Achat Immeuble à Lisieux (14) : 9 annonces

Belle immeuble en pierre, 9 appartements et 1 commerce.loyers à jours. Pas de turnover.aeansembles des appartements ;- 4 Studios - 4 F2 - 1 F3- 1 MagazinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 0772015660, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618

Votre Agence Laforêt Villers sur mer vous propose un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé dans la rue piétonne au coeur de Lisieux, un emplacement commercial premium et des logements à fort potentiel locatif. Loyer actuel : 2100 euros par mois + 2 plateaux de 90m² à aménager et à louer. Au rez-de-chaussée : Local commercial de 46 m2 avec bail en cours, réserve de 20 m², garage et 2 emplacements de parking Au 1er étage : Espace à aménagé avec un bureau de 52 m2, 3 pièces et un WC. Au 2eme et 3eme étage : - Un grand duplex comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon), à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. 4eme étage : Appartement à aménager 50 m2. composé de - Palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains pièces et une salle de bains. En sous-sol réserve et chaufferie (50m²) Emplacement rare en hypercentre de Lisieux, locaux mixte commerces et habitations avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de Lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel. REZ-DE-CHAUSSEE – LOCAL COMMERCIAL (≈50 M²) - Local commercial (actuellement exploité en boutique haut de gamme) - Excellente visibilité et forte fréquentation piétonne - Belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité - À l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements) 1ER ETAGE – BUREAUX (≈50 M²) - 3 pièces et WC, espaces modulables pouvant être transformés en appartement Potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants 2ᵉ ET 3ᵉ ETAGE – DUPLEX (≈100 M²) - Niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon) - Niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, WC séparés Appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel 4ᵉ ETAGE – APPARTEMENT À AMENAGER (≈50 M²) - Palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains Idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble SOUS-SOL - Réserve d'environ 30 m² - Chaufferie d'environ 20 m² POINTS FORTS Hypercentre, zone piétonne et fréquentée - Mixité usage : commerce performant + logements à potentiel - Bureaux modulables / dernier étage à aménager - Stationnement rare en centre-ville - Fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 601118 )

LISIEUX – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble d'environ 250 m², idéalement situé à Lisieux, à proximité immédiate de la gare, des transports et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel de valorisation après travaux. Des travaux conséquents sont à prévoir. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur averti, souhaitant restructurer ou optimiser un ensemble immobilier dans un secteur dynamique. Les points clés : •Emplacement central et recherché •Proximité immédiate gare, bus et commerces •Environ 250 m² exploitables •8 logements •Fort potentiel locatif après rénovation Une opportunité intéressante à Lisieux pour un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nathalie Lapérouse – Consultante Efficity 06.08.66.38.44 nlaperouse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14100 - LISIEUX - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 536 M² - 7 APPARTEMENTS - HANGAR -OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé proche du centre-ville de Lisieux, d'une surface de 536 m² sur deux niveaux, cet immeuble avec sa façade en brique et son toit en ardoise offre un potentiel incroyable pour un investissement rentable après travaux de rénovation importants. Cette propriété nécessite des travaux mais représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les professionnels du secteur immobilier en quête d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble au cœur de Lisieux. Bien non soumis au DPE - Absence de moyen de chauffage fixe ( Attestation du 12/08/2024 ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Nathalie Lapérouse, votre conseillère immobilière EffiCity, au 06.08.66.38.44 ou par mail nlaperouse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Lapérouse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°483783858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche centre ville Lot de deux immeubles contigus comprenant 1er immeuble Au RDC un local commercial ( incluant un studio en RDJ) Au premier étage un appartement de Type T3 Au second étage un appartement de type T3 2eme immeuble Au RDC Un T1 bis Au 1er : Un T1bis Au 2eme : Un T1bis Au 3ème étage : un studio Revenu 35.160 EUR Pas soumis à la copropriété

Coup de cœur du secteur

633 000 €

1 224 €/m²

Immeuble

• 25 pièces
• 517 m²
• 

Lisieux (14)

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif. L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur : Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué) 1er étage : 100 m² 2e étage : 106 m² 3e étage : 91 m² Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau/électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur. Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel. Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité : – Création d'appartements destinés à la location longue durée – Transformation en coliving moderne – Division en petites surfaces pour optimiser le rendement – Ou maintien d'un mix bureaux/logements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. (Plans des plateaux sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597785 )

iad France - Valérie Barre vous propose: BAISSE DE PRIX IMMEUBLE LISIEUX 273 m2 DPE C Bel immeuble de rapport érigé en 1900, entièrement rénové en 2020/21, composé de 7 logements. 273 m2, aucune copropriété. Idéalement situé à 850 mètres du centre ville de Lisieux, environnement calme. Toiture, plomberie et huisseries neuves. Chaque appartement est doté d’une chaudière à gaz à abonnement individuel, ainsi que d’une cave semi enterrée et d’une place de parking privative. DPE des appartements : 5 en C/C un en D/D et un en G/C DPE immeuble C/C Locataires en place sur 6 appartements, aucun travaux à prévoir excepté un appartement libre au RDC à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

1 190 000 €

425 €/m²

Immeuble

• 2 800 m²
• Terrain 5910 m²

Lisieux (14)

1/Bâtiment principale sur 3 niveaux d'une superficie d'environ 2500M2 construit majoritairement en béton et disposant: Au rez de chaussée: Bureaux, salle de réunions et pièces d'archivage. sanitaires Sur les 2 niveaux supérieurs: divers salles d'enseignement avec sanitaires à chaque niveau. Bureau et chaufferie en rez de jardin. Bâtiment préfabriqué accolé 2/Gymnase avec sanitaires et vestiaire, chaufferie attenante d'une superficie de 496M2 3/Cafétéria de construction contemporaine en bois avec préaux, sanitaire et cuisine d'une superficie de 311M2 4/Petite maison construite en pierres et couverte en tuile à rénover. Parking. L'ensemble dispose de très beaux volumes pouvant être facilement redistribués dans la cadre de multiple projets. l'emplacement de cette ensemble est privilégié, calme et disposant de jolis point de vue. Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 5910 M2. centre ville très proche.