Achat Viager à Bellignies (59) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

31 538 €

315 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

Bellignies (59)

Belle opportunité d'achat d'une maison à Bellignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située à 30 minutes de Valenciennes et de Mons en Belgique, cette maison de type longère en semi plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande chambre supplémentaire vous attend. Vous bénéficierez également d'un grand jardin, de deux chalets de jardin, de deux garages et d'une cave, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre est proposée en viager occupé : le vendeur, un homme de 81 ans, reste chez lui. Le prix d'achat est fixé à 103 680 EUR, avec un bouquet de 65 200 EUR et une rente mensuelle de 489 EUR. Grâce à l'abattement de 35 %, vous investissez à un prix avantageux, soit 1 058 EUR/m². Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bellignies dans un secteur recherché.

Viager occupé – Bel appartement T3 à vendre à MAUBEUGECet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots se trouve dans un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.Description du bien :- Entrée donnant sur une cuisine ouverte- Séjour traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité- Deux chambres confortables- Salle de bain et WC séparé- Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence- Cave et cellier en sous-solCharges de copropriété : 659 € / trimestreViager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ansConditions financières :Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature)Rente mensuelle : 22 €Valeur vénale estimée : 58 000 €Les atouts de ce viager :- Placement sûr et pérenne- Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur)- Décote importante de -31,37 % par rapport à la valeur libre- Frais de notaire réduits- Environnement calme et agréable, résidence entretenuePourquoi investir dans ce viager ?Le viager occupé est un investissement judicieux et sécurisé. En achetant cet appartement à MAUBEUGE à prix réduit, vous n'aurez pas à gérer de locataire ni d'entretien courant, car le vendeur continue d'y vivre. C'est un placement intelligent qui permet de soutenir une personne âgée tout en sécurisant votre avenir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance06 50 52 34 27jean-marc.dujardin@capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620 € soit 218 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.926844

Maison à vendre à Fresnes sur Escaut, située à 20 minutes de Valenciennes et à proximité de la Belgique, ainsi qu'à 30 minutes de Mons. Cette maison de ville de 94 m² se trouve dans un secteur calme et se compose d'un couloir d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes, d'un salon-salle à manger en L, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une pergola au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un jardin. C'est une réelle opportunité d'achat maison Fresnes sur Escaut. En viager occupé, un homme de 66 ans continue d'y habiter, ce qui vous permet d'acquérir cette maison au prix de 60 720 euros au lieu de 120 000 euros, grâce à un abattement immédiat de 59 280 euros. Le prix d’achat inclut un versement de 52 600 euros FAI, suivi d'une rente mensuelle de 104 euros à vie. Profitez de cette occasion pour investir dans une maison à acheter à Fresnes sur Escaut dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

MAUBEUGE - Appartement à vendre dans une résidence avec gardien, nichée au cœur d'espaces verts. Cette propriété est idéale pour un achat appartement MAUBEUGE. Détails du bien : - Superficie : 117 m² - T5 avec salon/salle à manger de 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, ainsi qu'un long balcon filant. La résidence bénéficie d'une isolation récente sur tous les murs extérieurs et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. En plus, vous disposerez d'une place de parking, d'un garage et d'une cave. Analyse financière : Cette vente appartement MAUBEUGE se fait sous forme de nue propriété avec droit d'usage par un couple de 81 et 79 ans. Vous profiterez d'un abattement de 47 %, réduisant le prix d'acquisition à 68 689 EUR/m², soit un tarif attractif de 80 581 EUR au lieu de 127 500 EUR. Ce montant s'acquitte par un versement unique, sans rente. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, à un tarif préférentiel dans un secteur prisé.

À Saint Saulve, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre en viager occupé, une occasion unique d'effectuer un achat maison SAINT SAULVE judicieux. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, s'étend sur 98 m² de plain-pied et comprend : - Quatre pièces dont trois chambres - Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets - Une terrasse couverte spacieuse de 50 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année Le chauffage central au fioul ainsi que le poêle à pellets garantissent votre confort. Les annexes offrent : - Deux dépendances aménagées idéales pour accueillir famille ou amis de manière indépendante - Un grand garage/atelier de 72 m² équipé d’une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de mécanique Le terrain est entièrement clôturé et s'étend sur une parcelle de 662 m², la maison a été construite en 1986 et est en excellent état. Concernant les conditions financières, vous trouverez : - Viager occupé sur une tête (Monsieur âgé de 72 ans) - Un bouquet de 59 816 € à la signature - Une rente mensuelle de 200 € jusqu'au décès du vendeur - Valeur vénale estimée à 160 000 € Grâce au droit d’usage conservé par le vendeur, une décote de 53 % par rapport à la valeur libre est appliquée, rendant cet investissement encore plus attrayant. Investir dans ce viager vous offre de nombreux avantages : - Placement sécurisé et rentable sur le long terme - Pas de soucis locatifs : pas d'impayés ni de gestion complexe - Environnement sain et agréable - Frais de notaire réduits Ce choix représente une opportunité sociale et solidaire, permettant au vendeur de conserver son domicile en toute tranquillité. Le viager occupé est semblable à un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes habituelles. C'est une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans endettement. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

45 390 €

303 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 150 m²

À 12km de Bellignies (59)

Maison familiale avec cachet à Quarouble Age : Homme de 73 ans Bouquet : 45390 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 88128 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quarouble à moins de 10 km de Valenciennes cette petite ville de 3100 habitants vous apporte calme . Je vous propose d'investir dans cette belle maison familiale avec cachet préservé. Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, buanderie, WC Etage : 3 chambres, salle de bains + Wc. Dépendance Grand grenier aménageable ( possible 2 chambres) Cave, garage,maison de 1820 construite sur parcelle de 855 m2 Analyse financière : Viager occupé par Monsieur de 73 ans Je vous propose d'acquérir cette belle propriétaire familiale de 150 m2 environ sur belle parcelle de 855 m2 Vous achetez ce bien d'une valeur de 162 000 EUR au prix de 88 128 EUR soit une économie de 73 872 EUR parce que ce bien reste occupé Vous versez un capital de 45390 EUR une rente mensuelle de 370 EUR