Achat Viager à Ollioules (83) : 115 annonces

Prix au m² le plus bas

99 000 €

853 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 116 m²
• 

Ollioules (83)

En exclusivité chez Weber Immobilier, découvrez cet appartement Ollioules à vendre, situé dans le charmant village d'Ollioules, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts de 2 pièces chacun, vendu en viager mixte. Le premier logement fait 56 m2 et est occupé par le vendeur, un homme de 64 ans, tandis que le second, d'une superficie de 60 m2, est actuellement loué pour un loyer mensuel de 700 EUR. Ce dernier est proposé en viager libre, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'acquéreur. C'est une opportunité patrimoniale rare qui combine placement immobilier et revenus locatifs. Le bouquet s'élève à 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus, avec une rente mensuelle de 1 300 EUR. La valeur vénale de l'ensemble est estimée à 480 000 EUR. Ne manquez pas cette chance pour votre achat appartement Ollioules.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose une vente à terme sur un appartement de Type 3 (Réunification d'un studio et d'un T2 avec entrée séparée avec possiblité de redivision, avec revente des appartements indépendants, valeur studio 130.000EUR et T2 190.000EUR), en plein coeur du centre ville de Six Fours dans une résidence sécurisée au calme absolu. Cette vente à terme est sur 2 têtes 83 et 85 ans. Cet appartement de 67 m2 est situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d'un double séjour et d'une chambre donnant sur une double terrasse de plus de 30 m2 exposée Sud, une belle cuisine et une kitchenette, deux salles d'eau et un wc séparé. Ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le paiement comptant est de 170.000EUR et la rente mensuelle de 506EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce 217 : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé - Appartement T3 de 62 m2 avec garage fermé - Monsieur 79 ans, Madame 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 180 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 46 200 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 411 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 96 300 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 180 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 180 000 euros Bouquet (HAI) : 46 200 euros Rente : 411 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 6 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : TOULON Quartier Saint-Roch, offre un cadre porteur pour un investissement patrimonial de long terme, à 1km de la gare, des universités et de la faculté de droit, cet appartement T3 de 62 m² au 1er étage. Parfaitement entretenu, dans un immeuble de 3 étages, il dispose d'un vaste séjour avec climatisation, d'un wc indépendant, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, cuisine séparer avec loggia. Une cave et un garage privatif viennent compléter ce magnifique appartement. Une opportunité d'investissement à ne pas rater !!!

Nue propriété - Maison T5 de 124 m2 avec garage fermé - Monsieur 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 31 % par rapport à la valeur estimée à 462 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 354 816 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 320 166 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 462 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 462 000 euros Bouquet (HAI) : 354 816 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : SIX-FOURS-LES-PLAGES, perle de la Côte d'Azur. Investissez là où d'autres viennent en vacances, entre mer, soleil et nature préservée, commune voisine de SANARY SUR MER est une station balnéaire vivante toute l'année de la COTE D'AZUR. Emplacement privilégié à 10mn à pied de la plage.pour cette maison de 124m² sur deux niveaux s'ouvre sur un charmant terrain paysager de 615 m². Au rez-de-chaussée un sous-sol total avec studio de 30m² avec salle d'eau + wc. À l'étage un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Un havre méditerranéen à savourer toute l'année.

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 euros et 3917 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350?000 euros, la rente mensuelle est de 2000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'achat maison LE BEAUSSET avec une décote immédiate de 211 630 EUR ! Idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. Elle se trouve au coeur d'un axe routier dynamique entre le littoral et l'arrière-pays, vous permettant de sécuriser un bien avec une décote de 50 % en viager occupé. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste dans la maison, ce qui vous offre la possibilité d'un investissement stable sans gestion locative. Le prix total d'achat s'élève à 216 770 EUR, avec un bouquet de 117 130 EUR et une rente mensuelle de 752 EUR. Cette maison LE BEAUSSET à vendre s'étend sur un vaste terrain arboré de 3700 m², offrant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 90 m² habitables, elle comprend une véranda semi-ouverte, une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux, une salle de bains et plusieurs chambres. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la climatisation réversible et un jacuzzi, viennent compléter ce bien rare. De plus, son emplacement stratégique entre Toulon et Marseille en fait un investissement patrimonial de qualité, alliant charme provençal et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison en pleine nature tout en bénéficiant d'un investissement avantageux.

