Achat Viager à Cayrols (15) : 1 annonce

Coup de cœur du secteur

65 000 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 215 m²
• 

Cayrols (15)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente cette maison à acheter à Cayrols, dans le charmant village du sud du Cantal, en région Auvergne. Idéalement située à quelques kilomètres du Rouget ou de Maurs, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, elle est édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 830 m², doté de deux entrées. Construite en 1997, la maison se dispose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall avec placard, un WC avec point d'eau, un salon et une salle à manger accédant à la terrasse, une cuisine ouverte sur la véranda, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un bureau ouvert sur la véranda, ainsi qu'une agréable véranda avec balcon. - À l'étage : un grand hall avec un petit salon/bibliothèque, une salle d'eau, un WC, et 3 belles chambres, dont 2 avec placard, et un grenier aménageable. - Au sous-sol : un garage indépendant, un vaste espace garage/atelier/réserve de 90 m² avec cave, douche et WC, et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager avec une belle terrasse et un espace barbecue, parfait pour apprécier le paysage. Cette maison à vendre à Cayrols dispose de belles prestations et de matériaux de qualité, avec parquets, carrelages, toiture en tuiles, pompe à chaleur de 2008, climatisation réversible de 2021 dans la véranda, double vitrage, volets en bois, portails électriques, éclairage extérieur et tout à l'égout. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. La vente se fait en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : - Homme : 76 ans - Femme : 82 ans Valeur du bien : 300 000 euros Bouquet : 68 000 euros Rente mensuelle : 700 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % (sur la rente) Taxe foncière : 1 392 euros dont 275 euros T.O.M Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr