Achat Immeuble à Aurillac (15) : 9 annonces

Situé en plein centre d'Aurillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, immeuble de rapport en bon état général offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements meublés. L'ensemble est entièrement loué, avec des locations meublées, assurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Belle opportunité d'investissement patrimonial à saisir !

Coup de cœur du secteur

222 600 €

1 055 €/m²

Immeuble

• 211 m²
• 

Aurillac (15)

Situé en plein centre d'Aurillac, à proximité immédiate des commerces et commodités, immeuble de rapport en bon état général offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose d'un local commercial et de trois appartements meublés. L'ensemble est entièrement loué, avec des locations meublées, assurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Belle opportunité d'investissement patrimonial à saisir !

Vous cherchez à investir dans un bien SANS copropriété ? J'ai le plaisir de vous présenter cette maison bicentenaire, transformable en 3 logements. 3 niveaux à exploiter de 64m², 86m², 92m². Le bien dispose également d'une cave, d'un appentis, d'un atelier et d'un garage pour un véhicule. Le terrain de 423m² est constructible et peut permettre de créer un parking, des garages ou un logement supplémentaire. Contactez-moi pour ! Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

A la recherche d'un investissement locatif sûr ? J'ai le plaisir de vous présenter cette monopropriété divisée en deux logements, idéalement située dans le quartier de l'IUT. -En rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, un appartement de type 3, d'environ 65m². Composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux belles chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Également, un atelier, une chaufferie et un garage. (Travaux de rafraichissement à prévoir) -A l'étage, un logement d'environ 90m², composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, de 3 à 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Accès direct à une vaste terrasse avec vue et au jardin. Idéal pour un investissement locatif sans copropriété ! Alors, je vous le présente ? Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.

Situé en plein coeur de ville d'Aurillac, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en lot global au sein d'une copropriété bien entretenue. Le bien se compose de quatre appartements actuellement loués ainsi que d'une réserve, constituant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés. Cet immeuble sécurisé est réparti sur plusieurs niveaux avec : - au premier étage : un appartement de type 3 ainsi qu'un local technique, - au deuxième étage : un appartement de type 4, - au troisième étage : un studio et un second appartement de type 3. L'ensemble des logements est loué, générant un revenu locatif annuel d'environ 18 000 EUR, sans vacance locative. Les appartements sont en très bon état général, ayant fait l'objet de rénovations récentes, aucun travaux n'est à prévoir. Les diagnostics répondent aux exigences de la location. La toiture de l'immeuble est neuve. La localisation en centre-ville assure une attractivité locative, avec la proximité immédiate des commerces, services et transports. La gestion du chauffage et de la production d'eau chaude est assurée par une chaudière collective à condensation au gaz. Ce bien est destiné à l'investissement locatif, offrant une rentabilité immédiate. Le premier contact se fera à l'agence, où une présentation technique et visuelle complète du bien sera réalisée. Dossier détaillé disponible sur rendez-vous. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet immeuble situé dans le quartier des Carmes, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif. Entièrement rénové dans les années 2000 (isolation, électricité, etc.), il se compose de trois appartements et d'un local professionnel, avec un DPE global en D. La configuration actuelle permet de multiples possibilités d'optimisation, notamment grâce au local professionnel pouvant être transformé en logement. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 d'environ 30 m2, un local commercial d'environ 58 m2 (réaménageable en type 2 selon vos projets) - 1er étage : deux appartements en duplex de type 4 d'environ 85 m2, dont un déjà loué, assurant un revenu immédiat. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel (gaz ou électrique selon les logements), - Production d'eau chaude individuelle, - Travaux de rafraîchissement à prévoir, - Foncier : 2 405 EUR/an. Cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant emplacement stratégique, flexibilité et rentabilité. N'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

130 800 €

409 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 320 m²

Aurillac (15)

On ne va pas se mentir : des travaux sont à prévoir sur cet immeuble de rapport aujourd'hui vacant. La toiture nécessitera notamment une intervention afin de résorber les fuites existantes. Réparti sur 5 niveaux (rez-de-chaussée inclus), le bien offre un vrai potentiel de reconfiguration. Une réorganisation des volumes permettrait par exemple de transformer les 10 studios actuels (dont un entièrement neuf) en T2 ou T3, bien plus recherchés sur le marché locatif. Des travaux, oui… mais surtout un véritable projet patrimonial, d'autant plus qu'il est éligible au nouveau dispositif Jeanbrun, permettant de bénéficier d'une déduction fiscale particulièrement avantageuse. Référence agence : 8406

A SAISIR SPECIAL INVESTISSEURS lot de 5 studios en trés bon état dont 4 sur le palier du 3ième étage avec local chaufferie et 1 au 4ième et dernier étage avec mézzanine. Le studio du 4ième étage est déja loué alors que les 4 autres sont prêts à louer (location airbandb). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

C'est clairement le moment d'investir ! Découvrez cet immeuble de rapport 100 % loué, idéalement situé à deux pas du Conseil Départemental, de l'avenue Gambetta et du parking du Gravier. Un emplacement stratégique, recherché et pratique pour vos locataires. L'ensemble se compose de 5 lots : Un local professionnel en rez-de-chaussée / Deux T2 / Un T3 / Un T1 bis. Les logements sont en bon état avec de beaux volumes et surtout au calme. Ils sont vendus avec certains meubles et de l'électroménager, un véritable atout pour continuer sereinement la location. En parcourant les photos, vous découvrez chaque lot du rez-de-chaussée jusqu'au dernier étage. Visites virtuelles disponibles sur demande pour l'ensemble des appartements. Rapport locatif mensuel : 1 687 €. Un investissement sûr, sans vacance locative et immédiatement rentable. Référence agence : 8409