Achat Viager à Aurillac (15) : 3 annonces

À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, un lot de 2 appartements T3 avec garages, idéal pour un investissement locatif ou une vente viager. Situés dans le quartier Saint Joseph, ces appartements sont intégrés dans une belle copropriété sécurisée datant de 1980. D'une superficie de 85 m2 et 86 m2, chacun comprend un vaste salon, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle de bain, un wc ainsi que de nombreux placards. Les locataires sont déjà en place, générant un loyer mensuel de 1 203 EUR hors charges. Le bien inclut également des garages de 25 m2 et 40 m2, ainsi qu'un débarras privatif. Le chauffage est individuel et les charges sont faibles. L'accès aux garages est sécurisé. N'hésitez pas à opter pour un viager à acheter à Aurillac, car cette vente en viager est une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

93 000 €

1 192 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 78 m²
• 

Aurillac (15)

iad France - Florian Llinares vous propose: Opportunité rare : VENTE EN VIAGER SANS RENTE- AURILLAC Investissez sans aléas financier dans ce bel appartement traversant de 78 m2 d'une résidence exposée plein sud. Vous trouvez 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et une salle d'eau. Les plus : cellier collectif et individuel, box en sous-sol, balcon, chauffage réseau chaleur bois. Les conditions de la vente sont les suivantes : cette vente en viager se distingue par l'absence totale de rente, vous offrant une visibilité financière parfaite. Contactez moi et venez visiter cet appartement entièrement rénové ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 215 m²
• 

À 19km de Aurillac (15)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente cette maison à acheter à Cayrols, dans le charmant village du sud du Cantal, en région Auvergne. Idéalement située à quelques kilomètres du Rouget ou de Maurs, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, elle est édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 830 m², doté de deux entrées. Construite en 1997, la maison se dispose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall avec placard, un WC avec point d'eau, un salon et une salle à manger accédant à la terrasse, une cuisine ouverte sur la véranda, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un bureau ouvert sur la véranda, ainsi qu'une agréable véranda avec balcon. - À l'étage : un grand hall avec un petit salon/bibliothèque, une salle d'eau, un WC, et 3 belles chambres, dont 2 avec placard, et un grenier aménageable. - Au sous-sol : un garage indépendant, un vaste espace garage/atelier/réserve de 90 m² avec cave, douche et WC, et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager avec une belle terrasse et un espace barbecue, parfait pour apprécier le paysage. Cette maison à vendre à Cayrols dispose de belles prestations et de matériaux de qualité, avec parquets, carrelages, toiture en tuiles, pompe à chaleur de 2008, climatisation réversible de 2021 dans la véranda, double vitrage, volets en bois, portails électriques, éclairage extérieur et tout à l'égout. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. La vente se fait en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : - Homme : 76 ans - Femme : 82 ans Valeur du bien : 300 000 euros Bouquet : 68 000 euros Rente mensuelle : 700 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % (sur la rente) Taxe foncière : 1 392 euros dont 275 euros T.O.M Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr