 720 000 EUR. Investissez sans prêt bancaire, sans intérêts ni frais bancaires, et profitez d'une valorisation immobilière sur le long terme. Une occasion à ne pas manquer dans une ville à forte demande.

Découvrez cette nouvelle opportunité pour un achat appartement TOULON, situé au Cap Brun, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels du Var dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en nue-propriété avec vue mer se trouve dans un emplacement ultra premium. La propriété comprend un appartement spacieux de 138 m², avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, et une agréable pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 60 m² avec vue sur la mer. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dressing, et d'une chambre. En dessous, une dépendance offre une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un studio indépendant complet avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement à acheter TOULON inclut une jouissance privative d'un terrain de 1000 m² dans une copropriété de 3 lots. L'analyse financière met en lumière une localisation rare et recherchée, proche des plages et des sentiers du littoral, dans un marché immobilier haut de gamme et résilient. En vente appartement TOULON, cette opportunité inclut un bouquet de 755250 EUR HAI et aucune rente à verser, ce qui en fait un investissement sans contraintes, vous permettant de capitaliser sur un actif exceptionnel.

TOULON - LA RODE - Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 3 dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse fermée, d'une salle à manger avec possibilité de création d'une deuxième chambre, ainsi que d'une cuisine équipée également accès à la terrasse. Le dégagement avec placards mène à une grande chambre, une salle de bain et un dressing. Ce viager à acheter à Toulon est occupé par une dame de 80 ans. La valeur vénale est de 164 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec un bouquet de 74 000 EUR et une rente viagère de 236 EUR. Les avantages de cette vente viager à Toulon incluent un prix d'achat réduit, une rentabilité potentielle élevée, l'absence de gestion locative, une constitution progressive de patrimoine et un cadre juridique sécurisé. Investissez dans un viager à vendre à Toulon et bénéficiez d'une opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SAINT-SUR-MER, à 10 mn à pieds des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL! Bouquet : 398510 EUR Rente : 1270 EUR/mois Prix d'achat : 520443 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé à 10 mn à pieds DES PLAGES ,la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer, attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97 m², agencée d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, salle à manger/séjour donnant sur terrasse avec une jolie vue dégagée, 4 chambres toutes équipées de placard dont une avec salle d'e'au, salle de bains,wc indépendant. Piscine traitée au sel et chauffée,arrosage automatique, garage avec coin salle d'eau et wc, atelier en dur pour stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 554m² clos. Analyse financière : SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 8 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Située au coeur de la Provence, Saint-Cyr-sur-Mer combine charme méditerranéen, dynamisme économique et forte demande immobilière. Ce bien, stratégiquement positionné, vous permet de bénéficier de l'attractivité croissante de ce secteur tout en sécurisant votre capital. Vente à terme avec une occupation à 8 ans au profit d'un couple de 81 et 79 ans. En partant d'une valeur libre de 693 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 398 510EUR FAI, et d'une mensualité de 1 270EUR pendant 8 ans. Soit une plus-value immédiate!! En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 8 ans,une indemnité mensuelle compensatrice de 450EUR sera exigible. Les avantages ? Décote immédiate à l'acquisition Vous achetez le bien avec une valeur occupée inférieure à la valeur de marché, générant un gain patrimonial dès la signature. ? Effort d'épargne maîtrisé Le paiement est étalé sur 8 ans, sans aléa de taux d'intérêt ni recours obligatoire à un crédit bancaire. ? Aucune gestion locative Fiscalité optimisée ? Placement patrimonial à moyen terme Idéal pour préparer : une résidence secondaire une future résidence principale ou une revente avec potentiel de valorisation SAINT-CYR-MER, à 10 mn des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL!

Réf. 9944 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT LA SEYNE-SUR-MER À VENDRE (83) Découvrez cet appartement à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités (supermarché en face, pharmacie, médecins, bus à 100 m). Ce charmant appartement de 2 pièces offre une terrasse et un jardin privatif, composé de : • Une entrée, • Un séjour, • Une cuisine équipée, • Une chambre avec vue sur le jardin, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Parquet Superficie habitable : 52,85 m² + TERRASSE de 13,41 m² + JARDIN de 60 m² Chauffage : cheminée électrique et climatisation réversible, Eau chaude : cumulus • PARKING • GARAGE avec grande hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) N.B. : Appartement bien entretenu dans une résidence sécurisée composée de petits immeubles de 6 appartements, volets électriques, climatisation. BOUQUET : 60 000 euros HAI + rente de 963,86 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 230 000 euros T.F. : 1 469 € dont 254 € d’OM Charges : 98,30 € / mois Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement La Seyne-sur-Mer dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente viager à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue mer imprenable et une terrasse plein sud. Ce bien en viager à vendre à Tamaris propose une occasion unique : un appartement entièrement rénové, immédiatement exploitable, offrant une splendide vue sur la mer dans un cadre résidentiel très prisé. Détails de l'achat viager à La Seyne-sur-Mer : - Bouquet : 122 100 EUR - Rente : 889 EUR/mois - Valeur du bien : 282 100 EUR L'appartement de 30 m² est lumineux et bien agencé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une terrasse de 15 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une place de stationnement privative est également incluse dans cette résidence sécurisée. L'emplacement de ce bien est idéal, à deux kilomètres des plages et près des commerces et services de proximité, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Investir dans ce viager à acheter à La Seyne-sur-Mer, c'est sécuriser un patrimoine dans un secteur à forte valeur foncière, tout en limitant l'effort financier initial grâce à la répartition des paiements dans le temps. Ce type d'acquisition vous permet de bénéficier d'un bien de qualité tout en préservant votre trésorerie et votre capacité d'investissement.

Maison à acheter à Ceyreste, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Opération en nue-propriété, avec une valeur appréciable dans un cadre provençal. Vendu par un couple de 80 à 82 ans, le bouquet se chiffre à 493 506 EUR et ne nécessite aucun paiement de rente mensuelle. Ce bien, sur une parcelle de 967 m², inclut un jardin arboré et une piscine, offrant un lieu de détente privilégié. La maison de 122 m², récemment rénovée, compte quatre chambres, un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² et divers espaces de rangement. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et à la mer, faisant d'elle une opportunité de vente maison à Ceyreste unique dans cette région prisée. Investir ici, c'est choisir un bien immobilier dont la valeur ne peut que croître, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

BOUQUET FAI: 75 000 € - RENTE: 615 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Toulon quartier Champ de Mars, actuellement habité par un homme de 74 ans. Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans les lieux jusqu'à son départ : l'acheteur ne pourra donc pas en prendre immédiatement possession. Pour acquérir ce bien, vous verserez au vendeur un bouquet de 75 000 ? FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 615 ?. Détail du prix de l'appartement : Ce bien rare de 87m2comprend plusieurs éléments valorisants : - Un garage fermé de 19 m², estimé à 30 000 ?, inclus dans le prix. - Une grande terrasse de 38 m², estimée à 40 000 ?, ensoleillée, avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout en ville. - L'appartement lui-même, refait à neuf, est traversant, lumineux, au calme et donne sur jardin - et non sur la rue - pour un confort absolu. Il a été estimé à 2 500 ?/m², ce qui reste très raisonnable pour ce type de bien. La valeur totale du bien est donc estimée à 300000 ?, justifiée par sa qualité, ses prestations et sa rareté. Situé au 2ème étage d'une jolie résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre une vue apaisante sur les jardins et une belle luminosité naturelle toute la journée. Rénové avec goût, il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² et d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital). Toulon, ville portuaire du sud-est de la France, est réputée pour son port militaire, l'un des plus grands du pays. Elle allie tradition et modernité avec son centre historique animé, ses plages magnifiques et son riche patrimoine culturel. Le Mont Faron, qui surplombe la ville, offre une vue imprenable sur la rade. Toulon est également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs naval et technologique. Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nousc contacter au 04 42 12 33 33