Achat Locaux Professionnels à Baugé-en-Anjou (49) : 7 annonces

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située au sein d'une charmante cité, à proximité du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, cette ancienne auberge des « Trois Rois » offre un cadre authentique grâce à sa galerie intérieure en bois datant du XVIIe siècle.L'établissement comprend un restaurant gastronomique renommé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité prospère. Sa salle élégante, pouvant accueillir 60 couverts, crée une ambiance intime. La cuisine, bien équipée, permet une prise en main rapide et le développement de l'activité.La partie hôtelière se compose de 10 chambres décorées avec divers styles, telles que romantique, pop ou baroque, chacune possédant son propre charme. Un patio du XVIIe siècle ajoute au caractère unique du lieu.Les services offerts incluent un garage privé, le Wi-Fi gratuit et une terrasse extérieure, garantissant un confort optimal tant pour la clientèle touristique que professionnelle.Avec son emplacement stratégique, son fort potentiel de développement et son identité historique, ces locaux professionnels à vendre à BAUGE EN ANJOU conviennent à diverses activités : hôtelière, touristique, événementielle ou culturelle. Une occasion rare pour un entrepreneur en quête d'un projet prestigieux et authentique.Située à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, à 18 minutes de l'autoroute, et à 35 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2488 euros et 13450 euros.Contact : Eddy Michel, 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Yannick Percheron vous propose un restaurant idéalement situé au cœur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants qui bénéficie d'un centre-ville animé. À proximité des grands axes et des villes majeures comme Angers et Saumur, cet établissement est facilement accessible. Le restaurant dispose d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, avec un parking aisé pour la clientèle. Sa salle principale peut recevoir environ 40 convives, avec une possibilité d'extension sur la terrasse, offrant une capacité d'accueil d'une quinzaine de places supplémentaires lors des journées ensoleillées. Avec plus de 100 m² d'espace, le lieu est modulable selon vos projets. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi, offrant un bon point de départ pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant dégage une ambiance accueillante et conviviale, propice à fidéliser la clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, au cœur d'une ville bien desservie et favorable au développement d'une activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier chez Propriétés-Privées.com, au 07 43 01 31 24. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à le joindre au 0743013124 ou par email à y.percheron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannick Percheron, agent commercial indépendant, et garantit la sécurité de votre projet immobilier.

Marc GIUDICE vous propose un immeuble vacant à vendre, idéal pour les investisseurs, situé à 10 minutes de La Flèche et de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial, avec la possibilité de le transformer en habitation, ainsi qu'un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² dispose d'une entrée, de trois grandes pièces et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Il peut être loué pour des activités tertiaires ou autres. Au premier étage, d'environ 70 m², vous trouverez un palier menant à une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. De plus, une cour intérieure, une dépendance avec eau et électricité, ainsi qu'une cave souterraine sous toute la maison viennent compléter ce bien. Plusieurs options s'offrent à vous : un local commercial avec appartement, une maison d'habitation, ou un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations), et des subventions pour la rénovation peuvent être obtenues par l'association Cœur de Ville de Baugé-en-Anjou. Le DPE est de classe E (323 kWh/m²/an) et le GES de classe E (56 kg CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 euros et 2180 euros. Le prix de vente est de 121 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, des locaux professionnels situés à Baugé en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet emplacement de premier choix dispose d'un agencement moderne et de matériel aux normes, datant de 2022, en excellent état. Les locaux offrent 14 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, avec une cuisine ouverte sur la salle permettant un service au comptoir pour les clients 'à emporter', représentant 40% du chiffre d'affaires hors taxes. Le panier moyen est de 18 euros et la production principale inclut pizzas, burgers, paninis et salades. Le dernier chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à 213 000 euros, en progression de 5% par rapport à l'année précédente, avec un excédent brut d'exploitation (EBER) de 60 000 euros. Le loyer mensuel est de 1 000 euros hors taxes, charges locatives à 100 euros hors taxes. En plus, un appartement de fonction est disponible au premier étage pour un loyer de 600 euros hors charges. Le ratio de rentabilité est de 14,76% brut. Cet outil de travail se trouve dans un emplacement idéal, au sein d'une zone de chalandise de 12 000 habitants, à proximité d'un pôle économique dynamique. Les axes routiers départementaux, entre Saumur/Le Mans et Tours/Angers, génèrent entre 7 000 et 10 000 passages par jour. Le prix des murs est de 141 000 euros honoraires inclus, et le prix du fonds de commerce est de 104 000 euros honoraires inclus. Pour toute demande d'information sur l'achat de locaux professionnels à Baugé en Anjou, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier Capifrance.

Coup de cœur du secteur

104 000 €

481 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 216 m²

Baugé-en-Anjou (49)

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, idéalement situés sur un emplacement numéro 1. Ce bien, datant de 2022, respecte les normes en vigueur et est en excellent état de maintenance. Il dispose de 14 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, avec une cuisine ouverte sur la salle et un service au comptoir pour les clients à emporter, représentant 40% du chiffre d'affaires. Le panier moyen est de 18 euros, avec une production principale comprenant pizzas, burgers, paninis et salades. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 213 KE, en progression de 5% par rapport à l'année précédente, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 60 KE. Le loyer mensuel s'élève à 1000 euros HT/HC, avec des charges locatives de 100 euros HT. Un appartement de fonction est également disponible au premier étage, avec un loyer mensuel de 600 euros HC. Ce local professionnel est un bel outil de travail situé sur une zone de chalandise de 12 000 habitants, entouré d'un pôle économique attractif incluant artisans, entreprises agricoles et commerces, ainsi qu'un pôle santé important et des équipements publics. Les axes routiers départementaux Saumur/le Mans et Tours/Angers enregistrent entre 7000 et 10 000 passages par jour. Cette petite cité de caractère est également une destination touristique prisée durant l'été. L'achat des murs est possible, avec un prix sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 905625.

Découvrez une opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Votre agence 123webimmo vous propose un bâtiment professionnel d'environ 230 m², situé sur un terrain spacieux de plus de 8 100 m² entièrement clôturé, idéal pour diverses activités nécessitant une grande surface, une bonne accessibilité et un potentiel d'évolution. En arrivant sur le site, vous serez impressionné par l'ampleur de la parcelle et la configuration des lieux, optimisées pour faciliter les flux, le stockage et l'organisation du travail. Le bien comprend des annexes extérieures immédiatement exploitables : un hangar en béton d'environ 100 m², des préaux, des containers et des constructions préfabriquées servant de vestiaires. Cet ensemble représente un avantage considérable pour les professionnels souhaitant centraliser leurs activités sur un seul site. À l'intérieur, le bâtiment principal est agencé de manière fonctionnelle, avec un espace d'accueil jouxtant une zone d'exposition, parfait pour recevoir clients et partenaires. L'espace comprend également un secrétariat, une salle de pause avec cuisine, douche et WC, un vestiaire, ainsi qu'un atelier de 74 m² équipé de portails électriques à l'avant et à l'arrière, garantissant une circulation fluide des véhicules et du matériel. À l'étage, une salle de réunion d'environ 35 m² dessert deux bureaux, une salle d'archives et un WC, offrant des espaces administratifs confortables et bien séparés, adaptés à une structure professionnelle en pleine croissance. Ce bien est particulièrement destiné aux entreprises, artisans, ainsi qu'aux professionnels du BTP, de la logistique ou du stockage qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, à la fois sécurisés, spacieux et immédiatement opérationnels. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose en vente des locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce salon de coiffure mixte, situé dans un emplacement stratégique au cœur du centre historique, représente une rare opportunité avec un fort potentiel de développement. Idéalement placé sur un axe passant, à proximité des collèges, écoles primaires et d'un pôle santé avec l'arrivée d'un équipement IRM, ce bien est parfait pour un professionnel souhaitant réaliser un achat locaux professionnels à Baugé-en-Anjou. Labellisée « Petite Cité de Caractère », la ville bénéficie d'un dynamisme avec environ 400 logements en construction. Le salon, entièrement rénové, jouit d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, avec une équipe de quatre salariées en place. Les locaux comprennent : 6 postes de coiffage dont un espace barbier, des prestations de coloration végétale et classique, une démarche écoresponsable pour le recyclage des cheveux, un salon climatisé, une réserve, une cave, un local aux normes PMR et des toilettes. Grâce à cet emplacement de choix, ce salon est une excellente opportunité pour développer votre activité. À seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l'autoroute A11. Information de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.