Achat Immeuble à Biars-sur-Cère (46) : 15 annonces

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE : La vente d'un immeuble de rapport en mono propriété d'une surface totale d'environ 660 m² à usage mixte, situé en plein de centre de la commune de Biars sur Cere. L'immeuble est loué dans son intégralité et est situé à proximité immédiate de l'usine Andros (1 500 salariés : 1er employeur du LOT). L'immeuble en R+3 comprend un pied d'immeuble loué à une banque + 9 appartements : du Studio au 4 Pièces. Immeuble est très bon état général et très bien entretenu. L'immeuble a été refait intégralement en 2020 : - ravalement de toutes les façades - toutes les terrasses sont en carrelage haut de gamme - toutes les fenêtres et toutes les portes extérieures ont été remplacées en PVC et double vitrage Loyer annuel : 79 858.32€ hors charges / an Provision sur charges : 2 067.00€ / an (charge locataire) Taxe foncière : 8 838.00€ / an (charge bailleur) Rentabilité intéressante pour ce sujet très bien positionné en centre ville. Parking gratuit en face de l'immeuble. IDEAL INVESTISSEURS.

Prix au m² le plus bas

179 900 €

548 €/m²

Immeuble

• 328 m²
• 

Biars-sur-Cère (46)

iad France - Manon Reiniche vous propose: Ensemble immobilier avec ancien bar-restaurant, logement en duplex et terrain constructible – env. 320 m² – Fort potentiel d’aménagement Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités et des axes de passage, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface bâtie sur plusieurs parcelles attenantes, dont une partie est constructible. Il comprend un ancien bar-restaurant en rez-de-chaussée (fonds liquidé, licence IV non disponible), un logement en duplex à l’étage, plusieurs espaces de stockage en cave, ainsi qu’un grand terrain arrière actuellement déclaré en parking professionnel, avec de réelles possibilités d’aménagement. Partie professionnelle – env. 220 m² de plain-pied : - Grande salle de bar avec accès direct à la rue et à une terrasse - Vaste salle de réception d’environ 65 m², climatisée - Cuisine professionnelle, organisée en deux parties (environ 30 m² au total) - Sanitaires : WC séparés, douche - Deux réserves, pour un total de plus de 40 m², dont une pièce aveugle de 20 m² Caves en sous-sol – env. 60 m² : - Plusieurs pièces compartimentées - Accès intérieur et potentiel de stockage important Logement en duplex à l’étage – facilement divisible en deux unités : *** 1er étage *** - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salon lumineux - Salle d’eau et WC indépendant - Chambre avec point d’eau - Accès à une terrasse *** 2e étage *** - Trois chambres mansardées, dont une grande de plus de 20 m² - Isolation intérieure réalisée (laine de verre, 2015) Travaux et équipements techniques : - Électricité du logement refaite en 2019 - Ouvertures partiellement changées (double vitrage hors réserve et 2e étage) - Chauffage central au fioul (chaudière ancienne) - Climatisation dans les salles de réception et une partie du logement - Assainissement collectif avec bac à graisse (installé en 2014) - Toitures : tuiles (refaites en 2010), fibrociment et ardoise Extérieurs : - Terrasse en façade attenante au bar - Parcelle arrière constructible, actuellement désignée comme parking professionnel - Accès véhicule aisé – potentiel d’aménagement important (jardin, extension, stationnement privé, etc.) Les + : - Gros potentiel pour projet de reconversion : résidence principale avec activité, accueil touristique, division en plusieurs lots, ou investissement locatif mixte - Environnement favorable au développement d’activité : zone de passage, proximité avec Andros, stationnements, bonne visibilité - Espaces généreux et modulables selon vos besoins Un bien à fort potentiel, offrant une base solide pour un projet de vie ou un projet professionnel dans un cadre accessible, à proximité de tous les services. À découvrir pour les porteurs de projets ambitieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

73 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 1 500 m²

À 18km de Biars-sur-Cère (46)

Très belle opportunité pour toute personne ayant besoin de stockage, d'atelier, etc... Grande grange de 1500 m2 construction récente et en très bon état. A voir rapidement

Au coeur d'un des plus beau village de France possibilité d'acquérir un immeuble de près de 300 m2 avec terrain de 1100 m2. Immeuble comprenant au rez de chaussé 2 locaux commerciaux de 50 et 44 m2, 1er étage un très beau T3 de 79 m2, 2ème étage un T2 de 41 m2 et un T3 de 61 m2. Des combles amménageable d'une surface d'environ 100 m2. Travaux à prévoir, idéal pour défiscalisation.

À vendre Immeuble de rapport à BRETENOUX (46) Situé au coeur de la commune de Bretenoux, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs. Il se compose d' : - Un local commercial en rez-de-chaussée, à l'origine destiné à une activité artisanale de boucherie-charcuterie. - Au premier étage : un appartement T4 en duplex (environ 87m2), composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un WC séparé et un balcon: A l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Au premier étage: un appartement T5 en duplex (environ 92 m2) composée d'un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, un accès à un balcon et un WC séparé. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. - Une grange (50 m2 environ) indépendante à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement: L'ensemble présente un potentiel locatif, idéal pour un projet d'investissement avec revenus locatifs et/ou optimisation patrimoniale. Les + de ce bien : - Toiture refaite en 2018: - Appartement T4 entièrement refait en 2023: Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En centre ville, proche commerces, immeuble composé de local commercial loué 787 €/mois, et deux parties à rénover. Toiture charpente récente, ainsi que ravalement façade. Potentiel locatif : 2 T4 louable 500 € chacun ou 4 T2 louable 350/400 € chacun. Demande locative sur secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 15 mn de Biars sur Cère, proche des nombreux sites touristiques, grande maison pierre batie sur cave, avec local commercial, (restaurant et bar), studio, petits appartements et chambres d'hotes. Une grande terrasse d'été donnant sur la Cère. Activité saisonnière ou annuelle pour location et/ou restauration, suivant la clientèle Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 220000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Grange en pierre à finir de restaurer dans un endroit calme et agréable. La toiture est neuve et les ouvertures sont créers. Le terrain est attenant et l'eau ainsi que l'électricité sont sur place. Cette batisse n'attend plus que vous pour la transformer en habitation. Contactez-nous pour plus de renseignements Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 55000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ancien entrepôt ferroviaire avec quai de chargement. Idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Bâtiment raccordé à l’eau et au tout-à-l’égout. Terrain d'environ 2300m². Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

265 000 €

475 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 558 m²

À 14km de Biars-sur-Cère (46)

SOUSCEYRAC immeuble avec commerce et 5 appartements de 130, 49, 49, 60 et 60 m2 Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose à la vente, les murs commerciaux de ce local disposant d'un bel emplacement idéalement situé en centre ville Ce local rénové dispose d'une surface totale de plus de 210 m² Cinq appartements pour du locatif complètent cet immeuble Cession à 265.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par votre spécialiste en immobilier commercial Daniel-Michel HOLLEVILLE 06 12 80 34 04 email : dm.holleville@proprietes-privees.com ou www.proprietes-privees.com pour plus d'informations. RCS 487 624 777 Mandat N°412684 DMH. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet d'installation : Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

750 m² de potentiel pur – Ancien Hôtel-Restaurant-Épicerie & Gîte en activité Au cœur d'un secteur ultra-touristique, saisissez l'opportunité de redonner vie à ce lieu emblématique. Que vous soyez investisseur, hôtelier ou porteur d'un projet de vie, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur un terrain de plus de 1 900 m². Les Atouts Majeurs : - Surface généreuse : Plus de 750 m² à exploiter selon vos envies. - Immédiatement opérationnel : Bien que fermé depuis 10 ans, l'ensemble est resté sain et prêt à redémarrer pour une activité commerciale (restauration, hôtellerie, commerce de proximité). - Revenu existant : Une partie Gîte de 7 chambres, chacune équipée de sa salle d’eau privative, est déjà en activité. - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Saint-Céré, dans une zone où la demande locative est forte et l'offre de qualité se fait rare. Stratégie Investisseur : À seulement quelques minutes de Saint-Céré, ce complexe de 750 m² représente une opportunité rare de conjuguer patrimoine et optimisation fiscale. La configuration du bâti et son implantation dans la Vallée de la Dordogne permettent d'activer des leviers financiers de premier ordre. Un Potentiel de Transformation Infini : Ce lieu de caractère s'adapte à toutes vos ambitions : 1. Projet Touristique Global : Relancez l'hôtel-restaurant et l'épicerie pour créer un pôle d'attractivité local. 2. Investissement Locatif : La configuration du bâtiment permet un découpage aisé en plusieurs logements indépendants. Idéal pour répondre à la pénurie de logements dans le secteur de Saint-Céré. 3. Mixte : Conservez la partie gîte et transformez le reste en appartements de standing ou en résidence de services.

Située dans un village attractif et recherché, cette maison de 250m² se compose de trois appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. Idéal pour investisseurs, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. A découvrir sans tarder. Honoraires à charge acquéreur : 9.9% . Prix hors honoraires : 85000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Dans une commune proche des commerces accessibles à pied, dans un secteur calme, à 20 minutes de Saint-Céré et 30 minutes d'Aurillac, cet immeuble propose quatre logements. Premier logement : un duplex comprenant un hall d'entrée desservant des toilettes, un escalier, une cuisine, un salon-séjour avec insert, une pièce, une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, une grande chambre avec placard, une cage d'escalier spacieuse, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un accès aux combles. Deuxième logement : un appartement à rénover entièrement, pouvant accueillir une pièce de vie et, en mezzanine, une chambre avec salle d'eau. Troisième logement : Appartement refait à neuf, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine (meublée), un toilette, une salle d'eau avec sèche-serviettes, une chambre et un bureau. Quatrième logement : Une entrée donnant sur le salon, une salle à manger avec un ancien cantou, une salle d'eau, des toilettes et une chambre. En extérieur : un garage, un petit extérieur, une terrasse. Double vitrage. Travaux à prévoir. FORT POTENTIEL Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble en plein cœur de la ville, proche de toutes commodités (école, lycée, commerces, hôpital, pharmacie). Il comprend un local commercial, un appartement et, au dernier étage, un duplex, le tout déjà loué. Local commercial : une surface de vente avec une pièce de stockage, une arrière-boutique pouvant servir d’atelier, et des toilettes. Premier logement : appartement avec une belle pièce de vie, un coin cuisine ouvert sur le salon, un couloir menant à une salle de bain, un placard, des toilettes et une chambre avec coin dressing. Deuxième logement : une pièce de vie avec cuisine américaine, un toilette avec espace de rangement, une chambre. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec toilettes et une pièce à finir d’aménager. Locataire deja en place DOUBLE VITRAGE TOUT A L'EGOUT Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

112 000 €

926 €/m²

Immeuble

• 121 m²
• 

À 7km de Biars-sur-Cère (46)

iad France - Manon Reiniche vous propose: NOUVEAUTÉ – Immeuble en centre-ville – Usage professionnel ou projet d’habitation – Saint-Céré Situé en plein cOEur de Saint-Céré, cet immeuble de caractère développe une surface totale actuelle d’environ 121 m², avec une visibilité directe sur rue. Actuellement aménagé pour des pratiques collectives, il offre une configuration fonctionnelle et évolutive, avec un potentiel d’aménagement important. Distribution actuelle Rez-de-chaussée : - Grande salle d’environ 45 m² avec vitrine sur rue - WC aux normes PMR - Espaces de rangements (placards, réduit, etc.) - Climatisation réversible Étage : - Grande salle d’environ 66 m² - WC - Espaces de rangement - Travaux récents et potentiel Depuis 2021, de nombreux travaux ont été réalisés : - Ravalement général - Électricité refaite - Isolation des murs à l’étage - Anticipation d’un changement de destination : arrivées d’eau prévues pour une éventuelle création de logements Par ailleurs, deux niveaux supplémentaires restent à rénover, offrant la possibilité d’augmenter significativement la surface et d’envisager un projet global (professionnel, mixte ou résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires). Les + du bien : - Emplacement hyper central, commerces et services à pied - Vitrine sur rue, idéale pour une activité recevant du public - Volumes intéressants et modulables - Climatisation réversible - Travaux structurels récents - Fort potentiel d’évolution (logements, bureaux, activité libérale, projet mixte) Un bien rare en centre-ville, offrant de multiples possibilités d’exploitation : activité professionnelle, investissement, ou projet de transformation en habitation, dans une commune dynamique du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.