Achat Immeuble à Lambersart (59) : 7 annonces

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 800 000 €

3 529 €/m²

Immeuble

• 510 m²
• 

Lambersart (59)

Métro Canteleu (ligne M2) à 35 m - Maison de 510 m². Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Belgique à 15 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 667 €/m²

Immeuble

• 165 m²
• 

Lambersart (59)

Immeuble mixte - Local commercial + logement - Secteur recherché de Lambersart Idéalement situé sur la commune très prisée de Lambersart, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un propriétaire exploitant souhaitant allier activité professionnelle et habitation. Vendu hors copropriété, ce bien se compose de deux lots indépendants : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et son entrée indépendante. Il se compose : -d'un bel espace de vente, -d'un coin cuisine, -de sanitaires, -de locaux de stockage à l'arrière, -et d'un jardinet privatif, véritable atout rare pour un local commercial. A l'étage : Un appartement T2 lumineux de 45 m², comprenant : -une pièce de vie agréable, -une cuisine, -une chambre, -une salle de bains. Informations complémentaires : Assainissement raccordé au réseau collectif Logement économe ? Classe énergétique D Libre d'occupation Choix libre de l'activité ou des futurs locataires Un bien polyvalent, idéal pour installer votre activité, développer un projet locatif ou conjuguer travail et logement dans un secteur à forte demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : O7 88 84 80 63 (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE A LAMBERSART : QUARTIER CANON D OR, secteur très prisé, IDEAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR se compose de la façon suivante : *Au rez -de -chaussée : Un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119m2 avec entrée indépendante. Salon/séjour lumineux Belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. DPE : D au RDC Estimation locatif : 1200 euros *Au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros DPE : F *Au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres, double vitrage. DPE : F Estimation du Locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges Pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros HT ! Atouts : Emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! PRIX : 550 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2599 euros/an Charges : chaque logement a son compteur électrique et/ou de gaz individuel. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GHESQUIERE, au 0688766015 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GHESQUIERE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?440146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sebastien Krause vous propose: Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier de plus de 210 m² Lambersart – Canon d’Or Situé dans le très recherché quartier résidentiel du Canon d’Or, au cOEur de Lambersart, cet ensemble immobilier d’environ 210 m² représente une opportunité rare à fort potentiel, idéale pour un investisseur averti. Édifié dans les années 1940 et développé sur deux niveaux, le bâtiment offre de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation, avec un potentiel de division en trois lots distincts : Un appartement T4 de plus de 110 m² Deux appartements T3 de plus de 51 m² chacun L’ensemble permet d’atteindre un rendement locatif annuel estimé à 31 080 € hors charges, offrant une rentabilité attractive sur un secteur particulièrement prisé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport, constitue un atout majeur pour séduire locataires ou acquéreurs, tout en garantissant une excellente pérennité de l’investissement. Un bien rare, offrant volumes, flexibilité d’aménagement et fort potentiel patrimonial.

iad France - Sebastien Krause vous propose: IMMEUBLE A FORT POTENTIEL , 270 M2 à votre disposition ! A 5 min de l'avenue de l'hippodrome et du métro LOMME LAMBERSART. Venez découvrir cette immeuble comprenant au rdc un local industrielle d'environs 200 M2 . Il vous offre des possibilités de : Loft industrielle idéalement placé en résidence principale , ou un local commercial, ou, en d'investissement locatif. A cela se rajoute 2 appartements avec une entrée séparée d'environs 40 M2 avec une possibilité locative d'environs 1200 € Malgré sa nécessité de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives avec la possibilité de créer des espaces lumineux et modernes Situé dans un quartier prisé de Lambersart, à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover ce bâtiment et de créer un espace de vie exceptionnel à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.