Achat Viager à Tourcoing (59) : 16 annonces

HORUS SÉLECTION vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Tourcoing, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien est un viager occupé par un homme de 71 ans. Il s'agit d'un appartement T3 en duplex de 61,87 m², avec jardin privatif et stationnement, situé dans le bâtiment 9 (lot n°904). Au premier niveau, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace. Le tout bénéficie d'un jardin privatif de 12 m² avec terrasse et d'un abri de jardin de 4 m². Sur la base d'une valeur vénale de 195 000 €, cet appartement est proposé à la vente en viager occupé, comprenant un bouquet de 34 575 € HAI et des rentes mensuelles de 450 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %. Les honoraires d'agence de 8,5 % TTC seront à la charge de l'acquéreur. La consommation énergétique est de 95 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 18 kg CO2/m²/an. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement à Tourcoing ! Pour plus de renseignements, merci de me contacter.

Coup de cœur du secteur

31 025 €

425 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 73 m²

Tourcoing (59)

Découvrez cet appartement à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 minutes du métro et du tramway, cet appartement de 73 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, d'une salle de bain et de toilettes. Vous bénéficierez également d'une cave. C'est une réelle opportunité d'achat d'appartement à Tourcoing. En viager occupé, le vendeur, un homme de 68 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 55 200 euros, à régler par un bouquet de 32 075 euros FAI et une rente mensuelle de 188 euros. De plus, vous profitez d'un abattement de 52 % sur le prix, représentant une acquisition à 756 euros/m², au lieu de 115 000 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à cette offre.

VIAGER OCCUPÉE F 76ans - VILLENEUVE D'ASCQ 59 Devenez propriétaire proche de LILLE ! ? Bel Appartement de type F3bis de 91m² entièrement rénovée avec garage. Le Bien se trouve à 6km de LILLE - Age : Femme de 76 ans Bouquet : 44100 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 93960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bel appartement de 91 m² avec loggia fermée comprenant hall d'entrée desservant une cuisine, séjour, salon, loggia fermée, une grande chambre, 2 autres chambres plus petites, salle de bains, wc, grands placards de rangement * Les menuiseries sont en PVC double vitrage * chauffage Gaz de ville individuel chaudière de 2012 * garage ? Contactez-nous vite pour visiter https://www.costes-viager.com/acheter/annonce-preview/422659010?nocache=1 Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cet Appartement estimé à 180 000 EUR, disponible pour un prix de 93 960 EUR qui se décompose en un bouquet FAI 44 100 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 400EUR. charges annuelles 1600EUR dont partie locative 860EUR/an occupant soit acquéreur 740EUR/an taxe foncière 1047EUR dont 224EUR taxe ordures ménagère charge occupant soit acq 823EUR/an ? Les + à retenir : ? Une économie de plus de +47 %, net d'impôt soit un gain de 86 040EUR ? Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

974 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²

Quartier Lomme-Le Marais

À 11km de Tourcoing (59)

À Lomme, dans le secteur Le Marais, une maison flamande de 115 m² est disponible à la vente. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres et un grenier de 28 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une petite cave. Profitez d'un jardinet à l'arrière. Actuellement, la maison est occupée par un couple âgé de 75 et 78 ans. Le DPE est à vérifier, classé E. Ce bien est proposé à un prix de 112 000 € (honoraires inclus de 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur) sans rente viagère. La valeur libre de la maison est estimée à 231 900 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lomme, située dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais.

Pourquoi investir en viager occupé à Ronchin ? Age : Femme de 80 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 533 EUR/mois Prix d'achat : 110010 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ronchin est une commune de 19 436 habitants qui fait partie de la métropole européenne de Lille. Ville aux multiples quartiers résidentiels, elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse. Vous êtes à seulement 10 min en voiture de Lille centre. Découvrez cet appartement de 77.11 m² avec balcon dans une résidence sécurisée! Cet appartement ensoleillé pendant une grande partie de la journée comprend une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains, deux chambres et un wc. Vous disposerez d 'un parking individuel numéroté et sécurisé. Analyse financière : Ville en constante évolution où il fait bon vivre, Ronchin profite d'une excellente desserte par de nombreux moyens de transport. Comment devenir se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours auprès bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d 'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 53 050 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cet appartement avec balcon d 'une valeur de 190 000 EUR !!! - Je suis en capacité d 'épargner une mensualité de 533 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire(s) de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d 'occupation est non fiscalisée !

À vendre, belle maison individuelle située à Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. À seulement 5 minutes de Lille, dans le quartier prisé de l'Avenue Foch, cette maison en semi-plain pied de 179 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un couloir qui dessert un salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, d'une cuisine, d'un toilette avec lave main, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, une deuxième chambre avec salle d'eau et un bureau. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre des prestations de qualité, des volumes généreux et un charme préservé, le tout à proximité des écoles, des transports et des commerces. De plus, elle comprend une cave, un abri de jardin et un garage. C'est une occasion unique pour un achat maison à Marcq-en-Baroeul, avec un prix d'achat de 994 032 euros, en nue propriété. Ce bien est proposé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation (Homme de 81 ans), permettant un investissement avantageux. Ne manquez pas cette belle maison à acheter à Marcq-en-Baroeul, contactez-nous pour plus d'informations.

