Achat Immeuble à Cucq (62) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

465 000 €

2 500 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 186 m²
• 

Cucq (62)

Chez LOMA IMMOBILIER, une maison d'architecte divisée en un immeuble de rapport style Art Déco (XXème siècle). Ce bien idéalement situé à 15 min du Touquet et 15 min de l'autoroute A16 sur la commune de Cucq, forte proximité avec la mer. Il est constitué de 3 logements: - Lot 1 : Un appartement T2 de 40 m² avec jardin, cuisine équipée, WC séparé. Au RDC orienté SUD OUEST - Lot 2 : Un appartement T2 de 60 m² avec jardin et box, cuisine, WC séparé. Situé lui aussi au RDC orienté NORD OUEST -Lot 3 : Un appartement T4 de 86 m² avec jardin privé, box et terrasse de 30 m². Situé au 1er étage et orienté aux 4 vents. Chaque appartement est constitué de radiateurs individuels électriques. Les compteurs d'eau sont individuels. Chaque appartement dispose de son propre accès voiture, de sa propre entrée privée. Le bien ne dispose pas de parties communes ainsi les locataires n'ont aucune charges locatives à supporter. Un lot est actuellement occupé, le bien est proposé avec locataire en place. Deux appartements sont vides. Le bien peut être loué en location longue durée, saisonnière ou bien mixte. Le R+2 peut être aménagé afin de créer un duplex, à ce jour les combles sont isolés mais historiquement le dernier niveau était utilisé. Investir c'est bien, en bord de mer c'est encore mieux !

iad France - Caroline DITTE vous propose: Située sur les hauteurs de Camiers Sainte Cécile, je vous propose cette maison divisée en 2 appartements indépendants de 70m2 chacun situés au 1er et 2ème étage ainsi qu'un sous sol complet comprenant 2 garages ainsi qu'une buanderie. Un jardin est également présent avec places de parking. Bien classé G avec beaucoup de potentiel. Idéal vacances ou résidence principale ou investissement locatif. Photos avant/après travaux proposées. Atouts: calme, campagne tout en étant à proche de la mer, magnifiques vues environnantes. fenêtres double vitrage et volets roulants, assainissement individuel conforme. Prévoir enveloppe travaux. A vos propositions Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DITTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Laforêt Collection le Touquet-Paris-Plage ! Vente des murs uniquement, Emplacement rare en plein coeur de ville, sur la place du marché d'Étaples, cet ensemble immobilier polyvalent offre un fort potentiel d'exploitation commerciale et touristique. La cellule commerciale ? 56 m² (murs vendus loués) Actuellement exploitée en restauration rapide. Cuisine équipée et fonctionnelle Licence III Terrasse extérieure (environ 50 couverts intérieur + extérieur) Cave de stockage Emplacement stratégique Bail commercial à créer avec l'exploitant en place, offrant une rentabilité immédiate. L'appartement en duplex : 105 m² ( occupé par l'exploitant) Accessible directement par la cellule commerciale, cet appartement offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une résidence principale ou un logement de fonction. Niveau 1 : Grand palier d'entrée, WC indépendant, Belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et buanderie. Suite parentale avec salle de bain privative Niveau 2 : 3 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau Chauffage électrique et Poêle à granulés. Extérieur : Jardin privatif, rare en coeur de ville. Deux gîtes indépendants : Gîte 1 : 22 m², sauna, jacuzzi, entièrement prêt et déjà en exploitation avec bonne rentabilité. Gîte 2 : 37 m² excellent potentiel pour augmenter les revenus ou accueillir famille et amis. Ces logements indépendants offrent une flexibilité pour une activité professionnelle, un investissement ou une mise en location saisonnière. Un garage de 30m2 complète l'ensemble, non négligeable en centre-ville. Les atouts de cet investissement : Vente des murs d'un ensemble immobilier complet Emplacement n°1 sur la place du marché Bail commercial à créer avec activité existante Potentiel de revenus mixtes : commerce + gîtes Bien rare et polyvalent sur le secteur A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations : 03.21.05.05.05 Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer.

A proximité immédiate de toute les commodités, et à 30 MN des plages de la côte d'opale, cet immeuble comprend un garage, une dépendance,7 places de stationnements privatives et un terrain à bâtir avec 14 m de façade.Ce bâtiment d'environ 300 m2 de surface habitable est idéal pour un projet familial, professionnel ou mixte. Dès l'entrée, vous serez séduit par trois vastes salles au rez-de-chaussée (150 m2), parfaites pour un usage commercial ou professionnel (restauration, jeux, café).A l'arrière, un espace de vie chaleureux comprend un séjour avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée.A l'étage, un palier distribuant trois très grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un grenier aménageable d'environ 33 m2.Chauffage central au gaz. Toiture principale refaite en 2010.Possibilité de diviser le bien en plusieurs lots, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation ou de location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy BALLY, Tél. : 0685577517, E-mail : willy.bally@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 437 482 888

Situé au cœur d'un village prisé de la Côte d'Opale, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d'investissement, avec une grande liberté d'exploitation et de valorisation.L'ensemble est aujourd'hui entièrement libre, permettant d'imaginer différents projets, qu'ils soient commerciaux, résidentiels ou mixtes.Au rez-de-chaussée, une vaste surface d'environ 321 m², anciennement exploitée en restaurant, constitue un véritable atout. Cet espace peut accueillir de nombreux projets : restauration, commerces, activité professionnelle, un pôle santé regroupant plusieurs activités médicale ou être repensé en logements, selon les autorisations en vigueur.À l'étage, un appartement en duplex d'environ 200 m², totalement indépendant, offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie et quatre chambres. Il se prête parfaitement à une habitation principale, à un projet de chambres d'hôtes, ou à une exploitation locative.Par sa configuration, ses surfaces et son emplacement, ce bien présente un fort potentiel de transformation et d'optimisation, que ce soit pour un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet souhaitant créer un lieu sur mesure.Un immeuble rare, libre de toute occupation, offrant de multiples scénarios d'exploitation sur un secteur recherché.Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080

Situé à 300 m de la plage, dans un secteur recherché de Berck, cet ensemble immobilier est composé de 7 lots : 2 maisons de 4 chambres avec jardin, 2 maisonnettes de type T2 avec cour et 3 appartements T2. L'ensemble dispose également de terrain et offre une possibilité de stationnement, un véritable avantage en zone littorale. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un projet patrimonial ou une exploitation mixte. Dossier complet et informations complémentaires par téléphone, visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 600664 )

OPPORTUNITE RARE AU COEUR DE MONTREUIL-SUR-MER Votre agence Laforêt Etaples vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Montreuil-sur-mer, ville au charme historique et à la forte attractivité locative. L'immeuble se compose de 3 appartements (de 63m²,37m² et 37m² avec cour , buanderie et cave pour celui du Rez de Chaussé ) offrant un excellent potentiel locatif (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ingrid WILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814169884 - Boulogne sur mer.

Situé dans la commune de Berck-sur-Mer, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif et de nombreuses possibilités d'optimisation.Au rez-de-chaussée :Un local commercial d'environ 120 m², pouvant être loué 2 000 € par mois. Il est également possible de le diviser en deux cellules distinctes afin d'en optimiser la rentabilité. Ce local conviendrait parfaitement à des activités de type fleuriste, commerce de bouche, agence commerciale ou salle de sport.Au 1er étage :Un appartement d'environ 128 m², avec la possibilité d'être divisé en deux T2 pour une valeur locative estimée à 660 € par lot.Au 2e étage :Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande pièce, pour une surface totale d'environ 66 m². Cet espace offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre studios, avec une valeur locative estimée à 460 € par unité.Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité. Avec des travaux optimisés, la valeur locative totale pourrait atteindre au minimum 5 160 € mensuels ce qui permettrait d'obtenir une rentabilité brute d'environ 13 % (incluant les frais de notaire, la taxe foncière et les travaux).Une affaire à visiter sans tarder. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROLLAND, Tél. : 0635047292, E-mail : julie.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 909287765

Rare sur le marché ! LAFORÊT vous présente en plein coeur de ville un immeuble d'exception composé de : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 308 m² et sa remise actuellement loué 4 161 euros TTC (bail 3/6/9). Un magnifique appartement en triplex de 341 m² avec entrée indépendante et ascenseur privé : RDC : hall d'entrée et WC. 1er étage : vaste séjour/salon avec cheminée et balcon filant, cuisine, 2 chambres (dont une avec salle de bain et WC), bureau et terrasse couverte. 2ème étage : séjour, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain avec WC. Dernier étage : combles aménageables avec WC. Ce bien rare offre la possibilité de division en plusieurs appartements. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la charmante commune de Camiers (62176), cet immeuble propose deux appartements de type 3, chacun d'environ 70m². Idéalement placé, à seulement 8 minutes de la mer, vous pourrez profiter de la proximité de la plage tout en appréciant le cadre paisible de la campagne. Les appartements offrent un accès facile aux commodités locales et bénéficient de places de stationnement et de garages, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à la mer.Le premier appartement, situé au rez-de-jardin, propose un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un garage de 25m², et un jardin ainsi que du stationnement.Le second appartement, au premier étage, se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un espace de rangement (ou bureau), un wc, un garage de 45m², et du stationnement devant l'entrée. Une opportunité rare alliant confort de vie et perspectives locatives intéressantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc-Henri DESCHODT, Tél. : 06 60 50 22 38, E-mail : marchenri.deschodt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 879 177 723

Coup de cœur du secteur

535 500 €

2 125 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 252 m²
• 

À 8km de Cucq (62)

Idéalement situé sur Berck Plage, cet immeuble offre une opportunité unique. À quelques pas seulement de la mer et non loin des commerces, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Il se compose : - D'un appartement de type 4 en RDC et Rez-de-jardin offrant un espace généreux avec son salon/séjour traversant, sa cuisine indépendante aménagée/équipée, ses trois chambres, sa salle d'eau, WC et sa terrasse privative. - D'un studio en Rez-de-Jardin - Et de deux appartements de type 3. Un au 1er étage vendu libre d'occupation, et un au 2éme étage, vendu loué. Un garage et un jardin complètent le tout. Travaux de rénovation de qualité. Que vous soyez un investisseur avisé ou un amoureux de la côte, ce bien offre un équilibre parfait entre emplacement idéal, charme et potentiel de rendement. Laissez vous séduire par cette rare opportunité ! Référence agence : 2577

Prix au m² le plus bas

85 900 €

561 €/m²

Immeuble

• 153 m²

À 11km de Cucq (62)

iad France - Philippe Filiatre vous propose: En plein cOEur du village, sur un axe très passant, découvrez ce bâtiment indépendant composé : •d’un rez-de-chaussée de 62 m², •d’un plateau de 90 m² à l’étage, sur dalle béton. chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Un bien idéal pour imaginer commerce, gites, appartements, loft, bureaux, espaces de coworking ou tout autre projet à forte valeur ajoutée. Atout supplémentaire : en option, possibilité d’acquérir EN SUS, un hangar de 200m2 avec jardin, ainsi qu’une maison de 173m2 hors grenier, et grange à rénover (sauf toiture qui est neuve). Un ensemble modulable, rare, et plein d’opportunités pour qui saura en exploiter tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Filiatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 450033436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport se composant de 2 studios et 2 appartements. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert un premier studio en cours de finition de 24,5m², un couloir commun donne accès sur le second studio de 22,56m². Au premier palier, l'appartement de 28m² composé d'une chambre et salle d'eau, w.-c. séparé et belle pièce de vie, avec un atout charme à développer: un extérieur de 24m² sans vis-à-vis et exposé ouest. Pour le dernier étage, un appartement de 31m² composé d'une chambre et salle d'eau, w.-c. séparé et pièce de vie. Bien non vendu au lot Actuellement loué en totalité. Rentabilité mensuel 2450€/ mois

Vous cherchez un investissement sûr ou une maison familiale proche de la plage ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel et polyvalent. •Maison principale de 92 m² sur 3 niveaux : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, idéale pour accueillir famille ou locataires (DPE E). •Maisonnette T2 de 28 m² avec cour privative, parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière (DPE F). •Appartement T2 RDC de 32,6 m² lumineux et fonctionnel (DPE F). •Appartement T2 1er étage de 23,63 m², un vrai petit bijou pour un investissement locatif (DPE G). •Studio/maisonnette de 17 m² avec cour, idéal pour compléter vos revenus locatifs. Situé à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble offre de multiples possibilités : locations saisonnières, investissement locatif ou résidence familiale. Une opportunité rare sur Berck Plage à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 600652 )

Immeuble de rapport idéalement situé, à deux pas de la mer et du centre-ville. Il se compose : Au 1er étage : un studio à rénover (classe F), avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparés et accès à une terrasse arrière. Aux 2ᵉ et 3ᵉ étages : un duplex T3 loué à l'année 520 €/mois + 40 € charges (classe E). Une cave en rez-de-chaussée complète le bien. Travaux à prévoir : ravalement de façade, isolation (cave et studio), rénovation du plancher. Fort potentiel locatif dans un secteur recherché ! Référence agence : 2786

Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP vous proposent :Immeuble à vendre - BERCK (62600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier. Notaires et l’office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP vous proposent : un immeuble de rapport - BERCK (62600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sur la commune de Berck, Un immeuble de rapport datant de 1898 idéalement situé à proximité du Casino de Berck, Il est composé de 8 Lots: 6 appartements type T3 (Environ 60m² chacun) et 2 commerces en rez-de-chaussée (50m² et 57m²) 4 Lots sont actuellement en location (un commerce et trois appartements) Cour arborée et exposée Sud Ensemble des menuiseries en double vitrage PVC Balcon Chaudière gaz indépendante pour chaque logement Cave De nombreux travaux récents. Pas de copropriété dans l'immeuble Bien d'exception et de caractère! Aucun travaux à prévoir! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.21.73.79.43- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Notaires VIMY Mémorial, SCP - Notaires à Vimy - N° SIRET : 78409436900021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Laforêt immobilier le Touquet-Paris-Plage vous présente : Cette opportunité rare à saisir ! Idéalement situé face à la Canche, nous vous proposons cet immeuble de caractère idéalement situé à Étaples-sur-Mer Caractéristiques de l'immeuble : 5 logements en parfait état, aucun travaux à prévoir. -1 T2 avec cour privative -2 studios -2 duplex Toiture neuve, garantissant tranquillité d'esprit pour les années à venir. Compteur individuel par logement, électricité aux normes, immeuble fibré. Cave équipée de machines a laver. Idéal investisseur : Cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif immédiat et sans frais supplémentaires. Emplacement privilégié : Vous serez à proximité des commerces, des services et des loisirs qu'offre la ville d'Étaples-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier, sans travaux et dans un très joli cadre ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer.

-BIEN SOUS COMPROMIS - En exclusivité dans votre agence Nestenn de Cucq - Le Touquet, venez découvrir cet ensemble de rapport sur la commune de Frencq. Cette ancienne longère a été décomposée en plusieurs lots dont voici les caractéristiques : - Lot N°1 (Maison de 108m²) : Un RDC comprenant séjour / salon, un dégagement desservant une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une véranda avec WC. A l'étage, un palier et trois chambres. Un beau jardin avec abri bois et une cave complètent ce lot. LIBRE D'OCCUPATION - Lot N°2 (Appartement de 43m²) : Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. POSSIBILITE D'AMENAGEMENT DES COMBLES. LIBRE D'OCCUPATION Lot N°3 (Maison de 63m²) : Au RDC ; un hall d'entrée donnant deux accès. L'un à une salle de bains avec WC, l'autre au coin cuisine / salon. A l'étage, un palier avec trois chambres spacieuses. Un beau jardin vient compléter ce bien mais ce n'est pas tout... GROS POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE avec un Hangar (+ de 80 m²) communiquant avec la maison mais également un accès indépendant sur l'extérieur. LIBRE D'OCCUPATION Lot N°4 (Maison de 55m²) : Au RDC vous découvrirez un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, une grande chambre avec un coin dressing. LOUEE Chaque compteur est indépendant, l'assainissement (commun aux 4 logements) est conforme avec l'installation récente d'une micro station. Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Jonathan LEPRETRE au 07.85.84.17.10 ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet au 03.91.89.09.76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Jonathan LEPRETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903925899 - Boulogne sur mer.

Laforêt immobilier le Touquet-Paris-Plage vous présente : Cet immeuble idéalement situé à Berck-plage, composé de deux logements avec entrée indépendante : Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement de 40 m² composé d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une grande terrasse de 24 m². Au premier étage vous trouverez un appartement de 42 m² composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'un balcon. La chaudière chauffe les 2 logements avec thermostats connectés. Des travaux récents ont été effectué : - Isolation extérieur - Fenêtres et portes changées - Chaudière neuve Idéal Investisseur : Proche de toutes les commodités. Idéal pour un projet mixte : résidence principale et/ou investissement locatif (possibilité d'Airbnb pour l'appartement du bas ou du haut en haute saison estivale). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Loïc Normand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953796828 - Boulogne-sur-mer.

Je vous présente cet immeuble de rapport situé dans un secteur très côté de Montreuil sur mer, où tout se fait à pied. L'immeuble a beaucoup de charme et il est en très bon état. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries double vitrage, vélux, ravalement de façade avec un enduit à la chaux, révision de la toiture .. Cet immeuble comprend 3 logements ( 2 sont loués et un à louer ). Vous y trouverez :- un T2 de 34 m2 au rez de chaussée avec cour extérieur et dépendance. DPE : E actuellement loué - un T2 de 35 m2 au 1er étage. DPE : F actuellement loué - un T3 en duplex de 62 m2 au 2nd étage, avec balcon. Libre de location. Quelques travaux sont à prévoir pour le moderniser. Futur loyer estimé à 650 €Une opportunité rare sur le secteur...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080

Situé à Merlimont village, dans une rue calme et résidentielle, ce hangar d'environ 100 m² offre une formidable opportunité de transformation sur une parcelle de 625 m². Le bâtiment est brut et entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination : loft contemporain, maison familiale, espace professionnel… tout est possible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À l'arrière, vous découvrirez un agréable jardin plein sud, sans vis-à-vis, véritable atout rare sur le secteur. Un espace intime et lumineux, idéal pour créer un extérieur convivial et verdoyant. Un bien atypique avec un potentiel exceptionnel, dans un environnement recherché à proximité des commerces et à quelques minutes des plages. ? Venez le découvrir et laissez-vous inspirer ! Contactez-nous au 03 21 05 13 13 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.