Achat Viager à Eguilles (13) : 44 annonces

Coup de cœur du secteur

672 000 €

3 713 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 181 m²
• 

Eguilles (13)

Élégante bastide à vendre à Éguilles, au coeur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette maison d'exception est un véritable havre de paix, entourée par la nature et sans vis-à-vis, et se trouve au pied du charmant village d'Éguilles.D'une superficie de 181 m², elle offre un large séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux vastes chambres, une salle de bain, et une mezzanine avec dressing garantissent tout le confort souhaité. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 5000 m², avec une piscine, deux terrasses et un jardin d'agrément, sans oublier l'oliveraie irriguée par l'eau du Canal de Provence.Dotée d'un sous-sol avec buanderie et garage pour deux véhicules, cette maison à acheter à Éguilles allie confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur et connexion fibre optique. Le montant de l'achat s'élève à 1 200 000 EUR, avec un bouquet de 672 000 EUR à la signature et une rente mensuelle de 4 050 EUR.Cette bastide représente une opportunité unique pour un achat maison à Éguilles, séduisant par sa tranquillité et son accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce cadre naturel préservé.

NOUVEAUTÉ - Maison indépendante de plain-pied à vendre à La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 71 m², fonctionnelle et lumineuse, propose 2 chambres, une grande salle d'eau, et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Bénéficiant de la climatisation réversible, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Elle est située sur un terrain clos de 411 m² dans un environnement calme, avec garage. Cette maison à acheter à La Fare-les-Oliviers est idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée ou pour obtenir des informations supplémentaires. Analyse financière : La Fare-les-Oliviers, charmant village entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie paisible et authentiquement provençal, entouré de collines et d'oliveraies. Ce montage de vente à terme occupée se base sur un bouquet de 160 500 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 237 EUR, offrant un coût global inférieur à la valeur du bien, avec des avantages financiers pour l'acquéreur, sans taxe foncière ni travaux à prévoir pendant 15 ans.

Viager libre - Appartement T3 de 65 m2 avec terrasse, parkingViager libre. Monsieur 86 ans Appartement T3 avec balcon sur jardin Aix-en-Provence -etndash quartier Facultés , T3 libre immédiatement 65,96 m² en RDC, expo sud sans vis-à-vis, très calme et lumineux. Séjour ouvrant sur loggia env. 8 m² , cuisine meublée 10 m² avec cellier, 2 chambres avec dressing/rangements, SDE/douche, WC, placard. Résidence arborée. Commerces/bus/écoles au pied, centre-ville rapide, accès autoroutes proches. DPE D. Colocation étudiante possible : jusqu'à 3 colocataires, 550 euros/mois/locataire (hors charges). Garage possible en sus. Investissement très rentable Bouquet (HAI) : 167 100 euros Valeur vénale : 260 000 euros Rente : 1 350 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Opportunité d'achat d'une maison à VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement intelligent dans un quartier recherché. Ce viager occupé est proposé par une femme de 74 ans et un homme de 74 ans. Le bouquet est fixé à 119 568 EUR, avec une rente mensuelle de 402 EUR, pour un prix d'achat total de 169 646 EUR. Dans un viager occupé, notez que le vendeur continue de vivre dans la maison, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter tout de suite. Descriptif du bien : Maison à VITROLLES, secteur Les Cadenières. Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette belle maison de type T m² est érigée sur un terrain arboré de 557 m², offrant un cadre de vie agréable. À l'intérieur, un vaste espace de vie vous attend, avec une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2022, un salon lumineux et une salle à manger accueillante, tous deux donnant accès au jardin. La partie nuit comprend : - une suite parentale avec rangements, - deux chambres confortables, - une salle d'eau rénovée en 2022, - un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, un abri de 11 m² pour le rangement ou les loisirs, et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cette maison à vendre à VITROLLES a été récemment rénovée (cuisine, salle d'eau et peinture en 2022), offrant ainsi un bien de qualité, situé dans un quartier résidentiel prisé. Analyse financière : En choisissant ce viager occupé à VITROLLES, vous accédez à une maison d'une valeur libre de 420 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de seulement 369 600 EUR. Votre engagement financier commence par un bouquet FAI de 119 568 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 402 EUR. Cette opération vous permet d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier sécurisé, dont la valeur ne cessera d'augmenter avec le temps. L'investissement est d'autant plus attractif grâce à un capital de départ limité et une mensualité faible, rendant ce projet accessible et offrant une belle rentabilité.

