Achat Viager dans le Cantal (15) : 7 annonces

À vendre à Aurillac, dans le département du Cantal en région Auvergne, un lot de 2 appartements T3 avec garages, idéal pour un investissement locatif ou une vente viager. Situés dans le quartier Saint Joseph, ces appartements sont intégrés dans une belle copropriété sécurisée datant de 1980. D'une superficie de 85 m2 et 86 m2, chacun comprend un vaste salon, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle de bain, un wc ainsi que de nombreux placards. Les locataires sont déjà en place, générant un loyer mensuel de 1 203 EUR hors charges. Le bien inclut également des garages de 25 m2 et 40 m2, ainsi qu'un débarras privatif. Le chauffage est individuel et les charges sont faibles. L'accès aux garages est sécurisé. N'hésitez pas à opter pour un viager à acheter à Aurillac, car cette vente en viager est une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Florian Llinares vous propose: Opportunité rare : VENTE EN VIAGER SANS RENTE- AURILLAC Investissez sans aléas financier dans ce bel appartement traversant de 78 m2 d'une résidence exposée plein sud. Vous trouvez 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et une salle d'eau. Les plus : cellier collectif et individuel, box en sous-sol, balcon, chauffage réseau chaleur bois. Les conditions de la vente sont les suivantes : cette vente en viager se distingue par l'absence totale de rente, vous offrant une visibilité financière parfaite. Contactez moi et venez visiter cet appartement entièrement rénové ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à acheter à Salins, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien est proposé en Vente en Viager Occupé sur une tête. Perchée sur les hauteurs du village, cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée avec goût, offre environ 180 m² habitables, une dépendance en cours d'aménagement, ainsi qu'une piscine panoramique orientée Sud, le tout sur un magnifique parc arboré et fleuri de 11 479 m². Cette maison, datant du début du 19ème siècle, a conservé tout son cachet. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : Un grand séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierres et une souillarde typique du Cantal, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, une salle de bains, un WC, et deux chambres dont une avec placard. -A l’étage : Un salon/bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau avec WC et placard, et deux chambres spacieuses. -Au sous-sol : Un garage, un local technique/chaufferie, et une belle cave en pierres. -A l’extérieur : Une dépendance en cours d'aménagement (studio indépendant de 30 m²), une terrasse propice à la détente, et une piscine panoramique chauffée et couverte de 55 m², au sein d'un vaste parc fleuri. Cette maison à vendre à Salins est un véritable coup de cœur. La rénovation a su préserver charme et authenticité avec ses poutres apparentes, parquets, carrelages, et boiseries, le tout avec des installations modernes. Détails supplémentaires : - Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur (homme de 76 ans) - Valeur du bien : 370 000 euros - Bouquet : 105 000 euros - Rente mensuelle : 950 euros - Majoration possible si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation. - Taxe foncière : 1 201 euros - Honoraires à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres configurations de bouquet et rente sont envisageables. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, contactez : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette charmante maison de plain-pied, idéalement située et mise en vente en viager à Anglards-de-Saint-Flour, Cantal (15), Auvergne, aux conditions suivantes :Valeur vénale de 190 000 EUR avec une décote significative immédiate :- Bouquet : 60 500 EUR (honoraires inclus)- Rente mensuelle : 478 EUR.D'une surface de 87.0 m², cette maison dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour spacieux de 18 m², offrant une luminosité naturelle agréable, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier.La terrasse, orientée à l'ouest, est parfaite pour profiter des moments de détente en plein air.Construite après 1970, cette maison bénéficie d'un excellent état général et d'une rénovation en 2006, garantissant un cadre de vie confortable et pratique. L'assainissement individuel est aux normes.Le terrain de 1171.0 m² entourant la maison permet de profiter d'un espace extérieur généreux et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 215 m²
• 

Cayrols (15)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité à la vente cette maison à acheter à Cayrols, dans le charmant village du sud du Cantal, en région Auvergne. Idéalement située à quelques kilomètres du Rouget ou de Maurs, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, elle est édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 830 m², doté de deux entrées. Construite en 1997, la maison se dispose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall avec placard, un WC avec point d'eau, un salon et une salle à manger accédant à la terrasse, une cuisine ouverte sur la véranda, une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un bureau ouvert sur la véranda, ainsi qu'une agréable véranda avec balcon. - À l'étage : un grand hall avec un petit salon/bibliothèque, une salle d'eau, un WC, et 3 belles chambres, dont 2 avec placard, et un grenier aménageable. - Au sous-sol : un garage indépendant, un vaste espace garage/atelier/réserve de 90 m² avec cave, douche et WC, et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager avec une belle terrasse et un espace barbecue, parfait pour apprécier le paysage. Cette maison à vendre à Cayrols dispose de belles prestations et de matériaux de qualité, avec parquets, carrelages, toiture en tuiles, pompe à chaleur de 2008, climatisation réversible de 2021 dans la véranda, double vitrage, volets en bois, portails électriques, éclairage extérieur et tout à l'égout. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. La vente se fait en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : - Homme : 76 ans - Femme : 82 ans Valeur du bien : 300 000 euros Bouquet : 68 000 euros Rente mensuelle : 700 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % (sur la rente) Taxe foncière : 1 392 euros dont 275 euros T.O.M Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos contacts : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Pleaux, située au cœur de cette charmante cité de caractère, dans un environnement verdoyant et naturel au sein du pays de Salers, dans le Cantal, en région Auvergne. Cette maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 107 m² comprend un grand garage et un magnifique jardin clos sur une parcelle d'environ 399 m².Cette demeure en pierres, alliant charme et authenticité, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à manger avec un cantou en pierres et un poêle à bois, une véranda récente donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, et une salle de bains avec WC.- À l'étage : un grand hall menant à un balcon surplombant le jardin, une chambre, une grande chambre traversante avec accès au balcon, et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une belle terrasse surplombe un jardin fleuri et arboré, bordé par un mur en pierres. Vous disposerez également d'un grand garage avec réserve d'environ 27 m², d'un portail automatisé, d'un barbecue en pierres, d'électricité extérieure et d'une splendide allée.Cette maison à vendre à Pleaux offre de très bonnes prestations suite à une rénovation totale et récente (2017) avec toiture en ardoises, chauffage électrique, double vitrage, isolation effectuée, volets roulants électriques individuels, carrelages imitation bois, parquets en chêne sur béton, et tout à l'égout.Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à faire une demande. Cette vente en viager occupé est soumise à la réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : - Homme : 78 ans - Femme : 74 ans Valeur du bien : 230 000 euros Bouquet : 45 000 euros Rente mensuelle : 300 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 55 % (sur la rente) Taxe foncière : 502 euros (dont 135 euros T.O.M) Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D’autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, vous pouvez contacter :- IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 - TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

31 000 €

274 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 113 m²
• 

Saint-Martin-Valmeroux (15)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité la vente d'une maison à Saint Martin Valmeroux, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison est proposée en viager occupé sur une tête, au cœur du Pays de Salers et de la vallée de la Maronne, dans un environnement verdoyant. D'une superficie d'environ 113 m2, elle comprend un atelier et un garage, le tout édifié sur une parcelle de 705 m2, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1956, la maison se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une salle d'eau, un WC, un placard, ainsi qu'un atelier et un garage. - À l'étage : trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, un dressing, une salle de bains avec douche, et un WC. - À l'extérieur : une cour récente, ainsi qu'un jardin arboré et fleuri. Cette maison, bien rénovée et entretenue, dispose de bonnes performances : toiture en tuiles refaite en 2013, isolation extérieure achevée en 2023, parquets, chauffage au fioul, double vitrage, et tout à l'égout. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à demander. La vente en viager occupé stipule le droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 120 000 euros. Le bouquet est fixé à 41 000 euros avec une rente mensuelle de 250 euros. Une majoration de 50 % de la rente est appliquée en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. La taxe foncière s'élève à 654 euros, dont 141 euros de T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions bouquet/rente sont possibles. Les informations concernant les risques au sujet de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, contactez : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr