Achat Locaux Professionnels à La fleche (72) : 18 annonces

À vendre, locaux professionnels à La Flèche, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Ce bien d'une superficie de 110 m², situé en centre-ville et face à un parking, est une affaire saine avec un matériel récent, incluant un four Fringand de 6 ans. Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à 434 000 €, avec un excédent brut d'exploitation de 91 151 € et un résultat de 88 498 €. Actuellement, l'établissement ferme ses portes le dimanche après-midi et le lundi, avec 5,5 semaines de congés. Cette offre est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 €. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux sans le logement. Un dossier complet sera fourni après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'Angers) Yannick BELLANGER, Entrepreneur Individuel, 06 25 32 60 40 - Réf.916090.

À vendre, locaux professionnels à LA FLÈCHE, Sarthe (72), Pays de la Loire, d'une superficie de plus de 400 m2 sur un terrain d'environ 2400 m2. Ce bâtiment offre une grande flexibilité d'aménagement en fonction de votre activité, situé au cœur d'une zone industrielle et artisanale, idéal pour le développement de votre entreprise dans des conditions optimales. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA FLÈCHE, à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier. Pour plus d'informations, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou visitez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

1 250 000 €

83 €/m²

Locaux professionnels

• 15 000 m²

La fleche (72)

Signature Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels situés à La Flèche, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ces locaux de 2023 bénéficient d'une forte visibilité en bord de la nationale Le Mans/Angers. Vous y trouverez un grand parking arboré et un bâtiment spacieux de 1700 m², entièrement clos, idéal pour accueillir votre clientèle tout en offrant un stationnement pour véhicules légers, lourds ou super-lourds, grâce à des portes de garages sectionnelles. Sur un terrain de 1,5 hectare, quatre autres bâtiments neufs de 1700 m² sont également disponibles, dont trois sont ouverts et un est clos, parfait pour le stockage de matériaux. Ces locaux professionnels à vendre à La Flèche sont adaptés à un négoce de matériaux ou une activité dans le bâtiment, avec la possibilité de diviser ou louer une partie, grâce à un accès triple. L'ensemble est sécurisé par une clôture et un portail. De plus, les bâtiments sont équipés de panneaux photovoltaïques sous baux emphytéotiques. Les frais d'agence s'élèvent à 62 500 EUR HT. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à La Flèche, n'hésitez pas à contacter Dylan Cottereau.

Megagence – Doriane MASSEROLI vous propose à la vente un fonds de commerce exceptionnel : un restaurant-pizzeria en plein cœur de La Flèche, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Exploité depuis 2007, cet établissement jouit d'une excellente notoriété grâce à son emplacement stratégique, à proximité d'un site historique majeur, attirant ainsi une clientèle locale fidèle et un flux touristique important. Détails du restaurant :- Surface totale d'environ 240 m²- Surface professionnelle d'environ 100 m²- Deux salles pouvant accueillir 40 couverts au total- Terrasse permettant 18 couverts supplémentaires- Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)- Cuisine fonctionnelle et bien équipée- Logement de fonction : appartement T4 avec grenier- Travaux de remise en état et modernisation à prévoir.Atouts majeurs :- Emplacement en centre-ville prisé- Clientèle régulière et fort potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)- Loyer attractif de 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)La Flèche offre un cadre de vie agréable, avec un riche patrimoine, des commerces, des écoles et des services de qualité. Cette opportunité est idéale pour tout porteur de projet souhaitant acheter des locaux professionnels à La Flèche et développer une activité rentable dans un environnement convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 96 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 98 240 € TTC.Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC.Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (10.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur.Contactez votre consultante megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 840467302.

Découvrez avec l'agence Pierre et Compagnie ce centre équestre à vendre à La Flèche, situé dans le sud du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, à seulement 10 km de l'A11, axe Le Mans, Angers. Ce bien comprend un parking pouvant accueillir 20 voitures, un bureau, une salle de réunion, des douches, un étage aménageable, ainsi qu'un manège couvert de 30x20m visible depuis la salle de réunion. Vous trouverez également 18 boxes de 4x3m, 2 selleries, 2 boxes poulinières, le tout dans un bâtiment de 1000 m2, sans oublier une carrière extérieure de 30x20m. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1ha 36. En plus, un hangar de 950 m2 inclut 8 boxes et une aire de soin et sellerie chauffée, le tout sur une parcelle de 3ha 31. Deux carrières sont également disponibles : une de 85x40m et une autre de 40x32m, ainsi qu'une buvette de 150 m2, un hangar de stockage et un forage. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à La Flèche. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ces locaux professionnels à acheter à La Flèche et obtenir plus d'informations.

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose en vente des locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce salon de coiffure mixte, situé dans un emplacement stratégique au cœur du centre historique, représente une rare opportunité avec un fort potentiel de développement. Idéalement placé sur un axe passant, à proximité des collèges, écoles primaires et d'un pôle santé avec l'arrivée d'un équipement IRM, ce bien est parfait pour un professionnel souhaitant réaliser un achat locaux professionnels à Baugé-en-Anjou. Labellisée « Petite Cité de Caractère », la ville bénéficie d'un dynamisme avec environ 400 logements en construction. Le salon, entièrement rénové, jouit d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, avec une équipe de quatre salariées en place. Les locaux comprennent : 6 postes de coiffage dont un espace barbier, des prestations de coloration végétale et classique, une démarche écoresponsable pour le recyclage des cheveux, un salon climatisé, une réserve, une cave, un local aux normes PMR et des toilettes. Grâce à cet emplacement de choix, ce salon est une excellente opportunité pour développer votre activité. À seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l'autoroute A11. Information de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

104 000 €

481 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 216 m²

À 17km de La fleche (72)

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, idéalement situés sur un emplacement numéro 1. Ce bien, datant de 2022, respecte les normes en vigueur et est en excellent état de maintenance. Il dispose de 14 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, avec une cuisine ouverte sur la salle et un service au comptoir pour les clients à emporter, représentant 40% du chiffre d'affaires. Le panier moyen est de 18 euros, avec une production principale comprenant pizzas, burgers, paninis et salades. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 213 KE, en progression de 5% par rapport à l'année précédente, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 60 KE. Le loyer mensuel s'élève à 1000 euros HT/HC, avec des charges locatives de 100 euros HT. Un appartement de fonction est également disponible au premier étage, avec un loyer mensuel de 600 euros HC. Ce local professionnel est un bel outil de travail situé sur une zone de chalandise de 12 000 habitants, entouré d'un pôle économique attractif incluant artisans, entreprises agricoles et commerces, ainsi qu'un pôle santé important et des équipements publics. Les axes routiers départementaux Saumur/le Mans et Tours/Angers enregistrent entre 7000 et 10 000 passages par jour. Cette petite cité de caractère est également une destination touristique prisée durant l'été. L'achat des murs est possible, avec un prix sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 905625.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située au sein d'une charmante cité, à proximité du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, cette ancienne auberge des « Trois Rois » offre un cadre authentique grâce à sa galerie intérieure en bois datant du XVIIe siècle.L'établissement comprend un restaurant gastronomique renommé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité prospère. Sa salle élégante, pouvant accueillir 60 couverts, crée une ambiance intime. La cuisine, bien équipée, permet une prise en main rapide et le développement de l'activité.La partie hôtelière se compose de 10 chambres décorées avec divers styles, telles que romantique, pop ou baroque, chacune possédant son propre charme. Un patio du XVIIe siècle ajoute au caractère unique du lieu.Les services offerts incluent un garage privé, le Wi-Fi gratuit et une terrasse extérieure, garantissant un confort optimal tant pour la clientèle touristique que professionnelle.Avec son emplacement stratégique, son fort potentiel de développement et son identité historique, ces locaux professionnels à vendre à BAUGE EN ANJOU conviennent à diverses activités : hôtelière, touristique, événementielle ou culturelle. Une occasion rare pour un entrepreneur en quête d'un projet prestigieux et authentique.Située à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, à 18 minutes de l'autoroute, et à 35 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2488 euros et 13450 euros.Contact : Eddy Michel, 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose une occasion unique : des locaux professionnels à vendre à LE VIEIL-BAUGÉ, situés dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local, facilement transformable en maison d’habitation, présente un fort potentiel. À seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l'autoroute A11, ce bien est idéalement situé dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au cœur de Baugé en Anjou, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ancien salon de coiffure, il bénéficie d'un changement de destination déjà autorisé pour un usage résidentiel. Rénové il y a une dizaine d'années, il offre environ 50 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un espace de vie de plain-pied, incluant des toilettes et un raccordement pour une douche. Le grenier, représentant une surface de 50 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, est déjà préparé pour l'installation d'un escalier. Une cave voûtée en tuffeau complète ce bien, offrant du charme et un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 892267667. Explorez notre site internet pour découvrir tous nos biens.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

266 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 290 m²

À 11km de La fleche (72)

À Durtal, dans le département de Maine-et-Loire (49), nous vous proposons un restaurant à vendre, idéalement situé sur un axe passant de la D323, offrant une belle visibilité. Ce local professionnel à acheter à Durtal dispose d'une capacité de 40 couverts en moyenne par jour, ainsi qu'un parking privé d'environ 20 places et une agréable terrasse de 40 places. Le logement de fonction est un T3, et le bail a été renouvelé en 3/6/9, avec un loyer mensuel HT/HC de 1000 euros (local + appartement). Le bâtiment est en excellent état, avec un matériel conforme aux normes ERP. Les aménagements intérieurs comprennent deux salles de 40 et 16 places. Le dernier chiffre d'affaires constaté est d'environ 180 000 euros, avec un EBE incluant les revenus des dirigeants d'environ 50 000 euros. L'activité est en progression, avec 5 semaines de congés, et un service uniquement le midi. Ce bel outil de travail est parfait pour un couple souhaitant un équilibre entre vie professionnelle et vie de famille, dans une petite ville du nord-est du Maine-et-Loire, au sein de la vallée du Loir, à proximité d'écoles, de services publics, d'un pôle santé et de commerces de proximité, dont un hypermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe d’Angers) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.888425.

Bien le moins consommateur d'énergie

361 400 €

1 571 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 230 m²
• Terrain 8100 m²
• 

À 17km de La fleche (72)

Découvrez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Votre agence 123webimmo vous propose un bâtiment professionnel d'environ 230 m², situé sur un terrain spacieux de plus de 8 100 m² entièrement clôturé, idéal pour diverses activités nécessitant une grande surface, une bonne accessibilité et un potentiel d'évolution. En arrivant sur le site, vous serez impressionné par l'ampleur de la parcelle et la configuration des lieux, optimisées pour faciliter les flux, le stockage et l'organisation du travail. Le bien comprend des annexes extérieures immédiatement exploitables : un hangar en béton d'environ 100 m², des préaux, des containers et des constructions préfabriquées servant de vestiaires. Cet ensemble représente un avantage considérable pour les professionnels souhaitant centraliser leurs activités sur un seul site. À l'intérieur, le bâtiment principal est agencé de manière fonctionnelle, avec un espace d'accueil jouxtant une zone d'exposition, parfait pour recevoir clients et partenaires. L'espace comprend également un secrétariat, une salle de pause avec cuisine, douche et WC, un vestiaire, ainsi qu'un atelier de 74 m² équipé de portails électriques à l'avant et à l'arrière, garantissant une circulation fluide des véhicules et du matériel. À l'étage, une salle de réunion d'environ 35 m² dessert deux bureaux, une salle d'archives et un WC, offrant des espaces administratifs confortables et bien séparés, adaptés à une structure professionnelle en pleine croissance. Ce bien est particulièrement destiné aux entreprises, artisans, ainsi qu'aux professionnels du BTP, de la logistique ou du stockage qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, à la fois sécurisés, spacieux et immédiatement opérationnels. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Lude, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Yannick Percheron propose à la vente un hôtel-restaurant opérationnel immédiatement, parfait pour un professionnel ou un couple souhaitant entrer dans le secteur avec tous les équipements nécessaires déjà en place. Situé sur une avenue passante avec un parking privé de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients.L'hôtel comprend 12 chambres confortables et le restaurant est capable d'accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance chaleureuse. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, ainsi que le mobilier courant, sont inclus dans cette offre, permettant ainsi une reprise clé en main. Une salle indépendante de 60 m² constitue un espace idéal pour des réceptions, séminaires ou événements privés.Le bien comprend également un logement de fonction de 50 m², offrant ainsi la possibilité de vivre sur place tout en gérant l'activité au quotidien.Les propriétaires actuels, ayant diminué volontairement l'activité pour des raisons personnelles, maintiennent une base stable pour un repreneur désirant développer le chiffre d'affaires.Avec un chiffre d'affaires actuel de 78 000 euros, ce bien présente un fort potentiel de croissance grâce à sa visibilité, son emplacement stratégique et ses infrastructures complètes.Points forts : - Parking privé de 15 places, rare pour un tel établissement - Reprise immédiate avec tout le matériel et mobilier inclus - Possibilité de combiner vie professionnelle et personnelle sur place - Structure solide prête à accueillir de nouveaux projets et augmenter le chiffre d'affaires.Cet hôtel-restaurant constitue une opportunité intéressante pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à Le Lude, avec tout le nécessaire pour évoluer dans un cadre professionnel attractif.Pour davantage d'informations, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller chez Propriétés-Privées.com, au 07 43 01 31 24.Prix : 210 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.

À vendre locaux professionnels à Précigné, Sarthe, Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, ce fonds de commerce BAR PMU, FDJ de 100 m² bénéficie d'une visibilité optimale en angle de rue. Dans une commune de 3 000 habitants disposant de toutes les commodités, cet établissement a su fidéliser une clientèle, offrant 70 places assises et un faible loyer de 450 euros. Des possibilités de préparation et de vente de pizzas sont également envisageables. Les jours d'ouvertures sont limités, avec fermeture le lundi, mardi, dimanche après-midi et toute la journée du mercredi, ainsi que 4 semaines de congés. Le chiffre d'affaires est proche des 100 000 euros et l'affaire ne demande qu'à être développée. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires de 7 000 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Marc GIUDICE est agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Marc GIUDICE vous propose un immeuble vacant à vendre, idéal pour les investisseurs, situé à 10 minutes de La Flèche et de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial, avec la possibilité de le transformer en habitation, ainsi qu'un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² dispose d'une entrée, de trois grandes pièces et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Il peut être loué pour des activités tertiaires ou autres. Au premier étage, d'environ 70 m², vous trouverez un palier menant à une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. De plus, une cour intérieure, une dépendance avec eau et électricité, ainsi qu'une cave souterraine sous toute la maison viennent compléter ce bien. Plusieurs options s'offrent à vous : un local commercial avec appartement, une maison d'habitation, ou un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations), et des subventions pour la rénovation peuvent être obtenues par l'association Cœur de Ville de Baugé-en-Anjou. Le DPE est de classe E (323 kWh/m²/an) et le GES de classe E (56 kg CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 euros et 2180 euros. Le prix de vente est de 121 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre à Le Lude, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien, d'une surface de 650 m², se situe à proximité du centre-ville et comprend trois niveaux avec une façade de 20 m. Il convient à divers profils d'acheteurs, tels que des commerçants, des investisseurs souhaitant créer des logements, des entreprises recherchant un lieu de séminaire avec hébergement, ou encore des projets d'activité de gîtes ou de chambre d'hôtes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace dédié à la restauration, composé de plusieurs salles, d'une cuisine entièrement équipée et de sanitaires. L'espace hôtelier comprend 19 chambres réparties sur deux niveaux, dont neuf sont actuellement destinées à l'activité hôtelière, tandis que les autres sont utilisées pour loger les propriétaires, toutes dotées d'un point d'eau.Le matériel de cuisine ainsi que le mobilier sont inclus dans la vente. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privé pouvant accueillir environ 10 véhicules, ainsi que de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1044 m².Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Chessé (EI), enregistré au RSAC de TOURS sous le numéro 45390542400033. Le prix de vente est fixé à 220 000 € et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le DPE est à 294 kWhEP/m²/an et les émissions de GES à 47 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 6000 et 12000 € par an.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, des locaux professionnels situés à Baugé en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet emplacement de premier choix dispose d'un agencement moderne et de matériel aux normes, datant de 2022, en excellent état. Les locaux offrent 14 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, avec une cuisine ouverte sur la salle permettant un service au comptoir pour les clients 'à emporter', représentant 40% du chiffre d'affaires hors taxes. Le panier moyen est de 18 euros et la production principale inclut pizzas, burgers, paninis et salades. Le dernier chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à 213 000 euros, en progression de 5% par rapport à l'année précédente, avec un excédent brut d'exploitation (EBER) de 60 000 euros. Le loyer mensuel est de 1 000 euros hors taxes, charges locatives à 100 euros hors taxes. En plus, un appartement de fonction est disponible au premier étage pour un loyer de 600 euros hors charges. Le ratio de rentabilité est de 14,76% brut. Cet outil de travail se trouve dans un emplacement idéal, au sein d'une zone de chalandise de 12 000 habitants, à proximité d'un pôle économique dynamique. Les axes routiers départementaux, entre Saumur/Le Mans et Tours/Angers, génèrent entre 7 000 et 10 000 passages par jour. Le prix des murs est de 141 000 euros honoraires inclus, et le prix du fonds de commerce est de 104 000 euros honoraires inclus. Pour toute demande d'information sur l'achat de locaux professionnels à Baugé en Anjou, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier Capifrance.

À saisir, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie à BAZOUGES SUR LE LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce local professionnel, situé au centre de la commune, bénéficie d'une belle visibilité avec un flux routier important et des places de parking disponibles. Le chiffre d'affaires HT est supérieur à 180 000€ (bilan au 30/09/25) et l'EBE est de 23 950€. Le local comprend un fournil spacieux et fonctionnel avec du matériel récent (chambres de pousses, fours) et un magasin bien équipé. Ce bien est idéal pour un couple de boulanger-pâtissier souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BAZOUGES SUR LE LOIR, avec un apport de 30 000€. Un dossier complet sera fourni après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.929389

À vendre : locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Yannick Percheron vous propose un restaurant idéalement situé au cœur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants qui bénéficie d'un centre-ville animé. À proximité des grands axes et des villes majeures comme Angers et Saumur, cet établissement est facilement accessible. Le restaurant dispose d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, avec un parking aisé pour la clientèle. Sa salle principale peut recevoir environ 40 convives, avec une possibilité d'extension sur la terrasse, offrant une capacité d'accueil d'une quinzaine de places supplémentaires lors des journées ensoleillées. Avec plus de 100 m² d'espace, le lieu est modulable selon vos projets. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi, offrant un bon point de départ pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant dégage une ambiance accueillante et conviviale, propice à fidéliser la clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, au cœur d'une ville bien desservie et favorable au développement d'une activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier chez Propriétés-Privées.com, au 07 43 01 31 24. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à le joindre au 0743013124 ou par email à y.percheron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannick Percheron, agent commercial indépendant, et garantit la sécurité de votre projet immobilier.