Wambrechies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, vous propose une occasion unique d'achat maison Wambrechies avec cette maison à vendre. Cette propriété calme, d'une superficie de 107 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et d'un toilette. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un toilette, une salle de bain et une grande quatrième chambre avec mezzanine. Le bien comprend également un garage, un parking à l'avant et un jardin. En vente à terme occupée, le prix d'achat est de 216 720 EUR, avec un bouquet de 97 920 EUR et une rente de 660 EUR par mois. Notez que le vendeur, une femme de 76 ans, demeure dans la maison; vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Profitez d'un abattement de 48 % sur le prix, vous permettant d'acquérir la propriété au prix de 2 025 EUR/m². Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel!

Prix au m² le plus bas

38 880 €

344 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 113 m²
• 

À 17km de Tourcoing (59)

À vendre : maison à acheter à Haubourdin, située à seulement 5 km de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Nous vous proposons cette spacieuse maison ancienne pleine de charme, habitée par un couple, Madame de 84 ans et Monsieur de 71 ans. En cas d'achat maison Haubourdin, notez que le vendeur restera sur place en viager occupé, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Le descriptif du bien est le suivant : une entrée menant à un salon avec une belle cheminée (sans insert), un séjour, et une magnifique verrière qui abrite la cuisine et le coin repas. Vous trouverez également une salle de douches et des WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, et au deuxième étage, un grand grenier à aménager selon vos envies. En extérieur, un jardin et un garage pour moto, ainsi qu'un autre garage non attenant pour une voiture. La maison est équipée de double vitrage, offrant ainsi confort et chaleur. Analyse financière : la valeur libre de cette maison à Haubourdin est de 275 000 EUR, tandis que sa valeur occupée est de 135 575 EUR. Le bouquet s'élève à 53 375 EUR, avec une rente mensuelle de 583 EUR. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison, alliant cachet préservé et une verrière qui marie harmonieusement le moderne et l'ancien.

À Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons cet appartement 2 pièces à vendre, situé à proximité de la station de métro, à seulement 5 minutes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Villeneuve d'Ascq. Cet appartement de 55 m², au sein d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable. Il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une terrasse.La résidence dispose d'un gardien et se trouve au cœur de la métropole Lilloise, garantissant ainsi un environnement de qualité. Concernant l'aspect financier, il s'agit d'une vente en nue propriété avec droit d'usage. La propriétaire actuelle, une femme de 74 ans, continuera d'occuper le logement. Vous bénéficierez d'un abattement de 51 %, ce qui vous permet d'acheter cet appartement à un tarif préférentiel de 78 936 euros, soit 1 183 euros/m². Ce montant sera réglé par un versement unique, sans rente supplémentaire. C'est une opportunité à saisir pour investir dans un secteur prisé.

Viager à vendre à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce local de bureau, idéal pour une profession libérale, offre 3 pièces sur 45 m² et se situe dans un secteur calme, à proximité de Lille. Le bouquet pour cet achat viager à Roubaix est de 35 600 EUR, avec une rente mensuelle de 300 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 89 600 EUR, et sa valeur locative hors charges est de 540 EUR par mois. Ne manquez pas cette réelle opportunité d'investir dans un secteur prisé avec un tarif attractif.

Découvrez cette maison à vendre à Lille, située dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété, habitée par un homme de 74 ans, est proposée en viager occupé. Le bouquet s'élève à 51 675 EUR avec une rente mensuelle de 744 EUR. Le prix d'achat total est de 142 290 EUR.Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces : une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes, et trois chambres. Vous profiterez également d'un jardin et de 2 places de parking. Il s'agit d'une occasion à ne pas manquer.Concernant l'analyse financière, cette maison à acheter à Lille est située à Marquette Lez Lille, offrant un abattement de 44 %, qui permet de l'acquérir au prix très attractif de 1 674 EUR/m² en tenant compte de l'occupation. En effet, vous l'achetez au prix de 142 290 EUR au lieu de 255 000 EUR, bénéficiant d'un abattement immédiat de 112 710 EUR lié à la situation du vendeur.Ce bien est proposé avec un versement initial de 51 675 EUR frais d'agence inclus, suivi d'une rente mensuelle à vie de 744 EUR. Un investissement solide dans un secteur prisé à un tarif préférentiel en raison de l'occupation.

A moins de 8 km de Lille , viager occupé à Marquette lez Lille Age : Femme de 66 ans Bouquet : 76500 EUR Rente : 288 EUR/mois Prix d'achat : 117600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : venez découvrir cette maison très entretenue intérieur et extérieur. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une grande cuisine, d'un séjour traversant, d'un couloir d'entrée et d'un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle de douche et un palier. Un grand garage de 33 m² environ vous offrira la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. A l'extérieur: un beau jardin entretenu, un jardinet et parking possible devant le garage . Analyse financière : Comment se constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours au prêt bancaire ? Les atouts de cet investissement: Vous bénéficiez d'un fort levier financier : - Je possède un apport ( bouquet ) de 76 500 EUR (honoraires Renée Costes compris) pour devenir propriétaire de cette maison d 'une valeur de 300 000 EUR !!! - Je suis en capacité d'épargner 288 EUR (rente) tous les mois ! Alors pourquoi ne pas devenir le futur propriétaire de ce bien ? - Aucune imposition de revenu foncier pendant la durée de constitution du patrimoine, la décote d'occupation est non fiscalisée ! - Aucun recours au prêt bancaire nécessaire

À CROIX, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement 5 minutes du métro et du tramway. Cet achat appartement CROIX se compose d'un espace de 118 m² dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Bel appartement avec terrasse, comprenant une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse, de 2 places de parking et d'une cave. Le parc de la résidence est un véritable havre de paix pour profiter des jours ensoleillés. Cet appartement à acheter CROIX est une réelle opportunité à saisir. La vente se fait en nue propriété, avec un homme de 77 ans. Profitez d'un abattement de 65 %, soit une acquisition au prix exceptionnel de 915 EUR/m², totalisant un prix d'achat de 108 000 EUR au lieu de 250 000 EUR, avec un versement unique de 108 000 EUR FAI, sans rente. Investissez dans ce secteur prisé à un tarif préférentiel.

À Wasquehal, au sein de la métropole Lilloise, découvrez cette maison à acheter qui présente un agréable plain-pied individuel d'une superficie de 60m². Le vendeur, un homme de 79 ans et une femme de 77 ans, propose un bouquet de 47 195 EUR avec une rente mensuelle de 471 EUR. Son prix d'achat s'élève à 91 224 EUR. Il est à noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien est implanté sur un terrain de 440m², agrémenté d'un joli jardin, d'un garage pour une voiture et d'un espace de stationnement. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des écoles, comprenant 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu'un séjour/salle à manger et une cuisine donnant sur le jardin. Sur le plan financier, cet achat maison à Wasquehal présente un avantage significatif : vous profiterez d'un abattement de 38 %. Ainsi, vous pouvez acquérir ce bien pour 112 944 euros au lieu de 181 800 EUR, avec un abattement immédiat de 68 056 EUR lié à l'occupation du vendeur. Le paiement se fait par un versement de 47 195 EUR FAI et une rente mensuelle à vie de 471 euros. Saisissez cette opportunité d'investir dans un secteur recherché à un prix privilégié dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais!

Bien le moins consommateur d'énergie

28 908 €

452 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 64 m²
• 

À 11km de Tourcoing (59)

Maison parfaitement entretenue et dotée d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie idéal. Une opportunité rare avec un bouquet attractif de 28 908 EUR FAI et une rente mensuelle douce de 370 EUR. Age : Femme de 75 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 28908 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 77529 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement située en impasse, entre l'avenue de l'Hippodrome et la mairie de Lambersart, cette maison offre un cadre de vie calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine entièrement équipée. Le premier étage accueille une spacieuse chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain. Au second étage, deux chambres complètent le bien, dont une parfaite pour un enfant ou un bureau. Vous profiterez également d'un charmant jardin fleuri, idéalement orienté, parfait pour les moments de détente. Une dépendance de 20m² complète ce bien. Une maison en excellent état, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Analyse financière : Analyse financière - Viager occupé à Lambersart Conditions de la vente : - Viager occupé sur 2 têtes - Droit d'usage et d'habitation conservé par les deux vendeurs - Absence de réversibilité de la rente - Bouquet : 28 908 EUR - Rente mensuelle : 370 EUR - Gain de 89 921EUR Effort d'investissement maîtrisé : - Effet de levier immédiat - Effort d'épargne limité - Revalorisation à terme sur un secteur premium Lambersart est une commune résidentielle prisée située en bordure immédiate de Lille, à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité (métro, bus, axes routiers), facilitant les déplacements quotidiens vers le pôle économique lillois. Très recherchée pour son cadre de vie, elle offre un environnement verdoyant, calme et familial, notamment le long de la Deûle. Le marché immobilier y est dynamique et soutenu par la forte demande des cadres travaillant à Lille. Les prix y sont élevés, confirmant son positionnement de secteur premium en première couronne. Cette proximité avec Lille en fait un emplacement stratégique, alliant attractivité urbaine et qualité de vie. Devenez propriétaire de ce bien dans des conditions avantageuses, avec un effort d'épargne limité et parfaitement maîtrisé.

À proximité de Bouvines, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette opportunité d'achat maison BOUVINES. Maison à vendre en viager occupé d'une superficie de 102 m², située à moins de 8 km de Villeneuve d'Ascq et à seulement 5 km du métro des 4 cantons. Le vendeur, une femme de 79 ans, bénéficie d'un bouquet de 145 500 EUR et d'une rente mensuelle de 381 EUR. Le prix d'achat est fixé à 173 700 EUR. En optant pour cette vente maison BOUVINES, vous investissez dans la métropole lilloise tout en respectant la tranquillité de son occupant.