Achat Immeuble à La Madeleine (59) : 256 annonces

Century 21 Apolite à La Madeleine vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres du tramway Saint-Maur, au cœur de La Madeleine. Ce bien se compose de : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité Au premier étage : un spacieux appartement en duplex de 133 m² Les deux lots sont actuellement loués (bail commercial et bail d'habitation en cours), garantissant une rentabilité immédiate. Atout majeur : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2021, offrant un investissement sécurisé sans travaux à prévoir. Taux de rendement locatif : 5,23 % Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur prisé et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Apolite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620.0 € et 3620.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Secteur Romarin à LA MADELEINE, à proximité du tramway et à la limite de LILLE, je suis un immeuble de 123M² sur un terrain de 120M² comprenant: - au sous/sol une cave. - au rez-de-chaussée un appartement T2 de 53M² comprenant un séjour de 24M², une cuisine de 10M², une chambre de 11M², une salle de bains de 9M², un toilette séparé, un jardinet de 20M², chauffage individuel au gaz, double vitrage. - au 1er et 2ème étage: un appartement T3 en duplex de 68M² comprenant une entrée, un séjour, un salon avec placards, une cuisine séparée, une salle de douche avec toilette, une chambre de 15M², un bureau de 8M² (11M² utile), chauffage individuel électrique, double vitrage. Prix de vente honoraires T.T.C. inclus : 488.800 euros. Prix de vente honoraires T.T.C. exclus : 470.000 euros. Honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur : 18.800 euros (4 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

494 150 €

1 267 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 390 m²
• 

La Madeleine (59)

En plein cœur de La Madeleine, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec optimisation fiscale. L'immeuble se compose de cinq appartements loués, assurant un revenu locatif stable, ainsi que de deux locaux commerciaux avec des activités déjà en place. Ce bien offre une opportunité de déficit foncier, ce qui représente une option parfaite pour les investisseurs souhaitant défiscaliser. Parmi les atouts majeurs, on retient la présence de locataires en place limitant les risques de vacance locative. L'immeuble est situé dans un quartier très recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il s'agit d'un produit patrimonial alliant rentabilité et un fort potentiel de valorisation. C'est un placement sûr pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fiscalement optimisé. Contactez votre conseiller Orpi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23377

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Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

Situé dans le quartier très recherché du Vieux Lille, à seulement 100 mètres de la Grand Place de Lille, cet immeuble de rapport complet bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue très commerçante et passante. Une opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial au coeur de Lille avec commerce déjà loué et fort potentiel d'optimisation locative. Composition de l'immeuble L'immeuble développe environ 203 m² habitables et se compose de : Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 36 m² Cave exploitée de 58 m² Réserve de 14 m² située dans un bâtiment arrière Commerce entièrement rénové Partie habitation : 1er étage : Appartement T2 de 43 m² Bureau de 14 m² dans le bâtiment arrière (loué par le commerce) 2ème étage : Appartement T2 de 43 m² 3ème étage : Appartement T3 duplex de 58 m² (loi Carrez) Annexes : Cour intérieure Caves Bâtiment arrière sur deux niveaux Revenus locatifs Le local commercial est actuellement loué : Loyer : 5 160 € / mois Charges : 390 € / mois Soit 66 600 € de revenus annuels pour la partie commerciale. Les appartements peuvent être loués immédiatement ou optimisés après travaux. Caractéristiques techniques Compteurs électriques individuels Chauffage électrique individuel pour les appartements Chaudière gaz pour le commerce DPE : 1er étage : F 2e et 3e étages : D Travaux à prévoir Travaux estimatifs : Consolidation des fondations : environ 50 000 € Remplacement escalier extérieur bois : environ 70 000 € Remplacement menuiseries simple vitrage Remontée des compteurs électriques dans les logements Potentiel supplémentaire Possibilité de créer environ 18 m² supplémentaires via une surélévation du bâtiment arrière, permettant d'augmenter la rentabilité. Prix Prix de vente : 1 410 000 € FAI Répartition indicative : Commerce : environ 700 000 € Appartements : environ 650 000 € Frais d'agence : 60.000€ Taxe foncière : 5 500 € Option Possibilité d'acquérir une place de parking à 100 mètres de l'immeuble. Prix : 39 000 € Les + du bien ? Emplacement Premium Vieux Lille ? Rue très commerçante ? Commerce déjà loué ? Immeuble complet ? Fort potentiel de valorisation ? Opportunité rare pour investisseurs Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Tony Milhem : O6.87.68.26.86. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Opportunité Investisseur : Immeuble Mixte à Fort Potentiel – Roubaix Emplacement stratégique Rendement Locatif Situé au cœur d'un quartier en pleine mutation à Roubaix, cet immeuble de rapport représente une occasion rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale. Composition de l'Immeuble Le bâtiment se décompose en 4 lots distincts, offrant une excellente mutualisation des risques locatifs : Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux avec belle visibilité (idéal profession libérale ou commerce). Appartement n°1 : T2 lumineux, parfait pour étudiant ou jeune actif. À l'étage : Deux appartements T4 en duplex, prisés pour la colocation ou les familles. Les Points Forts Rentabilité : Un mix locatif commerce/habitation équilibré. Localisation : Proximité immédiate Métro/Tram et écoles supérieures. Transparence : Visite virtuelle HD disponible pour valider l'état des parties communes et privatives instantanément. Informations Légales & Financières Prix de vente : 420 000 € Honoraires d'agences inclus (à la charge du Vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : * Consommation : Classe D (239 kWh/m²/an) Émissions GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 € et 2 850 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

415 000 €

912 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 455 m²

À 9km de La Madeleine (59)

Immeuble de rapport Roubaix 3 appartements + surface commerciale 3 950 € HT/mois Opportunité rare Investissement exceptionnel À saisir rapidement ! Immeuble de rapport Surface commerciale : 2 000 € HT / mois , 3 appartements locatifs : 650 € chacun 3 1 950 € HT / mois Revenus locatifs totaux : 3 950 € HT / mois Emplacement stratégique : centre de Roubaix, proche commerces, transports et commodités Bien rare sur le marché Les visites se feront uniquement avec des acheteurs sérieux afin de respecter mon travail en tant quagent immobilier ainsi que celui du propriétaire et du notaire. Toute personne non sérieuse est priée de continuer son chemin, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Chabela Bayart, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

***EXCLUSIVITÉ IMMOSENS*** ***IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR BARBIEUX*** Idéalement situé Boulevard du Général de Gaulle, au pied du tramway, cet immeuble de rapport de caractere bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, garantissant une forte attractivité locative. Immeuble de rapport composé de 4 lots actuellement loués avec compteurs Linky, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'évolution grâce à un 5? lot exploitable. Il comprend au rez-de-chaussée un studio de 36 m2 libre (possibilité de location / profession liberale ou de regroupement avec le lot du rdc coté jardin) ainsi qu'un T3 avec jardin de 100 m2 loué 1 025 EUR CC, un T2 au 1er étage loué 599 EUR CC, un T3 avec balcon au 2? étage loué 840 EUR CC, et un T3 duplex au 3? étage loué 725 EUR CC. Les parties communes incluent un local poubelles et une cave avec potentiel de création de caves privatives. Immeuble sans copropriété, raccordé au tout-à-l'égout, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE C et D selon les lots. Le prix est de 499.900EUR HAI dont 27.900EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 472.000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane 07.69.43.97.24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Immosens.fr. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au 03.20.01.82.51

LILLE FIVES - Avis aux investisseurs !! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif !Voici ses atouts :- Une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de Fives et donc du métro, des commerces, et des écoles.- Les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over.- Une rentabilité attractive de 6,6% nette !L'immeuble d'une surface totale de 158m² se compose comme ceci : - Au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un T2 de 44m² et un T3 de 35m² avec cour et cave,- Au premier étage, un T2 de 33m²,- Au deuxième et dernier étage : deux T1 de 24m² et 30m².L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2450€.Vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara DOLIAS, Tél. : 0664539132, E-mail : sara.dolias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 528950785

? IMMEUBLE DE RAPPORT ? Situé à Wasquehal, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel de valorisation. Transports : bus ligne 30 à 200m Accès voies rapides en 5min Ecoles 500m Gare Lille Flandre 30min (bus, métro) Edhec Roubaix 28min Roubaix Gare Jean Lebas 10min (Bus ligne 30) ? Composition de l'immeuble : 4 lots cadastrés ( 2 apts T1 et 2 studios) aménagé sur 115m² habitable en R+2 Compteurs individuels (électricité et eau) pour chaque logement 1 lot actuellement loué 430€ charges comprises 3 lots libres Lot 1, studio 21m² Lot 2 T1 26m² Lot 3 studio 25m² Lot 4 T1 30m² ? Points forts : Idéal pour un projet d'investissement locatif, revenu locatif minimum de 24 000€ net Possibilité d'optimisation des revenus locatifs et de défiscalisation Immeuble déjà divisé administrativement Secteur calme et bien desservi Prestations : Mode de chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, tout à l'égout À prévoir : Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, offrant une belle opportunité de valorisation du bien et d'optimisation des performances (et des loyers). ? Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité de développer votre patrimoine immobilier. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jerry HENGEBAERT Agent commercial (Entreprise individuelle)

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard de l'ouest, Immeuble comprenant 6 lots de bureau 4 sur 6 actuellement loués actuellement, loyer annuel : 30 840 € TF : 4800€ payés par les locataires pas de travaux à prévoir, bâtiment sécurisé avec alarme, faire vite Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

A deux pas du Quai du Wault, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée parfaitement adapté à un usage professionnel. Niché dans un immeuble du XIXe siècle plein de charme, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité. Dès l'entrée, un accès par escalier mène à un espace fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez une grande pièce principale aménagée en bureau, lumineuse et propice à la concentration, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un second poste de travail ou du rangement. -Emplacement recherché dans le Vieux Lille - Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire - Belle pièce principale + mezzanine - Accès indépendant Un lieu alliant cachet et fonctionnalité, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel de qualité. Parking possible Prix: 890 000 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 55 euros soit 845 500 euros prix net vendeur. DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990. euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 22 lots Information sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 72I - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

EXCLUSIVITE KW AVINA Immeuble entier en mono propriété, sur les GRANDS BOULEVARDS immeuble d angle placé à un feu rouge, avec parking gratuit juste en face, loué actuellement avec excellent locataire en place, 6700€ HT HC de loyer immeuble patrimonial avec locataire de grande qualité (adresse de renom) informations supplémentaires par téléphone, Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Votre agence KW Avina vous présente à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Watrelos. il se compose de 4 logements : 2 au RC 1 au 1 er étage 1 au 2 ème (libre) Tous les lots ont tous été rénovés avant la mise en location. Les 3 lots loués nécessiteront un rafraichissement total au changement de locataire Tous les loyers sont à jour de paiement. Photos partiellement retouchées La rentabilité est supérieure à 10 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 910.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Francois CARON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet hôtel particulier de caractère érigé sur un terrain de 2 500 m², situé à la limite de Mouvaux, dans un secteur prisé et à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien exceptionnel combine un prestige architectural, des volumes généreux et un fort potentiel d'exploitation, tant en tant que résidence principale qu’en activité professionnelle typique. La propriété comprend un majestueux hall d'entrée, plusieurs salons, une bibliothèque et une cuisine spacieuse, le tout sublimé par des boiseries XVIIIe. À l’étage, on trouve une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Le dernier niveau, avec un grenier de 250 m², offre des possibilités d'aménagement pour des appartements ou des bureaux. Avec un garage pour trois voitures et un sous-sol complet, cette propriété est idéale pour un large éventail de projets, allant d'une maison familiale à un cabinet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Tourcoing.

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier composé de 5 appartements cadastrés allant de 15m2 à 37,7m2 tous loués et parfaitement entretenus. Immeuble situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à LILLE CENTRE : dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts, des commerces, transports, gares et stations V'Lille. L'immeuble à été entièrement rénové en 2007 + Ravalement façade réalisé il y a 2 ans. Vue incroyable sur le parc JB LEBAS. Aucun travaux à prévoir - DPE : D ET C Gestion simple : pas de copropriété, peu de charges L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une excellente stabilité locative. Surface totale de: 135m2 carrez - 171m2 au sol Revenus locatifs 2026 : 35.820 EUR / an hors charges Potentiel locatif hors charges : 37.920 EUR / an Taxe foncière 2025 : 2.717 EUR Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide. Rentabilité : 5,35 Le prix : 708 000EUR soit 33 000EUR à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 675 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez visiter ou pour plus de renseignements contacter Sihem CALVO au : 03 20 55 48 48 Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien). L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) : Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat. L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² : Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité : Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet. Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4). Localisation et Prestations : Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle. Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité. Détails de la Vente des Murs : Type de Bien : Immeuble Mixte Superficie Totale : 204 m² Superficie Duplex : 110 m² Prix de Vente : 260 000 € Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur) Statut : Exclusivité Ne manquez pas cette double opportunité unique : l'achat des murs ET la possibilité d'acquérir une affaire commerciale très rentable. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 555 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• 

À 12km de La Madeleine (59)

Immeuble commercial à la Chapelle d'Armentières , nombreuse possibilité . Situé à deux minutes à pied de la gare d'Armentières et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour développer votre activité. Caractéristiques principales : 220 m² de bureaux (Rez de chaussé et 1er étage) Deux accès indépendants pour la partie bureaux . Quatre places de parking supplémentaires Prestations et équipements :Rénovation complète : isolation performante par panneaux, menuiseries , pompe à chaleur Très faible consommation énergétique Cuisine équipée, salle de bain, WC, open space et bureaux cloisonnés Atouts :Très bon état Multiples possibilités d'aménagement selon votre activité Emplacement stratégique : gare, centre-ville et axes autoroutiers à proximité immédiate Environnement professionnel calme et facile d'accès Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Votre agence immobilière Laforêt Armentières vous présente à la vente EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Armentières, IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE RENOVE - 4 LOTS - BONNE RENTABILITE ! Pour plus d'informations sur ce bien votre conseiller immobilier Romuald COVILLE se tient à votre disposition au O6.59.13.31.30. Situé à proximité de la lys et du stade Léo Lagrange, cet immeuble de rapport offre Au rez-de-chaussée : - Les parties communes (Boites aux lettres et tableau électrique des communs) - Un local commercial de 24 m² actuellement loué 350 euros (Bail commercial de 9 ans) - Un appartement Type 2 de 40,17m² avec terrasse actuellement loué 520 euros HC (DPE : D) Au premier étage : - Un studio de 31,26m² anciennement loué 460 euros HC (DPE : D) Au deuxième étage : - Un appartement type duplex de 40,36m² (50,58 m² au sol) actuellement loué 570 euros HC (DPE : C) Revenus annuels : 22 800 euros HC Rentabilité brute : 9,35% Electricité refaite intégralement en 2022 Ce bien bénéficie de la garantie après vente offerte pendant deux ans* Voir conditions en agence* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Romuald COVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937794410 - LILLE.

À quelques kilomètres de la Belgique - Maison de 250 m². Quartier attractif, proche des commodités, des écoles et des transports. Lille à 11 km. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE !!!! Immeuble en monopropriété, en hyper centre comprenant : en rdc : 1 local commercial, actuellement vide (pouvant être reloué avant la vente si vous le souhaitez), précédemment loué 1 370 € aux 2 étages supérieurs : 3 appartements tous loués, rapportant 1 435 € hors charges tout est aux normes, les compteurs électriques, le TAE, etc, Une bonne affaire patrimoniale à 9% de rentabilité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW AVINA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle est idéale pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70 m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un accès direct au jardin exposé sud-est, où une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d’eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l’état de grenier, présente un beau volume exploitable pour la création d’un loft indépendant ou l’extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : - Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et des établissements réputés - Maison individuelle de style bourgeois avec cachet - Grand jardin exposé sud-est - Stationnement privatif - Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale Cette propriété de luxe à Bondues est une opportunité unique alliant prestige, visibilité et modularité, à découvrir sans tarder.

Immeuble entre le centre ville de Pérenchies et le métro Saint Philibert, Monopropriété 2 T3 et 1 Studio entièrement loué hors charges : 392 € + 774 € + 700 € soit un total de 22 392 € annuels de loyers hors charges Un bon investissement dans une ville à forte pression locative Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211.00 € et 1639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Cession d'un immeuble de rapport de 4 lots, Idéalement situé au coeur de Lille, offrant une sécurité locative immédiate. Cet actif est parfaitement adapté à un investisseur souhaitant générer des revenus stables sans délai de commercialisation. Composition et Locataires Historiques : - Un local commercial en rez-de-chaussée (loué depuis 2011, gage de stabilité). - Deux appartements de type T2. - Un garage. L'ensemble des lots est actuellement loué. Détails Financiers et Performance : Loyer Annuel HC/HT : 22 500 € Taxe Foncière : 2 096 € Rendement Brut à l'achat : 8,5% Rendement Net (pur) Actuel : 7,7% Potentiel et Fiscalité : L'immeuble offre un potentiel de défiscalisation par travaux, permettant d'optimiser davantage l'acquisition. Prix de Vente FAI : 264 000 € (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande qualifiée. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 604.00 et 819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)