Achat Viager à Provin (59) : 35 annonces

Prix au m² le plus bas

54 425 €

618 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 88 m²

Provin (59)

À la recherche d'une maison à acheter à PROVIN, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous présentons un charmant plain-pied situé dans une ville agréable de 4500 habitants. Ce bien, disponible en vente nue propriété, vous permet de devenir propriétaire sans habiter les lieux, car le vendeur, un homme de 73 ans, y résidera encore.La maison à vendre à PROVIN s'étend sur 88 m2, érigée sur une parcelle généreuse de 1070 m2, construite en 1987. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un beau jardin, d'un garage ainsi que d'un parking intérieur.Pour ceux qui envisagent un achat maison PROVIN, cet investissement représente un fort levier financier : un bouquet de 55 425 EUR (honoraires inclus) pour accéder à une maison d'une valeur de 210 000 EUR. De plus, vous pouvez épargner 521 EUR par mois. Aucune imposition de revenu foncier n'est à prévoir durant la constitution du patrimoine, et aucun prêt bancaire n'est nécessaire. L'horizon d'investissement est estimé entre 12 et 16 ans. Pourquoi ne pas saisir cette occasion de devenir le futur propriétaire de ce bien ?

Prix au m² le plus bas

56 525 €

141 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 400 m²
• 

À 16km de Provin (59)

Ensemble immobilier en viager libre Age : Homme de 72 ans Bouquet : 56525 EUR Rente : 962 EUR/mois Valeur du bien : 195000 EUR Descriptif du bien : Située à beuvry ensemble immobilier comprenant appartement, local commercial et jardin appartement de 90 m², salle, salon, cuisine, sdb, wc, 3 chambres, jardin Local commercial de + de 200m² Le tout a moins de 2 minutes de béthune Acheter en vente en viager libre, profiter d'un cadre sécurisé pour un achat sans frais bancaire. Possibilité d'acheter un appartement libre en supplément Analyse financière : localisation : - Beuvry Ville avec commodités, proche centre commercial, proche axe autoroutier Produit proposé : - Ensemble immobilier, appartement + local commercial ( possibilité d'un appartement supplémentaire) pour avoir l'immeuble complet H 73 ans Prix : Valeur libre 195 000 EUR Financement de ce projet: Bouquet FAI : 56 525 EUR Hors frais de notaire Rente viagère : 962 EUR par mois La vente en viager libre, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.

Maison à vendre à Billy Montigny, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. COUP DE COEUR, à 10 mn de Lens et à 30 mn de Lille. Maison lumineuse, sans vis à vis, offrant de splendides volumes. Au RDC, 2 salon-salle à manger, cuisine, WC et cellier. A l'étage, 2 suites parentales, dressing et WC. Extérieur : belle terrasse, jardin, cour intérieure, Garage et Atelier. Possibilité d'aménagement en 4 à 5 chambres ou en 2 logements. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces du centre-ville. Prix d'achat : 183549 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Billy Montigny.

À DOURGES, dans le département du Pas-de-Calais, je vous présente une maison à vendre, idéale pour un investissement. Située dans une ville agréable de 5 600 habitants, cette maison de 1971 semi-individuelle de 90 m2 est située dans un secteur calme et familial. Elle dispose d'un jardinet à l'avant, d'un jardin à l'arrière, de deux places de parking, d'un garage et d'un grenier non aménageable. L'agencement comprend une entrée, un salon/séjour traversant, une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez une douche à l'italienne ainsi que trois chambres. Cette maison DOURGES à vendre est équipée de double vitrage avec persiennes à toutes les fenêtres. En matière d'investissement, passer par un viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans emprunter auprès des banques. Pour un bouquet d'achat de 44 725 EUR et une rente mensuelle de 468 EUR, vous pouvez posséder un bien estimé à 155 000 EUR avec des avantages fiscaux significatifs.

Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 1957 qu'il a élu domicile rue FAIDHERBE, proche du PORT, du CENTRE-VILLE, des ECOLES, du CASINO, de LA PLAGE, de NAUSICAA, de la GARE, de l'A16, des RESTAURANTS, de l'ensemble des COMMERCES à PIED... Il est situé au dernier étage d'une copropriété de SEULEMENT 15 LOTS, et pour parfaire à votre STATIONNEMENT, vous disposerez d'un GARAGE PRIVATIF et d'une PLACE de PARKING. Les COMMUNS sont PRESTIGIEUX et parfaitement entretenu, et vous bénéficierez d'un ASCENSEUR. Sa PORTE SECURISE s'ouvre sur son HALL, qui vous guide vers son SOMPTUEUX et GRANDIOSE SALON / SEJOUR, puis vers sa CUISINE. Ces 3 pièces vous offre une VUE PANORAMIQUE sur le PORT, la MER et NAUSICAA ( c'est un tableau différent à chaque moment de la journée ). Dans l'entrée, vous trouvez aussi une PENDERIE et un wc indépendant. Un couloir de distribution vous amène sur 2 GRANDES CHAMBRES, et sa SALLE de BAINS. L'ESCALIER HELICOÏDAL du séjour, distribue son étage aménagé avec un BUREAU, une troisième CHAMBRE, une SALLE D'EAU et un COMBLE de rangement. Pour parfaire à sa BRILLANCE, ses pièces de vie sont baignées d'une LUMIERE EXCEPTIONNELLE. Les SURFACES : C'est 144 m2 habitables + un GARAGE de 18 m2 + BALCONS. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les accès sont sécurisés par BADGE, VISIOPHONE, DIGICODE, PORTE RENFORCEE. Les MENUISERIES ( très récentes ), sont en PVC et ALU DOUBLE-VITRAGE + VOLETS ROULANTS motorisés. Le CHAUFFAGE est CENTRAL par Chaudière GAZ de la copropriété, avec capteurs de comptabilisation des CONSOMMATIONS INDIVIDUELLES. L'EAU-CHAUDE est COLLECTIVE et INDIVIDUELLE pour la salle d'eau, et par ballon électrique installé dans les combles. Les SOLS sont sur DALLE BETON, CARRELAGE et PARQUETS. 3 BALCONS sont présents, et sans VIS-à-VIS. Des placards sont présents dans différentes pièces de l'appartement, et permettent de nombreux espaces pour les différents rangements. Il est situé au CINQUIEME et DERNIER étage, avec une EXPOSITION OUEST. Les NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 2600 euros. Les charges générales communes d'environ 389 /mois Les consommations électrique et eau sont individuelles. PAS de TRAVAUX prévus, la façade vient d'être ravalée, et les menuiseries ont été changées. Le SECTEUR est IDEAL ( BOULOGNE PORT et CENTRE ), l'accès est sécurisé, la SURFACE est TRES CONFORTABLE, la VUE est EXCEPTIONNELLE, vous disposez de plusieurs BALCONS, d'un GARAGE, d'une PLACE de PARKING, d'un ASCENSEUR, et de TOUTES LES COMMODITES à proximité...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous souhaitez qu'il participe à l'épanouissement de votre famille, ou qu'il devienne votre résidence secondaire ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, créateur d'émotions, de belles rencontres, et de bonnes sensations immobilières. Un simple coup de fil, nous faisons connaissance, et nous organisons une visite. Pour des acquéreurs potentiels qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre, sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble locatif, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 319349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINGHIN EN WEPPES, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ce magnifique pavillon à vendre, idéalement situé à 18 minutes de Lille. Ce bien, occupé par une femme de 73 ans, est proposé au prix d'achat de 181 440 EUR, incluant un bouquet de 130 240 EUR et une rente mensuelle de 434 EUR. Ce pavillon lumineux de 118 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux agrémenté de baies vitrées, d'une cuisine ouverte au design élégant, ainsi que de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et balnéo. À l'étage, un studio indépendant a été aménagé pour recevoir famille et amis. L'extérieur, soigneusement entretenu, dispose d'une grande terrasse en pierre bleue.Ce bien comprend également un garage ainsi qu'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété.Investir dans cette maison à acheter SAINGHIN EN WEPPES vous permet de constituer un patrimoine immobilier sans avoir besoin de financement bancaire. Profitez d'un fort levier financier : avec un apport de 130 240 EUR, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison d'une valeur de 378 000 EUR. De plus, vous n'aurez aucune imposition de revenu foncier pendant la période de constitution du patrimoine. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le futur propriétaire de cette maison SAINGHIN EN WEPPES.

Vente de la Nue Propriété d'un charmant plain-pied à Annay, dans le Pas-de-Calais (62), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Annay est occupée par un homme de 73 ans, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bouquet pour cet achat maison Annay est fixé à 102 950 EUR, sans rente mensuelle. Le bien, situé à proximité de Lens, se compose d'un pavillon plain-pied construit sur un terrain de 528 m². Il inclut : une entrée, un séjour lumineux traversant, une cuisine séparée entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains, un couloir et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un joli jardin, ainsi qu'une allée menant au garage et un stationnement devant celui-ci. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sur le plan financier, l'investissement en Nue propriété présente des avantages intéressants : le prix d'acquisition du bien est décoté à 102 950 EUR au lieu de 145 000 EUR, offrant une opportunité sans contraintes de gestion locative. Vous bénéficierez également d'une neutralité fiscale, sans impôts additionnels, et avez la possibilité de financer cet investissement par le biais d'un emprunt bancaire. Enfin, vous aurez la souplesse de revendre le bien à tout moment sur le Marché Secondaire Renée Costes. En résumé, pour un investissement de 102 950 EUR, incluant les honoraires de Renée Costes, vous devenez Nue Propriétaire de cette maison à vendre à Annay, d'une valeur réelle de 145 000 EUR.

Maison entièrement rénovée, Béthune, Quartier de la piscine Age : Femme de 79 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 65750 EUR Rente : 187 EUR/mois Prix d'achat : 80250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Béthune : 45 minutes de Lille, 30 minutes d'Arras, axe autoroutier, gare TGV. Maison entièrement rénovée de 95m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, une arrière cuisine, wc, à l'étage: une sdd, un wc ainsi que 3 chambres. La maison dispose également d'un petit jardin clos. Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur recherché. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 79 ans Homme de 79 ans Situé à Béthune, vous investissez dans un bien entièrement rénové. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 80 250 EUR au lieu de 150 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 65 750 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 187 EUR Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!

VENTE A TERME OCCUPÉ paiement sur 15ans - Situé à 3km de Annoeullin - 15km de Lille et à 5 mn d'une gare SNCF Devenez propriétaire proche de LILLE ! « Beau Pavillon individuel Plain Pied de très bonne construction de 2001, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant avec ses chemins de randonnées et une superbe vue sur la Deûle ». Bouquet : 60520 EUR Rente : 474 EUR/mois Prix d'achat : 145800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? - Maison coup de coeur proche de LILLE ! ? cette maison de plain pied 80 m² habitables sur 535 m² de terrain, comprenant Hall d'entrée, salon-séjour lumineux avec poêle à gaz neuf, cuisine équipée, salle de douche, WC séparé et 2 chambres. très beau jardin avec une grande terrasse en partie couverte par une pergola avec vue magnifique sur l'eau, cadre exceptionnel. Garage 2 voitures, parking. Chauffage pompe à chaleur avec clim réversible, panneaux photovoltaïques ? Contactez-nous vite pour visiter -- cette pépite ne restera pas longtemps en ligne ! Analyse financière : Vente à terme occupé à vie F 76ans avec réserve d'usufruit Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 216 000 EUR, disponible pour un prix de 125280 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 60 520 EUR et une Echéance mensuelle pendant 15ans de 474 EUR. ? Taxe foncière charge occupant ! ? Gain pour occupation de +40 %, net d'impôt ? Budget maîtrisé, sans aléa financier ? Contactez-nous vite pour visiter -- cette pépite ne restera pas longtemps en ligne ! https://www.costes-viager.com/_d/421659014 « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Coup de cœur du secteur

18 925 €

291 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

À 11km de Provin (59)

À vendre à Lens, dans le département du Pas-de-Calais, cet appartement de 68 m² est une véritable opportunité à saisir. Il est proposé dans le cadre d'un achat appartement LENS avec un viager occupé. Le vendeur, un homme de 73 ans, continue à vivre dans le logement. Ce bien se compose de deux balcons, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (qui pouvait initialement être transformée en seconde chambre), d'une cuisine équipée, d'un toilette, d'une salle de bain et d'une chambre. Il est également doté d'une cave et d'un garage avec porte motorisée. Le prix d'achat est fixé à 47 430 EUR, en bénéficiant d'un abattement immédiat de 37 570 EUR en raison de l'occupation actuelle. Le versement initial est de 23 925 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 215 EUR. Ce bien se situe dans une région prisée de Nord-Pas-de-Calais, idéal pour un investissement sécurisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter LENS à un prix très avantageux.

NUE PROPRIETE OCCUPE H 73 ans PROCHE DE LENS Situation Commune d'AVION à 4kms de LENS Age : Hommes de 73 et 76 ans Bouquet : 43160 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 43160 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable de 100m² avec jardin le tout sur une parcelle de terrain de 143m² et un garage non attenant Hall d'entrée donnant sur un salon, un séjour, une cuisine équipée, une véranda, salle de bains, wc, une cave A l'étage un palier desservant 2 chambres, au deuxième étage une chambre et le reste du grenier les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volet chauffage central chaudière à pellets Récente Ancienne installation électrique TAE Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 65 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat FAI de 43 160 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et pas de rente vous faites un seul versement ! « les ++ A RETE6IR » *Valeur du bien 65 000 EUR *GAIN pour occupation de +45 % net d'impôt *BOUQUET FAI 43 160 EUR *PAS DE RENTE *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -

Maison à vendre à Béthune, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle entièrement rénovée en viager occupé est située dans un secteur dynamique. Le vendeur est un homme de 73 ans. Le bouquet s'élève à 28 200 EUR, avec une rente mensuelle de 398 EUR. Le prix d'achat total est de 140 000 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Cette maison de 70 m² comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin clos. Cette option d'achat de maison à Béthune représente une opportunité pour permettre à un senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre. C'est un contrat gagnant-gagnant en viager occupé. Localisation : Béthune, à proximité de l'autoroute, des gares TGV, ainsi que de divers commerces, hôpitaux et commodités. Points à retenir : maison semi-individuelle, garage et jardin. Prix : Valeur libre de 140 000 EUR, valeur d'achat estimée à 76 160 EUR, soit une décote de 45 %. Capital FAI : 28 200 EUR. Rente mensuelle à vie : 398 EUR.

À Lorgies, dans le département du Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat viager Lorgies. Cette construction de qualité, située à moins de 30 minutes de Lille, est proposée en vente viager Lorgies. Voici les détails :- Bouquet : 663 250 EUR- Rente : 3 526 EUR/mois- Valeur du bien : 1 213 250 EURDescriptif du bien :Un pavillon individuel spacieux de 322 m², bâti avec des matériaux de haute qualité, sur un terrain de 5 544 m². Ce bien dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'un cellier, ainsi que d'une véranda chauffée avec spa semi-enterré et d'une terrasse offrant une vue dégagée sur un beau jardin arboré. À l'étage, vous trouverez un hall avec coin détente, deux suites parentales, trois chambres, une salle de bains et un WC.Ce bien inclut également un carport, un espace de stationnement devant la maison et un double garage. Une maison de standing dans un cadre paisible, et cela, à proximité de Lille.Analyse financière : - Vente à terme libre :À retenir :- Valeur du bien : 1 213 250 EUR FAI - Capital de base : 663 250 EUR - Mensualité de 3 526 EUR pendant 13 ansNe manquez pas cette occasion rare d'acquérir un viager à acheter Lorgies et d'explorer les avantages d'un crédit vendeur pour éviter le circuit bancaire.

Maison semi-individuelle de plain-pied à vendre à Loison sous Lens, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété est en viager occupé, avec un homme et une femme de 77 ans. Le bouquet s'élève à 28 650 EUR, avec une rente de 287 EUR par mois, soit un prix d'achat total de 65 520 EUR. Il est important de noter qu'avec un viager occupé, les vendeurs conservent leur logement, et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. La maison offre un salon avec un insert à bois, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et une cave. De plus, elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos et d'un garage spacieux, le tout en excellent état. Profitez d'un achat maison à Loison sous Lens, une option moins coûteuse qu'une valeur libre de 130 000 EUR, tout en aidant un couple de seniors à mieux profiter de leur retraite. La vente en viager occupé représente un investissement éthique et responsable.

VIAGER OCCUPÉE / NUE PROPRIÉTÉ H 59 ans - WINGLES, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais. Saisissez l'opportunité d'un achat maison WINGLES idéalement situé à proximité de Lens. Cette maison de type Longère, entièrement rénovée, comprend 2 garages et un grand jardin. Située à seulement 8 km d'Annoeullin et de Lens, elle représente une solution douce pour préparer votre avenir tout en respectant celui d'autrui. L'âge du vendeur est de 58 ans. Bouquet : 65 205 EUR, Rente : 0 EUR/mois. Le prix d'achat est de 65 205 EUR. Il est important de noter qu'en vente en nue-propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter. Description du bien : Maison de type Longère rénovée avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1 279 m². L'espace comprend une entrée menant à un séjour, un spacieux salon avec un insert à bois, une cuisine équipée, un cellier, une cave, ainsi que 2 garages et un atelier. Un abri à bois et un grand jardin complètent cet ensemble. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un bureau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville installée depuis 2 ans. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter WINGLES. Analyse financière : Bénéficiez d'une excellente opportunité avec cette maison estimée à 135 000 EUR, disponible pour un prix attractif de 65 205 EUR FAI, comprenant uniquement un bouquet unique de 65 205 EUR (hors frais de notaire) et sans rente mensuelle. C'est une occasion de préparer votre future retraite tout en offrant aux seniors la possibilité de vivre dignement chez eux. Au-delà des aspects financiers, c'est une belle histoire humaine qui se met en place. Les atouts à retenir : Une économie de plus de 60 %, nette d'impôt ; un geste qui permet aux seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ; un budget maîtrisé, sans aléa financier.

Vente maison DOUAI – VIAGER OCCUPÉE H71 F79ans - FLINES LES RACHES 59. Devenez propriétaire à proximité de DOUAI, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais ! Ce bien d’exception est situé à Flines-lez-Raches, à seulement 10 km de Douai.Âge : Homme de 71 ans / Femme de 78 ans.Bouquet : 67 750 EUR.Rente : 753 EUR/mois.Prix d’achat : 179 450 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans son logement, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Superbe maison DOUAI à vendre, semi individuelle entièrement rénovée, offrant une surface de 210 m² de plain-pied et des combles aménageables isolés de 80 m², le tout sur un terrain magnifique de 4 417 m² avec 2 garages et un petit plan d’eau. La propriété se compose d'une magnifique pièce à vivre avec salon/séjour, adjointe à une salle de détente et une cuisine équipée ouverte. Vous y trouverez également un bureau, une belle véranda, ainsi qu’un cellier. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec dressing, d'une chambre avec placard, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une pergola bioclimatique complète cet ensemble.Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La toiture a été refaite en 2022.Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : https://www.costes-viager.com/_d/422459154Analyse financière : Ne manquez pas cette opportunité avec cette maison estimée à 370 000 EUR, proposée à un prix de 179 450 EUR, se décomposant en un bouquet FAI de 67 750 EUR (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 753 EUR.Les atouts à retenir : - Une économie supérieure à 51 %, nette d'impôt. - Un geste permettant à des seniors de continuer à vivre chez eux, dans la dignité. - Aucun travaux à prévoir. Préparez votre future retraite tout en contribuant au bien-être de seniors. Au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Bien le moins consommateur d'énergie

28 908 €

452 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 64 m²
• 

À 16km de Provin (59)

Maison parfaitement entretenue et dotée d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité rare avec un bouquet attractif de 28 908 EUR FAI et une rente mensuelle douce de 370 EUR. Age : Femme de 75 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 28908 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 77529 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située en impasse, entre l'avenue de l'Hippodrome et la mairie de Lambersart, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine entièrement équipée. Le premier étage accueille une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, deux chambres complètent le bien, dont une parfaite pour un enfant ou un bureau. Vous profiterez également d'un charmant jardin fleuri, idéalement orienté, parfait pour les moments de détente. Une dépendance de 20m² complète ce bien. Une maison en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Analyse financière : Analyse financière - Viager occupé à Lambersart Conditions de la vente : - Viager occupé sur 2 têtes - Droit d'usage et d'habitation conservé par les deux vendeurs - Absence de réversibilité de la rente - Bouquet : 28 908 EUR - Rente mensuelle : 370 EUR - Gain de 89 921EUR Effort d'investissement maîtrisé : - Effet de levier immédiat - Effort d'épargne limité - Revalorisation à terme sur un secteur premium Lambersart est une commune résidentielle prisée située en bordure immédiate de Lille, à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité (métro, bus, axes routiers), facilitant les déplacements quotidiens vers le pôle économique lillois. Très recherchée pour son cadre de vie, elle offre un environnement verdoyant, calme et familial, notamment le long de la Deûle. Le marché immobilier y est dynamique et soutenu par la forte demande des cadres travaillant à Lille. Les prix y sont élevés, confirmant son positionnement de secteur premium en première couronne. Cette proximité avec Lille en fait un emplacement stratégique, alliant attractivité urbaine et qualité de vie. Devenez propriétaire de ce bien dans des conditions avantageuses, avec un effort d'épargne limité et parfaitement maîtrisé.

Mazingarbe - Entre Lens et Béthune Bouquet : 63650 EUR Rente : 229 EUR/mois Prix d'achat : 91130 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 122 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Ce bien, d'une superficie de 122 m² se compose ainsi: - RDC comprend, une entrée, salon-séjour, toilete, salle de bain, une ancienne cuisine, une grande pièce de vie avec un espace cuisine, - au 1er étage nous avons 4 chambres, un cabinet de toilette. Nous disposons aussi d'un garage et d'un jardin sur l'avant et l'arrière. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VENTE A TERME OCCUPÉE - Homme de 77 ANS Bénéficiez d'un abattement de 40 % soit une acquisition au prix de 747 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 91 130 euros au lieu de 130 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 63 650 EUR FAI, et une mensualité de 229 euros sur 10 ans. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!

Maison de Plain pied en viager occupé, SECTEUR TRÈS CALME Grand terrain grosse décote Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 65390 EUR Rente : 123 EUR/mois Prix d'achat : 74358 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : CAMBRIN : Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille. Maison individuelle de 130 m² en plain pied, le tout en fond d'impasse. Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine emménagée, une sdd, un wc ainsi que 2 chambres. La maison dispose également de très grands extérieurs. Vous investissez sur un secteur porteur, proche des axes autoroutiers mais avec un calme absolu. Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 75 ans Situé à 15 minutes de béthune, 35 minutes de Lille, vous investissez dans un bien individuel à rafraîchir avec un potentiel énorme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 74 358 EUR au lieu de 162 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 65 390 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 123 EUR Investissez à faible coût dans un secteur recherché !

Découvrez cette maison à vendre à Lille, située dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, habitée par un homme de 74 ans, est proposée en viager occupé. Le bouquet s'élève à 51 675 EUR avec une rente mensuelle de 744 EUR. Le prix d'achat total est de 142 290 EUR.Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces : une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres. Vous profiterez également d'un jardin et de 2 places de parking. Il s'agit d'une occasion à ne pas manquer.Concernant l'analyse financière, cette maison à acheter à Lille est située à Marquette Lez Lille, offrant un abattement de 44 %, qui permet de l'acquérir au prix très attractif de 1 674 EUR/m² en tenant compte de l'occupation. En effet, vous l'achetez au prix de 142 290 EUR au lieu de 255 000 EUR, bénéficiant d'un abattement immédiat de 112 710 EUR lié à la situation du vendeur.Ce bien est proposé avec un versement initial de 51 675 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle à vie de 744 EUR. Un investissement solide dans un secteur prisé à un tarif préférentiel en raison de l'occupation.

Maison à vendre à Lens, Pas-de-Calais, idéalement située à proximité du centre-ville. Ce bien est proposé dans le cadre d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur de 82 ans continuera à occuper la maison. Le prix d'achat s'élève à 76 125 EUR, avec un bouquet de 23 125 EUR et une rente mensuelle de 519 EUR. Cette maison de 134 m² comprend : une entrée, une salle à manger, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée ; au premier étage, deux chambres, et au second, une chambre ainsi qu'un grenier. Vous profiterez également d'une cour et d'une cave. C'est une réelle opportunité à saisir pour un achat maison Lens, avec un abattement de 39 % sur le prix au mètre carré, soit 568 EUR/m². Vous ferez l'acquisition de ce bien à un tarif préférentiel, grâce à l'occupation du vendeur, et à un prix qui a été réduit de 48 875 EUR. Cet investissement représente une excellente opportunité dans le secteur, alors n'hésitez pas à considérer cette vente maison Lens.

À Lomme, dans le secteur Le Marais, une maison flamande de 115 m² est disponible à la vente. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres et un grenier de 28 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une petite cave. Profitez d'un jardinet à l'arrière. Actuellement, la maison est occupée par un couple âgé de 75 et 78 ans. Le DPE est à vérifier, classé E. Ce bien est proposé à un prix de 112 000 € (honoraires inclus de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur) sans rente viagère. La valeur libre de la maison est estimée à 231 900 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lomme, située dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais.

VIAGER OCCUPÉ ! APPARTEMENT RÉNOVÉ À DOUAI !! PROCHE CENTRE VILLE, BOULEVARD PASTEURAge : Homme de 79 ansBouquet : 55 200 EURRente : 496 EUR/moisPrix d'achat : 99 840 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : À saisir en viager occupé sur la commune de Douai, cet appartement rénové comprend : entrée, salle salon, cuisine équipée, salle d'eau, toilettes, pièce d'eau, 2 chambres et un dressing indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon, d'un garage ainsi que d'une cave dans une résidence bien entretenue !! Investissez sans avoir recours à un crédit bancaire, tout en offrant une meilleure retraite à un senior.Analyse financière : À retenir : appartement entièrement rénové.Appartement 2 chambres, 79 m² dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.DOUAI : Ville dynamique, accès autoroutier, commerces, gare.Viager occupé !!! Homme de 79 ans.Valeur de base 160 000 EUR.Bouquet FAI 55 200 EUR.Rente mensuelle 496 EUR.Décote de 61 160 EUR brut grâce à l'occupation.Investissez dans un appartement DOUAI à vendre occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en améliorant celle d'un senior.Le viager, un contrat gagnant-gagnant.

Découvrez cette maison à acheter à Billy Berclau, située dans le département du Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce pavillon individuel de qualité, en vente en nue propriété, est agrémenté d'un sous-sol complet et offre divers espaces de vie agréables. Avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une véranda, ainsi qu'un jardin et une cour, ce bien se prête parfaitement à un cadre de vie familial. De plus, le sous-sol est aménagé et dispose d'un garage, d'une dépendance et d'une pergola. La maison est également équipée de panneaux solaires, offrant des prestations de qualité et de grands volumes à un prix attractif. La vente en nue propriété permet au vendeur, un homme de 84 ans et une femme de 88 ans, de rester sur place tout en proposant un investissement avantageux. Avec un prix d'achat de 288 400 EUR, vous bénéficiez d'une réduction sur la valeur du bien libre, estimée à 400 000 EUR, soit une économie immédiate de 111 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Billy Berclau.

Pourquoi investir en viager occupé à Ronchin ? Age : Femme de 80 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 110010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ronchin est une commune de 19 436 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10 min en voiture de Lille centre. Découvrez cet appartement de 77.11 m² avec balcon dans une résidence sécurisée! Cet appartement ensoleillé pendant une grande partie de la journée comprend une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains, deux chambres et un wc. Vous disposerez d 'un parking individuel numéroté et sécurisé. Analyse financière : Ville en constante évolution où il fait bon vivre, Ronchin profite d'une excellente desserte par de nombreux moyens de transport. Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 53 050 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cet appartement avec balcon d 'une valeur de 190 000 EUR !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 533 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée !

Achat maison LIEVIN - Maison LIEVIN à vendreLIEVIN - à 10 mn de Lens et 30 mn de Lille. Située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville de 72 m² à vendre. Prix d'achat : 62 590 EUR. Bouquet : 26 550 EUR. Rente mensuelle : 327 EUR. Le vendeur, une femme de 81 ans et un homme de 87 ans, reste occupant. Le bien comprend au RDC : entrée, bureau, salon-salle à manger, cuisine, salle de bain, toilettes. A l'étage : 2 chambres. Cave et jardin. Opportunité à saisir dans un secteur calme. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel avec cette maison à acheter à LIEVIN.

À vendre : maison à acheter à Haubourdin, située à seulement 5 km de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Nous vous proposons cette spacieuse maison ancienne pleine de charme, habitée par un couple, Madame de 84 ans et Monsieur de 71 ans. En cas d'achat maison Haubourdin, notez que le vendeur restera sur place en viager occupé, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Le descriptif du bien est le suivant : une entrée menant à un salon avec une belle cheminée (sans insert), un séjour, et une magnifique verrière qui abrite la cuisine et le coin repas. Vous trouverez également une salle de douches et des WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, et au deuxième étage, un grand grenier à aménager selon vos envies. En extérieur, un jardin et un garage pour moto, ainsi qu'un autre garage non attenant pour une voiture. La maison est équipée de double vitrage, offrant ainsi confort et chaleur. Analyse financière : la valeur libre de cette maison à Haubourdin est de 275 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de 135 575 EUR. Le bouquet s'élève à 53 375 EUR, avec une rente mensuelle de 583 EUR. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison, alliant cachet préservé et une verrière qui marie harmonieusement le moderne et l'ancien.

À proximité de Bouvines, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat maison BOUVINES. Maison à vendre en viager occupé d'une superficie de 102 m², située à moins de 8 km de Villeneuve d'Ascq et à seulement 5 km du métro des 4 cantons. Le vendeur, une femme de 79 ans, bénéficie d'un bouquet de 145 500 EUR et d'une rente mensuelle de 381 EUR. Le prix d'achat est fixé à 173 700 EUR. En optant pour cette vente maison BOUVINES, vous investissez dans la métropole lilloise tout en respectant la tranquillité de son occupant.