Achat Viager à Orchies (59) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

608 400 €

1 738 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 350 m²
• 

Orchies (59)

À vendre, une belle maison à Orchies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce viager occupé et en nue propriété concerne une propriété de style ancien corps de ferme, à seulement 5 km d'Orchies et 15 km de Tournai en Belgique. Avec une cour carrée en pavés et un charmant petit étang, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Les propriétaires, un homme de 79 ans et une femme de 80 ans, vous proposent cette maison à acheter à Orchies pour un bouquet de 608 400 EUR, sans rente mensuelle. Le bien comprend 350 m² habitables sur une parcelle de 4 000 m², agrémentée de panneaux photovoltaïques. Au cœur d’un village paisible, cette maison offre : un vaste salon/séjour lumineux de 90 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, une véranda et une cuisine d'été, deux suites parentales, et une petite maison PMR de 47 m². Vous disposerez aussi de garages adaptés aux véhicules électriques et de 170 m² de bâtis à aménager selon vos envies. C'est une opportunité unique de bénéficier d'un patrimoine estimé à 900 000 EUR, proposé à un prix attractif et sans rente mensuelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

78 936 €

1 435 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 55 m²
• 

Quartier Hôtel de Ville-Pont de Bois

À 17km de Orchies (59)

À Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons cet appartement 2 pièces à vendre, situé à proximité de la station de métro, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve d'Ascq. Cet appartement de 55 m², au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable. Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une terrasse.La résidence dispose d'un gardien et se trouve au cœur de la métropole Lilloise, garantissant ainsi un environnement de qualité. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'une vente en nue propriété avec droit d'usage. La propriétaire actuelle, une femme de 74 ans, continuera d'occuper le logement. Vous bénéficierez d'un abattement de 51 %, ce qui vous permet d'acheter cet appartement à un tarif préférentiel de 78 936 euros, soit 1 183 euros/m². Ce montant sera réglé par un versement unique, sans rente supplémentaire. C'est une opportunité à saisir pour investir dans un secteur prisé.

VIAGER OCCUPÉE F 76ans - VILLENEUVE D'ASCQ 59 Devenez propriétaire proche de LILLE ! ? Bel Appartement de type F3bis de 91m² entièrement rénovée avec garage. Le Bien se trouve à 6km de LILLE - Age : Femme de 76 ans Bouquet : 44100 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 93960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement de 91 m² avec loggia fermée comprenant hall d'entrée desservant une cuisine, séjour, salon, loggia fermée, une grande chambre, 2 autres chambres plus petites, salle de bains, wc, grands placards de rangement * Les menuiseries sont en PVC double vitrage * chauffage Gaz de ville individuel chaudière de 2012 * garage ? Contactez-nous vite pour visiter https://www.costes-viager.com/acheter/annonce-preview/422659010?nocache=1 Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet Appartement estimé à 180 000 EUR, disponible pour un prix de 93 960 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 44 100 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 400EUR. charges annuelles 1600EUR dont partie locative 860EUR/an occupant soit acquéreur 740EUR/an taxe foncière 1047EUR dont 224EUR taxe ordures ménagère charge occupant soit acq 823EUR/an ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de +47 %, net d'impôt soit un gain de 86 040EUR ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Maison ST AMAND LES EAUX à vendre, située à 30 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur en pleine expansion. Cette maison de plain-pied de 95 m², sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposerez également d'une véranda, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Cet achat maison ST AMAND LES EAUX représente une belle opportunité d'investissement, au prix d'achat de 132 804 euros, avec une mise de départ de 71 420 euros (honoraires inclus) et une mensualité de 502 euros. Profitez des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne dans le département Nord, en Nord-Pas-de-Calais.

Réf. annonce : 9941.P - VIAGER OCCUPE MARCHIENNES (59) A 30 min. au Sud de Lille et de la frontière Belge, dans un quartier résidentiel au centre du village, de 4 500 habitants, au calme, et proche toutes commodités, petits commerces, école et collège, une MAISON de village mitoyenne, de 1 étage sur rez-de-chaussée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Une véranda, •Un petit jardin. A L’ETAGE : •Deux chambres, •Une salle de douche avec w.c. Sols : Carrelage et plancher Superficie: 77,22 m² sur une PARCELLE de 110 m² Chauffage bois (cheminée) et eau chaude par cumulus. •Combles aménageables N.B. : Bien entretenu, double vitrage, bonne isolation. BOUQUET : 36 500 euros HAI + rente : 397 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 455 euros/an dont 98 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À DOURGES, dans le département du Pas-de-Calais, je vous présente une maison à vendre, idéale pour un investissement. Située dans une ville agréable de 5 600 habitants, cette maison de 1971 semi-individuelle de 90 m2 est située dans un secteur calme et familial. Elle dispose d'un jardinet à l'avant, d'un jardin à l'arrière, de deux places de parking, d'un garage et d'un grenier non aménageable. L'agencement comprend une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez une douche à l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison DOURGES à vendre est équipée de double vitrage avec persiennes à toutes les fenêtres. En matière d'investissement, passer par un viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans emprunter auprès des banques. Pour un bouquet d'achat de 44 725 EUR et une rente mensuelle de 468 EUR, vous pouvez posséder un bien estimé à 155 000 EUR avec des avantages fiscaux significatifs.

Pourquoi investir en viager occupé à Ronchin ? Age : Femme de 80 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 110010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ronchin est une commune de 19 436 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10 min en voiture de Lille centre. Découvrez cet appartement de 77.11 m² avec balcon dans une résidence sécurisée! Cet appartement ensoleillé pendant une grande partie de la journée comprend une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains, deux chambres et un wc. Vous disposerez d 'un parking individuel numéroté et sécurisé. Analyse financière : Ville en constante évolution où il fait bon vivre, Ronchin profite d'une excellente desserte par de nombreux moyens de transport. Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 53 050 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cet appartement avec balcon d 'une valeur de 190 000 EUR !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 533 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée !

Coup de cœur du secteur

54 460 €

689 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 79 m²
• 

À 15km de Orchies (59)

VIAGER OCCUPÉ ! APPARTEMENT RÉNOVÉ À DOUAI !! PROCHE CENTRE VILLE, BOULEVARD PASTEURAge : Homme de 79 ansBouquet : 55 200 EURRente : 496 EUR/moisPrix d'achat : 99 840 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : À saisir en viager occupé sur la commune de Douai, cet appartement rénové comprend : entrée, salle salon, cuisine équipée, salle d'eau, toilettes, pièce d'eau, 2 chambres et un dressing indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon, d'un garage ainsi que d'une cave dans une résidence bien entretenue !! Investissez sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en offrant une meilleure retraite à un senior.Analyse financière : À retenir : appartement entièrement rénové.Appartement 2 chambres, 79 m² dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.DOUAI : Ville dynamique, accès autoroutier, commerces, gare.Viager occupé !!! Homme de 79 ans.Valeur de base 160 000 EUR.Bouquet FAI 55 200 EUR.Rente mensuelle 496 EUR.Décote de 61 160 EUR brut grâce à l'occupation.Investissez dans un appartement DOUAI à vendre occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en améliorant celle d'un senior.Le viager, un contrat gagnant-gagnant.

Prix au m² le plus bas

67 750 €

323 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 210 m²
• 

À 15km de Orchies (59)

Vente maison DOUAI – VIAGER OCCUPÉE H71 F79ans - FLINES LES RACHES 59. Devenez propriétaire à proximité de DOUAI, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Ce bien d’exception est situé à Flines-lez-Raches, à seulement 10 km de Douai.Âge : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans.Bouquet : 67 750 EUR.Rente : 753 EUR/mois.Prix d’achat : 179 450 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison DOUAI à vendre, semi individuelle entièrement rénovée, offrant une surface de 210 m² de plain-pied et des combles aménageables isolés de 80 m², le tout sur un terrain magnifique de 4 417 m² avec 2 garages et un petit plan d’eau. La propriété se compose d'une magnifique pièce à vivre avec salon/séjour, adjointe à une salle de détente et une cuisine équipée ouverte. Vous y trouverez également un bureau, une belle véranda, ainsi qu’un cellier. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une chambre avec placard, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pergola bioclimatique complète cet ensemble.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La toiture a été refaite en 2022.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : https://www.costes-viager.com/_d/422459154Analyse financière : Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison estimée à 370 000 EUR, proposée à un prix de 179 450 EUR, se décomposant en un bouquet FAI de 67 750 EUR (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 753 EUR.Les atouts à retenir : - Une économie supérieure à 51 %, nette d'impôt. - Un geste permettant à des seniors de continuer à vivre chez eux, dans la dignité. - Aucun travaux à prévoir. Préparez votre future retraite tout en contribuant au bien-être de seniors. Au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Vente maison LEWARDE en viager occupé par un homme de 71 ans, à seulement 7 km de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle, construite en 1930, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 513 m² avec un grand garage. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de deux chambres à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets, et le chauffage est électrique avec tout-à-l'égout. Le bouquet s'élève à 44 345 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 285 EUR. Avec une estimation de 151 000 EUR, cette maison à acheter à LEWARDE est une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix de 78 218 EUR. Investissez et préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne.

LALLAING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une opportunité unique avec cette maison à vendre. Située à 18 minutes de Douai et 30 minutes de Valenciennes et Cambrai, cette maison de type longère de plain-pied dispose d'un grenier aménageable. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, ainsi qu'un jardin et un garage à proximité, parfaits pour profiter des beaux jours. Détails financiers : - Âge de la vendeuse : 88 ans. - Bouquet : 84 595 EUR. - Rente : 411 EUR par mois. Avec un prix d'achat de 106 891 EUR, vous bénéficiez d'un abattement de 23 %, soit un coût réel de 1 257 EUR par m², tenant compte de l'occupation de la maison. Ce bien est acquis au lieu de 139 000 EUR, avec un abattement immédiat de 32 109 EUR en raison de l'occupation de la vendeuse. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison LALLAING, dans un secteur recherché, à un tarif préférentiel.

À proximité de Bouvines, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat maison BOUVINES. Maison à vendre en viager occupé d'une superficie de 102 m², située à moins de 8 km de Villeneuve d'Ascq et à seulement 5 km du métro des 4 cantons. Le vendeur, une femme de 79 ans, bénéficie d'un bouquet de 145 500 EUR et d'une rente mensuelle de 381 EUR. Le prix d'achat est fixé à 173 700 EUR. En optant pour cette vente maison BOUVINES, vous investissez dans la métropole lilloise tout en respectant la tranquillité de son occupant.