Achat Viager à Haubourdin (59) : 33 annonces

Coup de cœur du secteur

42 000 €

372 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 113 m²
• 

Haubourdin (59)

Située à 5 km de Lille la ville d'Haubourdin Bouquet : 42000 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 142800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Haubourdin 14922 habitants située à 5 km de Lille Je vous propose cette spacieuse maison ancienne au charme fou Entrée, le salon vous accueille avec sa belle cheminée (pas d'insert) séjour,une magnifique verrière regroupant cuisine et coin repas, salle de douches, WC. Etage 1: 3 chambres Etage 2: grand grenier à aménagé Jardin, garage à moto Garage 1 voiture non attenant à la maison. Double vitrage Cette maison est chaleureuse. Analyse financière : Vente à terme occupé à vie par par charmant couple dame 85 ans Monsieur 72 ans Valeur libre 240 000 EUR Valeur occupée 142 800 EUR Capital à verser 42 000 EUR FAI sur 12 ans 700 EUR Comment ne pas être séduit par cette charmante maison , son cachet préservé, cette verrière qui à su mélanger le moderne et l'ancien.

Viager à vendre à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local de bureau, idéal pour une profession libérale, offre 3 pièces sur 45 m² et se situe dans un secteur calme, à proximité de Lille. Le bouquet pour cet achat viager à Roubaix est de 35 600 EUR, avec une rente mensuelle de 300 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 89 600 EUR, et sa valeur locative hors charges est de 540 EUR par mois. Ne manquez pas cette réelle opportunité d'investir dans un secteur prisé avec un tarif attractif.

À DOURGES, dans le département du Pas-de-Calais, je vous présente une maison à vendre, idéale pour un investissement. Située dans une ville agréable de 5 600 habitants, cette maison de 1971 semi-individuelle de 90 m2 est située dans un secteur calme et familial. Elle dispose d'un jardinet à l'avant, d'un jardin à l'arrière, de deux places de parking, d'un garage et d'un grenier non aménageable. L'agencement comprend une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez une douche à l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison DOURGES à vendre est équipée de double vitrage avec persiennes à toutes les fenêtres. En matière d'investissement, passer par un viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans emprunter auprès des banques. Pour un bouquet d'achat de 44 725 EUR et une rente mensuelle de 468 EUR, vous pouvez posséder un bien estimé à 155 000 EUR avec des avantages fiscaux significatifs.

À CROIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement 5 minutes du métro et du tramway. Cet achat appartement CROIX se compose d'un espace de 118 m² dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Bel appartement avec terrasse, comprenant une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse, de 2 places de parking et d'une cave. Le parc de la résidence est un véritable havre de paix pour profiter des jours ensoleillés. Cet appartement à acheter CROIX est une réelle opportunité à saisir. La vente se fait en nue propriété, avec un homme de 77 ans. Profitez d'un abattement de 65 %, soit une acquisition au prix exceptionnel de 915 EUR/m², totalisant un prix d'achat de 108 000 EUR au lieu de 250 000 EUR, avec un versement unique de 108 000 EUR FAI, sans rente. Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel.

VENTE A TERME OCCUPÉ paiement sur 15ans - Situé à 3km de Annoeullin - 15km de Lille et à 5 mn d'une gare SNCF Devenez propriétaire proche de LILLE ! « Beau Pavillon individuel Plain Pied de très bonne construction de 2001, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant avec ses chemins de randonnées et une superbe vue sur la Deûle ». Bouquet : 60520 EUR Rente : 474 EUR/mois Prix d'achat : 145800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? - Maison coup de coeur proche de LILLE ! ? cette maison de plain pied 80 m² habitables sur 535 m² de terrain, comprenant Hall d'entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à gaz neuf, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé et 2 chambres. très beau jardin avec une grande terrasse en partie couverte par une pergola avec vue magnifique sur l'eau, cadre exceptionnel. Garage 2 voitures, parking. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible, panneaux photovoltaïques ? Contactez-nous vite pour visiter -- cette pépite ne restera pas longtemps en ligne ! Analyse financière : Vente à terme occupé à vie F 76ans avec réserve d'usufruit Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 216 000 EUR, disponible pour un prix de 125280 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 60 520 EUR et une Echéance mensuelle pendant 15ans de 474 EUR. ? Taxe foncière charge occupant ! ? Gain pour occupation de +40 %, net d'impôt ? Budget maîtrisé, sans aléa financier ? Contactez-nous vite pour visiter -- cette pépite ne restera pas longtemps en ligne ! https://www.costes-viager.com/_d/421659014 « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Maison parfaitement entretenue et dotée d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité rare avec un bouquet attractif de 28 908 EUR FAI et une rente mensuelle douce de 370 EUR. Age : Femme de 75 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 28908 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 77529 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située en impasse, entre l'avenue de l'Hippodrome et la mairie de Lambersart, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine entièrement équipée. Le premier étage accueille une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, deux chambres complètent le bien, dont une parfaite pour un enfant ou un bureau. Vous profiterez également d'un charmant jardin fleuri, idéalement orienté, parfait pour les moments de détente. Une dépendance de 20m² complète ce bien. Une maison en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Analyse financière : Analyse financière - Viager occupé à Lambersart Conditions de la vente : - Viager occupé sur 2 têtes - Droit d'usage et d'habitation conservé par les deux vendeurs - Absence de réversibilité de la rente - Bouquet : 28 908 EUR - Rente mensuelle : 370 EUR - Gain de 89 921EUR Effort d'investissement maîtrisé : - Effet de levier immédiat - Effort d'épargne limité - Revalorisation à terme sur un secteur premium Lambersart est une commune résidentielle prisée située en bordure immédiate de Lille, à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité (métro, bus, axes routiers), facilitant les déplacements quotidiens vers le pôle économique lillois. Très recherchée pour son cadre de vie, elle offre un environnement verdoyant, calme et familial, notamment le long de la Deûle. Le marché immobilier y est dynamique et soutenu par la forte demande des cadres travaillant à Lille. Les prix y sont élevés, confirmant son positionnement de secteur premium en première couronne. Cette proximité avec Lille en fait un emplacement stratégique, alliant attractivité urbaine et qualité de vie. Devenez propriétaire de ce bien dans des conditions avantageuses, avec un effort d'épargne limité et parfaitement maîtrisé.

À Lorgies, dans le département du Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat viager Lorgies. Cette construction de qualité, située à moins de 30 minutes de Lille, est proposée en vente viager Lorgies. Voici les détails :- Bouquet : 663 250 EUR- Rente : 3 526 EUR/mois- Valeur du bien : 1 213 250 EURDescriptif du bien :Un pavillon individuel spacieux de 322 m², bâti avec des matériaux de haute qualité, sur un terrain de 5 544 m². Ce bien dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'un cellier, ainsi que d'une véranda chauffée avec spa semi-enterré et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur un beau jardin arboré. À l'étage, vous trouverez un hall avec coin détente, deux suites parentales, trois chambres, une salle de bains et un WC.Ce bien inclut également un carport, un espace de stationnement devant la maison et un double garage. Une maison de standing dans un cadre paisible, et cela, à proximité de Lille.Analyse financière : - Vente à terme libre :À retenir :- Valeur du bien : 1 213 250 EUR FAI - Capital de base : 663 250 EUR - Mensualité de 3 526 EUR pendant 13 ansNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir un viager à acheter Lorgies et d'explorer les avantages d'un crédit vendeur pour éviter le circuit bancaire.

Coup de cœur du secteur

162 840 €

969 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 168 m²
• 

À 10km de Haubourdin (59)

Viager occupé - Maison T5 de 168 m2 avec parking - Monsieur 69 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur estimée à 612 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 162 840 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 900 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 301 104 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 612 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 612 000 euros Bouquet (HAI) : 162 840 euros Rente : 900 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Wambrechies est seulement à 10 km du centre de Lille et de ces deux gare TGV et a 20 km de l'aéroport. La commune est desservi par le métro et de plusieurs lignes de bus pour Lille. Cette ville, très verdoyante a su conserver un caractère villageois avec un centre-ville animée par de nombreux commerces de proximité. Elle bénéficie de nombreuses école, crèche, centre culturel et médiathèque. Cette maison entièrement rénové de 168 m² comprends cinq grandes pièces sur trois niveaux, un petit jardin exposé Sud et deux places de parking privatives et se situe À cinq minutes à pied du Centre ville

À Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons cet appartement 2 pièces à vendre, situé à proximité de la station de métro, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve d'Ascq. Cet appartement de 55 m², au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable. Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une terrasse.La résidence dispose d'un gardien et se trouve au cœur de la métropole Lilloise, garantissant ainsi un environnement de qualité. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'une vente en nue propriété avec droit d'usage. La propriétaire actuelle, une femme de 74 ans, continuera d'occuper le logement. Vous bénéficierez d'un abattement de 51 %, ce qui vous permet d'acheter cet appartement à un tarif préférentiel de 78 936 euros, soit 1 183 euros/m². Ce montant sera réglé par un versement unique, sans rente supplémentaire. C'est une opportunité à saisir pour investir dans un secteur prisé.

Wambrechies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une occasion unique d'achat maison Wambrechies avec cette maison à vendre. Cette propriété calme, d'une superficie de 107 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un toilette, une salle de bain et une grande quatrième chambre avec mezzanine. Le bien comprend également un garage, un parking à l'avant et un jardin. En vente à terme occupée, le prix d'achat est de 216 720 EUR, avec un bouquet de 97 920 EUR et une rente de 660 EUR par mois. Notez que le vendeur, une femme de 76 ans, demeure dans la maison; vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Profitez d'un abattement de 48 % sur le prix, vous permettant d'acquérir la propriété au prix de 2 025 EUR/m². Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel!

Maison de Plain pied en viager occupé, SECTEUR TRÈS CALME Grand terrain grosse décote Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 65390 EUR Rente : 123 EUR/mois Prix d'achat : 74358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CAMBRIN : Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille. Maison individuelle de 130 m² en plain pied, le tout en fond d'impasse. Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine emménagée, une sdd, un wc ainsi que 2 chambres. La maison dispose également de très grands extérieurs. Vous investissez sur un secteur porteur, proche des axes autoroutiers mais avec un calme absolu. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 75 ans Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille, vous investissez dans un bien individuel à rafraîchir avec un potentiel énorme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 74 358 EUR au lieu de 162 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 65 390 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 123 EUR Investissez à faible coût dans un secteur recherché !

Pavillon entretenu sur sous sol complet à 6 km de Lens Age : Homme de 65 ans Bouquet : 80308 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 80308 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose de découvrir ce pavillon de 85 m² sur un sol sol complet comprenant Sous sol : garage , 2 pièces Au rez de chaussée : entrée, séjour traversant , cuisine séparée, 3 chambres, sdb, wc, vestiaire. Le pavillon est construit sur 639 m² avec une implantation centrale sur la parcelle , vous bénéficiez donc d 'un jardinet devant et d 'un jardin à l' arrière de la maison avec terrasse. A découvrir ! Analyse financière : Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation pour un pavillon en valeur occupée de 144 500 EUR : Une décote du prix d'acquisition du bien correspondant à 64 192 EUR : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion et sécurisé sans aucun risque locatif Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 80 308 EUR honoraires Renée Costes inclus sans versement de mensualité pour devenir Nue Propriétaire de ce pavillon dans un quartier résidentiel de Annay d'une valeur vénale libre de 170 000 EUR

Vente de la Nue Propriété d'un charmant plain-pied à Annay, dans le Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Annay est occupée par un homme de 73 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet pour cet achat maison Annay est fixé à 102 950 EUR, sans rente mensuelle. Le bien, situé à proximité de Lens, se compose d'un pavillon plain-pied construit sur un terrain de 528 m². Il inclut : une entrée, un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains, un couloir et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un joli jardin, ainsi qu'une allée menant au garage et un stationnement devant celui-ci. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sur le plan financier, l'investissement en Nue propriété présente des avantages intéressants : le prix d'acquisition du bien est décoté à 102 950 EUR au lieu de 145 000 EUR, offrant une opportunité sans contraintes de gestion locative. Vous bénéficierez également d'une neutralité fiscale, sans impôts additionnels, et avez la possibilité de financer cet investissement par le biais d'un emprunt bancaire. Enfin, vous aurez la souplesse de revendre le bien à tout moment sur le Marché Secondaire Renée Costes. En résumé, pour un investissement de 102 950 EUR, incluant les honoraires de Renée Costes, vous devenez Nue Propriétaire de cette maison à vendre à Annay, d'une valeur réelle de 145 000 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Lille, située dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, habitée par un homme de 74 ans, est proposée en viager occupé. Le bouquet s'élève à 51 675 EUR avec une rente mensuelle de 744 EUR. Le prix d'achat total est de 142 290 EUR.Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces : une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres. Vous profiterez également d'un jardin et de 2 places de parking. Il s'agit d'une occasion à ne pas manquer.Concernant l'analyse financière, cette maison à acheter à Lille est située à Marquette Lez Lille, offrant un abattement de 44 %, qui permet de l'acquérir au prix très attractif de 1 674 EUR/m² en tenant compte de l'occupation. En effet, vous l'achetez au prix de 142 290 EUR au lieu de 255 000 EUR, bénéficiant d'un abattement immédiat de 112 710 EUR lié à la situation du vendeur.Ce bien est proposé avec un versement initial de 51 675 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle à vie de 744 EUR. Un investissement solide dans un secteur prisé à un tarif préférentiel en raison de l'occupation.

À SAINGHIN EN WEPPES, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ce magnifique pavillon à vendre, idéalement situé à 18 minutes de Lille. Ce bien, occupé par une femme de 73 ans, est proposé au prix d'achat de 181 440 EUR, incluant un bouquet de 130 240 EUR et une rente mensuelle de 434 EUR. Ce pavillon lumineux de 118 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux agrémenté de baies vitrées, d'une cuisine ouverte au design élégant, ainsi que de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et balnéo. À l'étage, un studio indépendant a été aménagé pour recevoir famille et amis. L'extérieur, soigneusement entretenu, dispose d'une grande terrasse en pierre bleue.Ce bien comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété.Investir dans cette maison à acheter SAINGHIN EN WEPPES vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans avoir besoin de financement bancaire. Profitez d'un fort levier financier : avec un apport de 130 240 EUR, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison d'une valeur de 378 000 EUR. De plus, vous n'aurez aucune imposition de revenu foncier pendant la période de constitution du patrimoine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le futur propriétaire de cette maison SAINGHIN EN WEPPES.

Découvrez cette maison à acheter à Billy Berclau, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon individuel de qualité, en vente en nue propriété, est agrémenté d'un sous-sol complet et offre divers espaces de vie agréables. Avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une véranda, ainsi qu'un jardin et une cour, ce bien se prête parfaitement à un cadre de vie familial. De plus, le sous-sol est aménagé et dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une pergola. La maison est également équipée de panneaux solaires, offrant des prestations de qualité et de grands volumes à un prix attractif. La vente en nue propriété permet au vendeur, un homme de 84 ans et une femme de 88 ans, de rester sur place tout en proposant un investissement avantageux. Avec un prix d'achat de 288 400 EUR, vous bénéficiez d'une réduction sur la valeur du bien libre, estimée à 400 000 EUR, soit une économie immédiate de 111 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Billy Berclau.

À Lomme, dans le secteur Le Marais, une maison flamande de 115 m² est disponible à la vente. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres et un grenier de 28 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une petite cave. Profitez d'un jardinet à l'arrière. Actuellement, la maison est occupée par un couple âgé de 75 et 78 ans. Le DPE est à vérifier, classé E. Ce bien est proposé à un prix de 112 000 € (honoraires inclus de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur) sans rente viagère. La valeur libre de la maison est estimée à 231 900 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lomme, située dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais.

A moins de 8 km de Lille , viager occupé à Marquette lez Lille Age : Femme de 66 ans Bouquet : 76500 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 117600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : venez découvrir cette maison très entretenue intérieur et extérieur. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une grande cuisine, d'un séjour traversant, d'un couloir d'entrée et d'un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un palier. Un grand garage de 33 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. A l'extérieur: un beau jardin entretenu, un jardinet et parking possible devant le garage . Analyse financière : Comment se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours au prêt bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 76 500 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 300 000 EUR !!! - Je suis en capacité d'épargner 288 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire

Bien le moins consommateur d'énergie

51 118 €

487 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 105 m²
• 

À 11km de Haubourdin (59)

Viager occupé - Maison T5 de 105 m2 - Monsieur 71 ans, Madame 69 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 61 % par rapport à la valeur estimée à 190 200 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 51 118 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 172 euros.. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 73 798 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 190 200 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Valeur vénale : 190 200 euros Bouquet (HAI) : 51 118 euros Rente : 172 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Houplines est situé dans les hauts de France à proximité immédiate de Lille , et bénéficie de toutes les grandes infrastructures: autoroutes, bus, gare, aéroport . Le bien est implanté dans un quartier très calme et entièrement rénové. Cette maison de ville de 105 m² avec un petit jardin exposé sud, possède une vaste pièce à vivre comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que quatre grandes chambres. Elle bénéficie d'un DPE en C, car elle a été entierement rénovée (toiture, isolation des murs, changement des Velux...).

À vendre, belle maison individuelle située à Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 minutes de Lille, dans le quartier prisé de l'Avenue Foch, cette maison en semi-plain pied de 179 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un couloir qui dessert un salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, d'une cuisine, d'un toilette avec lave main, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, une deuxième chambre avec salle d'eau et un bureau. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre des prestations de qualité, des volumes généreux et un charme préservé, le tout à proximité des écoles, des transports et des commerces. De plus, elle comprend une cave, un abri de jardin et un garage. C'est une occasion unique pour un achat maison à Marcq-en-Baroeul, avec un prix d'achat de 994 032 euros, en nue propriété. Ce bien est proposé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation (Homme de 81 ans), permettant un investissement avantageux. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Marcq-en-Baroeul, contactez-nous pour plus d'informations.

VIAGER OCCUPÉE F 76ans - VILLENEUVE D'ASCQ 59 Devenez propriétaire proche de LILLE ! ? Bel Appartement de type F3bis de 91m² entièrement rénovée avec garage. Le Bien se trouve à 6km de LILLE - Age : Femme de 76 ans Bouquet : 44100 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 93960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement de 91 m² avec loggia fermée comprenant hall d'entrée desservant une cuisine, séjour, salon, loggia fermée, une grande chambre, 2 autres chambres plus petites, salle de bains, wc, grands placards de rangement * Les menuiseries sont en PVC double vitrage * chauffage Gaz de ville individuel chaudière de 2012 * garage ? Contactez-nous vite pour visiter https://www.costes-viager.com/acheter/annonce-preview/422659010?nocache=1 Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet Appartement estimé à 180 000 EUR, disponible pour un prix de 93 960 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 44 100 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 400EUR. charges annuelles 1600EUR dont partie locative 860EUR/an occupant soit acquéreur 740EUR/an taxe foncière 1047EUR dont 224EUR taxe ordures ménagère charge occupant soit acq 823EUR/an ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de +47 %, net d'impôt soit un gain de 86 040EUR ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Prix au m² le plus bas

31 025 €

425 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 73 m²

À 17km de Haubourdin (59)

Découvrez cet appartement à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 minutes du métro et du tramway, cet appartement de 73 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une salle de bain et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave. C'est une réelle opportunité d'achat d'appartement à Tourcoing. En viager occupé, le vendeur, un homme de 68 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 55 200 euros, à régler par un bouquet de 32 075 euros FAI et une rente mensuelle de 188 euros. De plus, vous profitez d'un abattement de 52 % sur le prix, représentant une acquisition à 756 euros/m², au lieu de 115 000 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à cette offre.

À proximité de Bouvines, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat maison BOUVINES. Maison à vendre en viager occupé d'une superficie de 102 m², située à moins de 8 km de Villeneuve d'Ascq et à seulement 5 km du métro des 4 cantons. Le vendeur, une femme de 79 ans, bénéficie d'un bouquet de 145 500 EUR et d'une rente mensuelle de 381 EUR. Le prix d'achat est fixé à 173 700 EUR. En optant pour cette vente maison BOUVINES, vous investissez dans la métropole lilloise tout en respectant la tranquillité de son occupant.

À Wasquehal, au sein de la métropole Lilloise, découvrez cette maison à acheter qui présente un agréable plain-pied individuel d'une superficie de 60m². Le vendeur, un homme de 79 ans et une femme de 77 ans, propose un bouquet de 47 195 EUR avec une rente mensuelle de 471 EUR. Son prix d'achat s'élève à 91 224 EUR. Il est à noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien est implanté sur un terrain de 440m², agrémenté d'un joli jardin, d'un garage pour une voiture et d'un espace de stationnement. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des écoles, comprenant 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un séjour/salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin. Sur le plan financier, cet achat maison à Wasquehal présente un avantage significatif : vous profiterez d'un abattement de 38 %. Ainsi, vous pouvez acquérir ce bien pour 112 944 euros au lieu de 181 800 EUR, avec un abattement immédiat de 68 056 EUR lié à l'occupation du vendeur. Le paiement se fait par un versement de 47 195 EUR FAI et une rente mensuelle à vie de 471 euros. Saisissez cette opportunité d'investir dans un secteur recherché à un prix privilégié dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais!

À la recherche d'une maison à acheter à PROVIN, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous présentons un charmant plain-pied situé dans une ville agréable de 4500 habitants. Ce bien, disponible en vente nue propriété, vous permet de devenir propriétaire sans habiter les lieux, car le vendeur, un homme de 73 ans, y résidera encore.La maison à vendre à PROVIN s'étend sur 88 m2, érigée sur une parcelle généreuse de 1070 m2, construite en 1987. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un beau jardin, d'un garage ainsi que d'un parking intérieur.Pour ceux qui envisagent un achat maison PROVIN, cet investissement représente un fort levier financier : un bouquet de 55 425 EUR (honoraires inclus) pour accéder à une maison d'une valeur de 210 000 EUR. De plus, vous pouvez épargner 521 EUR par mois. Aucune imposition de revenu foncier n'est à prévoir durant la constitution du patrimoine, et aucun prêt bancaire n'est nécessaire. L'horizon d'investissement est estimé entre 12 et 16 ans. Pourquoi ne pas saisir cette occasion de devenir le futur propriétaire de ce bien ?

Pourquoi investir en viager occupé à Ronchin ? Age : Femme de 80 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 110010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ronchin est une commune de 19 436 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10 min en voiture de Lille centre. Découvrez cet appartement de 77.11 m² avec balcon dans une résidence sécurisée! Cet appartement ensoleillé pendant une grande partie de la journée comprend une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains, deux chambres et un wc. Vous disposerez d 'un parking individuel numéroté et sécurisé. Analyse financière : Ville en constante évolution où il fait bon vivre, Ronchin profite d'une excellente desserte par de nombreux moyens de transport. Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 53 050 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cet appartement avec balcon d 'une valeur de 190 000 EUR !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 533 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée !

VIAGER OCCUPÉE / NUE PROPRIÉTÉ H 59 ans - WINGLES, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Saisissez l'opportunité d'un achat maison WINGLES idéalement situé à proximité de Lens. Cette maison de type Longère, entièrement rénovée, comprend 2 garages et un grand jardin. Située à seulement 8 km d'Annoeullin et de Lens, elle représente une solution douce pour préparer votre avenir tout en respectant celui d'autrui. L'âge du vendeur est de 58 ans. Bouquet : 65 205 EUR, Rente : 0 EUR/mois. Le prix d'achat est de 65 205 EUR. Il est important de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Description du bien : Maison de type Longère rénovée avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1 279 m². L'espace comprend une entrée menant à un séjour, un spacieux salon avec un insert à bois, une cuisine équipée, un cellier, une cave, ainsi que 2 garages et un atelier. Un abri à bois et un grand jardin complètent cet ensemble. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville installée depuis 2 ans. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter WINGLES. Analyse financière : Bénéficiez d'une excellente opportunité avec cette maison estimée à 135 000 EUR, disponible pour un prix attractif de 65 205 EUR FAI, comprenant uniquement un bouquet unique de 65 205 EUR (hors frais de notaire) et sans rente mensuelle. C'est une occasion de préparer votre future retraite tout en offrant aux seniors la possibilité de vivre dignement chez eux. Au-delà des aspects financiers, c'est une belle histoire humaine qui se met en place. Les atouts à retenir : Une économie de plus de 60 %, nette d'impôt ; un geste qui permet aux seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ; un budget maîtrisé, sans aléa financier.