Achat Villa à Aix-en-Provence (13) : 47 annonces

À saisir en exclusivité, cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un superbe terrain arboré d'environ 3600 m2, cette maison d'une superficie de 270 m2 comprend une villa principale de 130 m2, offrant 4 chambres et un bureau ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres de belle taille, dont une mansardée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La villa est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La seconde partie de la villa se compose actuellement de 4 appartements de 35 m2 chacun, avec entrées séparées et sans vis-à-vis, générant un loyer de 3000 euros par mois. L'extérieur comprend une piscine couverte, un beau terrain, un cabanon, un hangar et un garage, ajoutant ainsi un réel atout à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Les honoraires du groupe sont inclus (charges vendeur). Mandat no 7059, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon de Provence.

Jean-Marc DIVIKI vous propose une villa de 190 m² entièrement rénovée, idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché ! /// Vous avez un projet immobilier (vente, achat, estimation), contactez-moi. /// AIX-EN-PROVENCE 13100 - Saint-Donat (Possibilité de visite virtuelle à 360°, sur rendez-vous) Entièrement modernisée, cette villa a bénéficié d'une rénovation haut de gamme : électricité et plomberie intégralement refaites, installation d'une climatisation et d'une pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement extérieur, ainsi que des enduits et peintures intérieurs réalisés avec soin. Nichée dans un environnement calme et de standing, dans une impasse, cette villa de 190 m² habitables + une véranda de 14,97 m2, sur un terrain de 853 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille active souhaitant conjuguer proximité avec le centre-ville, confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante du séjour double de 46,78 m², avec sa cheminée chaleureuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine de près de 15 m² vient compléter cet espace de vie, ainsi qu'une belle véranda de 14,97 m², baignée de lumière naturelle, qui prolonge agréablement le salon. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses de 14,57 m² et 18,52 m², une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin (sous-sol aménagé), deux chambres supplémentaires ouvrent sur une cour anglaise avec accès direct au jardin. Une première chambre de 30,06 m² s'accompagne d'une pièce attenante de 14,88 m², idéale pour créer un dressing, un espace jeux ou un bureau. La seconde chambre de 24,22 m² complète cet espace nuit, avec buanderie et dégagement pour plus de praticité. À l'extérieur, le jardin orienté plein sud, joliment arboré, accueille une piscine hors-sol, dans une atmosphère de détente et de discrétion. Les plus : • Secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et installations sportives. • Double vitrage, climatisation, alarme, ravalement et peintures intérieures récents. • Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. • 6 minutes en voiture et 10 minutes en bus (3 lignes de bus) du centre d'Aix-en-Provence. • Accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence (environ 30 minutes). Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé pour votre famille ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI inscrit au RSAC de CANNES n° 449 859 263 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un cadre privilégié et intime, cette villa individuelle à vendre vous séduira par son charme incontestable. Orientée Sud-Ouest, cette propriété de 136 m2 est baignée de lumière et bénéficie d'une entière intimité, sans vis-à-vis. L'espace de vie est spectaculaire : un séjour/cuisine de 42 m2 ouvert sur l'extérieur, qui donne accès à une terrasse de 28 m2 et à un jardin paysager de 210 m2, complété par une piscine privée. Un emplacement est déjà prévu pour un jacuzzi, offrant ainsi un confort supplémentaire. Pour la partie nuit, au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle de bain privative permet de créer une suite parentale idéale, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres disposant de rangements, un bureau, une salle d'eau et des espaces optimisés pour la vie familiale. Les attributs qui font la différence : un calme absolu, aucune vis-à-vis, un jardin paysager assurant une totale intimité, ainsi qu'un garage de 16 m2 et un stationnement devant la maison. Le terrain s'étend sur 398 m2 dans une résidence sécurisée et très recherchée. Cette villa unique sur Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie doux et ensoleillé. Visites privées sur rendez-vous !

AIX-EN-PROVENCE -- Découvrez l'élégance d'une vie en harmonie avec la nature. Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement 5 minutes de la Rotonde, vous offre un havre de paix où le calme règne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière abondante dans une vaste pièce de vie de 39 m2, alliant ouverture et fluidité. Conçue pour vivre pleinement, cette villa dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos invités ou pour des moments d'intimité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de WC. À l'extérieur, le véritable luxe s'épanouit : - Une terrasse de 29 m2, prolongeant naturellement le séjour. - Un jardin privé clos, intime et verdoyant. - Une piscine privée orientée Sud-Est, une évidence pour se ressourcer. - Un espace jacuzzi déjà prévu pour votre bien-être. Les détails pratiques incluent : - Un garage de 17,50 m2 - Un stationnement extérieur accessible - Située dans un quartier résidentiel, proche du centre tout en étant à l'abri des nuisances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Aix-en-Provence. Contactez-nous pour organiser une visite ! Angélique ROSSI 07 62 59 70 87

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

Dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, proche du pavillon Vandôme, découvrez cette maison de 190 m2, nichée sur une parcelle arborée d'environ 750 m2, offrant un cadre de vie rare alliant volumes, potentiel et charme. Une maison de famille aux beaux volumes Dès l'entrée, la propriété séduit par ses espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à une résidence principale de standing. Elle se compose de deux logements pouvant être indépendants, constituant un total de 7 pièces dont 5 chambres, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet mêlant résidence principale et logement indépendant. Un extérieur privilégié au coeur d'Aix Le jardin, joliment arboré, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du climat aixois, tandis que le terrain offre encore de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace piscine. Un bien rare au potentiel remarquable La maison comprend également deux logements indépendants à rénover, offrant de nombreuses perspectives : maison familiale avec espace invités, projet intergénérationnel, activité libérale ou valorisation patrimoniale. Des prestations complètes Sous-sol aménagé, cave, garage et stationnement viennent compléter ce bien, particulièrement rare sur le secteur. Une propriété de caractère à fort potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien unique à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

630 000 €

4 860 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 129,63 m²
• 5 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

À Aix-en-Provence, découvrez cette spacieuse maison 6 pièces de 129.63 m2 habitables, idéale pour une famille à la recherche de volumes et d'un bel extérieur. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison se compose d'un séjour de 27 m2, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une configuration idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau / une chambre d'amis selon vos besoins. Un terrain agréable et rare à Aix Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 733 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme, jardiner ou créer un véritable espace de vie en plein air. Des prestations intéressantes - Maison construite en 1970 - Garage permettant de stationner jusqu'à deux véhicules - Exposition Est-Ouest - Terrasse et vue sur le jardin Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour créer une maison familiale entièrement à votre goût, dans un secteur toujours recherché d'Aix-en-Provence : le centre ville est à 10 minutes à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

2 590 000 €

7 801 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 332 m²
• 6 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente cette propriété située à 20 minutes à l'ouest du centre-ville. En position dominante, dans un environnement particulièrement calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie ouvert et préservé. Développant environ 332 m2, elle s'inscrit sur un terrain paysagé de 4 099 m2, exposé sud et est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces intérieurs proposent des volumes généreux et une organisation fluide. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant, offrent des possibilités d'accueil confortables ou un usage autonome. La propriété dispose également d'un grand garage sur deux niveaux, d'une salle dédiée au home cinéma et d'un bâtiment annexe laissant place à différents projets d'aménagement. Une piscine au sel vient compléter l'ensemble. Équipée en domotique et régulièrement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'un accès rapide aux principaux axes, à la gare TGV et à l'aéroport, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une propriété équilibrée, offrant confort, volumes et qualité de vie à proximité d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette villa familiale spacieuse dans un environnement paisible. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5544-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette villa se situe dans une impasse tranquille à proximité des collèges et lycées internationaux, du centre-ville d'Aix-en-Provence et du centre commercial des Milles. Bien desservie, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Avec une superficie de plus de 300 m², cette maison contemporaine et lumineuse offre une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, et des bureaux. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport et un espace détente (Jacuzzi, Sauna, Cinéma). Avantages extérieurs : Le terrain de 2500 m² est agrémenté de fruitiers et grands arbres, avec une piscine, un pool-house, abri de jardin et terrain de pétanque. Prestations complémentaires : La maison est en partie climatisée, avec chauffage électrique et un système d'assainissement collectif. L'eau intérieure provient de la ville et l'eau extérieure et de la piscine du Canal de Provence. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5544-NGU

Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations haut de gamme. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec de grandes baies vitrées orientées au sud, d’une salle à manger et d'une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et WC. À l’étage, un magnifique escalier en bois mène à une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'à un bureau. Un garage complète cette propriété. Prestations haut de gamme allient élégance et raffinement des matériaux Située dans un environnement verdoyant, la villa est à proximité des bus de ville et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€