VIAGER OCCUPÉ - Située à Cadenet, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre a été construite en 1991 et est en parfait état d'entretien. Proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 79 ans), cette offre permet de concilier un investissement patrimonial avec une approche humaine. LES CONDITIONS DU VIAGER :- Bouquet de 119 000 € honoraires inclus.- Rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement.- Valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote DUH de 40 %.- En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.- Taxe foncière d'environ 1200€/an.La maison développe 120 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral est lumineux, doté d'une cheminée à insert et de la climatisation. La cuisine indépendante donne sur une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, ainsi que deux salles d'eau et une buanderie indépendante. Les annexes comprennent un grand garage de 32 m² adapté pour un camping-car, un atelier de 24 m² et un grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, avec un DPE classé C, garantissant des consommations maîtrisées. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage.Cette vente maison à Cadenet constitue une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en offrant une dimension humaine à votre investissement. C'est une solution idéale pour envisager une future résidence principale ou une maison de vacances. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.936929

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON CADENET - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC FORTE DÉCOTE - MAISON T8 AU CALME - TERRAIN DE 2 850 M². Âge : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans. Bouquet : 406368 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 406368 EUR. En vente en nue-propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Cette maison CADENET à vendre se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique, elle s'étend sur environ 183 m² et constitue un véritable lieu de vie inspirant. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce avec une cuisine ouverte au design original, le tout agrémenté d'une décoration d'artiste audacieuse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, idéales pour une vie de plain-pied, ainsi que des espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent une belle superficie et une distribution agréable, idéale pour les familles ou les invités. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain paysager de 2 850 m² comprenant : une piscine de 10 x 5 m avec pool house, une véranda lumineuse, un puits avec forage, climatisation pour un confort optimal, un grand atelier et dépendance pouvant être utilisés pour des activités variées ainsi que deux garages d'une capacité exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. Cette villa allie prestations de qualité, volumes spacieux et ambiance familiale, faisant d'elle un bien rare pour les amateurs d'espaces et de confort à la recherche d'une maison à acheter à CADENET. Pour une visite personnalisée ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement d'environ 70 m2 avec sa grande terrasse et son garage de 40 m2. Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce logement est une valeur sûre pour un investisseur. Nous vendons la nue propriété de ce bien. Le propriétaire en place est un homme seul âgé de 72 ans. L'entretien du bien et de toutes les taxes restent à la charge du vendeur. Le bouquet reste le seul prix à payer, pas de rente mensuelle contrairement au viager. Bien en copropriété, composée de 6 lots, sans procédure en cours. DPE : Consommation énergétique : D, GES : A. Prix : 145 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No2007. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vous serez séduit par cette nue-propriété constituée de 2 logements de grandes surfaces, l'un de 150m2 constitué d'un grand salon séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette, un grand garage de 21m2 et à l'étage pas moins de 5 chambres aux dimensions conséquentes, ainsi que sa salle de bain et ses toilettes séparées. En contre-bas de ce bien, vous disposerez d'une dépendance complétement aménagée, pouvant aisément se transformer en T3 de 73m2 avec rez de jardin couvert. C'est un viager libre, en quelques sorte sur un tiers de cette propriété dont la vue imprenable est à couper le souffle ! L'ensemble possède à l'étage, une dalle permettant de marcher aisément dans les combles, que l'on pourrait développer en surface habitable supplémentaire pour une superbe chambre parentale en posant des velux ! La cerise sur le gâteau, pour ce prix attractif : il vous est aussi offert la liberté d'user de ce T3 à votre guise sans avoir de rente supplémentaire à verser (une location de ce bien pour rentabilité est même pourquoi pas envisageable).. Vous l'aurez compris une aubaine ! Vous aurez remarquer que l'âge des propriétaires n'est pas indiqué dans cette annonce, car il convient de dévoiler ces choses qu'en présentiel sous présentation de votre carte d'identité afin d'éviter tout désagrément pour ces personnes respectables. Je reste à votre disposition, une opportunité pareille exigera bien entendu, votre meilleure réactivité ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre, idéal pour un investissement judicieux dans le secteur très prisé du Val Saint-André. Ce T2 de 44 m² propose un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un stationnement facile et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services. Une cave privative complète ce bien. Ce bien est proposé en vente en nue propriété, offrant une opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE à un prix attractif de 158 205 EUR, tout en permettant à la propriétaire âgée de 80 ans de continuer à y vivre. Le quartier, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est apprécié pour sa qualité de vie et sa tranquillité tout en restant proche du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE et sécuriser un placement dans un actif immobilier de qualité.

Achat viager AIX EN PROVENCE : AUTHENTIQUE BASTIDE DU XVIIe RÉNOVÉE - 10 PIÈCES - BIEN D'EXCEPTION À 7 015 EUR LE M². Bouquet : 2 125 625 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Valeur du bien : 2 505 625 EUR. Descriptif du bien : Cette bastide du XVIIe, entièrement rénovée avec des matériaux nobles de grande qualité, est imprégnée de charme et située dans un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville d'Aix en Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein sud, cette demeure offre 303 m² habitables comprenant 8 chambres, dont 5 suites parentales, ainsi qu'un salon spacieux et une véranda lumineuse donnant sur un écrin de verdure. Le parc paysager de 1 779 m² est agrémenté de platanes centenaires et d'une piscine de 11x4, assurant calme et sérénité. De plus, cet espace comprend un sauna, des terrasses, une orangerie, un garage de 62 m² et 6 places de parking, positionnant ce bien comme une opportunité unique de viager à acheter AIX EN PROVENCE.

3 personnes déjà intéressées

92 500 €

1 360 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 68 m²
• 

À 6km de Eguilles (13)

BOUQUET FAI: 92 500 € - RENTE: 796 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Aix-en-Provence, actuellement habité par une femme de 77 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Aix en Provence, ville Universitaire se situe face à la fameuse montagne de la Sainte-Victoire, sujet favori de Cézanne. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. Situé à 5 minutes du centre ville historique et du quartier des Pinchinats ce bel appartement de 68,62 m2 se trouve au 1er étage au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un coin bureau et d'une salle de bains. Vous bénéficierez de nombreux rangements, d'une vaste terrasse de 36.92 m2 idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un parking et d'un garage privatifs de 13.93m2. DPE : E et B Vente en viager occupé Femme de 77 ans Bouquet 92 500 ? FAI et une rente mensuelle de 796 ? Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

Bien le moins consommateur d'énergie

100 000 €

1 250 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 80,03 m²
• 

À 8km de Eguilles (13)

Réf. 9746 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) Dans un quartier un résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES sans vis-à-vis, situé au 2ème étage (sur 3, sans ascenseur). Il se compose : •Une entrée, •Un salon / salle à manger donnant sur TERRASSE fermée, •Une cuisine aménagée, •Deux chambres, •Un wc séparé, •Une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant Superficie : 80.03 m² + 1 TERRASSE de 11.38 m² Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz •Un GARAGE en rez-de-chaussée •Une CAVE N.B. : Appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques côté Ouest et volets solaires côté Est. COMPTANT : 100 000 euros HAI + Rente : 1 025 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F. : 1 578 euros dont 430 euros d’OM Charges : 153 euros / mois RCP du 09/09/1969 – Nombre total de lots : 673 dont 271 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix d'achat : 129 000 € - Rente : 750 €/moisDécouvrez cette maison à acheter à Venelles, située dans le charmant village des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est en viager occupé, habitée actuellement par un homme de 76 ans et une femme de 73 ans. Il est important de noter que les vendeurs demeureront dans le bien jusqu'à leur départ, ce qui signifie qu'il ne sera pas possible d'y habiter immédiatement après la vente.Cette maison bien entretenue offre environ 90 m² habitables sur un terrain d'environ 750 m², agrémenté d'un abri voiture et d'une cave enterrée. L'accès à la maison se fait par une véranda aménagée en cuisine d’été. La cuisine principale, récemment refaite, est spacieuse et conviviale. Les sols de l'ensemble de la maison ont également été rénovés avec soin.La maison dispose de trois chambres, d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un vaste salon/salle à manger. Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre agréable. Les installations sont confortables, comprenant des fenêtres en double vitrage, la climatisation, et des panneaux solaires avec batterie. De plus, la construction repose sur 13 pieux antisismiques, garantissant une excellente stabilité dans le temps.Venelles, située près d'Aix-en-Provence, offre un cadre de vie séduisant entre collines et vallées. La commune combine un centre historique aux ruelles étroites avec des quartiers modernes, tout en bénéficiant de la proximité de grands axes de transport. Son ambiance provençale, marquée par une vie associative dynamique et un patrimoine culturel riche, fait de Venelles un lieu de vie prisé.VENTE EN VIAGER OCCUPÉ : HOMME 76 ANS ET FEMME 73 ANS. Prix de vente : 129 000 € frais d'agence inclus + rente mensuelle de 750 €. Pour plus d'informations et dossier d'investissement, contactez le 01 43 43 43 77.

À la recherche d'un achat maison AIX EN PROVENCE ? Découvrez cette propriété unique située à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, conçue pour offrir à la fois confort de vie et potentiel d'investissement, se compose de trois logements distincts sur un terrain de 5 237 m² magnifiquement paysagé. Édifiée en 2011, elle totalise 376 m² habitables, avec des volumes lumineux et ouverts sur un cadre naturel sans vis-à-vis. Le logement principal de 249 m² se distingue par son hall d'accueil spacieux, son séjour cathédrale et sa cuisine conviviale, idéale pour créer des moments chaleureux. La suite parentale, les deux chambres supplémentaires et les diverses dépendances renforcent le confort de cette maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 14 x 7 mètres. Un T3 de 75 m² et un T2 de 52 m², chacun avec leur propre jardin, complètent cette offre et permettent une excellente autonomie pour recevoir ou louer. Cette maison à acheter AIX EN PROVENCE propose un système de chauffage efficace, de la climatisation réversible, ainsi qu'un garage spacieux pour garantir votre confort. Avec un prix de vente en nue-propriété fixé à 1 240 500 EUR, cette offre représente une opportunité exceptionnelle, alliant plaisir d'usage et placement intelligent dans un cadre privilégié.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence ? Découvrez ce bel appartement de type 4 d'une surface de 87 m², idéalement situé dans le secteur prisé de l'Ouest d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement Aix-en-Provence à vendre, proposé en viager libre sur une tête (un homme de 86 ans), présente une opportunité d'acquisition exceptionnelle, avec une jouissance immédiate. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour spacieux de 24 m² avec une cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à un balcon et à une loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables. La partie nuit abrite trois chambres lumineuses, dont deux avec penderies intégrées, ainsi qu'un véritable espace dressing et une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour optimiser son potentiel, le logement bénéficie du double vitrage et de volets roulants. Situé à proximité des commerces, des facultés et des accès autoroutiers, cet emplacement garantit une forte demande locative. Ce bien représente une configuration idéale pour un autofinancement par le loyer ou pour y établir une résidence principale sans délai. Un investissement solide et rare sur le marché de Bouches-du-Rhône. Les conditions financières incluent un bouquet de 183 800 EUR avec une rente mensuelle de 1 200 EUR. Les charges mensuelles s'élèvent à 133 EUR, et le DPE est classé D (Estimation des coûts : 1 070 EUR/1 500 EUR). Les taxes foncières s'élèvent à 363 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 %.

Un investissement équilibré où les loyers couvrent la rente, offrant une opération autofinancée à Aix-en-Provence. Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 233750 EUR Rente : 1419 EUR/mois Valeur du bien : 450000 EUR Descriptif du bien : À découvrir, ce pavillon de type 4 offrant 85 m² habitables, implanté sur une parcelle de 150 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un second WC. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Ce pavillon fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur facile à entretenir, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Analyse financière : Il s'agit d'une maison de 85 m² située à Aix-en-Provence, sur un terrain indépendant de 150 m². Le bien est de type 4 et est actuellement loué jusqu'en 2032 pour un loyer de 1 546 EUR par mois. L'opération se structure avec un bouquet de 233 750 EUR et une rente mensuelle de 1 419 EUR. Grâce aux loyers perçus de 1 546 EUR par mois, le bien s'autofinance: le revenu locatif couvre la rente, ce qui limite l'effort de trésorerie pour l'investisseur. Le bien bénéficie d'un environnement calme, de faibles charges de copropriété, ainsi que d'une facilité de stationnement. Il dispose également d'un jardin indépendant et d'un garage, ce qui renforce son attrait. La libération est possible à partir de 2032, offrant une visibilité claire sur la suite de l'opération. Il s'agit d'un investissement équilibré et sécurisé, sur un secteur très recherché comme Aix-en-Provence, combinant autofinancement, qualité d'usage et potentiel patrimonial à long terme.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

909 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 19km de Eguilles (13)

À vendre en viager occupé à Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône, une maison de plain-pied de 110m², idéale pour ceux cherchant un achat en viager. Cette propriété, occupée par une dame de 85 ans, se trouve dans un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Caractéristiques principales :- Superficie : 110m²- Chambres : 3- Salle de bain : 1- Salon avec cuisine américaine- GarageÉquipements :- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants- Climatisation réversible- Panneaux solaires recouvrant l'intégralité de la facture d'électricité- Piscine avec terrasse, abri et pompe à chaleur- WC indépendants- Une chambre équipée d'une douche à l'italienne- Portail électriqueExtérieur :- Jardin fleuri bien entretenu sur une parcelle de 750m²- GarageCe bien, en viager à acheter à Lançon-Provence, représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable et confortable. Détails de la vente :- Valeur vénale : 376.000 euros- Bouquet : 100.000 euros- Rente : 1.500 euros par mois- Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Pour organiser une visite, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Kévin CHEVALIER, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 879208106 à Salon de Provence, vous propose ce bien sous la responsabilité éditoriale de PROPRIETES PRIVEES.

À Saint-Marc-de-Jaumegarde, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 250 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 200 m². Son emplacement privilégié offre un accès à pied au lac de Bimont, avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. En entrant, vous serez accueilli par des volumes généreux. Un vaste séjour avec coin salon et cheminée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Le grand salon de 60 m², lumineux et accueillant, est orienté vers la nature. À ce niveau, vous trouverez également un vestiaire, une mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de deux chambres, une chambre double, une salle de bain, un WC indépendant et un solarium, créant un espace intime avec vue sur le paysage environnant. Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace autonome, accompagné d'un garage. À l'extérieur, un bassin harmonieusement intégré s'ouvre sur un sentier menant au lac, un atout rare pour les amoureux de la nature. La vue sur la Sainte-Victoire rend ce lieu encore plus unique. Cette maison ST MARC JAUMEGARDE à vendre est une occasion rare, ancrée dans un territoire préservé, où la nature et l'architecture se rencontrent. Profitez d'un investissement unique dans un des environnements les plus recherchés du pays aixois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST MARC JAUMEGARDE.

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence - Forte Valeur Immobilière - marché très recherché Age : Homme de 76 ans Bouquet : 92509 EUR Rente : 1096 EUR/mois Prix d'achat : 215417 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Une opportunité patrimoniale au coeur d'Aix-en-Provence Situé en plein coeur du centre piéton de Aix-en-Provence, dans un environnement historique parmi les plus recherchés, cet appartement représente une opportunité rare d'investissement en viager occupé, alliant sécurité, valorisation patrimoniale et emplacement d'exception. Implanté au 3e étage, le bien séduit immédiatement par ses belles hauteurs sous plafond, offrant volume, élégance et luminosité à l'ensemble des pièces. L'entrée distribue un vaste salon aux proportions généreuses, véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur le séjour via un passe-plat, tout en bénéficiant d'un accès indépendant, apportant confort d'usage et luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres bien distinctes : - Une chambre avec accès balcon, apportant une ouverture agréable sur l'extérieur, - Une chambre principale lumineuse, offrant de beaux volumes et une exposition favorable. La salle d'eau avec toilettes intègre également un espace buanderie, optimisant la fonctionnalité du bien. Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et maîtrise des consommations. Analyse financière : Aix-en-Provence demeure l'un des marchés immobiliers les plus solides et résilients du sud de la France : - Forte attractivité patrimoniale et touristique - Centre historique piéton extrêmement recherché et rare - Offre limitée, notamment pour les biens de caractère - Tension constante sur les prix, avec une valorisation pérenne à long terme Dans ce contexte, le viager occupé constitue une porte d'entrée stratégique sur un marché premium, avec une décote immédiate sécurisée. Conditions d'acquisition : - Valeur Vénale Libre: 409 850 EUR - Valeur Vénale Occupé: 368 865 EUR - Bouquet Frais d'agence Inclu: 92 509 EUR - Rente mensuelle : 1 096 EUR Les avantages clés pour l'acquéreur 1. Crédit vendeur sans passer par une banque 2. Acquisition à prix décoté et création immédiate de valeur patrimoniale 3. Valorisation patrimoniale forte - Bien situé en hypercentre piéton (rareté structurelle) - Potentiel de revente élevé à libération 4. Absence de gestion locative

Découvrez cette maison à vendre à Les Milles, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine authentique et inspirant s'étend sur plus de 31 000 m², harmonisant nature généreuse et horizons ouverts. Avec environ 500 m² habitables, le bien se compose de plusieurs unités indépendantes : trois appartements de type 2, deux studios, un T1, ainsi qu'une maison indépendante de type 3, idéale pour la location ou un hébergement discret. La partie principale de 260 m² offre un vaste séjour lumineux de 70 m², une suite parentale spacieuse et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est embellie par des matériaux nobles, une cheminée du XVIIe siècle et des portes anciennes en bois massif, chaque détail racontant une histoire unique. En tant qu'opportunité d'achat maison Les Milles, ce viager mixte présente une rentabilité immédiate, avec des revenus locatifs actuels de 4 000 EUR par mois, et un potentiel de valorisation dans le temps. Que ce soit pour un domaine de réception, un hôtel confidentiel ou une résidence d'artiste, ce bien à acheter à Les Milles vous offre un espace à vivre et une valeur à révéler.

Exceptionnelle opportunité d'achat appartement AIX EN PROVENCE ! Découvrez ce luxueux duplex en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 147 m², cet appartement à vendre de type 5 représente un véritable trésor rare à acquérir. Vous apprécierez un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Le séjour spacieux est parfait pour des moments conviviaux en famille. La suite parentale de 28 m² garantit confort et intimité, tandis qu'une chambre élégante et une salle d'eau moderne complètent le tout. Profitez également d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon pour des instants de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres supplémentaires accueilleront famille et amis, ainsi qu'un grenier pour vos rangements. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel et d'investir dans un appartement à acheter AIX EN PROVENCE. Le marché immobilier dynamique d'Aix-en-Provence offre une stabilité financière et un cadre de vie inégalé, idéal pour un investissement solide.

VIAGER LIBRE RÉSIDENTIEL - SECTEUR RECHERCHÉ AU PIED DE LA SAINTE-VICTOIRE. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 59 450 EUR Rente : 239 EUR/mois Valeur du bien : 90 000 EURDescriptif du bien : Dans un parc verdoyant, nous vous proposons à la vente cet appartement T1 de 35 m² situé dans une résidence senior de standing, offrant un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, et dispose d'un accès direct à une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique, ainsi que de l'accès à des services haut de gamme de la résidence : restauration sur place, assistance médicale 24h/24, animations quotidiennes, salons communs, personnel dédié... Un vrai confort de vie, combinant autonomie et accompagnement. Stationnement commun facile sur place.Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations sur cet appartement AIX EN PROVENCE à vendre. Analyse financière : Opportunité rare d'acquérir en viager libre cet appartement à acheter AIX EN PROVENCE, en versant un bouquet de 59 450 EUR (honoraires inclus) accompagné d'une rente mensuelle de 239 EUR. Ce bien peut être immédiatement loué pour 800 EUR par mois. Bien que les charges s'élèvent à 1 000 EUR mensuels, elles incluent des services comparables à ceux d'une maison de retraite : soins infirmiers, restauration, animations, sécurité, assistance au quotidien, le tout dans un cadre moderne et privatif. Contrairement à une maison de retraite, souvent plus coûteuse et moins flexible, cette résidence permet aux résidents de bénéficier d'une autonomie, d'un confort inégalé et de prestations de haut niveau, tout en assurant à l'investisseur une rentabilité immédiate et une valorisation sécurisée de son patrimoine.

Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Age : Homme de 93 ans Bouquet : 79826 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Septèmes-les-Vallons : Votre avenir financier commence ici. Proche des grands axes et de toutes commodités, découvrez ce bel appartement de type 2 en premier étage avec son joli jardin arboré privatif de 40m² dans une résidence aux faibles charges. Il se compose d'un hall desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et un joli jardin privatif. Profitez de cette réelle opportunité avec de nombreux avantages tels que des frais de notaires réduits, une décote de 26 %, la transparence de l'investissement, la sécurité de l'opération et un accompagnement de la société Renée Costes sur toute la durée de votre investissement. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : Investir à Septèmes-les-Vallons est un choix stratégique, grâce à sa proximité immédiate avec Marseille et Aix-en-Provence. Le marché immobilier y est dynamique, porté par une demande locative constante et un bassin d'emploi actif. Ce bien est proposé avec un bouquet unique de 79 826 EUR FAI, sans rente, offrant une courte durée d'investissement et une visibilité patrimoniale claire. À l'issue de la période d'occupation, le potentiel locatif est élevé, permettant de générer des revenus dans un secteur à forte tension locative. La combinaison entre accessibilité, rendement futur et sécurité patrimoniale en fait une opération équilibrée, adaptée aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant construire un capital immobilier.

À VITROLLES, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à acheter, idéal pour un investissement avisé. Cette offre concerne un appartement en vente au sein d'une résidence calme, bénéficiant d'un stationnement commun aisé. Il s'agit d'un T2 entièrement rénové de 54 m², composé d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour se détendre. Vous y trouverez également une chambre confortable avec un grand dressing et des espaces optimisés pour un excellent confort au quotidien. Un cellier privatif complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est située à proximité des commerces, transports et services, alliant confort moderne et emplacement stratégique. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour diversifier votre patrimoine. Le prix d'achat est de 148 500 EUR, avec une décote significative par rapport à sa valeur réelle de 180 000 EUR. Cette configuration rare vous permet de sécuriser votre capital avec une perspective de revalorisation à l'échéance de six ans. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez une occasion unique d'achat appartement VITROLLES. Ce bien de type 3, situé au cœur du village, allie charme provençal et confort moderne. Au premier étage, avec de faibles charges, cet appartement a été soigneusement rénové. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon de 20 m², de deux chambres et d'une salle d'eau, complété par un cellier. Profitez du calme et de la tranquillité de cet environnement séduisant. En raison d'un viager occupé, le vendeur de 88 ans demeure dans les lieux, vous ne pouvez donc y habiter. Ce bien est mis en vente au prix d'achat de 132 633 EUR, avec un bouquet de 57 575 EUR et une rente mensuelle de 1 152 EUR. Investir dans cette vente appartement VITROLLES représente une excellente opportunité dans une région dynamique et en pleine expansion, offrant la possibilité d'une plus-value à long terme.

BOUQUET FAI: 1 429 000 € Découvrez ce bien situé à Aix-en-Provence, actuellement habité par un homme de 81 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital unique de 1 429 000 ? FAI. Aix-en-Provence, ville Universitaire se situe face à la fameuse montagne de la Sainte-Victoire, sujet favori de Cézanne. Avec ses 300 jours de soleil par an, Aix-en-Provence est l'une des villes préférées des Français. Grâce à sa gare TGV, la capitale historique de la Provence ne se trouve qu'à 3 heures de Paris. Jolie maison en très bon état située dans un cadre privilégié et calme, à quelques pas des commerces, restaurants et fameuses rues pavées d'Aix-en Provence ! D'une surface de 208m2 édifié sur un terrain de 1 139m2, ce bien de 7 pièces se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et dispose de matériaux authentiques et d'époque à conserver, d'une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres qui rendent le bien très lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que de salles de bains. Côté jardin, vous retrouverez une terrasse ombragée, un cabanon, un studio indépendant, des places de stationnement ainsi qu'une jolie piscine, le tout sans vis à vis ! Le bien est classé D. NUE-PROPRIETE Homme de 81 ans Prix FAI : 1 429 000 ? DOSSIER INFORMATION ET PHOTOS SUR DEMANDE AU 01 43 43 43 77

Bien rare à Puyricard : surface, terrasse et garage dans résidence sécurisée Age : Femme de 74 ans Bouquet : 176975 EUR Rente : 569 EUR/mois Prix d'achat : 243049 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au coeur du village très recherché de Puyricard, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, cet appartement représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte attractivité résidentielle. - Résidence sécurisée - 91 m² entièrement rénové en 2018 - Lumineux et fonctionnel - Séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte - Terrasse couverte de 23 m² accessible par de larges baies vitrées La partie nuit, indépendante -trois chambres avec placards -une salle d'eau rénovée -un WC séparé. L'ensemble bénéficie de prestations de confort appréciées : - climatisation réversible gainable - chauffage individuel au gaz - menuiseries double vitrage. Pour un investisseur, ce bien se distingue particulièrement par des équipements rares dans le secteur : - garage fermé pouvant accueillir deux véhicules - place de parking extérieure privative - résidence sécurisée et recherchée Un bien rare sur le marché de Puyricard, idéal pour un investissement patrimonial dans un secteur prisé, combinant qualité de vie, proximité immédiate d'Aix-en-Provence et forte demande résidentielle. Analyse financière : Situé au nord d'Aix-en-Provence, le secteur de Puyricard bénéficie d'une attractivité résidentielle très forte portée par la proximité immédiate d'Aix, son cadre de vie calme et verdoyant et son image de village provençal recherché. L'offre immobilière y reste structurellement limitée, notamment pour les appartements familiaux rénovés au sein de résidences sécurisées. Cette rareté soutient la stabilité et la valorisation des biens dans le temps, avec une demande constante d'acquéreurs patrimoniaux. Valeur vénale libre : 580 000 EUR Valeur vénale occupée : 493 000 EUR Bouquet : 140 000 EUR Rente viagère : 569 EUR / mois Les avantages clés pour l'investisseur : - Décote immédiate sur la valeur du bien : acquisition sur une base occupée de 493 000 EUR - Effort d'épargne très maîtrisé - Aucune gestion locative : pas de vacance locative, pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne. - Valorisation patrimoniale sécurisée : bien situé dans un secteur premium d'Aix-en-Provence où la demande reste durablement forte. - Bien rare sur le secteur : appartement rénové de belle surface avec terrasse et garage fermé, éléments particulièrement recherchés à Puyricard. - Crédit vendeur sans passer par une banque Ce viager occupé à Puyricard représente un investissement patrimonial sécurisé, combinant emplacement premium, décote immédiate et faible effort d'épargne mensuel, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés autour d'Aix-en-Provence.

Viager occupé - Appartement T4 de 104 m2 avec terrasse, parking et garage fermé - Monsieur 93 ans, Madame 91 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 31 % par rapport à la valeur estimée à 315 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 179 000 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 705 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 217 350 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 315 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 315 000 euros Bouquet (HAI) : 179 000 euros Rente : 705 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Aix-en-Provence, ville patrimoniale, universitaire et touristique de premier plan, constitue un secteur recherché pour un investissement viager sécurisé. À l'ouest de la ville, dans une résidence sécurisée avec jardin arboré, cet appartement traversant Est/Ouest de plus de 100 m², parfaitement entretenu, bénéficie d'un emplacement pratique à moins de 5 min des accès A8 et A51, avec bus, écoles, collège et centre commercial à proximité immédiate. Il offre 3 chambres, un séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée ouverte sur une terrasse fermée de 15 m², cave, box garage et stationnement.

À vendre : maison AIX EN PROVENCE dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied d'une surface de 100 m², entièrement rénovée, est située à Rousset, un secteur résidentiel très recherché, et représente une occasion unique pour un achat maison AIX EN PROVENCE. Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie d'équipements modernes tels que double vitrage, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques. Le terrain de 477 m² est clos, arboré et piscinable, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien se positionne dans un cadre dynamique et privilégié, proche d'Aix-en-Provence, avec un prix d'achat de 273 780 EUR, incluant un bouquet de 97 800 EUR et une rente de 1 226 EUR. Une opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

iad France - Oriane Manivet vous propose en vente viager à Vitrolles, Bouches-du-Rhône, cette maison de 3 pièces d'une superficie de 84m2, implantée sur une parcelle de 1 440m2. Il s'agit d'un viager occupé avec rente, proposé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 83 000 € et la rente mensuelle est de 700 €. La valeur de la maison est estimée à 390 000 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage, une chambre et un espace de rangement complètent ce bien. La maison inclut également un garage et est équipée de panneaux solaires, sans oublier un jardin agrémenté de beaux oliviers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 189 et CLIMAT B avec un indice de 6. Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 894981802.

Vente maison LE PUY STE REPARADE : rare opportunité à saisir à 4 km du Château La Coste. Cette villa spacieuse de 8 pièces, incluant un appartement indépendant, est nichée sur un terrain paysager de 8 500 m². D'une superficie de 265 m², elle se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au cœur des Bouches-du-Rhône. La propriété, entourée de bois et de vignes, offre un cadre paisible et intime avec une vue imprenable sur la colline de Quille. À l'intérieur, la maison se compose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied, et de trois salles de bain soigneusement agencées. Le vaste salon de réception avec cheminée en pierre de Rognes et poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. Située dans le village renommé du Puy-Sainte-Réparade, la maison à acheter bénéficie de la proximité de nombreux commerces et de l'art de vivre provençal. À seulement vingt minutes du Luberon et à une heure trente des Alpes, la villa est facilement accessible, à trente minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence. Les amateurs de golf apprécieront également la présence de plusieurs parcours à proximité. Ce bien d'exception, élégant et confidentiel, vous offre la possibilité d'investir dans une propriété unique au charme intemporel.