Achat Locaux Professionnels à Noyant-Villages (49) : 25 annonces

Yannick Percheron vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Noyant-Villages, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial, idéalement situé au cœur du centre-ville de Noyant, bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue passante grâce à sa vitrine attrayante.Le local se compose de :- 2 espaces cabines à aménager selon vos besoins- Un espace d'accueil de 13 m² pour un accueil agréable de vos clients- Une surface totale de 40 m², dont 30 m² exploitables.Avec un loyer accessible de 270 euros par mois et une activité stable générant un chiffre d'affaires moyen de 51 000 euros par an, cette vente de locaux professionnels à Noyant-Villages constitue une magnifique chance de démarrer votre projet ou d'étendre votre entreprise. La clientèle fidèle et la faible concurrence sont des atouts supplémentaires.Le fond de commerce est proposé au prix de 30 000 euros, avec 5 000 euros de frais d'agence HT, soit 35 000 euros pour l'acquéreur.Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24. N'hésitez pas à saisir cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Noyant-Villages, Bretagne. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre : locaux professionnels à Noyant-Villages, Maine-et-Loire (49) dans la région Pays de la Loire. Yannick Percheron vous propose ces murs commerciaux comprenant un bar et un restaurant de 300 m². Idéal pour un restaurateur ou un investisseur, cet établissement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle principale avec 60 couverts, d'un bar de 20 places et d'une terrasse d'été pour 30 couverts. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend des places de stationnement, et est en conformité avec les normes PMR. Une licence IV est incluse et le matériel professionnel est en bon état. Il est possible de réaliser un achat de locaux professionnels Noyant-Villages en incluant à la fois les murs et le fonds de commerce. Situé à un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et d'entreprises locales, cet établissement est prêt à être exploité. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Yannick Percheron au 07.43.01.31.24. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannick Percheron, conseiller immobilier indépendant.

À NE PAS MANQUER ! Vente de locaux professionnels à Noyant-Villages, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar/restaurant en activité depuis plus de 20 ans, offrant 60 couverts en salle et 30 en terrasse. Yannick Percheron vous propose l'achat de ces locaux professionnels, comprenant à la fois le fonds de commerce et les murs. Cet établissement est reconnu pour sa clientèle fidèle et son excellente réputation. Détails principaux : - Salle principale avec 60 couverts - Bar avec 20 places - Terrasse estivale de 30 couverts - Licence IV - Cuisine de plain-pied intégrée dans un bâtiment de 300 m² - Matériel et équipements en bon état. Ces locaux professionnels à vendre sont spacieux et modulables, idéaux pour continuer et développer l'activité en place. Situé dans un secteur dynamique, proche des axes routiers et des entreprises locales. Prix de vente : 275 000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier chez Propriétés-Privées.com, au 07.43.01.31.24. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Noyant-Villages.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

338 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²

Noyant-Villages (49)

Yannick PERCHERON vous propose à l'achat locaux professionnels à Noyant-Villages, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce local commercial spacieux de plus de 500 m², modulable selon vos besoins, idéal pour diverses activités professionnelles. Caractéristiques principales : - Surface : plus de 500 m² - Accès : porte de hangar électrique pour faciliter les livraisons - Stationnement : parking disponible pour vos clients - Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage - Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables - Salle de conférence : idéale pour réunions et formations Ce local ne constitue pas seulement un entrepôt, mais un véritable espace professionnel intégrant bureaux, salle de réunion ainsi que des zones de stockage. Il est également équipé de prises 380 volts. Pour de plus amples informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Yannick Percheron. Pour visiter et vous projeter dans votre futur espace de travail, contactez Yannick PERCHERON au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à VERNANTES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare est idéalement situé à proximité du bourg de Vernantes, sur un axe routier stratégique entre Saumur et Angers, garantissant une bonne visibilité et un accès facile pour vos clients, fournisseurs ou collaborateurs. Vernantes se trouve à environ 18 km de Saumur et à une quarantaine de kilomètres d’Angers, deux pôles économiques dynamiques de l’Ouest de la France. Le bien dispose d'un terrain clos d'environ 8 000 m², dont 4 000 m² sont en enrobés, adaptés à la circulation et au stationnement de véhicules légers et poids lourds, avec un accès sécurisé par un portail coulissant. L’ensemble comprend trois bâtiments d'activité totalisant environ 1 200 m². Le premier bâtiment de 600 m² offre de grands espaces polyvalents avec une vitrine de 30m en façade, une porte sectionnelle pour les livraisons, des zones de stockage ou de production bien isolées et un sol béton lisse pour un confort d’exploitation optimal. Une partie du bâtiment inclut également un espace de vie avec douche et chambre, idéal pour les besoins quotidiens d'une activité. Le second bâtiment de 300 m² est aménagé avec des vestiaires, des sanitaires, une possibilité d’implémentation d’une cuisine et deux espaces fonctionnels adaptés à divers besoins (bureaux, atelier, showroom, etc.). Le troisième bâtiment de 300 m² est un hangar spacieux, dédié au stockage ou à l’atelier, équipé d’une fosse centrale pour la maintenance de véhicules. Le site est libre de toute occupation, avec la possibilité de division en plusieurs lots, offrant une grande flexibilité d’usage pour une exploitation directe, un développement multi-activités ou un investissement locatif. Les informations de performance énergétique affichées sur le bien associé à cette annonce indiquent DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose une occasion unique : des locaux professionnels à vendre à LE VIEIL-BAUGÉ, situés dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce local, facilement transformable en maison d’habitation, présente un fort potentiel. À seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l'autoroute A11, ce bien est idéalement situé dans la commune déléguée du Vieil-Baugé, au cœur de Baugé en Anjou, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ancien salon de coiffure, il bénéficie d'un changement de destination déjà autorisé pour un usage résidentiel. Rénové il y a une dizaine d'années, il offre environ 50 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un espace de vie de plain-pied, incluant des toilettes et un raccordement pour une douche. Le grenier, représentant une surface de 50 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, est déjà préparé pour l'installation d'un escalier. Une cave voûtée en tuffeau complète ce bien, offrant du charme et un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Angers sous le numéro 892267667. Explorez notre site internet pour découvrir tous nos biens.

Coup de cœur du secteur

104 000 €

481 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 216 m²

À 17km de Noyant-Villages (49)

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, idéalement situés sur un emplacement numéro 1. Ce bien, datant de 2022, respecte les normes en vigueur et est en excellent état de maintenance. Il dispose de 14 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, avec une cuisine ouverte sur la salle et un service au comptoir pour les clients à emporter, représentant 40% du chiffre d'affaires. Le panier moyen est de 18 euros, avec une production principale comprenant pizzas, burgers, paninis et salades. Le dernier chiffre d'affaires constaté est de 213 KE, en progression de 5% par rapport à l'année précédente, avec un EBER (revenu dirigeant inclus) de 60 KE. Le loyer mensuel s'élève à 1000 euros HT/HC, avec des charges locatives de 100 euros HT. Un appartement de fonction est également disponible au premier étage, avec un loyer mensuel de 600 euros HC. Ce local professionnel est un bel outil de travail situé sur une zone de chalandise de 12 000 habitants, entouré d'un pôle économique attractif incluant artisans, entreprises agricoles et commerces, ainsi qu'un pôle santé important et des équipements publics. Les axes routiers départementaux Saumur/le Mans et Tours/Angers enregistrent entre 7000 et 10 000 passages par jour. Cette petite cité de caractère est également une destination touristique prisée durant l'été. L'achat des murs est possible, avec un prix sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 905625.

À Savigné-sur-Lathan, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble immobilier polyvalent, situé au cœur de la commune, offre un large éventail de possibilités pour des projets professionnels, artisanaux ou associatifs. L'ensemble se compose de trois bâtiments aux volumes généreux, implantés sur un terrain spacieux et facilement accessible : Bâtiment 1 : Espace commercial et professionnel •Une boutique •Deux bureaux indépendants à l’étage •Un garage attenant, idéal pour stockage ou stationnement Bâtiment 2 : Espace d’accueil et activités •Une salle d’accueil fonctionnelle •Deux grandes salles de 40 m² chacune, parfaites pour ateliers, réunions, événements ou expositions. •Un garage attenant Bâtiment 3 : •Un préau couvert •Deux grands hangars attenants offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement Atouts supplémentaires : •Accès facile et bonne visibilité •Grands volumes exploitables •Idéal pour un artisan, un commerçant et bien d'autres activités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

Locaux professionnels à vendre à Le Lude, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Ce bien, d'une surface de 650 m², se situe à proximité du centre-ville et comprend trois niveaux avec une façade de 20 m. Il convient à divers profils d'acheteurs, tels que des commerçants, des investisseurs souhaitant créer des logements, des entreprises recherchant un lieu de séminaire avec hébergement, ou encore des projets d'activité de gîtes ou de chambre d'hôtes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace dédié à la restauration, composé de plusieurs salles, d'une cuisine entièrement équipée et de sanitaires. L'espace hôtelier comprend 19 chambres réparties sur deux niveaux, dont neuf sont actuellement destinées à l'activité hôtelière, tandis que les autres sont utilisées pour loger les propriétaires, toutes dotées d'un point d'eau.Le matériel de cuisine ainsi que le mobilier sont inclus dans la vente. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privé pouvant accueillir environ 10 véhicules, ainsi que de dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1044 m².Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Chessé (EI), enregistré au RSAC de TOURS sous le numéro 45390542400033. Le prix de vente est fixé à 220 000 € et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le DPE est à 294 kWhEP/m²/an et les émissions de GES à 47 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 6000 et 12000 € par an.

Prix au m² le plus bas

254 000 €

85 €/m²

Locaux professionnels

• 3 000 m²

À 15km de Noyant-Villages (49)

À la vente, locaux professionnels à acheter à Hommes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet ensemble comprend un entrepôt avec bureaux d'une superficie d'environ 3 000 m², situé sur un terrain partiellement constructible d'1ha85. Idéalement situé à proximité des Lacs de Hommes, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.

À Château la Vallière, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, Ludivine Guilluy vous propose un institut de bien-être de 180 m2 répartis sur 3 étages, idéal pour un achat de locaux professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/attente et coiffure de 48 m2, ainsi qu'un espace coiffure/barbier de 25 m2, une cuisine privée avec accès au patio et des toilettes séparées. Le premier étage comprend un espace accueil/attente de 23 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une salle esthétique de 14 m2, un espace soins/massage avec une salle d'eau de 23 m2 et un espace de soins/onglerie de 8 m2. Enfin, le deuxième étage offre un bel espace ouvert de 25 m2 pour soins ou onglerie. Cet espace a été entièrement rénové, équipé d'une pompe à chaleur réversible, d'une isolation moderne, de fenêtres en PVC, d'une vitrine en aluminium, d'électricité aux normes, de tout à l'égout et de revêtements de sol récents. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Château la Vallière, cet espace peut vous intéresser, avec actuellement 5 professionnels en place sous bail commercial. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter afin que nous puissions discuter de cet institut. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, en exclusivité chez Capifrance, des locaux professionnels situés à Baugé en Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet emplacement de premier choix dispose d'un agencement moderne et de matériel aux normes, datant de 2022, en excellent état. Les locaux offrent 14 places assises à l'intérieur et 20 en terrasse, avec une cuisine ouverte sur la salle permettant un service au comptoir pour les clients 'à emporter', représentant 40% du chiffre d'affaires hors taxes. Le panier moyen est de 18 euros et la production principale inclut pizzas, burgers, paninis et salades. Le dernier chiffre d'affaires hors taxes constaté s'élève à 213 000 euros, en progression de 5% par rapport à l'année précédente, avec un excédent brut d'exploitation (EBER) de 60 000 euros. Le loyer mensuel est de 1 000 euros hors taxes, charges locatives à 100 euros hors taxes. En plus, un appartement de fonction est disponible au premier étage pour un loyer de 600 euros hors charges. Le ratio de rentabilité est de 14,76% brut. Cet outil de travail se trouve dans un emplacement idéal, au sein d'une zone de chalandise de 12 000 habitants, à proximité d'un pôle économique dynamique. Les axes routiers départementaux, entre Saumur/Le Mans et Tours/Angers, génèrent entre 7 000 et 10 000 passages par jour. Le prix des murs est de 141 000 euros honoraires inclus, et le prix du fonds de commerce est de 104 000 euros honoraires inclus. Pour toute demande d'information sur l'achat de locaux professionnels à Baugé en Anjou, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier Capifrance.

