Achat Immeuble à Fervaques (14) : 33 annonces

Prix au m² le plus bas

69 000 €

304 €/m²

Immeuble

• 227 m²
• Terrain 354 m²

Fervaques (14)

En Normandie, au cœur du pays d'Auge, à Fervaques (14140), découvrez cet ensemble immobilier de 227 m2 composé d'un bar tabac, d'une salle de restaurant et aux étages de chambres d'un ancien hôtel à réhabiliter selon vos projets. L'immeuble est édifié sur un terrain clos de 354 m2. Le rez-de-chaussée :

Ensemble de 3 logements et 3 garages avec jardin Un ensemble privé, sans aucune copropriété, comprenant 3 logements et 3 garages. Excellente rentabilité locative (13.600,00EUR brut/an) bel ensemble locatif composé d'une maison individuelle, de 2 appartements avec grenier au dessus et 3 garages, situé dans une ruelle au grand calme. L'ensemble implanté sur terrain de 336m2, en centre ville de Vimoutiers. Descriptif complet : - Une maison de plain-pied d'environ 49m2 avec séjour cuisine meublée, salle de douche, wc, deux chambres, jardin et atelier. Couverture neuve. Peintures neuves et électricité rénovée. Louée 450EUR (eau compris). - Premier studio meublé de 23m2 comprenant cuisine, pièce de vie, salle de douche wc. Rénovation récente avec salle de douche neuve. Loué 320EUR (eau compris). - Deuxième studio meublé 23m2 comprenant séjour, cuisine, salle de douche wc. Loué 230EUR (eau compris). - 3 garages indépendants. Loués chacun 50EUR Double vitrage sur l'ensemble des biens et chauffages électrique individuels. Grand grenier au dessus des appartements offrant un potentiel d'agrandissement pour des futurs duplex. Revenu locatif global annuel : 13.600,00EUR Charges : eau 55EUR/mois. Foncier : 1500EUR

iad France - Valérie Barre vous propose: BAISSE DE PRIX IMMEUBLE LISIEUX 273 m2 DPE C Bel immeuble de rapport érigé en 1900, entièrement rénové en 2020/21, composé de 7 logements. 273 m2, aucune copropriété. Idéalement situé à 850 mètres du centre ville de Lisieux, environnement calme. Toiture, plomberie et huisseries neuves. Chaque appartement est doté d’une chaudière à gaz à abonnement individuel, ainsi que d’une cave semi enterrée et d’une place de parking privative. DPE des appartements : 5 en C/C un en D/D et un en G/C DPE immeuble C/C Locataires en place sur 6 appartements, aucun travaux à prévoir excepté un appartement libre au RDC à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14100 - LISIEUX - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 536 M² - 7 APPARTEMENTS - HANGAR -OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé proche du centre-ville de Lisieux, d'une surface de 536 m² sur deux niveaux, cet immeuble avec sa façade en brique et son toit en ardoise offre un potentiel incroyable pour un investissement rentable après travaux de rénovation importants. Cette propriété nécessite des travaux mais représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les professionnels du secteur immobilier en quête d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble au cœur de Lisieux. Bien non soumis au DPE - Absence de moyen de chauffage fixe ( Attestation du 12/08/2024 ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Nathalie Lapérouse, votre conseillère immobilière EffiCity, au 06.08.66.38.44 ou par mail nlaperouse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre Agence Laforêt Villers sur mer vous propose un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé dans la rue piétonne au coeur de Lisieux, un emplacement commercial premium et des logements à fort potentiel locatif. Loyer actuel : 2100 euros par mois + 2 plateaux de 90m² à aménager et à louer. Au rez-de-chaussée : Local commercial de 46 m2 avec bail en cours, réserve de 20 m², garage et 2 emplacements de parking Au 1er étage : Espace à aménagé avec un bureau de 52 m2, 3 pièces et un WC. Au 2eme et 3eme étage : - Un grand duplex comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon), à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. 4eme étage : Appartement à aménager 50 m2. composé de - Palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains pièces et une salle de bains. En sous-sol réserve et chaufferie (50m²) Emplacement rare en hypercentre de Lisieux, locaux mixte commerces et habitations avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Bien le moins consommateur d'énergie

572 990 €

Immeuble

À 11km de Fervaques (14)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent :Immeuble à vendre - ORBEC (14290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sud Pays d'Auge, rare à la vente, immeuble de rapport à usage de 'Maison Médicale' de construction récente 18 ans aux prestations de qualités et normes accessibilités d'une surface de 320m² comprenant : Entrée avec locaux techniques, salle d'attente distribuant les espaces ambulanciers, infirmiers, podologue, Ostéopathe, et grand cabinet de kinésithérapie avec piscine balnéo de rééducation et douches, sanitaires, vestiaires et cafétéria. Autre salle d'attente desservant deux grandes salles de rééducation, bureaux et deux autres espaces kiné. Chaufferie en sous-sol partiel. Chauffage central gaz. Tout à l'égout. Doubles vitrages. Terrain clos goudronné et éclairé. L'ensemble des locaux loués. Consultez nos tarifs : https://www.rouault-orbec.notaires.fr/tarif-honoraires.html Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.32.45.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent :Immeuble à vendre - ORBEC (14290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Orbec à saisir centre ville, idéalement placé un immeuble à usage de commerce et d'habitation d'une surface de 150m² composé de : - Au rez-de-chaussée : grand magasin d'angle, WC et couloir. - Au premier étage : salle de séjour, salon et cuisine. - Au second étage : trois chambres principales, autre petite chambre et cabinet de toilette. Grenier sur le tout. Cave voutée sous partie de la maison. L'ensemble loué 530 € / mois + taxe foncière. Pas de copropriété, immeuble entier. Consultez nos tarifs : http://www.jp-rouault.calvados.notaires.fr/tarif/ Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.32.45.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

131 000 €

Immeuble

À 11km de Fervaques (14)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent :Immeuble à vendre - ORBEC (14290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Orbec centre ville, un immeuble de rapport composé de deux appartements loués, cave, petite dépendance comprenant - Au sous-sol : cave commune pour accès compteur d'eau et ballon eau chaude1°)un appartement de 52m² loué 400 € / mois situé au premier étage s'accédant par une cour commune comprenant :- Au 1er étage : Entrée, couloir, salon-séjour avec cheminée et cuisine américaine, dégagement, salle d'eau avec douche, lavabo et wc.- Au 2ème étage : Palier, deux chambres. Chauffage électrique.2°) un appartement de 34.66m² loué 338 € / mois situé au rez-de-chaussée comprenant: Salle-salon avec cheminée et cuisine américaine, chambre, salle d'eau et wc.Chauffage électrique.Petite dépendance dans la courMontant maximum des honoraires pratiqués par l'Office- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.32.45.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif. L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur : Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué) 1er étage : 100 m² 2e étage : 106 m² 3e étage : 91 m² Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau/électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur. Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel. Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité : – Création d'appartements destinés à la location longue durée – Transformation en coliving moderne – Division en petites surfaces pour optimiser le rendement – Ou maintien d'un mix bureaux/logements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. (Plans des plateaux sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597785 )

LISIEUX – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'environ 250 m², idéalement situé à Lisieux, à proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel de valorisation après travaux. Des travaux conséquents sont à prévoir. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur averti, souhaitant restructurer ou optimiser un ensemble immobilier dans un secteur dynamique. Les points clés : •Emplacement central et recherché •Proximité immédiate gare, bus et commerces •Environ 250 m² exploitables •8 logements •Fort potentiel locatif après rénovation Une opportunité intéressante à Lisieux pour un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nathalie Lapérouse – Consultante Efficity 06.08.66.38.44 nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1/Bâtiment principale sur 3 niveaux d'une superficie d'environ 2500M2 construit majoritairement en béton et disposant: Au rez de chaussée: Bureaux, salle de réunions et pièces d'archivage. sanitaires Sur les 2 niveaux supérieurs: divers salles d'enseignement avec sanitaires à chaque niveau. Bureau et chaufferie en rez de jardin. Bâtiment préfabriqué accolé 2/Gymnase avec sanitaires et vestiaire, chaufferie attenante d'une superficie de 496M2 3/Cafétéria de construction contemporaine en bois avec préaux, sanitaire et cuisine d'une superficie de 311M2 4/Petite maison construite en pierres et couverte en tuile à rénover. Parking. L'ensemble dispose de très beaux volumes pouvant être facilement redistribués dans la cadre de multiple projets. l'emplacement de cette ensemble est privilégié, calme et disposant de jolis point de vue. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 5910 M2. centre ville très proche.

Belle immeuble en pierre, 9 appartements et 1 commerce.loyers à jours. Pas de turnover.aeansembles des appartements ;- 4 Studios - 4 F2 - 1 F3- 1 MagazinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 0772015660, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618

Proche centre ville Lot de deux immeubles contigus comprenant 1er immeuble Au RDC un local commercial ( incluant un studio en RDJ) Au premier étage un appartement de Type T3 Au second étage un appartement de type T3 2eme immeuble Au RDC Un T1 bis Au 1er : Un T1bis Au 2eme : Un T1bis Au 3ème étage : un studio Revenu 35.160 EUR Pas soumis à la copropriété

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent :Immeuble à vendre - ORBEC (14290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Orbec, rue aux bœufs, idéal investisseur un immeuble de rapport rénové comprenant: 1°/ - Une maison individuelle à usage d'habitation située 9 rue aux Bœufs ( 67.83m²), composée de : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine aménagée, wc indépendant, cellier. - A l'étage : palier, deux chambres dont une avec penderie, salle de bains. Courette. DPE E 328 / GES C 18 Louée 435 € / mois 2°/ - Une maison individuelle à usage d'habitation située 9bis rue aux Bœufs(44.60m²), composée de : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salle, wc, débarras et placard. - A l'étage : deux chambres et salle de bains. 3°/ - Terrain attenant. DPE F 401 / GES 22 Logement à consommation énergétique excessive Louée 420 € / mois Possible de réunir les deux logements afin de ne faire qu'une seule habitation. Consultez nos tarifs : https://www.rouault-orbec.notaires.fr/tarif-honoraires.html Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.32.45.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

