Achat Immeuble à Cons-la-Grandville (54) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

314 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 350 m²
• 5 chambres

Cons-la-Grandville (54)

A saisir pour investisseurs et promoteurs! Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette ancienne brasserie-café à Cons-la-Grandville située à un emplacement stratégique à deux pas du Château, de la mairie et des commerces. Les autres points forts de ce bien: - Surface généreuse de 350 m² sur deux niveaux, plus combles aménageables; - Façade en pierre de taille et enseigne d'époque témoignant de son passé authentique; - Volumes intérieurs généreux : salle de bal, comptoir, espaces de réserve et chambres à l'étage; - Potentiel de transformation en logements de standing. Cet immeuble est idéal pour un projet de restructuration valorisant son cachet ancien. Investissement valorisable dès la fin des travaux, grâce à la rareté de biens similaires sur le marché. A noter qu'un terrain de 29m² se trouvant à proximité de l'immeuble est aussi inclus dans la vente. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Saintignon pour organiser une visite ! Prix du bien : 110 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence ERA Saintignon vous propose à la vente les 4 niveaux d'un immeuble des années 60 situé à Longwy Bas en face de la gare, proche de toutes commodités. Chaque niveau représente une superficie de 116m² (soit 464m² au total) offrant un fort potentiel d'investissement. Selon le choix d'un investisseur, les plateaux peuvent être réhabilités pour faire de la colocation ou être divisés en plusieurs appartements. Ces 4 niveaux sont vendus avec un terrain à proximité pour la creation de place parkings, ce qui facilite la constitution de lots d'habitations supplémentaires. Par ailleurs, l'immeuble comprend un ascenseur récemment révisé garantissant l'accessibilité à toutes les étages. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 460000 euros Diagnostics effectués: 05/02/2018 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

A vendre immeuble de rapport proche Luxembourg, Esc-sur-Alzette, comprenant 5 appartements: RDC: F4 de 105m2,; 1er étage: F3 de 63m2, 1 duplex de 83m2, 1 duplex de 70m2, 1 F2 de 54m2. Aucun travaux à prévoir. Chauffage gaz individuel. Apaprtements tous loués. Rapport locatif annuel de 37 212 EURuros. Aucun impayé. DPE: D. Prix: 499 000 EURuros (honoraires agence charge vendeur). Contact: 06 34 29 06 44 AGENCE CLEAR LG IMMO (Syndic, gestion, location, transaction). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 126m² situé sur la commune de Longuyon, à 20 min de la frontière luxembourgeoise. Il se compose de 3 F2 mesurant chacun 42m² Un appartement par étage : pièce de vie de 15m² environ, chambre de 14m², une cuisine de 9m², une salle d'eau et un WC séparé. Sur chaque palier, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une machine à laver, servir de débarra ou autre. Les combles non aménagés ainsi que les caves complètent cet immeuble. Une terrasse et un jardin sont accessibles par le sous-sol et sont libres d'accès. Chauffage individuel GAZ, fenêtres en double vitrage, volets manuels, toiture en tuiles. Les appartements sont loués depuis 6 ans, 7 ans et 12 ans. Revenus : 1039€12 par mois HC Taxe foncière 836€ (sans les ordures ménagères qui sont comprises dans les charges). Les visites se feront selon les disponibilités des locataires, une demande de financement est demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Taxe ordures ménagères, Eau, Electricité des communs) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.915508

Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme.Édifié sur une parcelle de 274 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit :Rez-de-chaussée :Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation/commercial selon projet.Partie habitation :Un F2 d'environ 55 m² avec grenierDeux F4 d'environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WCSous-sol :5 cavesChaufferie avec chauffage au gaz de villeCet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d'optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial/habitation selon stratégie).Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 0621166771, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295

EXCLUSIVITE ORPI AUMETZ MONT BONVILLERS Immeuble idéal pour les investisseurs, composé de cinq appartements, un local commercial, des caves, un grenier et un parking avec garages. Voici la répartition des lots : * **Au rez-de-chaussée :** * Un local commercial de 113 m², actuellement vacant. * Un appartement F3 de 60 m² avec terrasse, loué 362 €. * **Au 1er étage :** * Un appartement F3 de 62 m², loué 650 €. * Un appartement F3 de 67 m², actuellement vacant. * **Au 2ème étage :** * Un appartement F3 de 60 m², actuellement vacant. * Un appartement F3 de 65 m², loué 369 €. L'immeuble dispose de caves en sous-sol et d'un grenier. À l'arrière du bâtiment, un parking est accessible et comprend trois garages (nécessitant une révision) ainsi qu'une porte de sortie. Concernant les prestations, l'immeuble est équipé de double vitrage en PVC et d'un chauffage individuel électrique. Une isolation extérieure a été réalisée. Des travaux de décoration et de finition sont à prévoir pour l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à charge vendeur. Peggy Brunet : 06.80.61.20.19 Référence agence : 5300

ORPI vous présente en exclusivité : Idéal investisseur, immeuble de rapport à fort potentiel offrant une excellente rentabilité actuelle et de belles perspectives d'optimisation (rendement minimum estimé à 8,5 % avec travaux). L'immeuble se compose de : 6 appartements T2 identiques d'environ 45 m² (3 loués 600 € HC, 2 loués 700 € HC, 1 loué 750 € HC) 1 local commercial de 135 m², actuellement vacant (louable entre 1 300 € et 2 000 € / mois selon aménagement) 2 garages (1 loué 80 €, 1 plus grand actuellement libre, louable 130 €) 2 places de parking privatives (1 louée 40 €, 1 libre, louable 50 €) 1 bande de terrain permettant la création de 4 à 5 places de stationnement supplémentaires L'intégralité de l'immeuble ainsi que tous les appartements ont été rénovés après 2020. Le bien bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique et dispose d'un consuel électrique datant de 2021, apportant sécurité et tranquillité. * Situation locative actuelle : Les lots actuellement loués génèrent 47 000 € de revenus locatifs annuels hors charges ( avec une partie vide) * Potentiel de valorisation : Le local commercial peut être loué en l'état ou transformé en 2 appartements ou 4 studios, permettant une rentabilité estimée entre 1 600 € et 2 000 € / mois. Possibilité également d'augmenter les revenus grâce à la mise en location du garage libre, de la place de parking libre et à la création de places supplémentaires sur la bande de terrain. - Revenus locatifs potentiels : Après optimisation, les revenus locatifs annuels peuvent atteindre entre 65 000 € et 74 000 €, selon le projet retenu (soit un minimum de 8,5 % de rentabilité). La gestion locative est actuellement assurée par un professionnel, garantissant un suivi rigoureux des locations, une comptabilité structurée et une gestion sécurisée des loyers Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un fort levier d'optimisation. Pour consulter la visite virtuelle du local rendez-vous sur notre site ORPI. Référence agence : 5966

Idéalement située au cœur du village d'Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 310 €/mois de revenus.La maison principale Rez-de-chaussée :-Entrée avec couloir desservant les différentes pièces-Cuisine équipée de 14,30 m²-Salon/salle à manger lumineux de 58 m² avec insert à bois-Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²)-WC indépendant1er étage :-Palier desservant une salle de bain avec WC (13.82 m²)-Deux chambres spacieuses (20,55 m² et 14,20 m²)2e étage :-Trois chambres (de 10 m² à 13 m²)-Salle de douche (7 m²)-WC indépendant-Accès à un grenier aménageable de 35 m²Les appartements:En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable.Confort et équipements:-Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique pour les appartements-Menuiseries double vitrage avec volets roulants-Pompe à chaleur réactivable-Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électriqueExtérieurs et environnement:-Garage avec porte automatique-Terrain et cour clôturés par une haie de sapins-Accès aux appartements via un couloir commun-Aucun vis-à-vis-Un emplacement privilégiéÉcouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités :-Boulangerie dans le village-Montmédy (7 min) côté français-Virton (10 min) côté belge-Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur !Logement à consommation énergétique excessive (classe F)Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 251 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841

Maison de rapport située à Audun-le-Roman, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, idéale pour investisseurs. Composée de 4 appartements, dont 2 F5 avec garage, terrasse et jardin, un F4 et un F2 duplex. Avec 4 caves au sous-sol, dont une réservée pour les produits d'entretien, et un grenier. Loyer annuel de 29220 €. Tous les logements sont actuellement loués, avec un loyer en dessous du prix du marché offrant une belle marge de progression. Construction sur dalle, double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contacter Peggy Brunet au 06.80.61.20.19. Référence agence : 5093

IMMEUBLE de rapport sur un terrain de 910 m2 ce composant ainsi Rez-de-chaussée : 1 LOCAL de 133m2 ( libre à la location ) 1er étage : 1 APPARTEMENT F5 de 110 m2 ( libre à la location ) fenêtres doubles vitrage , chauffage central au gaz 2 -ème étage : 1 APPARTEMENT F5 de 110 m2 ( libre à la location ) fenêtres double vitrage , chauffage central au gaz 3 -ème étage : COMBLES Un beau terrain de 7,20 ares à l'arrière de l'immeuble plus de renseignements : Camille SGUERA 07.87.77.72.99 Agent commercial chez CAPI FRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Carmine SGUERA Entrepreneur Individuel 07 87 77 72 99 - Réf.927113

Immeuble avec habitation de 150m2 et commerce Restaurant Traiteur - Plats à emporter - Bar, à vendre (Murs + fonds de commerce).Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon et Marville, à 22 kms de Virton en Belgique.Établissement idéalement situé, tenu par les mêmes propriétaires depuis 28 ans, reconnu et apprécié localement sous l'enseigne « Les Caves Lorraine », recherche aujourd'hui un repreneur passionné pour poursuivre son développement.Points forts de l'affaire- Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année.- Contrats réguliers avec plusieurs cantines scolaires locales, générant un chiffre d'affaires récurrent et stable sur les périodes scolaires.- Clientèle fidèle et bien établie, particulièrement recherchée pour l'organisation d'événements privés : mariages, baptêmes, anniversaires et autres réceptions.- Proximité immédiate du futur bâtiment du RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal de la Vallée de l'Othain), qui devrait renforcer l'activité restauration auprès des familles et du personnel scolaire.- À côté du plan d'eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers.La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de :- Une entrée accueillante,- Une salle de restaurant de 50 m² au cadre chaleureux, avec coin feu,- Un laboratoire de préparation (cuisine professionnelle, plonge…) d'environ 50 m²,- Plusieurs réserves et espaces de stockage adaptés.L'établissement est toujours en activité et conforme aux normes actuelles :- WC adaptés aux personnes à mobilité réduite,- Ascenseur,- Issues de secours conformes,- Stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle.Partie habitation – 150 m²Accès indépendants, idéal pour résidence principale, et également pour une exploitation en gîte.- Grande cuisine très lumineuse,- Pièce de vie conviviale,- 4 chambres + 1 pièce détente/bureau ou 5? chambre,- Salle de bain avec douche italienne et baignoire,- Garage attenant,- Véranda chauffée donnant sur un agréable extérieur.Confort & Travaux- Huisseries en double vitrage PVC,- Pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul (2004),- Climatisation réversible à l'étage,- Volets roulants manuels,- Adoucisseur d'eau,- Toiture et isolation refaites en 2010.Ce bien rare, mêlant activité commerciale pérenne, fort potentiel touristique et habitation spacieuse, représente une opportunité unique pour un repreneur motivé et créatif souhaitant s'installer durablement dans une région à fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922

Prix au m² le plus bas

130 000 €

137 €/m²

Immeuble

• 950 m²

À 19km de Cons-la-Grandville (54)

iad France - Isabelle REIGNIER vous propose: Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie de 950m² en rez de chaussée, comprenant une partie d'exposition à la vente, deux bureaux à l'étage avec une arrière boutique, et un sanitaire. - Le local doit rester à usage commercial. Idéalement situé, offrant une belle visibilité, deux parkings se trouvent à proximité. Propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services. Il représente une opportunité d'investissement solide pour un rendement locatif existant. Actuellement en activité, occupé par un locataire / Bail de 1 an. Loué 1 920€ hors charges Rapport locatif : 23 040 € annuel Taxe foncière : 6 446 € Possibilité d'acheter 2 garages sur un terrain de 196m² à proximité du local. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

820 €/m²

Immeuble

• 244 m²
• 

À 6km de Cons-la-Grandville (54)

iad France - Morgane Reinartz vous propose: Pour investisseurs, ce local commercial idéalement situé en plein centre de la commun de Longwy haut à 2 pas de la place Darche proche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers. Il se compose de deux plateaux de 120 m2 environ, un grand hall au rez-de-chaussée, un coin cuisine, et des toilettes séparés. Le bien possède une chaudière au gaz récente, une climatisation, possibilité de diviser, une grande vitrine avec beaucoup de visibilité. Idéal pour commerces ou bureaux , à visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

111 000 €

895 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 124 m²
• 

À 7km de Cons-la-Grandville (54)

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, à proximité du Luxembourg et de toutes commodités. L'ensemble se compose de trois appartements et d'un grenier aménageable, le tout implanté sur un terrain de 131 m². La surface habitable totale est de 124 m² répartie comme suit : Rez-de-chaussée : F2 de 43 m² – DPE F 1er étage : F2 de 43 m² – DPE F 2e étage : F2 de 38 m² – DPE E (entièrement rénové) Les combles isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Points forts : Double vitrage installé dans tout l'immeuble Chaque appartement dispose de sa propre cave Système de chauffage : gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er étage (chaudière commune), chauffage électrique indépendant pour le 2e étage L'appartement du 2e étage bénéficie d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, prêt à être habité sans travaux. Situation locative : Rez-de-chaussée : actuellement loué 1er étage : libre 2e étage : occupé par le propriétaire, libération prévue à la vente Rentabilité locative estimée entre 1 500 € et 1 800 € par mois, offrant un excellent potentiel pour un investissement rentable. Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 576110 )

Situé à Villerupt (54190), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement en plein cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie très pratique. Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun allant au Luxembourg,ce bien immobilier est idéalement localisé pour répondre aux besoins du quotidien des futurs occupants.- COMPOSITION DU BIEN - Rez-de-chaussée :Local commercial louéAppartement 1 chambre avec kitchenette et salle de douche1er étage :Appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation)2ème étage :Appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation)3ème étage :Appartement 1 chambre avec kitchenette et salle de doucheSurface habitable : 220m2Tous les logements sont loués.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131

Nadège vous présente, à Piennes cet immeuble d' environ 250 m2 de surface habitable offre une excellente opportunité d'investissement.• Deux appartements déjà créés : entièrement fonctionnels, actuellement libres à la location.• Deux appartements à créer : fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (T2, T3 ou autres), idéal pour augmenter la rentabilité locative.• Caractéristiques :• Place de stationnement face à l immeuble.• Sur un terrain de 234 m2• Proximité : commerces, transports, écoles.L'immeuble bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement attractif. Travaux d'aménagement à prévoir pour optimiser le rendement.Idéal investisseur : possibilité d'obtenir 4 lots au total après aménagement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 0625524352, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801

iad France - Fabienne Jacques vous propose: Immeuble de rapport à Longuyon – 54260 Prix en baisse – Opportunité à saisir ! Investissez dans un immeuble de rapport avec locataires déjà en place ! Cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués : Superficies : environ 49 m², 54 m² et 64 m² (hors communs) Chaque appartement dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Chaudières à gaz Menuiseries double vitrage avec volets à sangles Interphone Trois caves et trois places de parking privatives pour les locataires Toiture en fibrociment Raccordement au tout-à-l’égout Terrain Le bien génère un revenu locatif annuel de 16 680 €, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sana Sayrignac vous propose: AVIS AUX INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ EN OR A Villers La Montagne- Secteur recherché Rare sur le marché! Découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable COMPOSITION DU BIEN: 3 grands appartements moderne disposant de terrasse privative, place de parking et garage Un ensemble immobilier clé en mai parfaitement adapté à la location RENTABILITÉ &POTENTIEL LOCATIF: Revenus locatifs estimé: 3700,-€/mois (avec simple actualisation IRL) Rentabilité brut 8,7% Cash Flow sécurise un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ PRIX SUR LE SECTEUR, opportunité rare pour les investisseurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sana Sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Hostein vous présente:Situé à Villerupt, Maison avec 2 appartements meublés avec compteurs séparés, libre d'occupation.À l'extérieur, cette propriété se distingue par un terrain de 363 m² offrant deux places de parking privées, une terrasse ensoleillée et un jardin bien entretenu. La toiture isolée, les fenêtres à double vitrage et les compteurs séparés ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien.À l'intérieur, cet immeuble de 110 m² propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement se compose de 2 appartements meublés : un F2 et un F3pour un revenu mensuel pouvant atteindre 1500€hors charges.Compteurs séparés.Travaux à prévoir.A visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Situé dans le quartier historique de Longwy Haut (54400), cette spacieuse maison de ville offre un emplacement recherché au cœur du centre-ville. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle promet un cadre de vie pratique et dynamique. Sa position stratégique proche des frontières luxembourgeoise et belge en fait un investissement attractif pour les frontaliers ou les propriétaires en quête d'une propriété aux multiples facettes.D'une surface habitable de 211 m², cet immeuble à fort potentiel réparti sur plusieurs niveaux offre diverses possibilités d'aménagement. La maison, dotée de 16 pièces, permet d'envisager la division en appartements ou l'installation d'un local professionnel au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler son cachet, ses beaux volumes et son authenticité. Cette opportunité rare à Longwy Haut représente un investissement prometteur pour les acquéreurs en quête d'une propriété offrant de multiples potentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 0631909699, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent cet ensemble immobilier d'environ 170 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, avec terrain, 7 garages et plusieurs places de parking. Il comprend : Un appartement en duplex avec : entrée, cuisine, salon, séjour, salle de bain et trois chambres. Deux appartements d'environ 25 m² chacun à rénover intégralement. Un souplex d'environ 25 m². Sept garages, dont quatre en enfilade, avec une dalle permettant une extension ou l'aménagement de nouveaux espaces. Plusieurs places de stationnement extérieures au sein de la propriété. L'ensemble, partiellement en copropriété, est implanté sur un terrain d'environ 10 ares. Il dispose également d'une terrasse d'environ 70 m², du double vitrage, d'une porte d'entrée récente, du chauffage au gaz, d'une buanderie, de caves et de deux entrées indépendantes. Travaux à prévoir – actuellement un seul compteur. Pas d'anomalie gaz, pas d'amiante. Cet ensemble offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, hébergements locatifs, division en plusieurs unités, etc. Proche du Luxembourg et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 592718 )

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Implanté sur un terrain de près de 6 ares avec accès à l'arrière, ce bien développe environ 300 m² habitables et se compose de 4 appartements : Rez-de-chaussée : appartement de type F4 d'environ 82 m² 1er étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 2ème étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 3ème étage : appartement de type F2 d'environ 60 m² loi Carrez (80 m² au sol), entièrement rénové Caractéristiques techniques : Compteurs individuels électricité et gaz Double vitrage Chauffage gaz pour 3 appartements Chauffage électrique pour le logement sous combles 6 caves Isolation récente Potentiel et rentabilité : Revenus locatifs actuels d'un peu plus de 2 000 € par mois Possibilité d'augmenter la rentabilité en cas de changement de locataires Quelques travaux à prévoir, principalement dans un appartement Terrain accessible à l'arrière permettant la création de places de parking ou de garages, intéressant dans le cadre d'une vente à la découpe Actuellement, l'ensemble des appartements est loué, garantissant une rentabilité immédiate. À noter que le logement situé au 3ème étage sera libre fin avril, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l'occuper à titre personnel tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots. Cette configuration représente une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien à voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 605322 )

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 586702 )

ORPI vous présente exclusivement cet immeuble, vendu vide, offrant un espace polyvalent idéal pour diverses activités professionnelles, commerciales, etc... Le rez-de-chaussée, entièrement refait, présente 241 m² de bureaux comprenant 8 espaces privatifs, un accueil spacieux, et des zones de stockage fonctionnelles. Le 1er étage propose 2 bureaux lumineux et une salle de réunion, tandis que le 2ème étage comprend une salle de réunion et un espace de rangement. L'immeuble dispose d'un chauffage central gaz et un parking privé de 9 places. Pour plus de renseignements contacter Aurore au 06 78 34 12 12. Référence agence : 5727

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:Situé à Villerupt Centre cet immeuble se compose:- 5 bureaux rénovés de 84m2 dont 1 loué, salle d'attente et cave.- 3 F3 de 77 m2 dont un loué à 750€ HC avec terrasse et jardin.Chaudière au gaz de 2016, Fenêtres DV de 2020. Pas d'amiante.Stationnements juste devant l'immeuble.A visiter!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

IDEAL POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE (habitation+bureaux+ateliers) ou pour PROMOTEUR car le terrain est CONSTRUCTIBLE (vérifié à la communauté de communes, documents à l'appui)Maison de 175m2 avec :RDC commercial: 2 bureaux, 2 immenses stocks, 2 salles de réunion, 1 grand garage pour 2 voituresETAGE 1: 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 1 grand salon-sejour ouvert avec cheminée, 1 cuisine, 1 terrasse couverte.Double vitrage partout, chauffage au gaz.Travaux de rénovation à prévoir.DEPENDANCE ATTENANTE 425m2: 2 immenses garages (portes hautes pour camions et fosses d'intervention), 1 très grand hall avec une 3eme porte de garage pour stocker des vehicules/des marchandises, plusieurs bureaux, et une toiture à refaire. Enorme sous-sol demie surface du batiment, pouvant contenir 4 véhicules, chaufferie, cave.EN FACE, non attenant: * GARAGE: très spacieux pour un véhicule * CARPORT: pour 4 véhiculesPARKING: immense, peut contenir une 50aine de véhiculesProximité immédiate des grands axes (1mn) et frontieres (5mn), des commerces, de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cet immeuble composé de 3 appartements, d'une superficie totale d'environ 218 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, sur un terrain d'environ 300 m², à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, ainsi que des axes vers le Luxembourg et la Belgique. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement en duplex d'environ 115 m², comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une véranda. Au 1er étage : Un studio d'environ 36 m², comprenant une cuisine, une salle de bain et un espace nuit. Au 2ème étage : Un studio d'environ 49 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Annexes : Grenier de stockage, caves et jardin à l'arrière. Le bien nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir. Idéal pour investisseurs, projet locatif ou grande maison familiale après réaménagement. Convient également à un bricoleur averti ou professionnel du bâtiment. Plus de renseignements sur demande. A visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 604362 )

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:Situé à Villerupt- Cantebonne, cet immeuble spacieux sur un terrain de 238 m² se compose de 5 appartements non occupés, offrant potentiellement de belles opportunités d'investissement. Chaque unité est dotée d'une entrée individuelle et de compteurs séparés. Avec 2 F2 et 3 F3, ainsi qu'un garage, cet ensemble immobilier propose une diversité d'espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Possibilité de faire 6 appartements!A visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Idéalement situé, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant stabilité et rentabilité immédiate.L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis dès l'acquisition.Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine.Atout majeur : Une réhabilitation complète de l'immeuble à été effectuée en 2005. Le bien estentièrement valorisé avec une façade et une toiture refaites à neuf en 2023. Ces travaux récents garantissent une excellente pérennité du bâti et une esthétique soignée.Un emplacement stratégique: tout à piedL'atout majeur de cet immeuble réside dans sa situation géographique ou la vie locale est foisonnante, garantissant une demande locative permanente.Vos locataires profitent de tous les services à quelques pas :-Bouche et Quotidien : Boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et restaurants.-Service et Santé : Pharmacie, médecin, dentiste, opticien.-Shopping et loisirs: Magasins de vêtement, fleuriste, magasin de bricolage.-Vie de quartier: Un village animé proposant de nombreux divertissements et animations tout au long de l'année.-Mobilité et accessibilité : Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 €Honoraires charge acquéreur : 13 050 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 0745228385, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517

54260 LONGUYON - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE - 17 PIECES - 365.0M² - INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville de Longuyon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Découvrez l'Immeuble MAUD type R+4, une opportunité d'investissement locatif idéale offrant de nombreux atouts. ** Composition de l'immeuble : - Au rez-de-chaussée : local commercial actuellement loué - 1 appartement type T3 par étage sur 4 étages - 1er étage : rénové en 2015 - 2e étage : rénové entre 2020 et 2025 - 3e étage : rénové en 2018 - 4e étage (Combles) : rénové entre 2010 et 2012 Chaque plateau mesure environ 75 m2 au sol ** Informations complémentaires : - DPE : C et D - Surface totale de 295.0m² répartie sur plusieurs niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement - Chambres lumineuses et spacieuses dans chaque appartement - Joli jardin et potager à l'arrière de l'immeuble - Toiture 2015 en bon état - Façade arrière 2023 - Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale - Chauffage gaz individuel dans chaque logement - Chauffe eau individuel - Assainissement relié au tout à l'égout ** Informations financières : - Taxe Foncière : 3910€/ an dont 1087 € charges récupérables - 29 040€ hors charges loyer par an - 8,3% de rentabilité *Emplacement stratégique en plein centre-ville, offrant une forte demande locative Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble au cœur de Longuyon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'Immeuble MAUD **Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien **Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans la charmante ville de Villerupt (54190), IMMEUBLE170M2 à rénover présente un emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun par bus, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche. Son environnement urbain dynamique en fait un investissement locatif attrayant, notamment pour sa proximité avec le Luxembourg, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant. À l'intérieur de ce bâtiment, un grand hall d'entrée accueille les résidents, menant aux deux appartements distincts présents sur les deux étages. Le premier appartement d'une surface de 88m² offre un espace de vie spacieux, tandis que le deuxième appartement de 80m² complète l'ensemble. Cette structure à rénover offre un potentiel unique pour laisser libre cours à la créativité et réaliser un projet sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces modernes et fonctionnels pour les futurs locataires.Les aménagements de cette propriété comprennent plusieurs caves d'une superficie totale de 60m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour les occupants. Ces caves peuvent ainsi être utilisées de manière polyvalente pour répondre à divers besoins des locataires ou des propriétaires.Prenez vite un rendez-vous.......06 78 40 09 19 .A SAISIR RAPIDEMENTA visiter sans tarder !!!!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891