Marc GIUDICE vous propose un immeuble vacant à vendre, idéal pour les investisseurs, situé à 10 minutes de La Flèche et de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend un local commercial, avec la possibilité de le transformer en habitation, ainsi qu'un appartement. Le rez-de-chaussée de 63 m² dispose d'une entrée, de trois grandes pièces et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Il peut être loué pour des activités tertiaires ou autres. Au premier étage, d'environ 70 m², vous trouverez un palier menant à une cuisine, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage offre un vaste grenier aménageable. De plus, une cour intérieure, une dépendance avec eau et électricité, ainsi qu'une cave souterraine sous toute la maison viennent compléter ce bien. Plusieurs options s'offrent à vous : un local commercial avec appartement, une maison d'habitation, ou un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, division des pièces, compteur pour plusieurs habitations), et des subventions pour la rénovation peuvent être obtenues par l'association Cœur de Ville de Baugé-en-Anjou. Le DPE est de classe E (323 kWh/m²/an) et le GES de classe E (56 kg CO²/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 euros et 2180 euros. Le prix de vente est de 121 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, contactez Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Bertrand Jeantet (06 95 98 15 85) vous propose en vente des locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce salon de coiffure mixte, situé dans un emplacement stratégique au cœur du centre historique, représente une rare opportunité avec un fort potentiel de développement. Idéalement placé sur un axe passant, à proximité des collèges, écoles primaires et d'un pôle santé avec l'arrivée d'un équipement IRM, ce bien est parfait pour un professionnel souhaitant réaliser un achat locaux professionnels à Baugé-en-Anjou. Labellisée « Petite Cité de Caractère », la ville bénéficie d'un dynamisme avec environ 400 logements en construction. Le salon, entièrement rénové, jouit d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle, avec une équipe de quatre salariées en place. Les locaux comprennent : 6 postes de coiffage dont un espace barbier, des prestations de coloration végétale et classique, une démarche écoresponsable pour le recyclage des cheveux, un salon climatisé, une réserve, une cave, un local aux normes PMR et des toilettes. Grâce à cet emplacement de choix, ce salon est une excellente opportunité pour développer votre activité. À seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, et à 20 minutes de l'autoroute A11. Information de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet (ID 53863), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT – CHÂTEAU-LA-VALLIÈRE (37) Saisissez cette excellente opportunité au cœur de Château-la-Vallière, Indre-et-Loire, dans la région Centre ! Murs et fonds de commerce d’un bar/restaurant idéalement situé en centre-ville, sur une place dynamique avec commerces et commodités à proximité. Établissement bien établi, bénéficiant d'une clientèle fidèle ainsi que de passages réguliers (touristes, habitants, professionnels). Surface commerciale fonctionnelle comprenant salle, bar et cuisine équipée. Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité. Logement au-dessus (inclus), parfait pour vivre sur place. Potentiel de développement intéressant (terrasse, événements, horaires étendus…). Cette offre représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Château-la-Vallière. Vente des murs et fonds de commerce pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de vie et d’entreprise.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Le Lude, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Yannick Percheron propose à la vente un hôtel-restaurant opérationnel immédiatement, parfait pour un professionnel ou un couple souhaitant entrer dans le secteur avec tous les équipements nécessaires déjà en place. Situé sur une avenue passante avec un parking privé de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients.L'hôtel comprend 12 chambres confortables et le restaurant est capable d'accueillir jusqu'à 60 couverts dans une ambiance chaleureuse. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, ainsi que le mobilier courant, sont inclus dans cette offre, permettant ainsi une reprise clé en main. Une salle indépendante de 60 m² constitue un espace idéal pour des réceptions, séminaires ou événements privés.Le bien comprend également un logement de fonction de 50 m², offrant ainsi la possibilité de vivre sur place tout en gérant l'activité au quotidien.Les propriétaires actuels, ayant diminué volontairement l'activité pour des raisons personnelles, maintiennent une base stable pour un repreneur désirant développer le chiffre d'affaires.Avec un chiffre d'affaires actuel de 78 000 euros, ce bien présente un fort potentiel de croissance grâce à sa visibilité, son emplacement stratégique et ses infrastructures complètes.Points forts : - Parking privé de 15 places, rare pour un tel établissement - Reprise immédiate avec tout le matériel et mobilier inclus - Possibilité de combiner vie professionnelle et personnelle sur place - Structure solide prête à accueillir de nouveaux projets et augmenter le chiffre d'affaires.Cet hôtel-restaurant constitue une opportunité intéressante pour toute personne recherchant des locaux professionnels à acheter à Le Lude, avec tout le nécessaire pour évoluer dans un cadre professionnel attractif.Pour davantage d'informations, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller chez Propriétés-Privées.com, au 07 43 01 31 24.Prix : 210 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.

À vendre à Château-la-Vallière, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez ce lokal commercial unique situé en plein centre-ville. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Château-la-Vallière, idéalement placé proche de toutes les commodités, garantissant une excellente visibilité pour votre activité. Ce local d'environ 45 m² comprend une cuisine équipée, parfait pour la restauration ou d'autres activités commerciales. À l'étage, un appartement T2 de 28 m² avec chambre séparée est disponible, offrant la possibilité d'un logement sur place ou d'une location. Le terrain attenant de 520 m² permet diverses possibilités d'aménagements, tandis que des locaux extérieurs supplémentaires sont disponibles pour le stockage. Le fonds de commerce est aussi proposé à l'achat, vous permettant de démarrer ou développer votre activité sur le champ. Contactez-nous pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette excellente opportunité de vente de locaux professionnels à Château-la-Vallière.

Exclusivité : Idéal investisseur, locaux professionnels à acheter à Savigné sur Lathan, Indre-et-Loire (37), région Centre. Cet ensemble immobilier comprend : un local commercial de 48 m² occupé par l'auto-école de Savigné sur Lathan (bail en cours jusqu'en 2032), un appartement de 41 m² actuellement loué, et deux dépendances de 29 et 11 m². Cette vente de locaux professionnels à Savigné sur Lathan représente une belle opportunité avec deux locataires en place garantissant des loyers. Situé au cœur de Savigné sur Lathan, à proximité de toutes les commodités (collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces). Le local commercial comprend une entrée, deux pièces de 19 et 10 m², un local technique de 9 m², et une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un espace de vie, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Le tout est sur une parcelle de 285 m². Savigné sur Lathan se situe à 10 minutes de la prochaine sortie d'autoroute, à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute) et de Château-la-Vallière, à 20 minutes de Fondettes, à 35-40 minutes de Tours et à 40 minutes de Saumur. N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous aider dans votre nouveau projet. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Yannick Percheron vous propose un restaurant idéalement situé au cœur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants qui bénéficie d'un centre-ville animé. À proximité des grands axes et des villes majeures comme Angers et Saumur, cet établissement est facilement accessible. Le restaurant dispose d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, avec un parking aisé pour la clientèle. Sa salle principale peut recevoir environ 40 convives, avec une possibilité d'extension sur la terrasse, offrant une capacité d'accueil d'une quinzaine de places supplémentaires lors des journées ensoleillées. Avec plus de 100 m² d'espace, le lieu est modulable selon vos projets. La cuisine est fonctionnelle et prête à l'emploi, offrant un bon point de départ pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant dégage une ambiance accueillante et conviviale, propice à fidéliser la clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs. C'est une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Baugé-en-Anjou, au cœur d'une ville bien desservie et favorable au développement d'une activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron, conseiller immobilier chez Propriétés-Privées.com, au 07 43 01 31 24. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à le joindre au 0743013124 ou par email à y.percheron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannick Percheron, agent commercial indépendant, et garantit la sécurité de votre projet immobilier.

Sous compromis : Superbe ensemble immobilier professionnel et industriel – NOYANT-VILLAGES (49490) Superbe opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle !À vendre, un vaste ensemble immobilier de 2 200 m² implanté sur un terrain clos et sécurisé de 4 900 m², idéalement situé dans la commune dynamique de Noyant-Villages (49490). Cet ensemble se compose de bâtiments à usage industriel et professionnel, construits en béton et parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles. Les accès sont entièrement adaptés aux poids lourds, grâce à des portails sécurisés et des zones de manoeuvre spacieuses. ? Caractéristiques principales : Surface bâtie : 2 200 m² répartis sur plusieurs niveaux Terrain : 4 900 m² clos et sécurisé Construction solide datant de 1941 Accès indépendants, permettant la division ou la location multiple Accès poids lourd et zones de stationnement Bâtiment libre ? Nombreuses possibilités d'exploitation : Ce bien offre un fort potentiel d'adaptation selon vos projets : Activités industrielles ou artisanales Ateliers, entrepôts, locaux de stockage Entreprise du bâtiment Création de gîtes ou salle de réception Investissement locatif avec plusieurs occupants possibles Un emplacement stratégique : Situé dans un environnement calme et accessible, ce site bénéficie d'une situation géographique idéale pour développer votre activité ou investir dans un bien à fort rendement. Prix et informations complémentaires sur demande.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite personnalisée de ce bien unique. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 395 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 190 m²
• 

À 14km de Noyant-Villages (49)

Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce local commercial entièrement refait à neuf offre une excellente opportunité avec 5 baux commerciaux en cours et une configuration parfaitement adaptée aux activités de bien-être et de services. Description des lieux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec espace réception et salle d'attente - 2 espaces coiffure fonctionnels - Coin cuisine/buanderie - WC indépendant - Patio 1er étage : - Pièce palière aménagée en salle d'attente - 3 cabines d'esthétique (épilation, massage, bien-être), dont une avec salle d'eau privative 2e étage : - Pièce palière avec espaces dédiés au massage et à la manucure Atouts : - Local refait à neuf - Pompe à chaleur assurant confort et économie d'énergie - Rentabilité immédiate grâce aux 5 baux commerciaux déjà en place - Charges et taxe foncière à la charge des locataires Emplacement n°1 : coeur de ville, excellente visibilité, parking à proximité et flux piéton. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Magalie Carlier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 470 627 TOURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble: les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche).Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle.Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 750 € HT + 750 € TVA, soit 34 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 0620227854, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à BAUGE EN ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située au sein d'une charmante cité, à proximité du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, cette ancienne auberge des « Trois Rois » offre un cadre authentique grâce à sa galerie intérieure en bois datant du XVIIe siècle.L'établissement comprend un restaurant gastronomique renommé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité prospère. Sa salle élégante, pouvant accueillir 60 couverts, crée une ambiance intime. La cuisine, bien équipée, permet une prise en main rapide et le développement de l'activité.La partie hôtelière se compose de 10 chambres décorées avec divers styles, telles que romantique, pop ou baroque, chacune possédant son propre charme. Un patio du XVIIe siècle ajoute au caractère unique du lieu.Les services offerts incluent un garage privé, le Wi-Fi gratuit et une terrasse extérieure, garantissant un confort optimal tant pour la clientèle touristique que professionnelle.Avec son emplacement stratégique, son fort potentiel de développement et son identité historique, ces locaux professionnels à vendre à BAUGE EN ANJOU conviennent à diverses activités : hôtelière, touristique, événementielle ou culturelle. Une occasion rare pour un entrepreneur en quête d'un projet prestigieux et authentique.Située à seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur, à 18 minutes de l'autoroute, et à 35 minutes de la gare TGV.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2488 euros et 13450 euros.Contact : Eddy Michel, 06 49 20 81 90, agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

iad France - Eva Wozniak (06 76 50 74 29) vous propose à la vente des locaux professionnels à VILLIERS-AU-BOUIN, en Indre-et-Loire, région Centre. Cet établissement comprend un bar de 45 m² avec PMU et FDJ, ainsi qu'un restaurant disposant de 50 couverts et d'une salle de 100 m² environ. La cuisine spacieuse de 45 m² est équipée de matériel récent. Cette affaire rentable bénéficie d'une absence de concurrence immédiate à proximité, et un logement est inclus dans l'offre. Le bail est fixé à 900 € par mois. Pour l'achat de locaux professionnels à VILLIERS-AU-BOUIN, n'hésitez pas à contacter Mlle Eva Wozniak, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 833256225. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.