Achat Viager à Hergnies (59) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

37 600 €

606 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 62 m²
• 

Hergnies (59)

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Hergnies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce plain-pied en viager occupé, actuellement habité par une femme de 84 ans, représente un investissement sécurisé pour ceux souhaitant préparer leur avenir. Le bien est idéalement situé en retrait de rue, offrant calme et verdure, à proximité de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge.Le viager occupé permet au vendeur de demeurer chez elle jusqu'à son départ définitif, faisant de cet achat une option de placement locatif sans gestion locative à prévoir. Détails financiers : - Bouquet : 37 600 € HAI, payable comptant à l'acte de vente définitif - Rente viagère : 530 €/mois - Valeur vénale du bien : 140 000 € Description du bien :- Environ 62 m² habitables comprenant : - Un salon lumineux adossé à la cuisine - Une chambre au rez-de-chaussée - Un couloir traversant menant à un jardin clos de 500 m² - Salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo - Toilette séparé Les atouts :- Place de parking pour un véhicule - Garage de 10 m² avec accès à un grenier aménageable - Cave saine et spacieuse - Dépendances dans la cour - Chauffage central et fenêtres à double vitrage - Tout-à-l'égout Localisation : Au cœur d'Hergnies, ce bien est à proximité des commerces, des médecins, ainsi que des écoles maternelles et primaires. Un service de transport en bus dessert le collège et le lycée, et plusieurs associations sportives et culturelles sont disponibles dans la commune. L'accès aux axes autoroutiers français et belges se fait en 15 minutes, avec Saint-Amand-les-Eaux à 15 minutes, Valenciennes à 30 minutes, Lille à 45 minutes et Tournai à 30 minutes.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM, Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf.926778.

Réf. annonce : 9941.P - VIAGER OCCUPE MARCHIENNES (59) A 30 min. au Sud de Lille et de la frontière Belge, dans un quartier résidentiel au centre du village, de 4 500 habitants, au calme, et proche toutes commodités, petits commerces, école et collège, une MAISON de village mitoyenne, de 1 étage sur rez-de-chaussée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Une véranda, •Un petit jardin. A L’ETAGE : •Deux chambres, •Une salle de douche avec w.c. Sols : Carrelage et plancher Superficie: 77,22 m² sur une PARCELLE de 110 m² Chauffage bois (cheminée) et eau chaude par cumulus. •Combles aménageables N.B. : Bien entretenu, double vitrage, bonne isolation. BOUQUET : 36 500 euros HAI + rente : 397 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 455 euros/an dont 98 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

45 390 €

303 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 150 m²

À 12km de Hergnies (59)

Maison familiale avec cachet à Quarouble Age : Homme de 73 ans Bouquet : 45390 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 88128 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Quarouble à moins de 10 km de Valenciennes cette petite ville de 3100 habitants vous apporte calme . Je vous propose d'investir dans cette belle maison familiale avec cachet préservé. Entrée, salon, séjour, cuisine séparée, buanderie, WC Etage : 3 chambres, salle de bains + Wc. Dépendance Grand grenier aménageable ( possible 2 chambres) Cave, garage,maison de 1820 construite sur parcelle de 855 m2 Analyse financière : Viager occupé par Monsieur de 73 ans Je vous propose d'acquérir cette belle propriétaire familiale de 150 m2 environ sur belle parcelle de 855 m2 Vous achetez ce bien d'une valeur de 162 000 EUR au prix de 88 128 EUR soit une économie de 73 872 EUR parce que ce bien reste occupé Vous versez un capital de 45390 EUR une rente mensuelle de 370 EUR

À Saint Saulve, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre en viager occupé, une occasion unique d'effectuer un achat maison SAINT SAULVE judicieux. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, s'étend sur 98 m² de plain-pied et comprend : - Quatre pièces dont trois chambres - Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets - Une terrasse couverte spacieuse de 50 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année Le chauffage central au fioul ainsi que le poêle à pellets garantissent votre confort. Les annexes offrent : - Deux dépendances aménagées idéales pour accueillir famille ou amis de manière indépendante - Un grand garage/atelier de 72 m² équipé d’une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de mécanique Le terrain est entièrement clôturé et s'étend sur une parcelle de 662 m², la maison a été construite en 1986 et est en excellent état. Concernant les conditions financières, vous trouverez : - Viager occupé sur une tête (Monsieur âgé de 72 ans) - Un bouquet de 59 816 € à la signature - Une rente mensuelle de 200 € jusqu'au décès du vendeur - Valeur vénale estimée à 160 000 € Grâce au droit d’usage conservé par le vendeur, une décote de 53 % par rapport à la valeur libre est appliquée, rendant cet investissement encore plus attrayant. Investir dans ce viager vous offre de nombreux avantages : - Placement sécurisé et rentable sur le long terme - Pas de soucis locatifs : pas d'impayés ni de gestion complexe - Environnement sain et agréable - Frais de notaire réduits Ce choix représente une opportunité sociale et solidaire, permettant au vendeur de conserver son domicile en toute tranquillité. Le viager occupé est semblable à un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes habituelles. C'est une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans endettement. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Raismes, située à seulement 10 minutes de Valenciennes et à 30 minutes de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Pour un prix d'achat de 138 200 EUR, cette vente inclut un bouquet de 85 400 EUR et une rente mensuelle de 400 EUR sur 11 ans. Veuillez noter qu'en raison de la vente à terme occupée, le vendeur continuera de vivre dans la maison, donc vous ne pourrez pas en disposer immédiatement. Cette maison de 170 m², idéalement située au centre-ville, proche de toutes les commodités telles que la mairie, la poste et divers commerces, comprend 5 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir menant au jardin, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une buanderie. - Au premier étage : 2 chambres et une salle de bain avec toilette. - Au second étage : 1 chambre, une salle de bain avec toilette et un espace grenier. L'ensemble dispose également d'une grande cave et d'un agréable jardin avec un abri de jardin. Cette maison à acheter à Raismes représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un abattement de 40 % sur le prix en raison de l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à Raismes à un tarif préférentiel.

Maison ST AMAND LES EAUX à vendre, située à 30 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur en pleine expansion. Cette maison de plain-pied de 95 m², sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposerez également d'une véranda, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Cet achat maison ST AMAND LES EAUX représente une belle opportunité d'investissement, au prix d'achat de 132 804 euros, avec une mise de départ de 71 420 euros (honoraires inclus) et une mensualité de 502 euros. Profitez des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne dans le département Nord, en Nord-Pas-de-Calais.

Maison à vendre à Fresnes sur Escaut, située à 20 minutes de Valenciennes et à proximité de la Belgique, ainsi qu'à 30 minutes de Mons. Cette maison de ville de 94 m² se trouve dans un secteur calme et se compose d'un couloir d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes, d'un salon-salle à manger en L, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une pergola au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'un jardin. C'est une réelle opportunité d'achat maison Fresnes sur Escaut. En viager occupé, un homme de 66 ans continue d'y habiter, ce qui vous permet d'acquérir cette maison au prix de 60 720 euros au lieu de 120 000 euros, grâce à un abattement immédiat de 59 280 euros. Le prix d’achat inclut un versement de 52 600 euros FAI, suivi d'une rente mensuelle de 104 euros à vie. Profitez de cette occasion pour investir dans une maison à acheter à Fresnes sur Escaut dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.