Achat Viager à Arras (62) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

75 000 €

750 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 100 m²
• 

Arras (62)

Maison à vendre à Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Viager: Bouquet 76800 EUR, Rente 628 EUR. EXCLUSIVITÉ REGM Arras ville à 300 m de la gare et très proche de toutes commodités, au dernier étage d'un immeuble résidentiel (7e) aucun bruit.... MAGNIFIQUE appartement traversant de 95 m2 extrêmement clair. Avec 2 belles chambres. Pas de vis à vis, terrasse de 40 m2 exposée Sud-Sud/Ouest offrant un panorama magnifique sur notre belle ville d'Arras, 1 balcon à l'arrière dans la chambre principale. Ascenseur, concierge, parking privé, cave, 100% rénové et avec gout, rien à prévoir en travaux. On pose ses meubles. Produit très rare. Complément d'informations et photos sur demande. Cette annonce vous est proposée par Gérard LHERBIER - - NoRSAC: 452 335 706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À ARRAS, dans le département Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, saisissez une opportunité unique avec cette maison à vendre en viager occupé. Le vendeur, une femme de 81 ans, demeure sur place, rendant cet achat maison ARRAS particulier. Le bouquet s'élève à 81 675 EUR, avec une rente mensuelle de 681 EUR, pour un prix total d'achat de 151 470 EUR. Ce bien, situé à moins de 10 km d'Arras, à 40 minutes de Lille et à moins de 200 km de Paris, est un plain-pied de 106 m², soigné et entretenu, offrant : une entrée, un grand séjour, un salon avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce aménagée actuellement utilisée comme atelier. Le sous-sol complet d'environ 85 m² comprend un garage et plusieurs pièces, dont une chaufferie, idéal pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'un potager. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire, tout en bénéficiant d'un fort levier financier. Avec un apport de 81 675 EUR, vous accédez à une maison d'une valeur de 255 000 EUR, tout en épargnant 681 EUR par mois. Devenez le futur propriétaire de cette belle maison ARRAS à acheter, sans imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution de votre patrimoine.

À Dainville, Pas-de-Calais, une opportunité d'achat maison DAINVILLE à ne pas manquer. Cette maison à vendre se situe à proximité immédiate d'Arras, dans un village agréable offrant divers commerces. Elle dispose d'une superficie de 110 m², comprenant une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un WC, ainsi qu'un bureau-dressing-chambre en enfilade. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Ce bien individuel bénéficie d'un grand jardin avec verger, d'un garage et d'une dépendance. Il s'agit d'un produit attractif dans un secteur prisé. La vente à terme occupée permet à l'actuel propriétaire de rester sur place, offrant ainsi un contrat gagnant-gagnant pour préparer sereinement votre retraite tout en améliorant le quotidien d'un senior. Dainville est située à seulement 5 minutes d'Arras et dispose d'un accès facile aux transports, notamment le TGV. En investissant dans cette maison DAINVILLE à vendre, vous bénéficiez d'un prix d'achat de 131 421 EUR, avec un versement initial de 54 237 EUR, puis une mensualité de 536 EUR pendant 12 ans. Sa valeur initiale de 238 081 EUR bénéficie d'un abattement immédiat de 106 660 EUR, rendant l'achat très attractif.

Prix au m² le plus bas

22 180 €

166 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 134 m²
• 

À 15km de Arras (62)

Maison à vendre à Lens, Pas-de-Calais, idéalement située à proximité du centre-ville. Ce bien est proposé dans le cadre d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur de 82 ans continuera à occuper la maison. Le prix d'achat s'élève à 76 125 EUR, avec un bouquet de 23 125 EUR et une rente mensuelle de 519 EUR. Cette maison de 134 m² comprend : une entrée, une salle à manger, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée ; au premier étage, deux chambres, et au second, une chambre ainsi qu'un grenier. Vous profiterez également d'une cour et d'une cave. C'est une réelle opportunité à saisir pour un achat maison Lens, avec un abattement de 39 % sur le prix au mètre carré, soit 568 EUR/m². Vous ferez l'acquisition de ce bien à un tarif préférentiel, grâce à l'occupation du vendeur, et à un prix qui a été réduit de 48 875 EUR. Cet investissement représente une excellente opportunité dans le secteur, alors n'hésitez pas à considérer cette vente maison Lens.

Brebieres: Axe Douai-Arras ! Forte décote Age : Homme de 69 ans Bouquet : 47458 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 84132 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A saisir en viager occupé sur la commune de Brebières Fermette offrant: cuisine, salon, salle, une grande pièce de vie supplémentaire, sdd avec wc à l'étage: 3 chambres, possibilité 5 grenier aménageable isolé La maison dispose également de dépendances ainsi qu'une grande cour. Pompe à chaleur neuve Investissez sans recours au crédit bancaire, le tout en faisant vivre une meilleure retraite à un senior. Analyse financière : A retenir : fermette sur Brebières Fermette de 140m² Brebières: 10 minutes de Douai, 20 minutes d'Arras et 45 minutes de Lille 5 minutes autoroute A1 Viager occupé !!! Homme 70 ans Valeur de base 166 268 EUR Bouquet FAI 47 458 EUR Rente mensuelle 309 EUR Décote de 93 400 EUR brut grâce à l'occupation Investissez dans un bien occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en faisant mieux vivre la sienne à un senior Le viager, un contrat gagnant gagnant

Maison à vendre à Billy Montigny, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. COUP DE COEUR, à 10 mn de Lens et à 30 mn de Lille. Maison lumineuse, sans vis à vis, offrant de splendides volumes. Au RDC, 2 salon-salle à manger, cuisine, WC et cellier. A l'étage, 2 suites parentales, dressing et WC. Extérieur : belle terrasse, jardin, cour intérieure, Garage et Atelier. Possibilité d'aménagement en 4 à 5 chambres ou en 2 logements. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces du centre-ville. Prix d'achat : 183549 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Billy Montigny.

Coup de cœur du secteur

18 925 €

291 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 15km de Arras (62)

À vendre à Lens, dans le département du Pas-de-Calais, cet appartement de 68 m² est une véritable opportunité à saisir. Il est proposé dans le cadre d'un achat appartement LENS avec un viager occupé. Le vendeur, un homme de 73 ans, continue à vivre dans le logement. Ce bien se compose de deux balcons, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (qui pouvait initialement être transformée en seconde chambre), d'une cuisine équipée, d'un toilette, d'une salle de bain et d'une chambre. Il est également doté d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Le prix d'achat est fixé à 47 430 EUR, en bénéficiant d'un abattement immédiat de 37 570 EUR en raison de l'occupation actuelle. Le versement initial est de 23 925 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 215 EUR. Ce bien se situe dans une région prisée de Nord-Pas-de-Calais, idéal pour un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LENS à un prix très avantageux.

Maison semi-individuelle de plain-pied à vendre à Loison sous Lens, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété est en viager occupé, avec un homme et une femme de 77 ans. Le bouquet s'élève à 28 650 EUR, avec une rente de 287 EUR par mois, soit un prix d'achat total de 65 520 EUR. Il est important de noter qu'avec un viager occupé, les vendeurs conservent leur logement, et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. La maison offre un salon avec un insert à bois, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une cave. De plus, elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage spacieux, le tout en excellent état. Profitez d'un achat maison à Loison sous Lens, une option moins coûteuse qu'une valeur libre de 130 000 EUR, tout en aidant un couple de seniors à mieux profiter de leur retraite. La vente en viager occupé représente un investissement éthique et responsable.

Achat maison LIEVIN - Maison LIEVIN à vendreLIEVIN - à 10 mn de Lens et 30 mn de Lille. Située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville de 72 m² à vendre. Prix d'achat : 62 590 EUR. Bouquet : 26 550 EUR. Rente mensuelle : 327 EUR. Le vendeur, une femme de 81 ans et un homme de 87 ans, reste occupant. Le bien comprend au RDC : entrée, bureau, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes. A l'étage : 2 chambres. Cave et jardin. Opportunité à saisir dans un secteur calme. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel avec cette maison à acheter à LIEVIN.

NUE PROPRIETE OCCUPE H 73 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d'AVION à 4kms de LENS Age : Hommes de 73 et 76 ans Bouquet : 43160 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 43160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 100m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 143m² et un garage non attenant Hall d'entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine équipée, une véranda, salle de bains, wc, une cave A l'étage un palier desservant 2 chambres, au deuxième étage une chambre et le reste du grenier les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet chauffage central chaudière à pellets Récente Ancienne installation électrique TAE Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 65 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat FAI de 43 160 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et pas de rente vous faites un seul versement ! « les ++ A RETE6IR » *Valeur du bien 65 000 EUR *GAIN pour occupation de +45 % net d'impôt *BOUQUET FAI 43 160 EUR *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -