Achat Immeuble à Loos (59) : 272 annonces

Immeuble de rapport meublé – 2 lots – Rentabilité attractive – Libre d'occupation – Vendu meublé - Loos Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la rue Georges Potié et de ses commerces, ainsi que du CHU de Lille et du pôle Eurasanté (facultés de médecine et pharmacie à ~20 min), sans oublier le Lycée Saint-Vincent de Paul. Un secteur à forte demande locative, idéal pour étudiants, personnel hospitalier et actifs. Composition de l'immeuble : Appartement 1 – RDC (32 m²) Pièce de vie avec cuisine 1 chambre Salle de bain avec douche + buanderie Jardin avec terrasse Garage Appartement 2 – Triplex/T3 (51,90 m²) RDC : buanderie / cellier / bureau 1er étage : séjour lumineux + cuisine séparée Salle de bain avec baignoire + WC séparés 2e étage : 2 chambres /! Les + qui font la différence : Immeuble entièrement meublé (électroménager neuf) → mise en location immédiate Rénovation de qualité 2 lots / 2 compteurs (optimisation locative) Jardin + garage (rare sur le secteur) Cave saine DPE : C sur un logement Performance locative Loyer RDC : 620 € Loyer T3 : 750 € Total : 1 370 €/mois soit 16 440 €/an Rentabilité brute attractive (6,65%) Potentiel d'optimisation en colocation ou location courte durée Pourquoi investir ici ? Secteur dynamique porté par le CHU de Lille Forte tension locative Produit rare avec extérieur + stationnement Aucun travaux à prévoir → cash-flow immédiat Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans contrainte. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

378 000 €

2 054 €/m²

Immeuble

• 184 m²
• 

Loos (59)

*** EXCLUSIVITÉ IMMOSENS *** LOOS CENTRE VILLE : Immeuble de rapport comprenant 3 lots cadastrés dans le quartier commercant: Au rez-de chaussée, un local professionnel ou commercial de 75m2 (libre en mai 2026).loué à 1250 EUR. Au 1er étage, un type 2 de 73,69 m2 Loi Carrez rénové récemment composé d'une pièce de vie spacieuse donant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC, loué à 680 EUR 20 EUR de charges inclus. . Au 2ème étage, un type 2 de 35.42 m2 Loi Carrez comprenant, une belle pièce de vie traversante avec cuisine, une chambre en duplex et une salle de bains avec WC loué à 590 EUR 30EUR de charges inclus. Rentabilité 8%. Prix de vente FAI : 378 000EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000EUR TTC. Prix net vendeur : 360 000EUR Pour visiter, merci de contacter Mme DUC au 06 22 84 57 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.immosens.fr.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

Situé à Villeneuve-d?Ascq, Fym Immobilier vous propose dans un secteur très recherché et parfaitement connecté. Cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier sécurité, emplacement et rendement. Le bâtiment comprend 11 lots, avec des loyers affichant une moyenne mensuelle autour de 550 euros , permettant d?atteindre un niveau de revenus locatifs cohérent et régulier. L?ensemble offre un rendement brut proche de 7 %, basé sur les montants actuellement perçus. Une opportunité rare pour constituer ou renforcer un patrimoine rentable dans une commune dynamique de la métropole lilloise.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

Immeuble de rapport de 119m2, 5 pièces, de 1948 sur la commune de Pont a Vendin L'immeuble se compose en 2 parties: - Première partie un duplex de 74m2, 2 chambres et un salon, salle à manger et cuisine ouverte, salle de bains plus une cave - Deuxième partie Un local commercial de 45m2, ( Loué Barber.... ) Points forts pour investisseur: . les deux parties déjà loué avec un taux de rentabilité + de 7% . façade refaite . place de parking . aucun travaux à prévoir chaudière changer en début d'année 2024 . cave N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER, POUR PLUS D'INFORMATIONS!!!! Cette annonce référence 256231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053. Prix du bien : 196 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 860 €/m²

Immeuble

• 107 m²
• Terrain 83 m²
• 

À 13km de Loos (59)

Immeuble de Rapport de 107m², type co-living, 6 chambres + un espace commun2/6 chambres actuellement louées, 430e/mois4/6 chambres libres et rénovées 430 à 460e/moisTotal loyer pleine occupation : 2700e/mois de loyer15% de renta brut 780e de taxe foncièreDPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 0770349391, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 903333284

iad France - Fatima Belhadi vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 9 CHAMBRES LOUÉES Idéal investisseur – Revenus immédiats Vous recherchez un investissement rentable avec locataires en place ? Découvrez cet immeuble exploité en colocation étudiante comprenant 9 chambres actuellement louées 350 € chacune. La maison comprend également une Grande cuisine commune, douches et wc séparés. Un jardin et une terrasse complètent le bien. Des travaux d'amélioration d'isolation sont à prévoir Revenus locatifs mensuels : 3 150 € Revenus annuels : 37 800 € Rentabilité brute attractive d’environ 15,4 % Prix de vente : 245 000 € Frais d’Agence Inclus Les points forts du bien : Colocation étudiante opérationnelle Loyers en place – revenus immédiats dès l’acquisition Forte demande locative sur le secteur Optimisation du cash-flow possible Produit patrimonial adapté investisseur recherchant rendement Ce bien constitue une opportunité rare avec un rendement sécurisé et une gestion déjà structurée. Baux en cours et informations détaillées disponibles sur demande. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.

Notre réseau vous propose de découvrir cet immeuble cadastré avec 3 lots et possibilité de créer 4 autres lots car il dispose d'un grand garage pour 4 voitures. L'immeuble est à rénover. Il se compose comme suit: au rez-de-chaussée un garage, un appartement en duplex de 39m2, au 1er étage 2 studios avec kitchenette, salle de bain, toilettes, 2 étage 2 chambres avec kitchenette salle de bain et toilettes. Cet immeuble est proche de l'arrêt de tram Alfred Mongy, du métro, d'arrêts de bus, de l'hôpital de Roubaix, Mc Arthur Glenn, et plusieurs établissements supérieurs, à 20 minutes à pied de l'Edhec, 16 minutes à pied de l'Ensait, Lycée Jean Moulin etc. Le prix de vente de cet immeuble est seulement de 250 850€. Venez vite le découvrir en prenant rendez-vous avec Shamila ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport du 19ème siècle, situé en plein cœur de Roubaix. Avec ses 183 m², il offre une structure complète comprenant au rez-de-chaussée un commerce de 60 m² avec une cave. Le reste de l'immeuble se compose de trois studios, dont un avec mezzanine, ainsi que d'un bureau de 30 m². L'ensemble représente une opportunité immobilière polyvalente au cachet historique préservé. Profitez de sa proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie citadine dynamique. Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23105

59250 - HALLUIN - ENSEMBLE IMMOBILIER 400 m² – LOCAL PROFESSIONNEL: ENTREPOT + LOFT BUREAUX – IDÉAL ACTIVITÉ / INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ RARE – MIXITE D'USAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , un lieu pour travailler, stocker, investir ou créer un projet atypique à Halluin à la frontière belge. UN VRAI OUTIL IMMOBILIER (PAS UN BIEN CLASSIQUE) Ici, on ne parle pas d'une maison… Mais d'un ensemble de près de 400 m² sur 340m² cadastré, qui permet de : développer une activité vivre sur place générer des loyers exploiter un grand volume rare CE QUE VOUS POUVEZ FAIRE CONCRÈTEMENT Installer votre activité (artisan, e-commerce, stockage…) Créer un atelier / showroom / salle de sport / espace pro Louer 1, 2 ou 3 espaces indépendants, si trop de m² pour vous Utiliser le loft exceptionnel avec ses volumes Stocker véhicules, camping car, matériel ou collection COMPOSITION Hangar / entrepôt ( accès indépendant) Bureaux et Grand loft avec mezzanine (énorme potentiel, effet “waouh”) Appartement T2 indépendant POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT Possibilité de louer séparément chaque espace Plusieurs revenus possibles = rendement optimisable EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Proximité immédiate de la Belgique Idéal activité transfrontalière Accès rapide axes principaux POUR QUI ? Artisan / entrepreneur Investisseur malin Activité avec stockage Créatif / artiste Collectionneur / passion auto-moto Prix : 365 000 € FAI BIEN ATYPIQUE = PEU DE CONCURRENCE MAIS FORTE DEMANDE SUR CE TYPE DE PRODUIT Si vous avez un projet, venez visiter. Ce type de bien ne reste jamais longtemps quand il est compris. En savoir plus ou organiser une visite? Contactez Hélène au 06 88 73 26 93. Faites confiance à des professionnels expérimentés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle est idéale pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70 m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un accès direct au jardin exposé sud-est, où une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d’eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l’état de grenier, présente un beau volume exploitable pour la création d’un loft indépendant ou l’extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : - Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et des établissements réputés - Maison individuelle de style bourgeois avec cachet - Grand jardin exposé sud-est - Stationnement privatif - Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale Cette propriété de luxe à Bondues est une opportunité unique alliant prestige, visibilité et modularité, à découvrir sans tarder.

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE 5648M² – MAISON DE STANDING 415 m² + HANGAR 650 m² + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE – FRANCE / BELGIQUE MOUSCRON EffiCity Ramzi Zouari, propose un ensemble immobilier atypique et stratégique, composé d'une maison de caractère de 415 m² habitables, d'un hangar indépendant d'environ 650 m² et d'un très vaste terrain constructible de 4 850 m², situé à Mouscron, en limite directe de Wattrelos. Un bien pensé pour ceux qui recherchent des volumes, de l'indépendance et un potentiel d'exploitation multiple : résidentiel, professionnel, mixte ou patrimonial. 1. LA MAISON – 415 m² HABITABLES – VOLUMES MAÎTRISÉS – PRESTATIONS SOIGNÉES Maison 8 pièces – 4 chambres – organisée sur deux niveaux, avec une distribution rationnelle et lumineuse. Rez-de-chaussée – 195 m² Arrière-cuisine : 9,1 m² Cuisine haut de gamme : 29,6 m² Séjour / salle à manger : 79,3 m² Salon véranda : 24,1 m² Bureau : 15,6 m² Espaces ouverts, grandes baies vitrées, lumière traversante. Cuisine contemporaine aux finitions premium, pensée comme un véritable espace central. Étage – 218 m² Suite parentale : 41,5 m² Salle d'eau privée : 8,6 m² Chambre 2 : 14,4 m² Chambre 3 : 25,3 m² Chambre 4 : 24 m² Salle de bains & espace SPA : 20,9 m² Buanderie : 12,3 m² Étage dédié au confort et à l'intimité. Salles de bains au standing spa, matériaux contemporains, volumes généreux. 2. LE HANGAR – ENVIRON 650 m² – INDÉPENDANT – EXPLOITABLE Hangar de grande capacité, structure indépendante, parfaitement adapté à : activité artisanale ou professionnelle, stockage, logistique, véhicules, atelier, showroom, espace créatif, ou projet d'exploitation complémentaire à l'habitation. Accès distinct, volumes exploitables immédiatement. 3. LE TERRAIN – 4 850 m² – CONSTRUCTIBLE – FORT POTENTIEL Terrain plat, de très grande superficie, offrant : un potentiel constructible réel (sous réserve d'urbanisme), la possibilité de division, extension ou projet complémentaire, un cadre ouvert avec vue dégagée sur les champs. Absence de jardin aménagé à ce jour, laissant une liberté totale d'aménagement selon les objectifs du futur propriétaire. 4. ENVIRONNEMENT ET IMPLANTATION Bien implanté en retrait, entre entrepôts de stockage. Aucun vis-à-vis résidentiel direct. Calme structurel, sans nuisance d'habitation. Localisation transfrontalière stratégique : Mouscron / Wattrelos. Accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Un environnement cohérent pour un projet de vie non standardisé ou une combinaison habitat / activité. 5. POSITIONNEMENT DU BIEN Cet ensemble s'adresse à un profil recherchant : des volumes rares, une liberté d'usage, un actif immobilier polyvalent, une implantation stratégique à la frontière franco-belge. Produit hors marché classique. Logique patrimoniale, résidentielle ou professionnelle. Ensemble immobilier à haute valeur d'usage, difficilement reproductible dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

790 000 €

632 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 1 250 m²
• 

À 16km de Loos (59)

59235 – BERSEE – MAISON D'HABITATION 100 m² – DEPENDANCE 450 m² – HANGAR 750 m² – IDEAL ARTISAN STOCKAGE OU ACTIVITE EQUESTRE – RARE SUR LE SECTEUR – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 5.700 m² au cœur de la Pévèle comprenant : - Une maison à usage d'habitation de 100 m2, composée au rdc d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage des combles aménageables. A noter, possibilité d'extension sur le côté de l'habitation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente. - Une dépendance de 400 m² au sol à réhabiliter. - Un hangar de 750 m² à l'état neuf (avec une dalle de 30 cm, l'eau, l'électricité et le raccordement au tout à l'égout) qui est indéniablement l'atout majeur de cette propriété, pouvant convenir aussi bien à un artisan qu'à une activité de stockage ou encore à une activité équestre. En effet, ce hangar était utilisé pour l'hébergement de chevaux et accueillait jusqu'à 40 boxes démontables. Le tout donnant sur une prairie parfaitement clôturée d'environ 3000 m². Enfin, la cour intérieure permet d'accueillir de nombreux stationnements et permet l'accès à la propriété par les poids lourds. A noter, avec sa façade de plus de 30m et ses deux accès indépendants cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités dont notamment la possibilité de diviser. La maison et la dépendance se situent en zone Nh et le hangar se situe en zone A au PLU. Si activité agricole, possibilité de construire des bâtiments supplémentaires. La maison se situe sur la commune prisée de Bersée, au cœur de la Pévèle, à proximité du golf de Mérignies, à 15 minutes de Lille en voiture et à égale distance des autoroutes A1 (Seclin) et A23 (Orchies). Cette opportunité vous offre un magnifique potentiel ! De nombreuses activités peuvent être envisagées sur votre lieu d'habitation. Prix de vente : 829.000 € HAI TVA applicable sur le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A deux pas du Quai du Wault, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée parfaitement adapté à un usage professionnel. Niché dans un immeuble du XIXe siècle plein de charme, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre activité. Dès l'entrée, un accès par escalier mène à un espace fonctionnel et bien agencé. Vous y trouverez une grande pièce principale aménagée en bureau, lumineuse et propice à la concentration, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un second poste de travail ou du rangement. -Emplacement recherché dans le Vieux Lille - Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire - Belle pièce principale + mezzanine - Accès indépendant Un lieu alliant cachet et fonctionnalité, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel de qualité. Parking possible Prix: 890 000 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur de 45 55 euros soit 845 500 euros prix net vendeur. DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990. euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 22 lots Information sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 72I - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .

Fabienne PICAVET OPTIMHOME vous propose cette large maison 1930, actuellement organisée en immeuble, découpée en appartements et en chambres Actuellement tout est loué, le bien peut être vide lors de la vente sans aucun souci Elle peut être gardée en immeuble à vocation locative, ou redevenir une maison famille Elle nécessite une rénovation complète et un budget en rapport Elle dispose d'un jardin de 60 m2 et d'une cave Le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et le diagnostic énergétique est tout à fait correct A chaque étage vous trouverez un point d'eau Elle est située dans une rue proche de deux métros, à deux pas des gares. Idéal pour la location de logements étudiants. De nombreuses possibilités d'organisation pour ces beaux volumes Prévoir un budget conséquent pour une rénovation complète Recommandé pour déficit foncier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 602990 )

Propriété à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet hôtel particulier de caractère érigé sur un terrain de 2 500 m², situé à la limite de Mouvaux, dans un secteur prisé et à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien exceptionnel combine un prestige architectural, des volumes généreux et un fort potentiel d'exploitation, tant en tant que résidence principale qu’en activité professionnelle typique. La propriété comprend un majestueux hall d'entrée, plusieurs salons, une bibliothèque et une cuisine spacieuse, le tout sublimé par des boiseries XVIIIe. À l’étage, on trouve une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Le dernier niveau, avec un grenier de 250 m², offre des possibilités d'aménagement pour des appartements ou des bureaux. Avec un garage pour trois voitures et un sous-sol complet, cette propriété est idéale pour un large éventail de projets, allant d'une maison familiale à un cabinet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Tourcoing.

A Verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement RÉNOVÉ qui se décompose en deux bâtiments avec accès indépendants par portails motorisés :> Locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à l'arrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun avec mezzanines. Accès indépendant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, WC séparé et mezzanine de 16 m² au sol.Accès par portail motorisé sur une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules.Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m> Habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et la cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et WC séparés. A l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements.Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol.Accès par un portail motorisé et stationnements privatifsDPE = DTous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries PVC double vitrages, VMC dans les pièces d'eau.Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur électrique.Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir !Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

1 723 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 235 m²
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À 14km de Loos (59)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cet immeuble composé d'un R-D-C COMMERCIAL d'une surface de 92 M2 en plein centre de TOURCOING. Au premier étage: un plateau de 35 M2 ainsi qu'un espace salon de 9.7M2 et équipé de sanitaires. Avec un extérieur de 16M2 Au deuxième étage: 3 studios / 20M2 / 15M2 /22 M2 Un total de 235 M2 avec facilités de stationnements grâce au parking public et le parking d'AUCHAN CITY. Ideal investisseur / renta: 8% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Devos vous propose: MMEUBLE DE RAPPORT – 9 LOGEMENTS – HYPER CENTRE DE TOURCOING Investisseurs, découvrez une opportunité rare en plein cOEur de Tourcoing : un immeuble d’environ 400 m² offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ce bien se compose de 9 lots dont les surfaces varient de 20 à 84 m², avec la possibilité de repenser certaines configurations pour créer de véritables appartements et optimiser la rentabilité. Potentiel locatif estimé Studio 1 – 20 m² : 400 € / mois Studio 2 – 60 m² : 700 € / mois Studio 3 – 24 m² : 460 € / mois Studio 4 – 23 m² : 460 € / mois Studio 5 – 23 m² : 460 € / mois Studio 6 – 45 m² : 600 € / mois Studio 7 – 26 m² : 470 € / mois Studio 8 – 50 m² : 625 € / mois Studio 9 – 84 m² : 850 € / mois Les atouts Immeuble entier, sans copropriété Compteurs Linky individuels pour chaque logement Cour privative d’environ 40 m² Cave de 80 m² Chauffage électrique et ballons d’eau chaude Un projet à fort potentiel L’immeuble nécessite une rénovation complète, idéale pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur, optimiser les surfaces et générer une excellente rentabilité locative. Un projet clé pour une stratégie de déficit foncier ou de création de patrimoine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

59650 VILLENEUVE-D'ASCQ - QUARTIER CENTRE-VILLE - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT/HABITAT/ OU CREATION D'ESPACES LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial exceptionnellement situé au cœur du quartier animé de Villeneuve-d'Ascq. D'une surface de 222m², ce local offre un espace lumineux et modulable, Ancienne banque la configuration de ce bâtiment est idéal pour développer une activité pouvant accueillir du publique, corps de notaire, médecine, banque et exercer dans un cadre qui vous permet d'offrir le meilleur pour vos clients. La disposition des lieux vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un environnement de travail à votre image. Les espaces de stockage intégrés offrent une fonctionnalité supplémentaire, garantissant un agencement pratique et ergonomique. L'immeuble était destiné à l'habitat à son origine, il pourrait aussi accueillir un projet d'habitat. Construit avec des matériaux de qualité, ce bâtiments présente un excellent état général, prêt à accueillir votre projet sans nécessiter de travaux majeurs. L'emplacement central, offre la proximité des commodités et des transports en commun facilitant l'accessibilité . Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial spacieux au fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

iad France - Sebastien Krause vous propose: Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier de plus de 210 m² Lambersart – Canon d’Or Situé dans le très recherché quartier résidentiel du Canon d’Or, au cOEur de Lambersart, cet ensemble immobilier d’environ 210 m² représente une opportunité rare à fort potentiel, idéale pour un investisseur averti. Édifié dans les années 1940 et développé sur deux niveaux, le bâtiment offre de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation, avec un potentiel de division en trois lots distincts : Un appartement T4 de plus de 110 m² Deux appartements T3 de plus de 51 m² chacun L’ensemble permet d’atteindre un rendement locatif annuel estimé à 31 080 € hors charges, offrant une rentabilité attractive sur un secteur particulièrement prisé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport, constitue un atout majeur pour séduire locataires ou acquéreurs, tout en garantissant une excellente pérennité de l’investissement. Un bien rare, offrant volumes, flexibilité d’aménagement et fort potentiel patrimonial.

Découvrez cet immeuble qui a une double affectation commerce et habitation. Vous trouverez au rez-de-chaussée un bureau avec sanitaire et réserve, surface vitrée, vitrine, il ya également un entrepôt qui offre plusieurs possibilités selon le projet , au 1er étage il y a un 2ème bureau avec une kitchenette qui était un studio, il y a un 3 bureau de 75m2 avec sa cuisine et sanitaire, et il y a un plateau qui pourra être utilisé pour agrandir cet appartement Cet immeuble offre plusieurs atouts, il peut être utilisé pour des bureaux avec un logement de fonction, il peut également être utilisé comme un pôle médical, cabinet de médecin, kinésithérapeute, infirmière etc. Il se trouve dans une rue passante, il offre une visibilité maximale, très bien situé, l'accès est facile que ce soit en voiture, stationnement possible, ou transports en commun avec la station de métro Pont de Neuville à proximité. Mouscron est a 10 minutes en voiture. Cet immeuble loué aura une rentabilité de 11% N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec moi pour effectuer une visite et découvrir cet immeuble décoré avec goût. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.