Achat Viager à Evenos (83) : 108 annonces

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

Prix au m² le plus bas

194 089 €

1 565 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 124 m²
• 

Evenos (83)

Exclusivité. Au coeur du village, maison des années 1700 de + de 124 m², vendue en viager occupé, sur une seule tête, femme de 90 ans, bouquet de 194089 € rente 250 € mensuels. Cette maison mitoyenne comprend au rdc : Grand garage, cave, atelier, buanderie, au niveau supérieur 2 terrasses, cuisine avec cheminée, salon-séjour, dégagement, w.c. indépendant, une grande salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 4 chambres. Maison entretenue, en bon état. Double vitrage pvc. DPE D.

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

L'Agence GABRIELE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente à terme se concentre sur un appartement de type 3, résultant de la réunification d'un studio et d'un T2, avec une possibilité de redivision pour revendre les appartements de manière indépendante (valeur studio : 130.000 EUR et T2 : 190.000 EUR). Situé en plein cœur du centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 67 m² se trouve au 1er étage sur 3, avec ascenseur. Il comprend un double séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une double terrasse de plus de 30 m² exposée Sud, une belle cuisine, une kitchenette, deux salles d'eau et un WC séparé. De plus, ce bien dispose d'un garage et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Le prix de l'achat de la maison à Six-Fours-les-Plages est de 170.000 EUR en paiement comptant, avec une rente mensuelle de 506 EUR sur 9 ans. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de TOULON sous le numéro 978 318 087. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette nouvelle opportunité pour un achat appartement TOULON, situé au Cap Brun, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels du Var dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en nue-propriété avec vue mer se trouve dans un emplacement ultra premium. La propriété comprend un appartement spacieux de 138 m², avec une entrée, une cuisine indépendante aménagée, et une agréable pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 60 m² avec vue sur la mer. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un dressing, et d'une chambre. En dessous, une dépendance offre une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un studio indépendant complet avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement à acheter TOULON inclut une jouissance privative d'un terrain de 1000 m² dans une copropriété de 3 lots. L'analyse financière met en lumière une localisation rare et recherchée, proche des plages et des sentiers du littoral, dans un marché immobilier haut de gamme et résilient. En vente appartement TOULON, cette opportunité inclut un bouquet de 755250 EUR HAI et aucune rente à verser, ce qui en fait un investissement sans contraintes, vous permettant de capitaliser sur un actif exceptionnel.

Réf. annonce : 9682 - VIAGER OCCUPEÀ Toulon, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sécurisée et calme, entourée d'un parc. À proximité immédiate de toutes les commodités (marché à 500 m, autres services à 300 m), cet appartement lumineux de 2/3 pièces, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur le Mont Caume et le parc, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine avec porte-fenêtre sur terrasse, d'une chambre avec deux placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La superficie de l'appartement est de 56.51 m², complétée par une terrasse de 6.57 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels, l'eau chaude par cumulus. L'appartement est accompagné d'une place de parking extérieur au sein de la résidence. Cette résidence fermée présente un dispositif de sécurité avec portail et interphone, ainsi qu'un deuxième interphone en bas de l'immeuble. L'appartement est en bon état grâce à des travaux d'entretien, avec double vitrage et porte blindée. Prix de vente : 64 000 euros HAI, avec une rente de 300 euros par mois indexée. Occupé par une personne de 82 ans. Valeur vénale estimée à 160 000 euros.Taxe foncière : exonérée (OM : 265 euros). Charges mensuelles : 84 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement rare au coeur de SANARY-SUR-MER - emplacement premium port ! Bouquet : 288500 EUR Rente : 1667 EUR/mois Valeur du bien : 588500 EUR Descriptif du bien : Maison de village - Port de Sanary-sur-Mer Idéalement située au coeur du port de Sanary-sur-Mer, charmante maison de village en rez-de-jardin d'environ 73 m² de surface habitable. Elle se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse d'environ 50 m², au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente extérieur. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, des commerces et des plages, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Analyse financière : Investissez dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur, au coeur du Port de SANARY-SUR-MER. Ce viager libre, très rare sur le marché, vous offre immédiatement la pleine jouissance du bien : location saisonnière, location annuelle ou usage personnel, tout est possible dès l'acquisition. Vente à terme libre ,Vous devenez propriétaire du bien et vous pouvez y habiter dès la signature de l'acte d'achat tout en préservant votre trésorerie grâce à un paiement progressif : un bouquet initial puis des rentes mensuelles. Acheter en vente à terme libre avec paiement 15 ans, c'est profiter d'un mode d'acquisition souple, intelligent et sans recours au crédit bancaire. En partant d'une valeur du bien à 550 000EUR, vous achetez ce bien sur la base de 288 500EUR FAI et d'une mensualité de 1 667EUR. Atouts majeurs pour l'investisseur o Forte demande locative toute l'année. o Clientèle touristique internationale. o Accès immédiat aux plages, au port o Ambiance authentique, rare sur le littoral varois. o Jouissance immédiate du bien : revenus locatifs dès le premier jour. o Conditions financières attractives : un bouquet réduit par rapport à la valeur du bien et une mensualité modérée et maîtrisée. o Une stratégie d'investissement optimisée : effet de levier du viager libre, fiscalité avantageuse selon le régime de location choisi. o Rarement disponible : la plupart des viagers sont occupés -- les viagers libres offrent un potentiel de rentabilité nettement supérieur.

