Achat Immeuble à Lille (59) : 71 annonces

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A deux pas du Quai du Wault, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée parfaitement adapté à un usage professionnel. Niché dans un immeuble du XIXe siècle plein de charme, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité. Dès l'entrée, un accès par escalier mène à un espace fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez une grande pièce principale aménagée en bureau, lumineuse et propice à la concentration, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un second poste de travail ou du rangement. -Emplacement recherché dans le Vieux Lille - Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire - Belle pièce principale + mezzanine - Accès indépendant Un lieu alliant cachet et fonctionnalité, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel de qualité. Parking possible Prix: 890 000 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 55 euros soit 845 500 euros prix net vendeur. DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990. euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 22 lots Information sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 72I - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

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A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS 7,5% DE RENTABILITÉ LILLE RUE DES DEBRIS SAINT -ETIENNE Prix : 640 000 € FAI Loyer : 48 000 € / an (4 000 €/mois) Rentabilité brute : 7,5 % Produit INVESTISSEUR clé en main Bail commercial en place Locataire en activité (restauration) Revenus immédiats et sécurisés Emplacement stratégique Hyper centre de Lille Rue dynamique avec fort passage Secteur très recherché Idéal pour :Investisseur patrimonial Dossier complet sur demande Ce bien vous est présenté par Chabela Bayart, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

*** EXCLUSIVITE IMMOSENS *** Emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier composé de 5 appartements cadastrés allant de 15m2 à 37,7m2 tous loués et parfaitement entretenus. Immeuble situé face au parc Jean-Baptiste Lebas à LILLE CENTRE : dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Lille, de l'ESJ, du musée des Beaux-Arts, des commerces, transports, gares et stations V'Lille. L'immeuble à été entièrement rénové en 2007 + Ravalement façade réalisé il y a 2 ans. Vue incroyable sur le parc JB LEBAS. Aucun travaux à prévoir - DPE : D ET C Gestion simple : pas de copropriété, peu de charges L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une excellente stabilité locative. Surface totale de: 135m2 carrez - 171m2 au sol Revenus locatifs 2026 : 35.820 EUR / an hors charges Potentiel locatif hors charges : 37.920 EUR / an Taxe foncière 2025 : 2.717 EUR Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur locatif solide. Rentabilité : 5,35 Le prix : 708 000EUR soit 33 000EUR à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 675 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez visiter ou pour plus de renseignements contacter Sihem CALVO au : 03 20 55 48 48 Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos biens sur www.immosens.fr

*** NOUVEAUTE IMMOSENS *** VIEUX-LILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS TOUS LOUÉS Situé dans le quartier très recherché du Vieux-Lille, immeuble de rapport comprenant 3 lots actuellement loués, idéal pour un investissement locatif. Composition : Rez-de-chaussée : studette de 12m2 avec grande cave individuelle de 15m2, louée 480 EUR + 40 EUR de charges 1er étage : studio de 19m2 loué 550 EUR + 40 EUR de charges 2e étage : studio avec mezzanine de 28m2, loué 690 EUR + 40 EUR de charges Les + de cet immeuble : - Emplacement premium dans le Vieux-Lille - Revenus locatifs immédiats - Lots déjà occupés Revenus locatifs mensuels : 1 720 EUR hors charges Revenus locatifs annuels : 20 640 EUR hors charges Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main dans un secteur très demandé. Prix de vente : 369 500 euros HAI dont 5,57% d'honoraires inclus dans le prix soit 19 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente ou à la location, à La Madeleine, Lille, Croix, Lomme, Lambersart, sur notre site : www.immosens.fr Pour visiter, veuillez contacter MARINE LEVEAUX au 06 21 36 81 86

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

3 442 €/m²

Immeuble

• 52 m²
• 

Lille (59)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS CADASTRÉS Grimonprez immo vous propose cet immeuble de rapport de 2 lots cadastrés situé sur la commune de Lille à proximité de toutes commodités et du centre ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement T2 avec un extérieur privatif - Appartement 1 : T2 - 25m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 460 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide (DPE: D GES: B) Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 entièrement rénové - Appartement 2 : T2 de 26 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 560 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide et 70 EUR de complément de loyer (DPE: D GES: B) TOTAL REVENU POTENTIEL : 12 240 EUR HC / MOIS RENTABILITÉ : 7 % BRUTE - AUCUN TRAVAUX AUCUN TRAVAUX A PREVOIR : - TOITURE COMPLÉTE 2 ANS - APPARTEMENT RÉNOVÉ TF : 740 EUR À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les +++ Entièrement LOUÉ en location nue Aucun travaux à prévoir ( toiture,, menuiseries et appartement rénové) Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution. Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande. Une opportunité à saisir sans attendre ! RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

Coup de cœur du secteur

328 600 €

2 452 €/m²

Immeuble

• 134 m²
• 

Quartier Hellemmes-Les Sarts

Lille (59)

L' Agence de l'Hôtel de Ville vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Hellemmes-Lille. Une opportunité d'investissement clé en main : Les 3 appartements sont déjà loués et et l'immeuble génère 24 240 EUR de loyers annuels. Composition de l'immeuble : o Rez-de-chaussée : une entrée desservant un appartement T2 (DPE F) o 1er étage : un palier desservant un appartement T2 (DPE E) o 2ème étage :un palier desservant un appartement T2 (DPE E) Dépendances : o Garage à vélos actuellement loué pour deux motos et un vélo, avec un fort potentiel de transformation (studio, mezzanine, etc.) o Cave spacieuse non exploitée. Atouts supplémentaires : o Chauffage individuel électrique o Double vitrage o Raccordement tout à l'égout o Bâtiment bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir o Locataires sérieux et logements en bon état Un placement sûr, idéal pour les investisseurs souhaitant un bien sans gros travaux, avec des solutions de rentabilité supplémentaires.

iad France - Mathieu Bocquet vous propose: Immeuble de rapport à rénover - Quartier Wazemmes - Fort potentiel Situé à 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché avec une forte demande locative. Composition actuelle : 1 local commercial loué Plusieurs plateaux à rénover Grenier aménageable offrant un fort potentiel Situation : L’immeuble n’est pas exploitable en l’état (hors local commercial). Un projet de rénovation globale est à prévoir afin d’optimiser pleinement le potentiel locatif. Projet possible après travaux : 1 local commercial : 900 € 2 T1 : 600 € chacun 1 T1 (création dans le grenier) : 600 € 1 duplex : 700 € Revenus locatifs estimés : 3 400 € par mois, soit 40 800 € annuels. Données financières : Prix de vente : 375 000 € Travaux estimés : 60 000 à 90 000 € Rentabilité brute après travaux estimée entre 8,8 % et 9,4 %. Travaux à prévoir : Installation d'un compteur électrique par logement (actuellement un compteur pour le local commercial et un autre pour l'ensemble des logements) Rénovation complète du 1er niveau du duplex Aménagement du grenier Réagencement des espaces Remise à niveau des sols et pièces d’eau Atouts : Façade et structure vérifiées Emplacement stratégique Forte demande locative Création de valeur via travaux Possibilité d’optimisation (division, colocation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - A TRAVAUX - LILLE FIVES // VIDEO ET DOSSIER SUR DEMANDE // Prix : 264.900EUR HAI Grimonprez Immo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secetur de Lille Fives, à quelques pas des stations de métro 'Fives' et 'Marbrerie'. Ce bien à travaux représente une belle opportunité d'investissement idéale pour de la défiscalisation, pour du LMNP et/ou de la location courte durée. INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 94,85m2 3 lots dont 1 T2 studio et 2 T1 bis avec mezzanine Toiture, menuiseries et planchers neufs (sous décennale) Potentiel locatif : T2: 450EUR HC // T1bis : 585EUR et 620EUR HC Non soumis au DPE Taxe foncière : enviroon 1225EUR/an Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport situé rue du Faubourg des Postes à Lille. Cet immeuble des années 1900, édifié sur trois niveaux, se compose de quatre appartements de type studio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios. Le premier étage accueille un troisième studio. Au deuxième étage se situe un studio en duplex comprenant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de rangement selon les besoins. Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble des appartements est en bon état général, permettant une mise en location rapide. Le montant du revenu locatif annuel total s'élève à 25 212 €. 5 lots sont inscrits à la matrice cadastrale (4 appartements et les parties communes de l'immeuble). Idéalement situé à Lille, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Une visite s'impose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 3000.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

