Achat Viager en Nord-Pas-de-Calais : 111 annonces

Pavillon entretenu sur sous sol complet à 6 km de Lens Age : Homme de 65 ans Bouquet : 80308 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 80308 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose de découvrir ce pavillon de 85 m² sur un sol sol complet comprenant Sous sol : garage , 2 pièces Au rez de chaussée : entrée, séjour traversant , cuisine séparée, 3 chambres, sdb, wc, vestiaire. Le pavillon est construit sur 639 m² avec une implantation centrale sur la parcelle , vous bénéficiez donc d 'un jardinet devant et d 'un jardin à l' arrière de la maison avec terrasse. A découvrir ! Analyse financière : Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation pour un pavillon en valeur occupée de 144 500 EUR : Une décote du prix d'acquisition du bien correspondant à 64 192 EUR : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion et sécurisé sans aucun risque locatif Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 80 308 EUR honoraires Renée Costes inclus sans versement de mensualité pour devenir Nue Propriétaire de ce pavillon dans un quartier résidentiel de Annay d'une valeur vénale libre de 170 000 EUR

VIAGER OCCUPÉE H77 F77ans - MASNIERES 59 PROCHE CAMBRAI ? Belle maison avec 2 garages, dépendances et grand jardin. Le Bien se trouve à 7km de CAMBRAI ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 332 EUR/mois Prix d'achat : 68544 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison de 1930 avec 2 garages - 120 m² habitables sur 1069 m² de terrain Située dans un environnement agréable entrée sous pergola, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda, cellier, wc, salle de douche, cavette. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et 1 bureau, wc. La maison dispose de 2 garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et dépendances, parfait pour les moments de détente en famille. Prestations techniques : o Menuiseries double vitrage avec volets o Chauffage gaz de ville - chaudière (12 ans) o Tout à l'égout ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 136 000 EUR, disponible pour un prix de 68 544EUR qui se décompose en un bouquet FAI 24 280 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 332EUR. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

À Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons cet appartement 2 pièces à vendre, situé à proximité de la station de métro, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve d'Ascq. Cet appartement de 55 m², au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable. Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une terrasse.La résidence dispose d'un gardien et se trouve au cœur de la métropole Lilloise, garantissant ainsi un environnement de qualité. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'une vente en nue propriété avec droit d'usage. La propriétaire actuelle, une femme de 74 ans, continuera d'occuper le logement. Vous bénéficierez d'un abattement de 51 %, ce qui vous permet d'acheter cet appartement à un tarif préférentiel de 78 936 euros, soit 1 183 euros/m². Ce montant sera réglé par un versement unique, sans rente supplémentaire. C'est une opportunité à saisir pour investir dans un secteur prisé.

Maison parfaitement entretenue et dotée d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité rare avec un bouquet attractif de 28 908 EUR FAI et une rente mensuelle douce de 370 EUR. Age : Femme de 75 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 28908 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 77529 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située en impasse, entre l'avenue de l'Hippodrome et la mairie de Lambersart, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine entièrement équipée. Le premier étage accueille une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, deux chambres complètent le bien, dont une parfaite pour un enfant ou un bureau. Vous profiterez également d'un charmant jardin fleuri, idéalement orienté, parfait pour les moments de détente. Une dépendance de 20m² complète ce bien. Une maison en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Analyse financière : Analyse financière - Viager occupé à Lambersart Conditions de la vente : - Viager occupé sur 2 têtes - Droit d'usage et d'habitation conservé par les deux vendeurs - Absence de réversibilité de la rente - Bouquet : 28 908 EUR - Rente mensuelle : 370 EUR - Gain de 89 921EUR Effort d'investissement maîtrisé : - Effet de levier immédiat - Effort d'épargne limité - Revalorisation à terme sur un secteur premium Lambersart est une commune résidentielle prisée située en bordure immédiate de Lille, à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité (métro, bus, axes routiers), facilitant les déplacements quotidiens vers le pôle économique lillois. Très recherchée pour son cadre de vie, elle offre un environnement verdoyant, calme et familial, notamment le long de la Deûle. Le marché immobilier y est dynamique et soutenu par la forte demande des cadres travaillant à Lille. Les prix y sont élevés, confirmant son positionnement de secteur premium en première couronne. Cette proximité avec Lille en fait un emplacement stratégique, alliant attractivité urbaine et qualité de vie. Devenez propriétaire de ce bien dans des conditions avantageuses, avec un effort d'épargne limité et parfaitement maîtrisé.

Maison semi-individuelle de plain-pied à vendre à Loison sous Lens, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété est en viager occupé, avec un homme et une femme de 77 ans. Le bouquet s'élève à 28 650 EUR, avec une rente de 287 EUR par mois, soit un prix d'achat total de 65 520 EUR. Il est important de noter qu'avec un viager occupé, les vendeurs conservent leur logement, et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. La maison offre un salon avec un insert à bois, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une cave. De plus, elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage spacieux, le tout en excellent état. Profitez d'un achat maison à Loison sous Lens, une option moins coûteuse qu'une valeur libre de 130 000 EUR, tout en aidant un couple de seniors à mieux profiter de leur retraite. La vente en viager occupé représente un investissement éthique et responsable.

Vente maison à Berck, Pas-de-Calais (62), région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce viager occupé pour une maison individuelle dans une résidence fermée. Le vendeur, une femme de 65 ans, vous propose un bouquet de 40 750 EUR et une rente mensuelle de 135 EUR. Le prix d'achat s'élève à 57 000 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son bien et vous ne pouvez pas l'habiter. Descriptif du bien : Située à Berck, cette maison dispose d'une entrée, d'une salle-cuisine, d'un WC, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière. Le pavillon est également agrémenté d'un petit jardin et d'un coin terrasse dans un secteur prisé, à seulement 2 km de la plage. Acheter une maison à Berck en viager occupé permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur réelle tout en offrant un soutien à un senior pour améliorer sa qualité de vie. C'est un contrat avantageux pour les deux parties. Analyse financière : La valeur du bien libre est estimée à 150 000 EUR, avec une valeur d'achat estimée à 57 000 EUR. Le bouquet est de 40 750 EUR hors frais de notaire. Avec une rente viagère mensuelle de 135 EUR, vous réalisez un investissement éthique et responsable en profitant de l'occupation du vendeur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une première visite virtuelle de cette maison à acheter à Berck!

Prix au m² le plus bas

56 525 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 400 m²
• 

Beuvry (62)

Ensemble immobilier en viager libre Age : Homme de 72 ans Bouquet : 56525 EUR Rente : 962 EUR/mois Valeur du bien : 195000 EUR Descriptif du bien : Située à beuvry ensemble immobilier comprenant appartement, local commercial et jardin appartement de 90 m², salle, salon, cuisine, sdb, wc, 3 chambres, jardin Local commercial de + de 200m² Le tout a moins de 2 minutes de béthune Acheter en vente en viager libre, profiter d'un cadre sécurisé pour un achat sans frais bancaire. Possibilité d'acheter un appartement libre en supplément Analyse financière : localisation : - Beuvry Ville avec commodités, proche centre commercial, proche axe autoroutier Produit proposé : - Ensemble immobilier, appartement + local commercial ( possibilité d'un appartement supplémentaire) pour avoir l'immeuble complet H 73 ans Prix : Valeur libre 195 000 EUR Financement de ce projet: Bouquet FAI : 56 525 EUR Hors frais de notaire Rente viagère : 962 EUR par mois La vente en viager libre, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.

Cette magnifique demeure, symbole d’un certain art de vivre, est située en plein cœur du dynamique village de Licques, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. À proximité des commodités, des commerces et des services, son emplacement idéal se trouve dans le triangle Calais, Boulogne, Saint-Omer. Construite au XVIe siècle, cette maison unique, inspirée des belles demeures féodales, offre un charme indéniable avec sa magnifique tourelle hexagonale surmontée d'une girouette ornée d’un lion. En entrant, un vaste hall vous accueille et vous invite à explorer ses 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau lingerie avec commodité indépendante, sans oublier la véranda s'ouvrant sur deux terrasses orientées sud-ouest. À l'étage, une belle suite avec salle de bains, une grande chambre et une seconde commodité s'ajoutent aux espaces de vie. La tourelle mène à deux superbes chambres au charme certain ainsi qu'à une seconde salle d'eau. L’harmonie de la décoration respecte parfaitement l’authenticité et l'histoire de cette demeure. Ses terrasses, idéalement exposées, sont parfaites pour organiser des garden parties ou profiter d'après-midis ensoleillés. Un abri de jardin complétera votre espace extérieur tandis que le jardin, bordé par un bras de la rivière du Sanghen, apporte une touche de fraîcheur. Avec des volumes exceptionnels, de beaux matériaux et un éclairage naturel impressionnant, cette maison vous raconte une belle histoire et vous offre la possibilité de vivre un bonheur immobilier inégalé. Côté technique, cette maison dispose de quatre chambres, trois salles d'eau et plusieurs commodités, avec une toiture en bon état et une isolation correcte. La taxe foncière est de seulement 756 euros et le classement énergétique est de catégorie D. Elle sera idéale pour une belle famille ou en résidence secondaire avec possibilité de location. Pour une visite de ce bien d'exception en viager à acheter à Calais, contactez Gilles au 06 30 89 00 08, ambassadeur des belles demeures d’un certain art de vivre. Nous recherchons également des biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre propriété, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'une vente viager à Calais.

Bien le moins consommateur d'énergie

34 575 €

559 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 61,87 m²
• 

Tourcoing (59)

HORUS SÉLECTION vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Tourcoing, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est un viager occupé par un homme de 71 ans. Il s'agit d'un appartement T3 en duplex de 61,87 m², avec jardin privatif et stationnement, situé dans le bâtiment 9 (lot n°904). Au premier niveau, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace. Le tout bénéficie d'un jardin privatif de 12 m² avec terrasse et d'un abri de jardin de 4 m². Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, cet appartement est proposé à la vente en viager occupé, comprenant un bouquet de 34 575 € HAI et des rentes mensuelles de 450 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %. Les honoraires d'agence de 8,5 % TTC seront à la charge de l'acquéreur. La consommation énergétique est de 95 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 18 kg CO2/m²/an. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement à Tourcoing ! Pour plus de renseignements, merci de me contacter.

Coup de cœur du secteur

97 230 €

1 186 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 82 m²
• 

Alembon (62)

À vendre en viager occupé – Maison individuelle à Alembon (62850) dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de 82 m² dispose d'un grand atelier et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 82 m² - Sous-sol complet : Garage et atelier Disposition : - Entrée par véranda - Séjour avec coin cuisine - Salon et petit salon - Salle de bain - Wc séparé À l'étage : - 3 chambres Extérieur : - Grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Atelier de 125 m² - Jardin arboré Avantages du viager occupé : - Opportunité d'achat à prix réduit. - Placement sécurisé avec une rentabilité à long terme. - Situation géographique recherchée, proche de Licques et Ardres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison à acheter à Alembon avec un fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Angelina MELCHIOR, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) au 06 68 80 48 31 (réf. 581400).

Découvrez cette magnifique demeure au charme indéniable, disponible à la vente en viager à Saint-Omer, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Située en plein centre du village dynamique de Licques, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : commerces, banques, cabinets médicaux, et des grands axes commerciaux reliant Calais, Boulogne et Saint-Omer.Édifiée au XVIe siècle, cette maison unique a été imaginée par un constructeur inspiré par les belles demeures médiévales, offrant un lieu chargé d'histoire et de caractère. Son architecture atypique avec une magnifique tourelle hexagonale surmontée d'une girouette ornée d'un lion va vous séduire dès le premier regard.En pénétrant dans le spacieux hall, vous serez immédiatement envoûté par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Avec 130 m2 habitables, la propriété dispose d'un salon/séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau, et d'une véranda qui s'ouvre sur deux terrasses exposées sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle.À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains, une grande chambre et une seconde salle d'eau. La tourelle vous mène à deux superbes chambres du deuxième étage, complétées par une salle d'eau supplémentaire. La décoration harmonieuse préserve l'authenticité et l'histoire de ce lieu exceptionnel.Les espaces extérieurs comprennent des terrasses sans vis-à-vis idéales pour les garden-parties, ainsi qu'un jardin agrémenté d'un bras de la rivière du Sanghen, ajoutant une touche de fraîcheur à l'environnement. Un abri de jardin est également à disposition pour le rangement.La maison offre une isolation correcte, quatre chambres, trois salles d'eau, et des matériaux de qualité. La taxe foncière s'élève à seulement 756 euros et le classement énergétique est de type 'D'.Ce viager à acheter à Saint-Omer s'adresse à une belle famille ou peut servir de résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. Pour toute visite ou demande d'information, contactez Gilles au 06 30 89 00 08, votre ambassadeur des belles demeures et expert en viager. Nous sommes également à la recherche de biens immobiliers à vendre dans les Hauts de France.

Découvrez cette magnifique demeure, véritable symbole d'un art de vivre, située en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette vente viager à Boulogne-sur-Mer offre une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, à proximité des commodités et des commerces du dynamique village de Licques, idéalement situé à proximité du triangle Calais, Boulogne, Saint-Omer.Datant du XVIe siècle, cette demeure a été conçue avec soin par un architecte inspiré par les belles maisons de la féodalité. Vous serez enchanté par sa magnifique tourelle hexagonale et son atmosphère remplie de charme. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall qui vous plongera dans une ambiance chaleureuse.Le rez-de-chaussée offre un vaste salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et une véranda donnant sur deux terrasses exposées sud/ouest, baignées de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une suite spacieuse avec salle de bains, espace de rangement, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire. L'escalier hélicoïdal vous mènera à un second étage avec deux superbes chambres au charme indéniable.Chaque espace de cette maison a été décoré avec harmonie, respectant l'authenticité et l'histoire du lieu. Les terrasses, sans vis-à-vis, sont parfaites pour organiser des garden-parties. Un abri de jardin est également disponible pour le stockage. Le jardin, bordé par un bras de la rivière du Sanghen, apporte fraîcheur et verdure.Les caractéristiques techniques sont à la hauteur de ses volumes exceptionnels, avec quatre chambres, trois salles d'eau, une isolation correcte, et un chaleureux mélange de matériaux nobles. La taxe foncière s'élève à seulement 756 euros, et la propriété bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un score DPE de 'D'.Ce viager Boulogne-sur-Mer à vendre est idéal pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire avec une possibilité de location saisonnière. Si vous êtes intéressé par cette propriété d'exception ou si vous êtes à la recherche d'une estimation pour votre bien immobilier, n'hésitez pas à me contacter, Gilles au 06 30 89 00 08, ambassadeur des belles demeures.

Découvrez cette magnifique demeure située en plein cœur du village dynamique de Licques, dans le département du Pas-de-Calais, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, parfaite pour un achat viager à Licques, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, commerces, banques et cabinets médicaux, au centre d'un triangle formé par Calais, Boulogne et Saint-Omer.Construite au XVIe siècle, elle rappelle les belles demeures féodales et se distingue par son charme unique et atypique. Sa magnifique tourelle hexagonale avec une girouette ornée apporte une touche d'élégance à ce lieu magique.À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall spacieux qui installe immédiatement une ambiance agréable. La maison offre 130 m2 de surface habitable, comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et une lingerie, ainsi qu'une véranda ouverte sur deux terrasses exposées sud-ouest.À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec salle de bains, une grande chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde commodité indépendante. Un escalier hélicoïdal orné d'éléments artistiques vous mènera à deux superbes chambres au charme indéniable, avec des matériaux authentiques.Le jardin, agrémenté d'un abri de jardin, offre un cadre idéal pour organiser des garden-parties. La propriété est également bordée par un bras de la rivière du Sanghen, ajoutant une touche de fraîcheur à l'environnement.En termes d'installations techniques, la maison dispose de quatre chambres, trois salles d'eau, une bonne isolation, ainsi qu'une taxe foncière abordable. Cette demeure se prête aussi bien à une résidence secondaire qu'à un viager à acheter à Licques.Pour ceux qui souhaitent découvrir ce bien d'exception, contactez Gilles au 06 30 89 00 08. Que vous soyez intéressé par cette vente viager à Licques ou par d'autres biens dans les Hauts de France, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite de votre propriété.

Maison ST AMAND LES EAUX à vendre, située à 30 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur en pleine expansion. Cette maison de plain-pied de 95 m², sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposerez également d'une véranda, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Cet achat maison ST AMAND LES EAUX représente une belle opportunité d'investissement, au prix d'achat de 132 804 euros, avec une mise de départ de 71 420 euros (honoraires inclus) et une mensualité de 502 euros. Profitez des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne dans le département Nord, en Nord-Pas-de-Calais.

Maison à vendre à Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Viager: Bouquet 76800 EUR, Rente 628 EUR. EXCLUSIVITÉ REGM Arras ville à 300 m de la gare et très proche de toutes commodités, au dernier étage d'un immeuble résidentiel (7e) aucun bruit.... MAGNIFIQUE appartement traversant de 95 m2 extrêmement clair. Avec 2 belles chambres. Pas de vis à vis, terrasse de 40 m2 exposée Sud-Sud/Ouest offrant un panorama magnifique sur notre belle ville d'Arras, 1 balcon à l'arrière dans la chambre principale. Ascenseur, concierge, parking privé, cave, 100% rénové et avec gout, rien à prévoir en travaux. On pose ses meubles. Produit très rare. Complément d'informations et photos sur demande. Cette annonce vous est proposée par Gérard LHERBIER - - NoRSAC: 452 335 706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mazingarbe - Entre Lens et Béthune Bouquet : 63650 EUR Rente : 229 EUR/mois Prix d'achat : 91130 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 122 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Ce bien, d'une superficie de 122 m² se compose ainsi: - RDC comprend, une entrée, salon-séjour, toilete, salle de bain, une ancienne cuisine, une grande pièce de vie avec un espace cuisine, - au 1er étage nous avons 4 chambres, un cabinet de toilette. Nous disposons aussi d'un garage et d'un jardin sur l'avant et l'arrière. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE - Homme de 77 ANS Bénéficiez d'un abattement de 40 % soit une acquisition au prix de 747 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 91 130 euros au lieu de 130 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 63 650 EUR FAI, et une mensualité de 229 euros sur 10 ans. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

Pourquoi investir en viager occupé à Ronchin ? Age : Femme de 80 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 110010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ronchin est une commune de 19 436 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10 min en voiture de Lille centre. Découvrez cet appartement de 77.11 m² avec balcon dans une résidence sécurisée! Cet appartement ensoleillé pendant une grande partie de la journée comprend une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains, deux chambres et un wc. Vous disposerez d 'un parking individuel numéroté et sécurisé. Analyse financière : Ville en constante évolution où il fait bon vivre, Ronchin profite d'une excellente desserte par de nombreux moyens de transport. Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 53 050 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cet appartement avec balcon d 'une valeur de 190 000 EUR !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 533 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée !

Maison entièrement rénovée, Béthune, Quartier de la piscine Age : Femme de 79 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 65750 EUR Rente : 187 EUR/mois Prix d'achat : 80250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Béthune : 45 minutes de Lille, 30 minutes d'Arras, axe autoroutier, gare TGV. Maison entièrement rénovée de 95m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, une arrière cuisine, wc, à l'étage: une sdd, un wc ainsi que 3 chambres. La maison dispose également d'un petit jardin clos. Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur recherché. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 79 ans Homme de 79 ans Situé à Béthune, vous investissez dans un bien entièrement rénové. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 80 250 EUR au lieu de 150 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 65 750 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 187 EUR Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!

Découvrez cette maison à vendre à Raismes, située à seulement 10 minutes de Valenciennes et à 30 minutes de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Pour un prix d'achat de 138 200 EUR, cette vente inclut un bouquet de 85 400 EUR et une rente mensuelle de 400 EUR sur 11 ans. Veuillez noter qu'en raison de la vente à terme occupée, le vendeur continuera de vivre dans la maison, donc vous ne pourrez pas en disposer immédiatement. Cette maison de 170 m², idéalement située au centre-ville, proche de toutes les commodités telles que la mairie, la poste et divers commerces, comprend 5 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir menant au jardin, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une buanderie. - Au premier étage : 2 chambres et une salle de bain avec toilette. - Au second étage : 1 chambre, une salle de bain avec toilette et un espace grenier. L'ensemble dispose également d'une grande cave et d'un agréable jardin avec un abri de jardin. Cette maison à acheter à Raismes représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un abattement de 40 % sur le prix en raison de l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à Raismes à un tarif préférentiel.

Maison à vendre à Béthune, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle entièrement rénovée en viager occupé est située dans un secteur dynamique. Le vendeur est un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 28 200 EUR, avec une rente mensuelle de 398 EUR. Le prix d'achat total est de 140 000 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Cette maison de 70 m² comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin clos. Cette option d'achat de maison à Béthune représente une opportunité pour permettre à un senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre. C'est un contrat gagnant-gagnant en viager occupé. Localisation : Béthune, à proximité de l'autoroute, des gares TGV, ainsi que de divers commerces, hôpitaux et commodités. Points à retenir : maison semi-individuelle, garage et jardin. Prix : Valeur libre de 140 000 EUR, valeur d'achat estimée à 76 160 EUR, soit une décote de 45 %. Capital FAI : 28 200 EUR. Rente mensuelle à vie : 398 EUR.

Pavillon individuel 5 chambres en viager occupé !! Age : Homme de 75 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 48900 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 104060 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Wavrans sur l'Aa : Situé à 20 minutes de Aire sur la lys, 15 minutes de Fauquembergue. Maison individuelle de 143 m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, une sdd, un wc ainsi que 5 chambres. La maison dispose également de beaux extérieurs, une terrasse, un garage, une veranda. Vous investissez sur un produit de qualité et individuel. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 75 ans Homme de 75 ans Situé à Wavrans sur l'Aa, vous investissez dans un bien individuel avec une belle superficie. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 104 060 EUR au lieu de 220 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 48 900 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 399 EUR Investissez à moitié prix pour un bien de qualité !!

Wambrechies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une occasion unique d'achat maison Wambrechies avec cette maison à vendre. Cette propriété calme, d'une superficie de 107 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un toilette, une salle de bain et une grande quatrième chambre avec mezzanine. Le bien comprend également un garage, un parking à l'avant et un jardin. En vente à terme occupée, le prix d'achat est de 216 720 EUR, avec un bouquet de 97 920 EUR et une rente de 660 EUR par mois. Notez que le vendeur, une femme de 76 ans, demeure dans la maison; vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Profitez d'un abattement de 48 % sur le prix, vous permettant d'acquérir la propriété au prix de 2 025 EUR/m². Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel!

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle en vente viager à Calais, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais, proposée en viager occupé sur deux têtes (78 ans). Située dans un environnement calme et agréable au Petit Courgain, cette maison bien entretenue offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une grande pièce de vie conviviale - une cuisine fonctionnelle - une véranda - une salle d'eau - une buanderie À l'étage : - 1 chambre - 2 pièces de nuit d'environ 12 m² et 10 m² au sol, pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, ou possibilité de créer une grande chambre. Extérieur : Profitez d'un jardin d'environ 300 m², parfaitement entretenu, comprenant : - une terrasse - un jardin avec potager - un abri à bois Un garage spacieux de 35 m² avec porte motorisée complète ce bien. Prestations : - Maison très bien entretenue - Chaudière gaz (5 ans) - Aucun travaux à prévoir - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques programmables Bouquet de 54 000 euros Rente mensuelle de 283 euros.

A moins de 8 km de Lille , viager occupé à Marquette lez Lille Age : Femme de 66 ans Bouquet : 76500 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 117600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : venez découvrir cette maison très entretenue intérieur et extérieur. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une grande cuisine, d'un séjour traversant, d'un couloir d'entrée et d'un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un palier. Un grand garage de 33 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. A l'extérieur: un beau jardin entretenu, un jardinet et parking possible devant le garage . Analyse financière : Comment se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours au prêt bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 76 500 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 300 000 EUR !!! - Je suis en capacité d'épargner 288 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire

Viager occupé – Bel appartement T3 à vendre à MAUBEUGECet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots se trouve dans un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.Description du bien :- Entrée donnant sur une cuisine ouverte- Séjour traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité- Deux chambres confortables- Salle de bain et WC séparé- Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence- Cave et cellier en sous-solCharges de copropriété : 659 € / trimestreViager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ansConditions financières :Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature)Rente mensuelle : 22 €Valeur vénale estimée : 58 000 €Les atouts de ce viager :- Placement sûr et pérenne- Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur)- Décote importante de -31,37 % par rapport à la valeur libre- Frais de notaire réduits- Environnement calme et agréable, résidence entretenuePourquoi investir dans ce viager ?Le viager occupé est un investissement judicieux et sécurisé. En achetant cet appartement à MAUBEUGE à prix réduit, vous n'aurez pas à gérer de locataire ni d'entretien courant, car le vendeur continue d'y vivre. C'est un placement intelligent qui permet de soutenir une personne âgée tout en sécurisant votre avenir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance06 50 52 34 27jean-marc.dujardin@capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620 € soit 218 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.926844

Vente de la Nue Propriété d'un charmant plain-pied à Annay, dans le Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Annay est occupée par un homme de 73 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet pour cet achat maison Annay est fixé à 102 950 EUR, sans rente mensuelle. Le bien, situé à proximité de Lens, se compose d'un pavillon plain-pied construit sur un terrain de 528 m². Il inclut : une entrée, un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains, un couloir et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un joli jardin, ainsi qu'une allée menant au garage et un stationnement devant celui-ci. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sur le plan financier, l'investissement en Nue propriété présente des avantages intéressants : le prix d'acquisition du bien est décoté à 102 950 EUR au lieu de 145 000 EUR, offrant une opportunité sans contraintes de gestion locative. Vous bénéficierez également d'une neutralité fiscale, sans impôts additionnels, et avez la possibilité de financer cet investissement par le biais d'un emprunt bancaire. Enfin, vous aurez la souplesse de revendre le bien à tout moment sur le Marché Secondaire Renée Costes. En résumé, pour un investissement de 102 950 EUR, incluant les honoraires de Renée Costes, vous devenez Nue Propriétaire de cette maison à vendre à Annay, d'une valeur réelle de 145 000 EUR.

À SAINGHIN EN WEPPES, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ce magnifique pavillon à vendre, idéalement situé à 18 minutes de Lille. Ce bien, occupé par une femme de 73 ans, est proposé au prix d'achat de 181 440 EUR, incluant un bouquet de 130 240 EUR et une rente mensuelle de 434 EUR. Ce pavillon lumineux de 118 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux agrémenté de baies vitrées, d'une cuisine ouverte au design élégant, ainsi que de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et balnéo. À l'étage, un studio indépendant a été aménagé pour recevoir famille et amis. L'extérieur, soigneusement entretenu, dispose d'une grande terrasse en pierre bleue.Ce bien comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété.Investir dans cette maison à acheter SAINGHIN EN WEPPES vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans avoir besoin de financement bancaire. Profitez d'un fort levier financier : avec un apport de 130 240 EUR, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison d'une valeur de 378 000 EUR. De plus, vous n'aurez aucune imposition de revenu foncier pendant la période de constitution du patrimoine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le futur propriétaire de cette maison SAINGHIN EN WEPPES.

MAUBEUGE - Appartement à vendre dans une résidence avec gardien, nichée au cœur d'espaces verts. Cette propriété est idéale pour un achat appartement MAUBEUGE. Détails du bien : - Superficie : 117 m² - T5 avec salon/salle à manger de 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, ainsi qu'un long balcon filant. La résidence bénéficie d'une isolation récente sur tous les murs extérieurs et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. En plus, vous disposerez d'une place de parking, d'un garage et d'une cave. Analyse financière : Cette vente appartement MAUBEUGE se fait sous forme de nue propriété avec droit d'usage par un couple de 81 et 79 ans. Vous profiterez d'un abattement de 47 %, réduisant le prix d'acquisition à 68 689 EUR/m², soit un tarif attractif de 80 581 EUR au lieu de 127 500 EUR. Ce montant s'acquitte par un versement unique, sans rente. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, à un tarif préférentiel dans un secteur prisé.

À CROIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement 5 minutes du métro et du tramway. Cet achat appartement CROIX se compose d'un espace de 118 m² dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Bel appartement avec terrasse, comprenant une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse, de 2 places de parking et d'une cave. Le parc de la résidence est un véritable havre de paix pour profiter des jours ensoleillés. Cet appartement à acheter CROIX est une réelle opportunité à saisir. La vente se fait en nue propriété, avec un homme de 77 ans. Profitez d'un abattement de 65 %, soit une acquisition au prix exceptionnel de 915 EUR/m², totalisant un prix d'achat de 108 000 EUR au lieu de 250 000 EUR, avec un versement unique de 108 000 EUR FAI, sans rente. Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel.

VENTE A TERME OCCUPÉ paiement sur 15ans - Situé à 3km de Annoeullin - 15km de Lille et à 5 mn d'une gare SNCF Devenez propriétaire proche de LILLE ! « Beau Pavillon individuel Plain Pied de très bonne construction de 2001, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant avec ses chemins de randonnées et une superbe vue sur la Deûle ». Bouquet : 60520 EUR Rente : 474 EUR/mois Prix d'achat : 145800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? - Maison coup de coeur proche de LILLE ! ? cette maison de plain pied 80 m² habitables sur 535 m² de terrain, comprenant Hall d'entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à gaz neuf, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé et 2 chambres. très beau jardin avec une grande terrasse en partie couverte par une pergola avec vue magnifique sur l'eau, cadre exceptionnel. Garage 2 voitures, parking. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible, panneaux photovoltaïques ? Contactez-nous vite pour visiter -- cette pépite ne restera pas longtemps en ligne ! Analyse financière : Vente à terme occupé à vie F 76ans avec réserve d'usufruit Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 216 000 EUR, disponible pour un prix de 125280 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 60 520 EUR et une Echéance mensuelle pendant 15ans de 474 EUR. ? Taxe foncière charge occupant ! ? Gain pour occupation de +40 %, net d'impôt ? Budget maîtrisé, sans aléa financier ? Contactez-nous vite pour visiter -- cette pépite ne restera pas longtemps en ligne ! https://www.costes-viager.com/_d/421659014 « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

À la recherche d'une maison à acheter à RUITZ, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais ? Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1986, est proposée en viager occupé. Située à seulement 10 minutes de Béthune et à 5 minutes de Bruay-la-Buissière, elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, un cellier, des WC, et 3 chambres. La superficie habitable est de 94 m², sur un terrain spacieux de 1658 m², offrant un beau jardin et une terrasse. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un carport. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, et le chauffage est au gaz de ville. Prix d'achat : 98 271 EUR, avec une estimation de valeur à 179 000 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison RUITZ.