Achat Immeuble à Saint-Mandrier-sur-Mer (83) : 75 annonces

Coup de cœur du secteur

740 000 €

2 741 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 270 m²

Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

NOUVEAU ! Découvrez un bien rare, situé directement sur le port, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et une visibilité exceptionnelle grâce à ses 17 mètres linéaires de baie vitrée. Ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un quartier commercial dynamique, avec places de stationnement à proximité et à seulement 150 mètres des transports en commun. Un bail tous commerces offre une grande liberté d'exploitation pour concrétiser vos projets professionnels. Un espace polyvalent aux multiples possibilités Exploitation de l'ensemble des 270 m² pour une activité unique : restaurant, salle de sport, karaoké, concept store, etc. Ou division possible jusqu'à 9 lots, parfaitement adaptés à différents secteurs : maison de santé, cabinets paramédicaux, pôle coiffure–esthétique, professions libérales et autres activités complémentaires. Cet emplacement se prête idéalement à la synergie de plusieurs activités, dans un cadre exceptionnel et recherché en front de mer. Travaux possibles pris en charge par le vendeur Arrivées d'eau, Installation des compteurs électriques. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet professionnel ambitieux ou à un investissement de prestige. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite personnalisée. Cette annonce référence 318735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 740 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre. L'Immobilier à Saint Mandrier sur Mer (83430), C'est En Vente Chez RIVOLI en EXCLUSIVITE Sur le Port, un IMMEUBLE de rapport composé d'un Local Commercial, deux APPARTEMENTS 2 Pièces et deux APPARTEMENTS 1 Pièce. Loyer Annuel Perçu : 47 400,00 euros

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente à La Seyne Sur Mer proche de toutes les commodités une maison de 240M2 habitable rénovée en 2006 divisée en 4 logements sur un terrain d'environ 580M2 .Vous trouverez au rez de chaussée un T4 de 87M2 avec jardin , terrasse garage et dépendance , libre au 15/04/26 peut etre loué environ 1400 Euros , un T2 de 35M2 avec terrasse et place de parking loué 715 Euros. A l'étage un T4 de 87M2 loué 1250 Euros avec place de parking enfin un T2 de 31 M2 loué 665 Euros avec terrasse et parking . Tous les logements ont leur entrée indépendante , sont équipés de climatisation , fenetres doubles vitrages et volets roulants .Projet de copropriété en cours , plans des logements sur demande . BON INVESTISSEMENT LOCATIF RENDEMENT NET : 6,8% A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON, no 978 318 087 / Référence 244. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NESTENN Toulon vous propose à la vente un immeuble de caractère entièrement rénové, construit dans les années 40 en pierre et brique, d'une surface de 500m² répartie sur 2 étages. Situé à Toulon, cet immeuble offre un rapport locatif de 7,7%. ll est composé de 12 lots d'habitation, tous loués. Les appartements, les parties communes, la façade, sont en excellent état. Il possède également 2 places de parking avec une possibilité de 4. sécurisées par un portail électrique, Proximité de toutes les commodités, bus, commerces, écoles etc... et accès facile autoroute. C'est un très bel investissement, Rare à la vente de par son état NESTENN immobilier Toulon Le Mourillon POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN APPELER LE 04.94.62.44.24 Email:toulonlemourillon@nestenn.com Site:www.immobilier-toulon.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration T2/T3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650EUR hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754EUR hors charges 1 appartement à refaire loué 293EUR hors charges 1 appartement neuf loué 600EUR hors charges 2 appartements en bon état loués 460EUR et 600EUR hors charges REVENU ANNUEL HORS CHARGES 40.284EUR Un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25m2 à amenager (studio, stckage, salle de sport ...) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement. Cette annonce vous est proposée par MAKSENE Manuel - - NoRSAC: 790270698, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Immeuble de rapport – 5 logements – Toulon Est (Ortolan / Elisa La Pivotte) Sur les hauteurs de Toulon Est, dans le secteur recherché et résidentiel d’Ortolan – Elisa La Pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : Deux T2 en duplex, Un T2 avec cour privative d’environ 20 m², Un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m², Un T3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en LMNP, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de Toulon Est. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Il y a des opportunités qui apparaissent rarement dans les secteurs les plus recherchés. Et il y a ces emplacements qui sécurisent un investissement dès le premier jour. Au coeur du Mourillon, rue de la Douane, avec une adresse donnant sur le boulevard Bazeilles, cet ensemble de quatre studios loués en meublé constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon. Ici, l'emplacement fait toute la différence. Entre plages, commerces, vie de quartier et attractivité touristique, le Mourillon reste un secteur où la demande locative est constante, aussi bien en location classique qu'en location courte durée. Aujourd'hui, les quatre studios sont loués en meublé et génèrent 1 900 euros de loyers mensuels hors charges, répartis entre trois loyers de 500 euros et un de 400 euros. Trois appartements ont été rénovés en 2020, permettant une exploitation locative immédiate dans de bonnes conditions. Pour un investisseur averti, l'intérêt réside également dans la capacité d'optimisation. L'emplacement et la typologie des biens permettent d'envisager une revalorisation progressive des loyers ou une stratégie orientée location courte durée, particulièrement performante dans ce quartier. Autre élément structurant : le ravalement de façade a déjà été financé par le propriétaire actuel, avec un démarrage des travaux prévu au premier semestre 2026, contribuant à renforcer encore la valorisation de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 950 euros par an, dont 1 075 euros récupérables auprès des locataires. La taxe foncière est de 1 785 euros, incluant 343 euros de taxe d'ordures ménagères. Un actif simple à exploiter, situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale, offrant à la fois revenus immédiats et perspectives d'évolution. Un investissement qui ne se contente pas de produire du rendement. Un investissement qui se positionne sur le bon emplacement. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1950 euros.

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au coeur du très recherché village médiéval de La Cadière-d'Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d'une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d'entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635EUR/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860EUR/mois soit 33 360EUR de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6.18.58.03.22 Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 EUR et 5740 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT – Centre Ville, La Seyne-sur-Mer Prix ​​: 450 000 € FAI – Rendement brut immédiat : 8,35 % – Potentiel > +9 % après travaux Idéal investisseur – SCI ou nom propre – Travaux énergétiques 100 % subventionnés ! Emplacement premium : À 30 secondes à pied du marché provençal , dans un quartier résidentiel, calme et ultra-pratique : Commerces, écoles, lycée, pharmacie Arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon à 2 min Tous les petits commerces à portée de main Composition du bien 6 logements loués (baux longue durée, non meublés sauf un) : • 1 T1 (35,2 m²) avec petit jardin privatif au RDC • 5 studios (25 à 28,8 m²) du 1er au 3e étage Surface totale : 168,4 m² habitables Local vélo + petit jardin Aucune copropriété – pas de syndic Taxe foncière 2024 : 3 943 € Rentabilité immédiate Chiffre d'affaires annuel (loyers + charges) : 37 591 € / an Soit 3 132,60 € / mois Rendement brut à 450 000 € : 37 591 € / 450 000 € = 8,35 % Un rendement solide pour un bien 100 % loué , sans syndic, en centre-ville très demandé. Valorisation facile & louable 5 logements en DPE classe D – RDC en classe E Le 3ᵉ étage n'a pas encore de DPE → opportunité unique pour optimiser avant relouaison Travaux éligibles à 100 % de subventions : • Isolation extérieure à 1 € symbolique (CEE) • Remplacement des chauffages électriques par des modèles performants • Installation de clim réversible (pompe à chaleur air/air) • Embellissement façade & cage d'escalier (35 à 50 % aidés) Objectif : passer en classe B/C → +15 à 25 % de loyer possible Scénario réaliste post-travaux : CA potentiel annuel : > 43 000 € Rendement brut : > + de 9% Rendement net encore plus élevé grâce aux déductions fiscales Stratégie intelligente de la vendeuse (SCI H2RI) La gérante a volontairement différé les travaux pour que vous , l'acquéreur : Bénéficiez pleinement des aides publiques Déduisiez les travaux de vos revenus fonciers Optimisez votre capacité d'emprunt (bien 100 % loué = cash-flow positif dès le départ) Documents disponibles 6 baux en cours (durées longues, écuries locataires) Techniques de diagnostic (DPE fait pour 5/6 logements – le 6ᵉ facile à réaliser) Un investissement rare : sécurisé, évolutif, et rentable dès l'acquisition ! Parfait pour un premier immeuble de rapport ou pour renforcer un patrimoine locatif avec un levier fiscal maximal. Contactez-nous vite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hechem Louiz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS – MAJORITÉ DE T2 – 180 m² – TOUS LOUÉS – RENTABILITÉ NETTE 7,02 % Immeuble de rapport d’environ 180 m² composé de 6 lots, principalement des T2 ainsi qu’un studio, vendu entièrement loué. Les logements sont en bon état général et offrent une typologie recherchée sur le secteur. Loyers actuels : – T2 de 30 m² : 560 € – Deux T2 de 30 m² : 600 € chacun – T2 de 25 m² : 600 € – T2 de 28 m² : 640 € – Studio de 24 m² : 580 € RENTABILITÉ NETTE 7,5 % Actif patrimonial performant, adapté à un investisseur souhaitant conjuguer rendement immédiat et stabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hechem Louiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 980343925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein centre-ville de La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet ensemble comprend cinq appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs réguliers. Avec un taux de rentabilité nette de 6,12 %, cette propriété offre un excellent équilibre entre sécurité et performance. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux commodités, faisant de cette offre une opportunité rare pour un investissement au fort potentiel de valorisation.

L'agence Majesthis, vous propose cette grande bâtisse de 4 étages divisé en plusieurs appartements dont un duplex au dernier étage, situé au centre ville de Hyères proche de la place Clemenceau. Ce bien offre un fort potentiel , il est idéal pour un investisseur !A visiter sans tarder !

LE PRADET - Immeuble composé de deux appartements avec compteurs indépendants.Au rez-de-chaussée :Un appartement T3 de 54 m², rénové, disposant d'une terrasse couverte de 10 m² et d'un jardinet de 15 m².Prestations récentes : fenêtres PVC, climatisation, électricité refaite.Un garage de 14 m² complète ce niveau.Au 1er étage :Un appartement T4 de 75 m² avec terrasse de 10 m².Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs éléments ont déjà été rénovés : cumulus neuf, électricité refaite et climatisation installée.Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.Belle opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 487 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923

6 personnes déjà intéressées

695 000 €

2 220 €/m²

Immeuble

• 313 m²
• Terrain 377 m²
• 

À 5km de Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

Toulon Ouest – Immeuble de rapport 100 % prêt à rentabiliser ! Idéal investisseur – Revente à la découpe possible dès demain Vous cherchez un investissement sûr et rentable, sans travaux, déjà loué, avec la copropriété créée ? Cet immeuble est fait pour vous Ce que vous achetez : Un immeuble de 313 m² habitable, rénové, dans un quartier calme et recherché à Toulon Ouest : - Rez-de-chaussée :2 grands T4 de 65 m² et 84 m² avec jardin et terrasses , 1 garage - Étage : 2 T3 de 66 m² et 53 m²1 T2 de 34 m² Ce que vous gagnez : ? Revenus locatifs immédiat ??? 5 appartements déjà loués avec locataires sérieux de longues dates et GLI en place? Zéro travaux à prévoir (toiture, façade, fenêtres refaits) Ce que vous pouvez faire : - Revente à la découpe possible immédiatement (copropriété déjà créée) - Revalorisation patrimoniale forte à moyen terme - Optimisation fiscale et stratégique possible Emplacement ++ Commerces Parc à proximité Transports Écoles Stationnement facile Un bien clé en main, rentable dès la signature. Alors on visite ? Agence E.H IMMOBILIER Votre partenaire de confiance pour la vente , la location , la gestion et les états des lieux 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères contact@ehimmobilier.fr 0494290000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre immeuble indépendant bénéficiant d'une très belle visibilité au coeur d'une zone d'activité dynamique, composé d'un ensemble de 57 chambres avec accueil et espaces communs, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation telles que résidence de services, hébergement salariés, coliving, appart-hôtel ou hébergement courte et moyenne durée selon projet. Le bien dispose également d'un espace restauration avec salle et cuisine professionnelle, permettant une activité sur place ou externalisée, ainsi qu'une grande terrasse agréable. Le terrain offre un important parking privatif, idéal pour véhicules légers, utilitaires ou bus et assure un accès simple et confortable pour la clientèle comme pour le personnel. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur, un groupe hôtelier, un exploitant de résidences ou toute activité nécessitant de la capacité d'accueil au sein d'un emplacement fréquenté et recherché en zone d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE !Située au cœur de Sanary-sur-Mer, face à l'esplanade et au port, découvrez cette Propriété à vendre d'exception de 250 m² (comprenant 4 habitations et 1 commerce). Dans un secteur où le foncier est saturé et la demande locative est très forte, ce bien représente une véritable opportunité pour tout investisseur avisé. Voici les atouts de cet actif :- Emplacement stratégique : une adresse prisée sur le port, garante d'une valorisation à long terme.- Prix compétitif : proposé à 5600 €/m², ce bien se positionne en dessous des prix moyens du marché local (6 150 € à 6 850 €/m²), offrant un point d'entrée privilégié.- Rendement immédiat et potentiel : actuellement exploité avec des revenus sécurisés, l'immeuble présente un fort levier d'optimisation locative (jusqu'à +29,7% de revenus supplémentaires).- Conservation patrimoniale : placement de ''bon père de famille'' avec un rendement brut cible pouvant atteindre 5,15% après optimisation.Opportunité d'investissement confidentielle : immeuble de rapport disponible en ''off-market''. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 €, avec un potentiel de croissance immédiat grâce à un lot vacant. Le processus de vente est déjà engagé avec trois offres formelles reçues. L'accès au dossier complet est strictement réservé aux acquéreurs justifiant d'une capacité de financement solide et répondant aux critères de sélection du vendeur. Référence agence : 37907 Ce bien est idéal pour un achat Propriété de luxe Sanary-sur-Mer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros. 18500 euros x 12 mois Pour un prix de vente proposé à 3.100.000€ frais d'agence inclus. Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Prix 3100000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2955195.42 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose: Opportunité Unique : 8 % de rentabilité !!! IDEAL INVESTISSEUR !!!! 14 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au cOEur de Toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'Armes de Toulon, la place de l’Opéra et la place de la Liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : Un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements T2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Rivoli immobilier vous propose à la vente ce petit immeuble de 4 lots proche du marché provençal et du Port, il comprend au rdc un local loué 250 euros, en étage 3 appartements, un t2 et deux T 1, dont un au dernier avec terrasse de 13 m2, montant total loyer 1700 euros hors charges. Loué et en gestion chez Rivoli Immobilier. Contact visites Valérie Condou Bortot 0608001741

NOUVEAUTÉ À LA VENTE ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier recherché de La Bayorre à Hyères. Ce bien se compose de 6 appartements de type T2, d'environ 30 m2 chacun, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Un garage ainsi qu'une cour privative complètent l'ensemble. Tous les lots (6 appartements, garage et cour privative) sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel d'environ 4 000 EUR. Très bonne rentabilité assurée ! Une opportunité rare à la vente, à ne pas manquer !

Découvrez cette propriété à vendre à Bandol, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble au design moderne, situé dans un quartier calme et résidentiel, comprend 3 appartements totalisant environ 370 m2. Chacun d'eux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. C'est une excellente opportunité pour un achat de propriété de luxe à Bandol, idéal pour un projet d'investissement ou de rendement. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilier de prestige.

Coup de cœur du secteur

379 900 €

2 533 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 150 m²
• Terrain 81 m²
• 

À 5km de Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

RETOUR A LA VENTE Exclusivité : Immeuble de rapport- appartements rénovés - Toulon Idéalement situé à Toulon, dans le quartier du Pont du Las, à proximité immédiate de l'Arsenal, cet immeuble où chaque appartement a été rénové est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec une rentabilité brute de 7,7%. L'immeuble, sur trois étages, comprend quatre appartements entièrement meublés et loués, offrant un loyer annuel de 28 500 euros. La route a été récemment refaite au pied de l'immeuble, apportant un confort supplémentaire. L'immeuble comprend : - Rez-de-chaussée : T2 de 48 m², refait en 2024, loué 660 euros + 20 euros de charges. - 1er étage : T1 bis de 32 m², avec terrasse de 26 m², climatisation réversible, refait en 2024, loué 650 euros + 30 euros de charges. - 2e étage : T1 bis de 32 m², avec placard et coin nuit, refait en 2020-2021, loué 550 euros + 20 euros de charges. - 3e étage : T1 de 24 m², avec véranda de 9 m², refait en 2023, loué 535 euros + 15 euros de charges. Équipements et confort : - Tous les appartements sont meublés et équipés : table basse, table à manger, chaises, lit, cuisine équipée (four, frigo, lave-linge). - Chauffage électrique dans chaque appartement (sauf 1er étage : climatisation réversible). - Production d'eau chaude individuelle avec cumulus pour chaque logement. - État impeccable, rénovation récente. - Locataires en place, gestion facilitée. Investissement sécurisé Prix : 379 900 euros FAI (Honoraires charge vendeur) Rentabilité brute : 7,7% Vente pour cause de déménagement et manque de temps pour la gestion. DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2021) Consultez les risques géologiques et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Une opportunité unique pour un investissement pérenne et rentable ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Mourillon, Immeuble en monopropriété à fort potentiel ? 5 lots + courettes ? A deux pas du Fort Saint-Louis et de la rue Lamalgue Situé au coeur du Mourillon, à deux pas du port du Fort Saint-Louis, des plages, de la rue Lamalgue et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété est une opportunité rare pour les investisseurs avisés et entrepreneurs du bâtiment. Composé de 5 appartements répartis sur 3 niveaux, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sans copropriété, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, idéal pour de la location saisonnière ou meublée longue durée. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : - Studio de 20 m² avec courette privative de 20 m² ? Loué 545 euros / mois HC (bail nu) - T2 de 32 m² avec courette de 26 m² + cabanon ? Loué 660 euros / mois HC (bail nu) - 1er étage : - T2 de 28 m² ? Loué 605 euros / mois HC (bail nu) - Studio de 26 m² ? Actuellement vide, à rénover intégralement - 2e étage : - T3 de 58 m² ? Actuellement vide, à rénover intégralement, possibilité de diviser en un studio + un T2 Travaux à prévoir : - Rénovation complète des deux appartements vacants - Isolation thermique de l'ensemble du bâtiment - Audit énergétique réalisé : ? Passage de DPE G à D possible avec 45 000 euros de travaux ? Passage de G à B possible avec 72 000 euros de travaux Pourquoi investir ici ? - Emplacement ultra-stratégique à deux pas de la mer, des commerces et de la vie de quartier du Mourillon - Monopropriété = liberté totale de gestion, de revente et de transformation - Rentabilité immédiate avec 3 appartements déjà loués - Potentiel locatif important après rénovation (meublé, saisonnier, courte durée) Un bien rare pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans la pierre, avec vision long terme, dans un quartier emblématique de Toulon. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Opportunité à saisir ! Investisseurs, venez découvrir au sein du plus charmant quartier du centre-ville, apprécié par les touristes et les locaux grâce à sa vie commerçante et animée, ses galeries d'arts et ses belles rues pavées et colorées, ce bel immeuble de 8 lots, composé de : En RDC 1 local commercial avec une bonne visibilité dans une jolie rue passante, l'entrée principale donnant accès aux logements se fait par une petite impasse calme et à proximité immédiate d'une placette typiquement provençale. On y trouve 6 studios répartis sur les deux premiers niveaux supérieurs et 1 T2 au troisième. Deux studios ont été libérés récemment, mais seront rapidement reloués, soit durant la commercialisation ou par vos soins si vous souhaitez maitrisez leur loyer. Cet immeuble de 180 m² est en bon état général. Belle rentabilité avec un revenu annuel de 48780€. Taxe foncière annuelle 4550€. Si vous avez un projet d'investissement, une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE CARLO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88155321800010. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien.L'immeuble présente de nombreuses qualités: une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité.Le bien se compose de 4 logements: un studio de 20 M2, de deux T2 de 24 M2, et d'un duplex de 30M2 actuellement loués pour 24000 Euros annuel.Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001

Prix au m² le plus bas

1 575 000 €

1 729 €/m²

Immeuble

• 32 pièces
• 911 m²
• 

À 5km de Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

TOULON Immeuble de rapport de 911 m2 TOULON, secteur VINCENT COURDOUAN, en cours de réhabilitation, immeuble de rapport de 15 appartements d'habitation et 2 surfaces commerciales pour 911 m2 sur 5 niveaux Vous cherchez à investir dans un immeuble de rapport sans charges de copropriétés, en diversifiant vos risques avec 15 locations d'appartements d'habitation de belles surfaces et 2 locations de surfaces commerciales ? Votre agent commercial indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose en exclusivité cet immeuble en R+5 comprenant 15 appartements dont 3 appartements T1 de 27 m2, 29 m2 et 43 m2, 9 appartements T2 de 39 m2, 43 m2, 44 m2, 46 m2, 46 m2, 47m2, 47 m2, 51 m2 et 55 m2, 3 appartements T3 de 59 m2, 61 m2 et 83 m2 et 2 commerces en rdc de 15 m2 et 163 m2 L'immeuble génère 9 208 EUR de de recettes locatives mensuelles hors charges soit 110 496 EUR annuels soit un rendement de 7 % sur le prix affiché. La Taxe Foncière 2024 est de 13 740 EUR. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 83, 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

1 600 000 €

4 267 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 375 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Saint-Mandrier-sur-Mer (83)

The New Agency vous propose à la vente cette magnifique propriété au calme absolu, composée de deux maisons, un appartement T2 et un studio. En effet, la propriété vous offre une maison de 195 m2, avec 4 chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine américaine, un grand salon, ainsi qu'un emplacement de parking et un garage. Elle comprend également un appartement T2 de 46 m2, un studio d'environ 25 m2, et une maison T3 de plain-pied avec une piscine olympique. Située dans un cadre idyllique où les chants des oiseaux vous réveillent chaque matin, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement quelques minutes du Centre Azur, des plages et du centre-ville, vous profiterez d'un environnement naturel sans pour autant vous éloigner de la vie urbaine. Cette propriété est une opportunité rare, offrant la possibilité d'avoir plusieurs logements indépendants sur le même terrain, ce qui en fait un excellent investissement pour générer un revenu locatif. Que vous choisissiez de louer une partie des logements ou d'accueillir famille et amis, vous bénéficiez d'un fort potentiel locatif, garantissant un revenu complémentaire régulier. Nous vous proposons de visiter sans tarder cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter au : 09.80.80.07.71.

Immeuble de rapport 256 m² à Toulon – Idéal investissement locatif Investissez dans un immeuble de rapport situé à Toulon (83000), au cœur d'un secteur dynamique et passant, offrant une excellente visibilité et une rentabilité locative immédiate. Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale d'environ 256 m² répartie sur 4 niveaux - Rez-de-chaussée : Local commercial avec cour privative (exposition Nord) - 1er au 3e étage : Deux appartements (un par étage) - 4e étage : Un studio sous combles Immeuble en bon état général, bien entretenu. Situation géographique : - Toulon, sur un axe très fréquenté - À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales - Quartier vivant, idéal pour commerces et locations longue durée Investissement locatif clé en main : -Tous les lots sont actuellement loués (commerce + appartements) - Revenus locatifs annuels : 54 540 euros - Bonne rentabilité locative pour investisseur souhaitant un placement sécurisé Prix de vente : 670 000 euros FAI Un bien rare sur le marché toulonnais, offrant une vraie opportunité d'investissement immobilier avec revenus immédiats. Pour toute information contactez New Style Immo

iad France - Florentine Petit vous propose: Hyères – Ensemble immobilier de charme composé de deux appartements non communicants, Au cOEur d’une copropriété intimiste de seulement trois lots, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement, un projet familial ou une résidence principale avec logement complémentaire. En rez-de-chaussée, un appartement fonctionnel et cosy avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau. À l’étage, un second logement aux beaux volumes, lumineux, avec agréable extérieur exposé sud et véranda, parfait pour profiter des beaux jours. Deux belles chambres dont une avec espace bureau ou dressing. Immeuble de caractère, ambiance chaleureuse, charges maîtrisées, fort potentiel et proche du centre ville. Un bien polyvalent, à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

83150 Bandol - centre ville, proche port, petit immeuble de rapport idéalement situé - au 07 60 01 14 86 - face aux incertitudes économiques et géopolitiques actuelles, je vous propose un placement sûr et pérenne dans la pierre. Cet immeuble de près de 180 m2 sur 3 niveaux, idéalement situé au calme absolu est proche des commerces et des animations du port. Travaux à prévoir, possibilité de surélévation d'un étage supplémentaire. Les extérieurs sont constitués d'un jardinet, d'une place de stationnement. DPE : E - GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3460 euros et 4710 euros Mandat 434471- Prix 1020000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 434471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À deux pas de la place Puget, du port et du nouveau quartier des Halles gourmandes, cet immeuble de 340 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.Il se compose d'un local commercial avec cave et stockage, ainsi que plusieurs logements tous loués (2 studios, 3 T2 + 1 T2/3 duplex avec mezzanine), répartis sur 3 étages + rez-de-chaussée.Un investissement rentable : rentabilité brute de 7 %.Une opportunité rare sur le marché toulonnais, investissement clé en main, rentable et idéalement placé !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : KerstinNICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : kerstin.nicolin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 948602594