L'agence immobilière Hempton Paris Trocadéro est ravie de présenter cette opportunité rare sur le marché : un immeuble situé à Lille représentant un investissement solide et attractif. Caractéristiques clés : Type de bien : Immeuble composé de 13 appartements à usage d'habitation et 1 local commercial au rez-de-chaussée. Superficie totale : 562m2 offrant une opportunité généreuse pour diverses configurations d'espace. Emplacement Stratégique : Adjacent à la Faculté des Sciences Juridiques, Politiques et Sociales de l'Université de Lille, cet immeuble offre une proximité inégalée avec l'éducation supérieure. Localisation Idéale : Transport en Commun : À seulement 150 mètres de la station de métro ligne 2 'Porte de Douai', ainsi que des lignes de bus L1 et N1, offrant une connectivité exceptionnelle. Accès Facile aux Gares : À 10 minutes en taxi et en métro des gares Lille-Flandres et Lille-Europe, facilitant les déplacements pour les résidents et les professionnels. Commodités à Proximité : Le quartier environnant regorge de restaurants, supermarchés et tous les services essentiels pour une expérience de location résidentielle pratique. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique, une superficie généreuse et une configuration polyvalente. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier attractif et prometteur à Lille. N'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 15 lots. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Adresse : 20 rue Scheffer, 75116 PARIS Téléphone : 01 56 28 06 20 Email : transaction@hemptonparis.com Site Web : https://www.hempton-paris.com/ HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o trocadero@hemptonparis.com o https://www.hempton-paris.com/

iad France - Lucia Maugeri vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – LILLE – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Situé à Lille, dans un secteur attractif et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état d’entretien. Il se compose de 4 logements actuellement loués, offrant une gestion sereine et un investissement sécurisé. ✔ Immeuble très bien entretenu ✔ Locataires en place ✔ Revenus locatifs annuels : 25212.00 € ✔ Bonne rentabilité ✔ Idéal investisseur Emplacement stratégique à proximité des commodités, transports et commerces. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier sur Lille, idéal investisseur patrimonial ou utilisateur. Ensemble immobilier vendu en l'état. Honoraires charge acquéreur pour un montant de 29400EUR soit 6% du prix vendeur Pour accès au dossier complet ainsi qu'à une visite, veuillez prendre contact avec Adel BOUZEKRI, MANDATAIRE Ikami immobilier, 07 81 25 89 95 du lundi au vendredi de 8h00 à 20h00, le samedi de 9h00 à 18h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Michel Cruz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 321m² - IDÉAL INVESTISSEUR - LILLE ST MAURICE PELLEVOISIN Ce bâtiment d'une surface généreuse de 321 m² est une opportunité rare à saisir à Lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien construit en 1940 sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur averti cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable. Cet immeuble, bien entretenu et en bon état général, est organisé en 10 studios meublés allant de 14 à 54m². L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition est, offrant ainsi un cadre agréable et lumineux. Les matériaux de qualité d'origine apportent du cachet à cette construction authentique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Lille, à proximité du métro, des commerces et des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en constante évolution. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Célina DA VEIGA, conseillère en immobilier et spécialiste d'investissement immobilier à Lille, vous propose un immeuble de rapport à Lille idéal pour investisseurs, offrant un excellent équilibre entre rendement locatif, sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation. Un actif sécurisé dans une métropole stratégique. Lille s'impose comme l'une des places fortes de l'investissement locatif en France : dynamisme économique, bassin étudiant majeur, accessibilité européenne et tension locative constante. A proximité immédiate d'EuraTechnologies, véritable moteur d'attractivité, cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location meublée étudiante, avec une vacance historiquement faible. => Signature patrimoniale Immeuble d'habitation développé sur 2 étages 10 lots résidentiels : RDC : hall d'entrée, garage, réserve et deux studios dont un avec terrasse et jardin. -1er étage : 4 studettes équipées avec kitchenette et douche. - 2émé étage : 4 studettes équipées avec kitchenette et douche. Chauffages électriques individuels, compteurs individuels. Surface totale d'environ 215 m² Typologies optimisées (15 à 25 m²) parfaitement calibrées pour la demande étudiante Compteurs électriques individuels, facilitant la gestion locative Une configuration idéale permettant la mutualisation du risque locatif et une excellente lisibilité des revenus. => Positionnement financier attractif Revenus locatif : entre 3000 et 4000 euros ( informations des propriétaires) La taxe foncière s'élève à : 2100 euros Projection de rendement brut : 5,54 % sur une base prudente Jusqu'à 7,38 % après optimisation locative meublé avec complément de loyer. *** Atouts de cet immeuble *** - Marché locatif profond et structurel - Ticket d'entrée cohérent au regard du secteur - Potentiel de création de valeur post-rénovation - Actif déjà exploité - Stratégie patrimoniale ou rendement : les deux sont possibles Prix de l'immeuble : 682 500 FAI dont 5% d'Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire 650 000 euros Enveloppe rénovation à prévoir. Cet immeuble s'adresse à une clientèle capable d'identifier les actifs qui traversent les cycles immobiliers avec solidité. =>DPE Les diagnostics des Studettes n° 4, 5, 6 8, 9 et 10 sont en cours. => Studio n° 1 : classe : F ( 436Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) => Studette n°2 : classe : F ( 436Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) => Studette n°3 : classe : F ( 426Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) => Studette n°7 : classe : F ( 435Kwh/an )- Emission de gaz à effet de serre C (15KgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 840 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437521- - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le secteur Gambetta à Lille, au sein d'un environnement urbain dynamique et recherché, cet immeuble mixte constitue une opportunité idéale pour marchand de biens ou investisseur expérimenté. L'immeuble développe une surface totale d'environ 241 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial à usage de restauration de 46,37 m² Sous-sol : Une surface brute de 46,16 m², actuellement exploitée en cuisine et espaces sanitaires Partie habitation – 1er, 2e et 3e étages : 143,91 m² de surface habitable 4,39 m² de surface brute complémentaire L'ensemble est entièrement à rénover, offrant un potentiel de valorisation important : restructuration complète, création de logements, projet mixte commerce/habitation, division ou revente à la découpe selon stratégie. Points forts : Secteur Gambetta, proche des commerces, transports et commodités Immeuble mixte Volumes intéressants et configuration exploitable Fort levier de création de valeur après travaux À noter : Travaux lourds à prévoir Profil recherché : marchand de biens, investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23514

