Achat Viager dans le Nord (59) : 58 annonces

À Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons cet appartement 2 pièces à vendre, situé à proximité de la station de métro, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve d'Ascq. Cet appartement de 55 m², au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable. Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une terrasse.La résidence dispose d'un gardien et se trouve au cœur de la métropole Lilloise, garantissant ainsi un environnement de qualité. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'une vente en nue propriété avec droit d'usage. La propriétaire actuelle, une femme de 74 ans, continuera d'occuper le logement. Vous bénéficierez d'un abattement de 51 %, ce qui vous permet d'acheter cet appartement à un tarif préférentiel de 78 936 euros, soit 1 183 euros/m². Ce montant sera réglé par un versement unique, sans rente supplémentaire. C'est une opportunité à saisir pour investir dans un secteur prisé.

Maison parfaitement entretenue et dotée d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité rare avec un bouquet attractif de 28 908 EUR FAI et une rente mensuelle douce de 370 EUR. Age : Femme de 75 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 28908 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 77529 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située en impasse, entre l'avenue de l'Hippodrome et la mairie de Lambersart, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine entièrement équipée. Le premier étage accueille une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, deux chambres complètent le bien, dont une parfaite pour un enfant ou un bureau. Vous profiterez également d'un charmant jardin fleuri, idéalement orienté, parfait pour les moments de détente. Une dépendance de 20m² complète ce bien. Une maison en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Analyse financière : Analyse financière - Viager occupé à Lambersart Conditions de la vente : - Viager occupé sur 2 têtes - Droit d'usage et d'habitation conservé par les deux vendeurs - Absence de réversibilité de la rente - Bouquet : 28 908 EUR - Rente mensuelle : 370 EUR - Gain de 89 921EUR Effort d'investissement maîtrisé : - Effet de levier immédiat - Effort d'épargne limité - Revalorisation à terme sur un secteur premium Lambersart est une commune résidentielle prisée située en bordure immédiate de Lille, à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité (métro, bus, axes routiers), facilitant les déplacements quotidiens vers le pôle économique lillois. Très recherchée pour son cadre de vie, elle offre un environnement verdoyant, calme et familial, notamment le long de la Deûle. Le marché immobilier y est dynamique et soutenu par la forte demande des cadres travaillant à Lille. Les prix y sont élevés, confirmant son positionnement de secteur premium en première couronne. Cette proximité avec Lille en fait un emplacement stratégique, alliant attractivité urbaine et qualité de vie. Devenez propriétaire de ce bien dans des conditions avantageuses, avec un effort d'épargne limité et parfaitement maîtrisé.

Pourquoi investir en viager occupé à Ronchin ? Age : Femme de 80 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 110010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ronchin est une commune de 19 436 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10 min en voiture de Lille centre. Découvrez cet appartement de 77.11 m² avec balcon dans une résidence sécurisée! Cet appartement ensoleillé pendant une grande partie de la journée comprend une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains, deux chambres et un wc. Vous disposerez d 'un parking individuel numéroté et sécurisé. Analyse financière : Ville en constante évolution où il fait bon vivre, Ronchin profite d'une excellente desserte par de nombreux moyens de transport. Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 53 050 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cet appartement avec balcon d 'une valeur de 190 000 EUR !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 533 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée !

Wambrechies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une occasion unique d'achat maison Wambrechies avec cette maison à vendre. Cette propriété calme, d'une superficie de 107 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un toilette, une salle de bain et une grande quatrième chambre avec mezzanine. Le bien comprend également un garage, un parking à l'avant et un jardin. En vente à terme occupée, le prix d'achat est de 216 720 EUR, avec un bouquet de 97 920 EUR et une rente de 660 EUR par mois. Notez que le vendeur, une femme de 76 ans, demeure dans la maison; vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Profitez d'un abattement de 48 % sur le prix, vous permettant d'acquérir la propriété au prix de 2 025 EUR/m². Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel!

À SAINGHIN EN WEPPES, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ce magnifique pavillon à vendre, idéalement situé à 18 minutes de Lille. Ce bien, occupé par une femme de 73 ans, est proposé au prix d'achat de 181 440 EUR, incluant un bouquet de 130 240 EUR et une rente mensuelle de 434 EUR. Ce pavillon lumineux de 118 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux agrémenté de baies vitrées, d'une cuisine ouverte au design élégant, ainsi que de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et balnéo. À l'étage, un studio indépendant a été aménagé pour recevoir famille et amis. L'extérieur, soigneusement entretenu, dispose d'une grande terrasse en pierre bleue.Ce bien comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété.Investir dans cette maison à acheter SAINGHIN EN WEPPES vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans avoir besoin de financement bancaire. Profitez d'un fort levier financier : avec un apport de 130 240 EUR, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison d'une valeur de 378 000 EUR. De plus, vous n'aurez aucune imposition de revenu foncier pendant la période de constitution du patrimoine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le futur propriétaire de cette maison SAINGHIN EN WEPPES.

MAUBEUGE - Appartement à vendre dans une résidence avec gardien, nichée au cœur d'espaces verts. Cette propriété est idéale pour un achat appartement MAUBEUGE. Détails du bien : - Superficie : 117 m² - T5 avec salon/salle à manger de 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, ainsi qu'un long balcon filant. La résidence bénéficie d'une isolation récente sur tous les murs extérieurs et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. En plus, vous disposerez d'une place de parking, d'un garage et d'une cave. Analyse financière : Cette vente appartement MAUBEUGE se fait sous forme de nue propriété avec droit d'usage par un couple de 81 et 79 ans. Vous profiterez d'un abattement de 47 %, réduisant le prix d'acquisition à 68 689 EUR/m², soit un tarif attractif de 80 581 EUR au lieu de 127 500 EUR. Ce montant s'acquitte par un versement unique, sans rente. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, à un tarif préférentiel dans un secteur prisé.

VIAGER OCCUPÉE F 76ans - VILLENEUVE D'ASCQ 59 Devenez propriétaire proche de LILLE ! ? Bel Appartement de type F3bis de 91m² entièrement rénovée avec garage. Le Bien se trouve à 6km de LILLE - Age : Femme de 76 ans Bouquet : 44100 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 93960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement de 91 m² avec loggia fermée comprenant hall d'entrée desservant une cuisine, séjour, salon, loggia fermée, une grande chambre, 2 autres chambres plus petites, salle de bains, wc, grands placards de rangement * Les menuiseries sont en PVC double vitrage * chauffage Gaz de ville individuel chaudière de 2012 * garage ? Contactez-nous vite pour visiter https://www.costes-viager.com/acheter/annonce-preview/422659010?nocache=1 Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet Appartement estimé à 180 000 EUR, disponible pour un prix de 93 960 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 44 100 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 400EUR. charges annuelles 1600EUR dont partie locative 860EUR/an occupant soit acquéreur 740EUR/an taxe foncière 1047EUR dont 224EUR taxe ordures ménagère charge occupant soit acq 823EUR/an ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de +47 %, net d'impôt soit un gain de 86 040EUR ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

HORUS SÉLECTION vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Tourcoing, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est un viager occupé par un homme de 71 ans. Il s'agit d'un appartement T3 en duplex de 61,87 m², avec jardin privatif et stationnement, situé dans le bâtiment 9 (lot n°904). Au premier niveau, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace. Le tout bénéficie d'un jardin privatif de 12 m² avec terrasse et d'un abri de jardin de 4 m². Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, cet appartement est proposé à la vente en viager occupé, comprenant un bouquet de 34 575 € HAI et des rentes mensuelles de 450 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %. Les honoraires d'agence de 8,5 % TTC seront à la charge de l'acquéreur. La consommation énergétique est de 95 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 18 kg CO2/m²/an. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement à Tourcoing ! Pour plus de renseignements, merci de me contacter.

