Achat Viager à Marchiennes (59) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

36 500 €

473 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 77,22 m²

Marchiennes (59)

Réf. annonce : 9941.P - VIAGER OCCUPE MARCHIENNES (59) A 30 min. au Sud de Lille et de la frontière Belge, dans un quartier résidentiel au centre du village, de 4 500 habitants, au calme, et proche toutes commodités, petits commerces, école et collège, une MAISON de village mitoyenne, de 1 étage sur rez-de-chaussée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Une véranda, •Un petit jardin. A L’ETAGE : •Deux chambres, •Une salle de douche avec w.c. Sols : Carrelage et plancher Superficie: 77,22 m² sur une PARCELLE de 110 m² Chauffage bois (cheminée) et eau chaude par cumulus. •Combles aménageables N.B. : Bien entretenu, double vitrage, bonne isolation. BOUQUET : 36 500 euros HAI + rente : 397 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 455 euros/an dont 98 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare d'achat d'une maison à vendre à Hergnies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce plain-pied en viager occupé, actuellement habité par une femme de 84 ans, représente un investissement sécurisé pour ceux souhaitant préparer leur avenir. Le bien est idéalement situé en retrait de rue, offrant calme et verdure, à proximité de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge.Le viager occupé permet au vendeur de demeurer chez elle jusqu'à son départ définitif, faisant de cet achat une option de placement locatif sans gestion locative à prévoir. Détails financiers : - Bouquet : 37 600 € HAI, payable comptant à l'acte de vente définitif - Rente viagère : 530 €/mois - Valeur vénale du bien : 140 000 € Description du bien :- Environ 62 m² habitables comprenant : - Un salon lumineux adossé à la cuisine - Une chambre au rez-de-chaussée - Un couloir traversant menant à un jardin clos de 500 m² - Salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo - Toilette séparé Les atouts :- Place de parking pour un véhicule - Garage de 10 m² avec accès à un grenier aménageable - Cave saine et spacieuse - Dépendances dans la cour - Chauffage central et fenêtres à double vitrage - Tout-à-l'égout Localisation : Au cœur d'Hergnies, ce bien est à proximité des commerces, des médecins, ainsi que des écoles maternelles et primaires. Un service de transport en bus dessert le collège et le lycée, et plusieurs associations sportives et culturelles sont disponibles dans la commune. L'accès aux axes autoroutiers français et belges se fait en 15 minutes, avec Saint-Amand-les-Eaux à 15 minutes, Valenciennes à 30 minutes, Lille à 45 minutes et Tournai à 30 minutes.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM, Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf.926778.

À Saint Saulve, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre en viager occupé, une occasion unique d'effectuer un achat maison SAINT SAULVE judicieux. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, s'étend sur 98 m² de plain-pied et comprend : - Quatre pièces dont trois chambres - Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets - Une terrasse couverte spacieuse de 50 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année Le chauffage central au fioul ainsi que le poêle à pellets garantissent votre confort. Les annexes offrent : - Deux dépendances aménagées idéales pour accueillir famille ou amis de manière indépendante - Un grand garage/atelier de 72 m² équipé d’une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de mécanique Le terrain est entièrement clôturé et s'étend sur une parcelle de 662 m², la maison a été construite en 1986 et est en excellent état. Concernant les conditions financières, vous trouverez : - Viager occupé sur une tête (Monsieur âgé de 72 ans) - Un bouquet de 59 816 € à la signature - Une rente mensuelle de 200 € jusqu'au décès du vendeur - Valeur vénale estimée à 160 000 € Grâce au droit d’usage conservé par le vendeur, une décote de 53 % par rapport à la valeur libre est appliquée, rendant cet investissement encore plus attrayant. Investir dans ce viager vous offre de nombreux avantages : - Placement sécurisé et rentable sur le long terme - Pas de soucis locatifs : pas d'impayés ni de gestion complexe - Environnement sain et agréable - Frais de notaire réduits Ce choix représente une opportunité sociale et solidaire, permettant au vendeur de conserver son domicile en toute tranquillité. Le viager occupé est semblable à un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes habituelles. C'est une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans endettement. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LALLAING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une opportunité unique avec cette maison à vendre. Située à 18 minutes de Douai et 30 minutes de Valenciennes et Cambrai, cette maison de type longère de plain-pied dispose d'un grenier aménageable. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, ainsi qu'un jardin et un garage à proximité, parfaits pour profiter des beaux jours. Détails financiers : - Âge de la vendeuse : 88 ans. - Bouquet : 84 595 EUR. - Rente : 411 EUR par mois. Avec un prix d'achat de 106 891 EUR, vous bénéficiez d'un abattement de 23 %, soit un coût réel de 1 257 EUR par m², tenant compte de l'occupation de la maison. Ce bien est acquis au lieu de 139 000 EUR, avec un abattement immédiat de 32 109 EUR en raison de l'occupation de la vendeuse. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison LALLAING, dans un secteur recherché, à un tarif préférentiel.

Vente maison DOUAI – VIAGER OCCUPÉE H71 F79ans - FLINES LES RACHES 59. Devenez propriétaire à proximité de DOUAI, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Ce bien d’exception est situé à Flines-lez-Raches, à seulement 10 km de Douai.Âge : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans.Bouquet : 67 750 EUR.Rente : 753 EUR/mois.Prix d’achat : 179 450 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison DOUAI à vendre, semi individuelle entièrement rénovée, offrant une surface de 210 m² de plain-pied et des combles aménageables isolés de 80 m², le tout sur un terrain magnifique de 4 417 m² avec 2 garages et un petit plan d’eau. La propriété se compose d'une magnifique pièce à vivre avec salon/séjour, adjointe à une salle de détente et une cuisine équipée ouverte. Vous y trouverez également un bureau, une belle véranda, ainsi qu’un cellier. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une chambre avec placard, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pergola bioclimatique complète cet ensemble.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La toiture a été refaite en 2022.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : https://www.costes-viager.com/_d/422459154Analyse financière : Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison estimée à 370 000 EUR, proposée à un prix de 179 450 EUR, se décomposant en un bouquet FAI de 67 750 EUR (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 753 EUR.Les atouts à retenir : - Une économie supérieure à 51 %, nette d'impôt. - Un geste permettant à des seniors de continuer à vivre chez eux, dans la dignité. - Aucun travaux à prévoir. Préparez votre future retraite tout en contribuant au bien-être de seniors. Au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

À vendre, une belle maison à Orchies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce viager occupé et en nue propriété concerne une propriété de style ancien corps de ferme, à seulement 5 km d'Orchies et 15 km de Tournai en Belgique. Avec une cour carrée en pavés et un charmant petit étang, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Les propriétaires, un homme de 79 ans et une femme de 80 ans, vous proposent cette maison à acheter à Orchies pour un bouquet de 608 400 EUR, sans rente mensuelle. Le bien comprend 350 m² habitables sur une parcelle de 4 000 m², agrémentée de panneaux photovoltaïques. Au cœur d’un village paisible, cette maison offre : un vaste salon/séjour lumineux de 90 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, une véranda et une cuisine d'été, deux suites parentales, et une petite maison PMR de 47 m². Vous disposerez aussi de garages adaptés aux véhicules électriques et de 170 m² de bâtis à aménager selon vos envies. C'est une opportunité unique de bénéficier d'un patrimoine estimé à 900 000 EUR, proposé à un prix attractif et sans rente mensuelle.

Prix au m² le plus bas

7 400 €

148 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 50 m²

À 19km de Marchiennes (59)

VIAGER OCCUPE Homme 72ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d'ARRAS Arleux est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible et une belle nature environnante, se trouve au coeur de la vallée de la Sensée, à proximité de Douai et Cambrai Les marais d'Arleux sont un site naturel remarquable. L'ail d'Arleux est une spécialité locale renommée. Ce qui rend cet ail unique, c'est le processus de fumage traditionnel Age : Homme de 73 ans Bouquet : 7400 EUR Rente : 150 EUR/mois Prix d'achat : 26550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous présente Ce Chalet avec garage d'une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d'eau avec une vue sur l'eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Comprenant entrée donnant sur une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc, une véranda, un grand garage chauffage par pompe à chaleur DV PVC avec volet Analyse financière : Ce Chalet avec grand garage d'une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d'eau avec une vue sur l'eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Vous achetez ce chalet avec un Emplacement top au bord de l'eau En partant d'une valeur du bien de 45 000 EUR Vous devenez propriétaire de ce Chalet déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 26 550 EUR qui se décompose en un BOUQUET FAI de 7 400 EUR et une RENTE mensuelle de 150 EUR à vie Le Propriétaire actuel reste dans sa maison LA LOCATION DU TERRAIN est payé par l'occupant (1800EUR/an)

Découvrez cette maison à vendre à Raismes, située à seulement 10 minutes de Valenciennes et à 30 minutes de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Pour un prix d'achat de 138 200 EUR, cette vente inclut un bouquet de 85 400 EUR et une rente mensuelle de 400 EUR sur 11 ans. Veuillez noter qu'en raison de la vente à terme occupée, le vendeur continuera de vivre dans la maison, donc vous ne pourrez pas en disposer immédiatement. Cette maison de 170 m², idéalement située au centre-ville, proche de toutes les commodités telles que la mairie, la poste et divers commerces, comprend 5 pièces, réparties comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir menant au jardin, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, et une buanderie. - Au premier étage : 2 chambres et une salle de bain avec toilette. - Au second étage : 1 chambre, une salle de bain avec toilette et un espace grenier. L'ensemble dispose également d'une grande cave et d'un agréable jardin avec un abri de jardin. Cette maison à acheter à Raismes représente une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un abattement de 40 % sur le prix en raison de l'occupation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une maison à Raismes à un tarif préférentiel.

Vente maison LEWARDE en viager occupé par un homme de 71 ans, à seulement 7 km de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle, construite en 1930, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 513 m² avec un grand garage. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de deux chambres à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets, et le chauffage est électrique avec tout-à-l'égout. Le bouquet s'élève à 44 345 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 285 EUR. Avec une estimation de 151 000 EUR, cette maison à acheter à LEWARDE est une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix de 78 218 EUR. Investissez et préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne.

Maison ST AMAND LES EAUX à vendre, située à 30 minutes de Lille et 20 minutes de Valenciennes, offrant un cadre de vie paisible dans un secteur en pleine expansion. Cette maison de plain-pied de 95 m², sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposerez également d'une véranda, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Cet achat maison ST AMAND LES EAUX représente une belle opportunité d'investissement, au prix d'achat de 132 804 euros, avec une mise de départ de 71 420 euros (honoraires inclus) et une mensualité de 502 euros. Profitez des avantages de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne dans le département Nord, en Nord-Pas-de-Calais.

Coup de cœur du secteur

54 460 €

689 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 79 m²
• 

À 15km de Marchiennes (59)

VIAGER OCCUPÉ ! APPARTEMENT RÉNOVÉ À DOUAI !! PROCHE CENTRE VILLE, BOULEVARD PASTEURAge : Homme de 79 ansBouquet : 55 200 EURRente : 496 EUR/moisPrix d'achat : 99 840 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : À saisir en viager occupé sur la commune de Douai, cet appartement rénové comprend : entrée, salle salon, cuisine équipée, salle d'eau, toilettes, pièce d'eau, 2 chambres et un dressing indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon, d'un garage ainsi que d'une cave dans une résidence bien entretenue !! Investissez sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en offrant une meilleure retraite à un senior.Analyse financière : À retenir : appartement entièrement rénové.Appartement 2 chambres, 79 m² dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.DOUAI : Ville dynamique, accès autoroutier, commerces, gare.Viager occupé !!! Homme de 79 ans.Valeur de base 160 000 EUR.Bouquet FAI 55 200 EUR.Rente mensuelle 496 EUR.Décote de 61 160 EUR brut grâce à l'occupation.Investissez dans un appartement DOUAI à vendre occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en améliorant celle d'un senior.Le viager, un contrat gagnant-gagnant.