Située au cœur de la campagne aixoise, à seulement dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre offre un cadre privilégié. Avec environ 280 m2 de surface habitable, la maison dispose également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, notamment un atelier attenant, un grand garage et un auvent. Vous serez charmés par ses prestations de haut standing et son parc paysager. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une élégante terrasse ombragée, d'une grande cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un WC d'invité complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une master suite avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager, la grande piscine et le terrain de pétanque vous permettront de profiter d'instants de détente. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : villa d'exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de villégiature élégante est dotée d'une piscine lagon et se trouve à proximité immédiate de l'Archevêché et du parking Pasteur, dans un quartier résidentiel prisé. Offrant un cadre de vie rare mêlant tranquillité et accès facile au centre historique, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix où l'art de vivre à la provençale s'exprime pleinement. Édifiée sur un jardin paysager de 1 050 m², la villa dispose d'environ 220 m² habitables, parfaitement agencés pour la vie de famille et les réceptions. Elle comprend 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour accueillir vos invités. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la villa séduit par ses volumes lumineux et sa décoration contemporaine. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception chaleureux, avec une pièce principale d'environ 70 m² comprenant salon et salle à manger, illuminée par une exposition traversante. Une cuisine moderne, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un studio indépendant de 21 m² en font un lieu de vie idéal. À l'étage, la suite parentale de 30 m² et quatre chambres offrent des rangements et une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est accessible par un escalier intérieur ou extérieur, garantissant ainsi l'intimité des occupants. Le jardin méditerranéen, orné de végétation luxuriante et d'une piscine lagon (10 x 5 m), dispose d'un espace déjeuner ombragé et d'un parvis permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce cadre calme et intime, sans vis-à-vis, est à quelques minutes du centre-ville. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence offre des prestations de qualité, notamment une climatisation, un système de sécurité avancé et un excellent rendement énergétique. Située à proximité du centre historique, avec un accès rapide aux autoroutes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat villa Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 580 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christian MICHEL, consultant chez Paul Parker Properties.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement privilégié, cette magnifique bastide provençale d'environ 250 m² sur un terrain paysager de 4 000 m² vous offre calme, élégance et un art de vivre méditerranéen. Située à Fuveau, à proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette villa à acheter à Aix-en-Provence est parfaitement implantée en position dominante, garantissant une vue dégagée exceptionnelle et un cadre naturel préservé. Le vaste terrain, entièrement paysagé, inclut une oliveraie, un jardin soigné, une grande piscine, un pool-house et un terrain de pétanque ombragé avec vue sur la Sainte-Victoire. Cette villa de caractère séduit par l'élégance des bastides d'antan, avec ses moulures, cheminées en marbre et portes en bois, tandis que le confort moderne est assuré par un chauffage central et des menuiseries en double vitrage. La maison principale se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour lumineux de 48 m², d'une cuisine indépendante de 19 m², d'un cellier et d'une pièce idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un appartement indépendant offre une hébergement en toute autonomie pour la famille et les invités. La propriété comprend également une dépendance aménagée pour des activités professionnelles ou de loisirs. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement, une pergola en fer forgé au sud et une piscine parfaitement intégrée complètent l'ensemble. Rare sur le marché de Fuveau, cette villa AIX EN PROVENCE à vendre est proposée au prix de 1 185 000 euros. Un bien unique alliant charme provençal, confort moderne et qualité de vie, à visiter rapidement.

Découvrez cette villa contemporaine neuve à vendre à Aix-en-Provence, idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans le calme d'un quartier résidentiel recherché des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, au cadre de vie exceptionnel, est érigée sur une parcelle sécurisée et offre 110 m² habitables sur deux niveaux. Elle propose des prestations haut de gamme personnalisables selon vos goûts. L'agencement intérieur comprend quatre chambres, dont une suite située de plain-pied, ainsi qu'un séjour lumineux orienté plein sud, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe une piscine de 6x3 mètres. Les menuiseries en aluminium sont équipées de volets roulants électriques, et un garage fermé de 17 m² complète l'ensemble. La villa répond aux dernières normes de haute performance énergétique en matière d'isolation thermique, garantissant confort et économies. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse idéale pour recevoir, et la possibilité d'installer un jacuzzi, selon vos envies. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence représente une opportunité rare où tranquillité, verdure, et commodités se rencontrent. Proximité immédiate d'Aix-en-Provence, ainsi que d'accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix de vente est fixé à 940 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des charges annuelles : 1200 euros. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une villa dans une des plus belles régions de France.

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère offre une surface habitable totale de 158 m2 implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale (122 m2) de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée attenant à une véranda, véritable pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis et clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Ce bien présente un gros potentiel et une belle adresse pour votre projet d'achat de villa à Aix-en-Provence. A votre écoute pour en discuter.

Achat villa Aix-en-Provence - Villa à vendre Aix-en-ProvenceMagnifique villa contemporaine de plain-pied neuve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Située à quelques minutes du centre-ville, cette villa ultra contemporaine se trouve dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, dans un petit domaine de prestige sécurisé. Offrant des prestations haut de gamme et des équipements modernes, cette propriété d'exception de 270 m² habitables environ s'étend sur un terrain de 1000 m² avec jardin privatif.Le vaste espace de vie principal de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, un salon ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage. La villa dispose de 3 chambres en suite, d'un bureau, d'un patio de 50 m² et d'une buanderie bien aménagée. Un garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures complète cette propriété.Profitez d'un environnement verdoyant avec des oliviers, offrant tranquillité et modernité à proximité immédiate de la ville. Cette villa de prestige bénéficie de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès que possible pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Maison d'Architecte moderne 166m2 Dans un quartier prisé, calme et verdoyant de Luynes, à seulement 2 km du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 166 m2 , alliant design contemporain, confort haut de gamme et performance énergétique. Environnement résidentiel et boisé sans vis-à-vis Proximité immédiate des écoles (S.Germain, G. Duby, IBS), commerces et hôpital privé de Provence Terrain paysagé de 1 500 m2 avec COS résiduel Maison à ossature bois, chauffage au sol. Un intérieur pensé pour le confort et la lumière : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale baigné de soleil, sublimé par un poêle à bois. Suite parentale au rez-de-chaussée :dressing, salle d'eau, WC séparés, accès terrasse À l'étage : 2 chambres avec terrasses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC Annexes : buanderie, garage (32 m2), cave (36 m2) Un extérieur exceptionnel pour recevoir et se détendre. Profitez d'un espace de vie extérieur complet et sans vis-à-vis : Piscine avec douche extérieure Véritable cuisine d'été avec coin repas ombragé et Jacuzzi 160 m2 de terrasse entourant la maison, terrain de pétanque, grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules Jardin clos et arboré, arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Copropriété horizontale de 7 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 100€/an Informations complémentaires : Classe énergie : A (51 kWh/m²/an) GES : A (A kg CO2/m²/an) Ce bien vous est présenté par : Delphine Sammut (EI) – RSAC : 521 742239 tel : 06.63.98.13.34 Aurélie Asplanato (EI) – RSAC : 921025 789 tel : 06.85.07.51.27 –eXp realty Luxury Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine Sammut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521742239 Aix-en-Provence

L'IDÉALE - Villa T6 de 180 m² - Terrain de 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES. Llinares Immobilier vous propose cette villa à acheter à Luynes, un bien spacieux avec des finitions de qualité. Idéalement située, elle se trouve à proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, ce qui constitue un véritable atout. Orientée plein sud, la villa offre une vue dégagée. Son séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, crée un espace de vie agréable et connecté à l'extérieur. Parfaite pour les familles, elle compte cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m², et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, qui bénéficie d'un système domotique avancé, d'une alarme de dernière génération et d'un cadre extérieur dédié à la détente, comprenant une piscine, un pool house, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque et un jardin paysagé. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, n'est pas soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1975 euros/an. Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur. Classe énergie et classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antony Alexandre. Téléphone : 06 12 51 69 04. Email : antony.alexandre@llinaresimmo.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, N° RSAC : 831 438 783. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

965 000 €

3 045 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 316,93 m²
• 5 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une villa spacieuse de 12 pièces réparties sur trois niveaux. Située dans le quartier prisé des Figons, cette villa à vendre à Aix-en-Provence se trouve à quelques minutes du centre-ville tout en offrant un cadre naturel agréable, avec des commodités à proximité, des oliveraies et des espaces verts. Avec une superficie habitable de 316 m² et 81,68 m² d'annexes, la villa comprend une véranda de 25 m² et une cuisine d'été. Un sous-sol aménagé de 90 m², ainsi que la climatisation dans certaines pièces, ajoutent au confort de cet espace. Extérieurement, le bien est implanté sur un terrain arboré de 5950 m², agrémenté d'oliviers, de pins et d'arbres fruitiers, le tout dans un environnement piscinable et offrant une intimité totale sans vis-à-vis. D'autres atouts incluent un garage couvert, un grand abri voiture et un terrain de pétanque. Ce bien incarne un achat idéal pour ceux recherchant une villa à acheter à Aix-en-Provence, à visiter sans tarder !

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€

Exclusivité BARNES. Située sur la commune du Puy-Sainte-Réparade, au nord d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine à vendre s'intègre dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. De plain-pied et exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Cette villa dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 68 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, établissant un lien harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. Un cellier, avec accès direct au garage via l'arrière-cuisine, complète les prestations. Ce bien offre un fort potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité de transformer le garage en chambre ou suite supplémentaire, ainsi qu'un vaste sous-sol actuellement agencé en chambre d’amis, salle de jeux et salle de cinéma. Le jardin est à aménager selon vos souhaits, et un permis de construire pour une piscine a déjà été délivré. Proche des transports desservant Aix-en-Provence et Pertuis, et à seulement cinq minutes des commerces du village, cette villa à acheter à Aix-en-Provence allie modernité, confort et potentiel patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 780€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

À saisir en exclusivité, cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un superbe terrain arboré d'environ 3600 m2, cette maison d'une superficie de 270 m2 comprend une villa principale de 130 m2, offrant 4 chambres et un bureau ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres de belle taille, dont une mansardée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La villa est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La seconde partie de la villa se compose actuellement de 4 appartements de 35 m2 chacun, avec entrées séparées et sans vis-à-vis, générant un loyer de 3000 euros par mois. L'extérieur comprend une piscine couverte, un beau terrain, un cabanon, un hangar et un garage, ajoutant ainsi un réel atout à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Les honoraires du groupe sont inclus (charges vendeur). Mandat no 7059, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon de Provence.

Magnifique villa post-moderne rénovée, idéalement située au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 12 minutes du parking Pasteur Archevêché. D'une surface habitable de 248 m2, cette villa à vendre à Aix-en-Provence bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un cadre exceptionnel sur un parc paysager de 4225 m2. Vous y trouverez 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, deux salles de bains et trois salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. La propriété dispose également d'une piscine à forme libre, de deux garages ainsi que d'un parking extérieur. Récemment entièrement rénovée, l'intérieur de la villa se distingue par des espaces vastes, lumineux et bien agencés. Le hall d'accueil mène à une pièce à vivre accueillante, dotée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse orientée au sud. Un escalier sculptural relie les différents niveaux, ajoutant une touche artistique à l'ensemble de l'espace. La cuisine moderne et entièrement équipée invite à la convivialité, et la salle à manger de 72 m2 offre un cadre majestueux avec accès à deux terrasses. L'étage se compose d'une chambre mansardée avec salle de bain privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre d'appoint. À l'extérieur, un studio T1 indépendant vient compléter cette propriété d'exception. Les terrasses et les jardins magnifiquement paysagés offrent de nombreuses possibilités de détente. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence allie élégance contemporaine et confort moderne, tout en étant à proximité des commodités de la ville et des transports. Proximité de la desserte scolaire à 6 minutes à pied, Aix centre à 11 minutes, TGV à 20 minutes et Aéroport à 28 minutes. Taxe foncière : 3857 euros. Performance énergétique : DPE B 91/ kWh/m2/an, GES A/2/kg CO2/m2/an. Mandat de vente Réf : 382927, prix de vente 2 200 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Christian MICHEL, Consultant chez Paul Parker Properties.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un domaine privé et sécurisé très prisé, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie rare. Avec ses lignes architecturales audacieuses, ses espaces généreux et ses prestations haut de gamme, cette villa Aix-en-Provence à vendre se distingue par son design exceptionnel. Conçue par un architecte renommé, elle développe environ 270 m² sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², agrémenté d'oliviers et soigneusement aménagé pour garantir intimité absolue. L'espace de réception de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un salon lumineux grâce à des baies vitrées qui s'ouvrent sur une élégante terrasse, le jardin et une piscine chauffée en couloir de nage, sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence compte trois suites, chacune avec salle d'eau privative, un bureau et un patio d'environ 50 m² qui apporte une luminosité unique à l'ensemble. Une buanderie bien aménagée, un garage en sous-sol pour plusieurs véhicules et un système de chauffage et climatisation gainable garantissent un confort optimal toute l'année. Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette propriété exclusive incarne l'alliance parfaite entre luxe, modernité et douceur de vivre en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez PHILIPPE SOYEUX au 06 34 28 41 37.

À seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette villa d’architecte au style californien a été construite en 2020 par le renommé constructeur Au Temps des Bastides. La propriété s'étend sur environ 200 m² de superficie totale, dont 180 m² habitables, le tout au sein d’un jardin paysager d’environ 1 000 m². Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l'étage, trois autres chambres complètent l'ensemble, incluant une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, les deux autres chambres partageant une salle de bains. La propriété est également dotée d’une lingerie et d’un grand garage en sous-sol, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Pour ceux en quête d'un achat de villa luxueuse à Aix-en-Provence, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 297€.

Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité rare sur le marché. Complètement rénovée, cette maison d'environ 190 m² habitables se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1.400 m², dans le quartier très recherché de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec un îlot central et une salle à manger baignée de lumière, complétée par un coin bibliothèque et un salon doté d'une cheminée, parfait pour des soirées d'hiver conviviales. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressings, WC séparé et salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez une suite junior avec salle d'eau, WC et coin bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Un bureau spacieux avec verrière, pouvant être transformé en quatrième chambre, se trouve entre les deux, et une troisième salle d'eau avec WC complète cet étage.À l'extérieur, la villa offre un vaste jardin, une piscine avec solarium et un terrain de pétanque. Entièrement climatisée avec un système gainable, cette villa à acheter à Aix-en-Provence comprend également une dépendance, actuellement utilisée comme salle de sport, une buanderie, une cave à vin et un garage fermé spacieux.

Découvrez notre sélection exclusive de villas contemporaines à vendre à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grâce à l'Immobilière CEPAC, filiale de la Caisse d'Épargne CEPAC, accédez facilement à des opportunités de qualité pour un achat de villa à Aix-en-Provence. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à trouver la villa idéale, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Pour en savoir plus et recevoir une sélection dédiée à votre projet, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony Dahan au 06.85.23.27.06 ou par email à anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr.

À proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un domaine privé et sécurisé de choix, cette villa contemporaine de plain-pied représente un cadre de vie d'exception. Avec ses lignes architecturales audacieuses, ses volumes généreux et ses prestations de très haute qualité, ce bien rare est un véritable coup de cœur. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence s'étend sur environ 270 m2, sur un terrain paysager d'environ 1 000 m2 agrémenté d'oliviers, et offre une intimité préservée. L'espace de réception, comprenant plus de 100 m2, se compose d'une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office et d'un salon lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur une élégante terrasse, le jardin et une piscine chauffée en couloir de nage, le tout sans vis-à-vis. La villa dispose de trois suites, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et un magnifique patio d'environ 50 m2, apportant une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. En complément, une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainable assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien, situé dans un environnement verdoyant, calme et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie à la perfection luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de villa à Aix-en-Provence, contactez PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Partners immobilier vous présente une villa à vendre à Aix-en-Provence, située à seulement 20 minutes en voiture à l'est de la ville, dans un pittoresque village avec des commerces accessibles à pied. Cette maison de 220 m², accompagnée d'une dépendance de 60 m², se trouve sur un terrain de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine équipée de 80 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la villa comprend trois chambres, toutes avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. La dépendance de 60 m² dispose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est clôturé et paysagé, comprenant un arrosage automatique, une piscine traditionnelle chauffée, un pool-house de 100 m² et un terrain de pétanque. Maison construite avec des matériaux de qualité, ce bien est à découvrir pour un achat villa Aix-en-Provence en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

A vendre : villa AIX EN PROVENCE située dans le secteur de l'Hôpital, au calme et à proximité du centre-ville. Cette villa T4 de 101 m², avec une suite parentale en rez-de-jardin, se trouve dans une petite résidence arborée et sécurisée de seulement 3 villas, sur un terrain de 307 m². Elle comprend également un garage et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa AIX EN PROVENCE aux belles prestations. Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabienne au 06 82 13 75 98.