Achat Immeuble à Cérans-Foulletourte (72) : 10 annonces

Prix au m² le plus bas

346 000 €

524 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 660 m²
• 

À 14km de Cérans-Foulletourte (72)

Immeuble mixte - locaux industriel + habitation 'Point info : Une vidéo du bien, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. ' DPE de l'habitation : B DPE local : B Sur un terrain de 6 000 m², vous trouverez en son centre une grande construction comprenant : Un très grand hangar avec grenier, vestiaires, toilettes, bureaux, vitrine, salle de pause avec cuisine d'appoint. Ce bâtiment peut être loué ou accueillir votre activité professionnelle, selon vos projets. À l'avant, une vaste cour/parking gravillonné parfaitement entretenue, avec un large portail permettant l'entrée et les manœuvres d'un poids lourd. Superficie habitable totale : 519,38 m² Surface au sol totale : 520,68 m² Année de construction : 1985. À l'arrière, avec accès indépendant (allée + portail), vous découvrirez : Un grand espace boisé. Un autre espace gravillonné, idéal pour le stationnement. Un préau pouvant abriter deux véhicules. Un accès à la cave/atelier. Superficie habitable totale : 140,49 m² Surface au sol totale : 175,56 m² (avec véranda) L'entrée de l'appartement, digne d'une maison malgré la construction initiale, s'ouvre sur une véranda de 30 m². Vous y trouverez : Une cuisine aménagée. Un salon/salle à manger de plus de 40 m². Un grenier non exploité à ce jour (possibilité de chambre d'ado, bureau ou studio). Un accès possible aux bureaux. Une buanderie. Deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec baignoire d'angle + douche). Un WC indépendant. Un dressing. Trois belles chambres. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique 260 L (2022). Pompe à chaleur réversible air/air (climatisation) – 2022. Répartiteur de chaleur. Cheminée d'angle. Radiateurs cœur de chauffe en fonte. VMC neuve (08/2025). Raccordement à la fibre optique. Portail électrique (côté habitation). Panneaux solaires avec une production d'environ 300 €/an. Fin du bail commercial en cours, janvier 2027. Taxe foncière : 3 161 €/an (pour l'ensemble du bien). Cette annonce référence 325090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne Vidalin vous propose: Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété , situé en emplacement n°1- 7 % de RENTABILITE BRUTE. L'ensemble de 98 m2 est réparti sur 2 niveaux: - en rez-de-chaussée: un local commercial de 55 m2 environ loué depuis 15 ans, 1041 euros par mois - au premier étage: un T2 libre de 43 m2 environ, qui était loué 523 euros par mois avec possibilité d'augmenter le loyer. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin. Caves. Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété. L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé. Caractéristiques générales : Monopropriété Extérieur Cave DPE : D Chauffage électrique Très lumineux Compteurs électriques individuels pour chaque appartement Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes Composition : Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m² Trois chambres Grande pièce de vie Cuisine Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC. Étage – Appartement de 70 m² Trois chambres Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine Salle d'eau / WC Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée. Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif. Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 237 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement. Au rez-de-chaussée : T3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable. Au 1er étage : T2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée Revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre. Appartement entièrement rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Au 2ème étage : Studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois. Rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 )

Coup de cœur du secteur

225 500 €

1 503 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 150 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Cérans-Foulletourte (72)

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 4 locaux poubelles / vélos - 4 places de parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements allant du T2 au T3. Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 46.65 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse privative. Loyer => 493 €. - Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 32.42 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer => 386 €. - Au 1er étage : un appartement T2 de 30.11 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. Loyer => 331 €. - Au 1er étage : un appartement T3 de 41.16 m² comprenant une entrée sur couloir, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un wc. Loyer => 430 € Pour chaque logement : - une place de parking privée - un local à vélo / poubelles - compteur eau et électricité individuel Rénovation des logements effectuée en 2017 Pas de frais de copropriété. Rendement locatif mensuel 1641 € /mois soit 19 692 € / an Taxe foncière env. 1800 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche. A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 1 annexe - une cave - parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements + l'annexe louée également pouvant être réhabilitée en deux logements supplémentaires (deux plateaux de 40 m²). Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Un appartement de 111.40m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, dégagement, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains + douche et wc. Jardinet privatif. Chauffage par pompe à chaleur, DPE C. Loué actuellement 680 € - 3 T2 allant de 32 m² à 40 m² loué 345 € : 415 € et 440 €, chauffage par convecteurs électrique. DPE D - Un bâtiment attenant loué 110 € pour stockage - Une cave Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement. Rénovation effectuée en 2022/2023 Pas de frais de copropriété. Une cour privée peut servir de parking privatif pour les locataires. Rendement locatif mensuel 1990 € /mois soit 23880 € /an Taxe foncière env. 2000 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR 7,2% RENTABILITE Demetis Immo agence Rive Droite vous propose cet immeuble de Rapport en plein centre d'Ecommoy Celui-ci comporte des murs commerciaux et appartement, qui sont intégralement loué (1280EUR/mois) à une libraire présente depuis des années, et en activité sécurisée pour encore 15 ans. Le batiment propose au rez-de-chaussée le commerce avec climatisation réversible, ainsi qu'une grande réserve en deux parties, et une cuisine. L'appartement se compose lui d'un salon-séjour , de deux chambres, une salle d'eau et d'un placard, au premier étage, et équipé d'une chaudière gaz et d'un ballon simple. Au 2ème niveau, le grenier offre la possibilité d'aménager plusieurs chambres studio ou duplex. Une petite cour complète le bien. La couverture, la charpente et les huisseries sont entièrement rénovées. Taxe foncière : 1501 EUR Contactez-moi dès maintenant ! Votre conseiller immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

NESTENN Cérans-Foulletourte vous propose cet immeuble situé en plein coeur de Noyen-sur-Sarthe avec ses nombreux commerces et services ainsi que sa gare SNCF. Cet immeuble composé de trois appartements offre un potentiel exceptionnel pour un investissement. Sans copropriété, il garantit une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit. Premier appartement (105,4 m²) loyer : 650 euros. Situé en rez-de-chaussée, il comprend un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce lot, idéale pour stocker. Deuxième appartement (56,4 m²) loyer 480 euros. Situé à l'étage, il dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée. Troisième appartement (40,5 m²) loyer : 400 euros. Comprenant une cuisine au rez-de-chaussée, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC à l'étage. Sachant que celui ci est déjà loué. Taxe foncière : 982 euros. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site: https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy Hyper-centre – Emplacement premium. Murs commerciaux + appartement Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans 177 m² au total Composition : Rez-de-chaussée – 94 m² Commerce (librairie) Réserve Cuisine Pompe à chaleur + climatisation réversible 1er étage – Appartement Salon-séjour Deux chambres Salle d'eau Grand placard Palier Chaudière gaz + ballon séparé 2ème niveau Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex. Extérieur Petite cour (pas de jardin) Les +++ Couverture charpente neuves (gros point fort) Huisseries PVC double vitrage Loyer actuel : 1 220 €/mois Taxe foncière : 2 800 € Rentabilité solide – locataire fiable et en place Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance) Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs.Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif.Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires.Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logementsA vos calculsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 850 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480