Achat Viager à Brebières (62) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

47 458 €

339 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

Brebières (62)

Brebieres: Axe Douai-Arras ! Forte décote Age : Homme de 69 ans Bouquet : 47458 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 84132 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A saisir en viager occupé sur la commune de Brebières Fermette offrant: cuisine, salon, salle, une grande pièce de vie supplémentaire, sdd avec wc à l'étage: 3 chambres, possibilité 5 grenier aménageable isolé La maison dispose également de dépendances ainsi qu'une grande cour. Pompe à chaleur neuve Investissez sans recours au crédit bancaire, le tout en faisant vivre une meilleure retraite à un senior. Analyse financière : A retenir : fermette sur Brebières Fermette de 140m² Brebières: 10 minutes de Douai, 20 minutes d'Arras et 45 minutes de Lille 5 minutes autoroute A1 Viager occupé !!! Homme 70 ans Valeur de base 166 268 EUR Bouquet FAI 47 458 EUR Rente mensuelle 309 EUR Décote de 93 400 EUR brut grâce à l'occupation Investissez dans un bien occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en faisant mieux vivre la sienne à un senior Le viager, un contrat gagnant gagnant

Maison à vendre à Arras, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Viager: Bouquet 76800 EUR, Rente 628 EUR. EXCLUSIVITÉ REGM Arras ville à 300 m de la gare et très proche de toutes commodités, au dernier étage d'un immeuble résidentiel (7e) aucun bruit.... MAGNIFIQUE appartement traversant de 95 m2 extrêmement clair. Avec 2 belles chambres. Pas de vis à vis, terrasse de 40 m2 exposée Sud-Sud/Ouest offrant un panorama magnifique sur notre belle ville d'Arras, 1 balcon à l'arrière dans la chambre principale. Ascenseur, concierge, parking privé, cave, 100% rénové et avec gout, rien à prévoir en travaux. On pose ses meubles. Produit très rare. Complément d'informations et photos sur demande. Cette annonce vous est proposée par Gérard LHERBIER - - NoRSAC: 452 335 706, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIAGER OCCUPÉ ! APPARTEMENT RÉNOVÉ À DOUAI !! PROCHE CENTRE VILLE, BOULEVARD PASTEURAge : Homme de 79 ansBouquet : 55 200 EURRente : 496 EUR/moisPrix d'achat : 99 840 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : À saisir en viager occupé sur la commune de Douai, cet appartement rénové comprend : entrée, salle salon, cuisine équipée, salle d'eau, toilettes, pièce d'eau, 2 chambres et un dressing indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon, d'un garage ainsi que d'une cave dans une résidence bien entretenue !! Investissez sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en offrant une meilleure retraite à un senior.Analyse financière : À retenir : appartement entièrement rénové.Appartement 2 chambres, 79 m² dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.DOUAI : Ville dynamique, accès autoroutier, commerces, gare.Viager occupé !!! Homme de 79 ans.Valeur de base 160 000 EUR.Bouquet FAI 55 200 EUR.Rente mensuelle 496 EUR.Décote de 61 160 EUR brut grâce à l'occupation.Investissez dans un appartement DOUAI à vendre occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en améliorant celle d'un senior.Le viager, un contrat gagnant-gagnant.

Réf. annonce : 9941.P - VIAGER OCCUPE MARCHIENNES (59) A 30 min. au Sud de Lille et de la frontière Belge, dans un quartier résidentiel au centre du village, de 4 500 habitants, au calme, et proche toutes commodités, petits commerces, école et collège, une MAISON de village mitoyenne, de 1 étage sur rez-de-chaussée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Une véranda, •Un petit jardin. A L’ETAGE : •Deux chambres, •Une salle de douche avec w.c. Sols : Carrelage et plancher Superficie: 77,22 m² sur une PARCELLE de 110 m² Chauffage bois (cheminée) et eau chaude par cumulus. •Combles aménageables N.B. : Bien entretenu, double vitrage, bonne isolation. BOUQUET : 36 500 euros HAI + rente : 397 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 455 euros/an dont 98 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lens, Maison de ville idéalement située à proximité du centre ville Age : Femme de 83 ans Bouquet : 37180 EUR Rente : 392 EUR/mois Prix d'achat : 72384 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de 134 m² sur Lens Cette maison compose ainsi: - Nous commençons par une entrée desservant : au rdc, une salle à manger, un salon-séjour, cuisine, une salle de bain avec toilette, au 1er étage nous avons 2 chambres, et au 2nd 1 chambre et un grenier. Nous disposons aussi d'une cour et d'une cave. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Lens, Femme de 83 ans. Bénéficiez d'un abattement de 38 % soit une acquisition au prix de 540 EUR / M² compte tenu de l'occupation Vous achetez ce bien au prix de 72384 euros au lieu de 116 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 43 616 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 37 180 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 392 euros. Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

Maison à vendre à Billy Montigny, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. COUP DE COEUR, à 10 mn de Lens et à 30 mn de Lille. Maison lumineuse, sans vis à vis, offrant de splendides volumes. Au RDC, 2 salon-salle à manger, cuisine, WC et cellier. A l'étage, 2 suites parentales, dressing et WC. Extérieur : belle terrasse, jardin, cour intérieure, Garage et Atelier. Possibilité d'aménagement en 4 à 5 chambres ou en 2 logements. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces du centre-ville. Prix d'achat : 183549 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Billy Montigny.

Achat maison LIEVIN - Maison LIEVIN à vendreLIEVIN - à 10 mn de Lens et 30 mn de Lille. Située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville de 72 m² à vendre. Prix d'achat : 62 590 EUR. Bouquet : 26 550 EUR. Rente mensuelle : 327 EUR. Le vendeur, une femme de 81 ans et un homme de 87 ans, reste occupant. Le bien comprend au RDC : entrée, bureau, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes. A l'étage : 2 chambres. Cave et jardin. Opportunité à saisir dans un secteur calme. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel avec cette maison à acheter à LIEVIN.

Vente de la Nue Propriété d'un charmant plain-pied à Annay, dans le Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Annay est occupée par un homme de 73 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet pour cet achat maison Annay est fixé à 102 950 EUR, sans rente mensuelle. Le bien, situé à proximité de Lens, se compose d'un pavillon plain-pied construit sur un terrain de 528 m². Il inclut : une entrée, un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains, un couloir et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un joli jardin, ainsi qu'une allée menant au garage et un stationnement devant celui-ci. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sur le plan financier, l'investissement en Nue propriété présente des avantages intéressants : le prix d'acquisition du bien est décoté à 102 950 EUR au lieu de 145 000 EUR, offrant une opportunité sans contraintes de gestion locative. Vous bénéficierez également d'une neutralité fiscale, sans impôts additionnels, et avez la possibilité de financer cet investissement par le biais d'un emprunt bancaire. Enfin, vous aurez la souplesse de revendre le bien à tout moment sur le Marché Secondaire Renée Costes. En résumé, pour un investissement de 102 950 EUR, incluant les honoraires de Renée Costes, vous devenez Nue Propriétaire de cette maison à vendre à Annay, d'une valeur réelle de 145 000 EUR.

Maison semi-individuelle de plain-pied à vendre à Loison sous Lens, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété est en viager occupé, avec un homme et une femme de 77 ans. Le bouquet s'élève à 28 650 EUR, avec une rente de 287 EUR par mois, soit un prix d'achat total de 65 520 EUR. Il est important de noter qu'avec un viager occupé, les vendeurs conservent leur logement, et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. La maison offre un salon avec un insert à bois, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une cave. De plus, elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage spacieux, le tout en excellent état. Profitez d'un achat maison à Loison sous Lens, une option moins coûteuse qu'une valeur libre de 130 000 EUR, tout en aidant un couple de seniors à mieux profiter de leur retraite. La vente en viager occupé représente un investissement éthique et responsable.

Coup de cœur du secteur

13 400 €

206 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 16km de Brebières (62)

Lens, Appartement 65 m² - 2 balcons - Cave - garage Age : Homme de 74 ans Bouquet : 13400 EUR Rente : 263 EUR/mois Prix d'achat : 44640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lens, Appartement 65 m² - 2 balcons - Cave - garage Il s'agit d'un appartement avec 2 balcons, qui se compose ainsi : nous avons une entrée, un salon avec balcon, une salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, un toilette, une salle de bain et une chambre, La salle à manger constituée à la base une seconde chambre. Il dispose aussi d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Lens, Homme de 74 ans. Bénéficiez d'un abattement de 44 % soit une acquisition au prix de 687 EUR / M² compte tenu de l'occupation Vous achetez ce bien au prix de 44 640 euros au lieu de 80 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 35 360 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 13 400 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 263 EUR. Un investissement sur !!Un investissement sur !! Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation

LALLAING, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une opportunité unique avec cette maison à vendre. Située à 18 minutes de Douai et 30 minutes de Valenciennes et Cambrai, cette maison de type longère de plain-pied dispose d'un grenier aménageable. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'un bureau, ainsi qu'un jardin et un garage à proximité, parfaits pour profiter des beaux jours. Détails financiers : - Âge de la vendeuse : 88 ans. - Bouquet : 84 595 EUR. - Rente : 411 EUR par mois. Avec un prix d'achat de 106 891 EUR, vous bénéficiez d'un abattement de 23 %, soit un coût réel de 1 257 EUR par m², tenant compte de l'occupation de la maison. Ce bien est acquis au lieu de 139 000 EUR, avec un abattement immédiat de 32 109 EUR en raison de l'occupation de la vendeuse. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison LALLAING, dans un secteur recherché, à un tarif préférentiel.

NUE PROPRIETE OCCUPE H 73 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d'AVION à 4kms de LENS Age : Hommes de 73 et 76 ans Bouquet : 43160 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 43160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 100m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 143m² et un garage non attenant Hall d'entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine équipée, une véranda, salle de bains, wc, une cave A l'étage un palier desservant 2 chambres, au deuxième étage une chambre et le reste du grenier les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet chauffage central chaudière à pellets Récente Ancienne installation électrique TAE Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 65 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat FAI de 43 160 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et pas de rente vous faites un seul versement ! « les ++ A RETE6IR » *Valeur du bien 65 000 EUR *GAIN pour occupation de +45 % net d'impôt *BOUQUET FAI 43 160 EUR *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Vente maison LEWARDE en viager occupé par un homme de 71 ans, à seulement 7 km de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle, construite en 1930, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 513 m² avec un grand garage. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de deux chambres à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets, et le chauffage est électrique avec tout-à-l'égout. Le bouquet s'élève à 44 345 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 285 EUR. Avec une estimation de 151 000 EUR, cette maison à acheter à LEWARDE est une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix de 78 218 EUR. Investissez et préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne.

Pavillon entretenu sur sous sol complet à 6 km de Lens Age : Homme de 65 ans Bouquet : 80308 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 80308 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose de découvrir ce pavillon de 85 m² sur un sol sol complet comprenant Sous sol : garage , 2 pièces Au rez de chaussée : entrée, séjour traversant , cuisine séparée, 3 chambres, sdb, wc, vestiaire. Le pavillon est construit sur 639 m² avec une implantation centrale sur la parcelle , vous bénéficiez donc d 'un jardinet devant et d 'un jardin à l' arrière de la maison avec terrasse. A découvrir ! Analyse financière : Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation pour un pavillon en valeur occupée de 144 500 EUR : Une décote du prix d'acquisition du bien correspondant à 64 192 EUR : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion et sécurisé sans aucun risque locatif Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 80 308 EUR honoraires Renée Costes inclus sans versement de mensualité pour devenir Nue Propriétaire de ce pavillon dans un quartier résidentiel de Annay d'une valeur vénale libre de 170 000 EUR

À ARRAS, dans le département Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, saisissez une opportunité unique avec cette maison à vendre en viager occupé. Le vendeur, une femme de 81 ans, demeure sur place, rendant cet achat maison ARRAS particulier. Le bouquet s'élève à 81 675 EUR, avec une rente mensuelle de 681 EUR, pour un prix total d'achat de 151 470 EUR. Ce bien, situé à moins de 10 km d'Arras, à 40 minutes de Lille et à moins de 200 km de Paris, est un plain-pied de 106 m², soigné et entretenu, offrant : une entrée, un grand séjour, un salon avec cheminée, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une pièce aménagée actuellement utilisée comme atelier. Le sous-sol complet d'environ 85 m² comprend un garage et plusieurs pièces, dont une chaufferie, idéal pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin et d'un potager. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire, tout en bénéficiant d'un fort levier financier. Avec un apport de 81 675 EUR, vous accédez à une maison d'une valeur de 255 000 EUR, tout en épargnant 681 EUR par mois. Devenez le futur propriétaire de cette belle maison ARRAS à acheter, sans imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution de votre patrimoine.

À DOURGES, dans le département du Pas-de-Calais, je vous présente une maison à vendre, idéale pour un investissement. Située dans une ville agréable de 5 600 habitants, cette maison de 1971 semi-individuelle de 90 m2 est située dans un secteur calme et familial. Elle dispose d'un jardinet à l'avant, d'un jardin à l'arrière, de deux places de parking, d'un garage et d'un grenier non aménageable. L'agencement comprend une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez une douche à l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison DOURGES à vendre est équipée de double vitrage avec persiennes à toutes les fenêtres. En matière d'investissement, passer par un viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans emprunter auprès des banques. Pour un bouquet d'achat de 44 725 EUR et une rente mensuelle de 468 EUR, vous pouvez posséder un bien estimé à 155 000 EUR avec des avantages fiscaux significatifs.

!!!VIAGER SANS RENTE!!! Superbe opportunité d'investissement pour ce charmant pavillon individuel en parfait état, habitable de plain-pied, avec sous sol complet et beau jardin arboré. Situé à 5mn du Centre Ville de Cambrai Secteur calme et prisé. Viager occupé par un homme de 77 ans. O€ de rente Bouquet : 180 500€ FAI (10500€ honoraires charge acquéreur) Valeur du bien : 262 000€ Bénéficiez d'un abattement de 30 % compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 180 500€ au lieu de 262 000€. Soit un investissement avec un gain GARANTI de 82 000€. Confort optimal pour cette maison entretenue et décorée avec goût qui se compose : Au rez-de Chaussée : Une entrée de 9m2 Un beau séjour lumineux de 33m2, parquet, porte fenêtre. Une cuisine de qualité aménagée et équipée de 10m2 + cellier. Une 1ère chambre de 14m2 Une 2ème chambre de 10,5m2 Une salle d'eau de 9m2 au 1er étage : Une 3ème chambre de 35m2, possibilité de suite parentale Une 4ème chambre de 40m2 Un bureau de 5m2 Un dressing de 6m2 Un sous sol complet de 80m2. Jardin 600m2 arboré. Toitures tuiles (2013) Chaudière fioul Fenêtres PVC Volet roulants alu + volets battants alu déco VMC Tout à l'égout Portail motorisé Alarme Vidéo surveillance Fibre électricité ok Ballon eau chaude électrique 200l Faible taxe foncière : 600€ ---AUCUN TRAVAUX A PREVOIR--- Principe de l'acquisition en nue propriété : Vous devenez propriétaire des murs le jour de la signature notaire, en achetant le bouquet. Vous ne disposez pas de la jouissance de la maison, jusqu'au décès ou départ en Ephad de l'actuel propriétaire. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Vous achetez le bien à un prix minoré par rapport à sa valeur réelle, de ce fait et mécaniquement, vous faites un bon investissement. A titre de comparaison, pour la même somme placée en assurance vie à 2%/an sur 11 ans, la rentabilité de ce bien en viager est nettement plus intéressante ! (43000€ avec l'assurance vie contre 82000€ avec le viager). Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ 07.50.41.92.24 dsouppez@azteca-immobilier.com Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouquet 170 000 €. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 159 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

7 400 €

148 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 50 m²

À 8km de Brebières (62)

VIAGER OCCUPE Homme 72ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d'ARRAS Arleux est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible et une belle nature environnante, se trouve au coeur de la vallée de la Sensée, à proximité de Douai et Cambrai Les marais d'Arleux sont un site naturel remarquable. L'ail d'Arleux est une spécialité locale renommée. Ce qui rend cet ail unique, c'est le processus de fumage traditionnel Age : Homme de 73 ans Bouquet : 7400 EUR Rente : 150 EUR/mois Prix d'achat : 26550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous présente Ce Chalet avec garage d'une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d'eau avec une vue sur l'eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Comprenant entrée donnant sur une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc, une véranda, un grand garage chauffage par pompe à chaleur DV PVC avec volet Analyse financière : Ce Chalet avec grand garage d'une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d'eau avec une vue sur l'eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Vous achetez ce chalet avec un Emplacement top au bord de l'eau En partant d'une valeur du bien de 45 000 EUR Vous devenez propriétaire de ce Chalet déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 26 550 EUR qui se décompose en un BOUQUET FAI de 7 400 EUR et une RENTE mensuelle de 150 EUR à vie Le Propriétaire actuel reste dans sa maison LA LOCATION DU TERRAIN est payé par l'occupant (1800EUR/an)

À la recherche d'une maison à acheter à Baralle, Pas-de-Calais ? Découvrez cette maison individuelle de 2013, construite avec soin, proposée en vente en viager occupé. Le vendeur, un homme de 78 ans, reste dans les lieux, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix avantageux. Détails de la vente : - Bouquet : 56 850 EUR - Rente mensuelle : 824 EUR/mois - Prix d'achat : 140 070 EUR Ce pavillon de 99 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de douche, des toilettes, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez également les deux garages et le jardin clos qui accompagnent cette propriété en excellent état. Idéalement situé à Baralle, à seulement 15 minutes d'Arras et à proximité de l'autoroute, cet achat maison Baralle représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à moindre coût tout en soutenant un couple de seniors. Ne manquez pas cette chance de réaliser un excellent investissement dans le département du Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais.

Bien le moins consommateur d'énergie

67 750 €

323 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 210 m²
• 

À 4km de Brebières (62)

Vente maison DOUAI – VIAGER OCCUPÉE H71 F79ans - FLINES LES RACHES 59. Devenez propriétaire à proximité de DOUAI, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Ce bien d’exception est situé à Flines-lez-Raches, à seulement 10 km de Douai.Âge : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans.Bouquet : 67 750 EUR.Rente : 753 EUR/mois.Prix d’achat : 179 450 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison DOUAI à vendre, semi individuelle entièrement rénovée, offrant une surface de 210 m² de plain-pied et des combles aménageables isolés de 80 m², le tout sur un terrain magnifique de 4 417 m² avec 2 garages et un petit plan d’eau. La propriété se compose d'une magnifique pièce à vivre avec salon/séjour, adjointe à une salle de détente et une cuisine équipée ouverte. Vous y trouverez également un bureau, une belle véranda, ainsi qu’un cellier. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une chambre avec placard, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pergola bioclimatique complète cet ensemble.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La toiture a été refaite en 2022.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : https://www.costes-viager.com/_d/422459154Analyse financière : Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison estimée à 370 000 EUR, proposée à un prix de 179 450 EUR, se décomposant en un bouquet FAI de 67 750 EUR (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 753 EUR.Les atouts à retenir : - Une économie supérieure à 51 %, nette d'impôt. - Un geste permettant à des seniors de continuer à vivre chez eux, dans la dignité. - Aucun travaux à prévoir. Préparez votre future retraite tout en contribuant au bien-être de seniors. Au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.