Prix au m² le plus bas

7 400 €

148 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 50 m²

Arleux (59)

À vendre : maison à acheter à Arleux, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement située à 10 km de Douai, 15 km de Cambrai et 25 km d'Arras, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et naturel, au cœur de la vallée de la Sensée, à proximité de sites notables comme les marais d'Arleux et célèbre pour l'ail traditionnel. Cette maison en viager occupé est proposée par un homme de 72 ans. Détails de l'offre : bouquet de 7 400 EUR, rente mensuelle de 150 EUR, prix d'achat total de 26 550 EUR. Le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. La propriété comprend un chalet avec garage d'une superficie habitable de 50 m², sur un terrain en location de 1 309 m², offrant une vue imprenable sur l'eau, idéale pour les amateurs de pêche. Ce bien constitue une opportunité au bord de l'eau pour un achat maison Arleux.

À LOON PLAGE, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons une maison à vendre en viager occupé, entretenue et bien située entre Calais et Dunkerque. Ce bien est occupé par un homme de 84 ans et une femme de 82 ans. Le bouquet est fixé à 119 950 EUR, avec une rente mensuelle de 153 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 121 590 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison de lotissement comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle de douche, une chambre, une buanderie, une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau et trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage. En choisissant cette maison à acheter à LOON PLAGE, vous réalisez un investissement dans un bien de valeur, à prix réduit grâce à cette formule de démembrement. Vous économisez immédiatement 79 000 EUR sur le prix du marché, tout en devenant propriétaire de cette jolie maison.

Bien le moins consommateur d'énergie

103 500 €

877 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 118 m²
• 

Anneux (59)

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle à vendre – Anneux – 5 pièces – 118 m²* Bouquet : 96 000 € FAI – Sans renteDécouvrez cette maison spacieuse à Anneux, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais, située sur un terrain de 485 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, de WC séparés, d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m² et d'un hangar pour camping-car. Performance énergétique B/A, avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et isolation complète.* Atouts supplémentaires : secteur calme et recherché, raccordement tout-à-l'égout, volets roulants, faible taxe foncière. Quelques travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.- Investissement sécurisé – Viager occupé sur deux têtes. Ce bien est occupé par un couple âgé de 81 et 75 ans. Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation à vie, jusqu'au décès du dernier occupant. Ce viager est proposé sans rente, ce qui signifie aucun versement mensuel. L'acquéreur s'acquitte uniquement d'un bouquet unique de 96 000 €, sans paiement complémentaire ultérieur.- Contact informations : Serge Fouquet – 06 10 11 15 16 – sfouquet@azteca-immobilier.com- Infos risques : www.georisques.gouv.frBouquet 103 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748,00 et 1 012,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Azteca Immobilier : Tony Milhem, Conseiller immobilier.Carte T CPI59072022000000011RCP QRCAI000039

Découvrez cet appartement à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 minutes du métro et du tramway, cet appartement de 73 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une salle de bain et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave. C'est une réelle opportunité d'achat d'appartement à Tourcoing. En viager occupé, le vendeur, un homme de 68 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 55 200 euros, à régler par un bouquet de 32 075 euros FAI et une rente mensuelle de 188 euros. De plus, vous profitez d'un abattement de 52 % sur le prix, représentant une acquisition à 756 euros/m², au lieu de 115 000 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à cette offre.

Maison ST AMAND LES EAUX à vendre, située à 30 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur en pleine expansion. Cette maison de plain-pied de 95 m², sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposerez également d'une véranda, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Cet achat maison ST AMAND LES EAUX représente une belle opportunité d'investissement, au prix d'achat de 132 804 euros, avec une mise de départ de 71 420 euros (honoraires inclus) et une mensualité de 502 euros. Profitez des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne dans le département Nord, en Nord-Pas-de-Calais.

À vendre, une belle maison à Orchies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce viager occupé et en nue propriété concerne une propriété de style ancien corps de ferme, à seulement 5 km d'Orchies et 15 km de Tournai en Belgique. Avec une cour carrée en pavés et un charmant petit étang, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Les propriétaires, un homme de 79 ans et une femme de 80 ans, vous proposent cette maison à acheter à Orchies pour un bouquet de 608 400 EUR, sans rente mensuelle. Le bien comprend 350 m² habitables sur une parcelle de 4 000 m², agrémentée de panneaux photovoltaïques. Au cœur d’un village paisible, cette maison offre : un vaste salon/séjour lumineux de 90 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, une véranda et une cuisine d'été, deux suites parentales, et une petite maison PMR de 47 m². Vous disposerez aussi de garages adaptés aux véhicules électriques et de 170 m² de bâtis à aménager selon vos envies. C'est une opportunité unique de bénéficier d'un patrimoine estimé à 900 000 EUR, proposé à un prix attractif et sans rente mensuelle.

Viager à vendre à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local de bureau, idéal pour une profession libérale, offre 3 pièces sur 45 m² et se situe dans un secteur calme, à proximité de Lille. Le bouquet pour cet achat viager à Roubaix est de 35 600 EUR, avec une rente mensuelle de 300 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 89 600 EUR, et sa valeur locative hors charges est de 540 EUR par mois. Ne manquez pas cette réelle opportunité d'investir dans un secteur prisé avec un tarif attractif.

À saisir : achat appartement à Hazebrouck dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Investissez en viager libre dans un bien idéalement situé. L'appartement de 49,27 m², lumineux et en très bon état, se trouve au cœur du Centre Ville d'Hazebrouck, à proximité de la place commerçante. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 comprend un séjour de 21 m², une entrée avec placard, une cuisine séparée à personnaliser, une chambre, une salle de bains, un couloir et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave individuelle. Ce bien est évalué à 135 000 EUR. Pour un bouquet de 54 175 EUR et une rente mensuelle de 482 EUR, vous aurez la possibilité d'habiter ou de louer cet appartement à acheter à Hazebrouck. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre sécurisé!

Au cœur de Dunkerque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un appartement en nue propriété. Ce bien est proposé par un homme de 79 ans et une femme de 76 ans, avec un bouquet de 80 325 EUR et sans rente mensuelle. Ce T2 traversant se situe dans une petite copropriété sécurisée, gérée par un syndic bénévole, et comprend un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC, une chambre ainsi qu'un couloir. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il s'agit d'une opportunité d'achat d'appartement à Dunkerque, avec un investissement avantageux en nue propriété, permettant d'acquérir ce bien évalué à 135 000 EUR avec une décote de 54 675 EUR. Ce type d'investissement assure une tranquillité d'esprit sans gestion locative et vous permet de financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Par ailleurs, cette vente vous donne accès à un marché secondaire offrant une flexibilité pour la revente avant la fin de la période de démembrement. Enfin, une valorisation automatique de la pleine propriété sera réalisée à l'issue du démembrement. En résumé, pour un capital de 80 325 EUR, vous pourrez devenir nu-propriétaire de cet appartement à Dunkerque, d'une valeur intrinsèque de 135 000 EUR.

A moins de 8 km de Lille , viager occupé à Marquette lez Lille Age : Femme de 66 ans Bouquet : 76500 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 117600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : venez découvrir cette maison très entretenue intérieur et extérieur. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une grande cuisine, d'un séjour traversant, d'un couloir d'entrée et d'un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un palier. Un grand garage de 33 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. A l'extérieur: un beau jardin entretenu, un jardinet et parking possible devant le garage . Analyse financière : Comment se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours au prêt bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 76 500 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 300 000 EUR !!! - Je suis en capacité d'épargner 288 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire

LALLAING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une opportunité unique avec cette maison à vendre. Située à 18 minutes de Douai et 30 minutes de Valenciennes et Cambrai, cette maison de type longère de plain-pied dispose d'un grenier aménageable. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, ainsi qu'un jardin et un garage à proximité, parfaits pour profiter des beaux jours. Détails financiers : - Âge de la vendeuse : 88 ans. - Bouquet : 84 595 EUR. - Rente : 411 EUR par mois. Avec un prix d'achat de 106 891 EUR, vous bénéficiez d'un abattement de 23 %, soit un coût réel de 1 257 EUR par m², tenant compte de l'occupation de la maison. Ce bien est acquis au lieu de 139 000 EUR, avec un abattement immédiat de 32 109 EUR en raison de l'occupation de la vendeuse. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison LALLAING, dans un secteur recherché, à un tarif préférentiel.

Découvrez cette maison à vendre à Dunkerque, Nord-Pas-de-Calais. Il s'agit d'une vente de la Nue Propriété pour un plain pied entretenu, destiné à un propriétaire âgé de 81 ans. Le prix d'achat est de 110 925 EUR, sans rente mensuelle à verser. Veuillez noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur demeure sur place et vous ne pouvez pas y habiter. Ce plain pied, en partie en ossature bois, comprend deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un cellier, une arrière-cuisine et un WC. Vous bénéficierez également d'un vaste jardin soigné avec accès sur deux rues, ainsi que de dépendances (chaufferie, atelier, débarras) et d'un garage individuel. Dunkerque, le troisième port de France, est riche d'une histoire maritime fascinante et abrite deux beffrois classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Dunkerque.

À CROIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement 5 minutes du métro et du tramway. Cet achat appartement CROIX se compose d'un espace de 118 m² dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Bel appartement avec terrasse, comprenant une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse, de 2 places de parking et d'une cave. Le parc de la résidence est un véritable havre de paix pour profiter des jours ensoleillés. Cet appartement à acheter CROIX est une réelle opportunité à saisir. La vente se fait en nue propriété, avec un homme de 77 ans. Profitez d'un abattement de 65 %, soit une acquisition au prix exceptionnel de 915 EUR/m², totalisant un prix d'achat de 108 000 EUR au lieu de 250 000 EUR, avec un versement unique de 108 000 EUR FAI, sans rente. Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel.

Vente maison LEWARDE en viager occupé par un homme de 71 ans, à seulement 7 km de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle, construite en 1930, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 513 m² avec un grand garage. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de deux chambres à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets, et le chauffage est électrique avec tout-à-l'égout. Le bouquet s'élève à 44 345 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 285 EUR. Avec une estimation de 151 000 EUR, cette maison à acheter à LEWARDE est une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix de 78 218 EUR. Investissez et préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne.

!!!VIAGER SANS RENTE!!! Superbe opportunité d'investissement pour ce charmant pavillon individuel en parfait état, habitable de plain-pied, avec sous sol complet et beau jardin arboré. Situé à 5mn du Centre Ville de Cambrai Secteur calme et prisé. Viager occupé par un homme de 77 ans. O€ de rente Bouquet : 180 500€ FAI (10500€ honoraires charge acquéreur) Valeur du bien : 262 000€ Bénéficiez d'un abattement de 30 % compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 180 500€ au lieu de 262 000€. Soit un investissement avec un gain GARANTI de 82 000€. Confort optimal pour cette maison entretenue et décorée avec goût qui se compose : Au rez-de Chaussée : Une entrée de 9m2 Un beau séjour lumineux de 33m2, parquet, porte fenêtre. Une cuisine de qualité aménagée et équipée de 10m2 + cellier. Une 1ère chambre de 14m2 Une 2ème chambre de 10,5m2 Une salle d'eau de 9m2 au 1er étage : Une 3ème chambre de 35m2, possibilité de suite parentale Une 4ème chambre de 40m2 Un bureau de 5m2 Un dressing de 6m2 Un sous sol complet de 80m2. Jardin 600m2 arboré. Toitures tuiles (2013) Chaudière fioul Fenêtres PVC Volet roulants alu + volets battants alu déco VMC Tout à l'égout Portail motorisé Alarme Vidéo surveillance Fibre électricité ok Ballon eau chaude électrique 200l Faible taxe foncière : 600€ ---AUCUN TRAVAUX A PREVOIR--- Principe de l'acquisition en nue propriété : Vous devenez propriétaire des murs le jour de la signature notaire, en achetant le bouquet. Vous ne disposez pas de la jouissance de la maison, jusqu'au décès ou départ en Ephad de l'actuel propriétaire. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Vous achetez le bien à un prix minoré par rapport à sa valeur réelle, de ce fait et mécaniquement, vous faites un bon investissement. A titre de comparaison, pour la même somme placée en assurance vie à 2%/an sur 11 ans, la rentabilité de ce bien en viager est nettement plus intéressante ! (43000€ avec l'assurance vie contre 82000€ avec le viager). Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ 07.50.41.92.24 dsouppez@azteca-immobilier.com Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouquet 170 000 €. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 159 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, belle maison individuelle située à Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 minutes de Lille, dans le quartier prisé de l'Avenue Foch, cette maison en semi-plain pied de 179 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un couloir qui dessert un salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, d'une cuisine, d'un toilette avec lave main, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, une deuxième chambre avec salle d'eau et un bureau. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre des prestations de qualité, des volumes généreux et un charme préservé, le tout à proximité des écoles, des transports et des commerces. De plus, elle comprend une cave, un abri de jardin et un garage. C'est une occasion unique pour un achat maison à Marcq-en-Baroeul, avec un prix d'achat de 994 032 euros, en nue propriété. Ce bien est proposé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation (Homme de 81 ans), permettant un investissement avantageux. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Marcq-en-Baroeul, contactez-nous pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à PROVIN, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous présentons un charmant plain-pied situé dans une ville agréable de 4500 habitants. Ce bien, disponible en vente nue propriété, vous permet de devenir propriétaire sans habiter les lieux, car le vendeur, un homme de 73 ans, y résidera encore.La maison à vendre à PROVIN s'étend sur 88 m2, érigée sur une parcelle généreuse de 1070 m2, construite en 1987. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un beau jardin, d'un garage ainsi que d'un parking intérieur.Pour ceux qui envisagent un achat maison PROVIN, cet investissement représente un fort levier financier : un bouquet de 55 425 EUR (honoraires inclus) pour accéder à une maison d'une valeur de 210 000 EUR. De plus, vous pouvez épargner 521 EUR par mois. Aucune imposition de revenu foncier n'est à prévoir durant la constitution du patrimoine, et aucun prêt bancaire n'est nécessaire. L'horizon d'investissement est estimé entre 12 et 16 ans. Pourquoi ne pas saisir cette occasion de devenir le futur propriétaire de ce bien ?

Coup de cœur du secteur

45 390 €

303 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 150 m²

Quarouble (59)

Maison familiale avec cachet à Quarouble Age : Homme de 73 ans Bouquet : 45390 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 88128 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quarouble à moins de 10 km de Valenciennes cette petite ville de 3100 habitants vous apporte calme . Je vous propose d'investir dans cette belle maison familiale avec cachet préservé. Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, buanderie, WC Etage : 3 chambres, salle de bains + Wc. Dépendance Grand grenier aménageable ( possible 2 chambres) Cave, garage,maison de 1820 construite sur parcelle de 855 m2 Analyse financière : Viager occupé par Monsieur de 73 ans Je vous propose d'acquérir cette belle propriétaire familiale de 150 m2 environ sur belle parcelle de 855 m2 Vous achetez ce bien d'une valeur de 162 000 EUR au prix de 88 128 EUR soit une économie de 73 872 EUR parce que ce bien reste occupé Vous versez un capital de 45390 EUR une rente mensuelle de 370 EUR

À Saint Saulve, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre en viager occupé, une occasion unique d'effectuer un achat maison SAINT SAULVE judicieux. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, s'étend sur 98 m² de plain-pied et comprend : - Quatre pièces dont trois chambres - Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets - Une terrasse couverte spacieuse de 50 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année Le chauffage central au fioul ainsi que le poêle à pellets garantissent votre confort. Les annexes offrent : - Deux dépendances aménagées idéales pour accueillir famille ou amis de manière indépendante - Un grand garage/atelier de 72 m² équipé d’une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de mécanique Le terrain est entièrement clôturé et s'étend sur une parcelle de 662 m², la maison a été construite en 1986 et est en excellent état. Concernant les conditions financières, vous trouverez : - Viager occupé sur une tête (Monsieur âgé de 72 ans) - Un bouquet de 59 816 € à la signature - Une rente mensuelle de 200 € jusqu'au décès du vendeur - Valeur vénale estimée à 160 000 € Grâce au droit d’usage conservé par le vendeur, une décote de 53 % par rapport à la valeur libre est appliquée, rendant cet investissement encore plus attrayant. Investir dans ce viager vous offre de nombreux avantages : - Placement sécurisé et rentable sur le long terme - Pas de soucis locatifs : pas d'impayés ni de gestion complexe - Environnement sain et agréable - Frais de notaire réduits Ce choix représente une opportunité sociale et solidaire, permettant au vendeur de conserver son domicile en toute tranquillité. Le viager occupé est semblable à un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes habituelles. C'est une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans endettement. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Villers-Outréaux, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante propriété, entretenue avec soin, s'étend sur un terrain de 665 m² et offre de beaux volumes. Il s'agit d'une maison de plain-pied de type longère avec 130 m² habitables, comprenant 2 chambres et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'un double garage de 33 m² et d'une dépendance de 22 m², idéale pour un atelier. La cour terrasse entièrement pavée, ainsi que le jardin d'agrément et le potager, complètent ce bien. Par ailleurs, cette propriété est proposée en viager occupé par un couple de 80 et 82 ans, offrant des conditions financières attractives : un bouquet de 69 800 € à la signature et une rente mensuelle de 201,96 €. Avec une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre, cet investissement constitue un placement sécurisé et rentable à long terme. En achetant cette maison à Villers-Outréaux, vous profiterez d'un environnement agréable sans souci de gestion locative, tout en permettant aux vendeurs de vivre sereinement dans leur maison. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Villers-Outréaux, n'hésitez pas à me contacter.

L'office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous propose un appartement en vente viager à CAMBRAI (59400), dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce T4, en bon état général, d'environ 75 m², est idéalement situé à proximité du centre-ville et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un dressing. La résidence dispose d'un chauffage collectif au gaz et se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Les écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que les commerces sont à proximité, et la gare est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 sont également à moins de 9 km. Les conditions de vente pour cet achat viager à CAMBRAI incluent un bouquet de 30 000 euros et une rente mensuelle de 220 euros (avec indexation de la rente). Le bien est occupé par un crédit-rentier, une femme de 72 ans. Pour visiter, contactez-nous au 03.27.70.06.00.

À proximité de Bouvines, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat maison BOUVINES. Maison à vendre en viager occupé d'une superficie de 102 m², située à moins de 8 km de Villeneuve d'Ascq et à seulement 5 km du métro des 4 cantons. Le vendeur, une femme de 79 ans, bénéficie d'un bouquet de 145 500 EUR et d'une rente mensuelle de 381 EUR. Le prix d'achat est fixé à 173 700 EUR. En optant pour cette vente maison BOUVINES, vous investissez dans la métropole lilloise tout en respectant la tranquillité de son occupant.

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Hergnies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce plain-pied en viager occupé, actuellement habité par une femme de 84 ans, représente un investissement sécurisé pour ceux souhaitant préparer leur avenir. Le bien est idéalement situé en retrait de rue, offrant calme et verdure, à proximité de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge.Le viager occupé permet au vendeur de demeurer chez elle jusqu'à son départ définitif, faisant de cet achat une option de placement locatif sans gestion locative à prévoir. Détails financiers : - Bouquet : 37 600 € HAI, payable comptant à l'acte de vente définitif - Rente viagère : 530 €/mois - Valeur vénale du bien : 140 000 € Description du bien :- Environ 62 m² habitables comprenant : - Un salon lumineux adossé à la cuisine - Une chambre au rez-de-chaussée - Un couloir traversant menant à un jardin clos de 500 m² - Salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo - Toilette séparé Les atouts :- Place de parking pour un véhicule - Garage de 10 m² avec accès à un grenier aménageable - Cave saine et spacieuse - Dépendances dans la cour - Chauffage central et fenêtres à double vitrage - Tout-à-l'égout Localisation : Au cœur d'Hergnies, ce bien est à proximité des commerces, des médecins, ainsi que des écoles maternelles et primaires. Un service de transport en bus dessert le collège et le lycée, et plusieurs associations sportives et culturelles sont disponibles dans la commune. L'accès aux axes autoroutiers français et belges se fait en 15 minutes, avec Saint-Amand-les-Eaux à 15 minutes, Valenciennes à 30 minutes, Lille à 45 minutes et Tournai à 30 minutes.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM, Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf.926778.