Achat Viager à Villers-Outréaux (59) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

69 800 €

537 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

Villers-Outréaux (59)

Découvrez cette maison à vendre à Villers-Outréaux, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante propriété, entretenue avec soin, s'étend sur un terrain de 665 m² et offre de beaux volumes. Il s'agit d'une maison de plain-pied de type longère avec 130 m² habitables, comprenant 2 chambres et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'un double garage de 33 m² et d'une dépendance de 22 m², idéale pour un atelier. La cour terrasse entièrement pavée, ainsi que le jardin d'agrément et le potager, complètent ce bien. Par ailleurs, cette propriété est proposée en viager occupé par un couple de 80 et 82 ans, offrant des conditions financières attractives : un bouquet de 69 800 € à la signature et une rente mensuelle de 201,96 €. Avec une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre, cet investissement constitue un placement sécurisé et rentable à long terme. En achetant cette maison à Villers-Outréaux, vous profiterez d'un environnement agréable sans souci de gestion locative, tout en permettant aux vendeurs de vivre sereinement dans leur maison. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Villers-Outréaux, n'hésitez pas à me contacter.

Prix au m² le plus bas

183 750 €

123 €/m²

Viager

• viager
• 1 500 m²

À 16km de Villers-Outréaux (59)

Achat viager CAMBRAI - Vente viager CAMBRAI à saisir ! Situé à seulement 15 km de Cambrai et Caudry, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, ce bâtiment à usage industriel ou commercial d'une surface d'environ 1500 m² est proposé en vente à terme libre sur 10 ans. Le bien comprend un atelier avec mezzanine, des bureaux et des sanitaires, le tout sur un terrain de 1082 m² avec un parking devant. Le prix du bouquet est de 183 750 EUR et la rente mensuelle s'élève à 2 500 EUR. La valeur totale de ce bien est de 483 750 EUR. Ce bâtiment sera libre de toute occupation et location à compter de septembre 2025. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à prendre rendez-vous par téléphone.

L'office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous propose un appartement en vente viager à CAMBRAI (59400), dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce T4, en bon état général, d'environ 75 m², est idéalement situé à proximité du centre-ville et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un dressing. La résidence dispose d'un chauffage collectif au gaz et se trouve au 6ème étage avec ascenseur. Les écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que les commerces sont à proximité, et la gare est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A2 et A26 sont également à moins de 9 km. Les conditions de vente pour cet achat viager à CAMBRAI incluent un bouquet de 30 000 euros et une rente mensuelle de 220 euros (avec indexation de la rente). Le bien est occupé par un crédit-rentier, une femme de 72 ans. Pour visiter, contactez-nous au 03.27.70.06.00.

VIAGER OCCUPÉE H77 F77ans - MASNIERES 59 PROCHE CAMBRAI ? Belle maison avec 2 garages, dépendances et grand jardin. Le Bien se trouve à 7km de CAMBRAI ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre Age : Homme de 77 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 332 EUR/mois Prix d'achat : 68544 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison de 1930 avec 2 garages - 120 m² habitables sur 1069 m² de terrain Située dans un environnement agréable entrée sous pergola, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda, cellier, wc, salle de douche, cavette. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et 1 bureau, wc. La maison dispose de 2 garages. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et dépendances, parfait pour les moments de détente en famille. Prestations techniques : o Menuiseries double vitrage avec volets o Chauffage gaz de ville - chaudière (12 ans) o Tout à l'égout ? Contactez-nous vite pour visiter Analyse financière : Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 136 000 EUR, disponible pour un prix de 68 544EUR qui se décompose en un bouquet FAI 24 280 EUR (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 332EUR. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit.