Situé dans le secteur Gambetta à Lille, au sein d'un environnement urbain dynamique et recherché, cet immeuble mixte constitue une opportunité idéale pour marchand de biens ou investisseur expérimenté. L'immeuble développe une surface totale d'environ 241 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial à usage de restauration de 46,37 m² Sous-sol : Une surface brute de 46,16 m², actuellement exploitée en cuisine et espaces sanitaires Partie habitation – 1er, 2e et 3e étages : 143,91 m² de surface habitable 4,39 m² de surface brute complémentaire L'ensemble est entièrement à rénover, offrant un potentiel de valorisation important : restructuration complète, création de logements, projet mixte commerce/habitation, division ou revente à la découpe selon stratégie. Points forts : Secteur Gambetta, proche des commerces, transports et commodités Immeuble mixte Volumes intéressants et configuration exploitable Fort levier de création de valeur après travaux À noter : Travaux lourds à prévoir Profil recherché : marchand de biens, investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23514

Situé dans le secteur Gambetta à Lille, au sein d'un environnement urbain dynamique et recherché, cet immeuble mixte constitue une opportunité idéale pour marchand de biens ou investisseur expérimenté. L'immeuble développe une surface totale d'environ 241 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Un local commercial à usage de restauration de 46,37 m² Sous-sol : Une surface brute de 46,16 m², actuellement exploitée en cuisine et espaces sanitaires Partie habitation – 1er, 2e et 3e étages : 143,91 m² de surface habitable 4,39 m² de surface brute complémentaire L'ensemble est entièrement à rénover, offrant un potentiel de valorisation important : restructuration complète, création de logements, projet mixte commerce/habitation, division ou revente à la découpe selon stratégie. Points forts : Secteur Gambetta, proche des commerces, transports et commodités Immeuble mixte Volumes intéressants et configuration exploitable Fort levier de création de valeur après travaux À noter : Travaux lourds à prévoir Profil recherché : marchand de biens, investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23514

Lot de 3 appartements libre d'occupation dans une copropriété. Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur de Lille, idéal pour un investissement ou pour constituer un joli pied-à-terre. Lille Solférino: A VENDRE 3 appartements - 1 T3 de 75,31 m2 - 1 studio de 12,07 - 1 studio de 14,61 m² Le lot comprend : Un T3 en dernier étage : spacieux, lumineux, avec une vue panoramique imprenable sur la ville. Parfait pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Potentiel de loggia en mezzanine Deux studios : parfaits pour des locataires ou pour compléter votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à Lille, proche des commodités, transports et attractions culturelles. Vue exceptionnelle depuis le T3, offrant un cadre de vie agréable. Bonne rentabilité locative possible avec les deux studios. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans cette ville dynamique ! Pour les visites: Edouard Ninive O6 68 10 69 78 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Ninive EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL ASD Immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 931 969 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ASD Immobilier SARL.

Dans le quartier de Lille Moulins, proximité Parc Jean-Baptiste Lebas, maison 290m2 avec jardin de 340m2 et garage attenant. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall distribuant un appartement de type 2 en rez-de-chaussée comprenant un séjour de 43m2 et mezzanine, vue jardin et terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine et salle de bain de 16m2 environ et un espace parental comprenant une chambre de 20m2 avec dressing passant de 10m2 et buanderie de 8m2. L'accès garage et cave est direct par le hall principal de l'immeuble. Au premier étage un palier de 10m2 dessert 2 chambres côté rue de 13 et 20m2 ainsi qu'un second appartement de type 2 comprenant un espace de 18m2 avec salle de bain, un séjour cuisine de 20m2 et une chambre avec rangements de 21m2. Au second étage, une entrée salle de bain et cuisine de 19m2 avec séjour de 15m 2 sous velux et une chambre de 15m2 environ. La maison est excavée sur une surface de 45m2 environ ainsi qu'un garage de 13m2. Sont à rénover les huisseries, l'électricité, l'ensemble des pièces d'eau, peintures décoration et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

1 092 000 €

893 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 1 223 m²
• 1 chambre

Lille (59)

Rare au centre de Lille quartier Saint Michel, entrepôt fin 19ème à ré-inventer de 1223m2 Idéal Marchands de Biens, Investisseurs pour projets de stockages, parkings et/ou bureaux ou transformation en logements. Dans un local professionnel atypique au coeur de Lille, découvrez les différents espaces existants : - rez-de-chaussée composé d'un bureau en front à rue, de 3 bureaux de 17 à 100m2 et 3 espaces de stockages clos de + de 100m2 au total. La surface restantes est ouverte en 3 parties de l'entrée au fond du bâtiment de 100 à 160 m2. Un 1er étage est aménagé en bureaux ou logement de 70m2 + vaste mezzanine de 200m2 environ Le sous-sol, anciennes caves à vins d'une hauteur sous plafond et voutes de 2,46m Des blocs sanitaires et cuisine et complètent les prestations de cet ensemble immobilier au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Latifa Lahmidi vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment Historique au COEur du Vieux Lille Situé en plein cOEur du prestigieux quartier du Vieux Lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930. Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m2. INFORMATIONS NECESSAIRES BAIL DU COMMERCE: Bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. SUPERFICIES : Commerce 36 m2 Studio 1er étage : 16.3 m2 Studio 2e étage : 16.1 m2 Studio 3e étage : 16.4 m2 CHAUFFAGE : Studios : Radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires. Commerce: Chaudière à gaz dans la cave EAU: Compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre. Entre 300€ et 400€ annuel pour l'ensemble des occupants. Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains Week end. ÉLECTRICITÉ : Compteurs individuels réglés directement par les locataires. LOYERS: Commerce : 1029€ HC 1079€ CC Taxe foncière 156€ (mensuel) 1er et 3ème étage : 580€ HC 645 € CC 2 ème étage : occupé par le propriétaire Contenu charges mensuelles : COMMERCE : Nettoyage (contrat avec une société de nettoyage) Parties communes: Détecteur de fumée extincteur, eau, travaux divers... Revu à l'anniversaire du bail en mai. LES STUDIOS : Idem que le commerce plus taxe ordures ménagères (TEOM). EDF: Minuterie des parties communes. Les 6 lots fontparties d'une copropriété Dpe E pour les 3 studios C pour le commerce. En terme de rendement: 42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios. La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce. Un pourcentage de rendement d'environ 5%. Possibilité de vendre le commerce (avec cave comprise) uniquement. 380 000€. SITUATION Idéalement situé à quelques pas de l'Opéra de Lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir. L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement. Les expositions Est et Ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, ce bien est à proximité immédiate d'un grand parc naturel fraîchement inauguré (janvier 2026) sous le nom le parc Line Renaud, figure nationale originaire du Nord. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein cOEur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au cOEur de Lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Votre projet immobilier commence ici, au cOEur de l'histoire et de la modernité. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59000 – LILLE – VAUBAN/ESQUERMES – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC 10 GARAGES – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de 174 m² au sol et de 151 m² Carrez, situé entre Vauban et Esquermes, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et la présence rare de 10 garages. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, des colocations étudiantes ou développer un projet patrimonial à forte rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris