Achat Viager à Six-Fours-les-Plages (83) : 9 annonces

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme se concentre sur un appartement de type 3, résultant de la réunification d'un studio et d'un T2, avec une possibilité de redivision pour revendre les appartements de manière indépendante (valeur studio : 130.000 EUR et T2 : 190.000 EUR). Situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 67 m² se trouve au 1er étage sur 3, avec ascenseur. Il comprend un double séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une double terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, une belle cuisine, une kitchenette, deux salles d'eau et un WC séparé. De plus, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le prix de l'achat de la maison à Six-Fours-les-Plages est de 170.000 EUR en paiement comptant, avec une rente mensuelle de 506 EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de TOULON sous le numéro 978 318 087. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 416 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 190 m²
• 

Six-Fours-les-Plages (83)

Viager occupé - Maison T9 de 190 m2 avec parking - Madame 83 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 39 % par rapport à la valeur estimée à 600 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 269 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1062 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 365 400 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 600 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 600 000 euros Bouquet (HAI) : 269 000 euros Rente : 1 062 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Belle opportunité d'investissement ! Charmante maison individuelle de 190 m² située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Six-Fours-les-Plages, proche commerces et transports. Elle comprend un T3 de 80 m² en rez-de-jardin, un studio indépendant de 30 m² avec entrée séparée et un T5 à l'étage avec terrasse offrant une vue dégagée sur les collines. Un grand garage de 36 m² et un local annexe de 25 m² complètent ce bien rare.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 124 m², plus un sous-sol, est implantée sur un terrain de plus de 600 m² au sein d'un quartier résidentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez son espace de vie spacieux avec un salon/séjour de plus de 50 m² et une cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne s'ajoutent à la surface habitable. Une terrasse/veranda et un jardin arboré offrent le potentiel d'installer une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec un espace bricolage, une pièce de détente avec jacuzzi, et un studio aménagé avec entrée indépendante, extensible sur le garage. Cette maison est entièrement climatisée, moderne, et ne souffre d'aucune nuisance sonore. En tant qu'investissement, vous bénéficierez d'une remise significative sur son prix initial, permettant d'acheter cette maison à Six-Fours-les-Plages au prix de 354 816 EUR, sans rente et sans impôt durant la période d'investissement.

EXCLUSIVITÉÀ proximité des commerces et du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur.VIAGER OCCUPÉ – MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE – PROCHE CENTRE-VILLE DE SIX-FOURS-LES-PLAGESDécouvrez cette spacieuse maison de 5 pièces d'une superficie de 138 m², située sur un terrain d'environ 418 m². Ce bien est idéal pour un achat viager à Six-Fours-les-Plages, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commodités et de l'animation du centre-ville.Profitez d’un lumineux salon-séjour ouvert sur un jardin arboré et une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente. La cuisine équipée et la salle à manger offrent un espace convivial et fonctionnel, idéal pour des repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir ou pour un bureau.À l’étage, 3 chambres offrent intimité et confort, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Un garage de 37 m² et une salle de jeux/buanderie, ainsi qu’une cave d’une surface totale de 46 m² complètent ce bien.Ce viager à vendre à Six-Fours-les-Plages est situé à proximité des commodités : commerces, écoles et transports, dans un environnement résidentiel agréable.Viager occupé – Rente mensuelle de 1 200 €Valeur vénale du bien : 530 000 €Opportunité d’investissement sécurisé : profitez d’un bien de qualité dans une ville prisée de la région, avec un potentiel locatif intéressant après la période d’occupation.Agence ArthurimmoTel 04 94 24 22 22

EXCLUSIVITE - À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ - SIX FOURS LES PLAGES - LES LÔNES -Situé dans le quartier prisé des Lônes, à proximité immédiate du bord de mer, cet appartement T3 traversant de 61,5 m² offre une vue mer panoramique au 2e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 12 m² avec vue mer, de 2 chambres avec placard (13,5 m² et 11,5 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une loggia fermée. Une cave privative complète ce bien. Prestations de confort : climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques. Appartement entretenu, à remettre au goût du jour.Modalités financières du viager :-Viager occupé sur une tête (femme de 88 ans)-Valeur vénale : 350 000 euros-Bouquet : 204 500 euros (honoraires inclus)-Rente viagère : 900 euros / moisLes atouts de cet investissement :- Emplacement recherché proche de la mer- Décote immédiate sur la valeur du bien en pleine propriété- Aucune gestion locative : pas de risque d'impayés, pas de recherche de locataire. La vendeuse actuelle assure l'entretien courant et les charges locatives.- Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée- Placement patrimonial sécurisé : un outil idéal pour anticiper sa succession à moindre coût- Libération du bien : au départ de l'occupante, vous récupérez la pleine jouissance pour y habiter, le louer (fort rendement saisonnier possible) ou le revendre avec une plus-value potentielle.DPE : D - 183 kWh/m²/an - GES : B - 7 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 500 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Six-Fours-les-Plages, contactez Muriel LEVASSEUR au 0663841163 ou par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR, conseillère immobilière indépendante, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : MLV442696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation.Charges annuelles : 1 122 euros.

Nouvelle opportunité d'achat appartement à SIX FOURS LES PLAGES, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un gain immédiat de 107 445 EUR ! Cette ville littorale, très prisée pour sa qualité de vie, ses plages, son climat méditerranéen et sa proximité avec Toulon et Marseille, accueille cette offre. Le bien est proposé par une femme de 73 ans. Le bouquet est de 139 555 EUR, sans rente mensuelle. Le prix d'achat s'élève à 139 555 EUR. À noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste dans le logement, ce qui ne vous permet pas d'y habiter. Descriptif du bien : Situé dans une résidence sécurisée en plein centre-ville tout en étant au calme, cet appartement de 54 m² loi Carrez se trouve au 1er étage. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, prolongée par une loggia fermée et chauffée. Il comprend également une chambre, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Le bien dispose de double vitrage et de chauffage électrique, prêt à être habité. Analyse financière : SIX FOURS LES PLAGES, idéalement située entre Toulon et Bandol, offre un cadre de vie exceptionnel. La ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare TGV, de deux aéroports et de l'autoroute A50. En partant d'une valeur de 247 000 EUR, vous pourrez acquérir cet appartement SIX FOURS LES PLAGES à vendre au prix de 139 555 EUR FAI, sans rente. Les avantages de cet investissement incluent un bouquet FAI de 139 555 EUR, un gain immédiat de 107 445 EUR, sans frais de gestion ni de frais bancaires. Cet achat présente un excellent potentiel de valorisation, constitue une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite et permet de préparer une résidence secondaire ou de réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. Aucune rente mensuelle à prévoir, aucun risque locatif, pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux, et aucun entretien ou gestion locative à anticiper.

Nue propriété - Maison T4 de 80 m2 avec garage fermé - Monsieur 81 ans, Madame 76 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 430 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 262 300 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 230 050 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 430 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 430 000 euros Bouquet (HAI) : 262 300 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Six-Fours-les-Plages, perle de la Côte d'Azur, où l'on investit là où d'autres viennent se ressourcer. Au calme, à seulement 15 minutes à pied des plages, cette maison de 80 m² sur deux niveaux bénéficie d'un terrain paysager de 163 m². Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur le jardin et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Proche des commodités, ce bien en viager constitue un placement patrimonial sécurisé, porté par la valorisation constante d'une localisation recherchée.

Nue propriété - Maison T5 de 124 m2 avec garage fermé - Monsieur 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 31 % par rapport à la valeur estimée à 462 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 354 816 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 320 166 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 462 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 462 000 euros Bouquet (HAI) : 354 816 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : SIX-FOURS-LES-PLAGES, perle de la Côte d'Azur. Investissez là où d'autres viennent en vacances, entre mer, soleil et nature préservée, commune voisine de SANARY SUR MER est une station balnéaire vivante toute l'année de la COTE D'AZUR. Emplacement privilégié à 10mn à pied de la plage.pour cette maison de 124m² sur deux niveaux s'ouvre sur un charmant terrain paysager de 615 m². Au rez-de-chaussée un sous-sol total avec studio de 30m² avec salle d'eau + wc. À l'étage un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Un havre méditerranéen à savourer toute l'année.

Prix au m² le plus bas

173 150 €

911 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 190 m²
• 

Six-Fours-les-Plages (83)

iad France - Fanny Cheval (06 15 05 56 11) vous propose à la vente en viager à acheter SIX-FOURS-LES-PLAGES, une maison divisée en trois appartements, située dans le calme absolu de ce secteur agréable du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. SIX-FOURS-LES-PLAGES est reconnue pour sa qualité de vie, son climat méditerranéen, ses plages et ses espaces naturels protégés. L'accès est facilité par les transports en commun et l'autoroute, faisant de cette cité un endroit prisé pour vivre ou investir. Le quartier Audibert, résidentiel et recherché, est à proximité des commerces, écoles et plages, ce qui en fait un emplacement idéal. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m², cette maison exposée au sud offre une surface habitable d'environ 190 m² et un potentiel intéressant. Elle se compose de trois habitations distinctes. À l'extinction du droit d'usage et d'habitation réservé à la vendeuse, de nombreuses possibilités d'exploitation s'ouvriront, comme la location ou l'utilisation en tant que maison familiale. Le rez-de-chaussée inclut un appartement de type 3 (environ 80 m²) avec un séjour ouvrant sur une terrasse sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un deuxième type 3 (aussi d'environ 80 m²) présente un séjour avec terrasse sud, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une grande chambre supplémentaire dans les combles. Un studio indépendant d'environ 28 m² avec accès privatif vient compléter le tout. La propriété comprend également deux grands garages (36 m² et 25 m²) offrant stationnement et rangement. Des stationnements extérieurs et une cour ajoutent de l'espace supplémentaire. La façade et la toiture ont été rénovées, en plus de l'installation de panneaux solaires. En viager occupé, le vendeur continue à résider dans le bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. L'investisseur récupérera la propriété au décès du vendeur ou en cas de départ anticipé. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 173 150€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. - Rente viagère mensuelle : 1 476€ révisable selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. - Valeur vénale : 510 000€. - Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 27 763€. - Taxe foncière annuelle : 3 017€/an dont 493€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l'occupant. Je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval EI (ID 64912), mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 878140821.