Maison individuelle en viager occupé Age : Homme de 76 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 31700 EUR Rente : 290 EUR/mois Prix d'achat : 73600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Heudicourt : Charmant village à 10 minute de l'autoroute Maison trés bien entretenue de 93 m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour avec feu à pellet, une cuisine, une chambre, wc, sdb à l'étage: 2 chambres La maison dispose également d'une cour pour garer plusieurs voitures, un grand garage, une terrasse avec cuisine d'été, un grand jardin avec une vue dégagée Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur calme. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant. Analyse financière : Vente en viager occupé - Femme de 74 ans Homme de 77 ans Situé à Heudicourt vous investissez dans un bien avec beaucoup de charme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 73 600 EUR au lieu de 160 000 EUR. Vous financez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 31 700 EUR FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 290 EUR Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle à vendre – Anneux – 5 pièces – 118 m²* Bouquet : 96 000 € FAI – Sans renteDécouvrez cette maison spacieuse à Anneux, dans le département Nord, région Nord-Pas-de-Calais, située sur un terrain de 485 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, de WC séparés, d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m² et d'un hangar pour camping-car. Performance énergétique B/A, avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et isolation complète.* Atouts supplémentaires : secteur calme et recherché, raccordement tout-à-l'égout, volets roulants, faible taxe foncière. Quelques travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.- Investissement sécurisé – Viager occupé sur deux têtes. Ce bien est occupé par un couple âgé de 81 et 75 ans. Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation à vie, jusqu'au décès du dernier occupant. Ce viager est proposé sans rente, ce qui signifie aucun versement mensuel. L'acquéreur s'acquitte uniquement d'un bouquet unique de 96 000 €, sans paiement complémentaire ultérieur.- Contact informations : Serge Fouquet – 06 10 11 15 16 – sfouquet@azteca-immobilier.com- Infos risques : www.georisques.gouv.frBouquet 103 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748,00 et 1 012,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Azteca Immobilier : Tony Milhem, Conseiller immobilier.Carte T CPI59072022000000011RCP QRCAI000039

Coup de cœur du secteur

35 200 €

235 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 150 m²
• 

À 16km de Villers-Outréaux (59)

Découvrez cette maison à vendre à Cambrai, située à proximité du centre-ville, offrant 150 m² de surface habitable avec jardin. En vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pourrez pas habiter directement la maison. Cette propriété de 8 pièces comprend 3 à 4 chambres à l'étage, un salon-salle à manger aménagé dans une véranda, un boudoir, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend trois chambres et un espace bureau. Vous trouverez également une cave, un garage faisant office d'atelier, et un jardin. La maison a été équipée d'une pompe à chaleur en 2023, ainsi que de panneaux solaires et d'une installation de climatisation. C'est une opportunité d'achat maison à Cambrai à ne pas manquer. En ce qui concerne l'analyse financière, il s'agit d'un viager occupé avec un homme de 76 ans, vous bénéficierez d'un abattement significatif. Avec un prix d'achat de 108 640 EUR, vous investissez dans cette maison de 150 m² pour un montant total de 160 000 EUR. Celuici est réparti par un versement de 35 200 EUR frais d'agence inclus, et des mensualités de 510 EUR sur 12 ans. C'est un investissement judicieux pour constituer votre patrimoine immobilier tout en offrant une meilleure qualité de vie à des seniors. Cette maison à acheter à Cambrai représente un choix réfléchi pour votre avenir.

Vente viager à vendre à CAMBRAI, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Cette transaction concerne un ensemble immobilier à usage locatif, s'étendant sur une surface habitable de 315 m², situé à 15 km de CAMBRAI et de CAUDRY, et à 20 km de ST QUENTIN. Le bien est composé de 4 logements, dont 3 meublés, générant des revenus locatifs potentiels de 2100 EUR par mois. Le terrain mesure 558 m² et inclut un garage de 44 m². Voici un aperçu des logements : - Lot 1 : Maison T5 avec 4 chambres (115 m²), louée actuellement 600 EUR HC. - Lot 2 : Maison F3 meublée avec mezzanine (70 m²), actuellement louée en Airbnb, loyer possible de 500 EUR HC. - Lot 3 : Maison plain-pied F4 meublée (65 m²), également louée en Airbnb, loyer possible de 500 EUR HC. - Lot 4 : Maison F4 plain-pied meublée (65 m²), louée en Airbnb, loyer possible de 500 EUR HC. Les trois derniers logements disposent d'un jardinet privatif. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC avec volets, et le chauffage est électrique. Pour cet achat viager à CAMBRAI, le montant initial (bouquet) est de 92 400 EUR, avec une rente mensuelle de 1750 EUR sur 10 ans. La valeur totale du bien est estimée à 302 400 EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre un rendez-vous par téléphone.