Achat Immeuble à Watten (59) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 071 €/m²

Immeuble

• 140 m²
• 

Watten (59)

59143 WATTEN - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140,0 M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette incroyable opportunité d'investissement située en plein cœur du centre-ville de Holque. Cet immeuble de 140,0 m² offre de multiples possibilités et est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien aux nombreux atouts. Cet immeuble offrant commerce de restauration rapide en rdc et appartement duplex 2 chambres a l'étage POSSIBLE DE TRANSFORMATION EN IMMEUBLE D'HABITATION , se distingue par sa surface généreuse et son emplacement stratégique. Offrant de vastes espaces et un potentiel de rentabilité certain, il saura séduire les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Caractéristiques du bien : - Immeuble de 140,0 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ( POSSIBLE DE TRANSFORMATION EN IMMEUBLE D'HABITATION ) - 5 pièces spacieuses permettant de nombreuses configurations - 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des locataires - Immeuble en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux projets - Emplacement central recherché, proche des commerces et des commodités Cet immeuble représente une réelle opportunité d'investissement dans une zone dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique de développer votre patrimoine immobilier et de bénéficier d'un rendement locatif attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet immeuble au potentiel exceptionnel est une occasion à ne pas manquer ! Pour toutes vos questions, contactez : Fosco BARTOLI au 06 23 87 69 59 fbartoli@efficity.com OU Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@effcity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ensemble immobilier de 156 m2 habitables découpé en 3 lots + 1 espace de 15m2 à aménager Idéal investisseur Wizernes Situé à Wizernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet immeuble de rapport de 156 m2 habitables se compose de 4 logements indépendants offrant un fort potentiel locatif. Lot 1 Appartement T3 (40 m2) o Rez-de-chaussée o Cour privative + place de parking o Menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air/air o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 2 Appartement T2 (40,66 m2) o 1er étage o Jardin partagé o Salon lumineux de 17 m2 et chambre de 11 m2 o Actuellement loué 480 EUR / mois Lot 3 Appartement T2 (50 m2) o Rez-de-chaussée o Belle pièce de vie de 25 m2 + véranda de 20 m2 o Accès direct au jardin arrière de 190 m2 avec dépendance o Chauffage par pompe à chaleur air/air o Potentiel locatif estimé ? 550 à 600 EUR / mois (non loué à ce jour) Lot 4 (14,55 m2) o À rénover ou possibilité de le réunir avec le T2 du rez-de-chaussée pour créer un ensemble plus spacieux (ex. ajout d'une chambre) o Potentiel locatif estimé ? 250 à 300 EUR / mois (après travaux) Rentabilité locative (potentiel à pleine occupation) : o T3 loué : 480 EUR/mois o T2 (1er étage) loué : 480 EUR/mois o T2 (rez-de-chaussée) estimé : 550 EUR/mois o Studio estimé : 280 EUR/mois ? Loyer total mensuel possible : 1 790 EUR ? Soit 21 480 EUR / an Rentabilité brute : 12,7 % Points forts : o Déjà deux logements loués (baux en cours jusqu'en mai 2026) o Possibilité de vente libre d'occupation (si souhait d'habiter ou de réorganiser les locations) ou avec locataires en place (revenus immédiats garantis) o Beau potentiel d'optimisation avec le studio et le T2 du rez-de-chaussée o Extérieurs appréciables : cour privative, jardin partagé et grand jardin de 190 m2 Opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour un projet d'habitation avec revenus complémentaires. -1 compteur d'eau et électricité pour l'ensemble avec décompteurs sur chaque lot , possibilité de tout individualiser.

