Achat Viager à Raillencourt-Sainte-Olle (59) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 150 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 147,78 m²
• 

Raillencourt-Sainte-Olle (59)

!!!VIAGER SANS RENTE!!! Superbe opportunité d'investissement pour ce charmant pavillon individuel en parfait état, habitable de plain-pied, avec sous sol complet et beau jardin arboré. Situé à 5mn du Centre Ville de Cambrai Secteur calme et prisé. Viager occupé par un homme de 77 ans. O€ de rente Bouquet : 180 500€ FAI (10500€ honoraires charge acquéreur) Valeur du bien : 262 000€ Bénéficiez d'un abattement de 30 % compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 180 500€ au lieu de 262 000€. Soit un investissement avec un gain GARANTI de 82 000€. Confort optimal pour cette maison entretenue et décorée avec goût qui se compose : Au rez-de Chaussée : Une entrée de 9m2 Un beau séjour lumineux de 33m2, parquet, porte fenêtre. Une cuisine de qualité aménagée et équipée de 10m2 + cellier. Une 1ère chambre de 14m2 Une 2ème chambre de 10,5m2 Une salle d'eau de 9m2 au 1er étage : Une 3ème chambre de 35m2, possibilité de suite parentale Une 4ème chambre de 40m2 Un bureau de 5m2 Un dressing de 6m2 Un sous sol complet de 80m2. Jardin 600m2 arboré. Toitures tuiles (2013) Chaudière fioul Fenêtres PVC Volet roulants alu + volets battants alu déco VMC Tout à l'égout Portail motorisé Alarme Vidéo surveillance Fibre électricité ok Ballon eau chaude électrique 200l Faible taxe foncière : 600€ ---AUCUN TRAVAUX A PREVOIR--- Principe de l'acquisition en nue propriété : Vous devenez propriétaire des murs le jour de la signature notaire, en achetant le bouquet. Vous ne disposez pas de la jouissance de la maison, jusqu'au décès ou départ en Ephad de l'actuel propriétaire. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Vous achetez le bien à un prix minoré par rapport à sa valeur réelle, de ce fait et mécaniquement, vous faites un bon investissement. A titre de comparaison, pour la même somme placée en assurance vie à 2%/an sur 11 ans, la rentabilité de ce bien en viager est nettement plus intéressante ! (43000€ avec l'assurance vie contre 82000€ avec le viager). Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ 07.50.41.92.24 dsouppez@azteca-immobilier.com Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouquet 170 000 €. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 159 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4751.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison individuelle en viager occupé Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 31700 EUR Rente : 290 EUR/mois Prix d'achat : 73600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Heudicourt : Charmant village à 10 minute de l'autoroute Maison trés bien entretenue de 93 m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour avec feu à pellet, une cuisine, une chambre, wc, sdb à l'étage: 2 chambres La maison dispose également d'une cour pour garer plusieurs voitures, un grand garage, une terrasse avec cuisine d'été, un grand jardin avec une vue dégagée Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur calme. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 77 ans Situé à Heudicourt vous investissez dans un bien avec beaucoup de charme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 73 600 EUR au lieu de 160 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 31 700 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 290 EUR Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!

Prix au m² le plus bas

183 750 €

123 €/m²

Viager

• viager
• 1 500 m²

À 4km de Raillencourt-Sainte-Olle (59)

Achat viager CAMBRAI - Vente viager CAMBRAI à saisir ! Situé à seulement 15 km de Cambrai et Caudry, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, ce bâtiment à usage industriel ou commercial d'une surface d'environ 1500 m² est proposé en vente à terme libre sur 10 ans. Le bien comprend un atelier avec mezzanine, des bureaux et des sanitaires, le tout sur un terrain de 1082 m² avec un parking devant. Le prix du bouquet est de 183 750 EUR et la rente mensuelle s'élève à 2 500 EUR. La valeur totale de ce bien est de 483 750 EUR. Ce bâtiment sera libre de toute occupation et location à compter de septembre 2025. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

Coup de cœur du secteur

47 458 €

339 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

À 19km de Raillencourt-Sainte-Olle (59)

Brebieres: Axe Douai-Arras ! Forte décote Age : Homme de 69 ans Bouquet : 47458 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 84132 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A saisir en viager occupé sur la commune de Brebières Fermette offrant: cuisine, salon, salle, une grande pièce de vie supplémentaire, sdd avec wc à l'étage: 3 chambres, possibilité 5 grenier aménageable isolé La maison dispose également de dépendances ainsi qu'une grande cour. Pompe à chaleur neuve Investissez sans recours au crédit bancaire, le tout en faisant vivre une meilleure retraite à un senior. Analyse financière : A retenir : fermette sur Brebières Fermette de 140m² Brebières: 10 minutes de Douai, 20 minutes d'Arras et 45 minutes de Lille 5 minutes autoroute A1 Viager occupé !!! Homme 70 ans Valeur de base 166 268 EUR Bouquet FAI 47 458 EUR Rente mensuelle 309 EUR Décote de 93 400 EUR brut grâce à l'occupation Investissez dans un bien occupé à moindre coût, préparez votre retraite tout en faisant mieux vivre la sienne à un senior Le viager, un contrat gagnant gagnant

À la recherche d'une maison à acheter à Baralle, Pas-de-Calais ? Découvrez cette maison individuelle de 2013, construite avec soin, proposée en vente en viager occupé. Le vendeur, un homme de 78 ans, reste dans les lieux, vous permettant ainsi d'acquérir ce bien à un prix avantageux. Détails de la vente : - Bouquet : 56 850 EUR - Rente mensuelle : 824 EUR/mois - Prix d'achat : 140 070 EUR Ce pavillon de 99 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de douche, des toilettes, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez également les deux garages et le jardin clos qui accompagnent cette propriété en excellent état. Idéalement situé à Baralle, à seulement 15 minutes d'Arras et à proximité de l'autoroute, cet achat maison Baralle représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier à moindre coût tout en soutenant un couple de seniors. Ne manquez pas cette chance de réaliser un excellent investissement dans le département du Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais.

VIAGER OCCUPE Homme 72ans Secteur ARLEUX Situé à 10km de DOUAI, à 15km de Cambrai et à 25km d'ARRAS Arleux est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible et une belle nature environnante, se trouve au coeur de la vallée de la Sensée, à proximité de Douai et Cambrai Les marais d'Arleux sont un site naturel remarquable. L'ail d'Arleux est une spécialité locale renommée. Ce qui rend cet ail unique, c'est le processus de fumage traditionnel Age : Homme de 73 ans Bouquet : 7400 EUR Rente : 150 EUR/mois Prix d'achat : 26550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Je vous présente Ce Chalet avec garage d'une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d'eau avec une vue sur l'eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Comprenant entrée donnant sur une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc, une véranda, un grand garage chauffage par pompe à chaleur DV PVC avec volet Analyse financière : Ce Chalet avec grand garage d'une surface habitable de 50 m² le tout sur un terrain en location de 1309m² dans un cadre magnifique entouré d'eau avec une vue sur l'eau, pour les amoureux de la pêche, paisible et reposant !! Vous achetez ce chalet avec un Emplacement top au bord de l'eau En partant d'une valeur du bien de 45 000 EUR Vous devenez propriétaire de ce Chalet déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 26 550 EUR qui se décompose en un BOUQUET FAI de 7 400 EUR et une RENTE mensuelle de 150 EUR à vie Le Propriétaire actuel reste dans sa maison LA LOCATION DU TERRAIN est payé par l'occupant (1800EUR/an)

L'office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous propose un appartement en vente viager à CAMBRAI (59400), dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce T4, en bon état général, d'environ 75 m², est idéalement situé à proximité du centre-ville et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un dressing. La résidence dispose d'un chauffage collectif au gaz et se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Les écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que les commerces sont à proximité, et la gare est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 sont également à moins de 9 km. Les conditions de vente pour cet achat viager à CAMBRAI incluent un bouquet de 30 000 euros et une rente mensuelle de 220 euros (avec indexation de la rente). Le bien est occupé par un crédit-rentier, une femme de 72 ans. Pour visiter, contactez-nous au 03.27.70.06.00.

Découvrez cette maison à vendre à Cambrai, située à proximité du centre-ville, offrant 150 m² de surface habitable avec jardin. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas habiter directement la maison. Cette propriété de 8 pièces comprend 3 à 4 chambres à l'étage, un salon-salle à manger aménagé dans une véranda, un boudoir, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres et un espace bureau. Vous trouverez également une cave, un garage faisant office d'atelier, et un jardin. La maison a été équipée d'une pompe à chaleur en 2023, ainsi que de panneaux solaires et d'une installation de climatisation. C'est une opportunité d'achat maison à Cambrai à ne pas manquer. En ce qui concerne l'analyse financière, il s'agit d'un viager occupé avec un homme de 76 ans, vous bénéficierez d'un abattement significatif. Avec un prix d'achat de 108 640 EUR, vous investissez dans cette maison de 150 m² pour un montant total de 160 000 EUR. Celuici est réparti par un versement de 35 200 EUR frais d'agence inclus, et des mensualités de 510 EUR sur 12 ans. C'est un investissement judicieux pour constituer votre patrimoine immobilier tout en offrant une meilleure qualité de vie à des seniors. Cette maison à acheter à Cambrai représente un choix réfléchi pour votre avenir.

