Achat Viager à Maubeuge (59) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

39 800 €

652 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 61 m²
• 

Maubeuge (59)

Viager occupé – Bel appartement T3 à vendre à MAUBEUGECet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots se trouve dans un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.Description du bien :- Entrée donnant sur une cuisine ouverte- Séjour traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité- Deux chambres confortables- Salle de bain et WC séparé- Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence- Cave et cellier en sous-solCharges de copropriété : 659 € / trimestreViager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ansConditions financières :Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature)Rente mensuelle : 22 €Valeur vénale estimée : 58 000 €Les atouts de ce viager :- Placement sûr et pérenne- Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur)- Décote importante de -31,37 % par rapport à la valeur libre- Frais de notaire réduits- Environnement calme et agréable, résidence entretenuePourquoi investir dans ce viager ?Le viager occupé est un investissement judicieux et sécurisé. En achetant cet appartement à MAUBEUGE à prix réduit, vous n'aurez pas à gérer de locataire ni d'entretien courant, car le vendeur continue d'y vivre. C'est un placement intelligent qui permet de soutenir une personne âgée tout en sécurisant votre avenir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance06 50 52 34 27jean-marc.dujardin@capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620 € soit 218 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.926844

MAUBEUGE - Appartement à vendre dans une résidence avec gardien, nichée au cœur d'espaces verts. Cette propriété est idéale pour un achat appartement MAUBEUGE. Détails du bien : - Superficie : 117 m² - T5 avec salon/salle à manger de 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, ainsi qu'un long balcon filant. La résidence bénéficie d'une isolation récente sur tous les murs extérieurs et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable. En plus, vous disposerez d'une place de parking, d'un garage et d'une cave. Analyse financière : Cette vente appartement MAUBEUGE se fait sous forme de nue propriété avec droit d'usage par un couple de 81 et 79 ans. Vous profiterez d'un abattement de 47 %, réduisant le prix d'acquisition à 68 689 EUR/m², soit un tarif attractif de 80 581 EUR au lieu de 127 500 EUR. Ce montant s'acquitte par un versement unique, sans rente. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, à un tarif préférentiel dans un secteur prisé.

Coup de cœur du secteur

31 538 €

315 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

À 15km de Maubeuge (59)

Belle opportunité d'achat d'une maison à Bellignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Située à 30 minutes de Valenciennes et de Mons en Belgique, cette maison de type longère en semi plain-pied offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande chambre supplémentaire vous attend. Vous bénéficierez également d'un grand jardin, de deux chalets de jardin, de deux garages et d'une cave, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre est proposée en viager occupé : le vendeur, un homme de 81 ans, reste chez lui. Le prix d'achat est fixé à 103 680 EUR, avec un bouquet de 65 200 EUR et une rente mensuelle de 489 EUR. Grâce à l'abattement de 35 %, vous investissez à un prix avantageux, soit 1 058 EUR/m². Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bellignies dans un secteur recherché.