Achat Villa à Eguilles (13) : 168 annonces

AD. EXCLUSIVITÉ Aix-en-Provence / Proche Éguilles Maison familiale sur 2000 m² avec piscine Un bien rare, deux logements aujourd'hui, une seule grande maison demain ! Actuellement divisée en deux appartements, cette maison offre une configuration idéale pour deux familles, ou un regroupement familial. Et si vous rêvez d'une grande maison unique, rien de plus simple : une simple cloison à retirer suffit pour retrouver un vaste espace de vie d'environ 165 m², modulable en 4 à 5 chambres. Vous profiterez également de : - Deux salles de bain - Atelier - Un terrain entièrement clôturé de 2000 m² - Une piscine idéale pour les journées ensoleillées de Provence Un cadre de vie paisible, une configuration évolutive et un superbe potentiel : une opportunité à saisir avec le mandat Favoriz.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 937 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 143 m²
• 3 chambres

Eguilles (13)

Terrain constructible de 1066 m2 à Éguilles, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, disponible à la vente. Cette parcelle plate, située dans un quartier recherché, bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 15 %, soit environ 159 m2. La viabilisation est en bordure, facilitant les raccordements pour l'eau, l'électricité et l'assainissement. Il est possible d'intégrer une piscine et un pool-house pour personnaliser votre projet. Ce cadre de vie résidentiel se trouve à quelques minutes d'Aix-en-Provence, offrant commerces de proximité tels que boulangeries, cafés et supermarchés. L'emplacement est idéal pour accéder facilement à Aix-en-Provence, aux Milles et aux principaux axes routiers. Ce terrain est prêt à accueillir votre villa à acheter à Éguilles. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. N&C construction propose aussi un projet de villa T4/5 de 140 m2 avec garage, conçu sur mesure, pour un budget clé en main de 340 000 EUR, incluant les prestations contemporaines ainsi que l'adaptation et les raccordements (hors cuisine, taxes et frais de viabilité). Malorie CUQ, Agent Commerciale, 911 620 557, enregistrée au RSAC d'Aix en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa unique située à Venelles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, cette villa offre une vue panoramique remarquable sur le Luberon et les Alpes. Implantée sur un terrain de 712 m2 agrémenté d'un jardin fleuri et arboré, cette propriété en excellent état se compose de deux espaces de vie distincts. La maison principale de 95 m2, lumineuse et bien entretenue, dispose d'un spacieux séjour, de trois chambres et de nombreux équipements confortables. En complément, un studio indépendant de 38 m2 est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet de location. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager avec arrosage automatique, une piscine agréable, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Les prestations comprennent : climatiseur réversible, poêle à granulés, cheminée à insert, place de stationnement privative et excellente performance énergétique (DPE : C / A). Cette villa à acheter à Venelles est un bien rare, combinant confort, vue et qualité de vie. Située dans un quartier où toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, marché hebdomadaire) et à proximité de l'autoroute A51 (axe Aix/Sisteron) ainsi que des établissements scolaires. Pour toute information, veuillez contacter Andros immobilier au 06.78.24.99.61.

À saisir en exclusivité, cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un superbe terrain arboré d'environ 3600 m2, cette maison d'une superficie de 270 m2 comprend une villa principale de 130 m2, offrant 4 chambres et un bureau ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres de belle taille, dont une mansardée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La villa est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La seconde partie de la villa se compose actuellement de 4 appartements de 35 m2 chacun, avec entrées séparées et sans vis-à-vis, générant un loyer de 3000 euros par mois. L'extérieur comprend une piscine couverte, un beau terrain, un cabanon, un hangar et un garage, ajoutant ainsi un réel atout à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Les honoraires du groupe sont inclus (charges vendeur). Mandat no 7059, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon de Provence.

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 979 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Eguilles (13)

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Arena Invest vous propose à la vente cette belle villa située à ROGNES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre du village, cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 000 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable en pleine nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC invités, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec cave à vins, ainsi que d'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement des journées ensoleillées : une piscine de 10 x 4 mètres, une grande terrasse ombragée par une pergola, ainsi qu'un patio équipé d'un four à pizza et d'un barbecue. Un double garage et un cabanon viennent compléter les prestations. Le bien dispose également d'un arrosage automatique, d'un forage, et est alimenté par le canal de Provence. Il est à noter que cette villa à acheter à ROGNES se situe dans le périmètre d'application d'une obligation légale de débroussaillement.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rarissime, alliant confort et tranquillité, mérite d'être découvert sans tarder. David BOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949652481 - Salon de Provence.

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

5 440 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Eguilles (13)

Découvrez cette villa à vendre à La Fare-les-Oliviers, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle contemporaine de construction récente (2025), alliant modernité et raffinement. D'une superficie d'environ 125 m², cette maison R+1 se distingue par son architecture épurée et sa toiture terrasse, offrant un cadre de vie idéal. Érigée sur un terrain d'environ 420 m², chaque espace a été conçu avec exigence et qualité. La pièce de vie principale, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², est inondée de lumière et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, favorisant une ambiance conviviale. La cuisine, bien équipée (hors électroménager), s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison comprend 4 chambres : une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, et trois à l'étage, ainsi que 3 salles d'eau, garantissant confort et praticité. Les finitions haut de gamme, avec des placards intégrés et des matériaux soigneusement sélectionnés, apportent une touche d'élégance. Conforme à la réglementation RT 2012, elle affiche des performances énergétiques excellentes (classe A/A), assurant efficacité et économies d'énergie. Un garage de 18 m² complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers, cette villa offre un parfait équilibre entre confort et accessibilité. Ce bien rare, aux prestations de qualité et à la construction impeccable, est destiné à une clientèle exigeante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie SOUTEYRAND au 06 03 11 75 17 ou par e-mail à l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucie SOUTEYRAND, conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité une villa à acheter à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, véritable coup de cœur, se situe en pleine campagne dans un environnement rare et préservé, sans vis-à-vis. Avec plus de 150 m² habitables, cette villa traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. Le séjour de 45 m², inondé de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, favorisant une vie tournée vers la nature. La cuisine, entièrement rénovée, allie avec finesse modernité et convivialité. La villa comprend 8 pièces, dont 4 chambres, agencées harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage, garantissant confort et intimité. Des prestations complètes comme une salle d'eau, deux WC, un grenier, un sous-sol et un garage/cellier viennent enrichir cette propriété. L'extérieur offre un jardin unique, s'étendant sur plus de 4 800 m² dans un cadre naturel d'exception, entre pinède et paysages viticoles. Une élégante terrasse en bois exotique de plus de 100 m² entoure une superbe piscine, accompagnée d'un vaste pool house, véritable lieu de réception. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une lumière chaleureuse tout au long de la journée, jusqu'aux magnifiques couchers de soleil. Située à 3 km du centre du village de Rognes et à 10 minutes à pied des infrastructures sportives, cette villa à vendre conjugue discrétion, confort et accessibilité. Un bien d'exception, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie inspirant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Lucie SOUTEYRAND06 03 11 75 17l.souteyrand@palatium-provenceimmo.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRANDAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 902250323

Coup de cœur du secteur

1 350 000 €

8 438 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Eguilles (13)

Découvrez cette villa à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante maison contemporaine de 7 pièces, exposée plein sud, se situe à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme. Implantée sur un parc paysagé de plus de 4000 m², cette propriété se distingue par son architecture moderne, sa luminosité, ses volumes généreux et une agréable fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous disposerez également d'une possibilité d'extension selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste réception avec salon, séjour et cuisine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, un bureau et une buanderie. En prime, un espace de 37 m² (isolé et carrelé), doté d'une grande hauteur sous plafond, est prêt à accueillir votre projet, que ce soit un atelier, une salle de sport, ou un home cinéma.Cette réalisation contemporaine a été conçue par un architecte aixois de renom, mettant en valeur la nature et offrant un panorama enchanteur sur le magnifique espace paysager depuis le spacieux volume de réception et toutes les chambres. L'extérieur de la villa présente des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques orientables et des baies vitrées anti-effraction, ainsi qu’un système d’alarme. Une piscine de 13m x 4m, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, un système d'arrosage automatique et un assainissement individuel sont aussi inclus. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare sur le marché.

Nichée au coeur de la colline, dans un environnement verdoyant et paisible, l'agence HomeShop est ravie de vous présenter cette belle propriété d'environ 160 m² avec vue exceptionnelle sur la mer et cadre naturel privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi que de trois chambres de plain-pied, toilettes et salle de bain (à rénover entièrement).À l'étage, une suite parentale offre un espace intime et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été fermée par véranda avec barbecue, donnant sur une belle terrasse agrémentée d'une piscine paysagée, parfaite pour recevoir famille et amis.Un accès direct à la colline permet de belles balades dans la pinède. Le terrain de 1668 m² offre également la possibilité de détacher une partie de la parcelle sur le bas de la propriété.En contrebas de la maison, un garage avec une pièce attenante peut facilement être aménagé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou une dépendance. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.A visiter sans tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3036.00 € et 4108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Home SHOP : Sandrine GUIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Vitrolles, quartier sud des Salins, à proximité de l'aéroport et gare TGV. Visitez cette très belle villa de construction traditonnelle, type 5 pièces de 160m2 habitable et studio indépendant de 25m2, avec garage sur une parcelle de 660m2. Un grand hall d'entrée avec placard présente une pièce de vie de 50m2 composée d'un grand salon avec insert cheminée et séjour baigné de soleil par ses grandes baies vitrées donnant une vue dégagée sur l'espace piscine et sur l'étang sans vis-à-vis. La cuisine avec arches en pierre de Rogne de 15m2 est semi ouverte, entièrement équipée, de marque Schmidt. Côté nuit en rez de chaussée, un couloir dessert 2 chambres de 14,50m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bain de 9m2 avec douche italienne et baignoire, wc séparé. A l'étage, vous trouverez un espace bureau pouvant être transformé en chambre, un wc séparé et une chambre parentale de 18,50m2 avec terrasse privative type solarium, vue panoramique sur Etang. Profitez du très bel espace extérieur avec sa piscine récemment carrelé avec pierres de bali, entièrement sécurisée, sa terrasse couverte avec kitchenette, douche et wc extérieurs. Un plus également avec un sous-sol de plus de 40m2 avec une pièce faisant office de salle de sport, salle d'eau et nombreux rangements. Villa très saine, bien entretenue et soignée. A l'arrière de la maison, un studio de 26m2 meublé avec 20m2 de terrasse pourra accueillir votre famille ou vous apporter un potentiel locatif immédiat. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité rare sur le marché. Complètement rénovée, cette maison d'environ 190 m² habitables se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1.400 m², dans le quartier très recherché de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec un îlot central et une salle à manger baignée de lumière, complétée par un coin bibliothèque et un salon doté d'une cheminée, parfait pour des soirées d'hiver conviviales. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressings, WC séparé et salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez une suite junior avec salle d'eau, WC et coin bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Un bureau spacieux avec verrière, pouvant être transformé en quatrième chambre, se trouve entre les deux, et une troisième salle d'eau avec WC complète cet étage.À l'extérieur, la villa offre un vaste jardin, une piscine avec solarium et un terrain de pétanque. Entièrement climatisée avec un système gainable, cette villa à acheter à Aix-en-Provence comprend également une dépendance, actuellement utilisée comme salle de sport, une buanderie, une cave à vin et un garage fermé spacieux.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

Votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier vous propose en exclusivité une villa à vendre à Vauvenargues, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique villa d'environ 170 m², nichée au cœur d'une oliveraie, offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Croix de Provence et la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Un lieu rare, au calme absolu, dans un cadre naturel protégé. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée et agrandie en 2015, cette villa allie charme provençal et esprit contemporain. Elle dispose d'un vaste espace de vie de 57 m² lumineux, comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une entrée avec placard, un WC indépendant et un spacieux cellier viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres en duplex avec mezzanine, d'environ 14 m² chacune, parfaites pour des enfants, un bureau ou des espaces d'invités. Vous y trouverez également un dressing, un autre WC et une chambre parentale de 14,5 m² avec sa propre baignoire, offrant un véritable cocon intime. A noter : au-dessus du salon, une mezzanine de plus de 40 m² peut encore être aménagée, avec les arrivées nécessaires pour créer une suite parentale supplémentaire. Le terrain d'environ 8 000 m² accueille près de 60 oliviers, offrant une atmosphère unique entre Provence authentique et nature préservée. Les amoureux de grands espaces apprécieront cette tranquillité absolue. Complétant cette propriété, un lodge d'environ 20 m², entièrement équipé et doté d'une terrasse avec spa, permet d'accueillir vos invités ou de générer un revenu locatif attractif grâce à la location saisonnière. Proche du cœur du village de Vauvenargues et accessible par bus, cette villa constitue un bien unique, idéal pour un achat villa Vauvenargues, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 1 100 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, votre agence ERA VENELLES vous présente à la vente cette villa T4 de 88 m², construite en 2001, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa VENELLES à vendre dispose d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage non attenant et un parking privatif complètent ce bien en très bon état général, exposé plein sud. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et la climatisation réversible est également présente. À visiter rapidement, cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 360 euros. Le prix de cette villa à acheter VENELLES est fixé à 430 500 euros frais d'agence inclus, soit 410 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE C. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'achat villa BERRE L ETANG. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend une maison individuelle de 166.10 m² principalement de plain-pied. La villa se divise en deux logements attenants : un type 4 avec une cuisine ouverte sur l'espace repas, un séjour salon climatisé avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le second logement de type 2/3 dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble se trouve sur une parcelle généreuse de 19 314 m² nécessitant quelques travaux. Ne manquez pas cette vente villa BERRE L ETANG. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le prix de cette propriété est de 735 000 euros, honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.

Située au cœur de la campagne aixoise, à seulement dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre offre un cadre privilégié. Avec environ 280 m2 de surface habitable, la maison dispose également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, notamment un atelier attenant, un grand garage et un auvent. Vous serez charmés par ses prestations de haut standing et son parc paysager. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une élégante terrasse ombragée, d'une grande cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un WC d'invité complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une master suite avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager, la grande piscine et le terrain de pétanque vous permettront de profiter d'instants de détente. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations haut de gamme. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec de grandes baies vitrées orientées au sud, d’une salle à manger et d'une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et WC. À l’étage, un magnifique escalier en bois mène à une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'à un bureau. Un garage complète cette propriété. Prestations haut de gamme allient élégance et raffinement des matériaux Située dans un environnement verdoyant, la villa est à proximité des bus de ville et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Les Milles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, elle s'étend sur 180 m2 avec en complément un spacieux sous-sol de 90 m2, le tout sur un vaste terrain de 2800 m2. Composée de 5 chambres et 4 salles de bain, cette villa offre un cadre luxueux et confortable. La buanderie entièrement équipée assure une grande praticité au quotidien. Les espaces de vie, bien agencés, créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et ouverte, est le cœur de cette maison, dotée d'appareils haut de gamme. À l'extérieur, profitez d'une piscine attrayante ainsi que d'un pool house totalement équipé. Un terrain de boule et un parking généreux viennent compléter l'ensemble des commodités de cette propriété d'exception. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités tout en préservant votre intimité. Une véritable opportunité pour ceux qui désirent réaliser un achat villa Les Milles alliant confort, luxe et un style de vie distingué.