HOTEL RESTAURANT ROUTIER sur route très passante 27270 LA CHAPELLE GAUTHIER Cet hôtel restaurant, dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de réception avec son bar, un accès à une véranda de 76 m², une cuisine et une arrière cuisine équipée de 40 m², une salle d'eau avec wc et deux wc indépendants. A l'étage, l'hôtel compte cinq chambres, deux wc, deux douches le tout desservit par un palier. Sur un accès indépendant, un appartement composé d'un séjour, cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Ce bien est implanté sur un terrain de plus de 6000 m² pour accueillir un grand parking et effectuer de grandes réceptions, avec une dépendance pouvant être transformé en chambre indépendante. Ce restaurant vous intéresse? N'ATTENDEZ PAS! Contactez Gilleds marginier 06,23,53,57,59 Réf. : E7516 Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Axe LISIEUX – LIVAROT Ensemble immobilier à réinventer pour projet professionnelSur un axe passant et stratégique, découvrez cet ancien établissement de restauration offrant de très beaux volumes et un fort potentiel pour un projet artisanal, commercial ou de services.Le rez-de-chaussée propose une cuisine professionnelle équipée (chambre froide, plonge, réfrigération…) ainsi que plusieurs salles de réception, dont une avec cheminée, idéales pour une activité de restauration, événementielle ou d'accueil du public. Une belle cour intérieure permet l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace événementiel.À l'étage, plusieurs chambres et une salle de bains offrent la possibilité d'un logement lié à l'activité. Un grand parking facilite l'accueil de la clientèle.Bien situé en zone AY : destination professionnelle, avec possibilité de conserver ou rénover les espaces d'habitation lorsqu'ils sont liés au projet.Grosse rénovation à prévoir, mais un lieu rare pour concrétiser un projet ambitieux.À visiter pour en saisir tout le potentiel. Parlons de votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce bel immeuble composé de 2 lots, gros potentiel pour location meublée ou saisonnière. RDC : grand loft avec cave, idéal pour location courte durée 1er étage : Appartement avec 1 chambre, salle d'eau et WC – parfait pour du meublé. Grenier entièrement aménageable. Bonne situation, proche des commodités. Rentabilité attractive après travaux Projet à fort potentiel Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 768 389 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent :Immeuble à vendre - ORBEC (14290)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Pour investisseur un immeuble comprenant : 1°) Une maison individuelle à usage d'habitation 60.48m² située à ORBEC (14290), 1 rue de Montreuil, composée de : - Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc indépendant. -Au 1er étage : 2 chambres.-Au 2ème étage : 2 chambres.Pas de cour ni jardin. Louée actuellement 420 euros par mois. DPE G 430/ GES 14 Logement à consommation énergétique excessive 2°) Une maison individuelle à usage d'habitation 35.65m² située à ORBEC (14290), 1 bis rue de Montreuil, composée de : - Au rez-de-chaussée : Séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc indépendant. -Au 1er étage : 1 chambre.-Au 2ème étage : 1 chambre. Pas de cour ni jardin. louée 300 € / mois DPE G 681 / GES 22 Logement à consommation énergétique excessive Consultez nos tarifs : https://www.rouault-orbec.notaires.fr/tarif-honoraires.html Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.32.45.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire vous proposent :Immeuble à vendre - THIBERVILLE (27230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -THIBERVILLE CENTRE VILLEUn immeuble d'habitation composé de deux logements loués avec garage et dépendance.- Au rdc : un appartement de type F3 (77.16m²)comprenant : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, wc, 2 chambres, cellier. Garage, dépendance, courette. loué 600 € / mois DPE E GES B- Au 1er étage : un appartement de type F3 (76.7m²)comprenant : Entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau wc. loué 400 € / mois DPE E GES BMontant maximum des honoraires pratiqués par l'office.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.31.32.45.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Jean-Philippe ROUAULT - Notaire - Notaires à Orbec - N° SIRET : 45053956400028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Un immeuble à usage commercial et d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : local commercial avec sous-sol partiel. Parties communes de l'immeuble avec escalier donnant accès aux caves sous partie et aux étages. Au 1er étage : palier, bureaux, sanitaires, locale technique. Au 2ème étage : appartement T3 d'environ 76m2. Au 3ème étage : combles aménagées en 2 chambres avec sanitaires et 3 greniers. Courette commune sur l'arrière. L'ensemble édifié sur un terrain de un are cadastré section AO numéro 278.

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de Lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel. REZ-DE-CHAUSSEE – LOCAL COMMERCIAL (≈50 M²) - Local commercial (actuellement exploité en boutique haut de gamme) - Excellente visibilité et forte fréquentation piétonne - Belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité - À l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements) 1ER ETAGE – BUREAUX (≈50 M²) - 3 pièces et WC, espaces modulables pouvant être transformés en appartement Potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants 2ᵉ ET 3ᵉ ETAGE – DUPLEX (≈100 M²) - Niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon) - Niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, WC séparés Appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel 4ᵉ ETAGE – APPARTEMENT À AMENAGER (≈50 M²) - Palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains Idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble SOUS-SOL - Réserve d'environ 30 m² - Chaufferie d'environ 20 m² POINTS FORTS Hypercentre, zone piétonne et fréquentée - Mixité usage : commerce performant + logements à potentiel - Bureaux modulables / dernier étage à aménager - Stationnement rare en centre-ville - Fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 601118 )

IDÉAL INVESTISSEUR À VIMOUTIERS !Investissez dans cette bâtisse mixte sans travaux : • Local commercial déjà loué : 750 € mois • Duplex libre : 2 chambres + bureau, séjour, salle de bain, sous-sol + cave, potentiel 550 €/moisRevenus locatifs annuels : 15 600 €Rentabilité nette : 9,3 %- Local + logement- Aucune rénovation-Cash-flow immédiatPrix : 155 000 € Localisation Vimoutiers -Classe énergie : D -Classe climat : D? Contact Gabriel Lepy 06 99 19 80 19 pour visiter et sécuriser votre investissement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896

Ensemble de 3 logements et 3 garages avec jardin Un ensemble privé, sans aucune copropriété, comprenant 3 logements et 3 garages. Excellente rentabilité locative (13.600,00€ brut/an) bel ensemble locatif composé d'une maison individuelle, de 2 appartements avec grenier au dessus et 3 garages, situé dans une ruelle au grand calme. L'ensemble implanté sur terrain de 336m², en centre ville de Vimoutiers. Descriptif complet : - Une maison de plain-pied d'environ 49m² avec séjour cuisine meublée, salle de douche, wc, deux chambres, jardin et atelier. Couverture neuve. Peintures neuves et électricité rénovée. Louée 450€ (eau compris). - Premier studio meublé de 23m² comprenant cuisine, pièce de vie, salle de douche wc. Rénovation récente avec salle de douche neuve. Loué 320€ (eau compris). - Deuxième studio meublé 23m² comprenant séjour, cuisine, salle de douche wc. Loué 230€ (eau compris). - 3 garages indépendants. Loués chacun 50€ Double vitrage sur l'ensemble des biens et chauffages électrique individuels. Grand grenier au dessus des appartements offrant un potentiel d'agrandissement pour des futurs duplex. Revenu locatif global annuel : 13.600,00€ Charges : eau 55€/mois. Foncier : 1500€ Prix : 140 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SAINT MARTIN DE LA LIEUE (à 10 minutes de LISIEUX) Bâtiment artisanal de 300m²: Atelier de 260m², 2 bureaux et sanitaires Terrain d'environ 1.000m² Zone UXi

Cet immeuble à Orbec présente une surface habitable de 177 m² . Le premier et le deuxième étage accueillent un appartement DUPLEX comprenant un lumineux séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain moderne et deux WC.Le rez-de-chaussée d'environ 94 m² , actuellement en destination commerciale ( possibilité habitation), dispose d'une belle verrière, un grand espace avec différents WC, et 2 belles pièces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien POSTELMANS, Tél. : 0663673844, E-mail : julien.postelmans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 828 188 284

Immeuble mixte à usage d'habitation et commercial à restaurer, situé dans le centre historique d'Orbec, à 15 minutes de Bernay et comprenant : Au rez-de-chaussée et premier étage : - un local commercial composé d'une boutique et deux réserves - un appartement en duplex composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, salle d'eau, toilettes. A l'étage : palier desservant deux chambres, bureau et salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage : par un accès indépendant, un appartement en duplex d'environ 70m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : deux chambres. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. Nichée au centre des grandes métropoles régionales que sont Caen, Rouen et Le Havre, la région de Bernay et ses communes environnantes vous offriront le meilleur compromis que l'on puisse faire entre grande ville et campagne. Située à 1h20 de Paris en train, vous y trouverez un confort de vie social et économique inégalable. Découvrez sur notre site un dossier complet sur les atouts de la région. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7213

Prix au m² le plus bas

80 000 €

324 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 247 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Fervaques (14)

Ideal investisseur, Immeuble à vendre au cœur du village historique d'Orbec. Immeuble mixte à usage d'habitation et commercial à restaurer, à 15 minutes de Bernay et comprenant : La propriété en quelques mots : Au rez-de-chaussée, un local commercial qui n’a qu’une envie : retrouver une activité, une vitrine éclairée, un artisan, un bureau, une vie. Aux étages, deux appartements qui demandent à être repensés, modernisés, réinventés. Des volumes bruts, des espaces à modeler, un terrain de jeu pour ceux qui aiment créer. Oui, il y a des travaux. Mais c’est justement là que se trouve les opportunités : la possibilité de transformer cet immeuble en un bien rentable, cohérent, moderne, pensé selon votre vision. Dans un secteur accessible, loin des prix qui flambent, cet immeuble offre ce que les autres n’offrent plus : de la liberté, du potentiel, et une vraie marge de valorisation. Ce bien vous est présenté par Jonathan Elie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.