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Achat Immeuble dans le Nord (59) : 509 annonces

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  • ExclusivitĂ©-24h
    189 390 €
    1 565 €/m²

    Immeuble

    • 7 pièces
    • 121 m²
    Douai (59)

    Votre agence ORPI Douai Gare vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun gratuits et à seulement quelques minutes à pied de la gare de **Douai et de son centre-ville sur la commune de SIN LE NOBLE Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée : un T2 bis de plain-pied bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour la location. Au premier étage : un grand T2 lumineux. Au deuxième étage : un T1 bis fonctionnel. Tous les logements disposent de compteurs individuels. L'immeuble comprend quatre compteurs au total : un pour les parties communes et un pour chaque appartement, facilitant la gestion locative. Un grand garage complète le bien, pouvant être loué environ 80 € par mois, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité. Rentabilité attractive Revenus locatifs mensuels possibles : 1 815 € Provisions sur charges : 20 € par lot (communs ) Taxe foncière : 1 500 € par an Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur, avec un rendement locatif intéressant, une gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9674

  • -24h
    249 000 €
    2 165 €/m²

    Immeuble

    • 115 m²
    Wasquehal (59)

    ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation. Transports : bus ligne 30 à 200m Accès voies rapides en 5min Ecoles 500m Gare Lille Flandre 30min (bus, métro) Edhec Roubaix 28min Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30) ? Composition de l'immeuble : 4 lots cadastrés ( 2 apts T1 et 2 studios) aménagé sur 115m² habitable en R+2 Compteurs individuels (électricité et eau) pour chaque logement 1 lot actuellement loué 430€ charges comprises 3 lots libres Lot 1, studio 21m² Lot 2 T1 26m² Lot 3 studio 25m² Lot 4 T1 30m² ? Points forts : Idéal pour un projet d'investissement locatif, revenu locatif minimum de 24 000€ net Possibilité d'optimisation des revenus locatifs et de défiscalisation Immeuble déjà divisé administrativement Secteur calme et bien desservi Prestations : Mode de chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout À prévoir : Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d'optimisation des performances (et des loyers). ? Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jerry HENGEBAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

  • -24h
    890 000 €
    4 045 €/m²

    Immeuble

    • 220 m²
    Lille (59)

    A deux pas du Quai du Wault, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée parfaitement adapté à un usage professionnel. Niché dans un immeuble du XIXe siècle plein de charme, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité. Dès l'entrée, un accès par escalier mène à un espace fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez une grande pièce principale aménagée en bureau, lumineuse et propice à la concentration, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un second poste de travail ou du rangement. -Emplacement recherché dans le Vieux Lille - Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire - Belle pièce principale + mezzanine - Accès indépendant Un lieu alliant cachet et fonctionnalité, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel de qualité. Parking possible Prix: 890 000 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 55 euros soit 845 500 euros prix net vendeur. DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990. euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 22 lots Information sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 72I - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

  • 179 000 €

    Immeuble

    • 7 pièces
    Fresnes-sur-Escaut (59)