L'agence de l'Oliveraie vous propose ce viager occupé (1 tête, 88 ans), appartement de type 5 à Sanary-sur-Mer, en plein centre-ville, situé au dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée avec aperçu mer. Cet appartement comprend un grand garage en sous-sol de plus de 30 m2. Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique. Bouquet : 550 000 EUR TTC honoraires charge vendeur. Rente mensuelle : 800 EUR Valeur vénale : 800 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

136 890 €

830 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 165 m²
• 

À 17km de Ollioules (83)

? Viager libre - habitez, louez, capitalisez ! Un bien libre de toute occupation, auto-finançable, immédiatement exploitable et à fort potentiel dans un emplacement de choix ! Age : Femme de 82 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 136890 EUR Rente : 2900 EUR/mois Valeur du bien : 527000 EUR Descriptif du bien : ? À seulement 2 minutes à pied du centre-ville de La Crau, découvrez cette maison de 165 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel prisé, sur un terrain plat et arboré de 600 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, avec piscine chauffée ???? La propriété se distingue par sa configuration rare ! Deux logements déjà existants, reliés par un accès intérieur tout en conservant chacun leur entrée indépendante. Un agencement idéal pour vivre dans une seule grande maison ou séparer aisément les espaces selon les besoins -- famille, location, télétravail ou investissement. ? L'équilibre parfait entre confort, potentiel et tranquillité : o Grand séjour lumineux avec terrasse o Cuisine indépendante équipée o 3 grandes chambres + possibilité d'en créer 2 supplémentaires ? o Double logement existants (accès intérieur et extérieur) o Dépendances, buanderie ? Extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : o Piscine récente en PVC armé, chauffée et maçonnée ? o Jardin paysager avec arbres fruitiers ? o Cuisine d'été avec barbecue maçonné ?? o Stationnements multiples ??? ? Prestations de qualité : o Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, portail motorisé, carport... ? Une localisation stratégique, au coeur de toutes les commodités : o Centre-ville et gare de La Crau à 2 min à pied ??? o Toulon, Hyères, Carqueiranne et les plages à 15 min ? o Aéroport à 20 min, presqu'île de Giens et Porquerolles à moins de 30 min ? ? Une opportunité rare : Un bien libre, modulable et immédiatement exploitable, idéal pour une grande famille, un regroupement familial ou un projet locatif rentable. Volumes, emplacement et potentiel : cette maison coche toutes les cases. ? Analyse financière : Acheter en viager libre, c'est profiter d'un mode d'acquisition souple, intelligent et sans recours au crédit bancaire. Vous devenez pleinement propriétaire dès la signature, tout en préservant votre trésorerie grâce à un paiement progressif : un bouquet initial puis des rentes mensuelles. Ici, le bien se distingue par un double logement déjà existant, permettant d'autofinancer tout ou partie des rentes grâce aux revenus locatifs. Une vraie opportunité de conjuguer résidence et rendement, dans un quartier recherché où la demande locative est forte. Cet achat offre : o une liberté totale d'usage (habiter, louer, mixte résidence principale / investissement), o un effet de levier patrimonial immédiat, sans taux d'intérêt, o et une valorisation assurée dans un secteur prisé de La Crau. Une maison libre et évolutive, où qualité de vie et performance patrimoniale se rencontrent -- un investissement réfléchi pour bâtir un patrimoine durable dans un emplacement de choix.

Réf. annonce : 9681 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONTOULON (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)Découvrez cet appartement Toulon à vendre, situé dans une résidence sécurisée et paisible, entourée d'un parc, à proximité de toutes les commodités (marché à 500 m et commerces à 300 m). Ce bien lumineux de 2/3 pièces se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. L'appartement se compose :• Une entrée,• Un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse,• Une cuisine avec porte-fenêtre sur la terrasse,• Une chambre avec 2 placards,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 56.51 m² + terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et l'eau chaude est produite par un cumulus. Une place de parking extérieur est incluse dans la résidence. Notez que la résidence est dotée d'un portail avec interphone et d'un second interphone au bas de l'immeuble. L'appartement est bien entretenu, en double vitrage, et dispose d'une porte blindée.Prix de vente : 100 500 euros HAI, sans rente.Occupé par une personne de 82 ans (D)Valeur vénale : 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros)Charges : 84 euros par mois.Pour toute information concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulon!

Sur le cinquième étage de la résidence de standing LE PELICAN, A.M.V. vous propose en EXCLUSIVITÉ un spacieux appartement de type T4 à vendre à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien a été réorganisé pour offrir deux belles chambres, ainsi qu'un salon agrandi. Vous apprécierez une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour et un W.C. attenant, les deux chambres formant un espace privé pouvant être isolé par une porte. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, tandis qu'une arrière-cuisine ajoute des rangements pratiques. L'occupante actuelle, âgée de 71 ans, est la bénéficiaire unique de ce viager. Le bouquet s'élève à 70 600 EUR, avec des rentes mensuelles de 595 EUR. Pour visiter ce viager à acheter à Toulon, contactez Isabelle ESTIVALS au 0624885541. Cette annonce vous est présentée par ESTIVAL Isabelle, NoRSAC: , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité en viager occupé : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein dune résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit dun homme de 75 ans, vous permettant dacquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé. Caractéristiques de lappartement : Superficie : 41 m² Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) souvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure. Cuisine à laméricaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité. Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal. Salle deau élégante : Equipée dune douche à litalienne et de toilettes séparées. Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol. Plan de financement : Valeur vénale : 320.000 € Bouquet : 160.000 € (hors honoraires dagence) Rente mensuelle : 132,74 € Taxe foncière : 1.600 € Charges de copropriété : 450 € par trimestre Points forts : Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité. Résidence sécurisée : Normes PMR respectées. Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun. Accessibilité : Facilité daccès aux axes routiers. Le Mot de lexpert viager : Ce bien représente une véritable opportunité dinvestissement dans un secteur recherché, avec une décote liée à loccupation immédiate de 43,2 %. Profitez de cette chance unique dacquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant dun esprit campagne. DPE : C (146) GES : C (24) Estimations des coûts annuels dénergie : entre 580 € et 860 €. Nattendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 11,4 % TTC du prix de vente. Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'achat d'un appartement à LA VALETTE DU VAR, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4, à vendre pour 153 861 EUR, se trouve dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes du centre de Toulon. En viager occupé, le vendeur reste sur place, rendant cette offre unique. Le bien se compose d'un spacieux séjour lumineux avec de larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, de 3 chambres confortables, d'une cuisine séparée avec loggia, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, le tout offrant de nombreux rangements. Le garage fermé et divers stationnements à disposition sont des atouts supplémentaires. L'environnement est idéal, avec un parc arboré à proximité et tous les commerces et loisirs accessibles en quelques minutes. Les prestations incluent du double vitrage, un chauffage collectif et une climatisation réversible, le tout dans une copropriété sans gros travaux à prévoir. En achetant cet appartement, vous bénéficiez d'un prix réduit, valorisé initialement à 256 435 EUR sur le marché immobilier classique. Ce montant est particulièrement attractif considérant les conditions de vente. Les modalités d'acquisition consistent à un bouquet de 96 796 EUR à payer comptant et une rente mensuelle de 600 EUR. En outre, cette acquisition est sans frais bancaires et sans souci locatif, les loyers d'occupation étant payés d'avance. C'est une occasion à ne pas manquer pour développer votre patrimoine immobilier à LA VALETTE DU VAR.

