Achat Viager à Roquefort-la-Bédoule (13) : 91 annonces

Coup de cœur du secteur

154 200 €

1 836 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 84 m²

Roquefort-la-Bédoule (13)

ROQUEFORT LA BEDOULE - PROCHE CASSIS - Maison avec piscine à 2 560EUR/m² Age : Femme de 76 ans Bouquet : 154200 EUR Rente : 638 EUR/mois Prix d'achat : 231192 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ROQUEFORT LA BEDOULE se situe à quelques kilomètres à peine de Cassis, réputé pour son port de pêche et ses plages de sable ou de galets. Cette maison de plain pied est situé dans un secteur calme, résidentiel et recherché. Cette confortable maison d'une surface habitable de 84m² environ est composée d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine ouverte mais indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Toute la maison est climatisée. Le terrain de 640m² accueille une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque un atelier et un local de rangement. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé, proche du village - Propriété bien entretenue et climatisée - Piscine avec terrasse - Environnement calme et résidentiel Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence. Analyse financière : ROQUEFORT LA BEDOULE se situe à quelques kilomètres à peine de la célèbre station balnéaire de CASSIS et du Parc Naturel des Calanques. Devenez propriétaire à moindre coût de cette maison de plain pied située dans un secteur calme, résidentiel et recherché. En partant de la valeur libre du bien de 500 000 EUR; vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par une dame de 75 ans avec : - Un bouquet de 154 200 EUR et - Une rente mensuelle de 638 EUR seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence. - Acquisition de la propriété avec une décote de 49 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d'investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d'intérêts ni de frais bancaires - Les travaux d'entretien courants et la taxe d'ordure ménagère restent à charge de la vendeuse - Possibilité de récupérer la pleine propriété du bien plus tôt en cas de LIBÉRATION ANTICIPÉE - Investissement socialement responsable

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

Vente en viager Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m2 situé au sein d'une résidence fermée secteur Saint-Tronc. Cet appartement T3/4 traversant et lumineux se compose: D'un hall d'entrée, d'un double séjour ( possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges: 176€ par mois tout compris: Eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet: 112 000€ Rente mensuelle: 100€ Valeur vénale du bien : 212 000€

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement se distingue par son absence de vis-à-vis et sa qualité de vie. Il offre un excellent accès à proximité des commerces, transports et axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre de Marseille et les communes environnantes. Détails du bien : - Entrée avec porte blindée - Couloir avec grands rangements intégrés - Buanderie indépendante - Deux chambres avec vue dégagée sur la verdure - Salle de bains - Toilettes séparées - Cuisine indépendante avec loggia - Séjour/salle à manger - Balcon avec vue sur la colline - Cave privative - Place de parking numérotée - Résidence sécurisée Cette vente en nue-propriété présente un bouquet de 134 505 EUR avec une rente de 0 EUR par mois. Le vendeur, un homme de 85 ans et une femme de 78 ans, continuera à occuper les lieux. Valeur du bien libre : 221 409 EUR Valeur du bien occupé : 199 268 EUR Prix d'achat très avantageux : 134 505 EUR, frais d'agence inclus. Bénéficiez d'une décote immédiate de 33% sur la valeur du bien occupé avec des frais très réduits : pas de charges de copropriété ni de taxe foncière. Ce placement immobilier est entièrement passif, sans contrainte de gestion locative, et représente une stratégie patrimoniale sécurisée pour un acquéreur recherchant un appartement à acheter à Marseille.

À LA CIOTAT, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 112 m² à vendre, situé en première ligne, face à la mer et au port. Offrant une terrasse de 113 m², ce bien rare bénéficie de volumes spacieux et d'une qualité de prestations exceptionnelle. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une belle vue panoramique, véritable invitation à la convivialité et à la contemplation. L'appartement se compose d'une cuisine élégante, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau. En prime, vous disposerez de deux garages privatifs et d'une cave pour un confort optimal en centre-ville. Idéalement situé près des commerces, des plages et du port, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. À ne pas manquer pour ceux désireux d'effectuer un achat d'appartement à LA CIOTAT. Un bouquet de 385 500 EUR et une rente de 3 512 EUR par mois s'offrent à vous pour garantir la préservation du bien jusqu'à la pleine propriété, avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à BANDOL, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en vente est un investissement à ne pas manquer, affichant une décote de 58 %. L'appartement de 49 m², incluant 7 m² de véranda chauffée et isolée, se trouve à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village animé de BANDOL, réputé pour ses plages et son cadre de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes des commerces et de la plage de Renécros, cet appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour un achat appartement BANDOL, cet investissement représente l'opportunité d'acquérir un bien de qualité, parfait comme résidence secondaire. Vous profiterez d'un grand parking privé sécurisé et d'un environnement paisible. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette vente appartement BANDOL.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'appartement à Marseille, dans le quartier prisé du 6e arrondissement. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la ville, sur le Boulevard Notre-Dame. D'une superficie de type 4, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui vous mène à un séjour lumineux, offrant un accès à un balcon avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine séparée, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. La climatisation réversible ainsi que la luminosité naturelle confèrent à cet appartement un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien rare en vente à Marseille représente une véritable opportunité patrimoniale sur un marché en pleine mutation dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marie de Laissardière vous présente au coeur du la Capelette se situe ce havre de paix VIAGER OCCUPÉ - Couple 86 ans - Bouquet 185 000€ FAI + 900€ de rente viagère Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée - Libération anticipée automatique en cas décès de Madame. - INFOS et video sur demande - 06 70 40 38 54 - profiter@senioravenir.immo SPECIAL INVESTISSEUR - possibilité de créer 3 / 4 appartements distincts - rendement locatif comprit entre 2500€ / 3000€ / mois post travaux Appartement T5/6 de env. 135m2 comprenant un appartement avec terrasse - Appartement sur tout le haut d'une villa avec: - un appartement principale composé d'une vaste entrée, 3 chambres, un double séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de douche et une autre pièce d'eau avec Wc. - un studio attenant de env. 20m2 avec un accès indépendant avec salle de douche , wc indépendant et cuisine. Comprenant 2 places de stationnement Horizon d'investissement à court terme Charmante copropriété de 11 appartements Belle exposition & proches des commodités. Travaux de renovation à prévoir post DUH - possibilité de créer 3 / 4 appartements distincts - rendement locatif comprit entre 2500€ / 3000€ / mois post travaux Chers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels. Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie. Bouquet 185 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

LE BEAUSSET (83330) EN EXCLUSIVITÉ ! viager occupé Cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et luminosité. Implantée sur un terrain de 2 280 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, parfaitement entretenu et arboré, entoure une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et se détendre en toute intimité. La maison, en viager occupé sur deux têtes – Madame 75 ans et Monsieur 79 ans – présente de belles prestations avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres . Le grand garage et les panneaux solaires et une chaudière à granules viennent compléter les équipements de cette propriété, apportant à la fois praticité et modernité. C'est une opportunité rare de s'installer dans une propriété soigneusement entretenue, où le charme et la qualité de vie se rencontrent, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce au viager. Valeur vénale 620000€ Rente mensuelle 285€

BANDOL (83150) - NUE PROPRIÉTÉ - MAISON À VENDRE AVEC TERRAIN ET PISCINEDécouvrez cette opportunité d'achat maison Bandol unique, où vous pouvez acquérir la nue-propriété d'un bien d'une valeur estimée à 990 000 euros pour seulement 718 000 euros. Profitez ainsi d'une économie immédiate de 272 000 euros, sans emprunt locatif ni gestion complexe. Le vendeur, âgé de 79 ans, conserve l'usage du bien à vie, ce qui signifie qu'aucun versement mensuel n'est requis de votre part.- EmplacementSituée au cœur de Bandol, cette maison bénéficie d'une proximité avec le port, la gare SNCF, les commerces et les plages, le tout dans un quartier résidentiel agréable, avec un joli terrain et un fort potentiel.- Le bien : Une propriété de près de 1 900 m² comprenant :* Un T3 en rez-de-jardin avec cave, jardin arboré et piscine en jouissance exclusive* Un second T3 avec entrée indépendante, deux balcons et une autre partie du jardin (actuellement loué meublé)* Trois annexes (studio, abri, atelier)* Huit places de stationnement* DPE ancienne version. DPE : E - GES : D.- Pourquoi cet investissement ?* Développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative* Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation* Pleine propriété automatique au décès du vendeur* Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée* Rendement à long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus- Modalités financières :* Prix d'acquisition : 718 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur* Net vendeur : 668 606 euros* Rente mensuelle : 0 euros* Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété)* Taxe foncière à la charge du vendeurPour visiter cette maison Bandol à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste VIAGER, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418306 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-SUR-MER, à 10 mn à pieds des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL! Bouquet : 398510 EUR Rente : 1270 EUR/mois Prix d'achat : 520443 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé à 10 mn à pieds DES PLAGES ,la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer, attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97 m², agencée d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, salle à manger/séjour donnant sur terrasse avec une jolie vue dégagée, 4 chambres toutes équipées de placard dont une avec salle d'e'au, salle de bains,wc indépendant. Piscine traitée au sel et chauffée,arrosage automatique, garage avec coin salle d'eau et wc, atelier en dur pour stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 554m² clos. Analyse financière : SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 8 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Située au coeur de la Provence, Saint-Cyr-sur-Mer combine charme méditerranéen, dynamisme économique et forte demande immobilière. Ce bien, stratégiquement positionné, vous permet de bénéficier de l'attractivité croissante de ce secteur tout en sécurisant votre capital. Vente à terme avec une occupation à 8 ans au profit d'un couple de 81 et 79 ans. En partant d'une valeur libre de 693 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 398 510EUR FAI, et d'une mensualité de 1 270EUR pendant 8 ans. Soit une plus-value immédiate!! En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 8 ans,une indemnité mensuelle compensatrice de 450EUR sera exigible. Les avantages ? Décote immédiate à l'acquisition Vous achetez le bien avec une valeur occupée inférieure à la valeur de marché, générant un gain patrimonial dès la signature. ? Effort d'épargne maîtrisé Le paiement est étalé sur 8 ans, sans aléa de taux d'intérêt ni recours obligatoire à un crédit bancaire. ? Aucune gestion locative Fiscalité optimisée ? Placement patrimonial à moyen terme Idéal pour préparer : une résidence secondaire une future résidence principale ou une revente avec potentiel de valorisation SAINT-CYR-MER, à 10 mn des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL!

Coup de cœur du secteur

200 000 €

1 818 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Quartier Lodi

À 19km de Roquefort-la-Bédoule (13)

Vente appartement Marseille 6eme Arrondissement en viager en Nue Propriété. Prix réduit et paiement immédiat, pas de rente à verser. Appartement de 75m2 avec terrasse de 22m², 2 chambres, salle d'eau, cuisine indépendante, wc et nombreux rangements. Situé au 3ème étage avec ascenseur, proche du métro, tramway et des commerces. Inclus un box en sous-sol et une cave. Occupé par deux retraités. Valeur vénale de l'appartement 415.000 euros. Marseille 6e Rue de Lodi, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1149

A saisir, appartement ST CYR SUR MER à vendre! Situé dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet investissement représente une opportunité unique. L'appartement, d'une surface habitable de 68 m², se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 16 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien inclut également un grand garage de 25 m² en sous-sol et une place de parking. Cet achat appartement ST CYR SUR MER vous permet d'accéder à un cadre de vie enchanteur, à proximité des plages et des calanques, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant. En tant qu'acheteur, vous bénéficiez d'un bien proposé à 284 340 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 100 660 EUR par rapport à sa valeur du marché. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété vous offre une solution patrimoniale sécurisée et sans contraintes locatives.

Nue propriété - Appartement T2 de 60 m2 avec terrasse - Monsieur 77 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % par rapport à la valeur estimée à 850 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 606 050 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 550 800 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 850 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 850 000 euros Bouquet (HAI) : 606 050 euros Nombre de lots dans la copropriété : 3 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Découvrez ce spacieux T2 de 60 m2 au 2eme étage, offrant une vue imprenable sur le port de plaisance de Bandol. Bénéficiez d'un balcon de 20 m2 idéal pour profiter du soleil et de l'air marin. Situé dans cette station balnéaire renommée au bord de la Méditerranée mondialement célèbre pour ses vins, ses plages et son cadre de vie, ce bien vous place à 45 km de Marseille et 15 km de Toulon. Bandol, commune touristique, propose un accès direct à une dizaine de plages. Un emplacement d'exception à ne pas manquer au coeur des commerces !

Opportunité d'achat appartement à Marseille - Investissement premium sécuriséVente d'un appartement en nue propriété à Marseille, département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Détails : Femme de 84 ans / Homme de 92 ans. Bouquet : 380 490 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Ce bien précieux est situé dans le 8e arrondissement, sur la renommée avenue du Prado, entre la place Castellane et le stade Vélodrome, offrant un emplacement de choix, bien desservi et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se trouve au 4e étage d'un élégant immeuble Art nouveau avec ascenseur. D'une surface habitable de 98 m², il comprend également une chambre de bonne, portant la surface totale à 119 m². Configuré actuellement en T2, il présente un important potentiel de transformation en T3. Il se compose de :- Un vaste séjour double lumineux avec balconnets, - Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une spacieuse loggia, - Une belle chambre avec placard et accès balcon,- Un dressing fonctionnel,- Une chambre de bonne, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement.Ce bien rare conjuguant adresse prestigieuse, cachet de l'ancien et volumes généreux est idéalement situé dans l'une des avenues les plus emblématiques de Marseille.Analyse financière : Situé sur l'avenue du Prado, cet appartement à acheter à Marseille est proposé en vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, offrant une solution d'investissement sûre. Valeur libre : 560 000 EUR, Valeur occupée : 512 445 EUR. Prix d'acquisition FAI : 380 490 EUR.Les atouts clés incluent : aucune charge de copropriété, aucune taxe foncière, zéro gestion locative, et aucune fiscalité sur les loyers. Valorisation automatique à terme : récupération de la pleine propriété sans frais supplémentaires.Pourquoi investir ? Vous investissez 380 490 EUR dans cet appartement à Marseille à vendre, valorisé à 560 000 EUR, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés, avec un potentiel de plus-value à la reconstitution de la pleine propriété. Un placement sécuritaire et sans contraintes, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Appartement à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce viager occupant se compose d'un homme de 76 ans et d'une dame de 73 ans. Situé entre Marseille et Toulon, cet appartement constitue un bel investissement dans cette charmante ville côtière en plein essor. Se trouvant au sein d'une petite copropriété calme et sans nuisances, cet appartement 3 pièces traversant de 67,50 m² en rez-de-jardin comprend un séjour spacieux de 32 m² ouvrant sur une terrasse de 28 m² et un jardin orienté plein sud. Il dispose de deux chambres donnant accès à une terrasse de 25 m², d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de placards et rangements. Une place de parking privative est également incluse. Les plages sont accessibles en 5 minutes en voiture ou par une voie douce pour les cyclistes et piétons. Évalué à 351 500 €, cet appartement à acheter à La Ciotat est proposé à la vente pour une valeur occupée de 156 769 €, avec un bouquet de 183 131 € (honoraires inclus de 7,5 %) et sans rente. Lors d'une acquisition en vente occupée, le vendeur conserve l'usage total du bien, vous ne pouvez donc pas y résider. Ce type de vente fonctionne comme un crédit vendeur, sans intérêts bancaires, et offre un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives, et sans frais de gestion. La vente occupée représente une opportunité précieuse pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales avantageuses. Cet investissement en viager est classé par les autorités comme socialement responsable, car il aide un senior à mieux vivre sa retraite, améliorant ainsi son quotidien. Votre Conseiller, Hervé Combier E I, Agent Commercial immatriculé RSAC N° 442 521 548, Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer : appartement T3 lumineux à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché dispose d'un balcon, d'une loggia et d'un garage, le tout au sein d'une résidence sécurisée. Il est proposé à un prix décoté, idéal pour un investissement patrimonial sans recourir à un crédit bancaire.Descriptif du bien : Situé au coeur du 13ème arrondissement, l'avenue de Saint-Jérôme bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, proche des facultés, des zones d'activités et des grands axes de transport (autoroutes, métro, bus), faisant de ce lieu un secteur très recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les familles.Cet appartement MARSEILLE à vendre d'une superficie de 81 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée, deux chambres, un balcon et une loggia ensoleillée, parfaits pour apprécier le calme environnant. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien rare, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier de qualité.Analyse financière : Le quartier représente un bon compromis entre tranquillité résidentielle, dynamisme urbain et proximité du centre-ville avec de nombreuses commodités, écoles et services disponibles. C'est un choix avisé pour un investissement rentable et durable. Avec un prix d'achat de 124 135 EUR et un bouquet de 82 575 EUR FAI, accompagné d'une rente mensuelle de 595 EUR, cet achat appartement MARSEILLE vous permet de maîtriser votre investissement tout en bénéficiant d'un effet de levier optimal.La présence de l'Université d'Aix-Marseille - campus Saint-Jérôme - assure une demande locative conséquente, particulièrement pour les appartements sécurisés et bien situés. Ce placement offre une rentabilité régulière et la certitude d'une préservation de valeur à long terme, limitant les charges imprévues tout en garantissant un cadre de vie agréable tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à La Ciotat, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement récent de 70 m², lumineux et fonctionnel, est à seulement 5 minutes à pied du port et à 10 minutes des plages. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Un garage double est également inclus. Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, profitez d'un cadre calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Cette opportunité d'achat appartement La Ciotat, proposé à 308 014 EUR en nue-propriété, représente un excellent investissement, car cet appartement T3 est évalué à 495 000 EUR en valeur libre. Grâce à ce type d'achat, vous bénéficiez d'un placement sûr sans charges ou futurs travaux, tout en ayant des occupants sérieux garantissant la préservation de ce bien jusqu'à la pleine propriété.

À proximité de Castellane, cet appartement à vendre à Marseille allie confort, sécurité et stationnement privatif. Il se situe dans le 6ème arrondissement de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée avec entrée contrôlée par vidéosurveillance et ascenseur. Ce bien rare inclut un garage fermé, très recherché dans ce quartier central où le stationnement est limité. L'appartement propose une distribution fonctionnelle : entrée avec sas, séjour lumineux avec balcon de 13 m², cuisine aménagée avec buanderie, grande chambre avec accès au balcon, salle d'eau et WC séparés. Équipé de volets électriques, d'un store de balcon électrique et de climatisation réversible, il assure un confort optimal. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et chaude. Ce logement est idéal pour un investissement immobilier de qualité, dans un secteur à forte demande locative et avec une excellente liquidité. Le marché dans le 6ème arrondissement des Bouches-du-Rhône est dynamique et attractif, avec une forte demande pour des biens avec stationnement privatif. Quel que soit votre projet immobilier, cet appartement à acheter à Marseille est une opportunité à ne pas manquer.

Vente en viager Orpi vous propose en exclusivité cet appartement de 83 m2 situé au sein d'une résidence fermée secteur Saint-Tronc. Cet appartement T3/4 traversant et lumineux se compose: D'un hall d'entrée, d'un double séjour ( possibilité de troisième chambre), d'une cuisine équipée avec balcon fermé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Charges: 176€ par mois tout compris: Eau froide, chauffage, eau chaude, entretien de la résidence. Viager occupé, une tête, femme de 75 ans. Bouquet: 112 000€ Rente mensuelle: 100€ Valeur vénale du bien : 212 000€

À la recherche d'une maison à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cette opportunité unique située sur les collines du Garlaban, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement chic et plein de potentiel serait idéal pour des gîtes. Cette maison à Aubagne à vendre est un viager occupé, impliquant que le vendeur, un homme de 85 ans, continuera à vivre sur place. Le prix d'achat est fixé à 437 190 EUR, avec un bouquet de 437 190 EUR et aucune rente mensuelle. Le bien comprend une parcelle de 6000 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez un charmant chalet de 40 m² avec une terrasse ombragée, une cuisine moderne, une chambre confortable, une salle d’eau et un spa relaxant. En outre, une dépendance de 60 m² est entièrement équipée, avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau et un coin nuit, parfaite pour des invités. Une troisième structure de 60 m², actuellement un hangar, peut être réaménagée selon vos envies. Le terrain dispose également d'un parking spacieux, d'un potager luxuriant et d'une piscine rafraîchissante. Ne laissez pas passer cette vente maison Aubagne !

Prix au m² le plus bas

87 425 €

754 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 116 m²
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À 16km de Roquefort-la-Bédoule (13)

MAISON DE PLAIN-PIED CONTEMPORAINE DE 116 M² - PISCINE & GARAGE DOUBLE. Dans un environnement paisible de LA BOUILLADISSE, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison LA BOUILLADISSE à vendre offre un cadre de vie agréable et moderne. Avec une surface habitable de 116 m², elle est implantée sur un terrain paysagé de 1 399 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par son vaste espace de vie lumineux, composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous apprécierez l'accès direct au jardin, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clos présente une belle piscine et une terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter ce bien. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter LA BOUILLADISSE allie confort moderne et efficacité énergétique. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété représente une occasion rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe Type 2 est en vente dans le secteur prisé du Parc Borély. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement de 49 m² vous séduira par son confort et son élégance. À votre arrivée, un séjour lumineux vous accueille, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée : un espace idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre offre un cocon de détente, tandis que la salle d'eau au design épuré complète ce bien. La véritable cerise sur le gâteau est la terrasse de 10 m², offrant une vue imprenable sur le parc, parfaite pour profiter des doux matins ensoleillés ou des soirées paisibles. Actuellement loué jusqu'en 2027, cet appartement à acheter à Marseille représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rentabilité et emplacement stratégique près de la Corniche et du boulevard Joseph-Vernet. Pour un bouquet de 139 296 EUR, bénéficiez d'une rente mensuelle de 1 897 EUR, tout en capitalisant sur un bien évalué à 428 603 EUR. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement à vendre à Marseille constitue un investissement judicieux, à proximité des écoles, commerces et transports. Ne ratez pas cette occasion de sécuriser votre patrimoine et d'investir intelligemment dans la belle ville de Marseille !

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT TERRASSE VUE MER MARSEILLE 8ème - POSSIBILITÉ DE VENTILER LES CONDITIONS DE VENTE DIFFÉREMMENT. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 395500 EUR Rente : 1908 EUR/mois Valeur du bien : 650000 EUR Descriptif du bien : Bien d'exception d'environ 83 m², aux prestations de grandes qualités, situé dans une résidence de standing sécurisée, en dernier étage avec ascenseur, offrant un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bain. Possibilité de recréer une 3 ème chambre. Magnifique terrasse de 22 m² avec vue mer à couper le souffle ; Garage double en sous-sol. Parc des calanques à 5 minutes à pied pour un mélange parfait entre investissement rentable et plaisir immobilier. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Opportunité unique de conjuguer rentabilité et patrimoine. Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille, cet appartement de luxe bénéfice d'une adresse recherchée, à 2 pas de la mer et des commodités. Au-delà d'un cadre de vie privilégié, investissez dans ce choix stratégique grâce à : - Une localisation exceptionnelle avec une vue mer imprenable. - Un secteur résidentiel haut de gamme, sécurisé, qui permet une plus-value future garantie. - Un dynamisme économique avec une montée des prix. - Un développement actifs des infrastructures avec projets d'amélioration du Littoral, de transports et espaces publics. Et surtout, vous devenez propriétaire de ce bien avec la possibilité de l'occuper ou de l'autofinancer en le louant dès l'achat. Loyer d'environ 2 100 EUR / Mois ; Rente actuelle de 1 908 EUR / Mois absorbée par le montant de la location.

À LA CIOTAT, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T3 à vendre en NUE PROPRIÉTÉ avec un démembrement temporaire de 16 ans. Proposé à 239 337€ FAI, cet appartement d'environ 67 m2 bénéficie d'un jardin et d'un parking privatif, orienté plein SUD. Le prix en NUE PROPRIÉTÉ est de 239 337€, tandis que le prix en pleine propriété est de 379 900€. Ce bien est idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la plage et à 15 minutes du Vieux-Port, dans un cadre architectural inspiré du bord de mer, combinant pierre ocre brune, formes audacieuses et fenêtres hublots, rappelant la tradition maritime. C'est une occasion rare d'effectuer un achat appartement La Ciotat dans un secteur très prisé, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente appartement La Ciotat.

Vente appartement à Marseille, en rez-de-chaussée d'un hôtel particulier situé dans le quartier prisé de Prado Borély, 13008 Marseille. Cet appartement exceptionnel dispose d'un jardin privatif de 225 m² et se caractérise par un lumineux et calme espace de vie orienté plein Sud, offrant trois expositions. Le bien inclus également une grande terrasse végétalisée de 39 m², deux places de parking, dont une en garage couvert, ainsi qu'une surface totale de 153 m². La propriété se compose d'un vaste open space de 60 m², incluant un hall, une salle à manger, un salon spacieux de 27 m², un bureau de 13 m² et une cuisine séparée de 16 m² entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre confortable avec salle de bain, wc séparé et penderies bien agencées. En souplex, un espace supplémentaire aménagé en chambre avec salle d'eau, wc et penderies est également présent. Situé à proximité des plages et du Parc Borély, cet appartement à acheter à Marseille représente une opportunité rare sur le marché immobilier des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses prestations de qualité, sa belle hauteur sous plafond de 3,25 m et son ambiance chaleureuse, cet appartement constitue un véritable havre de paix.

3 personnes déjà intéressées

139 000 €

2 075 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 67 m²
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Quartier Le Camas

À 18km de Roquefort-la-Bédoule (13)

