Achat Viager à Saint-Martin-Valmeroux (15) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

31 000 €

274 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 113 m²
• 

Saint-Martin-Valmeroux (15)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité la vente d'une maison à Saint Martin Valmeroux, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison est proposée en viager occupé sur une tête, au cœur du Pays de Salers et de la vallée de la Maronne, dans un environnement verdoyant. D'une superficie d'environ 113 m2, elle comprend un atelier et un garage, le tout édifié sur une parcelle de 705 m2, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1956, la maison se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger, une salle d'eau, un WC, un placard, ainsi qu'un atelier et un garage. - À l'étage : trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre, un dressing, une salle de bains avec douche, et un WC. - À l'extérieur : une cour récente, ainsi qu'un jardin arboré et fleuri. Cette maison, bien rénovée et entretenue, dispose de bonnes performances : toiture en tuiles refaite en 2013, isolation extérieure achevée en 2023, parquets, chauffage au fioul, double vitrage, et tout à l'égout. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à demander. La vente en viager occupé stipule le droit d'usage et d'habitation pour le vendeur, un homme de 76 ans. La valeur du bien est estimée à 120 000 euros. Le bouquet est fixé à 41 000 euros avec une rente mensuelle de 250 euros. Une majoration de 50 % de la rente est appliquée en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. La taxe foncière s'élève à 654 euros, dont 141 euros de T.O.M. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, avec des frais d'enregistrement réduits. D'autres répartitions bouquet/rente sont possibles. Les informations concernant les risques au sujet de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, contactez : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

43 000 €

402 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 107 m²
• 

À 15km de Saint-Martin-Valmeroux (15)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Pleaux, située au cœur de cette charmante cité de caractère, dans un environnement verdoyant et naturel au sein du pays de Salers, dans le Cantal, en région Auvergne. Cette maison de ville entièrement rénovée avec goût d'environ 107 m² comprend un grand garage et un magnifique jardin clos sur une parcelle d'environ 399 m².Cette demeure en pierres, alliant charme et authenticité, se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salle à manger avec un cantou en pierres et un poêle à bois, une véranda récente donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine, et une salle de bains avec WC.- À l'étage : un grand hall menant à un balcon surplombant le jardin, une chambre, une grande chambre traversante avec accès au balcon, et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une belle terrasse surplombe un jardin fleuri et arboré, bordé par un mur en pierres. Vous disposerez également d'un grand garage avec réserve d'environ 27 m², d'un portail automatisé, d'un barbecue en pierres, d'électricité extérieure et d'une splendide allée.Cette maison à vendre à Pleaux offre de très bonnes prestations suite à une rénovation totale et récente (2017) avec toiture en ardoises, chauffage électrique, double vitrage, isolation effectuée, volets roulants électriques individuels, carrelages imitation bois, parquets en chêne sur béton, et tout à l'égout.Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à faire une demande. Cette vente en viager occupé est soumise à la réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs : - Homme : 78 ans - Femme : 74 ans Valeur du bien : 230 000 euros Bouquet : 45 000 euros Rente mensuelle : 300 euros Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 55 % (sur la rente) Taxe foncière : 502 euros (dont 135 euros T.O.M) Honoraires d'agence à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits.D’autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, vous pouvez contacter :- IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 - TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 Univers Viager, 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

UNIVERS VIAGER vous présente en exclusivité une maison à acheter à Salins, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien est proposé en Vente en Viager Occupé sur une tête. Perchée sur les hauteurs du village, cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée avec goût, offre environ 180 m² habitables, une dépendance en cours d'aménagement, ainsi qu'une piscine panoramique orientée Sud, le tout sur un magnifique parc arboré et fleuri de 11 479 m². Cette maison, datant du début du 19ème siècle, a conservé tout son cachet. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : Un grand séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierres et une souillarde typique du Cantal, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, une salle de bains, un WC, et deux chambres dont une avec placard. -A l’étage : Un salon/bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau avec WC et placard, et deux chambres spacieuses. -Au sous-sol : Un garage, un local technique/chaufferie, et une belle cave en pierres. -A l’extérieur : Une dépendance en cours d'aménagement (studio indépendant de 30 m²), une terrasse propice à la détente, et une piscine panoramique chauffée et couverte de 55 m², au sein d'un vaste parc fleuri. Cette maison à vendre à Salins est un véritable coup de cœur. La rénovation a su préserver charme et authenticité avec ses poutres apparentes, parquets, carrelages, et boiseries, le tout avec des installations modernes. Détails supplémentaires : - Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur (homme de 76 ans) - Valeur du bien : 370 000 euros - Bouquet : 105 000 euros - Rente mensuelle : 950 euros - Majoration possible si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation. - Taxe foncière : 1 201 euros - Honoraires à la charge du vendeur et frais d'enregistrement réduits. D'autres configurations de bouquet et rente sont envisageables. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande, contactez : IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85 TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr