Achat Villa à Bouc-Bel-Air (13) : 240 annonces

Votre agence Home SHOP vous propose à la vente cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, située dans le quartier recherché de La Gratianne à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités, écoles et commerces. Avec sa conception de plain-pied, cette villa est particulièrement prisée, notamment par une clientèle senior en quête de confort sans contraintes. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 250 m² agrémenté d'un champ d'oliviers, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'autonomie. La maison dispose d'environ 110 m² habitables et d'une piscine traditionnelle entièrement carrelée en mosaïques. Un garage de 17 m² complète l'ensemble. De plus, cette villa à acheter à Bouc-Bel-Air offre un potentiel d'agrandissement considérable. Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme, il est possible d'envisager une extension, la création d'un étage ou l'aménagement des combles. Le plancher en béton constitue également un atout pour un éventuel projet de surélévation. Le terrain bénéficie de deux accès indépendants, une configuration rare qui permet d'envisager différentes stratégies d'évolution selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle un bien particulièrement recherché sur le secteur de La Gratianne. Idéale pour un projet de vie serein, une résidence principale durable ou une vision patrimoniale réfléchie. Pour plus d'informations, contactez Fabien SORIA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3373.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

4 221 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

13320 – BOUC-BEL-AIR – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 153 m² – 2 HABITATIONS AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES – POTENTIEL LOCATIF – GRAND TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Bouc-Bel-Air. Rare à la vente, cet ensemble familial offre deux habitations pouvant être réunies, une piscine et plusieurs dépendances, le tout implanté dans un environnement recherché. Cette propriété modulable s'adapte à de nombreux projets : grande famille, cohabitation intergénérationnelle, activité mixte ou potentiel locatif. La première maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse et ouverte vers le jardin. Elle dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, des combles aménagés d'une surface au sol de 48 m² offrent deux chambres supplémentaires, avec une hauteur maximale de 1,90 m, idéales pour un espace enfants ou des chambres d'appoint. La seconde maison comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres et une salle d'eau. Totalement indépendante, elle peut être intégrée à la maison principale pour constituer un ensemble plus vaste ou exploitée pour générer des revenus locatifs. Le jardin, d'une surface généreuse d'environ 1000 m², accueille une piscine, une cuisine d'été avec terrasse, un terrain de pétanque et un cabanon aménagé en petit studio, parfait pour recevoir ou développer un projet complémentaire. Côté confort, la propriété bénéficie d'un poêle à granulés, de la climatisation dans toute la maison, de volets roulants électriques ainsi que de panneaux solaires, améliorant significativement les performances énergétiques et le confort de vie. Cet ensemble rare combine volume, modularité et prestations, au cœur d'un secteur très apprécié de Bouc-Bel-Air. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence HYPALLAGE vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de près de 200m2, entièrement de plain-pied, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Idéalement située sur le secteur de Château-Gombert (quartier les médecins), au calme absolu et au pied des collines, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire de 85m2, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux sublimé par une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. La villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40m2 vous accueille dans un véritable cocon, alliant intimité et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 1 000m2, parfaitement entretenu et conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une superbe piscine en carreaux de Bali, élégante et moderne, un pool house convivial ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un environnement propice à la détente et au partage. Construite en 2019, cette villa offre des prestations contemporaines de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de stockage, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, ce bien séduit par ses volumes, son agencement parfaitement maîtrisé et son environnement exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Peypin, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à vendre en exclusivité. Orientée plein sud et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne de type 3/4 offre une superficie de 82,32 m2 sur deux niveaux, organisée en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un accès à un garage de 13 m2, un wc séparé, ainsi que deux chambres donnant sur un balcon de 8 m2. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un jardinet de 27 m2 et de deux places de parking extérieures. La copropriété dispose d'un syndic bénévole avec des charges mensuelles de seulement 10 euros. À noter qu'à l'origine, cette villa was de type 4 (avec une troisième chambre dans le séjour) mais a été réaménagée en type 3 afin d'agrandir le salon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un superbe terrain arboré d'environ 3600 m2, cette maison d'une superficie de 270 m2 comprend une villa principale de 130 m2, offrant 4 chambres et un bureau ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres de belle taille, dont une mansardée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La villa est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La seconde partie de la villa se compose actuellement de 4 appartements de 35 m2 chacun, avec entrées séparées et sans vis-à-vis, générant un loyer de 3000 euros par mois. L'extérieur comprend une piscine couverte, un beau terrain, un cabanon, un hangar et un garage, ajoutant ainsi un réel atout à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Les honoraires du groupe sont inclus (charges vendeur). Mandat no 7059, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon de Provence.

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 979 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Bouc-Bel-Air (13)

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence HYPALLAGE vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de près de 200m2, entièrement de plain-pied, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Idéalement située sur le secteur de Château-Gombert (quartier les médecins), au calme absolu et au pied des collines, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire de 85m2, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux sublimé par une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. La villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40m2 vous accueille dans un véritable cocon, alliant intimité et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 1 000m2, parfaitement entretenu et conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une superbe piscine en carreaux de Bali, élégante et moderne, un pool house convivial ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un environnement propice à la détente et au partage. Construite en 2019, cette villa offre des prestations contemporaines de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de stockage, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, ce bien séduit par ses volumes, son agencement parfaitement maîtrisé et son environnement exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente villa Marseille : Maison familiale d'exception de 335 m2, située dans le 12e arrondissement de Marseille, au calme d'une impasse et dans le quartier prisé des Caillols. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m2, idéal pour les grandes familles ou les projets de rapprochement familial. La maison, construite en 2000, se compose d'une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 avec salon, cuisine équipée, chambre avec deux dressings et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon/salle à manger de 100 m2, une cuisine américaine équipée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec jacuzzi et une grande terrasse de 60 m2. Le sous-sol de 110 m2 présente de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un studio indépendant complète cette propriété. À l'extérieur, un garage de 60 m2 et une piscine à remettre en eau ajoutent au charme de cette villa. Avec ses nombreuses prestations modernes, ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

En exclusivité, votre agence ERA VENELLES vous présente à la vente cette villa T4 de 88 m², construite en 2001, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa VENELLES à vendre dispose d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une salle à manger ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage non attenant et un parking privatif complètent ce bien en très bon état général, exposé plein sud. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et la climatisation réversible est également présente. À visiter rapidement, cette propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 360 euros. Le prix de cette villa à acheter VENELLES est fixé à 430 500 euros frais d'agence inclus, soit 410 000 euros hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE C. État des risques consultable sur georisques.gouv.fr.

Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité rare sur le marché. Complètement rénovée, cette maison d'environ 190 m² habitables se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1.400 m², dans le quartier très recherché de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec un îlot central et une salle à manger baignée de lumière, complétée par un coin bibliothèque et un salon doté d'une cheminée, parfait pour des soirées d'hiver conviviales. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressings, WC séparé et salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez une suite junior avec salle d'eau, WC et coin bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Un bureau spacieux avec verrière, pouvant être transformé en quatrième chambre, se trouve entre les deux, et une troisième salle d'eau avec WC complète cet étage.À l'extérieur, la villa offre un vaste jardin, une piscine avec solarium et un terrain de pétanque. Entièrement climatisée avec un système gainable, cette villa à acheter à Aix-en-Provence comprend également une dépendance, actuellement utilisée comme salle de sport, une buanderie, une cave à vin et un garage fermé spacieux.

L'office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, vous propose à la vente une villa familiale à CALAS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1970, a été soigneusement entretenue et offre un excellent potentiel. Elle dispose d'un portail électrique, d'un portillon, de volets roulants pour partie, ainsi qu'une cheminée ajoutant charme et convivialité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, garantissant autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Les atouts de cette villa incluent un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, ouvrant sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine rénovée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationnement et stockage, ainsi qu'une chaufferie pour l'espace technique. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers offre un potentiel d'aménagement intéressant. Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette villa permet un accès immédiat aux écoles et commerces à l'entrée du lotissement. Ce bien rare est disponible à la vente, avec une première offre possible à partir de 590 000 euros, honoraires de négociation inclus. Les visites se font sur demande et les offres seront réceptionnées via le site Immo-interactif®.

Située dans un cadre tranquille à PEYPIN, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 2022 est à vendre. Édifiée sur un terrain de 416m² en impasse, elle allie des lignes épurées à des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse agréable. À l'étage, la villa dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau. Un bel espace extérieur d'environ 280m² complète ce bien, incluant une grande terrasse, un salon de jardin avec banquette, un espace convivial avec jacuzzi, une cuisine d'été et un bar sous pergola. De plus, deux places de parking fermées avec porte électrique et pergola végétalisée sont à votre disposition. À proximité immédiate des commodités, cette villa PEYPIN à vendre offre un cadre de vie alliant calme, confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder, c'est un bien d'exception, prêt à vivre!

13012 - MARSEILLE - SAINT JULIEN - VILLA À RÉNOVER – TERRAIN DIVISIBLE DE 3028m2 – PISCINE – IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIALEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa à acheter dans le quartier de Saint Julien, 12ème arrondissement de Marseille. Dans un environnement résidentiel prisé du 12ᵉ arrondissement, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espaces verts et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain divisible de 3 028 m², cette maison existante, à rénover, constitue un point de départ idéal pour un grand projet familial :• création d'une maison principale avec jardin,• possibilité de construire une ou deux maisons supplémentaires pour accueillir enfants, parents ou proches,• ou encore un projet associant résidence principale et investissement immobilier.Cette villa à vendre à Marseille 12ème Arrondissement représente une rare opportunité de concevoir un lieu de vie sur mesure, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses écoles et ses accès rapides.Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché. Contactez dès maintenant notre agent immobilier de confiance au 0609548295 ou par mail à mfmosse@efficity.com pour organiser une visite.Dossier complet et informations sur la division disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMarie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, dans un secteur résidentiel de Venelles, votre agence ERA VENELLES vous propose à la vente cette villa individuelle T5 d'environ 147 m² incluant des vérandas, ainsi qu'un grand garage attenant et un cellier/buanderie, le tout sur une parcelle de terrain clos de 458 m² avec une piscine à forme libre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la véranda, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième véranda offrant un accès au cellier, à la buanderie et au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, une mezzanine, une salle de bain et un second WC indépendant. Cette villa à acheter à Venelles bénéficie d'une exposition sud et ouest, garantissant une belle luminosité, et est en très bon état général avec des prestations de qualité (panneaux solaires, pompe à chaleur, volets en aluminium, etc.). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Venelles ! Le prix est de 714 000 euros FAI, avec un prix hors honoraires de 680 000 euros et des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE B. L'état des risques est consultable sur georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette villa d’architecte au style californien a été construite en 2020 par le renommé constructeur Au Temps des Bastides. La propriété s'étend sur environ 200 m² de superficie totale, dont 180 m² habitables, le tout au sein d’un jardin paysager d’environ 1 000 m². Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l'étage, trois autres chambres complètent l'ensemble, incluant une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, les deux autres chambres partageant une salle de bains. La propriété est également dotée d’une lingerie et d’un grand garage en sous-sol, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Pour ceux en quête d'un achat de villa luxueuse à Aix-en-Provence, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 297€.

Située au cœur de la campagne aixoise, à seulement dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre offre un cadre privilégié. Avec environ 280 m2 de surface habitable, la maison dispose également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, notamment un atelier attenant, un grand garage et un auvent. Vous serez charmés par ses prestations de haut standing et son parc paysager. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une élégante terrasse ombragée, d'une grande cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un WC d'invité complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une master suite avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager, la grande piscine et le terrain de pétanque vous permettront de profiter d'instants de détente. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un environnement paisible et au calme, tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4 d'environ 110 m² . Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 456 m² avec piscine, elle offre de belles prestations et des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse développe près de 60 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et confortable. Un garage d'environ 14 m² complète ce bien. Une maison à découvrir sans tarder ! Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

394 000 €

1 642 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Bouc-Bel-Air (13)

À vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans le quartier résidentiel de Verduron, cette villa à acheter à Marseille vous attend. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette villa non mitoyenne construite en 1996, édifiée sur un terrain de 489 m2. Le bien a eu un seul propriétaire depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 65 m2 avec une hauteur de 3,15 m, ainsi qu'un bureau indépendant de 20 m2 et un WC. Cet espace est idéal pour une petite entreprise artisanale ou commerciale. Le jardin abrite également un beau studio indépendant de 36 m2 à réaménager. Au premier étage, l'habitation principale, de type 4, offre 101 m2 et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 20 m2 avec vue sur la mer. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La villa dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Le jardin est piscinable. Prix de vente : 394 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez notre agent Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour la SAS GITIMMO.

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous présente une villa à vendre à Berre l'Etang, située dans un secteur calme et recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle de type 4, récemment construite, s'élève sur un étage avec un rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 81,43 m² sur un terrain clos de 526 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Actuellement, la villa est louée pour 1158 euros par mois hors charges, et ce, jusqu'au 31 mars 2029. Cette villa est proposée au prix de 304 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa à Berre l'Etang ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julie D'angelo. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa bien située en Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE, une villa contemporaine d’environ 160m², érigée sur un terrain de 1 000m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace moderne et convivial. Un cellier ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu’à l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes avec un accès à une terrasse. Les extérieurs d’environ 200m², aménagée d'un brasero et un salon de jardin, constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de l’environnement. La propriété dispose de deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu’un chauffage gainable, des panneaux solaires ainsi qu’une installation en fosse septique. Construite dans un esprit californien et couverte par une garantie décennale, elle réunit confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre unique. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214€/an - Honoraires inclus de 3,36% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 770€ et 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PANORAMIQUE - Villa T4 de 160m2 - Terrain 1000m2 - Terrasse - Piscine - Garage - 13011 Les accates

Llinares immobilier vous présente une villa à acheter à Roquevaire, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante propriété familiale, dénommée LA CHARMANTE, offre une maison à l'architecture provençale modernisée de 270 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de 60 m², le tout niché sur un vaste terrain de 6 400 m². Vous serez séduit par son espace de vie lumineux qui comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, tous donnant accès à une magnifique piscine et à un pool house, le tout avec une vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, un cellier, une buanderie, et une confortable suite parentale de 25 m² sont également inclus. À l'étage, deux immenses chambres de 30 et 34 m², chacune avec salle de bain privative et hammam, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau, offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix comprenant une piscine, un court de tennis privé, un potager, un verger et de nombreuses terrasses pour profiter de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à vendre à Roquevaire, alliant espace, luxe et tranquillité.

À vendre : villa d'exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de villégiature élégante est dotée d'une piscine lagon et se trouve à proximité immédiate de l'Archevêché et du parking Pasteur, dans un quartier résidentiel prisé. Offrant un cadre de vie rare mêlant tranquillité et accès facile au centre historique, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix où l'art de vivre à la provençale s'exprime pleinement. Édifiée sur un jardin paysager de 1 050 m², la villa dispose d'environ 220 m² habitables, parfaitement agencés pour la vie de famille et les réceptions. Elle comprend 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour accueillir vos invités. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la villa séduit par ses volumes lumineux et sa décoration contemporaine. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception chaleureux, avec une pièce principale d'environ 70 m² comprenant salon et salle à manger, illuminée par une exposition traversante. Une cuisine moderne, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un studio indépendant de 21 m² en font un lieu de vie idéal. À l'étage, la suite parentale de 30 m² et quatre chambres offrent des rangements et une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est accessible par un escalier intérieur ou extérieur, garantissant ainsi l'intimité des occupants. Le jardin méditerranéen, orné de végétation luxuriante et d'une piscine lagon (10 x 5 m), dispose d'un espace déjeuner ombragé et d'un parvis permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce cadre calme et intime, sans vis-à-vis, est à quelques minutes du centre-ville. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence offre des prestations de qualité, notamment une climatisation, un système de sécurité avancé et un excellent rendement énergétique. Située à proximité du centre historique, avec un accès rapide aux autoroutes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat villa Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 580 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christian MICHEL, consultant chez Paul Parker Properties.

VENTABREN – MAISON 4 PIÈCES – 75M² SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 1 HECTARE Imaginez votre futur chez-vous au cœur d'un cadre verdoyant et préservé ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison d'environ 75 m² implantée sur un magnifique terrain de 9 998 m², véritable écrin de verdure. Ce bien rare séduira avant tout par son environnement naturel et son formidable potentiel d'évolution. La maison, à rénover, constitue une base idéale pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose actuellement de 3 chambres, une cuisine fermée que l'on pourrait ouvrir sur le salon/séjour, d'une exposition plein sud et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain plat et généreusement arboré de pins, qui offre un cadre naturel rare et préservé. Calme, espace et verdure s'y conjuguent parfaitement pour un projet de vie au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, souhaitant imaginer et réaliser un projet personnalisé dans un cadre privilégié. Les + du bien : •Terrain rare de près d'un hectare •Environnement résidentiel calme et recherché •Fort potentiel après rénovation •Cadre naturel exceptionnel Un bien idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui rêvent de concevoir une maison unique dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Certaines photos sont des simulations d'aménagements après travaux générées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNE MAISON À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain projet commençait ici ? efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel recherché, au calme et entourée de verdure, cette maison d'environ 155 m² offrant une base idéale pour créer un lieu de vie unique. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison de charme sur deux niveaux bénéficie d'un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une exposition plein sud et profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien. Implantée sur une vaste parcelle de 13 724 m², arborée de pins et d'un magnifique chêne, la propriété propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose également d'un grand garage ainsi que d'une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude des lieux. Oui, des travaux sont à prévoir… Mais c'est justement ce qui vous permettra de réinventer cette maison à votre image et d'en faire un lieu chaleureux, moderne et entièrement personnalisé. Les atouts du bien : Terrain spacieux de plus de 1,3 hectare Exposition plein sud avec vue dégagée sur la verdure et le jardin Surface confortable pour une famille Grand garage Belle opportunité de valorisation Emplacement résidentiel de qualité Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un emplacement privilégié et révéler tout le potentiel d'une maison à réinventer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété et se projeter dans votre futur projet de vie. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Certaines photos sont des simulations d'aménagements après travaux générées par intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au bout d’une impasse, cette villa à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec ses 260 m², elle allie sérénité, confort et espace, à seulement quelques minutes de Marseille. Dès l’entrée, vous serez attiré par la luminosité et les volumes des pièces de vie. Le spacieux séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse et une piscine grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonieuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la verdure et à la cuisine d’été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa Allauch à vendre s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3 100 m², sans vis-à-vis, entouré de calme et de verdure, offrant une véritable oasis de tranquillité. L'espace nuit est composé de deux chambres à l'étage principal partageant une élégante salle de bain, ainsi que de deux autres chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et toilettes, s'ouvrant directement sur le jardin. Un garage spacieux et une cave en sous-sol viennent compléter cette belle propriété. Cette villa à acheter à Allauch représente une alliance parfaite entre confort, espace et nature, séduisant les amateurs de calme et de paysages méditerranéens, tout en étant à proximité immédiate des commodités d’Allauch et de Marseille.

L'agence CLERVIMMO LA SUITE vous propose sur la commune d' Allauch un secteur calme et recherché pour son environnement et la tranquilité, belle terrasse avec vue panoramique sur notre Dame de la Garde, exposition Sud et Ouest. Une maison de type 4 de 117 m2 composé en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un T2 indépendant équipée d'une kichenette, un salon, une salle d'eau, wc indépendant + cave. Au même niveau, vous trouverez un lavoir et deux locaux à aménager. Vous descendrez quelques escaliers pour arriver sur plusieurs locaux de 40 m2 dont un local servant de cave à vin et matériel pour produire du vin. Côté extérieur : 2000 m2 de terrain, un garage de 20 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

5 531 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 226 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Bouc-Bel-Air (13)

PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m2 - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d'exception nichée au c?ur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11? arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687euros/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011