Au coeur du quartier du Camas, maison de ville sur 2 niveaux de 67m² avec une terrasse de 26m² environ avec 2 petites dépendances. Grande cave de 36m². Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, toilettes ; à l'étage, chambre, dressing, bureau et salle de bain. Possibilité de réagencer le 1er étage pour 2 chambres et une pièce d'eau. Emplacement de 1er ordre : toutes les commodités à proximité immédiate et tramway à 50m. Pas de copropriété donc pas de charges. Investissement judicieux dans un quartier recherché et en plein essor. Occupant : homme de 79 ans Viager occupé : l'occupant reste dans la maison jusqu'à son départ volontaire ou son décès. Valeur de la maison : 266 000€ Bouquet : 139 000€ Rente : 351€/mois Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmant bas de villa de 47 m² situé dans le quartier pavillonnaire de St Marcel, Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien propose un vaste jardin de 170 m² piscinable, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur les collines. L'appartement Marseille 11ème à vendre comprend 2 chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux. Une belle opportunité d'achat appartement Marseille 11ème à ne pas manquer ! Le viager constitue une option financièrement avantageuse pour les acquéreurs, permettant d'investir tout en offrant au vendeur un complément de revenu régulier. Ce type de vente permet de réaliser des économies significatives par rapport à l'achat traditionnel d'un bien immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les facettes de cette vente en viager. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus d'acquisition. Bien en copropriété. Quote-part des charges : sans charges. Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation). Pas de procédure en cours. Vendeur : homme de 63 ans. Viager occupé : le vendeur demeure dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès. Valeur du bien : 200 000 €. Prix d'achat du viager : 100 000 € (soit une décote de 50 %). Bouquet : 54 000 €. Rente : 350 €/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité unique d'achat maison à Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissez dans une maison à vendre en nue-propriété : sans aléa ni fiscalité, avec une plus-value garantie à terme. Détails de l'investissement : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 397 500 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 537 500 EUR Veuillez noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur demeure dans le bien, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif de la maison : Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un studio indépendant, ainsi que d'un jardin-terrasse. À l'étage, une grande chambre offre une vue dégagée exceptionnelle. Cette propriété possède un fort potentiel de rénovation et d'amélioration, ce qui représente un projet patrimonial rare avec des possibilités d'aménagement valorisantes à moyen terme. Analyse financière : Située dans l'un des secteurs les plus prisés des 6e et 8e arrondissements de Marseille, cette maison individuelle est proposée en nue-propriété, une solution idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital sans les contraintes du viager classique. Vous pouvez acquérir cette maison à moins de 400 000 EUR, alors qu'elle pourrait atteindre une valeur de 700 000 EUR une fois rénovée. Cette acquisition présente de nombreux avantages : - Aucun aléa lié à la rente : un prix connu à l'avance, sans mensualités ni durée incertaine. - Achat à prix fortement décoté par rapport à la valeur du marché, offrant une plus-value certaine à terme. - Pas de taxe foncière à payer durant toute la durée de l'usufruit. - Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune contrainte. - Votre capital est protégé contre l'inflation, investi dans un actif réel, rare et patrimonial. Conditions d'acquisition : Vous sécurisez un investissement intelligent avec une plus-value potentielle à six chiffres envisageable d'ici 10 ans.

Établissez votre patrimoine dans un cadre exceptionnel en réalisant un achat de locaux professionnels à CASSIS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare en viager libre est une opportunité à ne pas manquer ! Détails : Homme de 82 ans, bouquet de 167950 EUR, rente mensuelle de 599 EUR, valeur du bien 210000 EUR. Ce T1 de 31 m², situé dans une copropriété sécurisée avec piscine et gardien, offre une proximité immédiate avec la mer, les calanques et le port de Cassis, alliant nature et authenticité méditerranéenne. L'appartement lumineux comprend une terrasse avec vue sur la mer, une loggia, et un garage privé inclus dans la vente. À deux pas des calanques et du centre de Cassis, cet espace est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Analyse financière : BAISSE DE PRIX - CONDITIONS OPTIMISÉES POUR UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. Le prix a été diminué tout en augmentant le bouquet, ce qui permet une rente mensuelle entièrement financée par un locataire. Avec l'emplacement privilégié, une mise en location de type Airbnb pourrait également générer des revenus supplémentaires, transformant cet investissement en un véritable levier financier. Vous pouvez occuper ou louer ce bien dès l'achat et bénéficier de revenus immédiats, tout en investissant dans un actif rare en bord de mer. Un placement solide avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans un des trésors de la côte méditerranéenne où la qualité de vie et le rendement patrimonial se rencontrent.

Viager occupé - Maison T4 de 97 m2 avec garage fermé - Monsieur 82 ans, Madame 79 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur estimée à 640 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 94 800 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1740 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 337 280 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 640 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 640 000 euros Bouquet (HAI) : 94 800 euros Rente : 1 740 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : La Bouilladisse, charmante commune entre Marseille, Aix et Toulon avec accès direct à l'autoroute. Superbe villa de 97 m² au calme absolu, composée d'un séjour double avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation gainable et chauffage au sol. S'ajoutent une pergola bioclimatique de 23 m², un studio indépendant de 15 m² avec kitchenette et salle d'eau, une magnifique piscine chauffée de 50 m², un terrain arboré de 948 m² et un garage de 35 m². Bien rare, prestations haut de gamme, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé.