Achat Immeuble à Gravelines (59) : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

299 820 €

1 753 €/m²

Immeuble

• 171 m²
• 

Quartier Centre

Gravelines (59)

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''59820 GRAVELINES - PETIT FORT PHILIPPE - - IMMEUBLE AVEC AU REZ DE CHAUSSEE UN CAFE RESTAURANT AVEC UNE GRANDE TERRASSE DONNANT SUR LE CHENAL ET LA MER A 100 M DE LA PLAGE VUE IMPRENABLE ET ENDROIT TRES PRISE ET TOURISTIQUE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur DE PETIT FORT PHILIPPE D'une surface de 130.0 m², cet immeuble sur 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel avec ses 7pièces, dont 3 chambres, et au rez de chaussée un cafe restaurant avec une grande terrasse donnant sur le chenal et la plage toute proche très touristique avec une très bonne clientele et un très bon chiffre d affaire L'exposition plein sud confère à cet immeuble une luminosité naturelle, mettant en valeur ses éléments architecturaux d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées d'époque, pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque niveau offre des espaces de vie spacieux et lumineux, permettant une distribution harmonieuse des pièces pour un confort de vie optimal. Les chambres, quant à elles, sont des cocons de tranquillité propices au repos et à la détente. Dans un état général CORRECT , cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement VENDU CAUSE RETRAITE PRIX : 445 000 euros frais d'agence inclus N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception au potentiel rare. PATYN Michelle : 06.03.04.35.67 Chez effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 -'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - LAFORET CALAIS Immeuble avec beau potentiel - idéal investisseur ou projet familial Découvrez cet immeuble offrant de belles opportunités, composé de trois lots : - Un local commercial de 60 m², offrant une belle visibilité. Actuellement loué - Un studio de 22 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. - Un appartement de 110 m² à rénover, réparti sur trois niveaux, permettant de créer un espace de vie spacieux et modulable selon vos envies. Les prestations comprennent : * Fenêtres en aluminium avec volets roulants * Cuisine équipée et aménagée * Deux salles d'eau et deux toilettes Situé proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, contacter Mario 06.38.56.49.08

A VENDRE ! Dans vos agences LAFORET à Calais - Immeuble de Rapport. Idéal investisseurs ou professionnels, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, situé en plein coeur du centre-ville de Calais. - Rente locative annuelle : 18 000 euros * Local commercial de 40 m² (au rez-de-chaussée) - Adapté à toute activité professionnelle - Comprend un espace sanitaire et un bureau déporté * Duplex T3 de 97 m² (à l'étage) - Volumes généreux - Lumineux et fonctionnel Idéal pour de la location ou une résidence principale. Emplacement premium : commerces, transports et services accessibles à pied. Rentabilité attractive. Usage mixte : commercial + habitation Contactez nous pour une visite ! Mario : 06 38 56 49 08

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Cappelle-la-Grande. Vous disposerez de trois lots : un commerce au rez-de-chaussée, actuellement loué 830 euros par mois CC, un appartement de type 3 en duplex, loué 610 euros par mois CC et un appartement en rez-de-chaussée avec garage loué 620 euros par mois CC. Bonne rentabilité ! Une opportunité rare pour les investisseurs. Pour plus de renseignements, nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Agences ORPI Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAEL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65 Référence agence : 4683

CALAIS NORD : Bel immeuble de rapport composé de 3 appartements F2. Au rez-de-chaussée : un appartement F2 avec jardin de 62 m2 environ loué 680 euros hors charges Au premier étage : un appartement F2 de 58 m2 environ loué 560 euros hors charges Au deuxième et troisième étage : un appartement F2 en duplex de 67 m2 environ loué 625 euros hors charges un garage libre d'occupation loué précédemment 130 euros

Une opportunité unique dans un secteur prisé ! Emplacement stratégique, à quelques pas de la mer, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale et un logement de qualité. L'immeuble se compose de : Murs commerciaux – Locaux en parfait état avec terrasse, aucun travaux à prévoir. Appartement spacieux – Lumineux et bien agencé, comprenant 3 à 4 chambres et une terrasse privative. Un bien à fort potentiel : Possibilité d'exploiter les lieux en chambres d'hôtes, coliving, location saisonnière ou encore de modifier la destination en bureaux, espace de coworking ou résidence de services (sous réserve d'autorisations). Vente conjointe du fonds de commerce – Établissement entièrement équipé, prêt à fonctionner immédiatement. Prix de vente du fonds de commerce : 238 000 € HAI. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Laure TAPIA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPELLE et associés vous proposent :Immeuble à vendre - CALAIS (62100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office Notarial vous propose sur CALAIS HYPER CENTRE, un immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : Au sous sol : deux grandes caves pour le local commercial / caves pour locataires. Au rez de chaussée : Salle de commerce d'environ 200m2 avec un bureau privatif et un bloc sanitaire. Au premier étage : un appartement T2 de 53m2 actuellement loué, un appartement T3 libre de 75m2 (possibilité de le diviser en deux T2). Au second étage : trois appartement T2 de 54m2, 68m2 et 49m2 actuellement loués. Accès déchargement véhicule via une servitude. Foncier : 7020€. Compteur séparés (individuels et décompteurs). Le tout sur une parcelle d'environ 285m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.35.71.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPELLE et associés - Notaires à Calais - N° SIRET : 78397136900013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur à CALAIS 62100. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 321561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALAIS CENTRE : Immeuble 4 lots, 2 appartements F2 de 40 m2 et 2 garages, entièrement construit sur dalle béton, libre d'occupation et doté de compteurs individuels. Cet immeuble est une très belle opportunité d'investissement avec un beau potentiel de défiscalisation. Prêt à être loué. Contactez nous vite pour une visite !

A VENDRE A CALAIS Vos agences LAFORET, vous propose cet immeuble de rapport entièrement meublé, composé de trois appartements indépendants, idéalement agencés pour la location courte, moyenne ou longue durée. Caractéristiques du bien : Chaque niveau est aménagé en appartement indépendant, entièrement équipé et meublé, prêt à être exploité immédiatement. Rez-de-chaussée, Appartement avec espace bien-être : - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger - Salon chaleureux - 1 chambre - Salle d'eau moderne - Espace détente haut de gamme : SPA et SAUNA privatif 1er étage, Appartement lumineux : - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger - Salon - 1 chambre - Salle d'eau 2e étage, Appartement avec bureau : - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger - Salon - 1 chambre - Bureau (idéal télétravail ou location pro) - Salle d'eau * Points forts : - Immeuble de rapport prêt à l'exploitation - Entièrement meublé et équipé - Pas de travaux à prévoir - Espace bien-être attractif, rare sur le marché - Bonne rentabilité locative (location saisonnière, meublée, colocation?) - Proche des commodités, transports et axes principaux * Investissement idéal pour tout investisseur recherchant un bien clé en main, avec une forte attractivité locative grâce au confort, à l'aménagement de qualité et à l'espace détente qui fait la différence. Rentabilité annuelle estimée à environ 13 %. Contactez-nous pour plus d'informations, visites ou étude de rentabilité. Mario 06.38.56.49.08

Bien le moins consommateur d'énergie

441 000 €

1 633 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 270 m²
• 

À 18km de Gravelines (59)

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer en exclusivité à Coudekerque-Branche (59210), Cet ensemble immobilier composé de 4 appartements. L'intégralité est loué respectivement :516 €, 846 €, 776 €, 846 € charges comprises. Immeuble en très bon état et avec dalles béton. A découvrir en visite virtuelle immersive et interactive à 360 degrés sur notre site ! Agences ORPI Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAEL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65. Référence agence : 4841

Situé Boulevard Lafayette, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa configuration mixte commerciale et résidentielle. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m² comprenant : - une surface principale, - une remise, - un WC. Le local peut accueillir toute activité professionnelle ou commerciale, offrant une grande souplesse d'exploitation. A l'étage, un appartement en duplex de 93 m² composé de : - une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², - une chambre, - un bureau (ou chambre d'appoint), - une salle de bain. Les atouts : - Immeuble à usage mixte - Bonne séparation des espaces - Emplacement stratégique - Idéal investisseur - Rentabilité attractive Un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif ou à une combinaison activité professionnelle / habitation.

UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE DE DUNKERQUE Cet immeuble de 400 m² allie charme historique et modularité pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Emplacement premium : Rue animée, proche des commerces, transports et parkings. Polyvalent : Idéal pour bureaux, colocation, siège d'entreprise ou résidence. IDÉAL POUR: - Professionnels : Cabinets médicaux, avocats, coworking, agences. - Investisseurs : Location à des entreprises ou colocation étudiante/haut de gamme. - Particuliers : Transformation en maison familiale ou résidence avec espaces partagés. DÉTAIL DES ESPACES (100% MODULABLES) Rez-de-chaussée (150 m²) – Accueil Activités Sas d'entrée sécurisé (idéal pour les professionnels recevant du public). Espace accueil (réception, showroom, boutique). Bureau de secrétariat + salles d'attente (parfait pour les cabinets médicaux, avocats). Pièces modulables (salles de réunion, local technique, cuisine collective pour une colocation). 2 WC (prêts à l'emploi). Étages (250 m²) – Bureaux ou Logements 4 grands bureaux par niveau (ou studios/colocations avec kitchenettes et salles de bain). Dégagements spacieux (couloirs lumineux, espaces communs pour une colocation conviviale). Cellier sanitaires (prêts à l'emploi ou à réaménager). Grenier partiellement aménagé). Cave sur toute la surface (local vélo, cave à vin, rangements partagés). Équipements - Ascenseur (accessibilité PMR). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Centre-ville de Dunkerque – Proche de : Commerces Services (boulangeries, supermarchés, banques). Transports (bus, gare à 10 min, accès autoroute A16). Université Écoles (idéal pour une colocation étudiante). Port Plages (cadre de vie attractif pour les télétravailleurs). COMMENT EXPLOITER CE BIEN? 1) Colocation Premium (Revenus Passifs) 4-6 studios avec espaces communs (salon, cuisine, salle de sport). Cible : Étudiants, jeunes actifs, télétravailleurs. 2) Espace Coworking + Logements Rez-de-chaussée : Coworking avec bureaux privatifs, salle de réunion, café. Étages : Appartements pour les entrepreneurs. 3) Siège Social ou Cabinet Médical Rez-de-chaussée : Accueil, salles d'attente, bureaux. Étages : Salles de consultation, espaces administratifs, logement du gérant. Pour toute visite contactez-nous! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

1 677 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 130 m²
• 

À 16km de Gravelines (59)

59430 - DUNKERQUE - 4 APPARTEMENTS - 130.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Dunkerque, dans un quartier dynamique et recherché. IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE + CAVE Données : Surface totale : 130,70 m² 4 lots : T2 RDC : 43,6 m² – 570 €/mois CC T2 1er : 39 m² – 480 €/mois CC T2 2e : 36,6 m² – 480 €/mois CC Studio 11,5 m² – 400 €/mois CC (alimentation électrique via communs) Loyers mensuels HC : 1 850 € Loyers annuels HC : 22 200 € Taxe foncière : 1 700 € Chauffage électrique – DPE G (521 kWh/m²/an) – classe climat C Toiture refaite : 2014 Compteurs : 3 individuels + 1 commun Studio branché sur les communs (facturation à recalibrer) Prix FAI : 218 000 € Rentabilite brute = 22 200 / 218 000 × 100= 10 ,18% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté : Bel immeuble de rapport dans l'hyper centre proche théâtre composé de 5 lots de type 3 Vous découvrirez au rez-de-chaussée, 2 appartements type 3 de 48 et 50 m2 Au premier étage : 2 appartements type 3 de 54 m2 Au deuxième étage : 1 appartement type 3 de 47 m2 compteurs individuels - Revenu annuel 30 000 euros

NOUVEAUTE : CALAIS NORD Bel immeuble de rapport entièrement loué comprenant 5 lots (un studio, 2 F2, 1 F3 ET 1 F4 ) ainsi que 2 garages, espace extérieur, cave. Dalle béton et compteurs séparés. Locataires sérieux. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

59143 WATTEN - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140,0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette incroyable opportunité d'investissement située en plein cœur du centre-ville de Holque. Cet immeuble de 140,0 m² offre de multiples possibilités et est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien aux nombreux atouts. Cet immeuble offrant commerce de restauration rapide en rdc et appartement duplex 2 chambres a l'étage POSSIBLE DE TRANSFORMATION EN IMMEUBLE D'HABITATION , se distingue par sa surface généreuse et son emplacement stratégique. Offrant de vastes espaces et un potentiel de rentabilité certain, il saura séduire les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Caractéristiques du bien : - Immeuble de 140,0 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ( POSSIBLE DE TRANSFORMATION EN IMMEUBLE D'HABITATION ) - 5 pièces spacieuses permettant de nombreuses configurations - 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des locataires - Immeuble en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux projets - Emplacement central recherché, proche des commerces et des commodités Cet immeuble représente une réelle opportunité d'investissement dans une zone dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre patrimoine immobilier et de bénéficier d'un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet immeuble au potentiel exceptionnel est une occasion à ne pas manquer ! Pour toutes vos questions, contactez : Fosco BARTOLI au 06 23 87 69 59 fbartoli@efficity.com OU Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@effcity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Valérie Preud'homme vous propose: Une opportunité rare à saisir

A Vendre - Immeuble de Rapport Secteur prisé de la Place CreveCoeur. Ce bien allie rentabilité et patrimoine = + 15% de rentabilité brute en saisonnier ! Construction cossue, sur dalle béton, et vendu clé en mains, meublé. Investissement de Qualité. L'immeuble comprend une porte sécurisée, un hall d'entrée et communs modernes, ajoutant du cachet à la bâtisse. 3 appartements sont présents, compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. Appartements comprenant : grand séjour, avec cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, une chambre spacieuse. Les logements sont lumineux et très bien entretenu. RDC : DPE D [ 188 ] GES B [ 7 ] 1er DPE C [ 175 ] GES B [ 6 ] 2ème : DPE D [ 246 ] GES B [9 ] DPE IMMEUBLE ENTIER : D [ 218 ] / GES B [ 8 ] Très bonne rentabilité selon vos projets. Aucun travaux à prévoir. Entretien très faible. L'ensemble du dossier est transmis lors des visites, ainsi que preuves chiffres d'affaires. Contact et Visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Cette annonce référence 318513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CALAIS CENTRE: immeuble 4 lots Une surface commerciale NEUVE (40m2) ,libre de toute activité, comprenant une salle, une cuisine, des réserves, un wc, Un T2 libre d'occupation de 38,5m2 Un T3 en duplex loué 650 euros de 50m2 possibilité de créer un T2 supplémentaire chauffage électrique compteurs eau et électrique, individuels Pour une VISITE, CONTACTEZ NATHALIE au 06.07.84.88.05

RENTABILITÉ IMMÉDIATE !!!!!! A saisir dans votre agence Nestenn Calais, immeuble de rapport comprenant 3 appartements dégageant un CA annuel de 40 000 euros loués en AIRBNB. Aucun travaux prévoir ! Cet immeuble de rapport exploité en AIRBNB avec un CA proche des 40 000 euros est composé de : - 1 appartement au RDC de 45 m2, comprenant 1 chambre et séjour et terrasse, - 1 appartement au 1er étage de 30 m2 comprenant 1 chambre, - 1 appartement de 35m2 au sol au second étage comprenant 1 chambre Taxe Foncière : 1400 euros DPE D, D et C Boîtes à clés Les plus : - Chaudière neuve pour l'appartement du RDC - Système de vidéo surveillance du couloir d'entrée - Radiateurs connectés à distance - Femme de ménage qui gère l'immeuble - Pas de travaux sur l'ensemble de l'immeuble - Un local buanderie avec lave linge et sèche linge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

299 250 €

611 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 490 m²

À 18km de Gravelines (59)

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets ! Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel : Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique. Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable. Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait. Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement. Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux ! Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement. Les opportunités sont nombreuses… et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.932357

iad France - Alison Roussel vous propose: Immeuble mixte à vendre à Dunkerque – UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS Immeuble comprenant un appartement de 91,89 m² en rez-de-chaussée et un local commercial de 41 m². Partie habitation : hall d’entrée, cellier, WC, séjour lumineux, cuisine, salle de bain, couloir et 3 chambres (10,50 m², 14,32 m² et 15,03 m²). Partie commerciale Bar tabac de 41 m2, espace bar avec 16 places assises intérieures, 16 places en terrasse et toilettes. Bien vendu loué avec bail commercial 3/6/9. Charges et taxe foncière intégralement supportées par le locataire. Loyer mensuel total : 1 183 €. Emplacement proche commerces et commodités. Produit d’investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Non destiné à une résidence principale. Renseignements et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CALAIS NORD : Très bel immeuble sur dalle béton de 3 appartements avec une belle vue dégagée sur NOTRE DAME, superbe orientation Au rdc : un appartement F4 100 m2- loyer 708.81 euros + 200 euros de charges (eau, chauffage, ordures ménagères) Au 1er étage: un appartement f5 105 m2 - LOYER 731.72 euros +200 euros de charges Au 2ème étage : un appartement F4 105 m2 libre à la vente Immeuble exceptionnel Contactez Sylvie POLLET au 06.31.09.56.11 RCS 948259775

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ LAFORET Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Calais, cette maison avec une entrée commune offre une double destination habitation / commerce, idéale pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de restaurant d'environ 40 m², permettant l'accueil d'une quinzaine de couverts. A l'étage, avec entrée commune, se trouve un appartement comprenant : Un grand palier, un espace de vie, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est complété par une cour privée, un véritable atout en centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Mario au 06 38 56 49 08 (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Cappelle-la-Grande. Vous disposerez de trois lots : un commerce au rez-de-chaussée, actuellement loué 830 euros par mois CC, un appartement de type 3 en duplex, loué 610 euros par mois CC et un appartement en rez-de-chaussée avec garage loué 620 euros par mois CC. Bonne rentabilité ! Une opportunité rare pour les investisseurs. Pour plus de renseignements, nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Agences ORPI Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAEL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65 Référence agence : 4683

'Exclusivité Tandem immobilier' : Situé au coeur du centre de ville de Dunkerque et du quartier culturel (la Bib, le théâtre, la halle), à 10 minutes de la plage et de la gare, cet immeuble de rapport (152m2) rénové en 2021 vous séduira. Ie bien est vendu avec deux baux en cours : un bail nu et un bail meublé aux références très sérieuses. Composition : Premier appartement (bail nu) rdc et 1er étage: -surface habitable : 71,85m2 -salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur terrasse et jardin (exposition sud) (39) -palier : (3,45) -deux chambres (10,66 et 11,45) -salle de bains (6,13) -WC (1,15) -chaudière gaz -menuiseries PVC double vitrage / volets électriques -électricité aux normes Second appartement duplex inversé (meublé) 1er et 2e étage : - surface habitable : 80,15 m2 -entrée : 1,35 -palier : 2,98 -salle de bains : 4,39 - deux chambres (10,65 et 11, 40) -dressing (6,31) -palier (4,56) -séjour cuisine (31,50) -buanderie (2,36) -wc (0,84) -chauffage électrique -menuiseries pvc double vitrage / volets électrique -électricité aux normes Sous-sol : grande cave saine compartimentée place de parking : située dans la cour arrière 'rue du docteur louis lemaire' (accès barrière mototrisée avec badge) Emplacement de choix : centre ville, quartier culturel, plage, gare, commerces, groupe santé et scolaire Prix de vente : 360000 euros net vendeur Honoraires charges acquéreurs : 14400 euros, soit 4% TTC Prix de vente FAI : 374400 euros loyers actuels : -bail nu : 850 euros (tom inclus) -bail meublé 850 euros (tom inclus) -impôts fonciers : 2540 euros -place de parking : 60 euros /trimestre, syndic de copropriété square habitat Contacter céline en charge de la commercialisation

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer en exclusivité à Coudekerque-Branche (59210), Cet ensemble immobilier composé de 4 appartements. L'intégralité est loué respectivement :516 €, 846 €, 776 €, 846 € charges comprises. Immeuble en très bon état et avec dalles béton. A découvrir en visite virtuelle immersive et interactive à 360 degrés sur notre site ! Agences ORPI Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAEL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65. Référence agence : 4841

iad France - Jérôme Bodart vous propose: IDEAL INVESTISSEMENT, vous souhaitez investir durablement dans la pierre, c'est l'occasion ! Grande habitation en plein centre ville de Calais répartie en 3 appartements sur 3 niveaux différents. Situation idéale prox. tous commerces et écoles, accès autoroute rapide, cet ensemble immobilier de près de 115m2 est agencé en 3 logements avec des équipements de qualité et des prestations de bonne gamme. HABITATION complète ou division envisageable avec travaux. Une belle OPPORTUNITE à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bodart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 531855781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.