    EXCLUSIVITE de Giuliann La Pépite Plusieurs RENTABILITES à partir de 9% hors frais de notaire ! Découvrez cet immeuble de rapport dans le centre-ville avec ses rues reconstruites, très bien situé proche du tram, des services publics et de diverses activités. L'autoroute A2 est à 5 min et Valenciennes à 10 min. Nouveau parking public en construction à l'arrière avec l'accés au logement (triplex). Il se compose d'un triplex avec de beaux volumes et d'un local commercial entièrement rénové (coiffure). >>> TRIPLEX (131m2 avec 4 chambres) : - REZ-DE-CHAUSSEE > 48m2 = Grand séjour avec cuisine 45m2 et buanderie 3m2 - 1er ETAGE > 46m2 Hall de nuit 11.5m2, 2 chambres de 8.5, Salle de douche 5, Chambre 12 - 2e ETAGE > 37m2 Chambre 15 et 4 carrez, Salle de bain 5 et 2 carrez, Hall de nuit 9 et 2 carrez - EXTERIEUR > jardin 80m2 avec petite terrase - DIVERS > Chauffage gaz > EXEMPLE PROJET DIVISION TRIPLEX : Rdc === 48m2 > studio loft salle de bain à faire = 550EUR 1er etage === 46 > appartement 1 salon et 2 chambres = 600EUR 2e etage === 37 > appartement 1chambre = 450EUR >>> LOCAL COMMERCIAL (59m2) avec entrée de la rue principale : - Rénové en 2022 avec RDC jolie vitrine, salon 28m2, un wc, pièce arrière 15 avec évier et plan travail, pièce avec meuble fixé 14, cave, store banne, chauffage électrique, double vitrage et système de ventilation >>> Plusieurs RAPPORTS LOCATIFS s'offrent à vous : 1 = Vous achetez cet immeuble en rafraichissant le triplex pour obtenir un loyer de 1050EUR = 9% (15.000EUR de travaux inclus) 2 = Vous achetez cet immeuble en divisant le triplex en 3 logements pour obtenir 1600EUR (3 loyersoo) = 10,8% (35.000EUR de frais et travaux inclus) > REVENU LOCATIF MENSUEL : Rapport 1 : 1050 + 690 = 1740EUR/mois Rapport 2oo : 550 + 600 + 450 + 690 = 2290EUR/mois --- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES --- DPE D & D Chaque partie dispose de son compteur électrique, eau et gaz dans la cave de 30m2 2 ballons eau chaude Montant taxe foncière > dernier avis = 1632 EUR Tout à l égout avec pompe de relevage Entrée à l'avant pour le salon de coiffure et à l'arrière pour le triplex avec nouveau parking en construction Triplex à rafraîchir avec quelques travaux Extra pour investisseur ! --- Les POINTS importants --- Très bonne rentabilité locative - Immeuble facile d'accès sur route principale - Secteur proche commodités - Triplex libre d'occupation avec signature du préavis à l'offre Idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et sans gestion compliquée. Un actif solide, prêt à générer du cash-flow dès le premier jour avec notre accompagnement. > Prix de vente : 179.000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur > Pour en SAVOIR plus : contactez Geoffrey 'Giuliann' Giuliano, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 883569899, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

  • -24h
    219 000 €
    913 €/m²

    Immeuble

    • 8 pièces
    • 240 m²
    Landrecies (59)

    Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet immeuble de rapport d'environ 240 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés avec potentiel d'évolution. L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un garage. La majorité des lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage offrant un potentiel locatif supplémentaire, ainsi qu'un studio bis avec cuisine équipée et salle de bain rénovée, déjà prêt à être exploité. Le premier étage propose deux appartements de type T2, actuellement loués depuis plusieurs années, nécessitant un léger rafraîchissement pour optimiser leur valeur locative. Au deuxième étage, l'ensemble se compose de trois logements : deux studios dont un récemment remis au goût du jour, ainsi qu'un appartement T2 offrant un bon potentiel après travaux. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets, de compteurs électriques individuels pour chaque logement, et d'un chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de remise aux normes électriques et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir une belle marge de valorisation. Les revenus locatifs annuels potentiels s'élèvent à environ 30 000 €, offrant une rentabilité attractive pour le secteur. Ce bien constitue une base solide pour un investissement locatif, avec une gestion simplifiée et un potentiel d'optimisation intéressant. Une opportunité rare sur le secteur pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 605317 )

  • ExclusivitĂ©-24h
    Prix au m² le plus bas
    85 000 €
    739 €/m²

    Immeuble

    • 115 m²
    Le Cateau-Cambrésis (59)

    Watremez immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Le Cateau-Cambrésis composé de deux appartements. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 50 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, une chambre. Au premier étage, un appartement de 56 m² offrant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Au dessus grenier en partie amenageable .Un jardin entièrement clos, un local poubelle, une cave.A visiter sans tarder ! Contact direct : LOGAN COLLERY Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

  • ExclusivitĂ©-24h
    129 900 €
    2 547 €/m²

    Immeuble

    • 3 pièces
    • 51 m²
    Quartier Gare
    Douai (59)

    Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Immeuble de 3 Studios - Emplacement Stratégique Fort potentiel locatif et gestion simplifiée ! Situé à deux pas de la gare, des écoles ( faculté de droit, IMT, Châtelet) et de toutes les commodités (Leclerc, Lidl), cet immeuble de rapport est l'opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. L'emplacement est le critère n°1 en immobilier. Ici, tout se fait à pied : Transports : Gare à proximité immédiate pour une mobilité totale. Éducation : Écoles accessibles en quelques minutes (idéal bail étudiant). Quotidien : Commerces de proximité (Leclerc, Lidl) au pied de l'immeuble. Caractéristiques du bien: L'immeuble est optimisé et se compose de 3 lots types studios (de 16 m² à 17 m² environ) - Tout à l'égout, pas d'extérieur(moins d'entretien). Indépendance totale : Chaque studio dispose de son propre compteur électrique individuel et un 4ème compteur est dédié aux communs pour une transparence totale des charges. Surfaces fonctionnelles et faciles à meubler. Cible : Forte demande locale pour ce type de surface (étudiants/alternants/jeunes actifs). Compte tenu de la surface (16-17m²), si vous réalisez des travaux d'isolation ou d'amélioration, au vue de la dernière réglementation, les DPE peuvent évoluer facilement! Plus de renseignements, contactez nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy Référence agence : 9707

  • ExclusivitĂ©
    708 000 €
    5 094 €/m²

    Immeuble

    • 139 m²
    Lille (59)

    *** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier composé de 5 appartements cadastrés allant de 15m2 à 37,7m2 tous loués et parfaitement entretenus. Immeuble situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à LILLE CENTRE : dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts, des commerces, transports, gares et stations V'Lille. L'immeuble à été entièrement rénové en 2007 + Ravalement façade réalisé il y a 2 ans. Vue incroyable sur le parc JB LEBAS. Aucun travaux à prévoir - DPE : D ET C Gestion simple : pas de copropriété, peu de charges L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une excellente stabilité locative. Surface totale de: 135m2 carrez - 171m2 au sol Revenus locatifs 2026 : 35.820 EUR / an hors charges Potentiel locatif hors charges : 37.920 EUR / an Taxe foncière 2025 : 2.717 EUR Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide. Rentabilité : 5,35 Le prix : 708 000EUR soit 33 000EUR à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 675 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez visiter ou pour plus de renseignements contacter Sihem CALVO au : 03 20 55 48 48 Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

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  • 990 000 €
    4 714 €/m²

    Immeuble

    • 8 pièces
    • 210 m²
    Quartier Vieux Lille
    Lille (59)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

  • ExclusivitĂ©
    74 500 €
    876 €/m²

    Immeuble

    • 85 m²
    Le Quesnoy (59)

    À découvrir à deux pas du centre ville de Le Quesnoy, Local commercial de 35M2 environ et appartement à l'étage de 50M2 habitable et son extérieur. Rez-de-chaussée : Local commercial de 25M2, buanderie, wc/lavabo, cour, 1er étage : cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger de 26M2, 2ème étage : Palier, 1 chambre, salle de bain/WC, 3ème étage : Grenier Cave Double vitrage bois + vélux en ,bon état, Chauffage électrique, Tout à l'égout, Toiture Ardoises. Beau potentiel à rénover !!! Faire vite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

  • -24h
    199 000 €
    2 211 €/m²

    Immeuble

    • 90 m²
    Marquette-lez-Lille (59)

    iad France - Nicolas Derouvroy vous propose: idéalement situé à la sortie de Marcq en baroeul, local commercial à fort potentiel de rentabilité (+7% actuellement). Ce local laisse la possibilité à tout commerce, profession libérale... de s'y implanter même si actuellement un restaurant y est installé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  • -24h
    219 975 €
    2 000 €/m²

    Immeuble

    • 110 m²
    Tourcoing (59)

    ? **Immeuble aux Deux Visages : Investissement Malin Cadre de Vie Enchanteur** ? Découvrez ce **immeuble de caractère** niché au coeur d'un quartier prisé, où l'élégance des lignes architecturales rencontre le charme intemporel d'une résidence bien entretenue. Ce bien, à la fois **rentable et accueillant**, vous ouvre les portes d'une opportunité immobilière rare, où chaque détail est pensé pour allier **confort, praticité et potentiel locatif**. **Un Investissement aux Multiples Atouts** Imaginez un immeuble où **deux univers s'offrent à vous** : à l'étage, un **T2 spacieux**, déjà occupé par un locataire heureux, génère un **revenu locatif stable de 800€ par mois**. En bas, un **T1 lumineux et fonctionnel**, prêt à accueillir un nouveau locataire, promet un **rendement garanti de 700€ mensuels**. Deux entrées indépendantes, comme deux portes vers des vies distinctes, mais un seul propriétaire avisé pour gérer ce joyau immobilier. Ce duplex, avec ses **appartements distincts**, offre une **flexibilité inégalée** : que vous souhaitiez en faire une **résidence principale** ou un **investissement locatif clé en main**, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Les loyers perçus couvrent déjà une grande partie des charges, faisant de ce bien un **actif immobilier des plus rentables**. **Un Cadre de Vie Soigné et Accueillant** À l'intérieur, chaque appartement respire la **chaleur et le bien-être**. Les pièces, généreuses et lumineuses, sont agencées avec une **intelligence rare**, optimisant chaque mètre carré pour offrir un **confort optimal**. Les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance, tandis que les murs, récemment rafraîchis, diffusent une atmosphère **apaisante et moderne**. Les parties communes, **soigneusement entretenues**, reflètent le même souci du détail. Escaliers en pierre, éclairage chaleureux et boiseries discrètes créent une **ambiance raffinée**, digne des plus belles résidences. Ici, chaque résident se sent chez lui, dans un cadre où **l'harmonie et le charme** sont les maîtres-mots. **Des Extérieurs Pratiques et Élégants** L'immeuble ne se contente pas d'être beau : il est aussi **pratique et fonctionnel**. Un **stationnement intérieur sécurisé**, abrité des intempéries, vous attend pour garer votre véhicule en toute sérénité. À l'arrière, une **cave spacieuse** offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos souvenirs ou vos outils. Deux espaces, deux utilités, une seule résidence où tout est pensé pour simplifier votre quotidien. **Un Quartier aux Mille Possibilités** Ce bien est situé dans un **quartier dynamique et recherché**, où les commodités ne manquent pas. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des parcs ombragés, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun, à proximité, vous relient facilement au centre-ville et aux axes majeurs, pour des trajets sans stress. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un **rendement locatif optimal**, ou un particulier en quête d'un **cadre de vie chaleureux et pratique**, cet immeuble est fait pour vous. Son **potentiel est immense**, et son **charme est intemporel**. ? **Pourquoi choisir cet immeuble ?** ? **Rendement locatif garanti** : deux appartements déjà occupés ou prêts à l'être, pour des revenus stables. ? **Flexibilité totale** : utilisez-le comme résidence principale ou comme investissement locatif. ? **Cadre ...

  • ExclusivitĂ©
    Bien le moins consommateur d'énergie
    289 000 €
    889 €/m²

    Immeuble

    • 10 pièces
    • 325 m²
    • 4 chambres
    Montigny-en-Ostrevent (59)

    Investisseurs, ne passez pas à côté de ce bien à fort potentiel de rentabilité immédiate ! Situé à Montigny-en-Ostrevent, cet immeuble polyvalent combine activité commerciale + revenus locatifs, un combo idéal pour sécuriser et optimiser votre investissement. Au rez-de-chaussée : Une superbe salle de réception denviron 205 m², prête à lexploitation, avec cuisine équipée, grande cour aménagée et un vaste extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours pour organiser des événements en plein air (mariages, anniversaires, réceptions). Un véritable atout pour développer lactivité et maximiser la rentabilité. À létage : Un bel appartement rénové de 92 m², lumineux, comprenant cuisine équipée, spacieux salon/séjour, salle de bain et 3 chambres prêt à être loué immédiatement. Un second appartement de 39 m², fonctionnel et optimisé, avec cuisine équipée, salon/séjour, salle de bain et 1 chambre idéal pour location complémentaire. Garage attenant, pouvant être intégré à la location de lun des appartements, offrant un confort supplémentaire et un levier de valorisation locative. Toiture récente Aucun gros travaux à prévoir Exploitation immédiate possible Double source de revenus (commercial + habitation) Extérieurs exploitables et attractifs Rentabilité attractive et sécurisée Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche dun premier placement rentable, ce bien coche toutes les cases : revenus rapides, potentiel dexploitation et valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder produit rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Mehdi Drici, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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  • 995 000 €
    1 327 €/m²

    Immeuble

    • 750 m²
    • Terrain 2337 m²
    Tourcoing (59)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Propriété à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet hôtel particulier de caractère érigé sur un terrain de 2 500 m², situé à la limite de Mouvaux, dans un secteur prisé et à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien exceptionnel combine un prestige architectural, des volumes généreux et un fort potentiel d'exploitation, tant en tant que résidence principale qu’en activité professionnelle typique. La propriété comprend un majestueux hall d'entrée, plusieurs salons, une bibliothèque et une cuisine spacieuse, le tout sublimé par des boiseries XVIIIe. À l’étage, on trouve une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Le dernier niveau, avec un grenier de 250 m², offre des possibilités d'aménagement pour des appartements ou des bureaux. Avec un garage pour trois voitures et un sous-sol complet, cette propriété est idéale pour un large éventail de projets, allant d'une maison familiale à un cabinet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Tourcoing.

  • 270 000 €
    1 350 €/m²

    Immeuble

    • 10 pièces
    • 200 m²
    • 9 chambres
    Louvroil (59)

    À vendre à Louvroil, secteur Sous-le-Bois (59), en plein cœur d’une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport d’environ 200 m² offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation complémentaire. L’ensemble est actuellement exploité et génère des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 100 m² est loué 800 € par mois, exploité en restauration rapide / pizzeria, avec une activité installée dans le secteur. La partie habitation comprend neuf chambres louées entre 300 € et 350 € par mois. Les locataires sont en place depuis un certain temps, ce qui traduit une stabilité locative et limite les Logements vacants. Les espaces communs comprennent une salle collective au rez-de-chaussée équipée d’un coin cuisine avec deux plaques électriques pour la cuisson, un four, un micro-ondes, réfrigérateurs et espace repas. L’immeuble dispose également de douches et sanitaires, d’une entrée sécurisée par badge, d’un système de vidéosurveillance, d’un parking, de caves ainsi que d’un sous-sol. Un immeuble attenant pratiquement de la même surface complète l’ensemble et offre un véritable levier de création de valeur via une réhabilitation permettant la création de nouveaux logements selon la stratégie retenue (studios, division, coliving, etc.). Le rendement locatif brut s’élève à environ 13 %, niveau particulièrement intéressant pour le secteur. Il s’agit d’un actif adapté à un investisseur recherchant à la fois un cash-flow immédiat et un potentiel d’optimisation à moyen terme. Dossier complet, détail des loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de ce bien exceptionnel à LOUVROIL! Ce bien vous est présenté par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

  • ExclusivitĂ©
    243 800 €
    1 543 €/m²

    Immeuble

    • 5 pièces
    • 158 m²
    • Terrain 112 m²
    Armentieres (59)

    Votre agence immobilière Laforêt Armentières vous présente à la vente EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Armentières, IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE RENOVE - 4 LOTS - BONNE RENTABILITE ! Pour plus d'informations sur ce bien votre conseiller immobilier Romuald COVILLE se tient à votre disposition au O6.59.13.31.30. Situé à proximité de la lys et du stade Léo Lagrange, cet immeuble de rapport offre Au rez-de-chaussée : - Les parties communes (Boites aux lettres et tableau électrique des communs) - Un local commercial de 24 m² actuellement loué 350 euros (Bail commercial de 9 ans) - Un appartement Type 2 de 40,17m² avec terrasse actuellement loué 520 euros HC (DPE : D) Au premier étage : - Un studio de 31,26m² anciennement loué 460 euros HC (DPE : D) Au deuxième étage : - Un appartement type duplex de 40,36m² (50,58 m² au sol) actuellement loué 570 euros HC (DPE : C) Revenus annuels : 22 800 euros HC Rentabilité brute : 9,35% Electricité refaite intégralement en 2022 Ce bien bénéficie de la garantie après vente offerte pendant deux ans* Voir conditions en agence* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Romuald COVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937794410 - LILLE.

  • ExclusivitĂ©-24h
    440 000 €
    3 577 €/m²

    Immeuble

    • 123 m²
    Lille (59)

    Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

  • ExclusivitĂ©
    595 000 €
    1 102 €/m²

    Immeuble

    • 540 m²
    • Terrain 5236 m²
    Crèvecoeur-sur-l'Escaut (59)

    ? Ensemble immobilier de rapport Situé dans un véritable écrin de verdure, à seulement 8 minutes de Cambrai et à proximité immédiate du Golf du Cambrésis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour investisseurs. Composé de 9 lots actuellement loués, ce bien offre une rentabilité attractive dans un environnement calme et recherché. ? Détail des lots : ?? Chaque logement dispose de sa place de parking privative 1. Maison T2 non meubléeSéjour, salon, cuisine. À l'étage : 1 chambre et salle de bainChauffage électrique + poêle à boisDPE : E 2. Loft T3 (possibilité T4) non meubléCuisine équipée, grand séjour, 2 chambres, WC, salle d'eauChauffage gazDPE : D 3. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec WCChauffage central gazDPE : D 4. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eauChauffage central gazDPE : D 5. Studio meublé (plain-pied)Salle d'eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz 6. Studio meublé (plain-pied)Salle d'eau, WC, accès terrasseChauffage central gaz 7. Maison meublée de plain-pied (construction bois – constructeur belge)Idéal colocation : grand séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WCDPE : C 8. Appartement T2 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eauChauffage central gazDPE : D 9. Appartement T3 meublé (plain-pied)Cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eauChauffage central gazDPE : D ? Un extérieur exceptionnel – un véritable havre de paix Les locataires bénéficient d'un magnifique jardin aménagé, pensé pour la détente et le bien-être : ? Espaces verts entretenus ? Plan d'eau apportant charme et sérénité ? Arbres fruitiers ? Espace jardin commun ?? Terrasse accessible aux locataires Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative de l'ensemble. ? Les atouts : Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate de Cambrai et des axes principaux Ensemble entièrement loué (revenus locatifs immédiats) 1 place de parking par logement ? Extérieurs qualitatifs et différenciants Typologies variées (studios, appartements, maisons) Bonne performance énergétique globale ? Idéal investisseur – dossier complet sur demande Marjorie GOSSELET O610634672 RSAC : 422 154 955AZTECA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955

  • 3 380 000 €
    5 541 €/m²

    Immeuble

    • 610 m²
    Quartier Vieux Lille
    Lille (59)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

  • 398 000 €
    1 851 €/m²

    Immeuble

    • 215 m²
    Quartier Centre Hospitalier
    Cambrai (59)

    Immeuble de caractère en plein coeur de Cambrai – 215 m² – prestations de qualité – vendu meublé Situé en centre-ville, cet immeuble de 1930 allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses parquets en chêne massif, ses rosaces d'époque et sa belle hauteur sous plafond Rez-de-chaussée : Local commercial de 65 m² idéal pour toute activité professionnelle Un bureau attenant, fonctionnel et lumineux Vitrines avec rideau métallique sécurisé Équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage électrique individuel Cour privative, WC et compteur individuel Accès à une grande cave aménagée, parfaite pour le stockage ou une activité complémentaire Entrée et Couloir à part pour l'appartement à l'étage Aux étages : Superbe appartement de standing occupant trois niveaux Cuisine équipée moderne et fonctionnelle Salon lumineux et séjour spacieux Trois chambres, un bureau, deux salles de bain, une salle d'eau et deux WC Dressing et nombreux placards pour un confort optimal Terrasse en bois agréable Chauffage gaz à condensation avec production d'eau chaude Vendu entièrement meublé avec mobilier et équipements de qualité Atouts principaux : Emplacement plein centre-ville de Cambrai, proche de toutes commodités Cachet et authenticité : parquet, moulures, volumes généreux Prestations modernes : double système de chauffage, terrasse, cave aménagée Immeuble complet et meublé, idéal pour investisseur, profession libérale ou résidence principale avec activité Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, espace et modernité. Bien libre DPE en classe D !!! BIEN EN EXCELLENT ETAT, COUP DE COEUR ASSURE. !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement : contact Marjorie GOSSELET-CAMBRAI O610634672 RSAC : 422154955 Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422154955

  • ExclusivitĂ©
    229 990 €
    1 402 €/m²

    Immeuble

    • 3 pièces
    • 164 m²
    Somain (59)

    Nouvelle exclusivité Orpi Douai IDEALE INVESTISSEUR : Immeuble de rapport comprenant 3 lots, situé au coeur de Somain, à proximité des commerces, gare et axe autoroute. Au rez-de-chaussée un local commercial de 72m2 avec remise, une cour actuellement loué 1320€ Au premier étage un bel appartement T3 de 70m2 rénové, actuellement loué 650€ Au deuxième étage un appartement T2 de 22m2 (carrez, 35m2 utile) à rafraichir , libre d'occupation, loyer possible 400€ Un garage loué 45€ Revenus locatifs : 2415€ Taxe foncière de 3300€ (50% payé par le local commercial) Chauffage électrique Menuiserie pvc double vitrage avec volet Pas de charges de copropriété. Gestion locative assurée par commissaire de justice (possibilité de reprendre la gestion ou de conserver le contrat). Vous souhaitez visiter appeler Orpi Douai : au 03 27 87 88 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Référence agence : 9697

  • 350 000 €

    Immeuble

    Quartier Place d'Armes et du Barlet
    Douai (59)

    A proximité de la place d'Armes, à 500mètres de la gare et de toutes les commodités, petit immeuble locatif des années 60 composés de 4 appartements de 2 pièces LOUÉS. Les appartements sont équipés d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc et d'une salle de bains. - RDC d'une superficie de 48,63m² loué 500 euros/mois + 50 € de charges. Il dispose d'un petit jardin à l'arrière d'environ 50m². DPE réalisé le 02/09/2022 : F. - 1er étage d'une superficie de 47,97m² loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 16/09/2022 : E. - 2ème étage d'une superficie de 47,16m2 loué 370 euros/mois* + 50 € de charges. DPE réalisé le 19/04/2023 : E. - 3ème étage d'une superficie de 49,73m² au sol (Loi Boutin 27,98m² + 21,75m² hors loi Boutin/Hauteur <1,80m) loué 500 € + 40 € de charges. DPE réalisé le 02/09/2022 : E. Les charges mensuelles comprennent la consommation d'eau froide (décompteurs), la TOM mensualisée et un petit forfait pour l'entretien des parties communes. Chacun dispose d'une cave en sous-sol de 15m². Chauffage individuel électrique. La toiture a été refaite en 2012 et les appartements rénovés entre 2012 et 2020. Electricité de moins de 15 ans. *2 apts (R+1 et R+2) en convention ANAH intermédiaire ramenant le loyer à 370 € mais permettant un abattement fiscal sur ce dernier de 70%. Convention de 6 ans prenant fin le 31/12/2026. TF 2022 : 2515 € dont 588 euro de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères Prix de vente : 350 000 € FAI Dont honoraires TTC : 6.000 €.

  • 369 500 €
    6 843 €/m²

    Immeuble

    • 54 m²
    Quartier Vieux Lille
    Lille (59)

    *** NOUVEAUTE IMMOSENS *** VIEUX-LILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS TOUS LOUÉS Situé dans le quartier très recherché du Vieux-Lille, immeuble de rapport comprenant 3 lots actuellement loués, idéal pour un investissement locatif. Composition : Rez-de-chaussée : studette de 12m2 avec grande cave individuelle de 15m2, louée 480 EUR + 40 EUR de charges 1er étage : studio de 19m2 loué 550 EUR + 40 EUR de charges 2e étage : studio avec mezzanine de 28m2, loué 690 EUR + 40 EUR de charges Les + de cet immeuble : - Emplacement premium dans le Vieux-Lille - Revenus locatifs immédiats - Lots déjà occupés Revenus locatifs mensuels : 1 720 EUR hors charges Revenus locatifs annuels : 20 640 EUR hors charges Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur très demandé. Prix de vente : 369 500 euros HAI dont 5,57% d'honoraires inclus dans le prix soit 19 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86

  • 890 000 €
    3 296 €/m²

    Immeuble

    • 270 m²
    • Terrain 645 m²
    Bondues (59)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle est idéale pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70 m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un accès direct au jardin exposé sud-est, où une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d’eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l’état de grenier, présente un beau volume exploitable pour la création d’un loft indépendant ou l’extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : - Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et des établissements réputés - Maison individuelle de style bourgeois avec cachet - Grand jardin exposé sud-est - Stationnement privatif - Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale Cette propriété de luxe à Bondues est une opportunité unique alliant prestige, visibilité et modularité, à découvrir sans tarder.

  • 135 000 €
    1 089 €/m²

    Immeuble

    • 124 m²
    • Terrain 152 m²
    Haspres (59)

    Immeuble de rapport locatif – Idéal investisseur – HASPRES (59198)Votre conseiller local SAFTI vous présente une belle opportunité à saisir au cœur de HASPRES.Cet immeuble de rapport se compose :- À l'étage, d'un spacieux appartement T3 rénové de 80 m², offrant : un séjour lumineux de 24 m² avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle de 8 m², deux chambres confortables de 15 m² et 11 m², une salle de bain de 6 m², et WC indépendants.- Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un local commercial isolé et parfaitement fonctionnel de 44 m², avec WC indépendants, ainsi qu'un garage de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique.Un petit jardin à l'arrière de l'immeuble.- Atouts supplémentaires : Bonne rentabilité locative potentielle de minimum 1400€/mois et un emplacement recherché au cœur du village, avec une visibilité exceptionnelle pour un professionnelIdéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un projet mixte habitation/proUne opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Contactez-moi au 0652704192 pour programmer un rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

  • 247 000 €
    1 403 €/m²

    Immeuble

    • 176 m²
    Wattrelos (59)

    Immeuble de rapport à vendre – Wattrelos – Rentabilité immédiate ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Wattrelos, offrant 3 lots et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un investissement serein et rentable. - Lot 1 – T4 en RDC avec extérieur Loyer : 660 € + 40 € de charges Appartement spacieux, lumineux, avec un agréable extérieur privatif. - Lot 2 – T2 en RDC avec extérieur Loyer : 520 € + 40 € de charges Bien agencé, idéal pour locataires recherchant confort et espace extérieur. - Lot 3 – T2 bis au 1ᵉʳ étage Loyer : 620 € + 40 € de charges Appartement en duplex avec bureau à l'étage Atouts de l'immeuble : -Aucun travaux à prévoir -Extérieurs pour les logements en RDC -Bonne rentabilité avec plus de 1 800 € de loyers mensuels hors charges -Quartier calme, proche commerces et transports Un investissement clé en main Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite !

  • -24h
    680 000 €
    3 091 €/m²

    Immeuble

    • 220 m²
    Marcq-en-Baroeul (59)

    Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport à Marcq en Baroeul, à toute proximité du Tram BUISSON L'immeuble se compose : - d'un rez-de-chaussée commercial avec vitrine et cour de 120m² environ - d'un T2 de 40m² au premier étage - d'un T2 de 41m² au deuxième étage - d'un T2 de 41m² au troisième étage - d'un plateau à aménager au quatrième étage, permettant la création d'un type 2 Très bon état général. Revenu annuel hors charges 41 550€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

  • 315 000 €
    4 315 €/m²

    Immeuble

    • 73 m²
    Douai (59)

    Vend immeuble mixte entièrement rénové situé au centre ville de Douai. Cet immeuble est composé au rez de chaussée d'un commerce loué à une enseigne nationale et au 1er et 2ème étage d' un appartement en duplex loué a une personne travaillant dans la fonction public et d'une cave. L'immeuble est dans une rue principale de Douai dans un environnement agréable, entouré de commerces d'enseigne nationale, proche de la place d'Armes, de la Mairie de Douai,la rue de Paris a été entièrement repensée et refaite à neuf, avec l'arrivée d'une voie de bus et des arrêt de bus à proximité. La rentabilité de l'immeuble est nettement supérieure à celle du livret A, elle est de 7.5% brut. Faite vite si ce bien vous intéresse contactez moi au

  • 495 000 €
    2 475 €/m²

    Immeuble

    • 200 m²
    Quartier Vieux Lille
    Lille (59)

    Voir sur Propriétés Le Figaro

    Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

  • 3D
    172 000 €
    1 049 €/m²

    Immeuble

    • 164 m²
    • Terrain 208 m²
    Cambrai (59)

    A vendre – Immeuble de rapport idéal investisseur Rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de Cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement T3 (69 m²) – Loué 600 €/mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel Local commercial (env. 95 m²) – Fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) Possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale Rez-de-chaussée : grande surface exploitable Cour privative d’environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - Revenu locatif immédiat + potentiel d’augmentation avec le local commercial - Double usage : habitation et commerce - Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités Contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan DÉLIQUE 06 29 77 37 85 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 172 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan DÉLIQUE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

  • ExclusivitĂ©
    426 400 €
    5 467 €/m²

    Immeuble

    • 78 m²
    Hazebrouck (59)

    Situé à Hazebrouck (59190) proche de la place, des commerces, des écoles, de la gare,.....Cet immeuble vous propose : 1 Salle de sport en Rez de Chaussée louée 1 667€ par mois1 Appartement de 78 m² prêt à être loué, comprenant 1 cuisine, 1 salon/séjour, 1 chambre, 1 Salle de Bains, 1 grande terrasse couverte1 Grenier aménageable de 73 m² ou vous aurez la possibilité de créer un deuxième appartementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CLAEYS, Tél. : 0683381375, E-mail : helene.claeys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 829615913