Au cœur du centre historique de Saint-Omer, à quelques pas de de la Grand'Place, découvrez cette remarquable maison bourgeoise de 293m² habitables.Vous rêvez d'allier investissement immobilier et activité touristique rentable? Découvrez cette magnifique maison d'hôtes clé en main idéal pour accueillir une clientèle touristique ou professionnelleElle se compose :D'espaces communs chaleureux , avec une entrée en pierreun salon séjour avec parquet et cheminée en marbre, une cuisine ouverte sur un agréable extérieur de 50m² au calme , de toilettes.On y trouve également un bureau et un cellier.Au 1 er étage :des espaces privatifs composés de 3 belles et grandes chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes.Au 2ème étage: 4 chambres d'hôtes aménagées et décorées avec goût de 18,21,23 et 25m² dont une familiale chacune pourvue de sa salle d'eau et toilettes.L'activité est déjà en place et exploitée, avec une clientèle régulière et une visibilité sur les plateformes de réservation très bien notée. 5/5 avis google et gites de France 9.2 sur Booking. Qualifiée chambre d hôtes Référence.Les combles de 100m² peuvent être aménagés pour accroitre l activité existante.Une cave voutée de 100m² complète ce bien. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure VAL, Tél. : 0782251324, E-mail : laure.val@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 991106717

iad France - Anthony Bodelle vous propose: Nouvelle entrée chez iad Saint-Omer, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur le secteur, dans un emplacement privilégié parfaitement adapté à l’exploitation en location saisonnière type Airbnb, tout en bénéficiant de revenus commerciaux sécurisés. Cet ensemble immobilier développe une rentabilité particulièrement attractive avec 10,2 % de rentabilité brute et 8,7 % de rentabilité nette, le tout sans aucun travaux à prévoir. L’immeuble est clé en main et immédiatement exploitable. Sur l’année 2025, le bien a généré 37 329 € de chiffre d’affaires en location saisonnière grâce à l’exploitation de deux appartements en Airbnb. À cela s’ajoutent deux locaux commerciaux déjà loués, l’un à 800 € par mois et le second à 400 € par mois, portant le revenu locatif annuel total à 51 729 € sur 2025. Après retrait des charges, le revenu net annuel s’élève à 43 684 €, offrant un rendement solide et sécurisé. L’immeuble développe une surface totale de 219 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages pour un total de 10 pièces. La partie commerciale se compose d’un premier local loué à usage de crêperie d’environ 90 m² ainsi que d’un second local loué de 30 m². La partie habitation, exploitée en location courte durée, comprend deux appartements entièrement aménagés. Le premier développe 62 m² avec deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée. Le second, d’une surface de 57 m², propose également deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, pour une surface plancher habitation totale de 103 m². Les prestations comprennent un chauffage électrique avec thermostats connectés, des menuiseries en double vitrage, une entrée sécurisée ainsi qu’un immeuble aux normes, sans travaux à envisager. L’exploitation peut donc être poursuivie immédiatement après acquisition. Autre atout majeur pour un investisseur, l’activité Airbnb est déjà en place avec reprise possible des comptes, des avis clients, de l’historique de chiffre d’affaires ainsi que de la clientèle existante, permettant de générer des revenus dès la signature de l’acte authentique. Il s’agit d’un produit rare sur le secteur de Saint-Omer, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et location saisonnière offrant une forte rentabilité, sans travaux et avec exploitation immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Possibilité de réaliser une visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport idéalement situé, belle visibilité et à proximité des commerces, possibilité de location immédiate, belle rentabilité de suite, aucun travaux à prévoir . Cet ensemble se compose au rdc dispose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de80m2 (équipée salle d'eau et espace cuisine) disposant d'une cour arrière avec sortie indépendante. L'étage possède un studio ainsi que deux F2, tous libres ,possibilité de reconditionnement du rdc pour logement supplémentaire ou logement et local commercial en même temps car hall d'entrée avec portes séparées. Possibilité de rachat d'une parcelle pour places de parking, DPE classe D. Informations sur la rentabilité, photos supplémentaires et informations complémentaires uniquement après premier contact téléphonique . Ce bien vous est proposée par Sylvain Clabaut EI,agent commercial(Ecques)-06 24 24 68 98-de l'agence immobilière Dr House Immo.Estimation gratuite de vos biens,mise en vente et suivi rigoureux. Ce bien vous est présenté par Sylvain Clabaut, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Priscilla Delaby vous propose: Vous souhaitez investir dans une belle demeure en colocation ou investir en LMNP? J'ai le bien idéal pour vous !! Idéalement située sur l'axe Saint-Omer/Hazebrouck dans le village de Renescure, à proximité d'une gare, cette grande maison de campagne de 204m2 entièrement rénovée accueille actuellement 4 colocataires, peut en accueillir 6 dans la conception actuelle de la maison. Bail meublé de 1an. Les colocataires ont tous une chambre individuelle meublée avec lit, armoire, bureau, accès internet et se partagent les parties communes telles que la cuisine neuve entièrement équipée, la salle à manger, le salon avec sa cheminée feu de bois à foyer ouvert, les espaces sanitaires, le jardin et ont tous une place de stationnement en façade de la maison. Les travaux réalisés récemment dans cette belle maison à fort potentiel: isolation, chaudière à condensation, huisseries PVC double vitrage, volets électriques en domotique pour les parties communes + boitier individuel Somfy pour chaque espace privé, cuisine neuve, une salle d'eau, équipement meublé de chaque chambre, fosse septique, récupération des eaux de pluie grâce à une pompe installée dans la cave. Un espace colocation reste à conforter. Les combles peuvent également être transformés pour accroître la rentabilité locative et le nombre de colocataires. De plus, dans le garage de 67m2, selon vos idées, vous pouvez créer une love room, un gîte, un espace bien être... Sur une parcelle de 1360m2, cette maison offre un potentiel incroyable, en plus d'une terrasse, dépendances, une allée fermée par un portail donnant accès au jardin et 6 places de parking. La maison est vendue meublée et actuellement la rentabilité locative nette est de 8%!!! Les colocataires payent un loyer avec charges comprises (eau, électricité, gaz, internet, ramassage des ordures). Vous l'aurez compris, vous avez une belle opportunité à saisir !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Delaby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 849094099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

1 182 €/m²

Immeuble

• 330 m²
• Terrain 1300 m²
• 

À 19km de Watten (59)

Ensemble bureaux - locaux, idéal professions libérales / activités tertiaires – 330 m² modulables – Forte rentabilité possible Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique (garagistes, restaurant, traiteur, etc.), ce bâtiment indépendant de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour une profession libérale, un centre de formation, un cabinet médical/paramédical ou tout autre activité tertiaire. Caractéristiques générales Parcelle de 1 300 m², entièrement bornée et sans aucune mitoyenneté Bâtiment de 330 m² de surface exploitable, sans amiante (DTA + RAAT) Accès PMR conforme – ERP 5e catégorie validé par la mairie Parking bétonné 12 places minimum Jardin arrière de 250 m² entièrement clôturé Jardinet en façade avec arbres fruitiers et noisetiers Chauffage par pompe à chaleur réversible, double vitrage 2 accès totalement indépendants 2 tableaux électriques séparés, idéal pour division en lots Local facilement reconfigurable en plusieurs bureaux pour maximiser la rentabilité Rentabilité immédiate & potentiel d’optimisation Une partie du bâtiment est déjà louée : 127 m² loués, intégrés dans les 330 m² totaux Bail commercial en cours, locataire fiable (aucun incident de paiement depuis 3 ans) Loyer actuel MAM : 1 003 € TTC charges comprises L’autre partie, soit environ 203 m², sera libre d’activité à la vente, offrant de multiples possibilités : Installation de votre activité Division en bureaux indépendants Mise en location pour optimiser les revenus locatifs Aménagement en cabinet médical/paramédical, coworking, etc. Description de la partie libre (203 m²) – centre de formation opérationnel, modulable Cette zone bénéficie d’un aménagement technique complet, pouvant être conservé (centre de formation SS4 / éventuellement SS3 – certification Qualiopi jusqu’en nov. 2025) ou retiré par le vendeur : Hall d’accueil Bureau d’accueil Cabinet de thérapie (transformable en bureau) Réfectoire / bureau 2 WC dont 1 PMR Couloir Salle de formation Plateforme pédagogique N1 avec accès jardin Plateforme pédagogique N2 + N3 avec SAS (entièrement démontables) Vestiaire d’approche transformable en bureau VMC Équipements incendie (vérifiés en août 2025) L’ensemble peut être aménagé en nombreux bureaux indépendants selon le projet. Inclus dans la vente Le prix comprend tout le mobilier, à l’exception du matériel lié au cabinet de thérapie. (Ex : tables, chaises du réfectoire, bureaux, armoire vestiaire, frigo, coffre-fort, etc.) * ' Avant toute visite physique me demander la Vidéo pour la prés visite ' Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122172). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Bastien Guilbert vous propose: Un immeuble de rapport en plein centre-ville proche de toutes commodités, écoles, collèges et lycées Idéal investisseurs !! Vous découvrirez un grand espace au rez-de-chaussée : un ancien local commercial, une partie encore aménageable, l'accès à la cave et un petit extérieur. Au premier et deuxième étages, un logement en duplex à conforter d'une superficie de 119 m². Ce logement se compose de deux grandes pièces de vie, deux grandes chambres, une salle de bain et une cuisine. Au 3ème étage, vous retrouverez une surface aménageable de 54 m² En totalité, l'immeuble pourrait atteindre un potentiel de 286 m². Le gaz de ville est passant, l'assainissement est relié au tout à l'égout, la taxe foncière est de 2500€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 892155128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Wormhout, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation se compose de : Un local commercial café / restaurant de 137 m² : •Salle principale avec bar •Deux espaces de restauration (≈ 60 couverts) •Cuisine professionnelle de 20 m² •Sanitaires indépendants à chaque étage •Étage rénové en 2024 •Pompes à chaleur réversibles récentes DPE : E / GES : B Un appartement de type 3 de 58,39 m² : •Pièce de vie 31 m² •2 chambres •Salle d'eau •WC indépendant DPE : D / GES : B Chauffage électrique. Accès par le commerce (pas d'entrée indépendante). Travaux récents, immeuble en très bon état. Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir ses murs ou investisseur. A seulement 5 minutes de l'A25. Cette annonce référence 323615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bastien Guilbert vous propose: Découvrez cet immeuble mixte parfaitement entretenu, offrant une belle opportunité d’investissement sécurisé et rentable idéalement situé au cOEur du charmant village de Noordpeene dans le triangle Dunkerque - Saint-Omer - Hazebrouck. Composé d’un local commercial loué et de deux logements d’habitation, cet ensemble génère des revenus immédiats dans un secteur recherché des Flandres. Local commercial de 69 m² (actuellement salon de coiffure), Un espace fonctionnel et bien agencé comprenant un salon de coiffure, une pièce esthétique, une buanderie ou réserve, un espace de stockage et un WC. Cotés techniques: Menuiseries PVC DV, Tout à l’égout, Chauffages électrique. Bail commercial en cours Loyer : 584€/mois Appartement T2 de 59 m² (1er étage), Un logement lumineux comprenant une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger, cuisine, une chambre, un cellier, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Cotés techniques: Chauffage électrique, Tout à l’égout, Loyer : 403€/mois Maison T3 de 67 m², Un véritable petit cocon réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: salon salle à manger de 44m2 ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et 1 WC séparé. À l’étage : deux chambres et un espace dressing. Cotés techniques: Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes, Chauffage électrique, Tout à l’égout. Loyer : 520€/mois Données financières: Revenus locatifs annuels : 18084€ Prix de vente : 219990€ honoraires charge vendeur. Taxe foncière: 864€ Un immeuble clé en main, déjà loué, dans un village dynamique des Flandres, offrant un excellent équilibre entre rendement et sérénité. Un placement idéal pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier durable. Une visite, un projet, une opportunité à saisir ? Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 892155128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre sur Saint Omer Cet immeuble d'habitation avec sa cellule commerciale au rez de chaussée n'attendent que vous. Il est situé au cœur de Saint Omer. Le local commercial a une superficie de 115 m². L'appartement en duplex comprend : au 1er niveau 1 coin cuisine 1 double séjour (15.36, 10.45 m²). Ces pièces possèdent une belle hauteur sous plafond de 3 m ce qui donne de la luminosité 2eme niveau 4 chambres (15.95, 1.33, 10.61, 9.67 m²) 1 salle de bain (baignoire sabot et vasque) Le grenier a une superficie au sol de 54 m² avec une hauteur sous toit de 4.70 m Sans oublier la cave, saine, de la même superficie que le local commercial. Des travaux de rénovation, d'isolation et d'embellissement sont à prévoir( peintures, sols, double vitrage..) Le double vitrage existe sur certaines fenêtres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 914 791 - Greffe de ARRAS) Véronique LUCE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 37 22 92 - Réf.913115

59820 GRAVELINES - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 2 NIVEAUX - STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - 171.0 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville de Gravelines, à proximité immédiate de toutes les commodités. Exceptionnel sur GRAVELINES 59820 immeuble de rapport comprenant AU REZ DE CHAUSSEE - 1 local commercial de 61 m2 65 loué 653 euros bail 3/6/9 début 01/2020 -1 loft de 19m2 65 loyer 450 euros ou 150 euros la semaine AU 1er ETAGE - Appartement de 41 m2 93 loué meublé 600 euros depuis le 1er/06/2024 AU 2ème ETAGE - Appartement de 47m2 645 loué meublé 550 euros depuis le 10/06/2022 Cet ensemble placé idéalement en centre ville, à proximité de tous commerces et écoles (de la maternelle au collège), transports en commun vers Dunkerque - Calais - Boulogne. Gravelines ville fortifiée, très agréable à vivre, touristique avec ses plages etc etc... L a location s' avère facile avec les usines qui s'implantent sur la périphérie gravelinoise. Une opportunité à saisir au prix de : 299 820 euros HAI (honoraires d'agence inclus) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gravelines. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser u Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche de la Place Foch et du jardin public.Bel Immeuble de rapport actuellement vide comprenant :Au rez de chaussée un local commercial avec wc.Au 1er étage Un duplex de 3 pièces comprenant entrée, séjour avec cuisine us, chambre, bureau, salle d'eau avec wc.Idéal pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 151 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOURNEL, Tél. : 0683559993, E-mail : francois.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005

Idéalement situé en centre ville de Wormhout, sur la Grand'Place, cet immeuble de rapport de 300 m² se compose d'une partie commerciale en rez-de-chaussée ainsi que d'un logement à l'étage. Le local commercial d'environ 130 m² avec une excellente visibilité offre une configuration modulable, permettant une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune disposant de son accès, ce qui ouvre la voie à une optimisation du rendement locatif. A l'étage, une réserve de 77m² supplémentaire, accessible depuis le local commercial offre diverses possibilités. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec ses volumes généreux, il se compose d'un hall d'entrée en rez-de-chaussée, au 1er étage un couloir dessert une cuisine, un salon séjour avec vue, 2 chambres et une salle de bains. Travaux à prévoir dans l'appartement, idéal pour défiscaliser ! L'ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement sécurisée, dans une commune dynamique et recherchée avec une demande locative constante pour les surfaces commerciales comme résidentielles. Estimatif des revenus locatifs (local et appartement) : 2350 € Cette annonce référence 315180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3403.00 € et 4603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif. Les atouts qui font la différence : Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois 4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking) Un revenu locatif immédiat et une demande croissante Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables La maison principale (301 m² habitables) : Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage). 1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes. Cave voûtée de 100 m². Stationnement privé et sécurisé disponible. Chambres d'hôtes au 2ème étage : 4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Entièrement équipées (mobilier, linge, TV). Label officiel “Chambre d'hôtes référence de France” – valable 5 ans. En supplément : Grenier de 100 m² aménageable. Informations techniques : Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue Taxe foncière : 3.000 € Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.919447

Racquinghem , immeuble de rapport en excellent état. Attention : vente de l'immeuble uniquement sans le fond Composé de: Au RDC: surface commerciale de 85m² + terrasse de 28M² Etage : un appartement T3 de 108m² entièrement rénové ( 2chambres, salon/ séjour, cuisine équipée, dressing, salle de bain, WC, laverie et salle d' eau. Le tout loué. Un seul bail commercial pour les deux niveaux. Bail en cours jusque 2030. Loyer annuel: 16080 , rentabilité brute 7.69% (NB: taxe foncière + assurance immeuble charge preneur) DPE: vierge Vente de l'immeuble uniquement ( sans le fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048 Référence agence : 5222

Prix au m² le plus bas

350 000 €

769 €/m²

Immeuble

• 455 m²
• Terrain 598 m²

Quartier Centre Ville

À 9km de Watten (59)

Au centre ville de Saint Omer proche des commerces et des écoles.Immeuble de rapport a rénover permettant un projet validé par la mairie et l'ABF comprenant 4 appartements et 2 maisons : - T4 de 95m²- T2 de 38m²- T4 de 78m²- T3 de 70m²- T4 de 95m²- T4 de 79m²Soit 455m² habitable avec chacun sa terrasse et son parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOURNEL, Tél. : 0683559993, E-mail : francois.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 822294005

en exclusivité chez Capifrance Laissez-vous séduire par cette superbe propriété datant de 1862, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 11 000 m², ce domaine rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une grande famille, avec une activité de gîtes et/ou un projet touristique. La maison de maître Élégante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine spacieuse et d'une laverie. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain. Le gîte (jusqu'à 12 personnes) Parfaitement aménagé pour l'accueil, il propose une cuisine, un salon-séjour chaleureux, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes. Les appartements indépendants 1 appartement avec 1 chambre 1 appartement avec 2 chambres 2 appartements avec 3 chambres Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée. Des équipements uniques pour tous les âges Ce domaine se distingue par ses nombreux espaces de loisirs : Salle de jeux (billard, baby-foot, fléchettes, jeux flamands) Salle de sport/fitness entièrement équipée Terrain de tennis Terrain de pétanque Salle de sauna Salle de ping-pong Piscine 10 x 5 m Kota grill finlandais pour des moments conviviaux inoubliables Côté pratique De nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Coté accessibilité le bien se trouve à 15 mn du centre ville de Saint Omer, 45 mn de nos belles plages de la côte d'Opale, de Lille , la Belgique, l'Angleterre... Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, activité touristique ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf.936115

Situé à Arques (62510), cet immeuble offre une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié sur la grande place de la ville. Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité appréciable en terme de transports en commun (le bus), les écoles et le collège, ainsi que différentes commodités. Les 177 m² de terrain offrent un excellent potentiel pour différents types d'activités, renforçant ainsi l'attrait de ce bien immobilier.Les caractéristiques extérieures de ce bien comprennent 4 places de parking, 3 caves, 2 garages, une véranda et une toiture en tuile mécanique. La façade en brique apporte une touche d'authenticité à l'immeuble. Les espaces de stationnement offrent une grande praticité pour les résidents et la clientèle du commerce occupant le rez-de-chaussée.L'intérieur de cette propriété se distingue par sa surface habitable de 330 m² répartie en 15 pièces, comprenant 3 appartements de différentes tailles, une maison de 4 pièces et un commerce, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Avec des revenus locatifs mensuels de 3420€, ce bien possède un fort potentiel d'investissement, permettant à l'acheteur de bénéficier d'une rentabilité attrayante et d'une visibilité clientèle optimale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 0642140658, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943

A Arques , Avenue du Général De Gaulle, face aux futurs sièges de la CAPSO et aux nouveaux logements , à 2 pas de la verrerie ; Eric BORNE votre conseiller immobilier SAFTI vous propose ce local et son espace bureau , avec cuisine équipée à conforter . Idéal pour vos projets liés aux commerces , bureaux ... Sur 2 étages , ce bien vous réserve de jolies surprises après travaux aménagements Le prix proposé comprend les frais d'agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BORNE, Tél. : 07 80 98 02 31, E-mail : eric.borne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 887 812 766

Situé au cœur de la charmante ville de Saint-Omer (62500), cet immeuble avec surface commerciale offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier dynamique. Proche des commerces, restaurants et des services essentiels.Cet ancien immeuble de caractère offre une surface habitable de 128 m² répartie entre une surface commerciale au rez-de-chaussée de 36 m² et un espace d'habitation de 92 m², il offre un beau potentiel. Les moulures, boiseries, murs en chanvre et torchis ainsi que les parquets d'origine témoignent de son histoire riche. À rénover partiellement, il présente des éléments intéressants tels qu'une cave voûtée sèche de 16 m² et une toiture en bon état. Cet immeuble allie le charme de l'ancien au potentiel de personnalisation, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés d'histoire architecturale.Je suis à votre disposition pour une éventuelle visite au 06.07.78.44.88Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, E-mail : caroline.guy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027