Achat Immeuble à Mansigné (72) : 9 annonces

Coup de cœur du secteur

231 000 €

1 060 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 218 m²
• 6 chambres
• 

Mansigné (72)

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 1 annexe - une cave - parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements + l'annexe louée également pouvant être réhabilitée en deux logements supplémentaires (deux plateaux de 40 m²). Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Un appartement de 111.40m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, dégagement, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains + douche et wc. Jardinet privatif. Chauffage par pompe à chaleur, DPE C. Loué actuellement 680 € - 3 T2 allant de 32 m² à 40 m² loué 345 € : 415 € et 440 €, chauffage par convecteurs électrique. DPE D - Un bâtiment attenant loué 110 € pour stockage - Une cave Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement. Rénovation effectuée en 2022/2023 Pas de frais de copropriété. Une cour privée peut servir de parking privatif pour les locataires. Rendement locatif mensuel 1990 € /mois soit 23880 € /an Taxe foncière env. 2000 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 4 locaux poubelles / vélos - 4 places de parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements allant du T2 au T3. Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 46.65 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse privative. Loyer => 493 €. - Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 32.42 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer => 386 €. - Au 1er étage : un appartement T2 de 30.11 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. Loyer => 331 €. - Au 1er étage : un appartement T3 de 41.16 m² comprenant une entrée sur couloir, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un wc. Loyer => 430 € Pour chaque logement : - une place de parking privée - un local à vélo / poubelles - compteur eau et électricité individuel Rénovation des logements effectuée en 2017 Pas de frais de copropriété. Rendement locatif mensuel 1641 € /mois soit 19 692 € / an Taxe foncière env. 1800 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche. A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

135 200 €

501 €/m²

Immeuble

• 270 m²
• 

À 11km de Mansigné (72)

Bel Immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270M2 situé au centre de Le Lude 72, composé de: -au rez-de-chaussée un local/magasin/Bureau de 125M2 loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un T1/T2 de 50M2 loué et un vaste T3/T4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour L'ensemble des 2 une surface de 150M2. Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500EUR. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture Prix 130 000EUR + 5200EURTTC (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200EUR (Mandat 7482) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE: D 214 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: D 42 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170EUR et 2990EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/04/2024 concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d'exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble mixte - locaux industriel + habitation 'Point info : Une vidéo du bien, un dossier complet avec photos supplémentaires, diagnostics et documents relatifs au bien sont disponibles sur simple demande avant la visite. ' DPE de l'habitation : B DPE local : B Sur un terrain de 6 000 m², vous trouverez en son centre une grande construction comprenant : Un très grand hangar avec grenier, vestiaires, toilettes, bureaux, vitrine, salle de pause avec cuisine d'appoint. Ce bâtiment peut être loué ou accueillir votre activité professionnelle, selon vos projets. À l'avant, une vaste cour/parking gravillonné parfaitement entretenue, avec un large portail permettant l'entrée et les manœuvres d'un poids lourd. Superficie habitable totale : 519,38 m² Surface au sol totale : 520,68 m² Année de construction : 1985. À l'arrière, avec accès indépendant (allée + portail), vous découvrirez : Un grand espace boisé. Un autre espace gravillonné, idéal pour le stationnement. Un préau pouvant abriter deux véhicules. Un accès à la cave/atelier. Superficie habitable totale : 140,49 m² Surface au sol totale : 175,56 m² (avec véranda) L'entrée de l'appartement, digne d'une maison malgré la construction initiale, s'ouvre sur une véranda de 30 m². Vous y trouverez : Une cuisine aménagée. Un salon/salle à manger de plus de 40 m². Un grenier non exploité à ce jour (possibilité de chambre d'ado, bureau ou studio). Un accès possible aux bureaux. Une buanderie. Deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec baignoire d'angle + douche). Un WC indépendant. Un dressing. Trois belles chambres. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique 260 L (2022). Pompe à chaleur réversible air/air (climatisation) – 2022. Répartiteur de chaleur. Cheminée d'angle. Radiateurs cœur de chauffe en fonte. VMC neuve (08/2025). Raccordement à la fibre optique. Portail électrique (côté habitation). Panneaux solaires avec une production d'environ 300 €/an. Fin du bail commercial en cours, janvier 2027. Taxe foncière : 3 161 €/an (pour l'ensemble du bien). Cette annonce référence 325090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs.Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif.Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires.Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logementsA vos calculsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 850 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480

IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR 7,2% RENTABILITE Demetis Immo agence Rive Droite vous propose cet immeuble de Rapport en plein centre d'Ecommoy Celui-ci comporte des murs commerciaux et appartement, qui sont intégralement loué (1280EUR/mois) à une libraire présente depuis des années, et en activité sécurisée pour encore 15 ans. Le batiment propose au rez-de-chaussée le commerce avec climatisation réversible, ainsi qu'une grande réserve en deux parties, et une cuisine. L'appartement se compose lui d'un salon-séjour , de deux chambres, une salle d'eau et d'un placard, au premier étage, et équipé d'une chaudière gaz et d'un ballon simple. Au 2ème niveau, le grenier offre la possibilité d'aménager plusieurs chambres studio ou duplex. Une petite cour complète le bien. La couverture, la charpente et les huisseries sont entièrement rénovées. Taxe foncière : 1501 EUR Contactez-moi dès maintenant ! Votre conseiller immobilier Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement. Au rez-de-chaussée : T3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable. Au 1er étage : T2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée Revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre. Appartement entièrement rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Au 2ème étage : Studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois. Rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 )

Immeuble de Rapport - Centre Ecommoy Hyper-centre – Emplacement premium. Murs commerciaux + appartement Ensemble intégralement loué à une libraire présente depuis des années Bail commercial long terme (2000), activité assurée encore 15 ans 177 m² au total Composition : Rez-de-chaussée – 94 m² Commerce (librairie) Réserve Cuisine Pompe à chaleur + climatisation réversible 1er étage – Appartement Salon-séjour Deux chambres Salle d'eau Grand placard Palier Chaudière gaz + ballon séparé 2ème niveau Grand grenier aménageable : possibilité de créer plusieurs chambres ou un duplex. Extérieur Petite cour (pas de jardin) Les +++ Couverture charpente neuves (gros point fort) Huisseries PVC double vitrage Loyer actuel : 1 220 €/mois Taxe foncière : 2 800 € Rentabilité solide – locataire fiable et en place Idéal investisseur (murs + logement, aucun risque de vacance) Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

75 600 €

521 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 145 m²
• 

À 11km de Mansigné (72)

Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m2 (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m2. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m2 (accessibles uniquement par voie piétonne): possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft ..... Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.901913