Vente viager à vendre à CAMBRAI, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Cette transaction concerne un ensemble immobilier à usage locatif, s'étendant sur une surface habitable de 315 m², situé à 15 km de CAMBRAI et de CAUDRY, et à 20 km de ST QUENTIN. Le bien est composé de 4 logements, dont 3 meublés, générant des revenus locatifs potentiels de 2100 EUR par mois. Le terrain mesure 558 m² et inclut un garage de 44 m². Voici un aperçu des logements : - Lot 1 : Maison T5 avec 4 chambres (115 m²), louée actuellement 600 EUR HC. - Lot 2 : Maison F3 meublée avec mezzanine (70 m²), actuellement louée en Airbnb, loyer possible de 500 EUR HC. - Lot 3 : Maison plain-pied F4 meublée (65 m²), également louée en Airbnb, loyer possible de 500 EUR HC. - Lot 4 : Maison F4 plain-pied meublée (65 m²), louée en Airbnb, loyer possible de 500 EUR HC. Les trois derniers logements disposent d'un jardinet privatif. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC avec volets, et le chauffage est électrique. Pour cet achat viager à CAMBRAI, le montant initial (bouquet) est de 92 400 EUR, avec une rente mensuelle de 1750 EUR sur 10 ans. La valeur totale du bien est estimée à 302 400 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre un rendez-vous par téléphone.

Bien le moins consommateur d'énergie

103 500 €

877 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 118 m²
• 

À 5km de Raillencourt-Sainte-Olle (59)

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle à vendre – Anneux – 5 pièces – 118 m²* Bouquet : 96 000 € FAI – Sans renteDécouvrez cette maison spacieuse à Anneux, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais, située sur un terrain de 485 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, de WC séparés, d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m² et d'un hangar pour camping-car. Performance énergétique B/A, avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et isolation complète.* Atouts supplémentaires : secteur calme et recherché, raccordement tout-à-l'égout, volets roulants, faible taxe foncière. Quelques travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.- Investissement sécurisé – Viager occupé sur deux têtes. Ce bien est occupé par un couple âgé de 81 et 75 ans. Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation à vie, jusqu'au décès du dernier occupant. Ce viager est proposé sans rente, ce qui signifie aucun versement mensuel. L'acquéreur s'acquitte uniquement d'un bouquet unique de 96 000 €, sans paiement complémentaire ultérieur.- Contact informations : Serge Fouquet – 06 10 11 15 16 – sfouquet@azteca-immobilier.com- Infos risques : www.georisques.gouv.frBouquet 103 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748,00 et 1 012,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Azteca Immobilier : Tony Milhem, Conseiller immobilier.Carte T CPI59072022000000011RCP QRCAI000039

VIAGER OCCUPÉE H77 F77ans - MASNIERES 59 PROCHE CAMBRAI ? Belle maison avec 2 garages, dépendances et grand jardin. Le Bien se trouve à 7km de CAMBRAI ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 332 EUR/mois Prix d'achat : 68544 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison de 1930 avec 2 garages - 120 m² habitables sur 1069 m² de terrain Située dans un environnement agréable entrée sous pergola, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda, cellier, wc, salle de douche, cavette. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et 1 bureau, wc. La maison dispose de 2 garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et dépendances, parfait pour les moments de détente en famille. Prestations techniques : o Menuiseries double vitrage avec volets o Chauffage gaz de ville - chaudière (12 ans) o Tout à l'égout ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 136 000 EUR, disponible pour un prix de 68 544EUR qui se décompose en un bouquet FAI 24 280 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 332EUR. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Vente maison LEWARDE en viager occupé par un homme de 71 ans, à seulement 7 km de Douai, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle, construite en 1930, offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 513 m² avec un grand garage. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de deux chambres à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets, et le chauffage est électrique avec tout-à-l'égout. Le bouquet s'élève à 44 345 EUR, suivi d'une rente mensuelle de 285 EUR. Avec une estimation de 151 000 EUR, cette maison à acheter à LEWARDE est une excellente opportunité pour devenir propriétaire à un prix de 78 218 EUR. Investissez et préparez votre retraite tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne.