Achat Immeuble à La fleche (72) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

284 850 €

1 255 €/m²

Immeuble

• 227 m²
• Terrain 247 m²
• 

La fleche (72)

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs.Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif.Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires.Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logementsA vos calculsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 850 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480

Situé dans la charmante ville de La Flèche (72200), cet immeuble de rapport offre un investissement idéal. Au cœur du centre historique, il bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités et des points d'intérêts de la région. Idéalement positionné pour attirer des locataires, cet immeuble comprenant 3 logements est une opportunité à saisir pour un investisseur averti.Entièrement rafraîchie en 2025.Au rez-de-chaussée: T2 de 62m² loué 567€, locataire en place depuis plusieurs années.Au 1er étage:T1 de 50m² meublé en location touristique sur Airbnb rapportant 8220€ entre avril et novembre.Au 2ème étage:Studio meublé loué 350€. Le mobilier reste.Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire).Revenu locatif minimum de 19800€ par an, des compteurs individuels par logement, des équipements récents, un chauffage électrique dans tous les appartements, et une cave en sous-sol, cet immeuble offre un rendement attractif dans un cadre historique unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 0671041327, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180

En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement. Au rez-de-chaussée : T3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable. Au 1er étage : T2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée Revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre. Appartement entièrement rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Au 2ème étage : Studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois. Rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 )

Prix au m² le plus bas

111 900 €

368 €/m²

Immeuble

• 304 m²

À 18km de La fleche (72)

iad France - Lauren Duveau vous propose: Spécial investisseurs : immeuble de rapport à finir de réhabiliter d'environ 300m2. Rez de chaussée : une entrée commune, un T2 d'environ 79m2. 1er étage : deux T2 (55 et 41m2) 2ème étage : loft (115m2) La toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. Compteurs individuels linky posés. Zone bâtiment de France. Situé au centre de Parcé sur Sarthe, à 40km du Mans, 23km de la Flèche, 10km de Sablé sur Sarthe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel Immeuble de rapport à usage d'habitation et commerce de plus de 270M2 situé au centre de Le Lude 72, composé de: -au rez-de-chaussée un local/magasin/Bureau de 125M2 loué. -au 1er étage 2 appartements indépendants dont un T1/T2 de 50M2 loué et un vaste T3/T4 avec garage et jardin libre, habitable, ce qui représente pour L'ensemble des 2 une surface de 150M2. Très grand parking, commerces et services à proximité. Rentrée locative possible entre 1200 et 1500EUR. Un très bel investissement soit pour y habiter et avoir des rentrées locatives ou pour louer l'ensemble, un développement est possible avec les grands combles. Bonne toiture Prix 130 000EUR + 5200EURTTC (4%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 135200EUR (Mandat 7482) Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. CLASSE ENERGIE: D 214 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: D 42 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2170EUR et 2990EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/04/2024 concernant les risques naturels et technologiques: 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d'exceptions. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par HERVE Didier - EI - NoRSAC: 324 608 488, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé. Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété. L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé. Caractéristiques générales : Monopropriété Extérieur Cave DPE : D Chauffage électrique Très lumineux Compteurs électriques individuels pour chaque appartement Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes Composition : Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m² Trois chambres Grande pièce de vie Cuisine Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC. Étage – Appartement de 70 m² Trois chambres Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine Salle d'eau / WC Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée. Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif. Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022. Prix du bien : 237 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NESTENN Cérans-Foulletourte vous propose cet immeuble situé en plein coeur de Noyen-sur-Sarthe avec ses nombreux commerces et services ainsi que sa gare SNCF. Cet immeuble composé de trois appartements offre un potentiel exceptionnel pour un investissement. Sans copropriété, il garantit une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit. Premier appartement (105,4 m²) loyer : 650 euros. Situé en rez-de-chaussée, il comprend un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce lot, idéale pour stocker. Deuxième appartement (56,4 m²) loyer 480 euros. Situé à l'étage, il dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée. Troisième appartement (40,5 m²) loyer : 400 euros. Comprenant une cuisine au rez-de-chaussée, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC à l'étage. Sachant que celui ci est déjà loué. Taxe foncière : 982 euros. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site: https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020/2021 compte 4 appartements de T3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Coup de cœur du secteur

225 500 €

1 503 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 150 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de La fleche (72)

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 4 locaux poubelles / vélos - 4 places de parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements allant du T2 au T3. Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 46.65 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse privative. Loyer => 493 €. - Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 32.42 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer => 386 €. - Au 1er étage : un appartement T2 de 30.11 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. Loyer => 331 €. - Au 1er étage : un appartement T3 de 41.16 m² comprenant une entrée sur couloir, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un wc. Loyer => 430 € Pour chaque logement : - une place de parking privée - un local à vélo / poubelles - compteur eau et électricité individuel Rénovation des logements effectuée en 2017 Pas de frais de copropriété. Rendement locatif mensuel 1641 € /mois soit 19 692 € / an Taxe foncière env. 1800 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche. A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m2 (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m2. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m2 (accessibles uniquement par voie piétonne): possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft ..... Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf.901913

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements est l'opportunité idéale !Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d'Aligné, une commune dynamique et agréable où l'on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d'autres services, cet ensemble immobilier répond parfaitement à la demande locative locale.un premier immeuble composé de :Rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine.1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun.Dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux.Un deuxième Bâtiment annexe : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire.Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables.Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

À Cérans-Foulletourte, charmant village dynamique avec commerces, écoles et collège, venez découvrir cet immeuble composé de deux habitations indépendantes totalisant 174 m², implantées sur une parcelle de 275 m² avec terrasse et dépendances. Située à seulement 15 km d'Arnage et d'Écommoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Initialement conçue comme une seule habitation, elle a été scindée en deux logements distincts et peut facilement retrouver son état d'origine pour offrir une spacieuse maison familiale. Aujourd'hui libres de toute occupation, ces deux maisons ouvrent plusieurs perspectives : investissement locatif, projet d'achat groupé ou transformation en une grande résidence principale.La première maison (81 m²) comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un dressing et une grande chambre. Depuis le salon ou la cuisine, on accède à un agréable patio extérieur menant à une chaufferie et une cave. La seconde (93 m²) propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et WC ; à l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau. Elle bénéficie également d'un extérieur privatif et d'une dépendance d'environ 18 m². Une opportunité rare, modulable selon vos envies.Le mobilier et la décoration sont projetés par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Aucune modification n'a été réalisée au-delà du mobilier : les peintures, les sols et les éléments fixes tels que la cuisine ou la salle d'eau sont restés identiques à l'existant. Il n'y aura donc aucune surprise lors de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 1 annexe - une cave - parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements + l'annexe louée également pouvant être réhabilitée en deux logements supplémentaires (deux plateaux de 40 m²). Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Un appartement de 111.40m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, dégagement, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bains + douche et wc. Jardinet privatif. Chauffage par pompe à chaleur, DPE C. Loué actuellement 680 € - 3 T2 allant de 32 m² à 40 m² loué 345 € : 415 € et 440 €, chauffage par convecteurs électrique. DPE D - Un bâtiment attenant loué 110 € pour stockage - Une cave Compteurs eau et électricité individuels pour chaque logement. Rénovation effectuée en 2022/2023 Pas de frais de copropriété. Une cour privée peut servir de parking privatif pour les locataires. Rendement locatif mensuel 1990 € /mois soit 23880 € /an Taxe foncière env. 2000 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.