TOULON - Parc RAOULX / Hôpital Saint Michel, T3/4 de 65m² + 60m² de toit terrasse privatif avec vue panoramique Age : Femme de 82 ans Bouquet : 68050 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 115710 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. L'appartement en dernier étage comprends 1 salon / séjour avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Tous les commerces sont à proximité immédiate y compris supermarché. Très belles prestations avec marbre et parquet au sol, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée... Emplacement parfait pour un excellent investissement. Rendement locatif intéressant par la suite. Quelques travaux de modernisation à prévoir lors de la récupération du bien. LES AVANTAGES : + Toit Terrasse privatif de 60m² avec vue dégagée + Possibilité 3ème chambre + Les commerces sont à proximité immédiate + Parking privatif + Appartement traversant avec vue dégagée sur le parc. + Volets roulants électriques + Dernier étage N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements. A visiter sans tarder. Analyse financière : Dans une résidence calme et bien entretenue située à quelques pas des commerces, des transports, des écoles et des hôpitaux avec une vue dégagée sur la verdure du Parc Raoulx, investissez dans cet appartement de 65m² en dernier étage + toit terrasse privatif de 60m² + cave + parking privatif. En partant de la valeur du bien de 210 000 EUR, vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame seule de 82 ans en versant : - Un bouquet de 68 050 EUR honoraires inclus et - Une rente mensuelle de 515 EUR seulement LES AVANTAGES : + Appartement occupé par une dame seule de 82 ans + Acquisition de la propriété avec 40 % de décote + Investissement sécurisé + Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement + Frais de notaires réduits + Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires + Un aléa limité Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable. N'hésitez pas à cliquer sur « Prendre un rendez-vous » pour plus de renseignements

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 euros et 3917 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350?000 euros, la rente mensuelle est de 2000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BANDOL (83150) - NUE PROPRIÉTÉ - MAISON À VENDRE AVEC TERRAIN ET PISCINEDécouvrez cette opportunité d'achat maison Bandol unique, où vous pouvez acquérir la nue-propriété d'un bien d'une valeur estimée à 990 000 euros pour seulement 718 000 euros. Profitez ainsi d'une économie immédiate de 272 000 euros, sans emprunt locatif ni gestion complexe. Le vendeur, âgé de 79 ans, conserve l'usage du bien à vie, ce qui signifie qu'aucun versement mensuel n'est requis de votre part.- EmplacementSituée au cœur de Bandol, cette maison bénéficie d'une proximité avec le port, la gare SNCF, les commerces et les plages, le tout dans un quartier résidentiel agréable, avec un joli terrain et un fort potentiel.- Le bien : Une propriété de près de 1 900 m² comprenant :* Un T3 en rez-de-jardin avec cave, jardin arboré et piscine en jouissance exclusive* Un second T3 avec entrée indépendante, deux balcons et une autre partie du jardin (actuellement loué meublé)* Trois annexes (studio, abri, atelier)* Huit places de stationnement* DPE ancienne version. DPE : E - GES : D.- Pourquoi cet investissement ?* Développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative* Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation* Pleine propriété automatique au décès du vendeur* Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée* Rendement à long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus- Modalités financières :* Prix d'acquisition : 718 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur* Net vendeur : 668 606 euros* Rente mensuelle : 0 euros* Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété)* Taxe foncière à la charge du vendeurPour visiter cette maison Bandol à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste VIAGER, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418306 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, appartement ST CYR SUR MER à vendre! Situé dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet investissement représente une opportunité unique. L'appartement, d'une surface habitable de 68 m², se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 16 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien inclut également un grand garage de 25 m² en sous-sol et une place de parking. Cet achat appartement ST CYR SUR MER vous permet d'accéder à un cadre de vie enchanteur, à proximité des plages et des calanques, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. En tant qu'acheteur, vous bénéficiez d'un bien proposé à 284 340 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 100 660 EUR par rapport à sa valeur du marché. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété vous offre une solution patrimoniale sécurisée et sans contraintes locatives.

Sur le cinquième étage de la résidence de standing LE PELICAN, A.M.V. vous propose en EXCLUSIVITÉ un spacieux appartement de type T4 à vendre à Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien a été réorganisé pour offrir deux belles chambres, ainsi qu'un salon agrandi. Vous apprécierez une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour et un W.C. attenant, les deux chambres formant un espace privé pouvant être isolé par une porte. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, tandis qu'une arrière-cuisine ajoute des rangements pratiques. L'occupante actuelle, âgée de 71 ans, est la bénéficiaire unique de ce viager. Le bouquet s'élève à 70 600 EUR, avec des rentes mensuelles de 595 EUR. Pour visiter ce viager à acheter à Toulon, contactez Isabelle ESTIVALS au 0624885541. Cette annonce vous est présentée par ESTIVAL Isabelle, NoRSAC: , enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Ceyreste, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Opération en nue-propriété, avec une valeur appréciable dans un cadre provençal. Vendu par un couple de 80 à 82 ans, le bouquet se chiffre à 493 506 EUR et ne nécessite aucun paiement de rente mensuelle. Ce bien, sur une parcelle de 967 m², inclut un jardin arboré et une piscine, offrant un lieu de détente privilégié. La maison de 122 m², récemment rénovée, compte quatre chambres, un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un studio indépendant de 18 m² et divers espaces de rangement. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et à la mer, faisant d'elle une opportunité de vente maison à Ceyreste unique dans cette région prisée. Investir ici, c'est choisir un bien immobilier dont la valeur ne peut que croître, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

À LA SEYNE SUR MER, dans le département du Var, découvrez cette maison à vendre alliant charme et potentiel d'investissement. Située entre Mar Vivo et Fabrégas, ce secteur littoral recherché vous propose une double habitation avec une plus-value immédiate de plus de 185 000 EUR. Ce bien, proposé en viager occupé par un homme de 77 ans, présente un bouquet de 91 050 EUR et une rente mensuelle de 1 606 EUR. Cette maison individuelle de caractère dispose d'une superficie habitable de 170 m², offrant des possibilités modulables selon vos projets de vie. Parmi ses atouts : un vaste séjour de 55 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intime, une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin d'hiver, et un atelier de 30 m² pouvant être aménagé en chambre ou bureau. Vous aurez également la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres au total pour accueillir famille et amis, ainsi que deux à trois stationnements sur la parcelle. À l'étage, un appartement indépendant de 35 m², avec sa propre entrée, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet espace peut être loué pour générer des revenus, utilisé comme logement pour un proche ou transformé en bureau. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison à acheter à LA SEYNE SUR MER conjugue vie familiale, potentiel locatif et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investir dans cette propriété est une opportunité rare, avec un prix d'achat de 274 068 EUR pour un bien évalué à 460 000 EUR, vous assurant ainsi un bon rendement patrimonial. À proximité des plages et de la forêt de Janas, cet emplacement unique entre mer et nature ainsi que l'absence de taxes foncières et de travaux d'entretien à supporter, en font un investissement idéal. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cet environnement côtier où la valeur immobilière ne cesse d'augmenter.

Maison en vente en VIAGER OCCUPE sans rente avec droit d'usage et d'habitation à SANARY (83110)Bouquet unique de 1 256 000EUR HAI , pas de rente, soit une décote immédiate de 344 000EUR et des frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée.Femme de 85 ans Au calme, en position dominante avec vue mer et sur l'ile des Embiez, maison d'architecte construite en 1995, de 240 m2 avec sous sol total sur un terrain de 4000m2 avec terrasse plein SUD sans vis à vis, piscine, pool house et cuisine d'été. Le rez de chaussée comprend : une entrée avec placard et toilettes invités donnant sur un patio sous verrière avec fontaine, un salon de plus de 38m2 avec cheminée, une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 55m2, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing, le tout ouvrant sur une terrasse périphérique avec cuisine d'été et vue mer à couper le souffle. A l'étage, un agréable palier dessert les 3 chambres dont une avec solarium, la salle de bain et les WC. En rez de jardin, avec entrée indépendante, un studio de 28m2, un grand garage, un atelier et un vaste espace de 150m2 environ brut avec de nombreuses possibilités. Canal de provence pour l'arrosage. En partant d'une valeur vénale de 1 600 000 EUR vous achetez ce bien avec une décote immédiate de 344 000EUR ! Vous versez un bouquet unique de 1 256 000 EUR HAI dont des honoraires d'agence de 6%TTC (96 000 EUR TTC) de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur soit un bouquet net vendeur de 1 160 000 EUR. Pas de rente à verser. En cas de départ volontaire anticipé du vendeur, une indemnité sera mise en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an - D Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m2/an - B Taxe foncière : 4625 EUR/an (dont 969EUR de taxe d'ordures ménagères, soit 3656EUR/an). Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur patrimonial souhaitant se constituer un actif immobilier de premier ordre dans le Var. Florence JEGOU : 06.09.88.54.89, spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Var et Paris. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Charmant appartement dans une belle copropriété résidentielle dans le quartier Mar Vivo à 2 min des Sablettes & des commerces. VENTE A TERME LIBRE - PAIEMENT SUR 10 ANS - CAPITAL 248 000€ FAI + 1330€ DE MENSUALITÉ fixe durant 10 ans ( Capital a financer sans emprunt bancaire - ou hypothèque sur un autre bien immobilier déjà financer) - possibilité d'acquisition en immobilier classique Appartement traversant de type T4 comprenant : Une belle entrée avec placard permettant un accueil chaleureux, puis un bel espace de vie de env. 44m2 avec une cuisine ouverte sur balcon, séjour avec terrasse de env. 8m2 + salle à manger - Un coin nuit séparé avec 2 belles chambres avec placard, salle de douche et wc indépendant. Une place de stationnement & une cave viennent compléter ce bien. POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3ÈME CHAMBRE Copropriété très entretenue & appartement en excellent état PHOTOS COMPLÉMENTAIRES ET VIDEO SUR DEMANDE - Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Vos voisins, vos amis ont un projet ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaire - Infos 04 13 41 85 70 :-) Bouquet 248 000 €. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Procédure en cours : PROCÉDURE CONTRE LE PROMOTEUR pour les corniches en cours - jugement rendu. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 693.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Découvrez cette maison de charme à vendre au Pradet, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente en viager libre, avec un bouquet de 1 000 000 € et une rente mensuelle de 3 100 €, représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché. La propriété de 265 m² habitables est implantée sur un terrain de 2990 m², à quelques minutes des plages, dans un écrin de verdure. L'agencement de la maison à acheter au Pradet comprend un espace parental de 50 m², une véranda lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un salon/salle à manger spacieux, deux suites parentales, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le terrain en restanques offre un jardin bien entretenu, un puits, un terrain de boules, un garage et un carport. Cette maison combine modernité et tranquillité dans un cadre exceptionnel, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au Pradet, contactez-nous pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 500 €

1 075 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67,46 m²
• 

À 8km de Evenos (83)

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9944 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT LA SEYNE-SUR-MER À VENDRE (83) Découvrez cet appartement à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités (supermarché en face, pharmacie, médecins, bus à 100 m). Ce charmant appartement de 2 pièces offre une terrasse et un jardin privatif, composé de : • Une entrée, • Un séjour, • Une cuisine équipée, • Une chambre avec vue sur le jardin, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Parquet Superficie habitable : 52,85 m² + TERRASSE de 13,41 m² + JARDIN de 60 m² Chauffage : cheminée électrique et climatisation réversible, Eau chaude : cumulus • PARKING • GARAGE avec grande hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) N.B. : Appartement bien entretenu dans une résidence sécurisée composée de petits immeubles de 6 appartements, volets électriques, climatisation. BOUQUET : 60 000 euros HAI + rente de 963,86 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 230 000 euros T.F. : 1 469 € dont 254 € d’OM Charges : 98,30 € / mois Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement La Seyne-sur-Mer dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat appartement Toulon - Dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à Toulon, secteur La Rode, une appartement à vendre se trouve dans une résidence sécurisée et entretenue avec un gardien. Cet appartement, occupé par un homme de 82 ans en viager, a été entièrement rénové. Il s'agit d'un appartement traversant de type 3 d'une superficie d'environ 81 m2 avec une terrasse offrant une vue sur la rade. Il est climatisé et lumineux, composé d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée ouest avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un wc indépendant. Proche des écoles, commerces et transports en commun. Prix : Bouquet de 110000€, Rente de 1010€/mois

Opportunité foncière rare - Domaine d’exception à vendre sur la Côte d’Azur avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH). Idéalement situé entre Carqueiranne et La Londe-les-Maures, ce domaine unique de plus de 50 hectares offre un cadre naturel d’une qualité remarquable au cœur de la Côte d’Azur. Véritable écrin préservé, la propriété conjugue harmonieusement forêt méditerranéenne, terres agricoles productives et patrimoine architectural de caractère. Son environnement paisible et verdoyant garantit calme et intimité absolue, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du littoral. La vaste forêt qui compose le domaine assure la préservation de la biodiversité et confère au lieu un charme authentique et sauvage. Chargé d’histoire, le domaine témoigne d’un riche passé agricole et résidentiel, illustré par une élégante maison de maître datant de 1880 ainsi que plusieurs bâtiments d’exploitation et d’habitations totalisant 3 800 m² de bâtis divers. Propriété aux multiples facettes, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel de prestige, un domaine éco-touristique, une exploitation agricole d’envergure ou tout autre projet d’exception.

A saisir, maison à acheter à La Seyne-sur-Mer, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et services, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle de 272 m², se compose de plusieurs appartements : - Au rez-de-chaussée : deux studios (30 et 34m²) avec séjour, cuisine et salle de douche. Une terrasse, un lavoir, des rangements extérieurs, un jardin et un garage complètent ce niveau. - Au premier étage, découvrez un appartement de type F3 de 70m², comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante et un séjour spacieux. - Le second étage offre un espace de 26m² à aménager et un grenier aménageable de 40m². Possibilité de logement pour l'un des appartements. Cette maison La Seyne-sur-Mer à vendre est proposée en nue-propriété, avec un prix de départ de 380 000 euros, mais vous pouvez l'acquérir pour seulement 249 000 euros HAI. Les atouts de cet investissement : pas de rente, investissement maîtrisé, absence d'impôts et de charges, le tout dans un secteur recherché.

À vendre Viager Libre sur 2 têtes nées en 1947 et 1949. Rente de 718 €/mois pour cet appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer, situé à Mar Vivo. Découvrez cet appartement T3/4 de 83 m², accompagné d'une terrasse de 10 m², d'un parking privé et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé à proximité des plages de la Verne et des Sablettes, dans un cadre résidentiel prisé, cet appartement la Seyne sur Mer est idéal pour ceux recherchant un environnement calme et lumineux. Au 1ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue incluant des espaces verts, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la tranquillité de ce bien. Le grand séjour donne sur la terrasse, parfaite pour des repas estivaux, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que deux chambres confortables complètent l'espace, sans oublier un hall d'entrée modulable, une salle de bain soignée et des WC séparés. Un stationnement privatif apporte une grande commodité au quotidien. En résumé, ce que vous apprécierez : une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un appartement traversant Est/Ouest, une résidence bien entretenue, et un quartier résidentiel à 5 minutes des plages, commerces et écoles. Situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une valeur sûre dans un cadre serein, à proximité de la mer. Nombre de lots dans la copropriété : 99, montant moyen annuel des charges : 1440€, soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 743 529 - Greffe de TOULON) Eric TRANCHIDA Entrepreneur Individuel 06 99 33 09 08 - Réf.935956.

Découvrez une nouvelle opportunité d'achat appartement SANARY SUR MER dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un gain immédiat de 57 109 EUR ! Présenté par un homme de 70 ans, ce bien est proposé en vente en nue propriété. Le prix d'achat s'élève à 109 391 EUR, sans rente mensuelle. Ce studio de 26 m² est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des plages de SANARY SUR MER. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, une salle d'eau, des WC, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec store. Une place de parking extérieure privée et une cave viennent compléter cette offre. Sanary-sur-Mer, charmante station balnéaire entre Toulon et Bandol, est renommée pour son port typiquement provençal et son climat méditerranéen. Ce marché immobilier en tension représente un excellent potentiel pour la vente appartement SANARY SUR MER, idéal pour les investisseurs désirant un placement sécurisé et prometteur. Avec un prix de départ de 166 500 EUR, bénéficiez d'un bouquet de 109 391 EUR FAI, le tout sans frais de gestion ni frais bancaires ! Anticipez votre retraite ou préparez votre résidence secondaire tout en profitant des multiples avantages de cet investissement : pas de rente mensuelle, aucun risque locatif, et aucune gestion locative à prévoir. Réalisez un investissement immobilier à SANARY SUR MER, une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

703 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 185 m²
• 

À 14km de Evenos (83)

Pour mémoire, la vente en viager occupé signifie que le vendeur occupe le bien toute sa vie durant. Le paiement du prix de vente s'effectue en partie par un bouquet et par une rente mensuelle. Ce bien de standing, en impasse au calme, se compose d'une maison d'architecte de 185 m² avec une suite parentale, SDE, mezzanine et dressing, deux chambres, un salon cathédrale avec cheminée, un salon télé, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En extérieur, une piscine, de nombreuses terrasses, deux garages dont un double, un abri pour trois voitures, un jardin paysager d'essences méditerranéennes. Cette villa de construction traditionnelle de plain-pied, en parfait état d'entretien, bénéficie de nombreuses prestations de qualité. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres double vitrage et de volets roulants. Des baies vitrées permettent l'accès au jardin de la suite parentale, du séjour de la véranda et de la cuisine. La salle d'eau de la suite parentale est équipée d'une double douche balnéo. La cuisine est aménagée et les équipements sont de marque. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles, la cheminée a un foyer fermé de marque Krug avec récupérateur de chaleur. La piscine construite en traditionnel par Diffazur est de forme libre avec de larges plages. Le jardin plat, fut conçu par un jardinier et équipé de l'arrosage automatique, un éclairage met en valeur les arbres et les massifs, il est entièrement clos de murs. Le DPE fut établi le 12 mai 2023 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1394 euros et 1825 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 130?000 euros, la rente mensuelle de 1000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez nous au 04 94 20 18 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulon, Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement à vendre situé au pied du Mont Faron, offrant une vue mer époustouflante et un confort de vie exceptionnel. Cet appartement de 112 m², situé dans une résidence de standing, se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un extérieur spacieux de 17 m². Il comprend un grand séjour de 48 m² agrémenté d'une baie vitrée donnant accès au balcon. Ce bien est proposé à la vente en viager occupé ou en nue propriété, occupé par un homme de 86 ans. D'une valeur initiale de 550 000 EUR, vous pouvez acquérir cet appartement à Toulon au prix de 383 350 EUR, après déduction du droit d'usage et habitation de 30,3 %, soit 166 650 EUR. L'achat se fait par le biais d'un bouquet de 333 000 EUR et d'une rente mensuelle de 950 EUR, ou en acquérant la nue propriété pour un montant de 426 250 EUR. N'attendez plus pour faire l'acquisition de cet appartement à acheter à Toulon.

Opportunité d'achat maison LE BEAUSSET avec une décote immédiate de 211 630 EUR ! Idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre un excellent potentiel. Elle se trouve au coeur d'un axe routier dynamique entre le littoral et l'arrière-pays, vous permettant de sécuriser un bien avec une décote de 50 % en viager occupé. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste dans la maison, ce qui vous offre la possibilité d'un investissement stable sans gestion locative. Le prix total d'achat s'élève à 216 770 EUR, avec un bouquet de 117 130 EUR et une rente mensuelle de 752 EUR. Cette maison LE BEAUSSET à vendre s'étend sur un vaste terrain arboré de 3700 m², offrant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 90 m² habitables, elle comprend une véranda semi-ouverte, une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux, une salle de bains et plusieurs chambres. Les équipements modernes, tels que le double vitrage, la climatisation réversible et un jacuzzi, viennent compléter ce bien rare. De plus, son emplacement stratégique entre Toulon et Marseille en fait un investissement patrimonial de qualité, alliant charme provençal et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison en pleine nature tout en bénéficiant d'un investissement avantageux.

À TOULON, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à acheter à TOULON, situé sur les hauteurs à proximité du Mont Faron. Offrant une vue panoramique sur la Rade de Toulon et St Mandrier, cet appartement de 115m² représente une opportunité d'investissement rare en nue-propriété. Cet appartement séduisant se trouve dans une belle résidence au cœur d'un parc bien entretenu, garantissant confort et sécurité. Vous y trouverez un spacieux et lumineux double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, et tant la salle de douche que la cuisine ont été entièrement rénovées. Situé dans un quartier recherché, il allie proximité des commodités et tranquillité. Investir dans la nue-propriété permet de bénéficier d'une décote significative sur le prix d'achat tout en assurant une plus-value à long terme, ce qui fait de cette vente appartement TOULON une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

63 750 €

354 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 180 m²
• 

À 17km de Evenos (83)

À La Crau, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une opportunité d'achat maison LA CRAU avec un très fort potentiel d'habitation et une décote impressionnante. Ce bien, estimé à 530 000 EUR, est proposé en viager pour 215 100 EUR, soit près de 60% de réduction par rapport au marché local. La maison, d'une surface de 170 m² sur un terrain de plus de 800 m², se situe dans un cadre résidentiel calme, à proximité des plages d'Hyères et de Carqueiranne. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un espace indépendant de 70 m² permet de créer un second logement ou d'unifier l'ensemble. La propriété dispose également d'un jardin paysager, d'une piscine, et de plusieurs places de stationnement. Avec de belles prestations, cette maison LA CRAU à vendre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rare dans un secteur très prisé.

À vendre maison à SIGNES, dans le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en viager occupé par un homme de 67 ans. Cette maison de campagne de 58 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 500 m² en zone naturelle, offrant un environnement calme et verdoyant. La maison comprend un séjour avec cuisine, une petite chambre au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre à l'étage. Un garage attenant est accessible depuis l'intérieur de la maison. Caractéristiques techniques : eau par forage et assainissement individuel (mise aux normes à prévoir à la charge de l'acquéreur). Détails financiers : viager occupé sur une tête (Homme 67 ans), bouquet de 50 000 € et une rente viagère de 376,41 € par mois. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 22 800 €. Ce bien représente un placement patrimonial sécurisé, sans gestion locative, avec une valorisation à moyen/long terme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06.18.31.70.25. Les honoraires d'agence sont de 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 862 560 - Greffe de DRAGUIGNAN) Franck GRENIE Entrepreneur Individuel 06 18 31 70 25 - Réf.941163

TOULON OUEST (83200) EXCLUSIVITE!! Viager occupé, Monsieur 80 ans et Madame 80 ans. Situé à proximité de toutes les commodités au 4éme étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 83m² habitables composé, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 17m², une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres avec placard dont une donnant sur la terrasse, une salle de d'eau, et un WC séparé. Climatisation réversible, volets roulants électriques et une cave en sous-sol complètent ce bien. Bouquet : 80 000 € Loyer : 300 € / mois Valeur vénale : 170 000 € Pour visualiser la visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : https://nodalview.com/s/3D3gwEsNb9e8pO70TlCfvV