L'Office Immobilier de Rognes vous présente à la vente, en exclusivité, cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², récemment rénovée, à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6499-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Nichée sur la route de Saint Esteve Janson, cette maison bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le village et la pinède. Toutes les commodités du centre du village se trouvent à 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence à 30 minutes, et l'aéroport Marseille Provence à 45 minutes. Description intérieure : La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et dévoile un vaste espace de vie de 83 m² baigné de lumière, grâce à une baie à galandage de 6 mètres offrant une vue saisissante sur le jardin et les terrasses. La cuisine, parfaitement équipée, intègre un cellier/lingerie indépendant. La maison est dotée d'un système de pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les chambres offrent des volumes généreux, et la distribution est idéale pour une famille. Avantages extérieurs : Le jardin arboré d'essences méditerranéennes, d'environ 6 000 m², profite d'une vue imprenable sur le village. Il accueille de nombreux espaces de détente : piscine, pool-house, brasero, boulodrome ainsi que plusieurs terrasses ombragées. Un soin particulier a été apporté au paysagement et à l'éclairage permettant de profiter du cadre, de jour comme de nuit. Prestations complémentaires : En sous-sol, un espace modulable pouvant servir de garage, salle de cinéma ou salle de sport. Nombreuses places de parking, cave et aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6499-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.95% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84120 - PERTUIS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - UNE MAISON IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en co-exclusivité avec Sixième Avenue, vous proposent cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Pertuis. Cette maison sur deux niveaux, d'une superficie habitable de 101m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, un beau jardin entoure partiellement la maison et constitue un véritable espace de détente. Récemment améliorée en 2025 (isolation des combles, installation d'une VMC et remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC), elle offre des prestations appréciables pour un quotidien agréable. Située dans un environnement calme, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités et des écoles, ce qui en fait l'endroit parfait pour une famille. Les atouts de ce bien : - 4 chambres spacieuses - Environnement calme et résidentiel - Exposition Sud - Est - Proximité immédiate d'un groupe scolaire et des commerces - Un garage + une place de stationnement Cette maison représente une excellente opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien familial fonctionnel, confortable et bien situé. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par le charme et le confort qu'il offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme MESLIN au 06 15 47 57 25. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€

Située à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre vous séduira par son cadre champêtre préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes. Cette villa d'exception se caractérise par des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à un double salon et à une salle à manger totalisant environ 74 m², largement ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. La cuisine indépendante est accompagnée d’un vaste cellier et d’une buanderie. Ce niveau abrite également un appartement T2 indépendant d'environ 28 m², idéal pour accueillir vos invités.À l’étage, un salon avec cheminée dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale dotée d’un balcon orienté plein sud.Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m², cette propriété dispose d’un pool house avec une pièce de réception et un espace spa avec douche, offrant un cadre de vie axé sur la détente. Deux garages complètent cet ensemble rare.Une villa à acheter à Saint-Victoret, parfaite pour une vie familiale alliant confort, espace et fonctionnalité.

Votre agence CENTURY 21 S.C.A. Immobilier vous propose un achat villa VAUVENARGUES d'exception, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du parc naturel de la Sainte-Victoire, cette villa de plus de 170m2, entièrement rénovée et agrandie en 2015, offre une vue dégagée sur la croix Provence. Vous découvrirez un vaste espace de vie moderne de 57m2 avec une cuisine équipée dotée d'un îlot central. L'entrée inclut un placard de rangement, un WC et un cellier spacieux. La zone nuit comprend deux chambres en duplex avec mezzanines, un WC, un dressing, et une chambre parentale de 14,5m2 avec baignoire. Avec la possibilité d'aménager une mezzanine de plus de 40m2 au-dessus du salon, toutes les arrivées et évacuations nécessaires sont déjà en place pour une suite parentale. Cette villa à acheter VAUVENARGUES est entourée d'un environnement naturel exceptionnel, incluant une oliveraie de 60 arbres sur un terrain de 8000m2. De plus, un lodge de 20m2 entièrement équipé avec un spa sur la terrasse offre un lieu idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À proximité du village de Vauvenargues et d'un arrêt de bus, ce bien unique mérite d'être visité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1280,0 € (abonnements compris).

Votre agence HomeShop vous propose à la vente cette villa de plain-pied située à Velaux, à deux pas du village et à environ 15 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate du centre du village et accès rapide vers Aix-en-Provence. La maison, entièrement de plain-pied, offre un confort de vie particulièrement apprécié, avec une circulation fluide et sans contraintes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une clientèle recherchant la praticité au quotidien. Un atout rare et déterminant : la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, témoignant d'une isolation optimale. Ce niveau de performance, peu courant pour une maison individuelle, garantit un confort thermique élevé ainsi qu'une maîtrise des consommations énergétiques. La distribution intérieure est fonctionnelle et agréable, avec des volumes bien proportionnés et une belle luminosité naturelle. Les atouts principaux : Villa de plain-pied Situation à Velaux, à deux pas du village Environ 15 minutes d'Aix-en-Provence DPE B – excellente performance énergétique (rare) Environnement calme Proximité des commodités, écoles et services Un bien recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied, bien située et économe en énergie, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Votre agence ORPI vous propose cette belle villa à vendre à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale se compose de deux maisons, nichées sur un terrain enchanteur de 2000 m2. Vous serez charmé par son jardin arboré agrémenté d'un ruisseau, sa grande piscine de 6x12 mètres avec abri, son terrain de pétanque et ses terrasses, créant un véritable espace dédié à la détente. La villa principale de plain-pied offre environ 110 m2 habitables. Elle comprend un salon spacieux et confortable avec cuisine ouverte de plus de 50 m2, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde maison, qui mesure 100 m2 habitables, dispose également d'un salon avec cuisine ouverte de plus de 30 m2, d'un cellier, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains mixte et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, un bureau dans l'espace mezzanine et une chambre avec salle d'eau et WC complètent cet espace. Un WC extérieur près de la piscine, un local technique et trois abris dont deux en bois viennent parfaire cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa à acheter à Les Pennes-Mirabeau, un bien rare sur le marché!

À seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette villa d’architecte au style californien a été construite en 2020 par le renommé constructeur Au Temps des Bastides. La propriété s'étend sur environ 200 m² de superficie totale, dont 180 m² habitables, le tout au sein d’un jardin paysager d’environ 1 000 m². Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l'étage, trois autres chambres complètent l'ensemble, incluant une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, les deux autres chambres partageant une salle de bains. La propriété est également dotée d’une lingerie et d’un grand garage en sous-sol, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Pour ceux en quête d'un achat de villa luxueuse à Aix-en-Provence, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 297€.

Réf 70437AD : À découvrir, cette magnifique villa à vendre à Berre-l'Étang, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de toutes les commodités, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et reposant. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain arboré de 812 m², planté d'essences méditerranéennes, le cœur de la maison se compose d'un salon/séjour cathédrale de 60 m², lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous apprécierez sa belle cuisine ouverte avec îlot central. La distribution des espaces nuit a été soigneusement pensée, comprenant une suite parentale, deux chambres avec salle de douche et toilettes, un grand bureau ou chambre, une grande mezzanine ainsi qu'un petit studio. Les équipements de la villa sont de haute qualité. Les atouts supplémentaires comprennent un SPA abrité, une salle de sport, un pool house, une cuisine d'été, une grande terrasse de 56 m², un abri pour deux voitures et un terrain de boules. Cette villa conjugue détente, prestations de qualité et espaces généreux, le tout dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder pour tout achat de villa à Berre-l'Étang ! Contactez l'agent commercial indépendant de Swixim au +33664266252. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : 920€ ~ 1310€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence.

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Achat villa Aix-en-Provence ! Cette superbe villa de 250m2 entièrement rénovée en 2023 est à vendre à Aix-en-Provence, côté Venelles. Elle dispose de 8 pièces, d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin de 4225m2. Un studio indépendant de 22m2 est inclus, ainsi qu'un double garage et plusieurs places de parking. La maison principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie et trois chambres avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale avec terrasse, une chambre avec salle de bains et un grand dressing. Climatisation réversible. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception ! Vente villa Aix-en-Provence. Réf. agence: 5956. Annonce consultable sur www.georisques.gouv.fr