Achat Immeuble à Durtal (49) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

400 000 €

1 515 €/m²

Immeuble

• 264 m²
• Terrain 897 m²
• 

Durtal (49)

Situé à Durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020/2021 compte 4 appartements de T3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation. Première maison (120 m²) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau. Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage. Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. REF : 36344 DPE : D (560) / GES : C (18) Honoraire à charge acquéreur (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

''SOUS OFFRE'' Opportunité d'investissement clé en main : lot de deux maisons entièrement rénovées, déjà partiellement louées, offrant des revenus immédiats et un excellent potentiel de sécurisation locative. La première maison, un T3, est actuellement louée 630 € par mois, soit 7 560 € de loyers annuels. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète, logement attractif et facilement relouable. Elle bénéficie en plus d'un terrain d'environ 350 m² avec terrasse, un vrai atout pour la pérennité locative et la valorisation patrimoniale. La seconde maison comprend un studio indépendant d'environ 20 m², vendu meublé, prêt à être exploité immédiatement. Projection globale : • T3 : 630 €/mois → 7 560 €/an • Studio : 470 €/mois → 5 640 €/an Revenus locatifs totaux possibles : 1 100 €/mois, soit 13 200 € par an. Produit rare, déjà générateur de revenus, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif simple, rentable et immédiatement performant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.939704

Bien le moins consommateur d'énergie

462 800 €

1 969 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 235 m²
• 

À 14km de Durtal (49)

Immeuble de rapport – 4 appartements T3 – Investissement locatif clé en main – À 20 min d'Angers À seulement 20 minutes d'Angers, au cœur d'un bourg dynamique et recherché, découvrez cette opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T3 identiques d'environ 60 m², tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Chaque appartement offre : une entrée ouvrant sur un salon/séjour/cuisine spacieux avec grands placards, un couloir desservant un cellier, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. Performance énergétique : Immeuble construit en 1997 et classé C au DPE, Appartements classés D au DPE Rentabilité : loyers mensuels compris entre 615 € et 660 € Revenus locatifs annuels brut: 30 900 € Taxe foncière : 2230 € Locataires en place Pas de copropriété Aucun travaux à prévoir à court terme 8 emplacements de parking Petit jardinet pour un des appartements Situation en zone résidentielle, environnement calme Commune vivante avec commodités à proximité Un ensemble immobilier bien entretenu, attractif et recherché, offrant une pérennité locative et un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant. Idéal investisseur souhaitant un placement serein avec rendement immédiat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.942605

La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs.Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif.Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires.Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logementsA vos calculsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 850 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480

En plein cœur de ville, immeuble de rapport sans copropriété comprenant 3 logements, idéal pour un investissement générateur de revenus immédiatement. Au rez-de-chaussée : T3 de 61 m² loué 567 € par mois. Locataire en place depuis plusieurs années, situation stable. Au 1er étage : T2 meublé de 50 m² exploité en location courte durée Revenus 8 220 € sur la période d'avril à novembre. Appartement entièrement rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Gestion actuellement assurée par conciergerie (reprise non obligatoire). Au 2ème étage : Studio meublé de 20 m² loué 350 € par mois. Rafraîchi en 2025. Le mobilier reste. Revenus locatifs annuels minimum : 19 800 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 600284 )

Prix au m² le plus bas

259 000 €

1 049 €/m²

Immeuble

• 247 m²
• Terrain 617 m²
• 

À 6km de Durtal (49)

Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements est l'opportunité idéale !Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d'Aligné, une commune dynamique et agréable où l'on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d'autres services, cet ensemble immobilier répond parfaitement à la demande locative locale.un premier immeuble composé de :Rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine.1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun.Dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux.Un deuxième Bâtiment annexe : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire.Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables.Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857

Dans le centre bourg de Morannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, venez découvrir cet immeuble de caractère du XVIIe siècle, construit en pierres et tuffeaux, entièrement rénové et exploité en locatif meublé de qualité. L’ensemble se compose de 5 appartements, dont 4 loués en meublé (baux en cours), tous restaurés et décorés avec goût, et avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et de l’aménagement. Chaque logement est entièrement équipé, permettant une gestion locative simplifiée et attractive pour les locataires. Revenus locatifs annuels : 32 4600 € Prix de vente : 385 000 € Honoraires de négociation : 15 000 € (charge acquéreur) Les + :Très bonne rentabilité locative.Stationnement au pied de l’immeuble.Village dynamique, bien desservi (gare vers Angers / Le Mans) Plus d’informations et dossier complet sur demande. Opportunité rare dans le secteur ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 96 27 61, Michel RICHARD Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118573). Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation. Première maison (120 m²) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien. A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau. Deuxième maison (50 m²) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage. Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises. Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel de rénovation et rentabilité locative, est idéal pour un projet personnel ou professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. REF : 36344 DPE : D (560) / GES : C (18) Honoraire à charge acquéreur (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)