À vendre : appartement SANARY SUR MER, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un bien immobilier de prestige avec ce 3 pièces de 97m², agrémenté d'une terrasse de 31m² et d'un garage double. Situé à proximité immédiate du port de plaisance et des commodités, cet appartement est idéal pour un achat appartement SANARY SUR MER. L'appartement est situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre calme tout en étant à seulement 12 minutes à pied du port et à moins de 5 minutes des commerces. Exposé plein sud, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse et les jardins de la résidence, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing, une seconde salle de bain et un second WC. Tout l'appartement est climatisé pour un confort optimal. Emplacement privilégié avec la plage à moins de 15 minutes à pied et les commerces accessibles en 5 minutes. Cet appartement SANARY SUR MER à vendre représente une opportunité rare pour un investissement ou une future résidence principale. Analyse financière : en viager occupé, avec un bouquet de 247 880 EUR et une rente de 842 EUR par mois, vous réalisez un investissement sécurisé et rentable. Le prix d'achat est de 346 788 EUR, permettant une acquisition en bénéficiant d'une décote de 50 % par rapport à la valeur actuelle de 720 000 EUR. Investissez sans prêt bancaire, sans intérêts ni frais bancaires, et profitez d'une valorisation immobilière sur le long terme. Une occasion à ne pas manquer dans une ville à forte demande.

SAINT-SUR-MER, à 10 mn à pieds des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL! Bouquet : 398510 EUR Rente : 1270 EUR/mois Prix d'achat : 520443 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé à 10 mn à pieds DES PLAGES ,la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer, attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97 m², agencée d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, salle à manger/séjour donnant sur terrasse avec une jolie vue dégagée, 4 chambres toutes équipées de placard dont une avec salle d'e'au, salle de bains,wc indépendant. Piscine traitée au sel et chauffée,arrosage automatique, garage avec coin salle d'eau et wc, atelier en dur pour stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 554m² clos. Analyse financière : SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 8 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Située au coeur de la Provence, Saint-Cyr-sur-Mer combine charme méditerranéen, dynamisme économique et forte demande immobilière. Ce bien, stratégiquement positionné, vous permet de bénéficier de l'attractivité croissante de ce secteur tout en sécurisant votre capital. Vente à terme avec une occupation à 8 ans au profit d'un couple de 81 et 79 ans. En partant d'une valeur libre de 693 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 398 510EUR FAI, et d'une mensualité de 1 270EUR pendant 8 ans. Soit une plus-value immédiate!! En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 8 ans,une indemnité mensuelle compensatrice de 450EUR sera exigible. Les avantages ? Décote immédiate à l'acquisition Vous achetez le bien avec une valeur occupée inférieure à la valeur de marché, générant un gain patrimonial dès la signature. ? Effort d'épargne maîtrisé Le paiement est étalé sur 8 ans, sans aléa de taux d'intérêt ni recours obligatoire à un crédit bancaire. ? Aucune gestion locative Fiscalité optimisée ? Placement patrimonial à moyen terme Idéal pour préparer : une résidence secondaire une future résidence principale ou une revente avec potentiel de valorisation SAINT-CYR-MER, à 10 mn des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL!

Découvrez cette maison de charme à vendre au Pradet, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente en viager libre, avec un bouquet de 1 000 000 € et une rente mensuelle de 3 100 €, représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché. La propriété de 265 m² habitables est implantée sur un terrain de 2990 m², à quelques minutes des plages, dans un écrin de verdure. L'agencement de la maison à acheter au Pradet comprend un espace parental de 50 m², une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger spacieux, deux suites parentales, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain en restanques offre un jardin bien entretenu, un puits, un terrain de boules, un garage et un carport. Cette maison combine modernité et tranquillité dans un cadre exceptionnel, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au Pradet, contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUQUET FAI: 75 000 € - RENTE: 615 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Toulon quartier Champ de Mars, actuellement habité par un homme de 74 ans. Nous vous rappelons que dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue de vivre dans les lieux jusqu'à son départ : l'acheteur ne pourra donc pas en prendre immédiatement possession. Pour acquérir ce bien, vous verserez au vendeur un bouquet de 75 000 ? FAI ainsi qu'une rente mensuelle de 615 ?. Détail du prix de l'appartement : Ce bien rare de 87m2comprend plusieurs éléments valorisants : - Un garage fermé de 19 m², estimé à 30 000 ?, inclus dans le prix. - Une grande terrasse de 38 m², estimée à 40 000 ?, ensoleillée, avec très peu de vis-à-vis, un véritable atout en ville. - L'appartement lui-même, refait à neuf, est traversant, lumineux, au calme et donne sur jardin - et non sur la rue - pour un confort absolu. Il a été estimé à 2 500 ?/m², ce qui reste très raisonnable pour ce type de bien. La valeur totale du bien est donc estimée à 300000 ?, justifiée par sa qualité, ses prestations et sa rareté. Situé au 2ème étage d'une jolie résidence nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre une vue apaisante sur les jardins et une belle luminosité naturelle toute la journée. Rénové avec goût, il dispose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain. Vous bénéficiez d'un garage de 19 m² et d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, hôpital). Toulon, ville portuaire du sud-est de la France, est réputée pour son port militaire, l'un des plus grands du pays. Elle allie tradition et modernité avec son centre historique animé, ses plages magnifiques et son riche patrimoine culturel. Le Mont Faron, qui surplombe la ville, offre une vue imprenable sur la rade. Toulon est également un pôle économique dynamique, notamment dans les secteurs naval et technologique. Pour toutes demande d'informations ou de photos supplémentaires vous pouvez nousc contacter au 04 42 12 33 33

iad France - Fanny Cheval (06 15 05 56 11) vous propose à la vente en viager à acheter SIX-FOURS-LES-PLAGES, une maison divisée en trois appartements, située dans le calme absolu de ce secteur agréable du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. SIX-FOURS-LES-PLAGES est reconnue pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen, ses plages et ses espaces naturels protégés. L'accès est facilité par les transports en commun et l'autoroute, faisant de cette cité un endroit prisé pour vivre ou investir. Le quartier Audibert, résidentiel et recherché, est à proximité des commerces, écoles et plages, ce qui en fait un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m², cette maison exposée au sud offre une surface habitable d'environ 190 m² et un potentiel intéressant. Elle se compose de trois habitations distinctes. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé à la vendeuse, de nombreuses possibilités d'exploitation s'ouvriront, comme la location ou l'utilisation en tant que maison familiale. Le rez-de-chaussée inclut un appartement de type 3 (environ 80 m²) avec un séjour ouvrant sur une terrasse sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un deuxième type 3 (aussi d'environ 80 m²) présente un séjour avec terrasse sud, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une grande chambre supplémentaire dans les combles. Un studio indépendant d'environ 28 m² avec accès privatif vient compléter le tout. La propriété comprend également deux grands garages (36 m² et 25 m²) offrant stationnement et rangement. Des stationnements extérieurs et une cour ajoutent de l'espace supplémentaire. La façade et la toiture ont été rénovées, en plus de l'installation de panneaux solaires. En viager occupé, le vendeur continue à résider dans le bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. L'investisseur récupérera la propriété au décès du vendeur ou en cas de départ anticipé. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 173 150€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. - Rente viagère mensuelle : 1 476€ révisable selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. - Valeur vénale : 510 000€. - Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 27 763€. - Taxe foncière annuelle : 3 017€/an dont 493€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l'occupant. Je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval EI (ID 64912), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 878140821.

À la recherche d'une maison à acheter à Toulon ? Cette maison de 100 m², entièrement rénovée, est à vendre dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Âge du vendeur : Homme de 70 ans Bouquet : 88 800 EUR Rente : 697 EUR/mois Prix d'achat : 182 160 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre sur place, vous ne pourrez donc y habiter immédiatement. Descriptif du bien : la maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'entre-sol aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour vos moments de détente. Analyse financière : Cette maison à Toulon se situe en impasse, sur un terrain de 351 m², dans un secteur calme et recherché. Proposée en viager occupé, elle représente une excellente opportunité d'acquérir un bien résidentiel avec jardin tout en bénéficiant d'une décote patrimoniale. L'entrée se fait avec un bouquet de 88 800 EUR FAI et une rente mensuelle de 697 EUR, offrant une approche d'investissement progressive et maîtrisée. Ne manquez pas cette belle occasion de réaliser un achat maison Toulon, alliant emplacement idéal, solidité financière et potentiel de valorisation à long terme.

A saisir, maison à acheter à La Seyne-sur-Mer, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et services, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle de 272 m², se compose de plusieurs appartements : - Au rez-de-chaussée : deux studios (30 et 34m²) avec séjour, cuisine et salle de douche. Une terrasse, un lavoir, des rangements extérieurs, un jardin et un garage complètent ce niveau. - Au premier étage, découvrez un appartement de type F3 de 70m², comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour spacieux. - Le second étage offre un espace de 26m² à aménager et un grenier aménageable de 40m². Possibilité de logement pour l'un des appartements. Cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre est proposée en nue-propriété, avec un prix de départ de 380 000 euros, mais vous pouvez l'acquérir pour seulement 249 000 euros HAI. Les atouts de cet investissement : pas de rente, investissement maîtrisé, absence d'impôts et de charges, le tout dans un secteur recherché.

À vendre Viager Libre sur 2 têtes nées en 1947 et 1949. Rente de 718 €/mois pour cet appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer, situé à Mar Vivo. Découvrez cet appartement T3/4 de 83 m², accompagné d'une terrasse de 10 m², d'un parking privé et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à proximité des plages de la Verne et des Sablettes, dans un cadre résidentiel prisé, cet appartement la Seyne sur Mer est idéal pour ceux recherchant un environnement calme et lumineux. Au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue incluant des espaces verts, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la tranquillité de ce bien. Le grand séjour donne sur la terrasse, parfaite pour des repas estivaux, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables complètent l'espace, sans oublier un hall d'entrée modulable, une salle de bain soignée et des WC séparés. Un stationnement privatif apporte une grande commodité au quotidien. En résumé, ce que vous apprécierez : une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un appartement traversant Est/Ouest, une résidence bien entretenue, et un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, commerces et écoles. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une valeur sûre dans un cadre serein, à proximité de la mer. Nombre de lots dans la copropriété : 99, montant moyen annuel des charges : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 743 529 - Greffe de TOULON) Eric TRANCHIDA Entrepreneur Individuel 06 99 33 09 08 - Réf.935956.

Coup de cœur du secteur

32 000 €

468 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 68,35 m²
• 

À 8km de Ollioules (83)

IMMO LIBERTE vous propose cet appartement de 68,35m², en viager occupé sur une tête (dame de 71 ans), sur Toulon proche centre. Valeur vénale du bien 118 000euros. Venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un salon/salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée avec une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux deux parkings collectifs fermés par un portail électrique. Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, transports, accès autoroute...) Rente de 350 euros par mois et bouquet de 32 000 euros HAI Contactez Sandrine Audibert au 0660571367 ou par mail à transaction@immo-liberte.fr

À Sanary-sur-Mer, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement en rez-de-jardin avec un jardin privatif de 110 m² et une piscine, proposé à moins de 30% de sa valeur réelle. Ce bien est en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, continue de vivre dans le logement, ce qui signifie qu'il ne pourra pas être habité par l'acheteur immédiatement.Ce superbe appartement à vendre se situe à proximité des plages et du port, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2020. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idyllique, alliant confort et tranquillité. Les atouts de cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer incluent : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin de 110 m². - Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct au jardin. - Un stationnement privatif dans la résidence. - Une piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter des chaudes journées de l'été varois. La résidence, construite en 2020, ne nécessite aucun travaux imprévus. Vous y trouverez également des prestations modernes comme un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une climatisation réversible, et du double vitrage avec volets roulants électriques.Investir en nue-propriété dans ce bien permet de bénéficier d'une décote immédiate et d’une valorisation constante, avec l'avantage de ne pas avoir à gérer de locataires ou d’impayés. Ce bien est parfait pour sécuriser votre avenir, diversifier votre patrimoine ou préparer votre succession, tout en profitant d'un emplacement de choix dans l'une des zones les plus prisées de la Côte Varoise.Ce projet représente une opportunité unique pour les investisseurs et les familles désireuses de préparer une transmission patrimoniale intelligente. Optez pour cet appartement à Sanary-sur-Mer, une décision gagnante et visionnaire.

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

5 365 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 137 m²
• 

À 4km de Ollioules (83)

En exclusivité, Les Clés du Soleil met à votre disposition cette charmante demeure provençale, en viager occupé, sur une seule tête et sans rente viagère. Située dans le quartier très recherché de Fabregas, cette maison bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cette maison individuelle de type traditionnel, d'une superficie de 180m² habitables ainsi que des dépendances de près de 116m², est implantée sur un terrain arboré de 900m². Elle comprend une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. La propriété se compose de deux appartements, chacun disposant de son propre accès indépendant. Vous serez à proximité des plages, des criques et du sentier du littoral. Imaginez-vous vous relaxant au chant des cigales et au doux bruit du vent soufflant dans les pins parasols. Sa valeur vénale est de 1 000 000euros, offerte pour un bouquet de 735 000euros, sans rente viagère, en usufruit. Profitez également de ses nombreuses prestations : un séjour spacieux de 50m², une exposition sud-est, une cuisine américaine équipée, un chauffage par climatisation réversible, une façade en enduit écrasé, une couverture en tuiles, un assainissement collectif, le calme environnant, des fenêtres à double vitrage, une climatisation, une double habitation T4 et T3, un portail automatique. A VOIR !!! 06 08 88 47 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À TOULON, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à acheter à TOULON, situé sur les hauteurs à proximité du Mont Faron. Offrant une vue panoramique sur la Rade de Toulon et St Mandrier, cet appartement de 115m² représente une opportunité d'investissement rare en nue-propriété. Cet appartement séduisant se trouve dans une belle résidence au cœur d'un parc bien entretenu, garantissant confort et sécurité. Vous y trouverez un spacieux et lumineux double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, et tant la salle de douche que la cuisine ont été entièrement rénovées. Situé dans un quartier recherché, il allie proximité des commodités et tranquillité. Investir dans la nue-propriété permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'achat tout en assurant une plus-value à long terme, ce qui fait de cette vente appartement TOULON une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

63 750 €

354 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 17km de Ollioules (83)

À La Crau, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat maison LA CRAU avec un très fort potentiel d'habitation et une décote impressionnante. Ce bien, estimé à 530 000 EUR, est proposé en viager pour 215 100 EUR, soit près de 60% de réduction par rapport au marché local. La maison, d'une surface de 170 m² sur un terrain de plus de 800 m², se situe dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages d'Hyères et de Carqueiranne. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un espace indépendant de 70 m² permet de créer un second logement ou d'unifier l'ensemble. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, et de plusieurs places de stationnement. Avec de belles prestations, cette maison LA CRAU à vendre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare dans un secteur très prisé.

EXCLUSIVITE - À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ - SIX FOURS LES PLAGES - LES LÔNES -Situé dans le quartier prisé des Lônes, à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement T3 traversant de 61,5 m² offre une vue mer panoramique au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 12 m² avec vue mer, de 2 chambres avec placard (13,5 m² et 11,5 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia fermée. Une cave privative complète ce bien. Prestations de confort : climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques. Appartement entretenu, à remettre au goût du jour.Modalités financières du viager :-Viager occupé sur une tête (femme de 88 ans)-Valeur vénale : 350 000 euros-Bouquet : 204 500 euros (honoraires inclus)-Rente viagère : 900 euros / moisLes atouts de cet investissement :- Emplacement recherché proche de la mer- Décote immédiate sur la valeur du bien en pleine propriété- Aucune gestion locative : pas de risque d'impayés, pas de recherche de locataire. La vendeuse actuelle assure l'entretien courant et les charges locatives.- Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée- Placement patrimonial sécurisé : un outil idéal pour anticiper sa succession à moindre coût- Libération du bien : au départ de l'occupante, vous récupérez la pleine jouissance pour y habiter, le louer (fort rendement saisonnier possible) ou le revendre avec une plus-value potentielle.DPE : D - 183 kWh/m²/an - GES : B - 7 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 500 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Six-Fours-les-Plages, contactez Muriel LEVASSEUR au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR, conseillère immobilière indépendante, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : MLV442696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1 122 euros.

TOULON - Parc RAOULX / Hôpital Saint Michel, T3/4 de 65m² + 60m² de toit terrasse privatif avec vue panoramique Age : Femme de 82 ans Bouquet : 68050 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 115710 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. L'appartement en dernier étage comprends 1 salon / séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Tous les commerces sont à proximité immédiate y compris supermarché. Très belles prestations avec marbre et parquet au sol, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée... Emplacement parfait pour un excellent investissement. Rendement locatif intéressant par la suite. Quelques travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Toit Terrasse privatif de 60m² avec vue dégagée + Possibilité 3ème chambre + Les commerces sont à proximité immédiate + Parking privatif + Appartement traversant avec vue dégagée sur le parc. + Volets roulants électriques + Dernier étage N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements. A visiter sans tarder. Analyse financière : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. En partant de la valeur du bien de 210 000 EUR, vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame seule de 82 ans en versant : - Un bouquet de 68 050 EUR honoraires inclus et - Une rente mensuelle de 515 EUR seulement LES AVANTAGES : + Appartement occupé par une dame seule de 82 ans + Acquisition de la propriété avec 40 % de décote + Investissement sécurisé + Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement + Frais de notaires réduits + Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires + Un aléa limité Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable. N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements

Maison à vendre à Toulon, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier très prisé des Routes, cette propriété de près de 350 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec un accès direct au jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante mène à une terrasse propice aux repas extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin soigneusement aménagé, une grande piscine et divers espaces de rangement. Le confort est assuré par la climatisation réversible et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Ce bien rare à acheter à Toulon se situe dans un cadre familial calme, proche des écoles et des commerces. Avec un prix d'achat de 254 800 EUR, offrant une décote significative par rapport à sa valeur de marché, c'est une opportunité d’investissement patrimonial idéale dans l’un des secteurs les plus recherchés de Toulon.

À LA SEYNE SUR MER, dans le département du Var, découvrez cette maison à vendre alliant charme et potentiel d'investissement. Située entre Mar Vivo et Fabrégas, ce secteur littoral recherché vous propose une double habitation avec une plus-value immédiate de plus de 185 000 EUR. Ce bien, proposé en viager occupé par un homme de 77 ans, présente un bouquet de 91 050 EUR et une rente mensuelle de 1 606 EUR. Cette maison individuelle de caractère dispose d'une superficie habitable de 170 m², offrant des possibilités modulables selon vos projets de vie. Parmi ses atouts : un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intime, une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin d'hiver, et un atelier de 30 m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Vous aurez également la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres au total pour accueillir famille et amis, ainsi que deux à trois stationnements sur la parcelle. À l'étage, un appartement indépendant de 35 m², avec sa propre entrée, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet espace peut être loué pour générer des revenus, utilisé comme logement pour un proche ou transformé en bureau. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison à acheter à LA SEYNE SUR MER conjugue vie familiale, potentiel locatif et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investir dans cette propriété est une opportunité rare, avec un prix d'achat de 274 068 EUR pour un bien évalué à 460 000 EUR, vous assurant ainsi un bon rendement patrimonial. À proximité des plages et de la forêt de Janas, cet emplacement unique entre mer et nature ainsi que l'absence de taxes foncières et de travaux d'entretien à supporter, en font un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cet environnement côtier où la valeur immobilière ne cesse d'augmenter.