Achat Immeuble à Boussières-sur-Sambre (59) : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

232 000 €

1 303 €/m²

Immeuble

• 178 m²
• 

Boussières-sur-Sambre (59)

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Immeuble de rapport – rentabilité nette 10 % Je vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité nette d’environ 10 %. L’immeuble se compose de 7 lots : 4 studios 3 appartements de type T2 Loyers annuel: 39696 € Les points clés : Immeuble intégralement loué Aucune vacance locative Pas de copropriété Gestion simple Grand terrain Parking privatif pour l’immeuble Un bien adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat, une rentabilité élevée et une structure simple à gérer. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Pagniez vous propose: Immeuble de rapport sur un terrain de 2660m², prix à débattre, nous étudierons toute proposition. Ce bâtiment de 341m², réparti sur 2 niveaux. Potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation. Actuellement ce bien est constitué de 5 appartements, un grenier et une cave. A l'extérieur 5 garages, le terrain est en zone constructible, possibilité de constructions de logements. Les surfaces par lot sont de : environ 51.8m², 52.10m², 80.90m², 100m², 56.60m². Bien non soumis au DPE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble exceptionnel Situé dans un quartier très calme, comprenant une maison de 4 chambres, 2 salles de bain, 1 toilette, un grand séjour, une buanderie, une terrasse et un balcon, ainsi qu'un appartement T2 loué 700 €. On y trouve aussi un atelier, deux garages dont un individuel, et un entrepôt. Des panneaux solaires permettent de faire des économies d'énergie. Un grand jardin offre un accès direct à tous les lots. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Francois ounas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 505 513

Vous cherchez un immeuble de rapport dans le centre ville de LE QUESNOY ? J'ai une très belle opportunité à vous proposer !! UNE NOUVEAUTE NIDELA IMMOBILIER : Un IMMEUBLE de 450 m2 de surface habitable avec places de parking Son Prix ? 149 000 € seulement (honoraires de négociation inclus) Ses atouts ? 3 niveaux 3 portes d'entrée 2 escaliers 2 compteurs Linky Les +++ Un grand terrain à l'arrière pour faire les places de parking indispensables à la Location Tout à refaire - Nombreuses possibilités Tout proche du centre ville A 5 mn à pied du Supermarché MATCH Juste à côté d'une école Alors si vous voulez investir, n'hésitez pas à m'appeler au 06.74.58.75.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2347). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz

Immeuble de rapport à vendre – Landrecies – Idéal investisseur ! Immeuble de rapport situé au coeur de Landrecies, composé de 6 logements + un garage.Bon rendement locatif avec plusieurs locataires déjà en place et un potentiel d'optimisation après rafraîchissement. Composition de l'immeuble Lot 1 : Garage Compteurs individuels pour chaque logement + chaudière gaz commune Possibilité de diviser pour créer un emplacement locatif supplémentaire Loyer estimé : 50 €/mois (600 €/an) Non soumis au DPE Lot 2 : Studio bis (RDC) Cuisine équipée et meublée Salle de bain rénovée Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif (sous-compteur eau) Loyer estimé : 400 € + 90 € de charges? Revenu annuel : 4 800 € DPE : E Lot 3 : Appartement T2 (1er étage – droite) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis plus de 7 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 400 € + 80 € de charges? Revenu annuel : 4 800 € DPE : E Lot 4 : Appartement T2 (1er étage – gauche) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis plus de 13 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 390 € + 80 € de charges? Revenu annuel : 4 680 € DPE : D Lot 5 : Studio (2e étage – droite) Nécessite un rafraîchissement Loué depuis 2 ans Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer actuel : 300 € + 75 € de charges? Revenu annuel : 3 600 € DPE : F Lot 6 : Studio (2e étage – centre/droite) Vient d'être repeint Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer estimé : 300 € + 75 € de charges? Revenu annuel : 3 600 € DPE : F Lot 7 : Appartement T2 (2e étage – gauche) Nécessite un rafraîchissement Double vitrage + volets Compteur électrique individuel / Chauffage gaz collectif Loyer estimé : 450 € + 90 € de charges? Revenu annuel : 5 400 € DPE : E Rentabilité amp; charges Revenus locatifs potentiels annuels : environ 30 480 € Taxe foncière : 2 807 € (dont 614 € de taxe d'ordures ménagères récupérables) Travaux à prévoir : quelques remises aux normes électriques et rafraîchissements Atouts Bonne rentabilité Locataires déjà en place pour la majorité des logements Compteurs électriques individuels + chauffage gaz collectif Fenêtres double vitrage et volets sur l'ensemble Emplacement calme, proche du centre-ville et des commodités ? Photos et vidéo disponibles sur demande? Visite uniquement sur rendez-vous Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7530.00 € et 10230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 )

Immeuble de rapport rénové ,situé à Avesnes sur Helpe de 216m² Celui ci est composé de 5 lots actuellement loués 2150€/mois disponibles Compteurs électrique et eau séparés tout à l'égout Référence agence : 3510

Immeuble de rapport en plein centre-ville - Secteur Bavay Cet immeuble se situe au coeur de la ville et s'étend sur trois niveaux de 120m2 habitable environ. Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec débarras et accès à la cave. Studio d'environ 30M2 comprenant une grande pièce à vivre de 22 m² (cuisine/salon/chambre) et une salle de bain avec WC. 1er étage : 77M2 environ : Idéal colocation : En commun avec le second et le troisième étage Cuisine équipée : 9M2 Environ Salon : 13M2 Salle de bain/WC : 4.5M2 2ème étage : Palier avec placard 2 chambres de 12 et 15M2 environ. 3ème étage : Palier 2 chambres mansardées de 16 et 10M2 environ Chauffage électrique dans l'ensemble du bâtiment, 2 compteurs (1 au rez-de-chaussée et un au 1er étage), 2 cumulus, double vitrage PVC pour le studio, Tout à l'égout. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir, idéal investisseur. Rendement locatif actuel : 425€/mois pour le studio et 3 x 215€ pour les chambres (celles-ci sont libres) À visiter sans plus tarder !!! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À vendre à Louvroil, secteur Sous-le-Bois (59), en plein cœur dune rue commerçante dynamique, immeuble de rapport denviron 200 m² offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation complémentaire. Lensemble est actuellement exploité et génère des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, un local commercial denviron 100 m² est loué 800 € par mois, exploité en restauration rapide / pizzeria, avec une activité installée dans le secteur. La partie habitation comprend neuf chambres louées entre 300 € et 350 € par mois. Les locataires sont en place depuis un certain temps, ce qui traduit une stabilité locative et limite les Logements vacants. Les espaces communs comprennent une salle collective au rez-de-chaussée équipée dun coin cuisine avec deux plaques électriques pour la cuisson, un four, un micro-ondes, réfrigérateurs et espace repas. Limmeuble dispose également de douches et sanitaires, dune entrée sécurisée par badge, dun système de vidéosurveillance, dun parking, de caves ainsi que dun sous-sol. Un immeuble attenant pratiquement de la même surface complète lensemble et offre un véritable levier de création de valeur via une réhabilitation permettant la création de nouveaux logements selon la stratégie retenue (studios, division, coliving, etc.). Le rendement locatif brut sélève à environ 13 %, niveau particulièrement intéressant pour le secteur. Il sagit dun actif adapté à un investisseur recherchant à la fois un cash-flow immédiat et un potentiel doptimisation à moyen terme. Dossier complet, détail des loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourdhui pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de ce bien exceptionnel à LOUVROIL! Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À découvrir à deux pas du centre ville de Le Quesnoy, Local commercial de 35M2 environ et appartement à l'étage de 50M2 habitable et son extérieur. Rez-de-chaussée : Local commercial de 25M2, buanderie, wc/lavabo, cour, 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 26M2, 2ème étage : Palier, 1 chambre, salle de bain/WC, 3ème étage : Grenier Cave Double vitrage bois + vélux en ,bon état, Chauffage électrique, Tout à l'égout, Toiture Ardoises. Beau potentiel à rénover !!! Faire vite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Magnifique immeuble à réhabiliter en 2 logements, en hyper centre. Secteur prisé. Projet et devis sur demande. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au centre d'Avesnes où tout peut se faire à pied, commerces et gare, cet immeuble dispose déjà de 3 logements aménagés libre d'occupation prêt à être loué soit par exemple à des élèves du lycée hôtelier d'Avesnes soit pour des locations de courtes durées. Au rez de chaussée: un premier appartement de 45 m² composé d'une pièce principale, une seconde pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et WC. Au premier étage: un studio de 28 m² + un bureau et salle d'eau avec WC. Au second étage: découvrez ce beau duplex de 75 m² avec une grande pièce de vie et son coin cuisine, une belle chambre, une salle d'eau et WC et au niveau supérieur avec ses jolies poutres un grand espace nuit + WC.Cet immeuble propose d'autres espaces à finir de rénover notamment un studio de 19 m² et un appartement sur 2 niveaux d'environ 80 m² avec cours extérieure.Les 3 logements rénovés sont libres d'occupation, en bon état et prêts à être loués.N'hésitez pas à me contacter pour vos questions techniques. Une visite s'impose.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : karine.lemaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817

MMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS Ville de MAUBEUGE Revenus locatifs annuels 20.940€ Baux en loués meublés pour un meilleur avantage fiscal. (LMNP) Il se compose comme suit : - 2 appartements avec 1 chambre (400€ et 350€ par mois HC). - 3 studios (305€, 320€, 370€ par mois HC). - Montant des charges supplémentaires par logement 15€/mois (charges des communs, taxe d'ordures ménagères etc…) - Logements loués à des étudiants. Les infos importantes : - Parking privatif pour les locataires. - Compteurs individuels (électricité et eaux) - Tous les logements sont rénovés. - Entrée dans l'immeuble par badge. - Tout à l'égout ok - Cave avec 5 box pour machine à laver et rangement. - Communs en très bon état. Taxe foncière: 2801€/an DPE et AUDIT, (Modifié le 01 janvier 2026) 3 DPE en D et 2 DPE en E DPE : D (232) GES : B (9) DPE: E (364) GES: C (14) Audit disponible. Prévoir quelques travaux d'isolation en intérieur et la pose de 2 Clim Air/Air pour améliorer les logements en E. Plus d'infos en visite. Je propose de vous envoyer par What's app ou e-mail, des vidéos de présentation des logements et des photos des logements non visible sur l'annonce. À VOS VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2090) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00031 RCP GALIAN

La ville de Maubeuge vous propose à la vente un immeuble de 400 m² avec un terrain de 1000 m² L'immeuble est composé de 16 T1, 2 T2 tous meublés avec possibilité d'aménager des combles pour créer 4 appartements supplémentaires. Revenus annuels de 91968 €, taux de rentabilité brut de 11.15% taxe foncière de 6900€/ans Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.913769

iad France - Marine Pagniez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE Immeuble composé de 13 logements (studios & T2). Rotation locative très faible sur les studios loués depuis plusieurs années. Répartition locative 13 lots : 10 studios + 3 T2 8 lots loués / 5 vacants en rénovation ou travaux programmés Loyers HC constatés sur studios rénovés : 295 € à 370 € Loyers T2 : 480 € à 490 € (non meublés) Situation des travaux La majorité des studios sont déjà rénovés et loués 3 studios + 1 T2 à terminer pour remise en location Un T2 à rénover intégralement Fiscalité & charges Taxe foncière : 4 900 €/an (partiellement refacturable) Rentabilité & perspectives Bâtiment bien adapté au locatif de petite surface, tension locative correcte À pleine occupation, rentabilité brute estimée ≈ 11 % Potentiel d’optimisation via : ✔ remise à niveau des 5 lots vacants ✔ révision locative progressive Investisseur cherchant : Un actif à fort rendement Une montée en valeur par travaux Un cashflow positif à court terme après mise en location complète Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place.Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide. Tous les logements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. A noter un DPE en C* 1 T1 de 25 m2,* 4 T2, de 40, 48 et 65 m2,* 2 T3, de 48, 50 m2, * 2 T 3Bis, de 50 et 68 m2,* 1 T4 de 114 m2,* Compteurs eau et électricité individuels* Un sous-sol de 200 m2 à exploiter* Parcelle de 1606 m2, jardin commun clôturé* Parking privatif* Revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%)* Locataires bénéficiant de la garantie VISALE ou la GLI* Taxe foncière 2025 : 5558€/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PHILIPPON, Tél. : 0608067833, E-mail : catherine.philippon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 421 922 667

iad France - Marine Pagniez vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé, à proximité des grands axes routiers, offrant un accès rapide aux commodités et aux transports. Bâtiment construit dans les années 1990, 7 logements de plain pied avec couchage en mezzanine, surface approximative entre 35m² et 42m². État Global et Commodités : Le bâtiment est en bon état, prêt à être rénové selon vos désirs. Les équipements présents tels que l'assainissement et la ventilation mécanique sont des atouts. Le chauffage individuel par convecteurs électriques offre un confort thermique adapté. Cumulus pour chaque logement. Espaces Annexes : Vous bénéficiez d'une place de parking privée pour stationner en toute tranquillité. Points d'Intérêt : À proximité immédiate se trouvent des points d'intérêt variés tels que des commerces, des écoles, des services et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Taux d'occupation de 97 % !! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rentable dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 850 €/m²

Immeuble

• 200 m²
• Terrain 220 m²
• 

À 18km de Boussières-sur-Sambre (59)

Immeuble de Rapport centre de Roubaix Rapport 4200 € Mensuel Avec 6 studios en cours d amélioration 1appartement T2 1appartement T3 Bienvenue dans cet immeuble de charme, datant de 1940, situé en plein centre de Roubaix. Avec ses deux étages, il offre un potentiel d'aménagement considérable. Quelques coups de pinceau suffiront à lui redonner son éclat d'antan. Les parties communes, tout comme l'intérieur, nécessitent un rafraîchissement qui laissera place à votre créativité. Imaginez-vous dans ce quartier animé, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro et tramway) et des écoles (de la crèche au collège). Votre quotidien sera facilité par la proximité d'une alimentation générale et de 22 restaurants, tous accessibles en quelques pas. Prenez le temps de flâner dans le parc et jardin voisin, à seulement 15 minutes de marche. En cas de besoin, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Cet immeuble est également idéalement situé pour profiter pleinement des joies d'Internet haut débit et de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien au fort potentiel, au coeur d'une ville dynamique et en pleine évolution. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Francois ounas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 505 513

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Ensemble immobilier de 2 appartements type T2, 3 studios et 1 garage MAUBEUGE, Sous-le-Bois 128 000€ HNI Infos et visites au 06.64.80.83.81 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/cb46bc968bbf46be99100b1cb21e5c98/ Ce lot se compose de : Appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. loué : 430 €/mois (charges comprises) DPE : F (382 kWhEP/m².an) // GES : F (83 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1090€ à 1530€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Appartement comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. loué : 420 €/mois (charges comprises) DPE : E (324 kWhEP/m².an) // GES : E (70 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870€ à 1220€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, douche te lavabos louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : E (301 kWhEP/m².an) // GES : F (63 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560€ à 810€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, douche te lavabos louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : E (301 kWhEP/m².an) // GES : F (63 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560€ à 810€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Studio comprenant pièce de vie, coin cuisine, WC et salle d'eau louable 400€/mois (charges comprises), après rafraichissement. DPE : F (473 kWhEP/m².an) // GES : F (101 Kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620€ à 880€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2023 Garage louable 50€/mois Informations techniques : Compteurs d'eau et d'électricité commun Chauffage central gaz (une chaudière pour tous les lots) électricité ok Menuiseries double vitrage PVC Tout à l'égout Revenu locatif annuel : 25 200€/an Faire vite, à vos visites ! ??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.Fr —————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1562). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeurs Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335

iad France - Christophe JANSON vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT Avesnes-sur-Helpe Opportunité à saisir. Situé en plein cOEur d’une ville en pleine transformation, cet immeuble de caractère représente un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche de rentabilité immédiate et de potentiel. L’immeuble se compose comme suite: 1er appartement : 44,33 m² 2ème appartement : 27,87 m² 3ème appartement : 71,92 m² Dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement ( travaux à prévoir). Les logements sont actuellement exploités en location courte durée garantissant des revenus dès l’acquisition. Son emplacement en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, dans un secteur en plein essor, renforce l’attractivité du bien. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant reprendre une activité existante et développer un projet locatif performant, avec possibilité d’augmentation de revenus via l’aménagement des dépendances. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Ensemble immobilier – Hautmont / Maubeuge Ensemble immobilier composé de deux immeubles situés à Hautmont et Maubeuge, vendus en un seul lot et indissociables. Chaque immeuble se compose d’un local professionnel en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage. L’ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels de 28 920 €. Prix de vente : Prix pour l’ensemble : 190 000 € Rentabilité brute : 15,2 %. Rentabilité nette : 11.5% Immeubles anciens. Produit destiné à un investisseur. Dossier complet disponible sur demande. Les biens sont vendus ensemble et ne peuvent pas être vendus séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 460 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport rénové en plein centre ville d'Avesnes sur Helpe de 366m². Celui ci est composé de 6 logements actuellement loués! 3060€/mois de loyer Compteurs électrique séparés tout à l'égout Référence agence : 3509

Prix au m² le plus bas

630 000 €

253 €/m²

Immeuble

• 2 490 m²

À 8km de Boussières-sur-Sambre (59)

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MAUBEUGE – RENTABILITÉ 10 % nette À vendre à Maubeuge, un bâtiment commercial d’une surface de 2 490 m², situé dans une zone d’activité facilement accessible. L’ensemble est vendu loué, avec un bail en place et un locataire professionnel. Vous bénéficiez ainsi d’un revenu immédiat et sécurisé. Informations clés : Surface totale : 2 490 m² Loyer actuel : 5 250 € HT/mois Loyer annuel : 63 000 € HT Prix de vente : 630 000 € Rentabilité nette : 10 % Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec cash-flow immédiat. Contactez-moi pour organiser un appel ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal primo investisseur! bel immeuble , facade typiquement regionnale en tres bel état, composé de trois lots à usage d'habitation. Au rez de chaussée entrée commune, acces cave isolée, un logement composé de deux pieces, cuisine aménagée, salle d'eau, wc Au premier étage un studio, cuisine aménagée, salle d'eau, wc Au second étage un logement en duplex, composé de deux pieces, piece de vie, salle d'eau, wc séparé, et une chambre mansardée à l' étage Rapport locatif 13200 HC/an Ce bien vous est présenté par Marie Deneubourg , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Ensemble immobilier – Hautmont / Maubeuge Ensemble immobilier composé de deux immeubles situés à Hautmont et Maubeuge, vendus en un seul lot et indissociables. Chaque immeuble se compose d’un local professionnel en rez-de-chaussée et d’un appartement à l’étage. L’ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs annuels de 28 920 €. Prix de vente : Prix pour l’ensemble : 190 000 € Rentabilité brute : 15,2 %. Rentabilité nette : 11.5 %. Immeubles anciens. Produit destiné à un investisseur. Dossier complet disponible sur demande. Les biens sont vendus ensemble et ne peuvent pas être vendus séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment de 203 m² - Avesnes-sur-Helpe Découvrez cette immeuble de rapport offrant un revenu locatif stable situé à Avesnes-sur-Helpe. Construit en 1948, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose une surface totale de 203 m² avec un comble à rénover selon vos envies. La situation de ce bien est idéale pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet d'investissement rentable. Ce bâtiment présente un studio de 16,41m2 en RDC, un duplex de 50m2, un triplex de 80m2 ainsi qu'un comble aménageable de 50M2 idéal pour augmenter la rentabilité. Les caractéristiques de confort incluent un système d'assainissement individuel et une ventilation mécanique, essentiels pour moderniser et optimiser l'habitat. La sécurité est assurée par un interphone, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux futurs occupants. Le bâtiment dispose également d'une cour extérieur et des emplacements de parking, offrant une facilité de stationnement au quotidien. Dans un état général correct, mais nécessitant des travaux de rafraichissement, ce bâtiment représentent une occasion unique de laisser parler votre créativité et de concevoir un espace à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un cadre de vie paisible à Avesnes-sur-Helpe. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine Dupont vous propose: Opportunité Unique - Bâtiment à Louvroil Idéal pour Projet commercial. Rentabilité brute de 10%. Situé sur un axe passant à Louvroil, ce bâtiment composé en rdc d'un local commercial rénové et à l'étage d'un autre plateau rénové pouvant recevoir une activité professionnelle représente une rare opportunité pour les investisseurs. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien est prêt à être transformé en un projet commercial original. Le bâtiment actuel, offre un espace vierge pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser la construction de vos rêves. Que vous souhaitiez en faire, des bureaux design, ou un espace commercial innovant, les possibilités sont infinies. Une entrée principale en devanture et une entrée secondaire s'offre à vous selon votre projet. Des travaux de finition sont à prévoir. L'extérieur comprend un espace jardin, offrant la possibilité de créer un espace extérieur privé et paisible. La situation de ce bâtiment est idéale, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bâtiment exceptionnel et commencer à donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

1 387 €/m²

Immeuble

• 173 m²
• 

À 17km de Boussières-sur-Sambre (59)

iad France - Amandine Delcourt vous propose: Centre ville Le Quesnoy - Bâtiment PMR - Rénové, Idéal pour 3 cabinets médicaux ou activités commerciales libre d'occupation de suite Ce cabinet médical se compose de deux bâtiments avec 2 entrées distinctes, 4 garages loués et une cour macadamisée avec places de parking pour la clientèle. -- Le premier bâtiment de 108 m2 rénové en 2016 par un architecte offre une surface totale de 108m². Exploité en cabinet dentaire, ce plain pied offre une entrée publique avec un bel espace d'accueil avec salle d'attente et wc PMR. Pour votre activité, vous trouverez deux grandes salles de consultations de 22m2 chacune et environ 30m2 d'espace privé avec une seconde entrée. Un carport de 31m2 est attenant à ce bâtiment. Les + : chauffage électrique, pompe à chaleur, pas de travaux, accès clientèle indépendant de l'accès privé ! Idéal pour 2 praticiens ! -- Le deuxième bâtiment donnant également sur le parking, est adapté PMR, il s'agit d'un plateau de 65m2. Cet espace est à rénover et à adapter selon votre activité. Les arrivées électriques et eau sont présentes. Les + : plateau à aménager, possibilité de louer cet espace, entrée indépendante. -- 4 garages fermés de 20, 46 et deux de 22m2 complètent ce bien, loués 65€/mois à des particuliers. A noter que le matériel de dentisterie et de stérilisation présent sont également à céder. **Points Forts du Bien :** **Localisation Centrale** : Situé à proximité immédiate de la place du centre-ville de Le Quesnoy, ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. **Opportunité d'Investissement** : Vous pouvez exercer votre activité et louer une partie des locaux, ce bâtiment offre un potentiel de rentabilité attractif. **Visite Obligatoire** : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment à Le Quesnoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport 3 lots – 169 000 € FNI – Dompierre-sur-Helpe Idéal investisseur ! Situé à Dompierre-sur-Helpe, cet immeuble de rapport composé de 3 logements indépendants, sans copropriété ni parties communes, constitue une belle opportunité patrimoniale. Chaque appartement dispose de son entrée privative, garantissant autonomie et facilité de gestion. ? Rez-de-chaussée – Environ 60 m² – Libre d'occupation Terrain sur l'avant Garage 1 chambre Grande pièce de vie ouverte sur séjour avec cuisine (environ 40 m²) Chauffage poêle à pellets Double vitrage PVC (2011) DPE D Louable 600 € / mois ? 1er étage – 83 m² – Loué 560 € / mois (Accès indépendant de l'autre côté de la rue) 2 chambres 1 bureau Chauffage gaz – chaudière 2012 Double vitrage PVC (2011) DPE C ? 3e étage – 50 m² – Loué 450 € / mois 1 chambre Chauffage électrique Grenier aménageable permettant la création d'une seconde chambre (potentiel de valorisation locative) DPE E Informations techniques Tout-à-l'égout séparatif conforme Électricité avec différentiels et disjoncteurs Toiture en ardoises fibro Taxe foncière : 1 940 € Compteurs séparés DPE IMMEUBLE D ? Revenus locatifs actuels : 1 010 € / mois (Potentiel de 1 610 € / mois une fois le RDC loué) Prix de vente : 169 000 € frais de négociation inclus Immeuble sain, bien entretenu, avec potentiel d'optimisation et de valorisation.Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et possibilité d'augmentation des revenus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00133 RCP SERENIS

Immeuble de rapport de 373 m² rénové composé de 10 logements tous occupés actuellement! Idéalement situé à Avesnes sur Helpe. 4385€/ mois de loyer Compteurs électrique séparés tout à l'égout Référence agence : 3511

???????????? ??????? ?????????? FEIGNIES Infos et visites au 06.64.80.83.81 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/bc792b46587e413f8d6305fae5a1be13 106 000€ Honoraires de négociation inclus Immeuble de rapport de 5 lots à travaux : ? Un logement de 26 m², loué 349 €/mois DPE de Mars 2025 F (351) et GES C (11) Consommation annuelle suivant DPE entre 600€ et 860€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023). ? Un logement a créer de 26 m², louable 500 €/ mois ? Un logement a créer de 29 m², louable 500 €/ mois ? Un logement a créer de 25 m², louable 500 €/ mois ? Un logement a créer dans les combles de 55 m², louable 550 €/ mois ? Un garage louable 50 €/mois Potentiel locatif 2449€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr ----------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DECOBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1561) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335