Achat Viager dans le Pas-de-Calais (62) : 60 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Baralle, Pas-de-Calais ? Découvrez cette maison individuelle de 2013, construite avec soin, proposée en vente en viager occupé. Le vendeur, un homme de 78 ans, reste dans les lieux, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix avantageux. Détails de la vente : - Bouquet : 56 850 EUR - Rente mensuelle : 824 EUR/mois - Prix d'achat : 140 070 EUR Ce pavillon de 99 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de douche, des toilettes, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez également les deux garages et le jardin clos qui accompagnent cette propriété en excellent état. Idéalement situé à Baralle, à seulement 15 minutes d'Arras et à proximité de l'autoroute, cet achat maison Baralle représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à moindre coût tout en soutenant un couple de seniors. Ne manquez pas cette chance de réaliser un excellent investissement dans le département du Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais.

Maison à vendre à Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Viager: Bouquet 76800 EUR, Rente 628 EUR. EXCLUSIVITÉ REGM Arras ville à 300 m de la gare et très proche de toutes commodités, au dernier étage d'un immeuble résidentiel (7e) aucun bruit.... MAGNIFIQUE appartement traversant de 95 m2 extrêmement clair. Avec 2 belles chambres. Pas de vis à vis, terrasse de 40 m2 exposée Sud-Sud/Ouest offrant un panorama magnifique sur notre belle ville d'Arras, 1 balcon à l'arrière dans la chambre principale. Ascenseur, concierge, parking privé, cave, 100% rénové et avec gout, rien à prévoir en travaux. On pose ses meubles. Produit très rare. Complément d'informations et photos sur demande. Cette annonce vous est proposée par Gérard LHERBIER - - NoRSAC: 452 335 706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de Plain pied en viager occupé, SECTEUR TRÈS CALME Grand terrain grosse décote Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 65390 EUR Rente : 123 EUR/mois Prix d'achat : 74358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CAMBRIN : Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille. Maison individuelle de 130 m² en plain pied, le tout en fond d'impasse. Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine emménagée, une sdd, un wc ainsi que 2 chambres. La maison dispose également de très grands extérieurs. Vous investissez sur un secteur porteur, proche des axes autoroutiers mais avec un calme absolu. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 75 ans Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille, vous investissez dans un bien individuel à rafraîchir avec un potentiel énorme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 74 358 EUR au lieu de 162 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 65 390 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 123 EUR Investissez à faible coût dans un secteur recherché !

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1957 qu'il a élu domicile rue FAIDHERBE, proche du PORT, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, du CASINO, de LA PLAGE, de NAUSICAA, de la GARE, de l'A16, des RESTAURANTS, de l'ensemble des COMMERCES à PIED... Il est situé au dernier étage d'une copropriété de SEULEMENT 15 LOTS, et pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF et d'une PLACE de PARKING. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. Sa PORTE SECURISE s'ouvre sur son HALL, qui vous guide vers son SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR, puis vers sa CUISINE. Ces 3 pièces vous offre une VUE PANORAMIQUE sur le PORT, la MER et NAUSICAA ( c'est un tableau différent à chaque moment de la journée ). Dans l'entrée, vous trouvez aussi une PENDERIE et un wc indépendant. Un couloir de distribution vous amène sur 2 GRANDES CHAMBRES, et sa SALLE de BAINS. L'ESCALIER HELICOÏDAL du séjour, distribue son étage aménagé avec un BUREAU, une troisième CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un COMBLE de rangement. Pour parfaire à sa BRILLANCE, ses pièces de vie sont baignées d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE. Les SURFACES : C'est 144 m2 habitables + un GARAGE de 18 m2 + BALCONS. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés par BADGE, VISIOPHONE, DIGICODE, PORTE RENFORCEE. Les MENUISERIES ( très récentes ), sont en PVC et ALU DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est CENTRAL par Chaudière GAZ de la copropriété, avec capteurs de comptabilisation des CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES. L'EAU-CHAUDE est COLLECTIVE et INDIVIDUELLE pour la salle d'eau, et par ballon électrique installé dans les combles. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. 3 BALCONS sont présents, et sans VIS-à-VIS. Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent de nombreux espaces pour les différents rangements. Il est situé au CINQUIEME et DERNIER étage, avec une EXPOSITION OUEST. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2600 euros. Les charges générales communes d'environ 389 /mois Les consommations électrique et eau sont individuelles. PAS de TRAVAUX prévus, la façade vient d'être ravalée, et les menuiseries ont été changées. Le SECTEUR est IDEAL ( BOULOGNE PORT et CENTRE ), l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est EXCEPTIONNELLE, vous disposez de plusieurs BALCONS, d'un GARAGE, d'une PLACE de PARKING, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Un simple coup de fil, nous faisons connaissance, et nous organisons une visite. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 319333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À DIVION, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre. Située dans une ville dynamique, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles, transports et associations sportives à proximité. Cette maison a été occupée par une femme de 77 ans et est proposée en vente en nue propriété. Le prix d'achat est de 86 028 EUR, sans rente mensuelle. Ce pavillon en excellent état ne nécessite aucun travaux, classé en C, dispose d'une entrée, d'un salon et d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, surplombant un parc. La cuisine est équipée et le rez-de-chaussée comprend également des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de douches. Extérieurement, la propriété inclut un jardin, un garage pour une voiture, une place de parking et une petite terrasse. Excellente localisation à seulement 13 km de Béthune, 3 km de Bruay-la-Buissière, 4,5 km d'Auchel, et à proximité de nombreuses commodités essentielles, y compris des crèches, écoles et un hôpital. Cette maison DIVION à vendre est une belle opportunité d'achat maison DIVION.

Cette magnifique demeure, symbole d’un certain art de vivre, est située en plein cœur du dynamique village de Licques, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. À proximité des commodités, des commerces et des services, son emplacement idéal se trouve dans le triangle Calais, Boulogne, Saint-Omer. Construite au XVIe siècle, cette maison unique, inspirée des belles demeures féodales, offre un charme indéniable avec sa magnifique tourelle hexagonale surmontée d'une girouette ornée d’un lion. En entrant, un vaste hall vous accueille et vous invite à explorer ses 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau lingerie avec commodité indépendante, sans oublier la véranda s'ouvrant sur deux terrasses orientées sud-ouest. À l'étage, une belle suite avec salle de bains, une grande chambre et une seconde commodité s'ajoutent aux espaces de vie. La tourelle mène à deux superbes chambres au charme certain ainsi qu'à une seconde salle d'eau. L’harmonie de la décoration respecte parfaitement l’authenticité et l'histoire de cette demeure. Ses terrasses, idéalement exposées, sont parfaites pour organiser des garden parties ou profiter d'après-midis ensoleillés. Un abri de jardin complétera votre espace extérieur tandis que le jardin, bordé par un bras de la rivière du Sanghen, apporte une touche de fraîcheur. Avec des volumes exceptionnels, de beaux matériaux et un éclairage naturel impressionnant, cette maison vous raconte une belle histoire et vous offre la possibilité de vivre un bonheur immobilier inégalé. Côté technique, cette maison dispose de quatre chambres, trois salles d'eau et plusieurs commodités, avec une toiture en bon état et une isolation correcte. La taxe foncière est de seulement 756 euros et le classement énergétique est de catégorie D. Elle sera idéale pour une belle famille ou en résidence secondaire avec possibilité de location. Pour une visite de ce bien d'exception en viager à acheter à Calais, contactez Gilles au 06 30 89 00 08, ambassadeur des belles demeures d’un certain art de vivre. Nous recherchons également des biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre propriété, qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'une vente viager à Calais.

Maison à vendre à Calais, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Investissez dans une station balnéaire au sable fin sur la Côte d’Opale. Cette maison de ville mitoyenne est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d’entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine meublée séparée. À l’étage, un palier mène à une chambre et à une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine pour du rangement ou un espace nuit d'appoint. À l’extérieur, la propriété dispose d'une cave de 2 pièces en sous-sol, d'une cour et d'un WC. Le mode de chauffage est central au gaz, et la maison est classée D. Cette vente en nue propriété vous permet d'acquérir cette maison à acheter à Calais pour un prix d'achat de 48 165 EUR, représentant une décote significative par rapport à sa valeur de 95 000 EUR. Cela vous offre une opportunité d'investissement serein sans gestion locative, tout en conservant la possibilité de revendre à tout moment. Profitez d'un investissement liquide et sécurisé dans le patrimoine historique et culturel de Calais.

Brebieres: Axe Douai-Arras ! Forte décote Age : Homme de 69 ans Bouquet : 47458 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 84132 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A saisir en viager occupé sur la commune de Brebières Fermette offrant: cuisine, salon, salle, une grande pièce de vie supplémentaire, sdd avec wc à l'étage: 3 chambres, possibilité 5 grenier aménageable isolé La maison dispose également de dépendances ainsi qu'une grande cour. Pompe à chaleur neuve Investissez sans recours au crédit bancaire, le tout en faisant vivre une meilleure retraite à un senior. Analyse financière : A retenir : fermette sur Brebières Fermette de 140m² Brebières: 10 minutes de Douai, 20 minutes d'Arras et 45 minutes de Lille 5 minutes autoroute A1 Viager occupé !!! Homme 70 ans Valeur de base 166 268 EUR Bouquet FAI 47 458 EUR Rente mensuelle 309 EUR Décote de 93 400 EUR brut grâce à l'occupation Investissez dans un bien occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en faisant mieux vivre la sienne à un senior Le viager, un contrat gagnant gagnant

À vendre : maison à Boulogne-sur-Mer, située dans le Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison agréable dispose d'un jardin et d'un garage. En viager occupé, le vendeur, une femme de 77 ans, continue d'habiter les lieux. Détails de l'offre : bouquet de 64 725 EUR, rente mensuelle de 207 EUR, avec un prix d'achat total de 83 235 EUR. La maison est lumineuse avec une vue dégagée et se compose d'un sous-sol (garage, cave, buanderie, chaufferie), d'un rez-de-chaussée (entrée, séjour-salon, petit salon, WC), et d'un étage (palier, salle d'eau, 4 chambres). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un jardinet. Boulogne-sur-Mer, ville historique et premier port de pêche de France, compte 42 476 habitants et est reconnue comme station balnéaire. Grâce à une réduction immédiate de 46,3 %, vous pouvez devenir propriétaire de cette maison d'une valeur de 155 000 EUR pour seulement 64 725 EUR FAI à la signature, suivis de mensualités de 207 EUR. Profitez d'une économie de plus de 71 765 EUR sur cet achat maison à Boulogne-sur-Mer.

À DOURGES, dans le département du Pas-de-Calais, je vous présente une maison à vendre, idéale pour un investissement. Située dans une ville agréable de 5 600 habitants, cette maison de 1971 semi-individuelle de 90 m2 est située dans un secteur calme et familial. Elle dispose d'un jardinet à l'avant, d'un jardin à l'arrière, de deux places de parking, d'un garage et d'un grenier non aménageable. L'agencement comprend une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez une douche à l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison DOURGES à vendre est équipée de double vitrage avec persiennes à toutes les fenêtres. En matière d'investissement, passer par un viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans emprunter auprès des banques. Pour un bouquet d'achat de 44 725 EUR et une rente mensuelle de 468 EUR, vous pouvez posséder un bien estimé à 155 000 EUR avec des avantages fiscaux significatifs.

Prix au m² le plus bas

56 525 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 400 m²
• 

Beuvry (62)

Ensemble immobilier en viager libre Age : Homme de 72 ans Bouquet : 56525 EUR Rente : 962 EUR/mois Valeur du bien : 195000 EUR Descriptif du bien : Située à beuvry ensemble immobilier comprenant appartement, local commercial et jardin appartement de 90 m², salle, salon, cuisine, sdb, wc, 3 chambres, jardin Local commercial de + de 200m² Le tout a moins de 2 minutes de béthune Acheter en vente en viager libre, profiter d'un cadre sécurisé pour un achat sans frais bancaire. Possibilité d'acheter un appartement libre en supplément Analyse financière : localisation : - Beuvry Ville avec commodités, proche centre commercial, proche axe autoroutier Produit proposé : - Ensemble immobilier, appartement + local commercial ( possibilité d'un appartement supplémentaire) pour avoir l'immeuble complet H 73 ans Prix : Valeur libre 195 000 EUR Financement de ce projet: Bouquet FAI : 56 525 EUR Hors frais de notaire Rente viagère : 962 EUR par mois La vente en viager libre, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied à vendre à Ruitz, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison se compose d'un lumineux salon-séjour de 23 m², orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée à bois pour des moments conviviaux. La grande cuisine aménagée et équipée est un atout pour les amateurs de gastronomie.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un cellier de plus de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, cette maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un carport.À l'extérieur, vous serez charmés par une terrasse de 66 m², idéale pour recevoir votre famille et vos amis, le tout dans un environnement boisé agréable. La propriété comprend également plusieurs espaces de rangement, dont un cabanon et un abri de jardin, le tout sur un terrain bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.Les points forts de cette maison à acheter à Ruitz incluent son accès de plain-pied, sa cheminée, sa belle exposition, la possibilité d'aménager les combles, son environnement paisible et ses nombreux rangements. Cette vente se fait en viager occupé avec un bouquet de 100 900 € FAI sans rente mensuelle. La valeur vénale de la propriété est estimée à 179 000 €, avec des honoraires de 14 300 € à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.942094

VIAGER OCCUPÉE / NUE PROPRIÉTÉ H 59 ans - WINGLES, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Saisissez l'opportunité d'un achat maison WINGLES idéalement situé à proximité de Lens. Cette maison de type Longère, entièrement rénovée, comprend 2 garages et un grand jardin. Située à seulement 8 km d'Annoeullin et de Lens, elle représente une solution douce pour préparer votre avenir tout en respectant celui d'autrui. L'âge du vendeur est de 58 ans. Bouquet : 65 205 EUR, Rente : 0 EUR/mois. Le prix d'achat est de 65 205 EUR. Il est important de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Description du bien : Maison de type Longère rénovée avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1 279 m². L'espace comprend une entrée menant à un séjour, un spacieux salon avec un insert à bois, une cuisine équipée, un cellier, une cave, ainsi que 2 garages et un atelier. Un abri à bois et un grand jardin complètent cet ensemble. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville installée depuis 2 ans. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter WINGLES. Analyse financière : Bénéficiez d'une excellente opportunité avec cette maison estimée à 135 000 EUR, disponible pour un prix attractif de 65 205 EUR FAI, comprenant uniquement un bouquet unique de 65 205 EUR (hors frais de notaire) et sans rente mensuelle. C'est une occasion de préparer votre future retraite tout en offrant aux seniors la possibilité de vivre dignement chez eux. Au-delà des aspects financiers, c'est une belle histoire humaine qui se met en place. Les atouts à retenir : Une économie de plus de 60 %, nette d'impôt ; un geste qui permet aux seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ; un budget maîtrisé, sans aléa financier.

À la recherche d'une maison à acheter à RUITZ, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais ? Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1986, est proposée en viager occupé. Située à seulement 10 minutes de Béthune et à 5 minutes de Bruay-la-Buissière, elle comprend un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, un cellier, des WC, et 3 chambres. La superficie habitable est de 94 m², sur un terrain spacieux de 1658 m², offrant un beau jardin et une terrasse. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un carport. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques, et le chauffage est au gaz de ville. Prix d'achat : 98 271 EUR, avec une estimation de valeur à 179 000 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison RUITZ.

Achat maison LIEVIN - Maison LIEVIN à vendreLIEVIN - à 10 mn de Lens et 30 mn de Lille. Située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville de 72 m² à vendre. Prix d'achat : 62 590 EUR. Bouquet : 26 550 EUR. Rente mensuelle : 327 EUR. Le vendeur, une femme de 81 ans et un homme de 87 ans, reste occupant. Le bien comprend au RDC : entrée, bureau, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes. A l'étage : 2 chambres. Cave et jardin. Opportunité à saisir dans un secteur calme. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel avec cette maison à acheter à LIEVIN.

Maison semi-individuelle de plain-pied à vendre à Loison sous Lens, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété est en viager occupé, avec un homme et une femme de 77 ans. Le bouquet s'élève à 28 650 EUR, avec une rente de 287 EUR par mois, soit un prix d'achat total de 65 520 EUR. Il est important de noter qu'avec un viager occupé, les vendeurs conservent leur logement, et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. La maison offre un salon avec un insert à bois, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une cave. De plus, elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage spacieux, le tout en excellent état. Profitez d'un achat maison à Loison sous Lens, une option moins coûteuse qu'une valeur libre de 130 000 EUR, tout en aidant un couple de seniors à mieux profiter de leur retraite. La vente en viager occupé représente un investissement éthique et responsable.

Pavillon individuel 5 chambres en viager occupé !! Age : Homme de 75 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 48900 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 104060 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Wavrans sur l'Aa : Situé à 20 minutes de Aire sur la lys, 15 minutes de Fauquembergue. Maison individuelle de 143 m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, une sdd, un wc ainsi que 5 chambres. La maison dispose également de beaux extérieurs, une terrasse, un garage, une veranda. Vous investissez sur un produit de qualité et individuel. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 75 ans Homme de 75 ans Situé à Wavrans sur l'Aa, vous investissez dans un bien individuel avec une belle superficie. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 104 060 EUR au lieu de 220 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 48 900 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 399 EUR Investissez à moitié prix pour un bien de qualité !!

À Dainville, Pas-de-Calais, une opportunité d'achat maison DAINVILLE à ne pas manquer. Cette maison à vendre se situe à proximité immédiate d'Arras, dans un village agréable offrant divers commerces. Elle dispose d'une superficie de 110 m², comprenant une véranda, un grand salon-séjour, une cuisine, un WC, ainsi qu'un bureau-dressing-chambre en enfilade. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Ce bien individuel bénéficie d'un grand jardin avec verger, d'un garage et d'une dépendance. Il s'agit d'un produit attractif dans un secteur prisé. La vente à terme occupée permet à l'actuel propriétaire de rester sur place, offrant ainsi un contrat gagnant-gagnant pour préparer sereinement votre retraite tout en améliorant le quotidien d'un senior. Dainville est située à seulement 5 minutes d'Arras et dispose d'un accès facile aux transports, notamment le TGV. En investissant dans cette maison DAINVILLE à vendre, vous bénéficiez d'un prix d'achat de 131 421 EUR, avec un versement initial de 54 237 EUR, puis une mensualité de 536 EUR pendant 12 ans. Sa valeur initiale de 238 081 EUR bénéficie d'un abattement immédiat de 106 660 EUR, rendant l'achat très attractif.

Découvrez cette maison à vendre située à Frémicourt, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle de 105 m2, de plain-pied et en bon état, est proposée à la vente en viager occupé. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte et un séjour lumineux, tout cela prolongé par une véranda. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC séparé. Parmi les atouts de cette propriété, on retrouve des équipements modernes tels que 2 poêles à bois, des volets roulants électriques solaires, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique. De plus, cette maison répond aux normes d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite. À l'arrière, un parking privatif avec accès via un portail automatique est à votre disposition, ainsi qu'un garage équipé d'une porte automatique, divisé en un espace pour deux roues et un cellier. Le jardin offre une belle intimité et vous permettra de profiter du calme du quartier, avec de nombreux aménagements extérieurs comme une grande terrasse, 2 abris de jardin et un bûcher, le tout sur un terrain d'environ 500 m2. La vente se fait en viager occupé avec une tête (un homme de 74 ans), pour un bouquet de 31 500 € FAI et une rente mensuelle de 539 €. La valeur vénale de la maison est estimée à 180 000 €. Pour toute question ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Propriétaires, je vous propose une estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour programmer un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Réf.934590.

Découvrez cette maison à acheter à Billy Berclau, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon individuel de qualité, en vente en nue propriété, est agrémenté d'un sous-sol complet et offre divers espaces de vie agréables. Avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une véranda, ainsi qu'un jardin et une cour, ce bien se prête parfaitement à un cadre de vie familial. De plus, le sous-sol est aménagé et dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une pergola. La maison est également équipée de panneaux solaires, offrant des prestations de qualité et de grands volumes à un prix attractif. La vente en nue propriété permet au vendeur, un homme de 84 ans et une femme de 88 ans, de rester sur place tout en proposant un investissement avantageux. Avec un prix d'achat de 288 400 EUR, vous bénéficiez d'une réduction sur la valeur du bien libre, estimée à 400 000 EUR, soit une économie immédiate de 111 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Billy Berclau.

Vente de la Nue Propriété d'un charmant plain-pied à Annay, dans le Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Annay est occupée par un homme de 73 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet pour cet achat maison Annay est fixé à 102 950 EUR, sans rente mensuelle. Le bien, situé à proximité de Lens, se compose d'un pavillon plain-pied construit sur un terrain de 528 m². Il inclut : une entrée, un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains, un couloir et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un joli jardin, ainsi qu'une allée menant au garage et un stationnement devant celui-ci. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sur le plan financier, l'investissement en Nue propriété présente des avantages intéressants : le prix d'acquisition du bien est décoté à 102 950 EUR au lieu de 145 000 EUR, offrant une opportunité sans contraintes de gestion locative. Vous bénéficierez également d'une neutralité fiscale, sans impôts additionnels, et avez la possibilité de financer cet investissement par le biais d'un emprunt bancaire. Enfin, vous aurez la souplesse de revendre le bien à tout moment sur le Marché Secondaire Renée Costes. En résumé, pour un investissement de 102 950 EUR, incluant les honoraires de Renée Costes, vous devenez Nue Propriétaire de cette maison à vendre à Annay, d'une valeur réelle de 145 000 EUR.

Vente maison à Berck, Pas-de-Calais (62), région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez ce viager occupé pour une maison individuelle dans une résidence fermée. Le vendeur, une femme de 65 ans, vous propose un bouquet de 40 750 EUR et une rente mensuelle de 135 EUR. Le prix d'achat s'élève à 57 000 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son bien et vous ne pouvez pas l'habiter. Descriptif du bien : Située à Berck, cette maison dispose d'une entrée, d'une salle-cuisine, d'un WC, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une pièce palière. Le pavillon est également agrémenté d'un petit jardin et d'un coin terrasse dans un secteur prisé, à seulement 2 km de la plage. Acheter une maison à Berck en viager occupé permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur réelle tout en offrant un soutien à un senior pour améliorer sa qualité de vie. C'est un contrat avantageux pour les deux parties. Analyse financière : La valeur du bien libre est estimée à 150 000 EUR, avec une valeur d'achat estimée à 57 000 EUR. Le bouquet est de 40 750 EUR hors frais de notaire. Avec une rente viagère mensuelle de 135 EUR, vous réalisez un investissement éthique et responsable en profitant de l'occupation du vendeur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une première visite virtuelle de cette maison à acheter à Berck!

NUE PROPRIETE OCCUPE H 73 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d'AVION à 4kms de LENS Age : Hommes de 73 et 76 ans Bouquet : 43160 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 43160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 100m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 143m² et un garage non attenant Hall d'entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine équipée, une véranda, salle de bains, wc, une cave A l'étage un palier desservant 2 chambres, au deuxième étage une chambre et le reste du grenier les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet chauffage central chaudière à pellets Récente Ancienne installation électrique TAE Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 65 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat FAI de 43 160 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et pas de rente vous faites un seul versement ! « les ++ A RETE6IR » *Valeur du bien 65 000 EUR *GAIN pour occupation de +45 % net d'impôt *BOUQUET FAI 43 160 EUR *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Coup de cœur du secteur

18 925 €

291 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Lens (62)

À vendre à Lens, dans le département du Pas-de-Calais, cet appartement de 68 m² est une véritable opportunité à saisir. Il est proposé dans le cadre d'un achat appartement LENS avec un viager occupé. Le vendeur, un homme de 73 ans, continue à vivre dans le logement. Ce bien se compose de deux balcons, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (qui pouvait initialement être transformée en seconde chambre), d'une cuisine équipée, d'un toilette, d'une salle de bain et d'une chambre. Il est également doté d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Le prix d'achat est fixé à 47 430 EUR, en bénéficiant d'un abattement immédiat de 37 570 EUR en raison de l'occupation actuelle. Le versement initial est de 23 925 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 215 EUR. Ce bien se situe dans une région prisée de Nord-Pas-de-Calais, idéal pour un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LENS à un prix très avantageux.

À RETY, dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison de village est à vendre au prix attractif de 61 770 EUR. Idéalement située à 16 km de la plage de Wissant, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une véranda, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 en enfilade. À l'extérieur, cette maison à acheter à RETY dispose d'un double garage, d'un atelier, de dépendances, ainsi que d'une cour et d'un jardin. En viager occupé, le vendeur, un couple âgé de 70 et 72 ans, reste sur place. Pour un apport de 55 225 EUR FAI (hors frais notaire) et une rente mensuelle de 102 EUR, vous pouvez devenir propriétaire de cette maison. Profitez d'un fort levier financier et d'un gain potentiel de 83 230 EUR grâce à la décote d'occupation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison RETY.

Maison à vendre à Billy Montigny, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. COUP DE COEUR, à 10 mn de Lens et à 30 mn de Lille. Maison lumineuse, sans vis à vis, offrant de splendides volumes. Au RDC, 2 salon-salle à manger, cuisine, WC et cellier. A l'étage, 2 suites parentales, dressing et WC. Extérieur : belle terrasse, jardin, cour intérieure, Garage et Atelier. Possibilité d'aménagement en 4 à 5 chambres ou en 2 logements. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces du centre-ville. Prix d'achat : 183549 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Billy Montigny.

Maison à acheter à DIEVAL, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est proposé en viager occupé, permettant d'investir dans une maison individuelle de plain-pied tout en accompagnant un senior. Le vendeur, une femme de 86 ans, occupera la maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à vendre à DIEVAL se compose d'une cuisine, d'une salle, d'un salon, d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bain. Elle comprend également une partie attenante avec possibilité d'y aménager un studio, deux garages et un vaste jardin. Equipée d'une pompe à chaleur et d'un feu à pellet, elle est idéale pour un investissement dans un secteur calme. Analyse financière : Le prix d'achat est fixé à 88 071 EUR, au lieu de 132 239 EUR, grâce à l'occupation. Vous réalisez un premier versement de 43 885 EUR FAI lors de l'acquisition, suivi d'une rente mensuelle de 572 EUR à vie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison DIEVAL, un contrat gagnant-gagnant qui vous permet de préparer votre retraite tout en soutenant un senior.

Bien le moins consommateur d'énergie

559 700 €

1 738 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 322 m²
• 

Lorgies (62)

À Lorgies, dans le département du Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat viager Lorgies. Cette construction de qualité, située à moins de 30 minutes de Lille, est proposée en vente viager Lorgies. Voici les détails :- Bouquet : 663 250 EUR- Rente : 3 526 EUR/mois- Valeur du bien : 1 213 250 EURDescriptif du bien :Un pavillon individuel spacieux de 322 m², bâti avec des matériaux de haute qualité, sur un terrain de 5 544 m². Ce bien dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'un cellier, ainsi que d'une véranda chauffée avec spa semi-enterré et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur un beau jardin arboré. À l'étage, vous trouverez un hall avec coin détente, deux suites parentales, trois chambres, une salle de bains et un WC.Ce bien inclut également un carport, un espace de stationnement devant la maison et un double garage. Une maison de standing dans un cadre paisible, et cela, à proximité de Lille.Analyse financière : - Vente à terme libre :À retenir :- Valeur du bien : 1 213 250 EUR FAI - Capital de base : 663 250 EUR - Mensualité de 3 526 EUR pendant 13 ansNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir un viager à acheter Lorgies et d'explorer les avantages d'un crédit vendeur pour éviter le circuit bancaire.

Pavillon Semi individuel en vente à terme avec occupation à vie Age : Femme de 79 ans Bouquet : 36857 EUR Rente : 553 EUR/mois Prix d'achat : 88360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Ruitz pavillon semi-individuel : entrée, salle-salon, cuisine, wc, véranda à l'étage: 3 chambres, salle de bain Ce pavillon dispose également d'un grand jardin avec une magnifique vue dégagée, d'une terrasse ainsi que 2 garages le tout dans un secteur prisé. Acheter en vente à terme occupé, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite, le tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : localisation : - Ruitz o situé à 8 minutes de Bruay, 15 minutes de Béthune, proche forêt domaniale d'ohlain, Proximité direct axe autoroutier.?Secteur très prisé !! Produit proposé : -Pavillon semi individuel de 100 m² F 78 ans Prix : Valeur libre 171 256 FAI Valeur d'achat estimée FAI : 103 217 EUR Financement de ce projet: Bouquet FAI : 36 857 EUR Hors frais de notaire Rente Mensuelle: 553 EUR par mois pendant 10 ans Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation du vendeur. La vente à terme occupée, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.

Mazingarbe - Entre Lens et Béthune Bouquet : 63650 EUR Rente : 229 EUR/mois Prix d'achat : 91130 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 122 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Ce bien, d'une superficie de 122 m² se compose ainsi: - RDC comprend, une entrée, salon-séjour, toilete, salle de bain, une ancienne cuisine, une grande pièce de vie avec un espace cuisine, - au 1er étage nous avons 4 chambres, un cabinet de toilette. Nous disposons aussi d'un garage et d'un jardin sur l'avant et l'arrière. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE - Homme de 77 ANS Bénéficiez d'un abattement de 40 % soit une acquisition au prix de 747 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 91 130 euros au lieu de 130 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 63 650 EUR FAI, et une mensualité de 229 euros sur 10 ans. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

Vente propriété HESDIN - Viager Occupé Proche d'HESDIN (62) dans le Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Devenez propriétaire d'un authentique corps de ferme du XVIIe siècle, situé à proximité de la Côte d'Opale, dans un cadre paisible et offrant des volumes généreux avec dépendances. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes d'Hesdin, 15 minutes de St Pol sur Ternoise, et 45 minutes du Touquet et Le Crotoy. Détails de la propriété : La maison de 220 m², sur un terrain de 3007 m², se compose d'une entrée accueillante par portail, de deux hangars, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle de bains, d'un grand séjour, d'un bureau, ainsi que de trois chambres à l'étage dont une avec poutres apparentes. Le prix d'achat est de 133750 EUR, réparti en un bouquet de 41250 EUR et une rente mensuelle de 704 EUR. En viager occupé, l'ancien propriétaire reste sur place, et vous n'aurez pas la possibilité d'y habiter immédiatement. Cette propriété HESDIN à vendre constitue une opportunité unique d'acquérir un bien estimé à 250000 EUR tout en réalisant une économie nette de 116250 EUR. Pour les investisseurs cherchant une propriété à acheter HESDIN, ce bien n’entraîne aucun frais de gestion ni de risque locatif.